Амьдрал нь ихэвчлэн гэнэтийн зүйл хийдэг бөгөөд үүний шийдэл нь тодорхой бэрхшээлүүдээр дүүрэн байдаг. Үүний нэг нь хуучирсан барилгатай газрыг хүлээн авах, авах явдал юм. Энэ тохиолдолд хуучирсан овоохойд амьдрах хүсэл багатай бөгөөд хуучин байшинг тойруулан шинэ байшин барих хүсэл төрдөг. Үүнийг хэрхэн зөв хийхийг манай доорх материалаас дэлгэрэнгүй видео бичлэгээс олж мэдээрэй.

Ийм барилгын ажил эхнээсээ стандарт барилгын ажилтай харьцуулахад хэд дахин илүү хэцүү, зардал ихтэй гэдгийг нэн даруй тэмдэглэе. Тиймээс барилгын ажил эхлэхийн өмнө бүх зүйлийг нарийвчлан бодож, жинлэх нь зүйтэй. Хуучин байшингийн эргэн тойронд шинэ байшин барьж эхлэх нь зүйтэй гэсэн цорын ганц шалтгаан нь бүхэл бүтэн угсралтын ажлын явцад орон сууцны хомсдол байх ёстой. Энэ тохиолдолд гэр бүл нь хуучин байранд амьдардаг бөгөөд эргэн тойронд нь шинээр баригдаж байна.

Ажлын бэлтгэл үе шат

• Нэгдүгээрт, хуучин байшинг кадастрын бүртгэлд бүртгүүлсэн эсэхийг олж мэдэх нь зүйтэй. Хэрэв тийм бол бүртгэлээс хасах шаардлагатай. Үгүй бол та барьсан байшинтай холбоотой хууль эрх зүйн асуудалд орохгүй.
• Шинэ суурийн даацын ачааллыг зөв тооцоолох, ирээдүйн төрлийг тодорхойлохын тулд хуучин байшингийн эргэн тойронд хөрсний шинжилгээ хийх нь зүйтэй. Энэ тохиолдолд суурийг бий болгох ажлыг овоолгын технологи эсвэл цул туузны технологийг (хөрсний төрөл, ирээдүйн байшинг хийх материалаас хамаарч) ашиглан хийж болно.
• Хэрэв шинэ байшинг хуучин байшингийн контурын дагуу хатуу барьж, үүнтэй зэрэгцэн шинэ суурийг хуучин суурьтай холбох юм бол хуучин суурийн техникийн шинжилгээ хийх шаардлагатай. Ихэнх тохиолдолд өнгөрсөн зуунд цутгасан суурь нь барилгын стандартад нийцдэггүй бөгөөд ийм суурийг шинэ суурьтай холбох нь утгагүй юм.
• Бусад зүйлсийн дотор та суурь барихад зориулж барилгын материалыг урьдчилан бэлтгэж, түүний параметрүүдийг тодорхойлох хэрэгтэй.

Чухал: Оросын төв хэсэгт суурь соронзон хальсны гүн нь 80 см ба түүнээс дээш байх ёстой. Түүнээс гадна түүний өргөн нь шинэ байшин барих материалаас хамааран ирээдүйн хананы өргөнтэй тохирч байх ёстой.

• Шинэ байшингийн хувьд цутгахдаа 40-50 см өндөртэй суурь хийх нь зүйтэй.Тиймээс та барилгын материалыг бас тооцоолох хэрэгтэй.

Бид суурийг суурилуулна

Ингээд шийдвэр гарч, барилгын материалаа газар дээр нь хүргэсэн. Ажлаа эхэлцгээе.

• Юуны өмнө байшингийн дизайны дагуу бид туузан суурийн доор суваг ухдаг. Шинэ байшин нь хуучин байшингийнхаа контурыг яг таг дагаж болно, эсвэл хуучин байшингийн эргэн тойронд амжилттай баригдсан шинэ барилгыг төлөвлөх боломжтой гэдгийг сануулъя. нураасны дараа та тэнд бас суурийг найдвартай цутгаж болно
• Бэлтгэсэн шуудууг сайтар нягтруулж, ёроолд нь 10-15 см зузаантай голын элсний давхарга асгаж, элсийг бага зэрэг чийгшүүлж, нягтруулна. Энэ нь нэг төрлийн элсний дэр, суурь соронзон хальсны тулгуур болно.
• Модон хэвийг суваг шуудуунд суурилуулсан бөгөөд түүний өндөр нь сувагны дээд ирмэгээс ирээдүйн суурийн өндөр хүртэл цухуйх ёстой.
• Хэвийг дээврийн эсгийээр дотор талаас нь ус үл нэвтрэх материалаар хийсэн тууз нь хэвний хананд наалддаг.
• Бүтцийн найдвартай арматурыг хангах шаардлагатай. Үүнийг хийхийн тулд 8-12 мм-ийн хөндлөн огтлолтой ган бариулаас тор нэхэж, суурь ба плинтусын зөгийн сархинаг бүхэлд нь суурилуулсан байна. Гагнуур нь гангийн технологийн болон ашиглалтын шинж чанарыг зөрчиж, дараа нь бэлэн бүтцийг устгахад хүргэдэг тул сүлжмэлийн арматурын технологийг хэрэгжүүлэх нь чухал юм.

Чухал: саваа нь суурийн буланд нугалж байх ёстой, гэхдээ ямар ч тохиолдолд савааг зөв өнцгөөр холбож болохгүй. Энэхүү технологи нь шинэ байшингийн ирээдүйн суурийн бат бөх чанарыг устгах болно.

• Бэлэн бетон зуурмагийг хэвэнд цутгаж, цутгах явцад барилгын доргиураар сайтар нягтруулна. Үүний зэрэгцээ чичиргээ нь арматурт хүрэхгүй байгаа эсэхийг шалгах хэрэгтэй, эс тэгвээс бэхэлгээг эвдэх эрсдэлтэй.
• Цутгасан уусмалыг хатаахад гурваас дөрвөн долоо хоног шаардагдана. Хуурай, халуун цаг агаарт бетоныг хэт хуурайшуулахгүйн тулд хальсаар хучиж, үе үе чийгшүүлэх нь дээр.
• Хатаасны дараа суурийг хэвнээс нь чөлөөлж, контурыг хоёр талдаа битум мастикаар найдвартай ус үл нэвтрэх ажлыг хийнэ. Үүний дараа та суурийг дүүргэх боломжтой бөгөөд үүнд шавар ашиглахыг зөвлөж байна.

Ханын суурилуулалт

Шинэ байшингийн ханыг ямар материалаар хийхээс хамаарч шаардлагатай хэмжээгээр бэлтгэх хэрэгтэй. Үүний зэрэгцээ хуучин байшингийн эргэн тойронд байшингийн дотоод ханыг барихад хангалттай материал байгаа эсэхийг шалгах нь зүйтэй.

