วิธีการเปลี่ยนผู้ก่อตั้งและเจ้าของบริษัท การเปลี่ยนเจ้าของอพาร์ทเมนต์นั้นให้ผลกำไรมากกว่า สามารถเปลี่ยนเจ้าของอพาร์ทเมนต์ได้หรือไม่

คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับการเปลี่ยนผู้ก่อตั้ง LLC ในปี 2019 รวมถึงการเปลี่ยนแปลงกฎหมายล่าสุดทั้งหมด การเปลี่ยนผู้ก่อตั้ง LLC พร้อมคำแนะนำทีละขั้นตอนจะมีประโยชน์ทั้งสำหรับการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงด้วยตนเองและสำหรับความคุ้นเคยทั่วไปเกี่ยวกับขั้นตอนการเปลี่ยนผู้เข้าร่วม บริษัท

จะเปลี่ยนผู้ก่อตั้ง LLC ได้อย่างไร

คุณสามารถเปลี่ยนองค์ประกอบของผู้เข้าร่วมของบริษัทได้สองวิธี:

• ขายหุ้นของคุณให้กับบุคคลที่สามผ่านข้อตกลงการซื้อและการขายพร้อมการรับรองเอกสารบังคับ การขายและการซื้อที่ได้รับการรับรองมีข้อดีหลายประการเหนือวิธีอื่น: เป็นการเปลี่ยนแปลงเจ้าของและส่วนแบ่งจากช่วงเวลาของการรับรองข้อตกลงกำหนดเวลาในการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงกับสำนักงานสรรพากรคือ 5 วันทำการนับจากวันที่ยื่นเอกสาร แต่ต้นทุนของวิธีนี้ทำให้รับไม่ได้เพราะ... นอกเหนือจากการชำระค่าบริการทางกฎหมาย การรับรองเอกสารคำขอจดทะเบียน และหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองแล้ว ผู้สมัครจะต้องชำระค่าสัญญาจะซื้อจะขาย ค่าใช้จ่ายของข้อตกลงทนายความในมอสโกต่อผู้เข้าร่วม: 25 - 35,000 รูเบิลบวกการเปลี่ยนแปลงผู้อำนวยการทั่วไป - 7,000 รูเบิล

• การเปลี่ยนผู้เข้าร่วมของบริษัทโดยใช้วิธีการอื่น โดยการแนะนำผู้เข้าร่วมใหม่ด้วยการเพิ่มทุนจดทะเบียน และถอนผู้เข้าร่วมรายเก่าด้วยการกระจายหุ้นของเขา วิธีนี้เป็นวิธีที่ใช้กันทั่วไปและประหยัดที่สุดเพราะว่า วิธีการนี้ง่ายและไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าซื้อและขายทนายความ

การเปลี่ยนผู้ก่อตั้งทีละขั้นตอน

ขั้นตอนแรกของการเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของผู้ก่อตั้งคือการแนะนำผู้เข้าร่วมใหม่เข้าสู่ LLC ด้วยการเพิ่มทุนจดทะเบียน

ขั้นแรก : จัดทำเอกสาร

ในการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลง คุณจะต้องเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้:

• การสมัครรับสมาชิกใหม่. สมาชิกในอนาคตของ บริษัท จะต้องเขียนใบสมัครที่ส่งถึงผู้อำนวยการทั่วไปเกี่ยวกับการยอมรับของเขาในฐานะสมาชิกของผู้ก่อตั้ง LLC คำแถลงนี้จะต้องสะท้อนถึงขนาดของหุ้นที่ผู้เข้าร่วมใหม่ประสงค์จะมี รวมถึงจำนวนเงินที่เขาจะบริจาคให้กับทุนจดทะเบียนของบริษัท

• รายงานการประชุมใหญ่วิสามัญของผู้เข้าร่วมประชุมหรือมติการเพิ่มทุนจดทะเบียน โปรดทราบว่าในขั้นตอนแรกเมื่อมีการแนะนำผู้เข้าร่วมใหม่ กฎบัตรเวอร์ชันใหม่จะถูกสร้างขึ้น ดังนั้นด้วยการแทนที่กฎบัตร คุณสามารถรวมการเปลี่ยนแปลงที่อยู่ตามกฎหมาย เปลี่ยนผู้อำนวยการทั่วไป เปลี่ยนอัตราการเข้าพัก นำกฎบัตรมาปฏิบัติตาม และระบุที่อยู่ทางกฎหมายที่สั้นลง เรายังสะท้อนถึงการกระทำทั้งหมดในระเบียบการหรือการตัดสินใจด้วย หุ้นของผู้ก่อตั้งสามารถระบุได้ทั้งเป็นเปอร์เซ็นต์และเศษส่วน เพื่อให้การคำนวณหุ้นง่ายขึ้น ให้ระบุหุ้นเป็นเศษส่วน โปรดทราบว่าตั้งแต่ปี 2017 ระเบียบการและการตัดสินใจของผู้เข้าร่วมเพียงคนเดียวในการเพิ่มทุนจดทะเบียนจะต้องได้รับการรับรองเอกสารบังคับ

• พัฒนากฎบัตรฉบับใหม่ (2 ชุด) หรือสร้างรายการการเปลี่ยนแปลงกฎบัตรฉบับปัจจุบัน ฉบับใหม่จะแสดงถึงจำนวนทุนจดทะเบียนใหม่ รวมถึงการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่คุณตัดสินใจทำ

• เตรียมและกรอกใบสมัครตามแบบฟอร์มหมายเลข P13001 ข้อความนี้ยังสะท้อนถึงทุกสิ่งที่เราต้องการเปลี่ยนแปลง

• เตรียมเอกสารรับรองการชำระค่าหุ้นทุนจดทะเบียนของผู้ก่อตั้งใหม่ ซึ่งอาจเป็นใบรับรองธนาคารที่ยืนยันการชำระเงินสำหรับบัญชีเงินทุน หรือคำสั่งรับเงินสดสำหรับการฝากบัญชีทุนเข้าที่โต๊ะเงินสดของบริษัท ภายใน 3 วันทำการ นับแต่ชำระประมวลกฎหมายอาญา จำเป็นต้องมีเอกสารรับรองโดยโนตารีและส่งจดทะเบียนต่อกรมสรรพากร

• ใบเสร็จรับเงินการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลง ปัจจุบันหน้าที่ของรัฐคือ 800 รูเบิล คุณสามารถชำระเงินผ่านสาขา Sberbank หรือที่สำนักงานสรรพากรเมื่อยื่นเอกสารที่เครื่องปลายทางซึ่งจะรวดเร็วและสะดวกยิ่งขึ้น

ขั้นตอนที่สอง:

การลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงใด ๆ จะต้องมีการรับรองเอกสารการลงทะเบียน ผู้สมัครจะเป็นผู้อำนวยการทั่วไปคนปัจจุบันของบริษัทเสมอ ในกรณีที่มีการเปลี่ยนแปลงผู้อำนวยการทั่วไปพร้อมกัน ผู้สมัครจะเป็นกรรมการคนใหม่ และสมาชิกปัจจุบันทุกคนของบริษัทจะต้องด้วย เนื่องจาก ในปี 2562 การตัดสินใจหรือระเบียบการเมื่อเพิ่มขึ้นจะต้องได้รับการรับรอง

ก่อนที่จะเยี่ยมชมทนายความคุณจะต้องลงนามในเอกสารที่เตรียมไว้ทั้งหมดโดยสมาชิกปัจจุบันและใหม่ทั้งหมดของบริษัท เตรียมโฟลเดอร์พร้อมเอกสาร ทนายความจะต้องมีชุดเอกสารที่ครบถ้วนสำหรับบริษัท รวมถึงเอกสารที่สร้างขึ้นใหม่ตลอดจน เอกสารประกอบการของคุณ

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงความจริงที่ว่าทนายความส่วนใหญ่ต้องการสารสกัดปัจจุบันจากทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจรดังนั้นคุณจะต้องสั่งซื้อจากสำนักงานภาษีอาณาเขต (ค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับสารสกัดเร่งด่วนคือ 400 รูเบิล ออกให้ในวันถัดไปนับแต่วันที่ยื่นคำขอ)

ทนายความจะต้องรับรองลายเซ็นของผู้สมัคร (ผู้อำนวยการทั่วไป) ในใบสมัครตามแบบฟอร์มหมายเลข P13001 หากผู้รับมอบฉันทะจะส่งและรับจะต้องแสดงหนังสือมอบอำนาจรับรองและสำเนาสิทธิ์ในการส่งและรับเอกสาร . ต้นทุนบริการทนายความโดยเฉลี่ย: 1,700 รูเบิล สำหรับการรับรองแบบฟอร์ม + 2,400 รูเบิล หนังสือมอบอำนาจ (สำหรับการส่งและรับเอกสารโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของคุณ) 1,500 รูเบิล สำหรับการรับรองการตัดสินใจ

หากมีผู้ก่อตั้งสองคนขึ้นไปใน บริษัท จะต้องมีการรับรองโปรโตคอลในการเพิ่มทุนจดทะเบียน ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยคือ 8,500 รูเบิล และจะต้องมีผู้เข้าร่วมทั้งหมดใน บริษัท

