Redoslijed završnih radova korak po korak. Koja je procedura za završetak novoizgrađene kuće? Postupak za završne radove u kući

Završna obrada se izvodi u posljednjoj fazi popravnih radova. Uključuje niz postupaka koji omogućavaju dobijanje gotovih prostorija. Važno je uzeti u obzir da se ovaj proces započinje tek nakon što su grubi radovi završeni. Ako je sve urađeno ispravno, završni postupci neće zahtijevati mnogo truda.

Prije svega, morate odlučiti koja je završna obrada stana. Ovaj koncept nema jasnu, fiksnu oznaku, pa postoji nekoliko tumačenja. Općenito, završni radovi podrazumijevaju procese koji ne zahtijevaju velike i radno intenzivne manipulacije, a rezultat toga je prostorija koja je apsolutno spremna za stanovanje.

Napomenu! Zabuna nastaje jer postoji nekoliko opcija za podjelu radova na popravci u faze. Dakle, u prvom slučaju, lista uključuje samo dva procesa: doradu i grubu doradu. Ali često postoji srednja faza - pred-završna obrada. Zbog toga je granica između radova koje treba uvrstiti u svaku kategoriju malo mutna.

Ne postoji jasna linija razgraničenja između pojmova grube i fine završne obrade; oni su definirani samo u općim smjerovima

Potrebno je uzeti u obzir da je trenutno moguće kupiti stanovanje u različitim fazama rada. Mnogi ljudi preferiraju potpuno završene kuće ili stanove, što ima niz neospornih prednosti:

1. Možete odmah useliti. Sve komunikacije su funkcionalne, a površine imaju dekorativne obloge.
2. Nema potrebe za dodatnim troškovima, što malo štedi porodični budžet.
3. Postoji mogućnost da su završne radove izveli profesionalci i da su kvalitetni.

Kupnja stana s potpunom završnom obradom ima mnoge prednosti samo ako imate povjerenja u integritet majstora i kvalitet materijala

Naravno, ovo rješenje ima i nedostatke:

• Ako se novi dom kupuje sa završenim završnim radovima, onda je njihov trošak vjerovatno uključen u konačnu cijenu kuće ili stana.
• Završna obrada se izvodi na standardni način, bez uzimanja u obzir individualnih preferencija.
• Ne postoji način da se provjeri da li su ispoštovana pravila i propisi. Često se dešava da se dekorativno oblaganje zidova, podova i plafona izvodi kada površine još nisu dovoljno suhe nakon izlivanja estriha i malterisanja. To dovodi ne samo do oštećenja premaza, već i do pojave plijesni i plijesni kojih se vrlo teško riješiti.

Dakle, postoji nekoliko opcija: kupovina stambenog prostora po sistemu ključ u ruke, samostalno obavljanje svih ili dijela aktivnosti, kao i angažovanje majstora čiji se rad može kontrolisati.

Zlatnom sredinom smatra se kupovina stambenog prostora za završnu završnu obradu.

Opšti spisak radova i redosled njihovog izvođenja

Prva faza je konačno poravnavanje zidova i plafona

Završno izravnavanje površina izvodi se pomoću otopine za kit. Činjenica je da žbukanje podloge ne daje ravnomjernost koja je neophodna za polaganje mnogih obložnih materijala. Dakle, ako ne dobijete savršeno gladak premaz, nemoguće ga je pravilno obojiti.

Proces je sljedeći:

1. Odabire se najprikladnija mješavina kitova za posao.
2. Ako se proizvod kupuje suh, prvo se razrijedi vodom i umijesi.
3. Ožbukane površine se premazuju.
4. Nanošenje se vrši pomoću lopatice i pravila. Za završno izravnavanje koristi se gleter.

Opći postupak završne obrade žbuke je jednostavan, ali zahtijeva određene vještine

Ovaj događaj je pogodniji za preliminarne pripreme, pa se može svrstati u nekoliko kategorija.

Drugo - polaganje pločica

Pločice se smatraju idealnim materijalom za popločavanje prostorija kao što su kuhinje, kupatila, toaleti i hodnici. Naravno, ako je potrebno, ovo rješenje se može napustiti, ali ovi proizvodi su prikladni za objekte s visokom vlažnošću ili zagađenjem.

