Жил бүр эвдэрсэн байшингийн тоо нэмэгдэж, ийм эздийг нүүлгэн шилжүүлэх сэдэв улам бүр хамааралтай болж байна.
Өнөөдөр энэ асуудлыг 2013-2017 онуудад зориулагдсан яаралтай орон сууцнаас иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх холбооны хөтөлбөрөөр зохицуулдаг. Энэ хөтөлбөрт барилга байгууламжийг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзэх хэд хэдэн шалгуур үзүүлэлт, мөн иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх журмыг тусгасан.
Одоо хэрэгжиж байгаа хөтөлбөр ирэх онд дуусч, эрх баригчид хөгжиж байна 2017 оноос хойш яаралтай орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх шинэ дүрэм. Хийсэн өөрчлөлтүүд нь шинэ амьдрах орон зайг хангах журмыг илүү хурдан, үр ашигтай болгоно гэж үзэж байна.
Яаралтай орон сууц гэж юу вэ?
Одоогийн хөтөлбөрийн дагуу орон сууцыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзэх хэд хэдэн үндсэн шалгуур байдаг.
- барилгын бүтцийн ноцтой гэмтэл, хэв гажилт;
- агааржуулалтын дутагдал;
- өрөөнд цонх байхгүй;
- агаарын температур тогтоосон хэмжээнээс доогуур (+18 ° C);
- өрөөнд хортой бодисын зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс хэтэрсэн;
- инженерийн харилцаа холбооны тохиромжгүй байдал.
Хэрэв байшин нь дээрх шалгуурыг хангасан бол оршин суугчид нь уг барилгыг амьдрахад тохиромжгүй гэж зарлах өргөдөл гаргах эрхтэй. Салбар хоорондын комисс холбогдох шалгалтын үндсэн дээр уг барилгыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Дүгнэлт нь барилгын эзэн болох түрээслэгч эсвэл төрөөс үл хамааран хийгддэг.
Хэрэв комиссын шийдвэрээр байшинг аюултай гэж үзвэл түүний оршин суугчдад асуудлыг шийдэх хоёр сонголтыг санал болгож болно: их засвар хийх эсвэл шинэ оршин суух газар руу нүүлгэн шилжүүлэх. Энэ тохиолдолд эхний сонголт нь зөвхөн барилга байгууламжийг сүйтгэх нь чухал биш тохиолдолд л боломжтой юм.
Яаралтай орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх журам юу вэ?
Эвдэрсэн байшингийн оршин суугчдыг шинэ амьдрах орон зайгаар хангахдаа гол дүрэм бол орон сууцтай тэнцэх явдал юм. Энэ нь шинэ газрын тохижилт, амьдрах орчин нөхцөл нь аюулгүй байдлыг харгалзахгүйгээр иргэдийг нүүлгэн шилжүүлж буй байшингаас дордох ёсгүй гэсэн үг юм.
Талбайд мөн адил хамаарна - энэ нь одоогийн оршин сууж буй газартай тэнцэх буюу 18 квадрат метрээс багагүй байх ёстой. нэг хүнд ногдох м.
Түүнчлэн, нүүлгэн шилжүүлэх журам нь оршин суугчдын санхүүгийн байдлаас хамаарна. Ингээд юуны түрүүнд өөр орон сууцгүй, орлого багатай иргэдэд шинэ орон байр олгож байна.
Тохиромжгүй гэж зарласан байшинд амьдардаг, гэхдээ өөр орон сууц эзэмшдэг иргэд аюултай барилгыг нураахад мөнгөн нөхөн олговор авах боломжтой.
Нүүлгэн шилжүүлэх журам хэрхэн явагддаг вэ?
Төрийн үйлчилгээний портал нь оршин суугчид нь нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай байгаа аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн барилгуудын жагсаалтыг агуулдаг. Иргэн бүр энэ жагсаалтыг шалгаж, тэнд байшин байгаа эсэхийг мэдэх боломжтой бөгөөд хэрэв байхгүй бол тухайн барилгыг амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцуулахын тулд холбогдох өргөдлийг холбогдох байгууллагад өгөх шаардлагатай. орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагууд.
Өргөдлийг хэлэлцэхэд 30 хоногийн хугацаа заасан бөгөөд энэ хугацаанд комисс барилгад үнэлгээ хийж, шийдвэр гаргах ёстой.
Хэрэв байшин нь аюултай гэж тооцогддог бол оршин суугчдыг нь тухайн хот, бүс нутагт өөр орон сууцаар сонгох болно. Хэрэв оршин суугчид өөр орон нутаг руу нүүх хүсэлтэй бол тусгай өргөдөл гаргаж болно.
2017 оноос хойш нүүлгэн шилжүүлэх
Өмнө дурьдсанчлан, 2017 онд одоогийн хөтөлбөр ажиллахаа больж, эвдэрсэн байшингуудаас нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг шинэ дүрмийн дагуу хийх болно.
Хамгийн гол өөрчлөлт нь нүүлгэн шилжүүлж буй иргэд шинээр орон сууцтай болох орон сууцны хороололд хамтран хөрөнгө оруулагчаар оролцох боломжтой болж байгаа юм.
Ийнхүү “нүүлгэн шилжүүлэгчид” ирээдүйн гэрийнхээ бүтээн байгуулалтад оролцох боломжтой болж, шинэ орон сууцтай болох нь төрөөс “бэлэг” авах биш, хариуцлагатай алхам болох юм.
Түүнчлэн хуучирсан барилгын оршин суугчид орон сууцны хоршоо байгуулах эрхтэй болж, хөрөнгө оруулагчдыг татахгүйгээр ажиллах боломжтой болно.
2017 он гэхэд эвдэрсэн байрны оршин суугчдын шинээр байшин барих зорилгоор байгуулсан орон сууцны хоршоодын үйл ажиллагааг зохицуулах хууль боловсруулна гэж засгийн газрын төлөөлөгчид амлаж байна. Мөн эрх баригчид хөрөнгө оруулагчид болон нүүлгэн шилжүүлсэн иргэдийг хамгаалах механизмыг бий болгохоор төлөвлөж байна.