ขั้นตอนที่สาม : ยื่นเอกสารต่อกรมสรรพากร

จากนั้นคุณต้องไปที่หน่วยงานลงทะเบียน ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐที่เครื่องเทอร์มินัล หากคุณยังไม่ได้ชำระเงินล่วงหน้า ให้รับคูปองในคิวอิเล็กทรอนิกส์ และส่งเอกสารที่เตรียมไว้สำหรับการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลง การจดทะเบียน บริษัท และการเปลี่ยนแปลงในมอสโกดำเนินการโดย Federal Tax Service หมายเลข 46 ซึ่งตั้งอยู่ตามที่อยู่: มอสโก, Pokhodny Proezd, อาคาร 3, อาคาร 2 (เขต Tushino)

การส่งเอกสารด้วยตนเองไม่ใช่กระบวนการที่รวดเร็ว โดยเฉลี่ยจะใช้เวลาประมาณสามชั่วโมง

หลังจากส่งเอกสารเพื่อลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงแล้ว ผู้ตรวจสอบจะให้ใบเสร็จรับเงินสำหรับการยอมรับเอกสารซึ่งจะระบุวันที่ได้รับเอกสารการลงทะเบียนที่เสร็จสมบูรณ์

ขั้นตอนที่สี่: การรับเอกสารพร้อม

ในวันทำการที่หกนับจากวันที่ยื่นเอกสารคุณต้องมาที่กรมสรรพากรพร้อมใบเสร็จรับเงินและรับเอกสารที่ครบถ้วน

ที่สำนักงานภาษีคุณจะได้รับ:

• ทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจรของรัฐ

• กฎบัตรฉบับใหม่ (1 ฉบับ) ได้รับการรับรองและทำเครื่องหมายโดยหน่วยงานที่ลงทะเบียน

ณ จุดนี้ ขั้นตอนแรก "การเข้าสู่ผู้เข้าร่วมใหม่" เสร็จสิ้นแล้ว

ขั้นตอนที่ห้า: การเตรียมเอกสารสำหรับการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงผลงานของผู้เข้าร่วม

• คำชี้แจงเกี่ยวกับการถอนตัวของผู้เข้าร่วม ผู้เข้าร่วมบริษัทที่ออกจากผู้ก่อตั้งจะต้องเขียนคำแถลงที่ส่งถึงผู้อำนวยการทั่วไปเกี่ยวกับการออกจากผู้ก่อตั้ง LLC คำชี้แจงนี้ต้องสะท้อนถึงขนาดของหุ้นของทุนจดทะเบียนที่จะโอนไปยังบริษัท โปรดทราบว่าใบสมัครถอนตัวของผู้เข้าร่วมจะต้องได้รับการรับรอง

• รายงานการประชุมสามัญวิสามัญของผู้เข้าร่วมประชุมหรือมติเกี่ยวกับการกระจายหุ้นของบริษัท วาระหลักในรายงานการประชุมคือการกระจายหุ้นในทุนจดทะเบียนของบริษัทที่บริษัทเป็นเจ้าของให้กับผู้เข้าร่วมทั้งหมดของบริษัท

• เตรียมและกรอกใบสมัครตามแบบฟอร์มหมายเลข P14001 โปรดทราบว่าเมื่อส่งแบบฟอร์มหมายเลข P14001 จะไม่มีการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐ ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องใช้กฎบัตรฉบับใหม่เพราะว่า มีการเปลี่ยนแปลงกฎบัตรทั้งหมดแล้ว

ขั้นตอนที่หก: การรับรองเอกสารโดยทนายความ

ขั้นที่ 6 สอดคล้องกับขั้นที่ 2 จากขั้นแรกอย่างสมบูรณ์ ผู้สมัครยังเป็นผู้อำนวยการทั่วไปโดยจะต้องใช้เอกสารทั้งหมดของบริษัท

ค่าบริการรับรองเอกสารคือ: 1,700 รูเบิล สำหรับการรับรองแบบฟอร์ม + 3,100 rub เพื่อรับรองการสมัครถอนตัวของผู้เข้าร่วม

กฎหมาย "เกี่ยวกับการสื่อสาร": "หากสิทธิ์ของผู้สมัครสมาชิกในการเป็นเจ้าของและใช้สถานที่ซึ่งมีการติดตั้งอุปกรณ์ปลายทาง (ต่อไปนี้จะเรียกว่าสถานที่โทรศัพท์) สิ้นสุดลง สัญญาการให้บริการสื่อสารกับผู้ใช้บริการจะสิ้นสุดลง ในเวลาเดียวกันผู้ประกอบการโทรคมนาคมที่ทำสัญญาในการให้บริการการสื่อสารตามคำขอของเจ้าของสถานที่โทรศัพท์คนใหม่ภายในสามสิบวันเขามีหน้าที่ต้องทำข้อตกลงกับเขาเกี่ยวกับการให้บริการการสื่อสาร ” ✔ จัดทำข้อตกลงกับบริการแก๊ส หากจำเป็น เจ้าของอพาร์ทเมนต์แต่ละรายจะต้องสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับบริการแก๊สที่มีอุปกรณ์แก๊สในร่ม (ข้อ 17 ของพระราชกฤษฎีการัฐบาลฉบับที่ 410 ของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในนามของเจ้าขององค์กรการจัดการหรือ HOA สามารถสรุปข้อตกลงได้

วิธีลงทะเบียนชำระค่าสาธารณูปโภคอีกครั้งหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์

ความสนใจ

บัญชีการเงินส่วนบุคคลเป็นเอกสารที่ออกให้กับสถานที่อยู่อาศัยเมื่อเจ้าของเปลี่ยนแปลงหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์ สามารถร่างเอกสารนี้ได้หากบุคคลเป็นเจ้าของข้อตกลงการเช่าสังคมหรือจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์ในฐานะเจ้าของทรัพย์สิน ด้วยบัญชีนี้ คุณสามารถดูปัญหาทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับเจ้าของหรือผู้เช่า หรือที่แม่นยำยิ่งขึ้นเกี่ยวกับการชำระเงินที่บุคคลเหล่านี้ทำเมื่อพวกเขาเป็นเจ้าของสถานที่ที่เป็นปัญหา

เช่น เขาจ่ายค่าสาธารณูปโภค ค่าบริหารจัดการและค่าบำรุงรักษาอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นจำนวนเงินเท่าใด เป็นต้น แต่บัญชีส่วนบุคคลไม่ใช่เอกสารที่ยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน แต่ช่วยให้คุณค้นหาข้อมูลจำนวนมากเกี่ยวกับวิธีการกำจัดทรัพย์สินและให้สิทธิ์ในการจัดการกับปัญหานี้ด้วยตนเอง

หลังจากเปลี่ยนเจ้าของอพาร์ทเมนท์แล้วต้องชำระค่าใช้จ่ายอย่างไร?

• 1 ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการโอนบัญชีส่วนตัวเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ
• 2 ส่วนบัญชีส่วนตัวในอพาร์ตเมนต์ที่ไม่มีการแปรรูป
• 3 วิธีโอนอสังหาริมทรัพย์ให้กับตัวเอง
• 4 การตั้งถิ่นฐานใหม่เมื่อแบ่งบัญชีส่วนบุคคล
• 5 ขั้นตอนการลงทะเบียนบัญชีส่วนตัว
• 6 ถามคำถามกับทนายความได้ฟรี

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์จากบุคคลหนึ่งไปยังอีกบุคคลหนึ่ง คุณจะต้องลงทะเบียนใหม่ในนามของเจ้าของคนใหม่ กระบวนการนี้แม้ว่าจะยุ่งยาก แต่ก็น่าพอใจเนื่องจากฝ่ายหนึ่งได้รับเงินสำหรับทรัพย์สินที่ขายและประการที่สองในทางกลับกันดีใจที่ได้ย้ายไปยังพื้นที่อยู่อาศัยใหม่ ตอนนี้สิ่งที่เหลืออยู่คือการคิดเกี่ยวกับวิธีการลงทะเบียนบัญชีส่วนตัวสำหรับอพาร์ทเมนต์อีกครั้งและดำเนินการนี้อย่างรวดเร็วและสะดวกที่สุดสำหรับผู้เข้าร่วมแต่ละคนในกระบวนการหรือผู้ที่ได้รับผลกระทบจากปัญหาที่อยู่ระหว่างการพิจารณา .