Važno je uzeti u obzir da ovaj proces počinje nakon što su zidovi obrađeni, ali prije ugradnje vodovoda i unutrašnjih predmeta. Potrebno je procijeniti sadržaj vlage na obloženoj površini, a za pričvršćivanje se koristi posebno odabrani ljepljivi sastav.

Polaganje pločica se vrši nakon postavljanja cevovoda, ali pre postavljanja vodovodne instalacije.

Dijelovi se polažu prema postojećem obrascu, između elemenata se formiraju ujednačeni šavovi. Nakon ugradnje cijelog premaza, morate pričekati da se potpuno osuši. Zatim se fuge čiste i fugiraju.

Sada postoji širok izbor materijala, podijeljeni su ne samo po dekorativnim kvalitetama, već i po površini na koju će biti postavljeni.

Treće – rad sa plafonom

Za završnu oblogu mogu se koristiti različite opcije. Najpopularniji u ovom trenutku smatra se spušteni strop, a najjeftiniji je farbanje ili lijepljenje jeftinim pjenastim ili polistirenskim pločama.

Nema potrebe pripremati površinu za spušteni strop, sve druge opcije zahtijevaju izravnavanje površine

Četvrto – završna obrada poda

Pod doživljava najveća opterećenja, pa je potrebno pažljivo razmotriti proces njegovog oblaganja. Grubi rad najčešće pretpostavlja da će takva površina biti ispunjena estrihom, ali to ne omogućava uvijek istinski ravnomjeran premaz. Stoga se prije završne obrade izvodi završno izravnavanje pomoću samonivelirajuće mase.

Kasnije, kada se pod potpuno osuši, mogu se koristiti različiti materijali za rad. Ako su neke sobe popločane, onda je za preostale sobe najpopularnija upotreba tepiha, linoleuma ili laminata.

U sektoru budžeta sada postoji prilično veliki izbor završnih materijala

Peto - završna zidna obloga

Završna obrada zidova može se izvesti pomoću složenih ili jednostavnih opcija. Ističu se sljedeća rješenja:

• Wallpaper. Postoji mnogo vrsta materijala koji se razlikuju po svojim karakteristikama. Dakle, papirni proizvodi se smatraju najjednostavnijim. Da biste dobili bolji rezultat, preporučuje se korištenje netkanih i vinilnih opcija. Lijepljenje tapeta nije najteži proces koji zahtijeva brigu.
• Bojanje. Ova metoda se dugo smatrala jednom od najpopularnijih, ali se trenutno koristi mnogo rjeđe, jer da biste dobili zaista lijepu površinu, morate pokušati. Farbanje zahtijeva savršenu pripremu zidova. Za posao se koriste odgovarajuće smjese koje se na zgodan način nanose na podlogu. Glavna stvar je da dobijete ujednačenu pokrivenost.

Tapeta za farbanje smatra se srednjom opcijom između tapeta i slikanja.

• Upotreba dekorativne žbuke. Ova grupa također uključuje kompozicije koje mogu stvoriti teksturirani i teksturirani efekat. Ali da biste dobili potrebnu površinu, morate imati neke vještine.
• Ugradnja panela, obloga ili ukrasnog kamena. Svaka opcija omogućava dobivanje originalnog interijera i ima svoje karakteristike.

Venecijanska žbuka i kamen za oblaganje smatraju se elitnim vrstama završne obrade, ali po želji ih možete sami ukrasiti

Zaista, uređenje zidova vlastitim rukama uključuje mnoga rješenja, što vam omogućava da odaberete najpoželjnije.

Šesto – električar

Prilikom grubih radova polažu se električni kablovi i stvaraju tačke potrošnje električne energije. A tokom završne obrade postavlja se vanjska električna oprema i komponente: montiraju se utičnice i prekidači, vješaju se svjetiljke i svijećnjaci, provjeravaju se ispravni priključci u razvodnim kutijama i provjerava prisutnost svih vanjskih uređaja u panelu. Svi radovi se izvode nakon prekrivanja površina.

Utičnice i prekidači se postavljaju tek nakon završetka zidova

Napomenu! Ako se okvirne konstrukcije postavljaju na zidove i stropove, tada je potrebno osigurati distribuciju ožičenja.