• Шинэ барилгын ханыг суурийг цутгаснаас хойш зургаан сарын өмнө хийх ёстой. Энэ хугацаанд суурь нь хүч чадлаа олж авах болно. Энэ тохиолдолд өрлөгийн эхний эгнээ эсвэл барилгын титэм нь плинтусын орой дээр тавьсан ус үл нэвтрэх давхарга дээр суурилагдсан байх ёстой.
• Тиймээс, хана босгож эхэлцгээе. Хэрэв байшинг тоосгоор хийсэн бол 4-5 эгнээ тутамд заавал арматураар өрлөг хийх шаардлагатай. Хэрэв байшин нь модон эсвэл бөөрөнхий модоор хийгдсэн бол бид материалыг барилгын багц шиг аяга, хайрцагт хийдэг.

Анхаарах зүйл: хуучин байшинд шинэ байшингийн ханыг тавихдаа байгалийн гэрэл хангалттай байхын тулд барилгын материал тавих үе шатанд цонхны нээлхийг нэн даруй суурилуулах шаардлагатай. Тэгээд дараа нь цонхоор буулгасан байшинг дараа нь гаргаж авах болно.

• Бид шинэ байшингийн дизайны түвшний дагуу хананы өндрийг дээшлүүлдэг. Шаардлагатай бол бид хуучин байшингийн дээврийг буулгаж, зузаан хальсаар хучдаг.

Чухал: хэрэв хуучин байшинд зуух эсвэл хийн халаалт байгаа бол дээврийг буулгахдаа хоолойг маш болгоомжтой хийх хэрэгтэй. Тэр бүрэн бүтэн байх ёстой.

• Байшингийн гадна хана бэлэн болмогц хуучин байшинг нурааж, дуусгах хугацаанд түр орон сууц барихаар төлөвлөж буй газарт байшингийн дотоод хуваалтыг хийх боломжтой. шинэ барилгын ажил. Үүнийг хийхийн тулд та хуучин байшингийн зарим өрөөг сайтар буулгаж, түр зуурын байнгын орон сууц барихад зориулж шинэ хайрцаг дотор зай гаргах хэрэгтэй.
• Дотоод өрлөг бэлэн болж, хангалттай хуурай болмогц (хэрэв энэ нь тоосго бол) таазны дам нурууг суулгаж, өрөөний дээврийг түр зуурын өтгөн материалаар бүрхэж болно.

Анхаарах зүйл: шинэ өрөөний ханыг босгосны дараа түүнд цахилгаан эрчим хүч нийлүүлж, дотор нь чанартай амьдрахын тулд өрөөний дотор талыг чимэглэх шаардлагатай.

Хуучин овоохойноос бүх зүйлийг бэлэн болсон шинэ байранд шилжүүлж, хуучин байшинг сайтар буулгана. Хэрэв овоохой нь модон бол түүнийг модоор нь задалж, шинэ барилгын хаалга эсвэл цонхны нүхээр сайтар арилгана. Хэрэв байшинг тоосгоор хийсэн бол хуучин өрлөгийг аажмаар эвдэж, барилгын хог хаягдлыг гадагшлуулах хэрэгтэй.

Барилга угсралтын ажлыг дуусгах

Шинэ байшингийн дотор талд барилгын бүх хог хаягдлыг зайлуулсны дараа та бүх дотоод ханыг тавьж дуусгаж болно гэдгийг санах нь зүйтэй. Үүний зэрэгцээ тэдгээрийн доор шинэ суурийг цутгаж (хэрэв байшингийн загвар нь хуучин загвараас ялгаатай бол), эсвэл одоо байгаа суурин дээр хуучин загварын дагуу хана босгоно. Гэхдээ суурь нь бат бөх, найдвартай байх тохиолдолд. Үгүй бол та хуучин суурийг арилгаж, контурыг шинээр дүүргэх хэрэгтэй болно.

Үлдсэн дотоод ханыг эцсийн суурь туузан дээр байрлуулж, таазны дам нуруу эсвэл шалны хавтанг тавьдаг.

Чухал: хэрэв байшинг модоор барьсан бол түүнийг багасгах цаг өгөх хэрэгтэй. Энэ бол дор хаяж нэг жил юм. Тиймээс та шинэ байшингийн дээврийг найдвартай босгож, барилгын дотоод засал чимэглэлтэй тулгарахгүйгээр шинэ өрөөнд түр амьдрах боломжтой. Цаг хугацаа өнгөрсний дараа та төслийн дагуу барилгын дотоод засал чимэглэлийг хийж, бүх харилцаа холбоог бүх өрөөнд холбож болно.

Шинэ байшингийн шалыг доорхи зайг заавал дулаалах дам нуруу ашиглан зохион байгуулж болно. Эсвэл та хусуурыг дүүргэж болно. Бүх зүйл шинэ барилгын ханыг барихад ашиглах материалаас хамаарна.

Чухал: модон зуслангийн байшингийн агшилтын үед цонх, хаалганы хүрээ суурилуулахыг зөвлөдөггүй гэдгийг санах нь зүйтэй. Материал багасах үед тэдгээр нь хүргэж болно.

Тиймээс хуучин байшин дээр шинэ байшин барьж, барилгын ажлын явцад түр зуурын орон сууцаа алдахгүй байх нь тодорхой болж байна.

ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомж нь усан сангийн ойролцоо байшин барихыг зөвшөөрдөг боловч дараахь шаардлагыг хангасан болно.

- байшин барихаар төлөвлөж буй газар өмчлөх эрхтэй, эсхүл тухайн газар өмчлөгчтэй байшин барих эрхээр түрээсийн гэрээ байгуулсан;
- газар нь зохих зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрөлтэй байх ёстой - байшин барихад (жишээлбэл, хувийн орон сууц барих; хувийн туслах талбайн хувьд);
- байшин барих явцад хот төлөвлөлт, барилгын норм, дүрэм журмыг дагаж мөрдөх;
- ОХУ-ын Усны тухай хуулийн шаардлагыг дагаж мөрдөх (цаашид "ОХУ-ын Усны тухай хууль" гэх).

ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр байрладаг бүх усны байгууламжууд нь ОХУ-ын өмч гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй (ОХУ-ын Усны тухай хуулийн 8 дугаар зүйл). Үл хамаарах зүйл бол ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгж, хотын захиргаа, хувь хүн, хуулийн этгээдийн өмчлөлийн газрын хилийн дотор байрлах цөөрөм, үерт автсан карьер юм.

Төрийн болон хотын өмчид байгаа усны байгууламжууд нь нийтийн хэрэгцээний усан сан, өөрөөр хэлбэл нийтийн хүртээмжтэй усан сан юм.