Үүний зэрэгцээ “нүүлгэн шилжүүлэгчид” шинэ байшин барихад хамтран хөрөнгө оруулагч болохыг хүсэхгүй, алслагдсан бүс нутагт барилга барих нь хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татахгүй байх магадлалтайг Засгийн газар урьдчилан тооцоолсон. Энэ тохиолдолд орон сууцыг өмч хэлбэрээр олгохгүй, харин арилжааны бус эсвэл нийгмийн түрээсийн нөхцлөөр олгоно гэж үздэг.
Үүний зэрэгцээ нийгмийн түрээсийг зөвхөн амьжиргааны баталгаажих түвшингээс доогуур орлоготой оршин суугчид, түүнчлэн хүн амын эмзэг бүлгийн иргэдэд олгох болно.
Орлого нь доод түвшнээс дээш гарсан “нүүлгэн шилжүүлэгчид” шинэ орон сууцны түрээсийн төлбөрийг тухайн бүс нутагт зах зээлийн үнийн дүнгийн 50-70 хувьтай тэнцэх хэмжээний төгрөгөөр төлнө.
Шинэ дүрмүүд нь 2017 оны эхнээс хэрэгжиж эхлэх бөгөөд одоо байгаа хөтөлбөрийг орлох болно.
Харамсалтай нь маш олон оросууд дайны өмнөх болон дайны дараах байшинд амьдардаг. Эдгээр барилгууд нь шаардлагатай харилцаа холбоогүй бөгөөд ихэвчлэн нурж унадаг.
Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:
7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДЛИЙН ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..
Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!
Ийм иргэдэд төрөөс ямар тусламж үзүүлэх вэ?
Энэ юу вэ
Орос улсад хуучирсан барилга, байшинд амьдардаг хүмүүст туслах төрийн хөтөлбөр байдаг. Тусламж нь эдгээр иргэдийг тав тухтай орчинд нүүлгэн шилжүүлэхээс бүрддэг.
Иргэд шинэ орон сууцтай болохын тулд эрх бүхий комисс нүүлгэн шилжүүлэх талаар эерэг шийдвэр гаргаж, хуучин байшин нь өөрөө аюултай, өөрөөр хэлбэл хүмүүс амьдрахад аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх ёстой.
2019 он хүртэл иргэдэд үнэ төлбөргүй орон сууц олгож байсан. Өөрөөр хэлбэл, төрөөс тохиромжгүй орон сууцны оронд тохилог орон сууц хуваарилсан. Энэ нь өмчлөгч болон түрээслэгчдэд хамааралтай.
Яаралтай орон сууцыг ашиглах эрхийн үндэслэлээс хамаарч нэг талбайгаас эсвэл бүртгэлтэй орон сууцны тоогоор шинээр олгосон.
2019 оноос хойш хөтөлбөр ажиллахаа больсон боловч нүүлгэн шилжүүлэлтийн шинэ стандартыг боловсруулж байна.
Одоо ийм орон сууцанд амьдарч буй иргэдийг шинэ орон сууцны хороолол барихад хамтран хөрөнгө оруулагч болохыг урьж байна.
Нүүлгэн шилжүүлэхэд ямар дүрэм журам байдаг вэ?
Нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөрт хамрагдахын өмнө тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг оршин суух боломжгүй гэж зарласан байх ёстой. Үүнийг салбар хоорондын тусгай комиссын актыг үндэслэн хийдэг.
Тэр байшинг хөтөлбөрт оруулах шийдвэр гаргадаг. 2012 оноос өмнө ийм гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн байшингуудыг одоо нүүлгэн шилжүүлж байна.
Оршин суугчид комисс хуралдуулах өргөдөл гаргахаас өмнө шалгалт өгөх ёстой.
Ийм ажлыг гүйцэтгэх SRO-ийн хүчинтэй зөвшөөрөлтэй тусгай байгууллагууд үүнийг хийж болно.
Дараах тохиолдолд шалгалт шаардлагатай.
Иймд дараахь орон сууцны байрыг иргэд амьдрахад тохиромжгүй гэж үзнэ.
| Аюулгүй гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн барилгын бүх орон сууц | Эрүүл ахуй, халдвар судлалын нөхцөл байдлын хувьд иргэдийн амьдрахад тохиромжгүй нутаг дэвсгэрт байрлах |
| Эдгээр нь хөрсний гулгалт, нуранги, өндөр давалгаа болон бусад байгалийн үзэгдлийн бүсэд байрладаг | Үл хамаарах зүйл бол ийм бүсэд байрладаг байшингууд боловч ийм үзэгдлийг техникийн аргаар урьдчилан сэргийлэх боломжтой. |
| Техноген байж болзошгүй газруудад байрладаг | эсвэл байгалийн гамшиг |
| Дуу чимээний зөвшөөрөгдөх хэмжээнээс хэтэрсэн байшингууд | жишээлбэл, нисэх онгоцны буудал эсвэл шинэ хурдны замын ойролцоо |
| Ослын улмаас ноцтой эвдэрсэн байшингуудаас | жишээлбэл, гал түймэр эсвэл ахуйн хийн дэлбэрэлт |
| Цахилгаан шугамын доорх байшингууд | 1.8 км хүртэл өндөрт 50 Гц-ээс дээш цахилгаан орны хүчийг бий болгодог. |
Ийм шаардлага хангасан байшин нь хүний эрүүл мэнд, амь насанд хор хөнөөл учруулж болзошгүй тул амьдрахад тохиромжгүй байдаг.
Видео: яаралтай орон сууцны нүүлгэн шилжүүлэлт. Үл хөдлөх хөрөнгийн танхимын хуульчтай зөвлөлдөнө
Хэн тоолж чадах вэ
Орон сууцны өмчлөгч, түрээслэгч хоёулаа эвдэрсэн барилгаас нүүх эрхтэй.
Нүүлгэн шилжүүлэх эрхийг авахын тулд арилжааны зориулалтаар бус түрээсийн орон сууцанд суух шаардлагатай.