Sedmo – vodovod

Vodovod se postavlja u posljednjoj fazi, kako bi se spriječilo oštećenje, potrebno je unaprijed planirati stvaranje ožičenja. Zbog činjenice da se trenutno uglavnom koriste polipropilenske cijevi, mogu se polagati preko završne obrade, uz oprez. Vodovod je postavljen u skladu sa postojećim pravilima, sve priključne tačke se pažljivo provjeravaju. Zatim ostaje samo urediti i objesiti predmete interijera.

Tako se završnim poslovima završavaju svi radovi, stvaraju se prostori koji su potpuno pogodni za stanovanje.

Završna obrada ne samo da daje kući gotov izgled, već i štiti strukturu od štetnih vanjskih utjecaja. Kvaliteta rezultata ovisi o pravilnom izboru materijala, usklađenosti s tehnološkim zahtjevima i redoslijedu faza rada.

Vanjski završni radovi se sastoje od nekoliko faza. To je odabir odgovarajućih materijala, proračun njihove količine, priprema podloge i nanošenje dekorativnog premaza.

Prva faza završetka kuće ili vikendice je izbor materijala; pogledajmo najpopularnije. Za oblaganje zidova kamenih zgrada izgrađenih tradicionalnim tehnologijama koriste se fasadne boje, dekorativni malteri, keramičke i kamene pločice. Malterisanje zidova i farbanje smatra se jednom od najjeftinijih vrsta obloga. Moderne fasadne boje su dizajnirane za dugotrajnu upotrebu. Ne blijede pod sunčevim zracima i dobro odolijevaju vlazi i temperaturnim promjenama. Međutim, boja će se morati dopuniti nakon nekoliko godina.

Dekorativne fasadne žbuke sadrže mineralne ili polimerne granule. Ova vrsta završne obrade ima estetski izgled i otporna je na prirodne utjecaje i mehanička oštećenja. Za rad s dekorativnim žbukama morate pronaći iskusne majstore koji imaju iskustva u radu s ovim materijalima. U suprotnom može ležati neravnomjerno, s ružnim mrljama koje će pokvariti izgled fasade.

Za privatne kuće i vikendice najčešće se koriste keramičke ili kamene pločice u fazi dorade elemenata podruma i trijema, odnosno onih dijelova kuće koji su najosjetljiviji na kontaminaciju i mehanička oštećenja. Klinker i porculanski kamen, kao i prirodni kamen, najprikladniji su za ove svrhe.

Izračunajte količinu potrebnog materijala prema građevinskim planovima kuće. Bolje je povjeriti ovaj posao stručnjacima koji će to obaviti. Zaista, u proračunima je potrebno uzeti u obzir ne samo završnu obradu, već i dodatne materijale.

Postupak pripreme podloge za završnu obradu

Prije nanošenja boje ili dekorativne žbuke, zidovi kuće moraju se izravnati. U ovoj fazi najbolje je koristiti moderne suhe mješavine na bazi krečno-cementnog materijala. Prije izravnavanja zidova od pjenastog betona, blokova od gaziranog betona ili blokova od pjegavosti, na njih je pričvršćena polimerna mreža kako bi se poboljšalo prianjanje otopine na podlogu. Zidovi od opeke se mogu malterisati bez upotrebe mreže.

Ako dizajn kuće uključuje vanjsku izolaciju, onda se ona izvodi prije početka žbukanja. U većini slučajeva, pjenasta plastika se koristi za izolaciju kamenih kuća. U fazi pripreme pjenaste plastike za završnu obradu, nužno se koriste polimerne mreže, kao i posebne mreže za žbuku i kitove koje imaju visoku adheziju na ovaj materijal.

Redoslijed završne obrade kuće

Završna faza završne obrade fasade je nanošenje dekorativnog materijala. Postupak nanošenja fasadnih boja je pomoću valjka ili pištolja za prskanje. U drugom slučaju (ako majstor ima odgovarajuće vještine), sloj boje će biti ujednačeniji i glatkiji. Dekorativne žbuke nanose se ručno pomoću lopatica i lopatica različitih veličina.

U fazi nanošenja ovog materijala, vrlo je važno da se zid potpuno obloži od ugla do ugla u roku od jednog radnog dana. Ako narednog dana ostavite nedovršene površine, na fasadi će se istaknuti spoj osušene i tek nanesene žbuke. Ovaj problem se može riješiti ako privučete dovoljan broj stručnjaka koji će ožbukati površinu tokom dana. Takođe, fasada se može podijeliti na zasebne elemente, koji su međusobno odvojeni rusticijama, vijencima ili drugim arhitektonskim detaljima.