Урлагийн 6-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Усны тухай хуулийн 6-р зүйл Нийтийн усны байгууламжийн (эрэг орчмын) эрэг дагуух газар (усан байгууламжийн хил) нь нийтийн хэрэгцээнд зориулагдсан.

Нийтийн усны байгууламжийн эргийн шугамын өргөн нь эх үүсвэрээс амсар хүртэлх урт нь арав гаруй километр байдаг суваг, гол мөрөн, горхины эрэг орчмыг эс тооцвол хорин метр юм. Тиймээс нийтийн усны байгууламжийн эрэг дагуу байшин барихыг хориглоно.

Хэрэв таны талбай усан сангийн дэргэд байрладаг бол байшин барихдаа таны газар усны хамгаалалтын бүсэд хамаарах эсэхийг тодорхойлох шаардлагатай.

Усны хамгаалалтын бүс гэдэг нь далайн эрэг, гол мөрөн, горхи, суваг, нуур, усан сангуудын эрэг дагуу (усны байгууламжийн хил) оршдог, бохирдол, бөглөрөл үүсэхээс урьдчилан сэргийлэх зорилгоор аж ахуйн болон бусад үйл ажиллагааны тусгай дэглэм тогтоосон нутаг дэвсгэр юм. , эдгээр усны биетүүдийн лаг шаварлаг болж, усыг нь шавхах, түүнчлэн усны биологийн нөөц болон ургамал, амьтны бусад объектуудын амьдрах орчныг хадгалах.

ОХУ-ын Усны хамгаалалтын тухай хуулийн 4, 5, 6-р зүйлд заасны дагуу гол, горхины усны хамгаалалтын бүсийн өргөнийг гол, горхины эх үүсвэрээс дараахь урттай тогтооно.

1) арван километр хүртэл - тавин метрийн хэмжээтэй;
2) арваас тавин километр хүртэл - нэг зуун метрийн хэмжээтэй;
3) тавин км ба түүнээс дээш - хоёр зуун метрийн зайд.

Эхээс ам хүртэл арав гаруй километр урттай гол, горхины хувьд усны хамгаалалтын бүс нь эргийн хамгаалалтын зурвастай давхцдаг. Гол, горхины эх үүсвэрийн усны хамгаалалтын бүсийн радиусыг тавин метрээр тогтооно.

Нуур, усан сан, намаг дотор байрлах нуур, 0.5 хавтгай дөрвөлжин километрээс бага талбайтай нуур, усан санг эс тооцвол усны хамгаалалтын бүсийн өргөнийг тавин метрээр тогтооно. Гол мөрний урсац бүрэлдэх эх үүсвэрт байрлах усан сангийн усны хамгаалалтын бүсийн өргөнийг энэ голын усны хамгаалалтын бүсийн өргөнтэй тэнцүүлэн тогтооно.

Кадастрын танхимаас газартай холбоотой кадастрын хуулбар авах, мөн Холбооны усны нөөцийн агентлаг (эсвэл түүний нутаг дэвсгэрийн салбар) -д өргөдөл гаргаж, усны хамгаалалтын бүсэд байгаа эсэхийг олж мэдэх боломжтой. усны улсын бүртгэлд орсон мэдээллийг агуулсан баримт бичгийн хуулбарыг хангах. Улсын усны бүртгэлээс ийм мэдээлэл өгөхийн тулд А4 форматын 1 хуудасны хувьд 50 рублийн хураамж авдаг.

Барилга, сэргээн босголт. 9 хариулт

Оройн мэнд, надад хэлээрэй. Бид хашааны газартай байшин худалдаж авсан, одоо ойрхон хоосон газар дахин нэг байшин барих хүсэлтэй байна. Бид хаанаас эхлэх ёстой вэ? Баярлалаа!

Валентина, Кубинка 2017-11-17T19:18:35+02:00 * GKI Nedkadastr группын хуульч, кадастрын инженерүүд форум дээр үнэ төлбөргүй зөвлөгөө өгдөг.

• Хуучны суурин дээр хувийн байшин барихыг хуульчлах
• Цэцэрлэгжүүлэлтийн зориулалтаар суурин газрын газар зөвшөөрөлгүй байшин барьж болох уу?

Өдрийн мэнд. Энэхүү хоосон газар нь таны өмчлөлд бүртгэлтэй эсэх, ямар ангилалд хамаарах газар, ашиглахыг зөвшөөрсөн газрыг тодруулна уу. Байшингийн өмчлөлийг бүртгэх журам нь энэ мэдээллээс хамаарна. Энэ тохиолдолд GPZU хийж, барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагатай бөгөөд ачаалал, цаашдын бүртгэл нь GPZU-ээс хамаарна. Хэрэв хоосон газар нь танд өмчлөх эрхээр хамааралгүй бол байшин барьж эхлэхээсээ өмнө үүнийг өөрийн өмч болгон бүртгүүлэх шаардлагатай. Үүнийг одоо эзэмшиж буй өмчлөгчтэй худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулах, эсвэл тухайн газар нь орон нутгийн засаг захиргаанд харьяалагддаг бол тэднээс энэ сайтыг худалдаж авах замаар хийж болно. Энэ бүхэнд бид оролцож, туслахад бэлэн байна.


info@site

• Марина
• . 2017, арваннэгдүгээр сар
• Солнечногорск

Өдрийн мэнд Светлана. Хэрхэн бүртгүүлэхээ хэлж өгөөч. Манайх газартай байшинтай, бичиг баримтын дагуу нийт талбай нь 374 мкв.Үнэлгээгүй газар (ойролцоох) 465 мкв байшин барих гэсэн боловч хажууд байгаа байшинг нь нураахгүй. Хууль ёсны дагуу хий, цахилгааныг барьж, суурилуулах боломжтой юу? Боломжгүй бол зөвшөөрөлгүй барилга барих үед манай байшинг нураахгүй гэж хэлээч? (байшин нь ойролцоогоор 8-аас 8 байх болно). Баярлалаа.

Марина, өдрийн мэнд. Таны шинэ байшин барихаар төлөвлөж буй газар чинь хуулийн дагуу өмчилсөн эсэх нь таны асуултад бүрэн тодорхой бус байна. Үгүй бол та үүн дээр тулгуурлаж чадахгүй. Хэрвээ тухайн газар таны өмч бол та түүн дээр өөр байшин барих эрхтэй. Харин зөвшөөрөлгүй барилга барьсан тохиолдолд хяналтын байгууллагууд ийм зөрчил илэрсэн тохиолдолд эхлээд торгууль ногдуулж, байшингаа бүртгүүлэх, энэ захирамжийг биелүүлэхгүй бол хууль бус барилгыг нураах үүргийг шүүхэд шилжүүлнэ. . Манайд ийм асуудалд практик байдаг. Юуны өмнө манай компани GPZU-г 2 долоо хоногийн дотор боловсруулж, бэлэн болсны дараа GPZU-д заасан бүх үйлчилгээ болон эрх бүхий байгууллагуудтай хамтран ажилладаг. Бид зөвшөөрөл бэлтгэж, байшингийн өмчлөлийг бүртгэдэг.