Нийгмийн түрээсээр тохилог орон сууц авахын тулд та дараахь дарааллыг дагаж мөрдөх ёстой.
Нэн тэргүүнд эрэмбэлэхийн тулд зөвхөн хотын орон сууцаар хангадаг бөгөөд үүнийг дараа нь өөрийн орон сууцаар бүртгүүлж болно.
Тиймээс, орон сууцыг төрөөс нүүлгэн шилжүүлэхдээ хүмүүсийг тав тухтай байдлын стандартад нийцсэн тохилог (заавал шинэ биш) орон сууцаар хангадаг.
Хэрэв нүүлгэн шилжүүлж буй байшинд өөрийн эзэмшлийн байр байгаа бол улсаас мөнгөн нөхөн олговор эсвэл орон сууц санал болгодог.
Эвдэрсэн барилгад амьдарч байгаа иргэдэд шинээр орон сууц олгохдоо өмчийн хүчин зүйлийг мөн харгалзан үздэг.
Өөрөөр хэлбэл, бага орлоготой, гачигдалтай гэсэн албан ёсны статустай өрхүүд эхлээд байр авна.
Эвдэрсэн, ослын орон сууцыг нүүлгэн шилжүүлэх тухай хууль
Иргэдийг яаралтай орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх асуудлыг зохицуулсан хууль тогтоомжийн хэм хэмжээ байдаг.
Эдгээр стандартууд нь иргэдийн оршин суух аюулгүй байдлыг хангах, шинэ тохилог орон сууцаар хангах зорилготой юм.
Орон сууцны код
2019 он хүртэл холбооны түвшинд батлагдсан төрийн хөтөлбөр байсан. 2019 он гарснаар хуулийн хүчинтэй хугацаа дууссан.
Гэсэн хэдий ч манай олон тооны эх орончид тохиромжгүй байранд амьдардаг тул хөтөлбөрийг сунгахаар шийдсэн боловч түүнд өөрчлөлт оруулахаар шийдсэн.
Тухайлбал:
Эрх баригчдын үзэж байгаагаар ийм арга хэмжээ нь иргэдэд орон сууц бол төрөөс өгсөн бэлэг биш, харин өөрсдийн хөрөнгөөр худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгө гэдгийг ойлгоход тусална.
Энэ бол үл хөдлөх хөрөнгө олж авах гүйлгээ бөгөөд санхүүгийн болон материаллаг хариуцлага юм.
Орон сууцыг амьдрахад тохиромжгүй гэж зарлах
Байшин нь оршин суугчдын амь нас, эрүүл мэндэд аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд оршин суудаг.
Гэхдээ энэ баримтыг хүлээн зөвшөөрөхийн тулд дараах алхмуудыг хийх ёстой.
2019 оноос хойш захиалга бага зэрэг өөрчлөгдсөн. Хэрэв хэлтэс хоорондын комисс нааштай шийдвэр гаргавал өмчлөгч, түрээслэгчдийг шинэ орон сууц барихад хамтран хөрөнгө оруулагчаар урина.
Энэ нь нүүлгэн шилжүүлэх үйл явцыг ихээхэн хурдасгадаг, учир нь та улсаас "бэлэг" авахыг хэдэн жил хүлээх боломжтой.
Барилгад хөрөнгө оруулахын тулд та иргэдийн хувийн хөрөнгийг хоёуланг нь ашиглаж, банкнаас зээлсэн хөрөнгийг татах боломжтой. Та AHML-д хандаж тусламж авах боломжтой.
Тэд “хуучин” нь тохиромжгүй гэсэн үндэслэлээр орон сууцтай болох шаардлагатай иргэдэд төрийн дэмжлэг үзүүлэх хэд хэдэн хөтөлбөр боловсруулжээ.
Газар хоорондын комисс
Байшинд хийсэн шалгалтын үр дүнд үндэслэн комисс дүгнэлтээ гаргах ёстой. Засгийн газрын 47 дугаар тогтоолын дагуу боловсруулсан болно.
Техникийн болон ариун цэврийн шинж чанартай зөрчлийг илрүүлж, илрүүлэхийн тулд бүхэл бүтэн үзлэг, судалгаа хийсний дараа уг байшинг аюулгүй, хүн амьдрахад тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрнө.
Салбар хоорондын комисс нь зохих техникийн боловсролтой мэргэжилтнүүдээс бүрдэнэ. Дүрмээр бол эдгээр нь инженерүүд юм.
Гэхдээ тухайн байшингийн үйл ажиллагаатай холбоотой хүмүүс байшинг шалгах ажилд оролцож болно.
Үүнд:
Комиссын бүрэлдэхүүн нь оршин суугчид байшинг аюултай эсвэл тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрөхийг хүссэн шалтгаанаас хамаарна.
Жишээлбэл, хэрэв энэ нь барилгын элэгдэл, элэгдлийг нэмэгдүүлсэн бол комиссын бүрэлдэхүүнд инженер, аврагчид давамгайлж, ЖДҮХС-ийн мэргэжилтэн шаардлагагүй болно.
Хэрэв шалтгаан нь ариун цэврийн болон эпидемиологийн үзүүлэлтүүд муудсан бол SES-ийн төлөөлөгчид, аврагчид хэрэгтэй, гэхдээ инженерүүд хэрэггүй.
Нүүлгэн шилжүүлэх журам хэрхэн явагддаг вэ?
Байшинг нүүлгэхийн өмнө техникийн болон ариун цэврийн нөхцөлийг шалгах шаардлагатай. Үүний тулд шаардлагатай судалгаа, шалгалтыг явуулах комиссыг бүрдүүлдэг.
Байшингийн нөхцөл байдлыг үнэлэх шалгуурыг Засгийн газрын 47 дугаар тогтоолд өгсөн.
Эдгээр нь дараах параметрүүд юм.
Эдгээр үзүүлэлтүүдийг үндэслэн байшинг нүүлгэн шилжүүлэх шийдвэр гаргадаг. Шийдвэр гарсны дараа орон нутгийн удирдлагууд тохиромжтой тохилог орон сууц хайж эхэлдэг.