Prilikom postavljanja pločica na fasadu potrebno je koristiti samo specijalizirana ljepila i fuge koji su namijenjeni za vanjsku upotrebu. Ako se u ovoj fazi koristi tradicionalni cementni mort u završnoj sekvenci vikendice, tada je preporučljivo pričvrstiti metalnu mrežu na zid prije postavljanja pločica.

Redoslijed unutrašnjeg uređenja kuće

Uređenje interijera kuće korak po korak je dizajn interijera. Redoslijed i kvalitet ovih radova će odrediti koliko će kućište biti lijepo i udobno. Izbor materijala je vrlo raznolik - od tradicionalnog drveta i kamena do modernih polimernih materijala.

Faza kupovine završnih materijala čini značajan dio procijenjenih troškova renoviranja kuće ili stana. Stoga je preporučljivo odlučiti o cjenovnoj grupi i određenim vrstama materijala u početnoj fazi popravnih radova. Prilikom proračuna materijala potrebno je uzeti u obzir ne samo stvarnu kvadraturu površina, već i troškove rezanja. Na primjer, rezanje keramičkih pločica, parketa i laminata može trajati od 5 do 10 posto, ovisno o načinu ugradnje.

Postupak pripreme za unutrašnje uređenje kuće

Izgled i kvaliteta unutrašnjeg uređenja kuća uvelike ovisi o pravilnoj pripremi temelja. Ravnine zidova, podova i plafona moraju se izravnati odgovarajućim rješenjima. U fazi pripreme zidova u prostorijama s normalnom vlažnošću najčešće se koriste gotove mješavine gipsa. Zidovi u kupatilu i drugim vlažnim prostorijama izrađuju se mješavinama na bazi cementa ili tradicionalnim cementnim malterom.

Gotova površina mora biti glatka, ravna, bez pukotina ili drugih vidljivih nedostataka. Ako su zidovi namijenjeni za farbanje ili tankoslojnu dekorativnu žbuku, dodatno se izravnavaju mješavinama kitova. Cementna košuljica na podovima je prekrivena samonivelirajućim rastvorima. Nakon sušenja estriha i žbuke tretiraju se prajmerom. Otopine za prajmer jačaju gornji sloj podloge i zatvaraju pore u materijalu. Ovaj tretman povećava prianjanje završnih materijala na podlogu, a također vam omogućava značajno smanjenje potrošnje boje i ljepljivih otopina.

Kada se koriste tradicionalni materijali za zidove i plafone (farbanje ili tapete), red je da se prvo farba plafon, a zatim završe zidovi kuće. Ali rastezljivi i modularni stropovi se postavljaju nakon što su zidovi završeni. Bolje je lijepiti tapete prije postavljanja lajsni na parket ili druge podove. Bit će vrlo teško pažljivo izrezati tapete na podloge.

Laminat i fabrički lakirani parket polažu se nakon završne obrade zidova i plafona. Tradicionalni parket se može postavljati, brusiti i premazati slojem prajmera dok se ne završe sve faze unutrašnje obrade kuće. Ali morat će se prekriti zaštitnim slojem valovitog kartona ili tanke vlaknaste ploče, pažljivo zalijepiti sve spojeve između listova zaštitnog materijala. Pločice se mogu postaviti prije završne obrade zidova i stropova. Također je preporučljivo pokriti ih nekom vrstom zaštitnog materijala (u ovom slučaju će poslužiti čak i debeli plastični film) kako biste zaštitili površinu od kapi prajmera i boje.

Naša građevinska kompanija obavlja sve faze vanjske i unutrašnje završne obrade kuća i vikendica u Moskvi i Moskovskoj regiji. Imamo kadar kvalifikovanih stručnjaka koji poznaju i prate pravilan redosled i redosled rada kako sa tradicionalnim tako i sa savremenim materijalima. Formuliramo lojalne cijene naših usluga na osnovu karakteristika svakog konkretnog objekta.

Temelj, zidove i krov kuće, tzv. kutiju, najčešće postavlja jedan tim. Budući vlasnik kuće djeluje kao investitor i dobavljač. Kada pređe na završetak kuće, morat će voditi računa o pravilnoj organizaciji procesa. Uostalom, redoslijed izvođenja određenih vrsta radova od velike je važnosti za kvalitetu gradnje.