GKI Nedkadastr - кадастр ба геодези
info@site

Өдрийн мэнд. Светлана, би танд дараах асуулт байна. Бид байшинтай газар худалдаж авсан. Байшин нь жижиг, ердөө 25.5 м2. Тэгээд талбай нь жижиг 432 м2.Ойрхондоо шинэ байшин барьмаар байна. Ийм газар байшин барих зөвшөөрөл өгөх үү? Би үүнийг илүү хялбар болгохыг хүсч байна.

Ирина, өдрийн мэнд. Газрын зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын ангилал, төрөл, байшинг орон сууцны болон орон сууцны бус байдлаар хэрхэн төлөвлөхийг хүсч байгаагаа надад хэлээрэй. Үл хөдлөх хөрөнгийг бүртгэх, өмчлөх эрхийг бүртгэх механизм нь эдгээр шинж чанаруудаас хамаарна. Эхлээд та газрын талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг боловсруулах хэрэгтэй бөгөөд дараа нь хаана, ямар талбайд байшин барьж болохыг шууд ойлгох болно. Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу орон сууцны барилгыг хувийн туслах талбай эсвэл хувийн орон сууцны барилга барих зориулалтаар суурин газрын газар бүртгэж болно. Эд хөрөнгийн эрхийг бүртгэхийн тулд бид зохих зөвшөөрлийг авч, байшингийн хаягийг тогтоож, бэлтгэсэн техникийн төлөвлөгөөний дагуу байшинд кадастрын дугаар олгож, эрхийг бүртгэдэг. Цэцэрлэгжүүлэлт эсвэл зуслангийн байшин барих зориулалттай газар тариалангийн талбайд байшинг орон сууцны бус зориулалтаар бүртгүүлж болно. Орон сууцны бус барилгыг бүртгүүлэхийн тулд барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй, бид байшингийн техникийн төлөвлөгөө боловсруулж, үүний үндсэн дээр объектыг кадастрын бүртгэлд бүртгэж, өмчлөлийг бүртгэдэг. Газар эзэмших эрхийн бичиг баримтыг цахим шуудангаар илгээвэл бид байшингаа бүртгүүлэхэд тань тусална.

GKI Nedkadastr - кадастр ба геодези
info@site

Светлана, уучлаарай, гэхдээ өргөтгөл гэж юу вэ, бидэнд барилгын зөвшөөрөл олгох магадлал ямар байна вэ, газар нь жижиг хэмжээтэй тул бидэнд дараахь баримт бичгийн жагсаалт байна: эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ: объект баруун талд нь орон сууцны барилга, талбайн ижил цаас, кадастрын паспорт, техникийн байшингийн өмчлөлийн паспорт.

Хялбаршуулсан бүртгэлийн тухай хуулийн хугацааг сунгах боломжтой юу? магадлал хэд вэ? Хүндэтгэсэн, Ирина Полуянова.

Ирина, чи аль хэдийн байшин барьсан уу эсвэл зүгээр л төлөвлөж байна уу? Бүрэн зөвлөгөө авахын тулд та ямар ангиллын газар, зөвшөөрөгдсөн ашиглалтын төрлийг мэдэх хэрэгтэй. Мөн надад хэлээч, та байшинг орон сууцны эсвэл орон сууцны бус байдлаар төлөвлөхийг хүсч байна уу? Ялгаа нь орон сууцны зориулалттай байшинд бүртгүүлж болно. Байшингийн өмчлөлийг бүртгэх механизм, ямар статустай байх нь тухайн газрын ангилал, зөвшөөрөгдсөн ашиглалтаас хамаарна, учир нь жишээлбэл, суурин газруудын газар дээр хувийн орон сууц барих эсвэл хувийн хашаанд орон сууцны барилга барьж болно. Хөдөө аж ахуйн газар дээр зуслангийн байшин барих, цэцэрлэгжүүлэх зориулалтаар орон сууцны бус барилга барьж болно. Байшин барих ажил нь барилгын талбай харагдахуйц газрын талбайн (GPZU) хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөөг хүлээн авснаас эхэлдэг. GPZU-г хүлээн авсны дараа хаана, ямар хэмжээтэй байшин барьж болох нь тодорхой болно. Хэрэв зөвшөөрөлгүй орон сууцны барилга барьж эхэлбэл энэ барилга зөвшөөрөлгүйд тооцогдоно. Ийм барилгуудыг нураах шаардлагатай.

GKI Nedkadastr - кадастр ба геодези
info@site

Сайн уу? Би эхнэрийнхээ эцэг эхэд зориулж байшин барьж эхэлсэн, хариуд нь тэд 2 өрөө байраа өгнө гэж амласан. Дараа нь юу ч үлдээхгүйн тулд яах ёстой вэ, юунаас айх ёстой вэ?

Артем, өдрийн мэнд. Хэрэв та өөрийн өмчлөлийн газар дээр орон сууцны барилга барьж эхэлсэн бол уг байгууламж ашиглалтад орсны дараа уг байшинг мөн таны нэр дээр бүртгүүлнэ. Үүний үр дүнд та болон таны эхнэрийн эцэг эх орон сууцыг орон сууцны талбайгаар солих гэрээнд гарын үсэг зурах боломжтой.

GKI Nedkadastr - кадастр ба геодези
info@site

Танд хэрэгтэй байж магадгүй

Талбайн төлөвлөлтийн зохион байгуулалтын SPOZU диаграмм GPZU дээр үндэслэн бид газрын төлөвлөлтийн зохион байгуулалтын схемийг боловсруулдаг. Бид тухайн газрын байр зүйн судалгааг хийдэг. Барилга барих зөвшөөрөл авахаар бичиг баримт бүрдүүлэн бүрдүүлж өгдөг.Хугацааг хурдасгах хугацаа 1 хоног.

Барилга барих зөвшөөрөл Арилжааны үл хөдлөх хөрөнгийн барилга байгууламж барих зөвшөөрөл авах, инженерийн судалгаа хийх, төсөл боловсруулах, шалгалт хийх, төслийг ISOGD-д оруулах, Барилгын яаманд төслийг баталгаажуулахад дэмжлэг үзүүлэх. Бүртгэлийн эцсийн хугацаа 3 долоо хоног.

• Хуучин байшингийн хажууд байшин барих

1. Хуучин байшингийн хажууд шинэ байшин барьсан. Байшин барих зөвшөөрөл байгаа. Бүртгүүлэх шаардлагатай юу?

1.1. Өдрийн мэнд Луиза, хэрэв та үүнийг өөрийн өмчлөгч болсон үл хөдлөх хөрөнгө гэж албан ёсоор хүлээн зөвшөөрөхийг хүсч байвал мэдээж хэрэг хэрэгтэй.