Бүс бүр өөрийн гэсэн нүүлгэн шилжүүлэх хугацаатай байдаг. Дүрмээр бол энэ нь комисс шийдвэрээ гаргаснаас хойш зургаан сарын хугацаа юм.
Бодит байдал дээр нүүлгэн шилжүүлэх ажил олон жил үргэлжилдэг. Одоо 2012.01.01-нээс өмнө тохиромжгүй гэж мэдэгдсэн байшингуудыг нүүлгэн шилжүүлж байна.
Нураан буулгах хөтөлбөр
2019 он хүртэл эвдэрсэн, эвдэрсэн орон сууцыг нүүлгэн шилжүүлэх холбооны хөтөлбөр байсан.
Холбооны хөтөлбөрт орон сууцыг тохиромжгүй гэж хүлээн зөвшөөрч, хүмүүсийг цаашид нүүлгэн шилжүүлэх ерөнхий дүрмийг тусгасан болно. Гэвч шинэ он буюу 2019 он гарснаар энэ хөтөлбөр ажиллахаа больсон.
ОХУ-ын Орон сууц, нийтийн аж ахуйн сангийн хамгийн сүүлийн үеийн мэдээллээр хотын орон сууцанд амьдардаг иргэдэд шинэ орон сууц олгоно. Түүнчлэн шинэ байр нь иргэдийн хувийн өмч болохгүй.
Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:
7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДЛИЙН ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..
Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!
Төслийг нэвтрүүлэхтэй холбоотой ОХУ-ын Засгийн газрын тушаалд эдгээр заалтуудыг тусгасан болно.
Энэхүү баримт бичиг нь яаралтай орон сууцны шинэ төрлийг боловсруулж, 2012 оны 01-р сарын 1-ний өдрөөс хойш комисс үүнийг хүлээн зөвшөөрөх шийдвэрийг гаргасан.
Шинэ орон сууц олгох үндэслэл нь иргэдийн өмчийн байдал, бусад орон сууцны боломжоос хамаарна. Чинээлэг биш, өөр орон сууц эзэмшдэггүй тэр ангиллын иргэдэд төрөөс юуны түрүүнд шинэ орон сууц олгоно гэсэн үг.
Эвдэрсэн орон сууцны санг татан буулгахаар тогтоосон төлөвлөгөөний дагуу 2018 он гэхэд 12 сая гаруй м.кв талбайг буулгах ёстой. яаралтай орон сууц.
Тиймээс 2018 он гэхэд 700 гаруй мянган иргэн шинэ орон сууцанд орох ёстой. ОХУ-ын Орон сууц, нийтийн аж ахуйн сангаас онцгой байдлын байрыг татан буулгахад зориулж хуваарилсан хөрөнгийн нийт хэмжээ 98 тэрбум рубль болно.
Газар хоорондын комиссын шийдвэр
Орон сууцыг амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцох шийдвэрийг салбар хоорондын комисс гаргадаг. Байшинг шалгах үндэслэл нь тухайн байшингийн оршин суугчдын орон сууцны барилгыг амьдрахад тохиромжгүй гэж мэдэгдсэн мэдэгдэл юм.
Шийдвэр гаргахдаа тухайн орон сууц нь хувийн эсвэл хотын өмч байх нь хамаагүй.
Хэрэв (:) орон сууц тохиромжгүй байж магадгүй.
- бүтцэд гэмтэл, хэв гажилттай;
- инженерийн харилцаа холбоо ажиллахгүй байна;
- агааржуулалт ажиллахгүй байна;
- өрөөний температур 18 хэмээс доош;
- агаарын чийгшил 60% -иас бага;
- өрөөнд цонх байхгүй;
- Орон сууцанд хорт бодисын агууламж нэмэгдэж байна.
Нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөр
Бүс бүр иргэдээ нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөрийг боловсруулсан. Үүний дараа яаралтай болон эвдэрсэн байрны жагсаалтыг харуулсан жагсаалтыг гаргана.
Ийм байрыг их засвар хийх (боломжтой бол), эсвэл байшинг нурааж, байшингийн оршин суугчид шинэ орон сууц авах ёстой.
Тус байшин нь аваарын байрны жагсаалтад байгаа эсэх, оршин суугчдыг нь нүүлгэн шилжүүлэх төлөвтэй байгаа эсэхийг иргэн бүр мэдэх боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд та төрийн үйлчилгээний портал руу хүсэлт гаргаж болно.
Жагсаалтын дагуу дараагийн аваарын байшингийн ээлж бол оршин суугч бүрт өөр орон сууцыг сонгоно. Дүрмээр бол шинэ орон сууцыг иргэдийн өмнө нь амьдарч байсан хот, бүсэд худалдаж авдаг.
Эвдэрсэн байрны оршин суугчид өөр хот руу нүүхийг зөвшөөрвөл өргөдөл бичих ёстой. Хэрэв тэд зөвшөөрөхгүй бол өөр орон сууц авах эрх алдагдахгүй.
Оршин суугчид шинэ орон сууц авахаас гадна бэлэн мөнгөөр төлбөр авах боломжтой. Иргэд өөрийн өмч болох өөр орон сууцтай бол энэ нь боломжтой.
Шинэ орон сууц олгох, иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх журмыг орон сууцны тухай хууль тогтоомжийн хэм хэмжээгээр зохицуулдаг.
Энэ тохиолдолд иргэдийн амьдрах орчин сайжирсны улмаас бус, харин комиссын шийдвэрээр тухайн иргэний орон сууцыг амьдрахад тохиромжгүй гэж үзсэний улмаас нүүлгэн шилжүүлснээр иргэдэд орон сууц олгож байна.
Ингээд иргэдийг хуучирсан байрнаас гаргахдаа тохижилтын хувьд өмнөх байрнаасаа дордохгүй өөр газар олгох ёстой.
Энэ нь:
- ижил хэмжээтэй орон сууцаар хангах ёстой;
- эсвэл орон сууцыг нэг хүнд 18 м.кв-аар олгох ёстой.
Тэд ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 32 дугаар зүйлийн 7 дахь хэсэгт үндэслэн тооцсон орон сууц худалдан авах хүсэлт гаргаж болно.