ขั้นตอนการลงทะเบียนบัญชีส่วนตัวอีกครั้งเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์

องค์กรนี้มีส่วนร่วมในการแจกจ่ายค่าสาธารณูปโภค นี่คือที่ที่สร้างเอกสารการชำระเงินสำหรับค่าสาธารณูปโภค สถานที่ให้บริการแต่ละแห่งได้รับการกำหนดบัญชีส่วนตัวโดยเฉพาะ ซึ่งจะมีการคำนวณและระบุการชำระเงินในระบบ
นอกจากอสังหาริมทรัพย์แล้ว ฐานข้อมูลยังมีข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของอีกด้วย ดังนั้นสิ่งแรกที่แนะนำให้ทำหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์และรับเอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของคือติดต่อ RCC และเขียนใบสมัครเพื่อเปลี่ยนบัญชีส่วนบุคคลแนบเอกสารที่ออกโดย Rosreestr (ข้อตกลงการซื้อและสารสกัดจาก Unified State Register ). โฮอา เจ้าของใหม่จำเป็นต้องสานสัมพันธ์กับสมาคมเจ้าของบ้านอย่างเป็นทางการ
องค์กรนี้มีหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลรักษาพื้นที่รอบบ้าน การดำเนินงานด้านการสื่อสาร และสถานที่โดยมีวัตถุประสงค์ทางเทคนิค

ยูทิลิตี้เมื่อเปลี่ยนความเป็นเจ้าของ

เอกสารที่ออกเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์และจำเป็นสำหรับการลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ เอกสารในการส่ง เอกสารการส่งคืน หมายเหตุ ใบสมัคร ดาวน์โหลดแบบฟอร์มใบสมัคร ใบสมัครจะไม่ส่งคืน ผู้ขายและผู้ซื้อกรอกไว้ หากมีหลายรายการทุกคนก็เขียนคำแถลงของตนเอง เอกสารยืนยันการโอนกรรมสิทธิ์ (ข้อตกลงของขวัญ การซื้อและการขาย การมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง ฯลฯ ) สำหรับการลงทะเบียน ต้องใช้สำเนาของข้อตกลง 3 ชุด: เหลือสำเนาหนึ่งชุด ในแฟ้มทะเบียนอีกสองฉบับจะออกให้แก่คู่กรณี ข้อตกลงบางฉบับไม่ได้จดทะเบียนการบริจาค เช่น หนังสือเดินทางที่ดิน ส่งคืนเป็นส่วนหนึ่งของเอกสารอื่น ๆ จำเป็นต้องระบุวัตถุและป้อนข้อมูลทางเทคนิคที่ถูกต้อง ทะเบียน Unified State หนังสือมอบอำนาจยังคงอยู่ในไฟล์การลงทะเบียน

การกระทำของเจ้าของใหม่หลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์

ข้อมูล

มีบริษัทให้เช่าอุปกรณ์ หากลูกค้าย้าย เขาจะคืนโมเด็มและยกเลิกสัญญา จากนั้นเจ้าของใหม่จะต้องซื้ออุปกรณ์อีกครั้งและเชื่อมต่ออพาร์ทเมนต์ของเขากับอินเทอร์เน็ต สิ่งนี้เกิดขึ้นเร็วมากเนื่องจากมีการติดตั้งสายไฟทั้งหมดแล้ว สิ่งที่เหลืออยู่คือการติดตั้งโมเด็มและกำหนดค่า

สำคัญ

นอกจากนี้ผู้ซื้อสามารถประกันอพาร์ทเมนต์หรือติดตั้งระบบสัญญาณเตือนภัยได้ รูปที่ 3 ภาพถ่ายมิเตอร์น้ำร้อน เว็บไซต์ที่มา "Rosstroyinvest" จะทำอย่างไรหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนอง ลักษณะพิเศษของการซื้อบ้านด้วยกองทุนที่ยืมมาคือภาระผูกพันจนกว่าหนี้จะชำระเต็ม (จำนอง) ซึ่งหมายความว่าที่อยู่อาศัยจะถูกจำนำกับสถาบันสินเชื่อและเจ้าของจะไม่สามารถขายที่อยู่อาศัยได้

หากหนี้หมดลงธนาคารจะเริ่มขายอพาร์ทเมนต์และรับเงินจากรายได้
จัดทำข้อตกลงกับบริการแก๊สหากจำเป็น ○ คำแนะนำจากทนายความ: ✔ เราซื้ออพาร์ทเมนต์ในตลาดรอง เราได้รับใบเสร็จรับเงินสำหรับหนี้จำนวนมากสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เราจะพิสูจน์ได้อย่างไรว่านี่ไม่ใช่หนี้ของเรา ? ✔ เราซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ แต่เราไม่ได้รับอนุญาตให้เปิดบัญชีส่วนตัว จะสามารถเชื่อมต่อกับอะไรได้บ้าง? ○ เงื่อนไขอะไรเป็นตัวกำหนดลำดับความสำคัญของการดำเนินการ? ลำดับความสำคัญของการดำเนินการสำหรับการลงทะเบียนบริการสาธารณูปโภคขึ้นอยู่กับตลาดที่ซื้อทรัพย์สิน - ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่หรือเจ้าของบ้านที่ซื้อในตลาดรอง ไม่ว่าในกรณีใด ขั้นตอนคือการติดต่อองค์กรการจัดการ - ตัวกลางระหว่างเจ้าของและองค์กรจัดหาทรัพยากร (ในบ้านเก่า HOA สามารถทำหน้าที่ของผู้จัดการได้) ขั้นตอนที่สองคือการสรุปหรือการต่ออายุข้อตกลงในการจัดหา ของทรัพยากรกับบริษัทที่เกี่ยวข้อง

วิธีการเปลี่ยนเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในใบเสร็จรับเงิน

สำหรับประชาชนทั่วไป การปฏิรูปนี้มีการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อย: ยังคงสามารถส่งเอกสารผ่านบริการหนังสือเดินทางที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน หากผู้ซื้อวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในทรัพย์สินใหม่ เขาจะต้องลงทะเบียนในอพาร์ทเมนท์หลังจากการซื้อภายใน 7 วัน ในการดำเนินการนี้คุณต้องติดต่อบริการหนังสือเดินทาง เขียนใบสมัครเพื่อลงทะเบียน ณ สถานที่พำนักของคุณ และจัดเตรียมสำเนาและต้นฉบับของเอกสารกรรมสิทธิ์ (ข้อตกลงการซื้อ สารสกัดจาก Unified State Register ถ้ามี หนังสือรับรองการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของ ) และหนังสือเดินทาง
ส่วนหลังจะถูกถอดออกเพื่อประทับตรา ไม่จำเป็นต้องยกเลิกการลงทะเบียนก่อน สามารถทำได้พร้อมกับการลงทะเบียน ณ สถานที่พำนักแห่งใหม่ ในการดำเนินการนี้ พลเมืองจะถูกขอให้กรอกใบสมัครเพื่อเพิกถอนการลงทะเบียน โดยจ่าหน้าถึงหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ณ สถานที่พำนักเดิม
ภาษีเงินได้ อนุญาตให้ไม่ต้องเสียภาษีหากทรัพย์สินนั้นเป็นของเอกชนมานานกว่า 5 ปี ขยายระยะเวลาที่กำหนดจากเดิมเป็น 3 ปี หากระยะเวลาการเป็นเจ้าของน้อยกว่า 5 ปี ผู้ขายจะต้องยื่นแบบแสดงรายการภาษีและชำระภาษีสำหรับรายได้จากการขาย
บันทึก! คุณสามารถขายอพาร์ทเมนต์ได้ทันทีหลังจากการซื้อ แต่คุณจะต้องจ่ายภาษีเงินได้ ในกรณีนี้ผู้ขายจะสามารถหักเงินจำนวน 1 ล้านรูเบิลนั่นคือลดฐานภาษีของเขาตามจำนวนที่ระบุ ข้อตกลงและใบรับรองข้างต้นทั้งหมดอ้างถึงเอกสารที่ต้องจัดทำหลังจากซื้ออพาร์ทเมนต์ เมื่อรู้ว่าต้องทำอะไรและจะไปที่ไหน เจ้าของคนใหม่จะสามารถวางแผนการดำเนินการเพิ่มเติมในวิธีที่สะดวกที่สุดสำหรับเขา

วิธีการเปลี่ยนเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในใบเสร็จรับเงินสำหรับการซ่อมแซมครั้งใหญ่

ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับรายละเอียดต่อไปนี้:

• ตะเข็บระหว่างแผง (ไม่ควรมีหยด)
• โครงสร้างรับน้ำหนัก (ไม่มีรอยแตกหรือการบิดเบือนความสมบูรณ์อื่น ๆ );
• ตื่นในห้องครัวและห้องน้ำ (ไม่มีการรั่วไหลแอ่งน้ำ);
• กลไกในการเปิดประตูและหน้าต่าง
• ฉนวนที่ทางแยกของประตูและหน้าต่างพร้อมผนัง
• ล็อคประตูทางเข้า
• สภาพแบตเตอรี่
• การปฏิบัติตามพารามิเตอร์ที่แท้จริงของพื้นที่อยู่อาศัยกับตัวบ่งชี้ที่ระบุในข้อตกลงการแบ่งปัน

หากไม่มีข้อเรียกร้องต่อ บริษัท ก่อสร้างคุณสามารถลงนามในใบรับรองการโอนและการยอมรับทรัพย์สินได้สามชุด: ชุดหนึ่งยังคงอยู่กับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ชุดที่สองกับผู้พัฒนาชุดที่สามจำเป็นสำหรับการนำเสนอเพื่อลงทะเบียนของรัฐใน โรสรีสตรีต.