Iskusni majstori s pravom tvrde da je postavljanje okvira zgrade samo manji dio izgradnje kuće. Obično ga izvodi jedan tim, čiji vođa samostalno određuje redoslijed određenih vrsta posla. Organiziranje nabavke materijala u nadležnosti je developera koji nema veliko iskustvo u izgradnji. Štoviše, zbog trajanja svake faze prve faze izgradnje, uvijek ima vremena za naručivanje potrebnih materijala unaprijed.

Kada dođe vrijeme za uređenje kuće, situacija se mijenja. Na gradilištu, nekoliko različitih timova često počinje raditi istovremeno. Svi oni moraju imati obim posla i potreban materijal. Ali ispostavilo se da ovo nije tako jednostavno. Glavna poteškoća je potreba da se ispoštuju rokovi za završetak određene faze. Kašnjenje u radu tima električara ili vodoinstalatera dovodi do činjenice da završni radovi ne mogu započeti radove na svom gradilištu. Zbog toga nastaju sukobi i rok završetka kuće se odgađa.

Gdje početi?

Završna obrada prostorija počinje nakon završetka opštih građevinskih radova. U hladnoj sezoni glavni uslov je prisustvo prozora i vrata

Odgovor na ovo pitanje zavisi od toga u koje doba godine će se radovi izvoditi. Mora se uzeti u obzir da su pozitivne temperature neophodan uslov za mnoge završne procese. Kada unutrašnji radovi počnu ljeti, sve faze se mogu završiti prije početka hladnog vremena. Ako kuću počnete da završavate u kasnu jesen ili zimu, tada je na prvom mestu ugradnja prozora i spoljnih vrata, kao i priključenje grejanja.

Osnovni koraci

Neki završni radovi mogu se izvesti samostalno, što će značajno smanjiti njihov trošak.

Razmotrimo redoslijed glavnih faza završne obrade zgrade na primjeru jednokatne kuće od cigle, gdje su temelj, vanjski zidovi i pregrade, međuspratni stropovi, krov, dimnjaci i ventilacija, podnožje na tlu, terasa, vanjska stepenišna konstrukcija, vodovod i kanalizacija su već završeni, postavljena su vanjska vrata. Prije početka završnih radova, dizajn interijera kuće mora biti spreman, zatim se moraju odrediti vrste materijala, njihova količina i lokacija ugrađene opreme.

1 . FLOOR BASE

U zavisnosti od debljine, podnožje poda može biti ojačano mrežom

Podloga za podove od takozvanog mršavog betona obično se izlije sitnozrnatim betonom u sloju od 3-4 cm i utrlja. Ako je podloga izrađena kvalitetno i nema neravnina, možete koristiti samonivelirajuće smjese.

Prije početka rada, zidovi i prozori se mogu prekriti plastičnom folijom

2. INTERNE MREŽE
Istovremeno možete instalirati antenu, napajanje i alarmni sistem, kao i ožičiti telefonsku mrežu. Bolje je ako je ožičenje postavljeno u valovita crijeva. To će osigurati njegovu sigurnost i omogućiti vam da u budućnosti promijenite kablove, ako je potrebno, bez narušavanja površine zidova. U susjednim prostorijama drugi tim može postaviti vodovodne i kanalizacijske cijevi.

3. HITROIZOLACIJA I TOPLOTNA IZOLACIJA PODOVA U PRIZEMLJU
Nakon što se izravnavajući sloj betona stvrdne, možete započeti polaganje hidroizolacije. Izrađuje se od debelog filma ili bitumenske membrane na hladnom mastiku. Da bi hidroizolacijski sloj bio gust, podloga mora biti očišćena od prašine. Zatim se postavlja sloj toplinske izolacije - ploče od pjene mineralne vune ili ekstrudirane polistirenske pjene. Polažu se u dva sloja sa pomaknutim fugama.

4 . PROVODNJA CIJEVI GRIJANJA
Istovremeno sa ugradnjom drugog sloja toplotne izolacije, postavljaju se i cevi sistema grejanja. Polažu se između ploča od polistirenske pjene, čime se minimizira gubitak topline. Posebno je važno da se terminali za spajanje radijatora nalaze na potrebnoj visini. To je komplicirano nedostatkom podova i prozorskih klupica u vrijeme rada, koji mogu poslužiti kao vodič. Kako bi se izbjegle komplikacije, neophodno je provesti tlačni test sistema prije nego što cijevi prekrijete podnom fugom.