Дүгнэлт
Орон сууцыг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд орон сууцыг амьдрахад тохиромжгүй гэж зарлах өргөдлийн хамт бичиг баримтын хамт орон нутгийн засаг захиргаанд хандах шаардлагатай.
Танд дараах зүйлс хэрэгтэй болно.
- орон сууцны эрхийн бичиг баримт;
- орон сууцны төлөвлөгөө;
- техникийн гэрчилгээ;
- байшингийн бусад оршин суугчдын гомдол, мэдэгдэл.
Баримт бичгийг шалгахад 30 хоног шаардагдах бөгөөд үүний үндсэн дээр комисс байшингийн нөхцөл байдлыг шалгана.
Үүний үр дүнд комисс дараахь асуудлаар дүгнэлт гаргах ёстой.
- байшингийн амьдрахад тохиромжтой байдал;
- сэргээн босголт хийх;
- байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх.
Дүгнэлтийг гаргасан өдрөөс хойш 5 хоногийн дотор өргөдөл гаргагчид илгээнэ. Хэрэв байшин нь оршин суугчдад аюул учруулж байгаа бол шийдвэр гарсны дараа дараагийн ажлын өдөр.
Хэрэв орон сууц нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн бол нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг нэлээд богино хугацаанд хийх ёстой. Энэ нь хэзээ шийдвэр гарснаас хамаарна.
Хэрэв орон сууц нь аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй боловч үүнийг хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл байгаа бол дахин шалгалт хийх эсвэл комиссын шийдвэрийг шүүхэд давж заалдаж болно.
Хэрэв хот, дүүргийн Засаг даргын захирамжаар байшинг амьдрахад тохиромжгүй гэж тооцож, жагсаалтад оруулсан бол ийм байшингийн иргэдийг тогтоосон бүс нутгийн хөтөлбөрийн дагуу нэн тэргүүнд (энэ нь). байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх шийдвэр хэзээ гарсанаас хамаарна) зорилтот хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх хүрээнд ОХУ-ын Бүс нутгийн хөгжлийн яамнаас хуваарилсан хөрөнгийн зардлаар нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай.
2018 оноос хойш яаралтай орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх
Бүс нутгийн хөтөлбөрийн хүрээнд 2018 оноос хойш яаралтай орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх ажил үргэлжилнэ.
Одоогийн байдлаар энэ хөтөлбөрт 2012 оны 1-р сарын 1-ний байдлаар аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн байшингууд багтсан болно.
Гэсэн хэдий ч аюулгүй байдал хангаагүй байшингийн тоо улам бүр нэмэгдэж байгаа тул Засгийн газар цаашид иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх шинэ механизмыг боловсруулж байна.
Амьжиргааны түвшин доогуур өрхүүд нийгмийн түрээсийн гэрээгээр шинэ байр авах ёстой, бусад нь арилжааны бус түрээсийн гэрээгээр шинэ байр авах ёстой гэж үздэг.
Шинэ дүрэм
"ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" 500410-6 тоот хуулийн төслийн дагуу байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөх шинэ дүрмийг нэвтрүүлэхээр төлөвлөж байна.
Шинэ дүрмүүд нь осол, давагдашгүй хүчин зүйлийн үед байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөхийг санал болгож байна.
Үүнээс гадна, нийтийн аж ахуйн нэгжүүд төлбөрийн журмыг зөрчсөн тохиолдолд торгууль ногдуулна гэж үзэж байна.
Олон хүмүүс насан туршдаа сэтгэл хангалуун бус гэж үздэг нөхцөлд амьдрахаас өөр аргагүй болдог. Энэ нь ялангуяа чанар муутай, суурь нь унжсан, янз бүрийн системд холбогдоогүй, хана, дээвэр их хэмжээгээр гэмтсэн хуучин байшинд амьдардаг хүмүүст хамаатай. Ийм байшинг тусгай комиссын шийдвэрээр хүлээн зөвшөөрдөг.
Ийм байшинд амьдардаг бүх хүмүүс, орон сууцны эзэд болон хотын захиргааны байгууллагад бичиг баримт бүрдүүлсэн хүмүүсийг нүүлгэн шилжүүлэх ёстой.
Хөтөлбөрийн мэдээлэл
Эвдэрсэн байшингаасаа нүүх ёстой хөтөлбөрийг “Орон сууц” гэдэг. 2020 он хүртэл сунгасан.
Энэхүү хөтөлбөр нь 2002 онд хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд гол зорилго нь иргэдийг насан туршийн аюулгүй, чанартай орон сууцаар хангах явдал юм. Энэ нь хүмүүст оновчтой нөхцөл, холбогдсон харилцаа холбоо бүхий орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө олж авах боломжийг олгодог.
Энэ хөтөлбөрийг 2010 он гэхэд бүх бүс нутагт дуусгана гэж төлөвлөж байсан. Гэвч 8 жилийн дараа ч энэ үйл явцыг дуусгах боломжгүй байсан тул хөтөлбөрийг 2017 он хүртэл сунгасан.
Нэмэлт 7 жил эерэг үр дүнд хүрээгүй тул хөтөлбөрийг цаашид сунгасан боловч томоохон өөрчлөлтүүдийг хийсэн.
Оролцох нөхцөл
2019 онд яаралтай орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх журмыг зарим зүйлийг харгалзан үзэж байна нөхцөл:
Оруулсан өөрчлөлтөд олон орон сууцны өмчлөгчид дургүйцсэн боловч энэ нь хүмүүс яаралтай үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваад, дараа нь шинэ орон сууц авч, улмаар өндөр үнээр зардаг залилан мэхлэх олон схемүүд гарч ирсний үр дагавар юм. Тиймээс шинэ орон сууцны төлбөрийг хууль бус үйлдэлтэй тэмцэх арга хэмжээнүүдээр төлөөлдөг.
Орон сууцны барилгыг сонгох шалгуур
барилгууд болно яаралтай гэж хүлээн зөвшөөрсөнтодорхой нөхцөл хангагдсан тохиолдолд л. Үүнд дараахь зүйлс орно.