2. Бид хуучин байшинтай газар худалдаж авсан. Бид ойрхон шинэ байшин барьмаар байна. Тэгээд барилгын ажил дуустал хуучин байрандаа амьдар. Архитектор манайд барилга барих зөвшөөрөл өгөөгүй, нэг газар 2 орон сууцны барилга барьж болохгүй гэсэн. Газрын хэмжилт хийх эсвэл хуучин байшинг орон сууцны бус болгох шаардлагатай. Хаана бүртгүүлэх нь тодорхойгүй байна.

2.1. Бүтээн байгуулалт нь ихэвчлэн нэг байшингаар хязгаарлагдахгүй тул бүх барилга байгууламжийн зөвшөөрөл авах талаар иргэд олон асуулттай байдаг. Энэ асуултад хариулахдаа та ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 51-р зүйлд хандах хэрэгтэй. Түүний заалтууд нь ийм зөвшөөрөл заавал байх албагүй тохиолдлын жагсаалтыг агуулдаг.

Эдийн засгийн туслах барилгуудын хувьд;

Зуслангийн байшин эсвэл бизнесийн үйл ажиллагаанд ашиглагдаагүй бусад талбайн гаражийн хувьд;

Хөрөнгө оруулалтын төсөлд хамааралгүй барилга байгууламж барих, сэргээн босгох үед;

Объектуудын дизайн, үндсэн шинж чанарыг мэдэгдэхүйц өөрчлөхгүйгээр засварлах, сэргээн босгох.

Энэ жагсаалт нь эцсийн бөгөөд хаалттай биш бөгөөд хот төлөвлөлтийн хууль тогтоомжийн заалтад бусад тохиолдлуудыг тусгасан болно.

Хувийн байшин барих зөвшөөрөл авахын тулд шаардлагатай баримт бичгийн багцыг бэлтгэж, холбогдох байгууллагад өргөдөл гаргах шаардлагатай. Хуульд заасны дагуу орон нутгийн засаг захиргаа (талбайн байршил дахь бусад байгууллага) ийм асуудлыг шийдвэрлэх эрхтэй.

Одоогийн байдлаар иргэд төрийн болон хотын үйлчилгээ үзүүлэх олон талт төвүүдэд зөвшөөрөл авах хүсэлтээ гаргах боломжтой болсон. Өөр нэг арга бол Төрийн үйлчилгээний нэгдсэн порталаар дамжуулан өргөдлийг цахим хэлбэрээр илгээх явдал юм.

Та зөвхөн өөрөө төдийгүй төлөөлөгчөөр дамжуулан өргөдөл гаргаж (илгээж) болно. Ийм тохиолдолд баримт бичигт гарын үсэг зурах, ирүүлэх эрхээ баталгаажуулах шаардлагатай.

Зөвшөөрөл авах асуудлыг шийдвэрлэх өргөдөлөөс гадна дараахь баримт бичгийн жагсаалтыг гаргаж өгсөн болно.

Сайтын нэрийн баримт бичиг;

Энэ сайтын хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө;

Талбайн төлөвлөсөн зохион байгуулалтын схем;

Өргөдөл гаргагчийн биеийн байцаалтыг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Росреестртэй холбогдохын тулд танд дараахь зүйлс хэрэгтэй болно.

Бүртгүүлэх өргөдөл;

Өргөдөл гаргагчийн паспорт (бусад иргэний үнэмлэх);

Барилга байгууламжийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Хэрэв талбайг тогтоосон журмаар бүртгүүлж, үл хөдлөх хөрөнгийн кадастрт бүртгүүлсэн бол бүртгэлийн журам илүү хялбар болно. Энэ тохиолдолд ямар ч бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагагүй, Росреестр аль хэдийн бүх мэдээлэлтэй байна.

Байгууламжийн барилгын ажлыг баталгаажуулсан баримт бичгийн хувьд эдгээрт кадастрын паспорт, барилгын зөвшөөрөл орно. Сүүлийнх нь барилгын ажил дуусаагүй объектуудад шаардлагатай. Хариуд нь кадастрын паспортыг хүлээн авсан барилгын зөвшөөрлийг харгалзан боловсруулсан техникийн төлөвлөгөөний үндсэн дээр боловсруулдаг. Заасан бичиг баримтаас гадна улсын хураамжийг төлөх шаардлагатай.

Шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бүрдүүлсэн тохиолдолд өргөдлийг арав хоногийн дотор авч үзнэ.

Хувийн байшингаа барьж эхлэхээсээ өмнө та үүнд зориулагдсан газрыг худалдаж авах хэрэгтэй. Ийм газар олгохтой холбоотой асуудал нь хотын захиргааны бүрэн эрхэд хамаарна. Хувийн орон сууц барих зориулалтаар газар авах хүсэлтэй хэн бүхэн ашиглалтын зорилгоо зааж өгөх ёстой.

Талбайн хуваарилалтыг дуудлага худалдааны үндсэн дээр явуулдаг. Зарим ангиллын хүмүүс, ялангуяа том гэр бүл, ахмад дайчид, хөгжлийн бэрхшээлтэй иргэд үнэгүй газар авах эрхтэй. Эдгээр хүмүүст газар олгох шийдвэрийг тусгай комисс нэн тэргүүнд шийдвэрлэдэг.

Хувь хүний ​​орон сууц барих зориулалтаар газар худалдаж авах хоёр дахь боломж бол гэрээгээр өөр иргэнээс худалдаж авах явдал юм. Үүнийг олж авах үндэслэлээс үл хамааран түүнийг авах эрхийг Rosreestr-д бүртгүүлэх ёстой. Үүнийг хийхийн тулд та өргөдөл, тодорхой баримт бичгийн багцыг бүрдүүлэх шаардлагатай. Үүнд:

Паспорт (бусад иргэний үнэмлэх);

Хүний үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;

сайтын кадастрын төлөвлөгөө;

Бүртгүүлэх өргөдөл;

Улсын татвар төлсөн баримт.

Байшин барих зөвшөөрөл авахын тулд зураг төслийн баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагагүй. Үүний зэрэгцээ, хөгжүүлэгч өөрийн хүсэлтээр үүнийг бэлдэж болно. Байшингийн төсөл нь түүнийг барихад шаардлагатай бүх үндсэн өгөгдөл, шинж чанаруудыг агуулдаг. Үүнд архитектур, барилга, инженерийн мэдээлэл, түүний дотор байшингийн бүх хэсгүүдийн төлөвлөгөө, зураг, харилцаа холбоо, тооцоолол, төслийн паспорт зэргийг багтаасан болно.