5 . UNUTRAŠNJE ŽBUKANJE

Sve neravnine gipsane žbuke se brišu. Nakon sušenja, površina je spremna za oblaganje završnim materijalima: boja, pločice, tapete

Nekoliko dana prije nego što se završi ugradnja cijevi za grijanje u jednoj ili više prostorija, možete početi sa malterisanjem stropa, a zatim i zidova. Kosine prozora i unutrašnjih vrata se malterišu nakon postavljanja stolarije i prozorskih klupica. Potrebno je ostaviti rupe u zidovima za cijevi za dovod plina.
Izravnavajuća gipsana žbuka se nanosi na sloj cementno-krečnog maltera. Dodatna obrada površine prije nanošenja završnog dekorativnog premaza nije potrebna, jer ako se poštuje tehnologija upotrebe, gipsana žbuka omogućava i izravnavanje i punjenje.

6. FLOOR ESREED

Nakon što se izravnavajući sloj betona stvrdne počnite polagati hidroizolaciju - debeli film ili bitumenska membrana

Toplinska izolacija poda obično je prekrivena polietilenskom folijom, na kojoj je napravljena betonska košuljica. Film je neophodan za zaštitu izolacije od upijanja vode iz betona. U zavisnosti od očekivane debljine nanesenog betonskog sloja, pod se može ojačati metalnom mrežom. Zatim se svjetionici pričvršćuju na film, a zvučno izolacijska traka se postavlja po obodu prostorije. Velike površine poda su podijeljene dilatacijskim šavovima. Oni su neophodni kako bi se osiguralo da se na podu ne pojave pukotine zbog takvih deformacija.

Preko termoizolacionog sloja polaže se polietilenska folija, koji pouzdano štiti izolaciju od prodiranja vlage

7. PROZORI I VRATA

Nakon pričvršćivanja prozora na zid ankerimašavovi su zapečaćeni poliuretanskom pjenom. Zatim su vanjske i unutrašnje kosine zapečaćene, pokrivajući montažnu pjenu od destruktivnih učinaka ultraljubičastog zračenja.

Prije početka gipsanih radova postavljaju se prozori i prozorske klupice od PVC ili drvene stolarije. To je najbolje uraditi na temperaturama iznad nule. Kako biste izbjegli oštećenje površine prozora i vrata tijekom naknadnih završnih radova, bolje ih je zaštititi debelom plastičnom folijom.

8 . UREĐAJ RAVNOG PODOVA
Nakon malterisanja zidova i plafona, sljedeća faza završne obrade kuće je oblaganje tlačne košuljice tankim slojem samonivelirajuće samonivelirajuće smjese. Nanosi se samo na suhu košuljicu koja se suši 5-6 sedmica. Ovaj period se mora održavati tako da se baza poda potpuno osuši i dobije snagu. Nakon sušenja (1-2 dana), samonivelirajuća podna smjesa se premazuje.

9 . IZOLACIJA I ZAVRŠNA OBRADA FASADA
Ovaj posao može započeti čak i prije ugradnje prozora. Najbolje je izabrati jedan od sistema fasadne izolacije, koji uključuje sve potrebne materijale i proizvode. Na ploče od pjene ili mineralne vune pričvršćena je armaturna mreža od stakloplastike, na koju se polaže tankoslojni gips.

10 . IZOLACIJA POKROVA POTKROVA

Postavljanje izolacije podnih ploča može se izvesti ne samo preko gornjeg kata, već i položiti ispod njega

Ako se potkrovlje neće koristiti, tada se na strop posljednjeg kata postavlja parna barijera, zatim dva sloja izolacije (ploče od mineralne vune ili ekspandirani polistiren) sa pomaknutim spojevima, a na vrhu hidroizolacija. Ako potkrovlje planirate koristiti kao koristan tavanski prostor, iznad sloja izolacije duž drvenih greda postavlja se pod od dasaka. Istovremeno se izoluju krov i zidovi tavanskog prostora.

jedanaest . PLOČICE I PRVO SLIKANJE

Pločice se polažu na suvu i izravnanu podlogu. korištenje ljepila za unutrašnje radove. Za spajanje šavova koriste se specijalne smjese.