การขายจากผู้ก่อตั้งถึงผู้ก่อตั้งสามารถทำได้ภายในองค์กรโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของทนายความ ในการทำเช่นนี้จำเป็นต้องจัดทำข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรที่เหมาะสมในรูปแบบใด ๆ เมื่อองค์กรมีส่วนแบ่งของอดีตผู้เข้าร่วมในงบดุลและสมาชิกที่เหลือขององค์กรตัดสินใจขายให้กับบุคคลที่สาม ข้อตกลงจะถูกร่างขึ้นในแบบฟอร์ม P14001 ซึ่งระบุการเปลี่ยนแปลงเจ้าของส่วนแบ่งและเอกสารยืนยัน แนบการชำระเงินมาด้วย ผู้อำนวยการทั่วไปคนใหม่ ผู้อำนวยการทั่วไปเป็นนิติบุคคลที่สามารถดำเนินการใด ๆ ในนามของคุณได้ ขั้นตอนการเปลี่ยนผู้ก่อตั้งใน LLC: คำแนะนำทีละขั้นตอน การตัดสินใจจัดทำขึ้นเป็นสองชุด

ความสนใจ

บริการรับรองเอกสารจะมีราคาแพงกว่าวิธีการก่อนหน้านี้ประมาณ 2–2.5 เท่า แต่ผู้เข้าร่วมในการโอนสิทธิ์ไปยัง LLC จะไม่ต้องทำอะไรด้วยตนเอง - เพียงแค่ลงนามในข้อตกลงและรับเอกสารที่อัปเดตทางไปรษณีย์ การลงทะเบียน LLC อีกครั้งเมื่อผู้ก่อตั้งเปลี่ยนแปลง: คำแนะนำทีละขั้นตอน ในกรณีนี้ ผู้ก่อตั้งและผู้ซื้อจะทำการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดอย่างอิสระโดยไม่ต้องหันไปใช้บริการทนายความ

ขั้นตอนที่ 1 สมาชิกใหม่เข้าร่วม LLC ในการเข้าร่วมเขาจะต้องส่งใบสมัครไปยังผู้อำนวยการทั่วไปโดยระบุขนาดของหุ้นในอนาคตและสนับสนุนทุนจดทะเบียนที่จำเป็น ขั้นตอนที่ 2 การแก้ไขเอกสารตามกฎหมาย เมื่อผู้ก่อตั้งตกลงที่จะรับผู้เข้าร่วมรายใหม่ การเปลี่ยนแปลงเหล่านี้ควรจะสะท้อนให้เห็นในเอกสารกฎบัตรของบริษัท

การเปลี่ยนแปลงผู้ก่อตั้งและกรรมการบริษัท

หลังจากหกวันทำการจะได้รับแจ้งการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างการจัดการขององค์กร

• ข้อมูลเกี่ยวกับการแต่งตั้งกรรมการจะถูกส่งไปยังธนาคารเพื่อเปลี่ยนแปลงข้อมูลเกี่ยวกับบัญชีส่วนตัวของนิติบุคคล
การถอนตัวของอดีตผู้อำนวยการออกจาก LLC เหลือเพียงขั้นตอนเดียวหลังจากเปลี่ยนผู้อำนวยการและผู้ก่อตั้ง LLC - คำแนะนำทีละขั้นตอนก็ไม่แตกต่างกันอีกครั้ง ตามกฎหมายแล้ว บุคคลใดก็ตามสามารถออกจากบริษัทได้โดยการโอนหุ้นทุนจดทะเบียนของเขาให้กับผู้เข้าร่วมที่เหลือ ในกรณีนี้ บุคคลที่ประสงค์จะเลิกเป็นผู้ก่อตั้งจะถูกลิดรอนสิทธิ์ในส่วนแบ่งของเขา - จะถูกโอนไปยังนิติบุคคล (สังคม) หลังจากนั้นจะแจกจ่ายให้กับผู้เข้าร่วมที่เหลืออย่างเท่าเทียมกัน

เช่นเดียวกับการเปลี่ยนแปลงอื่น ๆ ในโครงสร้างขององค์กร การดำเนินการนี้จะต้องลงทะเบียนใน Unified State Register of Legal Entities พร้อมเอกสารทั้งหมดที่ได้รับการรับรองโดยทนายความ

จะเปลี่ยนผู้ก่อตั้ง LLC ได้อย่างไร

ข้อมูล

แต่เนื่องจากใน LLC คุณสามารถเปลี่ยนผู้ก่อตั้งได้ด้วยวิธีนี้เพียงสองขั้นตอน การดำเนินการนี้จึงไม่ใช่เรื่องยาก ในสถานการณ์มาตรฐาน เมื่อมีการกระจายหุ้นของ LLC ไปยังกลุ่มบุคคล หุ้นหนึ่งหุ้นสามารถโอนไปยังบุคคลใหม่ได้หลังจากที่ผู้เข้าร่วมรายหนึ่งถูกแยกออกจากโครงสร้างของบริษัท อย่างไรก็ตาม ผู้ก่อตั้งและผู้อำนวยการเพียงคนเดียวไม่สามารถออกจากองค์กรได้หากไม่มีการชำระบัญชี ดังนั้นก่อนอื่นให้เพิ่มทุนจดทะเบียนของ LLC จากนั้นรายชื่อผู้เข้าร่วมจะถูกขยายด้วยการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ และหลังจากนั้นผู้เข้าร่วมใหม่จะกลายเป็นเจ้าของเพียงผู้เดียวของ ทรัพย์สินทั้งหมดขององค์กร

การแนะนำบุคคลที่สองในรายชื่อผู้เข้าร่วมใน LLC ด้วยหนึ่งหุ้น การทำงานกับเอกสารเริ่มต้นด้วยการตัดสินใจขยายรายชื่อผู้เข้าร่วม บริษัท

Juradres-shop.ru

ทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจร เพื่อรับรองลายเซ็น ทนายความจะต้องมีสารสกัดจาก Unified Register ซึ่งได้รับไม่เกินหนึ่งเดือนที่ผ่านมา เมื่อเปลี่ยนผู้ก่อตั้ง แต่เพียงผู้เดียวใน LLC คำแนะนำทีละขั้นตอนคือขั้นตอนต่อไปนี้:

1. จัดทำชุดเอกสารสำหรับการลงทะเบียนอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของผู้ก่อตั้ง บริษัท
2. การรับรองลายเซ็นของผู้จัดการในแอปพลิเคชัน P13001 และ P14001
3. การส่งชุดเอกสารไปยังสำนักงานสรรพากร
4. รับแจ้งการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลง
5. หากจำเป็นให้ส่งเอกสารเพื่อแก้ไขข้อผิดพลาดโดยจะต้องดำเนินการในวันที่ได้รับแจ้ง

ก่อนที่คุณจะเริ่มรวบรวมแพ็คเกจเอกสาร คุณควรได้รับสารสกัดใหม่จาก Unified Register เพื่อบันทึกความเกี่ยวข้องของข้อมูลทั้งหมด และกำจัดข้อมูลทั้งหมดที่แตกต่างจากความเป็นจริง

การเปลี่ยนแปลงเจ้าของ LLC คำอธิบายโดยละเอียดของขั้นตอนพร้อมคำชี้แจงรายละเอียดปลีกย่อยทั้งหมด

ขั้นตอนที่หก: การรับรองเอกสารโดยทนายความ ขั้นตอนที่หกสอดคล้องกับขั้นตอนที่สองตั้งแต่ขั้นตอนแรกอย่างสมบูรณ์ ผู้สมัครยังเป็นผู้อำนวยการทั่วไปโดยจะต้องใช้เอกสารทั้งหมดของบริษัท ค่าบริการรับรองเอกสารคือ: 1,700 รูเบิล สำหรับการรับรองแบบฟอร์ม + 2,590 rub
เพื่อรับรองการสมัครถอนตัวของผู้เข้าร่วม ขั้นตอนที่เจ็ด: การส่งเอกสารอีกครั้งไปยังสำนักงานสรรพากร คุณจะต้องไปที่หน่วยงานการลงทะเบียนอีกครั้งรับคูปองในคิวอิเล็กทรอนิกส์และส่งเอกสารที่เตรียมไว้สำหรับการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลง การจดทะเบียน บริษัท และการเปลี่ยนแปลงในมอสโกดำเนินการโดย Federal Tax Service หมายเลข 46 ซึ่งตั้งอยู่ตามที่อยู่: มอสโก, Pokhodny proezd, อาคาร 3, อาคาร 2

(อำเภอตูชิโนะ). ขั้นตอนที่แปด: การรับเอกสารพร้อม ในวันทำการที่หกคุณต้องไปที่สำนักงานสรรพากรและรับเอกสารขั้นสุดท้ายตามใบเสร็จรับเงิน

เมื่อเปลี่ยนเจ้าของ LLC จะต้องมีการตัดสินใจของผู้ก่อตั้ง

ภายใน 3 วันนับจากวันที่ลงทะเบียน คุณจะต้องส่งไปยัง Federal Tax Service:

• กฎบัตรใหม่หรือการเปลี่ยนแปลงกฎบัตรปัจจุบัน
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล
• การตัดสินใจของผู้ก่อตั้งในการเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของผู้เข้าร่วม
• สารสกัดจากทะเบียน Unified State ของนิติบุคคล
• แบบฟอร์มใบสมัครรับรอง P14001 (สามารถพบได้บนเว็บไซต์ Federal Tax Service แอปพลิเคชันระบุ TIN, OGRN และชื่อองค์กร)
• ใบเสร็จรับเงินการชำระอากร

ขั้นตอนที่ 3 เมื่อเปลี่ยนเจ้าของ LLC การตัดสินใจของผู้ก่อตั้งจะต้องดำเนินการ การลงทะเบียน LLC อีกครั้งมักเรียกว่าการเปลี่ยนแปลงซึ่งตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 129 จะถูกบันทึกไว้ในเอกสารประกอบ