Та төслийг боловсруулах ажлыг мэргэшсэн компанид даатгаж эсвэл өөрөө хийж болно. Гэсэн хэдий ч тусгай мэдлэггүйгээр бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх нь хэцүү байх болно. Эцсийн эцэст, төсөл нь байшингийн давхар, өрөөнүүдийн тоо, материалын төрөл, өнгөлгөө зэргээс гадна их хэмжээний мэдээллийг багтаасан болно. Байшин барихдаа та түүнийг сайт дээр байрлуулах, бүх харилцаа холбооны зохион байгуулалтыг шийдэх хэрэгтэй.

Төслийн паспорт нь барилгын ажилтай холбоотой бүх үндсэн баримт бичгүүдийг агуулдаг, тухайлбал:

Барилга барих зөвшөөрөл;

Газрын эрхийн тухай;

байшин барих гэрээ;

Ерөнхий төлөвлөгөөнөөс хуулбарлах;

Хувийн байшингийн зураг төсөл боловсруулах даалгавар;

Барилгын төлөвлөгөө, зураг төсөл;

Хэрэглээний сүлжээнд холбогдох нөхцөл.

Барилгыг ашиглалтад оруулахын тулд та дараах бичиг баримтын хамт өргөдөл гаргах ёстой.

газар эзэмших эрхийн тухай баримт бичиг;

Талбайн хот төлөвлөлтийн төлөвлөгөө;

Техникийн төлөвлөгөө;

Техникийн бүх стандартад нийцсэн баримт бичиг;

Харилцаа холбоо, техникийн бүтцийн төлөвлөгөө;

Барилга байгууламжийг хүлээн авах гэрчилгээ;

Өргөдөл, түүнд хавсаргасан баримт бичгийг эрх бүхий байгууллага авч үзнэ. Дүрмээр бол хянан шалгах хугацаа арав хоногоос хэтрэхгүй байна.

Амжилт хүсье! Хариу өгнө үү.

3. Хуучин байшингийнхаа хажууд шинэ байшин барих ажлыг дараа нь хуучин байшинг буулгах замаар хэрхэн албан ёсны болгох вэ. Ипотекийн байр, газар (барьцаа)

3.1. Зөвхөн барьцаалагчийн зөвшөөрлөөр.

4. Би хуучин байшингийнхаа хажууд шинэ байшин барьсан, одоо би түрээсийн байранд амьдардаг, тэр ч бас өмчилдөг, гэхдээ BTI надад татгалзсан. Төлөвлөгөө, учир нь тэд нэг байранд хоёр орон сууцны барилга байж болохгүй гэж хэлдэг ч надад барилгын зөвшөөрөл байгаа. BTI намайг архитектур руу илгээдэг, тэд үүнийг ойлгодог, тэд чамайг яаж зөвшөөрсөн гэж хэлдэг. Би хууль бусаар юу хийсэн бэ?

4.1. Юу ч биш, ямар ч кадастрын инженер техникийн төлөвлөгөөг бэлтгэх боломжтой;
2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн N 218-ФЗ Холбооны хууль (2018 оны 8-р сарын 3-ны өдөр нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан) "Үл хөдлөх хөрөнгийн улсын бүртгэлийн тухай" (2018 оны 10-р сарын 1-ний өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болсон)
"" 14 дүгээр зүйл. Улсын кадастрын бүртгэл, эрхийн улсын бүртгэлийн үндэслэл

"" 1. Улсын кадастрын бүртгэл ба (эсвэл) эрхийн улсын бүртгэлийг энэ Холбооны хуульд заасан тохиолдлоос бусад тохиолдолд өргөдлийн үндсэн дээр, мөн энэ Холбооны хуульд заасан журмын дагуу эрхийн бүртгэлийн байгууллага хүлээн авсан баримт бичгийг үндэслэн явуулдаг.
"" 2. Улсын кадастрын бүртгэл ба (эсвэл) эрхийн улсын бүртгэлийн үндэслэл нь:
1) төрийн эрх бүхий байгууллага, нутгийн өөрөө удирдах ёсны байгууллагаас эрх хэмжээнийхээ хүрээнд эдгээр актыг нийтэлсэн газарт хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжоор тогтоосон журмаар гаргасан актууд, оршин тогтнох, үүсэх, шилжүүлэх, үл хөдлөх хөрөнгийн объектын эрх дуусгавар болох, эрхийг хязгаарлах;
2/ үл хөдлөх эд хөрөнгийн байршилд мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийн дагуу хэлцэл хийх үед хийсэн үл хөдлөх хөрөнгөтэй холбоотой гэрээ болон бусад хэлцэл;
3) хувьчлагдсан газарт хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийн дагуу гүйцэтгэсэн орон сууцны байрыг хувьчлах тухай акт (гэрчилгээ);
""4) өвлөх эрхийн гэрчилгээ;
""5) хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон шүүхийн акт;
6) үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн акт (гэрчилгээ), эрх бүхий төрийн байгууллагаас эдгээр актыг гаргах үед хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжид заасан журмын дагуу;
""7) кадастрын ажлын үр дүнд бэлтгэсэн хилийн төлөвлөгөө, техникийн төлөвлөгөө эсвэл судалгааны тайлан, холбооны хуулиар тогтоосон журмаар кадастрын ажлын үр дүнд боловсруулсан, холбооны хуулиар тогтоосон журмаар батлагдсан нутаг дэвсгэрийн газрын зураг төлөвлөгөө, нарийн төвөгтэй кадастрын үр дүнд бэлтгэсэн. ажил (цаашид нутаг дэвсгэрийн газрын зураг-төлөвлөгөө гэх);
ConsultantPlus: тэмдэглэл.
2035 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн 2016 оны 5-р сарын 1-ний өдрийн 119-FZ Холбооны хуулийн 14 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсгийн 7.1 дэх хэсгийг хүчингүй болсонд тооцсон.
""7.1) Холбооны хуульд заасны дагуу иргэдэд үнэ төлбөргүй ашиглуулах зорилгоор байгуулсан газрын кадастрын улсын бүртгэлийг хийхдээ нийтийн кадастрын зураг дээр газар байрлуулах батлагдсан схем. Алс Дорнодын холбооны тойргийн бүрэлдэхүүнд багтдаг ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын нутаг дэвсгэрт төрийн болон хотын өмчид байгаа газрыг иргэдэд олгох онцлог, ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай. ;
(2016 оны 5-р сарын 1-ний өдрийн N 119-FZ Холбооны хуулиар нэвтрүүлсэн 7.1-р зүйл; 2017 оны 7-р сарын 29-ний өдрийн N 247-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)

"8) Холбооны хуульд заасан бусад баримт бичиг, түүнчлэн тухайн газарт хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийн дагуу эд хөрөнгийн эрх оршин тогтнох, үүсэх, шилжүүлэх, дуусгавар болох, эрхийг хязгаарлах, дарамт учруулахыг баталгаажуулсан бусад баримт бичиг. үл хөдлөх хөрөнгийн үүсэх, дуусгавар болох, эрх шилжүүлэх, эрхийг хязгаарлах, дарамтлах үед;
(2016 оны 7-р сарын 3-ны өдрийн N 361-FZ Холбооны хуулиар нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан)
(өмнөх "хэвлэл" дэх текстийг үзнэ үү)
9) холбооны хуульд заасан нөхцөл байдал үүссэн.