Istovremeno možete početi sa polaganjem pločica u kuhinji, kupatilima, ostavama, garaži ili po prvi put farbati zidove i plafone.

12 . INSTALACIJA GA30- I VODOVODNIH CIJEVI
Nakon prvog farbanja započinju postavljanje vodovodnih i plinskih cijevi. Zahvaljujući unaprijed pripremljenim rupama, ugradnja se odvija bez prljavštine i prašine.

13 . PODOVI
Nakon što se podloga osuši, na nju se mogu postaviti keramičke pločice ili parket. U potonjem slučaju potrebno je provjeriti vlažnost podloge posebnim uređajem, koji ne bi trebao prelaziti 3% prilikom postavljanja drvenih podova. Ako je vlažnost veća, potrebno je osušiti podlogu pomoću građevinskih termalnih ventilatora.

14 . UNUTRAŠNJA VRATA
Na njih je red nakon postavljanja podova, ali prije drugog farbanja. Ranije su okviri vrata ugrađeni već u fazi postavljanja pregrada. Sada kada su se pojavile podesive kutije, mogu se ugraditi čak i nakon farbanja zidova.

15 . UGRADNJA DEKORA I DRUGO SLIKANJE

Moderni domovi najčešće su ukrašeni ukrasnim vijencima ili stropnim letvicama izrađene od polistirenske pjene, koje se pričvršćuju posebnim ljepilom

Drugo farbanje zidova i plafona počinje nakon brušenja i lakiranja podova koji su obloženi filmom ili kartonom, čime se štite od kontaminacije.

16 . INSTALACIJA VODOVODA I RASVJETE
Na kraju se vrši montaža vodovodne instalacije, kuhinjske opreme, bojlera, ventilatora itd. Nakon provjere rada svih sistema za održavanje života u kući, možete započeti s pripremom dočeka.

17. RAD OKO KUĆE

Prilikom popločavanja ploča od prirodnog kamena Bolje ga je položiti na betonsku podlogu. Da bi premaz trajao dugo, podloga mora biti savršeno ravna.

Kada se završi izgradnja kuće, počinju uređivati ​​lokalni prostor, što uključuje stvaranje pejzaža, postavljanje i popločavanje staza, sadnju drveća i grmlja, postavljanje rasvjete u vrtu, kao i cvjetnjaka i ribnjaka.

Boje fasade kuće i popločavanja oko nje međusobno se nadopunjuju. Za pokrivanje otvorene terase bolje je odabrati materijale visoke čvrstoće

Boja stolarije je odabrana na način da bude u skladu sa shemom boja fasade

Popravka i dorada stana je obiman, višestepeni proces koji se temelji na strogom pridržavanju redoslijeda faza izgradnje i završnih radova i odgovarajućih tehnologija. Ne može se reći da se rad dijeli na obavezan i manje važan. Svi su oni međusobno povezani - greške i neusklađenost sa tehnologijama prethodnih radova sigurno će uticati na naredne cikluse po „domino principu“.

Odjeljak predstavlja faze renoviranja stanova i tehnologije gradnje i završnih radova, koji koriste majstori "Autorske popravke".

Preliminarna faza

Izrada projekta dizajna

Početak velikog remonta počinje sa saznanjem detalja, željama kupca i odlaskom na mjerenje budućeg objekta rada. Na osnovu dobijenih podataka radi se na izradi paketa projekta dizajna: počevši od generalnog plana, rasporeda namještaja, vodovoda, završavajući tehničkim detaljima u elektro projektu.

Budžetiranje

Nakon odobrenja projektnog projekta izrađuje se tehnička analiza, predračun radova i specifikacije za završne materijale. Dešava se da kupci dođu kod nas sa gotovim dizajnerskim projektom. U takvim slučajevima ograničavamo se na izradu detaljnih procjena.

Nabavka građevinskog materijala

Nakon potpisivanja ugovora počinje prva faza renoviranja stana - nabavka i isporuka građevinskog materijala. Obično preuzimamo odgovornost za snabdevanje lokacije građevinskim materijalom, koristeći usluge velikih veleprodajnih organizacija koje su dokazane godinama i daju nam dobre popuste. U cilju što bržeg završetka radova, nabavka i vrste materijala vezani su za svaku fazu grubih popravki i završne obrade.