เราจะจัดให้มีการเปลี่ยนผู้ก่อตั้งภายใน 7 วัน

สำคัญ

การเปลี่ยนผู้ก่อตั้งบริษัท ในกระบวนการดำเนินงานของบริษัทใด ๆ จำเป็นต้องเปลี่ยนเขาโดยมีเจ้าของเพียงคนเดียว เพราะวิธีเดียวที่จะยกระดับธุรกิจไปสู่อีกระดับคือการเปลี่ยนผู้เข้าร่วม การเปลี่ยนผู้ก่อตั้งและซีอีโอเป็นกระบวนการที่ต้องมีส่วนร่วมของทนายความที่มีคุณสมบัติสูง

ปัจจุบันมีบริษัทหลายแห่งที่ให้บริการเปลี่ยนผู้ก่อตั้งหรือเจ้าของบริษัท เนื่องจากในกรณีเปลี่ยนผู้ก่อตั้งจะต้องทำการเปลี่ยนแปลงเอกสารของบริษัท เอกสารเหล่านี้จะต้องดำเนินการอย่างเหมาะสมและปฏิบัติตามกฎหมายปัจจุบันในรัสเซียโดยครบถ้วน

วิธีการเปลี่ยนผู้ก่อตั้ง การเปลี่ยนเจ้าขององค์กรนั้นดำเนินการได้หลายวิธี เมื่อออกจากบริษัทแล้วผู้อำนวยการทั่วไปจะต้องจดทะเบียนบริษัท

การเปลี่ยนแปลงผู้ก่อตั้งและการเปลี่ยนแปลงผู้อำนวยการขององค์กร

หน่วยงานด้านภาษีจะต้องออกเอกสารสำหรับบันทึกการเปลี่ยนแปลงในทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจรและกฎบัตรฉบับใหม่ของ LLC พร้อมการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่เกิดขึ้น หลังจากดำเนินการตามขั้นตอนที่ระบุไว้แล้ว การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบที่เป็นส่วนประกอบของ บริษัท เสร็จสมบูรณ์แล้วและคุณสามารถเริ่มดำเนินการจัดการหลักเพื่อเปลี่ยนเจ้าของเฉพาะได้ การจัดการสำหรับการเปลี่ยนเจ้าของ การเปลี่ยนเจ้าของ LLC สะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนในเอกสาร โดยทั่วไปการเปลี่ยนเจ้าของนั้นเป็นอะนาล็อกที่ครบถ้วนของการกระทำที่ระบุไว้ข้างต้น แต่ดำเนินการด้วยความแตกต่างของตัวเอง เพื่อให้ชัดเจนยิ่งขึ้น เรากำลังพูดถึงสิ่งต่อไปนี้:

• หากต้องการลบเจ้าของเก่าออกจากการเป็นสมาชิกของ LLC จำเป็นต้องรวบรวมเอกสารที่ระบุไว้ข้างต้นด้วย (ใบสมัครจากผู้ก่อตั้งที่กำลังจะหมดวาระ รายงานการประชุม แบบฟอร์มใบสมัครหมายเลข P14001)
  โดยปกติแล้วเนื้อหาของเอกสารเหล่านี้จะแตกต่างจากที่มีอยู่เมื่อมีการแนะนำผู้เข้าร่วมใหม่

มูลค่าเล็กน้อยของทุนที่เจ้าของคนก่อนบริจาคไม่เปลี่ยนแปลง ในทางปฏิบัติจะลดลงตามสัดส่วนเท่านั้น

• ทางออกของผู้เข้าร่วมเดิม เขาเขียนแถลงการณ์เกี่ยวกับความปรารถนาที่จะลาออกจากบริษัท ส่วนแบ่งทุนจะถูกแจกจ่ายให้กับเจ้าของใหม่ทันทีที่นำมาใช้ในขั้นตอนแรก
เมื่อรวมกับการเปลี่ยนผู้ก่อตั้งแล้ว จะมีการลงทะเบียนผู้จัดการคนใหม่ทีละขั้นตอน
ตัวเลือกนี้เป็นวิธีที่ง่ายที่สุดและไม่ต้องใช้เวลาและความพยายามมากนัก การทดแทนผู้อำนวยการทั่วไป การเปลี่ยนแปลงหัวหน้าองค์กรมีดังต่อไปนี้

1. การตัดสินใจเปลี่ยนผู้อำนวยการเกิดขึ้นที่การประชุมสามัญของผู้ก่อตั้ง
2. ผู้จัดการที่ประสงค์จะถอดถอนตัวเองออกจากตำแหน่งปัจจุบันจะจัดทำข้อความระบุเหตุผลในการออกจากตำแหน่ง

LLC, หุ้นที่ตั้งใจไว้และจำนวนเงินทุนที่บริจาคในนามของทุนจดทะเบียนของบริษัท);

• รายงานการประชุมวิสามัญของผู้เข้าร่วม LLC เกี่ยวกับการขยายการเป็นสมาชิก (ขั้นตอนนี้มาพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงกฎบัตรของบริษัท เนื่องจากทุนจดทะเบียนมีการเปลี่ยนแปลง ดังนั้นรหัสนี้จะต้องออกในฉบับใหม่ด้วย)
• แบบฟอร์มใบสมัครหมายเลข P13001 ชี้แจงทุกด้านที่แก้ไขในกฎบัตรซึ่งส่งไปยังสำนักงานสรรพากร เอกสารยืนยันการมีส่วนร่วมในทุนจดทะเบียนโดยผู้ก่อตั้ง LLC คนใหม่
• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระอากรของรัฐสำหรับกิจกรรมการลงทะเบียนทั้งหมดเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเอกสารของบริษัท

• ประการที่สอง มีเอกสารที่รวบรวมไว้รับรองโดยทนายความ โดยปกติแล้ว การดำเนินการรับรองเมื่อทำการเปลี่ยนแปลงเอกสาร LLC เป็นสิ่งสำคัญ

วิธีเปลี่ยนผู้ก่อตั้งและเจ้าของบริษัท

• ใบเสร็จรับเงินยืนยันว่าผู้เข้าร่วมใหม่ได้บริจาคเงินให้กับทุนของ LLC
• การสมัครผู้เข้าร่วมใหม่เพื่อเป็นสมาชิกของผู้ก่อตั้ง

บุคคลใดก็ตามสามารถออกจากบริษัทได้โดยการโอนหุ้นทุนจดทะเบียนของเขาไปยังผู้เข้าร่วมที่เหลือ หากไม่ชำระเป็นเงินสด จะต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ก่อตั้งเดิมต่อเงื่อนไขที่เสนอ จะต้องได้รับอนุมัติจากกรรมการใหม่ หลังจากลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของบริษัท หรือควบคู่ไปกับกระบวนการนี้ กรรมการและผู้ก่อตั้ง LLC มีการเปลี่ยนแปลง คำแนะนำทีละขั้นตอนจะคล้ายกัน:

1. หากผู้ก่อตั้งยังอยู่คนเดียว เขาจะตัดสินใจโอนอำนาจของผู้อำนวยการอย่างเป็นทางการ

การเปลี่ยนแปลงผู้ก่อตั้ง (ผู้เข้าร่วม) ใน LLC มูลค่าเล็กน้อยของทุนที่เจ้าของคนก่อนสนับสนุนไม่เปลี่ยนแปลง

เจ้าของหรือผู้ก่อตั้งบริษัทจำกัด () เป็นบุคคลที่สร้างองค์กรนี้หรือกลายเป็นหนึ่งในผู้เข้าร่วมในฐานะผู้ก่อตั้ง ตามกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย องค์ประกอบที่เป็นส่วนประกอบของ LLC ใด ๆ สามารถเปลี่ยนแปลงได้หลายครั้งแม้ว่าบริษัทจะมีเจ้าของเพียงคนเดียวก็ตาม

เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาใด ๆ ในกระบวนการเปลี่ยนผู้ก่อตั้งบริษัท การปฏิบัติตามรายละเอียดทั้งหมดของขั้นตอนนี้เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่ง เราจะพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับพวกเขาและขั้นตอนทั่วไปในการเปลี่ยนเจ้าของ LLC ในบทความด้านล่าง

มี 2 ​​วิธีในการเปลี่ยนเจ้าของ LLC

การเปลี่ยนแปลงเจ้าของของบริษัทจำกัดสามารถทำได้สองวิธี:

• ประการแรกคือการขายต่อหุ้นหรือทั้งองค์กร ในกรณีนี้ขั้นตอนต้องมีการรับรองเอกสารบังคับและเอกสารประกอบดังนั้นเมื่อดำเนินการในลักษณะนี้คุณจะต้องเตรียมค่าใช้จ่ายทางการเงิน โดยเฉลี่ยแล้วการเปลี่ยนผู้ก่อตั้งหนึ่งรายผ่านการซื้อและการขายมีค่าใช้จ่าย 35-45,000 รูเบิล
• ประการที่สองคือการแนะนำผู้ก่อตั้งคนใหม่ในรายชื่อผู้เข้าร่วม LLC และการถอนตัวของผู้ก่อตั้งเก่าในเวลาต่อมาโดยต้องมีการแจกจ่ายหุ้นขององค์กรอีกครั้ง เทคนิคนี้ใช้บ่อยกว่ามากเนื่องจากประหยัดกว่าและค่อนข้างง่ายกว่า

หากคุณต้องการเปลี่ยนเจ้าของหรือเจ้าของ LLC คุณควรคำนึงถึงไม่เพียง แต่ด้านการเงินของปัญหาเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความจำเป็นในการดำเนินการทันที โปรดทราบว่าในกรณีที่ใช้วิธีการเปลี่ยนผู้ก่อตั้งวิธีแรก ขั้นตอนทั้งหมดใช้เวลาน้อยกว่า (5-7 วัน)