- Барилгад суурийн мэдэгдэхүйц хэв гажилт илэрсэн тул засвар, сэргээн босголт нь асуудлыг шийдэж чадахгүй тул суурийг сэргээх, засах боломжгүй юм.
- Иргэдийн тав тухтай амьдралыг хангахын тулд орон сууцны байранд шаардлагатай харилцаа холбоо байхгүй. Үүнд: ус хангамж, ариутгах татуурга, цахилгаан, халаалт.
- Төвлөрсөн дулаанд холбогдоогүй тул орон сууцыг тус тусад нь янз бүрийн аргаар халаадаг.
- Цонх байхгүй тул гэрэлтүүлэг муу байгаа нь оршин суугчдын эрүүл мэндэд аюул учруулдаг.
- Барилга нь муу байршилд баригдсан тул амьдрах орчинд хор, хортой бодис ихээр агуулагддаг нь хуулиар зөвшөөрөгдөөгүй юм.
Дээрх бүх хүчин зүйлийг тусгай комиссын шалгалтын явцад олж тогтоох ёстой бөгөөд хэрэв томоохон зөрчил илэрсэн бол байшинг яаралтай нүүлгэн шилжүүлэх шаардлагатай бөгөөд энэ зорилгоор бүс нутгийн зохих хөтөлбөрт хамрагдсан болно.
Байшинг эвдэрсэн эсэхийг шалгах нь тухайн барилга баригдсан жил, холбогдсон харилцаа холбоо, орон сууц, нийтийн аж ахуйн үйлчилгээний мэдээлэл эсвэл бусад шалтгааныг харгалзан үзсэн хотын захиргаанаас шууд эхэлж болно.
Ихэнхдээ оршин суугчид өөрсдөө байшингаа амьдрахад тохиромжгүй гэдгийг ойлгодог. Жишээлбэл, тэд суурь нь мэдэгдэхүйц ан цавыг харж, дээвэр нь байнга гоожиж байдаг. Дараа нь хамтын гомдлыг гаргаж, үнэлгээ хийх шаардлагатайг харуулсан бүс нутгийн захиргаанд илгээдэг. Хэрэв хотын захиргаа комисс хуралдахаас татгалзвал оршин суугчид бие даасан шинжээчдийг урьж байгаа байшинг өөрсдөө шалгаж болно. Хэрэв тэд байшинг аюултай гэж хүлээн зөвшөөрч болох тайланг гаргавал энэ баримт бичгийг өргөдөлд хавсаргасан болно.
Барилга бодитой байрлаж байгаа гэсэн үндэслэл байгаа бол муу нөхцөлд, захиргаа нь бүтцийг үнэлэх комисс томилох үүрэгтэй. Хэрэв энэ нь байшин үнэхээр эвдэрсэн гэдгийг харуулж байгаа бол бүх оршин суугчид тодорхой хугацааны дараа шинэ орон сууцанд нүүж, орон сууцны барилгыг нь нураана гэсэн мэдэгдэл хүлээн авдаг.
Хэрэв комисс сэргээн босгох, засварлах боломжтойг тогтоовол оршин суугчдыг тодорхой хугацаанд түр орон сууцанд шилжүүлдэг.
Шинэ орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгө нийлүүлэх
Бүс нутгийн захиргаа зарим зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй дүрэм, шаардлага:
Ихэнхдээ орон сууцны эзэд зах зээлийн үнийг тогтоохын тулд зах зээлийн үнийг тогтоохын тулд эхлээд яаралтай эд хөрөнгө захиалах шаардлагатай тул захиргаа нь эргүүлэн авах үнийг хэт доогуур тогтоодог тул шүүхэд ханддаг.
Орон сууцны эзэд болон түрээслэгчид хоёуланг нь судлах ёстой нүүлгэн шилжүүлэлтийн бүх шинж чанарыг ойлгох нь чухал юм. Ийм нөхцөлд та хамгийн оновчтой эргүүлэн авах үнэ эсвэл өндөр чанартай шинэ үл хөдлөх хөрөнгө авах боломжтой.
Эвдэрсэн, эвдэрсэн орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх хөтөлбөрийн үйл ажиллагааны талаар дараах видеог үзнэ үү.
Сүүлийн жилүүдэд орон сууцны барилгын ажлын хурд нэмэгдэж байгаа тул шинэ орон сууцны тоо байнга нэмэгдэж байна.
Гэсэн хэдий ч Оросын иргэдийн аюулгүй орон сууцны хэрэгцээ жил бүр нэмэгдэж байна.
Эрхэм уншигчид! Нийтлэлд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр хувь хүн байдаг. Хэрэв та яаж мэдэхийг хүсч байвал яг таны асуудлыг шийднэ- зөвлөхтэй холбоо барина уу:
7 хоногийн 7 өдөр, 24/7 ӨРГӨДЛИЙН ДУУДЛАГА ХҮЛЭЭН АВНА..
Энэ нь хурдан бөгөөд ҮНЭГҮЙ!
Өнгөрсөн зууны сүүлчээр Холбооны хэмжээнд баригдсан орон сууцны барилгууд ашиглалтад орж, хүн амын амь насанд аюул заналхийлж байна.
Энэ юу вэ
Одоо байгаа олон орон сууцны барилгыг барилгын бие даасан шинжээчид хүн амьдрах боломжгүй гэж үздэг. Үүнд хуучирч муудсан барилгууд багтаж байна.
Орон сууцны барилга угсралтын асуудлыг зохицуулах журамд “Эмгэрсэн орон сууц” гэсэн ойлголт байхгүй гэдгийг хэлэх хэрэгтэй. Хэдийгээр практикт энэ төрлийн ойлголтыг хаа сайгүй ашигладаг.