5. Хөршүүд хуучин байшингийнхаа хажууд шинэ байшин барьж байна, миний гаднах барилгуудаас нэг метр зайд. Барилгын ажлыг эхлүүлээд, дараа нь газрын хэмжилт хийж, байшингийнхаа нэг талд 51 см зайтай хашаа татсан, ингэх боломжтой юу?

5.1. 51 см - доголтой байж болохгүй.Та ОХУ-ын Иргэний хуулийн 304-р зүйлд үндэслэн хашааг нүүлгэхийг шаардах хэрэгтэй.Хэрэв хөршүүд хашаагаа нүүлгэхийг сайн дураараа зөвшөөрөхгүй бол энэ нь боломжтой. ОХУ-ын Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 3 дугаар зүйлд заасан шүүхээр дамжуулан хийнэ.

6. Намайг Гүзэл гэдэг. Бид байшинтай газар худалдаж авсан. Байшингийн ногоон байгууламж, хашааны ногоон байгууламж байгаа. Тэгээд хуучин байшингийн хажууд шинэ байшин барьж эхэлсэн ч барилга барих зөвшөөрлийн гэрчилгээ аваагүй. Хэрэв бидэнд зөвшөөрөлгүй бол шинэ байшинг хэрхэн бүртгүүлэх вэ? Байшин барих, сэргээн босгох зөвшөөрөл авахыг хичээгээрэй (зөвшөөрлийн өмнө тэд сайтыг шалгадаг уу?)? Эсвэл зөвшөөрөлгүй байшин барьчихлаа гээд очоод яах юм бэ? Мөн тэд танд шинэ байшин бүртгүүлэхийг зөвшөөрөх үү?

6.1. Сайн уу Гузел!
Зөвшөөрөлгүй барилга байгууламжийг өмчлөх эрхийг тухайн барилга байгууламж бий болсон газар өмчлөх, насан туршийн өв залгамжлах, байнгын (байнгын) ашиглах эрх нь дараахь нөхцлийг нэгэн зэрэг хангасан этгээд хүлээн зөвшөөрч болно.
хэрэв тухайн газартай холбоотой барилга угсралтын ажил гүйцэтгэсэн этгээд түүн дээр энэ объектыг барих эрхийг олгосон бол;
барилга байгууламж нь нутаг дэвсгэрийн төлөвлөлтийн баримт бичиг, газар ашиглалт, хөгжлийн дүрмээр тогтоосон параметрүүд эсвэл бусад баримт бичигт заасан барилгын параметрүүдэд тавигдах зайлшгүй шаардлагад нийцэж байгаа бол;
барилга байгууламжийг хадгалах нь бусад хүмүүсийн эрх, хуулиар хамгаалагдсан ашиг сонирхлыг зөрчөөгүй, иргэдийн амь нас, эрүүл мэндэд аюул учруулахгүй бол.
Илүү үнэн зөв хариулт өгөхийн тулд танд байгаа баримт бичиг, хэргийн нөхцөл байдлыг судлах шаардлагатай. Өмгөөлөгч/өмгөөлөгчтэй биечлэн холбоо барина уу.

7. 6 га талбайд хуучин байшингийнхаа хажууд шинэ байшин барихын тулд барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагатай бөгөөд байшин нь төлөвлөгөөгүйгээр дача өршөөлд бүртгэгдсэн.

7.1. Сайн уу, Алексей!
Урлагийн заалтын дагуу. ОХУ-ын Хот төлөвлөлтийн хуулийн 51-т цэцэрлэгжүүлэлт, зуслангийн газар тариалангийн зориулалтаар газар барихад барилгын зөвшөөрөл авах шаардлагагүй. Хоёр орон сууцны барилгыг нэг талбайд байрлуулахыг зөвшөөрөхгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.

Хэрэв танд асуулт гаргахад хэцүү байвал олон шугамын утас руу залгана уу 8 800 505-91-11 , хуульч танд туслах болно

Хуучин байшингийн эргэн тойронд шинэ байшин барих боломжтой - амьдрал хөдөөгийн оршин суугчдад хүнд хэцүү сорилтуудыг байнга тавьдаг. Ихэвчлэн энэ тохиолдолд үүнийг хийдэг - хуучин овоохой нурсан тул үүнийг нурааж, шинэ байшин барих шаардлагатай байна. Гэвч эзэд нь өөр орон сууцгүй, барилгын ажлын явцад нүүх газаргүй болжээ. Эсвэл тэд барилгын ажил удаан үргэлжлэх болно гэдгийг ойлгож байгаа тул тэд найз нөхөд, хамаатан садандаа асуудлаа дарамтлахыг хүсэхгүй байна. Тиймээс хуучныг тойруулан шинэ барилга барих шийдвэр гаргаж байна.

Тиймээ, энэ нь цэвэр газар барихаас хамаагүй хэцүү, илүү үнэтэй боловч бид давтан хэлэхэд энэ нь одоогийн нөхцөл байдлаас гарах цорын ганц арга зам юм. Тиймээс “Бүхнийг нурааж, шинэ байшин барьсан нь дээр” гэх мэтийн эсэргүүцлийг хүлээж авдаггүй. Эцсийн эцэст бүх зүйл бодсоноос ч илүү энгийн болж хувирав, хуучин ардын мэргэн ухаан энд үйлчилдэг - нүд айдаг, гар нь айдаг. Ийм асуудлыг практикт хэрхэн шийдвэрлэх талаар бид энэ нийтлэлд тайлбарлах болно.

Тэгэхээр манайд 20-р зууны 50-аад онд баригдсан хуучин тосгоны овоохой бий. Бид газар тариалан эрхлэх жижиг талбайтай хамт худалдаж авсан. Тэд үүнийг шууд дотор нь хийсэн , холбогдсон , нутаг дэвсгэр дээр юм эмх цэгцтэй болгох, барьсан , эхэлсэн .

Хэдэн жилийн дараа тэд байшинд жижиг өрөө нэмж өгөхөөр шийджээ. Эндээс урьдчилан тооцоолоогүй бэрхшээлүүд эхэлсэн. Овоохойн модон хавтанг буулгахад түүний дүнзээр хийсэн хана нь хорхойд идэгдсэн нь тодорхой болов. Зарим газар мод зүгээр л тоос болж хувирав. Ийм хананд өргөтгөл хийх нь ухаалаг хэрэг биш бөгөөд үр дагавар нь маш их гамшигт хүргэж болзошгүй юм. Үүнийг бүтээхэд илүү хялбар, хамгийн чухал нь илүү найдвартай, гэхдээ энэ нь илүү үнэтэй байх болно.