เนื่องจากเอกสารการลงทะเบียนที่เกี่ยวข้องกับการซื้อและการขายหุ้นใน LLC ได้รับการตรวจสอบและลงทะเบียนกับหน่วยงานด้านภาษีเร็วกว่าเอกสารประเภทนี้ มิฉะนั้น กระบวนการเปลี่ยนแปลงผ่านอินพุต-เอาท์พุตของผู้ก่อตั้งจะดูง่ายกว่า สะดวกกว่า และประหยัดกว่าในแง่ของการดำเนินการ

เมื่อพิจารณาถึงความเกี่ยวข้องอย่างมากของเทคนิคนี้ เราจะพิจารณารายละเอียดการใช้งานทีละขั้นตอน

ขั้นตอน

ขั้นตอนการเปลี่ยนเจ้าของ LLC โดยใช้เทคโนโลยี "อินพุต - เอาท์พุต" ดำเนินการในสองขั้นตอนหลัก:

• ในระยะแรก จะมีการแนะนำผู้เข้าร่วมรายใหม่เข้ามาในบริษัท ซึ่งจำเป็นต้องมาพร้อมกับการขยายธุรกิจด้วย
• ในขั้นตอนที่สอง จะมีการถอนตัวของเจ้าของที่ "ไม่จำเป็น" ที่มีการแจกจ่ายซ้ำร่วมกัน

แต่ละขั้นตอนของกระบวนการมีรายละเอียดปลีกย่อยและคุณสมบัติของตัวเอง ดังนั้นเราจะให้ความสนใจกับแต่ละขั้นตอน

การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบขององค์ประกอบ

ขั้นตอนการเปลี่ยนผู้ก่อตั้ง LLC จะได้รับการพิจารณาตามลำดับดังนั้นก่อนอื่นเราจะให้ความสนใจกับกระบวนการเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบที่เป็นส่วนประกอบขององค์กร เพื่อให้บรรลุภารกิจนี้คุณจะต้อง:

• ขั้นแรก เตรียมรายการเอกสารที่จำเป็น หลังรวมถึง:

1. เกี่ยวกับการยอมรับผู้เข้าร่วมใหม่ (วาดโดยผู้เข้าร่วมใหม่เองซึ่งสะท้อนให้เห็นในเอกสารความปรารถนาของเขาที่จะเข้าร่วมโครงสร้างการก่อตั้งของ LLC ส่วนแบ่งที่ตั้งใจไว้และจำนวนเงินทุนที่บริจาคในนามของเขาในทุนจดทะเบียนของ บริษัท);
2. รายงานการประชุมวิสามัญของผู้เข้าร่วม LLC เกี่ยวกับการขยายการเป็นสมาชิก (ขั้นตอนนี้มาพร้อมกับการเปลี่ยนแปลงกฎบัตรของบริษัท เนื่องจากทุนจดทะเบียนมีการเปลี่ยนแปลง ดังนั้นรหัสนี้จะต้องออกในฉบับใหม่ด้วย)
3. แบบฟอร์มใบสมัครหมายเลข P13001 ชี้แจงการเปลี่ยนแปลงทุกด้านในกฎบัตรซึ่งถูกส่งไปยังสำนักงานสรรพากร
   เอกสารยืนยันการมีส่วนร่วมของหุ้นในทุนจดทะเบียนโดยผู้ก่อตั้ง LLC คนใหม่
4. ใบเสร็จรับเงินสำหรับกิจกรรมการลงทะเบียนทั้งหมดเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงเอกสารของบริษัท

• ประการที่สอง มีเอกสารที่รวบรวมไว้รับรองโดยทนายความ โดยปกติแล้ว การดำเนินการรับรองเมื่อทำการเปลี่ยนแปลงเอกสาร LLC เป็นสิ่งสำคัญ เจ้าหน้าที่รับรองเอกสารหลายแห่งให้การรับรองเอกสารในนามของนิติบุคคลเฉพาะโดยมีเงื่อนไขว่าจะต้องคัดลอกข้อมูลจากทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจรดังนั้นก่อนที่จะส่งเอกสารไปยังผู้เชี่ยวชาญอย่าลืมเยี่ยมชมหน่วยงานการลงทะเบียน โดยเฉลี่ยขั้นตอนนี้มีราคา 3,000 ถึง 12,000 รูเบิล ทุกอย่างขึ้นอยู่กับว่าเอกสารของ LLC มีการเปลี่ยนแปลงไปมากน้อยเพียงใด
• ประการที่สาม ส่งเอกสารที่ผ่านการรับรองแล้วไปยังหน่วยงานด้านภาษีเพื่อการลงทะเบียน ในที่นี้อาจไม่จำเป็นต้องมีคำอธิบายพิเศษใดๆ ในการลงทะเบียนเอกสารทั้งหมดก็เพียงพอที่จะมาที่สำนักงานสรรพากรชำระภาษีของรัฐที่จำเป็นและส่งมอบเอกสารให้กับบุคคลที่ได้รับอนุญาต หลังจากนี้พนักงานเจ้าหน้าที่จะออกใบเสร็จรับเงินให้ผู้สมัครพร้อมวันที่ส่งคืนเอกสารทั้งหมด โดยเฉลี่ยแล้ว ขั้นตอนการลงทะเบียนจะใช้เวลาหลายสัปดาห์
• และประการที่สี่ รับเอกสารจดทะเบียน หน่วยงานด้านภาษีจะต้องออกเอกสารสำหรับบันทึกการเปลี่ยนแปลงในทะเบียนนิติบุคคลแบบครบวงจรและกฎบัตรฉบับใหม่ของ LLC พร้อมการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่เกิดขึ้น

หลังจากดำเนินการตามขั้นตอนข้างต้นแล้ว การเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบที่เป็นส่วนประกอบของบริษัทจะเสร็จสมบูรณ์ และคุณสามารถเริ่มดำเนินการจัดการหลักเพื่อเปลี่ยนเจ้าของที่เฉพาะเจาะจงได้

การจัดการสำหรับการเปลี่ยนเจ้าของ

การเปลี่ยนแปลงเจ้าของ LLC สะท้อนให้เห็นอย่างชัดเจนในเอกสารประกอบ

โดยทั่วไปการเปลี่ยนแปลงเจ้าของนั้นเป็นอะนาล็อกที่ครบถ้วนของการกระทำที่ระบุไว้ข้างต้น แต่นำไปใช้โดยมีความแตกต่างในตัวเอง เพื่อให้ชัดเจนยิ่งขึ้น เรากำลังพูดถึงสิ่งต่อไปนี้:

• หากต้องการลบเจ้าของเก่าออกจากการเป็นสมาชิกของ LLC จำเป็นต้องรวบรวมเอกสารที่ระบุไว้ข้างต้นด้วย (ใบสมัครจากผู้ก่อตั้งที่กำลังจะหมดวาระ รายงานการประชุม แบบฟอร์มใบสมัครหมายเลข P14001) โดยปกติแล้วเนื้อหาของเอกสารเหล่านี้จะแตกต่างจากที่มีอยู่เมื่อมีการแนะนำผู้เข้าร่วมใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ก่อตั้งที่กำลังจะออกไปในแถลงการณ์ของเขาสะท้อนถึงขนาดของหุ้นที่โอนไปยังเจ้าของที่เหลือของ LLC และส่วนหลังในรายงานการประชุมของพวกเขาได้สะท้อนถึงขั้นตอนในการแจกจ่ายหุ้นในลักษณะที่จำเป็นสำหรับพวกเขา
• หลังจากรวบรวมและรับรองเอกสารแล้ว พวกเขาจะถูกลงทะเบียน ซึ่งเป็นขั้นตอนที่เหมือนกับที่อธิบายไว้ก่อนหน้านี้โดยสิ้นเชิง
• ในตอนท้ายของขั้นตอน สิ่งที่เหลืออยู่คือการรวบรวมเอกสารที่เสร็จแล้วจากหน่วยงานภาษีพร้อมองค์ประกอบที่เปลี่ยนแปลงของผู้เข้าร่วม LLC และความสามารถในการแบ่งปัน

อย่างที่คุณเห็น วิธีการเปลี่ยนผู้ก่อตั้งของบริษัทจำกัดนี้ไม่มีปัญหาใดเป็นพิเศษ ความเรียบง่ายอย่างยิ่งและค่าใช้จ่ายเล็กน้อย (ไม่เกิน 10-20,000 รูเบิล) ทำให้วิธีการดำเนินการตามขั้นตอนนี้โดดเด่นเมื่อเปรียบเทียบกับการซื้อและการขายร่วมกัน

ด้วยเหตุนี้ ข้อมูลที่สำคัญและเกี่ยวข้องกับประเด็นปัจจุบันจึงสิ้นสุดลงแล้ว เราหวังว่าเนื้อหาที่นำเสนอก่อนหน้านี้จะเป็นประโยชน์สำหรับคุณและให้คำตอบสำหรับคำถามของคุณ ขอให้โชคดีในทุกความพยายามของคุณ!