Илэрхийллийн дор:
| Эвдэрсэн орон сууц | гэж ашиглалтын явцад элэгдэлд орсон барилга, түүний бие даасан даацын болон даацын байгууламжийг хэлнэ. Чулуун материал ашигласан барилгын элэгдлийн хувь 70% ба түүнээс дээш, орон нутгийн материалаар хийсэн даацын ханатай модон байшингийн элэгдлийн хувь 65% байна. Элэгдэл, элэгдлийн хувь өндөр байгаа хэдий ч үндсэн тулгуур бүтэц нь хангалттай хүч чадлыг хадгалж, барилгын орон зайн тогтвортой байдлыг хангаж байгаа боловч ашиглалтын тогтоосон шаардлагыг хангахаа больсон. |
| Яаралтай орон сууц | байгалийн элэгдэл, гадны байнгын болон түр ачааллын нөлөөгөөр ашиглалтын явцад их хэмжээний гэмтэл, хэв гажилт авсан орон сууцны барилга, түүний тулгуур байгууламжийг хэлнэ. Эдгээр нь барилга байгууламжийн бат бөх, тогтвортой байдлыг алдагдуулж, барилга байгууламжийг ямар ч үед сүйтгэж болзошгүй юм. |
"Байгалийн болон бие махбодийн элэгдэл" гэсэн хэллэг нь тодорхой утгыг илэрхийлдэг.
Энэ нь байгаль, цаг уурын хүчин зүйл, хүний үйл ажиллагааны нөлөөллөөс шалтгаалан барилгын анхны техникийн шинж чанар, ашиглалтын үзүүлэлтүүд муудаж буй түвшинг тодорхойлдог.
Барилгын элэгдлийн зэрэг нь функциональ зориулалтаас үл хамааран одоогийн барилгын норм, дүрэм, ГОСТ стандарт, бат бэхийн шинж чанарыг үнэлэх шалгуурын дагуу тогтоогддог.
Эвдэрсэн байшинд амьдрах боломжтой, учир нь түүний эвдрэл нь хүмүүсийн амьдралд аюул занал учруулахгүй, гэхдээ тэд тав тухтай амьдрах нөхцлөөс алдагддаг.
Видео: "Орон сууцны технологи" - эвдэрсэн байшингуудыг нүүлгэн шилжүүлэх холбооны хөтөлбөр
Аваарын барилгын хувьд тэнд амьдарч байгаа хүмүүсийн амь нас, эрүүл мэндэд шууд заналхийлж байна.
Даацын байгууламжууд нь бат бөх, найдвартай байдлаа алдаж, улмаар барилгын эвдрэлд хүргэдэг. Дүрмээр бол энэ нь их засвар, сэргээн босголтод хамаарахгүй.
Цаашдын ашиглалтын үүднээс түүнийг сэргээн засварлах нь барилгын норм, дүрмийн дагуу боломжгүй юм.
Орон сууцны тухай хууль тогтоомж
Орон сууцны барилгуудыг орон сууцанд ашиглахад тохиромжтой эсэхтэй холбоотой асуудлыг тусдаа зүйлийн заалтаар зохицуулдаг.
"ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль болон ОХУ-ын зарим хууль тогтоомжийн актад нэмэлт, өөрчлөлт оруулах тухай" Холбооны хуулийн шаардлагыг хэрэгжүүлэх зорилгоор түүнд өөрчлөлт оруулсан. Уг актыг өнгөрсөн оны зургадугаар сарын 29-нд дугаарын дагуу гаргасан.
Энэ нь дараахь хэрэгцээ байгааг тэмдэглэв.
Иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх зорилтыг хэрэгжүүлэхийн тулд зорилтот болон хэрэгцээний зарчмаар орон сууцаар хангах нь гол нөхцөл болсон бүсчилсэн хөтөлбөрүүдийг хэрэгжүүлж эхэлсэн.
Газар хоорондын комиссын шийдвэр
Засгийн газраас 2006 оны нэгдүгээр сарын 28-нд гаргасан даалгаврын дагуу тодорхой нөхцөл хангагдсан тохиолдолд орон сууцыг амьдрахад тохиромжгүйд тооцдог.
Үүнд:
Дээрх үзүүлэлтүүдийг салбар хоорондын комисс тогтоодог. Энэ нь Холбооны хуулийн 185-ФЗ-ийн шаардлагын үндсэн дээр хотын захиргаанд байгуулагдсан.
Түүний үүрэг хариуцлагад иргэдийн амьдрах нөхцөлийг шалгах явцад орон сууц нь амьдрахад тохиромжгүй байдлыг тогтоох зэрэг багтана.
Судалгааг орон сууцанд амьдарч буй иргэдийн өргөдлийн үндсэн дээр хийдэг.
Судалгааны үр дүнг шийдвэрээр албажуулж, оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх шийдвэр гаргахаар хотын захиргаанд илгээдэг.
Түүний өмчлөл нь барилга байгууламжийг ашиглахад тохиромжгүй байдлын шийдвэрт нөлөөлөхгүй.
Энэ нь хотын болон хувийн өмчийн орон сууцанд адилхан хамаарна.
Онцгой байдлын байрнаас нүүлгэн шилжүүлэх
Яаралтай орон сууцнаас иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг 2013-2019 он хүртэл заасан холбооны хөтөлбөрийн нөхцлийн үндсэн дээр гүйцэтгэдэг.
Их засварын явцад түүний бат бөх, тогтвортой байдлыг сэргээж, хэв гажилт, эвдрэлийг арилгах боломжтой бол барилга байгууламжийг цаашид ашиглах боломжийг үгүйсгэх аргагүй юм.
Ийм боломж байхгүй тохиолдолд яаралтай орон сууцнаас оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх ажлыг шинэ байранд хийдэг.
Эвдэрсэн байр
Эвдэрсэн барилгын гол ялгаа нь хууль тогтоогчийн тогтоосон хэмжээнээс өндөр байх ёстой муудалтын хувь юм.
Элэгдлийн хувь хэмжээг даацын болон хаалтын байгууламжийн нөхцөл, ашигласан барилгын материалын төрлөөс хамаарч тодорхойлно.
Дүрмээр бол түүний хэмжээ нь хотын захиргааны статик мэдээллийн дагуу 65-70% -иас давдаг.