Зуны бүх сарыг хуучин байшиндаа өнгөрөөж, өнгөрөөх гэж байгаа бөгөөд төлөвлөгөөний дагуу барилгын ажил нэг жилээс илүү хугацаа шаардагдах тул бид овоохойг буулгахгүй байхаар шийдсэн. Төлөвлөгөө ёсоор эхлээд "хайрцаг" барьж, өрөөг бэлдэж, түүн рүү нүүж, зөвхөн дараа нь ханыг нурааж, цонхны нүхээр гаргаж авна.

Юуны өмнө бид тэмдэглэгээ хийж, байшинг тойруулан асгав .

Тэд хуучин суурийн ойролцоо суваг ухаж, ирээдүйн өрөөнүүдийн өргөн нь 6 метрээс хэтрэхгүй байх ёстой. Энэ нь хөрөө тээрэмээс захиалгаар хийдэг шал, таазны хавтангууд нь стандартын дагуу 6 метр урттай байдагтай холбоотой юм. 6 метрээс урт материал нь хамаагүй илүү үнэтэй байдаг. Суурийн гүн нь 120 см, манай бүс нутгийн хөрсний хөлдөх температуртай тэнцүү, өргөн нь 40 см, суурийн өндөр нь 50 см, суурийн өндөр өндөр байх тусам байшин улам үзэсгэлэнтэй болно. хар.

Суурь зогсож байх үед урд болон хойд талын дэнжийг орцтой хамт буулгасан. Овоохойн хананаас модон бүрээсийг буулгаж, хиймэл дагуулын антеныг задлав. Хуучин байшингийн дээвэртэй хамт дөрвөн хана л үлджээ.

Манай овоохой нь хийн хангамжид холбогдсон тул хийн хоолойг гэмтээхгүйгээр гаднах барилгуудыг болгоомжтой буулгах хэрэгтэй.

Дараа нь тэдгээрийн доор найдвартай тулгууруудыг байрлуулах шаардлагатай. Үүний зэрэгцээ сул байгаа цахилгааны залгууруудыг буулгаж, хуучин овоохойн доторх цахилгаанжуулалтын системийг шилжүүлж байна.

Бэлтгэл ажил дуусч, шинэ хана барих ажлыг эхлүүлж болно. Байшин барих материал нь 15-аас 15 см хэмжээтэй нарс мод юм.Гэхдээ хэрэв та тоосго эсвэл хийн силикат блок ашиглахаар шийдсэн бол ялгаа байхгүй, гол зүйл бол хуучин хананаас юу ч цухуйхгүй, дээр нь цухуйхгүй байх явдал юм. сан.

Хана барих явцад ямар ч асуудал гарахгүй, дараа нь хуучин овоохой руу орохын тулд та хаалганы нүхийг хайчилж авах хэрэгтэй.

Тиймээс, нэг цацрагийг нөгөө дээр нь тавиад бид дээврийн түвшинд хүрэв. Шинэ байшингийн хана нь хуучин байшингаасаа 50 см өндөр байх тул таазны дам нурууг тавихад асуудал гарахгүй.

Энэ үед нэмэлт зардлын зүйл гарч ирнэ - хуучин дээврийг буулгах. Эхлээд бид хуучин шиферийг арилгаж, дараа нь бүрээсийг, дараа нь дээврийг буулгана. Борооноос хамгаалахын тулд бид овоохойг урьдчилан бэлтгэсэн зузаан PVC хальсаар хучдаг.

Манай байшинг хийн түлшээр сольсон зуухаар ​​халаадаг. Өвлийн улиралд өрөөг халаахын тулд бид үүнийг одоохондоо эвдэхгүй байхаар шийдсэн. Зүтгүүрийг нэмэгдүүлэхийн тулд асбест-цемент хоолойг тоосгон хоолойн суурь руу хийж, дээврийн нуруунаас дээш сунгасан. Ажилд саад учруулахгүйн тулд бид чулууг огтлох зориулалттай диск ашиглан нунтаглагчаар таслав. Агааржуулалтын хоолой бүрэн эвдэрсэн.

Одоо шинээр барих гэж байна юу ч саад болохгүй. Дээврийн барилгын ажилд аль болох бага хугацаа шаардагдахын тулд түүнийг үйлдвэрлэх материалыг урьдчилан худалдаж авах шаардлагатай. Манай улсын хувьд долоо хоногт баригдсан бөгөөд энэ хугацаанд нэг удаа бага зэргийн бороо орсон. Киноны цаг тухайд нь тархсан нь овоохойн таазыг гоожихоос хамгаалсан.

Дээврийн дээврийг дээврийн эсгийээр хучих, цохих самбар, шинэ байшингийн "хайрцаг" барих ажил дууссан гэж үзэж болно. Дотор байрлах овоохойд бага зэрэг байгалийн гэрэл байхын тулд та цонхны оронд цахилгаан хөрөө ашиглан нүхийг хайчилж болно.

Яндантай холбоотой асуудлыг дараах байдлаар шийдсэн: цагаан тугалга тохойг 135 градусын өнцгөөр асбестын хоолойн үлдсэн хэсэгт оруулав. Тэд үүнийг шулуун тохойгоор сунгаж, бүрээсэнд бэхэлсэн утсан дээр өлгөж, дээврийн хаалт руу гаргаж ирэв.

зураг олдсонгүй

Тэд тэнд өөр булан суурилуулж, хоолойг өндөрт өргөв . Хоолой нь хаана ч хамаагүй модон элементүүдтэй харьцдаггүй, бараг халдаггүй. Ноорог нь зуухыг хэвийн горимд ажиллуулах боломжийг олгодог бөгөөд урвуу ноорог нөлөө гарахгүй.

Ингэж бид хуучин байшингаа тойруулан барьсан. Бид үүнийг 60 см-ийн периметртэй хаалгаар оруулдаг бөгөөд үүний цорын ганц таагүй зүйл нь бид нугалж байх ёстой боловч үүнтэй зэрэгцэн үе мөчний уян хатан байдлыг удаан хугацаанд хангадаг.

Эхний жилд мод багасч, дараа нь байрыг дуусгах ажил эхэлнэ - энэ үед бид хуучин байшинг ашиглах болно. Нэг өрөөнд засвар хийхдээ бид тэнд байгаа зүйлийг зөөж, зөвхөн тэр үед хуучин овоохойг сүйтгэж, хана хөрөөдөж, цонхоор шидэх болно. Ингээд томоохон бүтээн байгуулалтаас болж хөдөөний амьдралаас нэг ч өдөр салдаггүй.

Видео