ความเห็นของทนายความผู้เชี่ยวชาญ:

หัวข้อของบทความค่อนข้างซับซ้อน เนื้อหาที่นำเสนอให้แนวคิดด้านเทคนิคของขั้นตอนการเปลี่ยนความเป็นเจ้าของ แต่ส่วนนี้ไม่ใช่ส่วนหลักและไม่ได้มีความยุ่งยากมากนัก ประเด็นหลักที่นี่คือพื้นฐานสำหรับการเปลี่ยนเจ้าของหรือการเปลี่ยนแปลงองค์ประกอบของผู้เข้าร่วม LLC

ใครต้องการสิ่งนี้และทำไม? กฎหมาย LLC กำหนดเฉพาะพื้นฐานในการสร้างและดำเนินการนิติบุคคลในรูปแบบองค์กรและกฎหมายของบริษัทจำกัด เงื่อนไขอื่นๆ รวมถึงเงื่อนไขที่ไม่ได้กำหนดไว้ในกฎหมายจะระบุไว้ในกฎบัตร ดังนั้นจึงจำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากบทบัญญัติก่อน กฎบัตรอาจมีบรรทัดฐานดังกล่าวเมื่อเปลี่ยนเจ้าของซึ่งไม่มีอยู่ในกฎหมายใด ๆ สิ่งสำคัญคือพวกเขาไม่ขัดแย้งกับกฎหมาย

ตัวอย่างเช่น ราคาของหุ้นที่ขายอาจมีการกำหนดไว้ตามกฎบัตร หรืออาจมีสูตรกำหนดราคาก็ได้ ผู้เข้าร่วม LLC อาจได้รับข้อได้เปรียบเมื่อซื้อหุ้นใหม่ แต่ข้อดีนี้อาจไม่ได้ระบุไว้ในกฎบัตร ทุกอย่างขึ้นอยู่กับว่าผู้เข้าร่วมตกลงกันก่อนหน้านี้อย่างไรและจดบันทึกไว้ในกฎบัตร กฎบัตรที่มีความสามารถและรอบคอบเป็นกุญแจสำคัญในการดำเนินธุรกิจที่ประสบความสำเร็จ

หลังจากที่ผู้เข้าร่วม LLC ทุกคนได้โหวตและตกลงตามเงื่อนไขของธุรกรรมแล้วเท่านั้นที่เราจะสามารถเริ่มจัดทำผลลัพธ์อย่างเป็นทางการได้ เราดึงดูดความสนใจของผู้อ่านว่าขั้นตอนที่กล่าวถึงไม่ควรจัดทำในลักษณะเดียวกับเมื่อใช้แบบฟอร์มมาตรฐาน นี่เป็นขั้นตอนที่ร้ายแรงมาก และจะต้องดำเนินการด้วยความรับผิดชอบอย่างเต็มที่

การกระทำผื่นจะนำไปสู่ผลลัพธ์ที่เลวร้ายในอนาคต และสิ่งเหล่านี้สามารถเกิดขึ้นได้ในระหว่างการกระจายผลกำไรและขาดทุนครั้งต่อไป

วิดีโอนี้พูดถึงวิธีถอนตัวผู้ก่อตั้ง LLC:

ระบุเวลาที่รับหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน สิ่งเล็กๆ น้อยๆ ที่ต้องใส่ใจคือภาษี หากการจดทะเบียนอพาร์ทเมนต์ใหม่เนื่องจากการตายของผู้ทำพินัยกรรมเกิดขึ้นระหว่างญาติห่าง ๆ คุณจะต้องจ่าย 13% ของมูลค่าทรัพย์สินในรูปแบบของภาษี มิฉะนั้นกระบวนการจะไม่ถือว่าเสร็จสิ้น ญาติสนิท (พ่อแม่ ลูก คู่สมรส) ได้รับการยกเว้นภาษี โฉนดของขวัญ ขณะนี้เป็นที่ชัดเจนว่าการจดทะเบียนอพาร์ทเมนต์ใหม่เกิดขึ้นได้อย่างไรหลังการเสียชีวิต ไม่มีทางอื่น ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวคือข้อตกลงเงินรายปีและการกระทำของกำนัล ตามกฎแล้ว ในทางปฏิบัติมักพบข้อตกลงของขวัญบ่อยครั้ง ช่วยให้คุณสามารถโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์ทั้งหมดหรือบางส่วนให้กับบุคคลอื่นในช่วงอายุของเจ้าของทรัพย์สิน หากมีการออกโฉนดให้ญาติสนิทคุณไม่จำเป็นต้องเสียภาษี

จะลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ใหม่ในนามของญาติได้อย่างไร?

• เอกสารที่มีข้อมูลเกี่ยวกับทุกคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์และผู้ที่ลงทะเบียนอย่างเป็นทางการในนั้น
• ใบรับรององค์ประกอบครอบครัวซึ่งจัดทำโดยองค์กรการเคหะ
• เอกสารยืนยันการไม่มีการค้างชำระค่าบริการสาธารณูปโภค
• เอกสารยืนยันข้อเท็จจริงของการแปรรูปทรัพย์สินรวมถึงสารสกัดจากการลงทะเบียนข้อมูลที่ป้อนเมื่อลงทะเบียนสิทธิในการอยู่อาศัย
• ข้อความของสัญญาข้อตกลงหรือการดำเนินการซึ่งเพื่อความปลอดภัยของการทำธุรกรรมควรได้รับการรับรองโดยทนายความ
• ความยินยอมของบุคคลที่ลงทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ซึ่งจะต้องดำเนินการในรูปแบบของเอกสารที่เป็นลายลักษณ์อักษร
• สารสกัดจากหนังสือบ้านรวมทั้งใบรับรองจาก BTI (สำนักสินค้าคงคลังทางเทคนิค)

ตามที่กล่าวไว้ข้างต้น ในบางสถานการณ์อาจมีการเสริมรายการนี้

วิธีโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องเสียภาษี

ข้อมูลเกี่ยวกับการโอนสิทธิในอพาร์ทเมนต์และลักษณะของทรัพย์สินจะถูกป้อนลงในฐานข้อมูลของรัฐบาลกลาง สารสกัดที่ยืนยันจาก Unified State Register จะออกในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์หรือกระดาษตามที่ผู้สมัครเลือก สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่ายังคงใช้ขั้นตอนการลงทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์อีกครั้ง

หากไม่สมัครกับหน่วยงานของรัฐเพื่อลงทะเบียนผู้ยื่นคำขออพาร์ทเมนต์จะไม่ได้เป็นเจ้าของเต็มรูปแบบ เป็นการดีกว่าที่จะมอบอพาร์ทเมนต์ให้กับคนที่คุณรัก จากวิธีการทางกฎหมายที่มีอยู่ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ระหว่างคนใกล้ชิดตัวเลือกที่สะดวกที่สุดและธรรมดาที่สุดถือเป็นของขวัญสำหรับอพาร์ทเมนต์

ยังสะดวกในการแลกเปลี่ยนพื้นที่ใช้สอยอีกด้วย การซื้อบ้านลดความน่าดึงดูดลงหลังจากกฎเกณฑ์การลดหย่อนภาษีเข้มงวดขึ้น ค่าเช่าดังกล่าวมีอายุยืนกว่า "อายุตามกฎหมาย" สังเกตเห็นข้อผิดพลาด? เลือกแล้วกด Ctrl+Enter เพื่อแจ้งให้เราทราบ

การลงทะเบียนอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง - คำแนะนำทีละขั้นตอน

ความสนใจ

หากอพาร์ทเมนต์ได้มาในระหว่างการแต่งงานในฐานะทรัพย์สินร่วม จะได้รับอนุญาตให้โอนส่วนแบ่งในอพาร์ทเมนต์ให้กับญาติซึ่งตามกฎหมายคือคู่สมรสอย่างเป็นทางการ แต่มันเป็นไปไม่ได้ที่จะขายอพาร์ทเมนต์ทั้งหมดให้กับครึ่งหนึ่งของคุณ

ช่องโหว่ของการหาเงินง่ายๆ หายไปแล้ว ผู้บัญญัติกฎหมายไม่ได้จัดให้มีการหักภาษีสำหรับข้อตกลงการซื้อ/ขายระหว่างญาติสนิทอย่างชัดเจน คุณไม่ควรนับการชำระเงินจากบุคคลที่สามารถ "ทำข้อตกลง" ได้: ความสัมพันธ์ในระดับใดก็ตามที่ทราบกันดีว่าเป็นอุปสรรคต่อการคืนเงินโดยรัฐ
ค่าเช่าเป็น "การจำนอง" ปลอดดอกเบี้ยจากคุณยาย สัญญาเช่าระหว่างญาติกำหนดไว้โดยกฎหมายจะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษรและลงทะเบียน ในนามของญาติคือสัญญาเช่า รายละเอียดทั้งหมดของธุรกรรมดังกล่าวได้รับการควบคุมโดยบทที่ 33 แห่งประมวลกฎหมายแพ่ง

เราลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ใหม่ให้กับญาติ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายหรือทำงานบ้าน

• 7 ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการลงทะเบียนอพาร์ตเมนต์อีกครั้ง?
• 8 ข้อแนะนำในการเตรียมเอกสารพื้นฐาน

• 8.1 การเตรียมสารสกัดจากที่ดิน
• 8.2 เอกสารรับรองเอกสาร

• 9 การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์
• 10 เป็นการดีกว่าที่จะมอบอพาร์ทเมนต์ให้คนที่คุณรักเป็นของขวัญ

วิธีการลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ใหม่ในนามของญาติ ขั้นตอนการจำหน่ายและได้มานั้นเกิดขึ้นตามวิธีการที่ยอมรับโดยทั่วไปที่กำหนดโดยกฎหมายแพ่ง:

• ข้อตกลงของขวัญ
• ผ่านการซื้อและขาย
• วิธีการเช่า
• สำหรับฉัน.