Барилга хуучирсан нь түүнийг аюултай гэж үзэх үндэслэл болохгүй. Нормативыг ОХУ-ын Засгийн газраас гаргасан 47 дугаар тогтоолын зааварт тайлбарласан болно.
Ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн шаардлага хангасан бол эвдэрсэн барилгад амьдарч болно.
Түүнчлэн барилга байгууламж нь нурах эрсдэлгүй, оршин суугчдын амь нас, эрүүл мэндэд аюул занал учруулахгүй тул сэргээн босгох, их засвар хийх шийдвэр байнга гардаг.
Өнөөгийн нөхцөлд эвдэрсэн байрны оршин суугчдыг түр хугацаагаар бусдад байршуулж, засварын ажил хийгдэж байна.
Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд
ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн зааврын дагуу орон сууцны барилга байгууламжийг нүүлгэн шилжүүлэх шийдвэр гаргасан тохиолдолд тухайн орон сууцны талбайн эзэн өөрөө сонгох эрхтэй.
Тэрээр өмнөх байрны тав тух, тохь тухыг хангасан орон сууц эсвэл түүнтэй адилтгах орон сууцанд мөнгөн нөхөн олговор авах эрхтэй.
Практикаас харахад бүх нөхцлийг бүрэн хангасан орон сууц олох боломжгүй байдаг.
Зарим байшингийн эзэд өөрсдөө шинэ байшин худалдаж авахын тулд мөнгө авахыг илүүд үздэг.
Ийм нөхцөлд тэд орон сууцны зах зээлийн үнэ цэнийг үнэлэхийн тулд бие даасан шалгалт хийх ёстой.
Орон сууцны талбайг үнэлэх техникийн шалгалтын үр дүнг орон сууцны нөхөн олговрын хэмжээг тогтоох шийдвэр гаргадаг хэлтэс хоорондын комисст танилцуулна.
Орон сууцны түрээслэгчид
Хотын орон сууцанд амьдардаг түрээслэгчид үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдөөс ялгаатай нь өгөгдсөн орон сууцыг сонгох боломжоо хасдаг.
Тэд хууль тогтоогчийн баталсан нэг хүнд ногдох орон сууцны нормыг үндэслэн орон сууцны талбайгаар хангадаг. Түүний хэмжээ нь нэг хүнд 18 м.кв.
Ямар журамтай вэ
Хууль тогтоогч хамгийн түрүүнд бага орлоготой иргэдийг яаралтай орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх журмыг тогтоосон.
Нэг хүнд ногдох дундаж орлого нь амьжиргааны баталгаажих түвшнээс доогуур байдаг тул төрөөс нийгмийн халамжийн дэмжлэг үзүүлдэг.
Дүрмээр бол тэд өөрсдөө орон сууц худалдаж авах материаллаг нөөцгүйн улмаас нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу орон сууц эзэмшдэг.
Хариуд нь юу өгдөг
Хууль тогтоогчийн зааврын дагуу эвдэрсэн барилгуудын оршин суугчдыг хамгийн түрүүнд нүүлгэн шилжүүлдэг.
Эвдэрсэн барилгаас оршин суугчдыг нүүлгэн шилжүүлэх гол нөхцлийн нэг нь түүнтэй тэнцэх хэмжээний орон сууц олгох явдал юм.
Энэ тохиолдолд тэдэнд байгаа бусад орон сууцны хүртээмжийг харгалзан үзнэ.
Иргэд өөр орон сууцтай бол нүүлгэн шилжүүлж буй орон сууцныхаа мөнгөн нөхөн олговрыг санал болгодог.
Хууль тогтоомжийн стандартын дагуу иргэдийн амьдарч байсан газарт шинэ орон сууц барих ёстой.
Дүрмээр бол төв хэсэгт нь амьдрах орон зай байхгүй тул эвдэрсэн байшингийн оршин суугчдыг суурин газрын зах руу нүүлгэн шилжүүлдэг.
Нутаг дэвсгэрийнхээ олон сууринд шинэ барилга барихыг орон нутгийн засаг захиргааны журмаар хориглодог.
Энэхүү арга хэмжээ нь хууль бус тул нүүлгэн шилжүүлсэн оршин суугчид зөрчигдсөн эрх, ашиг сонирхлоо сэргээхийн тулд шүүхийн байгууллагад хандах эрхтэй.
Оршин суугчдын эрхийг зөрчиж буй өөр нэг нөхцөл байдал нь орон сууцны тохижилт, ариун цэврийн болон эрүүл ахуйн стандарт, өмнөх нөхцөл байдлын хоорондын зөрүү юм.
Энэ нь орон сууц олгох эцсийн хугацааг зөрчихөд хүргэж, холбооны орон сууцны хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэх нөхцлийг биелүүлэхгүй байх үндэслэлтэй шалтгаан болж байна.
Зарим тохиолдолд нийтийн орон сууцанд амьдардаг хүмүүсийг нүүлгэн шилжүүлэх боломжийг олгодоггүй. Хууль тогтоогчийн шаардлагын дагуу ийм төрлийн орон сууц тус улсад баригдахгүй байна.
Эмгэрсэн байранд байрласан иргэдэд мөнгөн нөхөн олговор олгох гол шалтгаан нь дүйцэхүйц орон сууцны асуудал болоод байна.
Эргүүлэх үнэ
Хувийн орон сууцтай иргэд шинээр орон сууц, нэмэлт орон сууц худалдан авах замаар амьдрах нөхцөлөө сайжруулах боломж бүрдэж байна.
Түүний үнэ цэнийг BTI-ийн тодорхойлсон кадастрын үнэ цэнэтэй пропорциональ байдлаар тогтоосон бөгөөд энэ нь зах зээлийн үнээс хамаагүй бага байна.
Дүрмээр бол орон нутгийн засаг захиргаа иргэдэд хуучин орон сууцны мөнгийг нөхөн олговор болгон төлдөг.
Орон сууцны талбайг худалдан авах үнийг ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 32 дугаар зүйлийн зааврын дагуу өмнөх орон сууцны үнийг харгалзан тооцдог.
Төлбөрийн үнийг тогтоохдоо та дараахь зүйлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