อพาร์ทเมนต์เป็นของขวัญจากแม่และพ่อ การโอนอพาร์ทเมนต์ให้ญาติสนิทเป็นของขวัญนั้นน่าสนใจเนื่องจากความเรียบง่ายในการลงทะเบียนและไม่จำเป็นต้องจ่ายภาษี ไม่ต้องสงสัยเลยว่าครอบครัวส่วนใหญ่เมื่อตัดสินใจว่าจะโอนอพาร์ทเมนต์ไปยังก ญาติโดยไม่ต้องเสียภาษีชำระข้อตกลงของขวัญ
ทนายความธุรกิจ เราลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ให้กับญาติอีกครั้งโดยไม่มีค่าใช้จ่ายหรืองานขา ความปรารถนาที่จะโอนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์ให้กับหลาน ๆ ลูก ๆ หรือหลานชายที่รักมักจะถูกบดบังด้วยการค้นหาตัวเลือกที่ง่ายและถูกที่สุดสำหรับการซื้อใหม่ -การจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นเรื่องสำคัญในการ “หมุนเวียน” สิทธิในทรัพย์สินในหมู่ประชาชนที่ใกล้ชิด เมื่อมีคำถามเกิดขึ้นในครอบครัว: จะลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์อีกครั้งในนามของญาติได้อย่างไร? เผื่อว่าซื้อตารางเมตรให้ลูกกำลังโตแล้วคราวนี้ก็มาถึง

คุณย่าสามารถเปลี่ยนชื่อทรัพย์สินของตนใหม่ได้เพื่อแสดงถึงความขอบคุณสำหรับบุตรหลานหรือการดูแลของหลาน ทรัพย์สินถูกซื้อเพื่อปกป้องทุนของครอบครัวและรายได้ค่าเช่าจากภาวะเงินเฟ้อ แต่มีเหตุสุดวิสัยเกิดขึ้น

โดยปกติแล้วคุณจะต้องตัดสินใจเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับการโอนตารางเมตร

การจดทะเบียนอพาร์ทเมนต์สำหรับญาติ

ประการแรกค่าใช้จ่ายอาจเกิดขึ้นได้เมื่อจ่ายภาษีสิบสามเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าทรัพย์สินซึ่งเป็นสาเหตุที่ข้อได้เปรียบมากที่สุดถือเป็นการดำเนินการตามข้อตกลงของขวัญซึ่งสำหรับญาติสนิทจะยกเลิกภาระผูกพันดังกล่าว และแน่นอนว่าการติดต่อทนายความซึ่งอาจทำให้เกิดค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมได้เช่นกัน

โดยปกติจะเป็นหนึ่งเปอร์เซ็นต์ของราคาอพาร์ทเมนท์ ดังนั้นจึงเป็นไปได้ที่จะหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษีเมื่อโอนอพาร์ทเมนต์ในกรณีที่คู่สัญญาในการทำธุรกรรมเป็นญาติสนิท ในขณะเดียวกันเราไม่ควรลืมเกี่ยวกับวิธีการลงทะเบียนใหม่

ในสถานการณ์เช่นนี้ เฉพาะโฉนดของขวัญเท่านั้นที่ได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีในรูปแบบอื่นของการจดทะเบียน สิทธิพิเศษดังกล่าวใช้ไม่ได้

วิธีการลงทะเบียนอพาร์ทเมนต์ใหม่ให้กับญาติโดยไม่ต้องเสียภาษี

คุณต้องเตรียม:

• หนังสือเดินทางของเจ้าของผู้ขาย
• บัตรประจำตัวของผู้ซื้อ
• หนังสือเดินทางด้านเทคนิคและที่ดินสำหรับอสังหาริมทรัพย์
• ใบรับรองยืนยันการไม่มีหนี้ในตั๋วเงินในอพาร์ตเมนต์
• สารสกัดจาก Unified State Register;
• เอกสารแสดงความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
• ทะเบียนสมรส;
• การอนุญาตของคู่สมรสสำหรับการทำธุรกรรม (หากเรากำลังพูดถึงทรัพย์สินที่ได้มาร่วมกัน)
• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระค่าธรรมเนียมของรัฐสำหรับการลงทะเบียนธุรกรรม (1,400 รูเบิลหากคุณติดต่อ MFC)
• สารสกัดจากทะเบียนบ้านระบุทุกคนที่ลงทะเบียนในอพาร์ตเมนต์
• ความยินยอมของเจ้าของทรัพย์สินรายอื่นที่จะขาย (หากผู้ขายไม่ใช่เจ้าของคนเดียว)

แต่ผู้ซื้อจะต้องนำเอกสารที่ระบุไว้มาที่ Rosreestr ไม่เพียงเท่านั้น

เมื่อกำหนดเจ้าของคนใหม่แล้ว เอกสารทั้งหมดจะเสร็จสมบูรณ์ ข้อมูลจะถูกโอนไปยังหน่วยงานการลงทะเบียน ซึ่งภายในสองสัปดาห์จะป้อนข้อมูลลงในทะเบียนและออกเอกสารให้กับเจ้าของอพาร์ทเมนท์คนใหม่ มันคือการลงทะเบียน ขั้นตอนที่จะแล้วเสร็จ ในเวลาเดียวกันคุณไม่สามารถข้ามขั้นตอนใด ๆ ได้ มิฉะนั้นธุรกรรมจะยังไม่เสร็จสิ้นหรือไม่ถูกต้อง

กฎหมายกำหนดให้มีการจดทะเบียนสิทธิของเจ้าของใหม่เฉพาะในกรณีที่การโอนอพาร์ทเมนท์ดำเนินการโดยพินัยกรรมหรือโฉนดของขวัญ เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่ผู้เข้าร่วมในการทำธุรกรรมอาจเกิดขึ้น ควรกล่าวว่าทุกอย่างจะขึ้นอยู่กับวิธีการสรุปธุรกรรมและผู้เข้าร่วมด้วย

ข้อแตกต่างเพียงอย่างเดียวคือการจดทะเบียนสิทธิซึ่งจำเป็นเมื่อใช้เพียงสองวิธีในการลงทะเบียนที่อยู่อาศัยใหม่ ขั้นตอนการโอนอพาร์ทเมนต์ให้กับสมาชิกในครอบครัวจะมีหลายขั้นตอนซึ่งขึ้นอยู่กับการได้รับเอกสารที่จำเป็นและการลงนาม:

1. การเตรียมเอกสาร
   เรากำลังพูดถึงเอกสารเหล่านั้นที่อยู่ในมือของเจ้าของโดยตรง รวมถึงการยินยอม หากมีความจำเป็นในการทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น
2. การจัดทำข้อตกลงหรือการกระทำอื่น ๆ วิธีที่ดีที่สุดคือทำเช่นนี้กับทนายความ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพูดถึงโฉนดหรือพินัยกรรมซึ่งจะต้องได้รับการรับรองเสมอ
3. ติดต่อบีทีไอ. ขั้นตอนนี้จะถูกเน้นแยกกัน เนื่องจากการได้รับใบรับรองต้องใช้เวลา คุณไม่สามารถปฏิเสธเอกสารนี้ได้ แต่จำเป็นสำหรับตัวเลือกใด ๆ ในการลงทะเบียนอพาร์ทเมนท์อีกครั้ง

วิธีการเปลี่ยนเจ้าของอพาร์ทเมนต์ระหว่างญาติ

ในเวลาเดียวกัน ลูกชายของเขาอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์หนึ่งห้องกับครอบครัวและลูก ๆ ของเขา คุณสามารถเปลี่ยนสถานที่อยู่อาศัยได้ แต่การขาดความเป็นเจ้าของจะทำให้สถานการณ์ยุ่งยากขึ้นซึ่งต้องมีเจ้าของอยู่ด้วย เป็นผลให้พ่อและลูกชายทำข้อตกลงแลกเปลี่ยน แลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัย และจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย

ข้อมูล

ข้อตกลงการแลกเปลี่ยนจัดทำขึ้นตามโครงสร้างเดียวกันกับ DCT ข้อแตกต่างคือมีการระบุวัตถุสองรายการของธุรกรรมและวัตถุใดที่ถูกโอนไปยังใคร

นอกจากนี้ในส่วนการชำระเงินจะมีการระบุว่าการแลกเปลี่ยนเท่ากัน (โดยไม่ต้องชำระเงินเพิ่มเติม) หรือฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งต้องจ่ายจำนวนเงินเพิ่มเติม สำหรับข้อมูลของคุณ! ธุรกรรมการแลกเปลี่ยนสามารถดำเนินการโดยเจ้าของโดยตรงเท่านั้น ในกรณีนี้ การแลกเปลี่ยนเป็นไปไม่ได้หากอย่างน้อยหนึ่งในออบเจ็กต์อยู่ภายใต้ภาระผูกพัน วิธีโอนภายหลังเจ้าของถึงแก่กรรม หลังจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์เสียชีวิต ทรัพย์สินสามารถรับได้ตามกฎหมายหรือโดยพินัยกรรม