Kupac može preuzeti i funkciju isporuke završnih materijala prema unaprijed dogovorenom planu. Ovo nije važno. Ali ovaj scenario se u našoj praksi dešava veoma retko iz jednostavnog razloga – svako gleda svoja posla.

Grube faze renoviranja stana

Grube faze renoviranja stana uključuju demontažu, montažu, malterisanje, betoniranje, kao i postavljanje osnovnih elektro i vodovodnih komunikacija. Ispod je redoslijed i tehnologije za veće renoviranje stanova.

Pripremna faza

Prema odobrenom planu sanacije, u pripremnoj fazi grube sanacije izvode se radovi na rušenju unutrašnjih zidova, zaptivanja međupanelnih spojeva i drugih šavova, te uklanjanja ugradbenih kabina i estriha u kupatilima. Potonji se odvijaju u stanovima standardnih novogradnji. Nakon toga slijedi čišćenje prostora, skladištenje i utovar građevinskog otpada u unaprijed pripremljeni kontejner.

Sada dolazi red na obeležavanje novih unutrašnjih zidova. Česti su slučajevi manjih korekcija zbog različitih tehničkih razloga koji mogu nastati u toku rada.

Izrada unutrašnjih zidova

Sljedeća faza renoviranja stana je izgradnja unutrašnjih zidova. Ovisno o dizajnerskim karakteristikama budućeg interijera i tehničkim karakteristikama prostorije, unutrašnji zidovi se grade od sljedećih materijala:

1. crvena građevinska cigla;
2. gipsane ploče s perima i utorima;
3. pjenasti blok cigle;
4. konstrukcija od Knauf profila i gipsanih ploča.

Od gore navedenog, najpoželjnija opcija je, naravno, klasična cigla, koja može izdržati sve zidne ormare i strukture. Međutim, zbog svoje velike težine, zidanje od građevinske cigle nije uvijek prihvatljivo.

Drugi i treći broj po čvrstoći i težini su zidovi od pero i utora, a slijede oni od pjenastih blokova. Najlakši i najmanje izdržljivi zidovi izrađeni su od gipsanih ploča. Potonji su opravdani u starim kućama s drvenim podovima, kao iu kombiniranim verzijama s izdržljivijim materijalima za stvaranje složenih dizajnerskih oblika. Svaka opcija ima svoju tehnologiju i profesionalne nijanse.

Paralelno sa izgradnjom unutrašnjih pregrada vrši se montaža vodovodnih razvodnih jedinica za kupatilo, toalet i kuhinju. Osnovni cilj prvog dela vodoinstalaterskih radova je izrada osnovnog rasporeda vodovodnih i kanalizacionih cevi za kupatila u uslovima slobodnog pristupa.

Gipsarski radovi

Ova faza renoviranja stana se odnosi na izravnavanje žbuke za zidove, prozorske i vratne kosine. Radovi na malterisanju izvode se u sledećem redosledu:

• Oznake za profile farova;
• premazivanje zidova;
• ugradnja farova profila;
• malterisanje zidova, kosina.

Zidovi od gipsanih ploča se ne mogu malterisati.

Malterisanje plafona i postavljanje visećih i zateznih konstrukcija vrši se tek nakon što su na plafon postavljeni električni kablovi, ventilacija i druge komunikacije.

Ožičenje električnih komunikacija, vodoinstalaterski radovi

Sljedeće aktivnosti uključuju do najbitnije faze bilo kakve veće popravke - ugradnja radijatora grijanja, polaganje i ožičenje električnih kablova, slabostrujnih žica. Ovo poslednje uključuje kablove za uzemljenje, TV, Internet, telefon, alarm.

Prije polaganja kablova, na ožbukane zidove se označava izlaz prekidača i utičnica. Zatim se izvode radovi na žljebovima, rupama za kablove, utičnice, razvodne kutije i ugrađena električna jedinica.

Ovisno o namjeni, različiti kablovi se polažu do tačaka naznačenih na električnom projektu kako slijedi (dat je kratak primjer):

• električni kabel poprečnog presjeka 3/1,5 mm položen je prema zidu (od razvodne kutije do uklopne točke) - strop (do mjesta osvjetljenja);
• Električni kabel od 3/2,5 mm je dizajniran za napajanje električnih utičnica i raspoređen je malo drugačije: zid (utičnica) - pod - zid (tačka električne ploče sa prekidačima). Ovaj kabl se takođe koristi za povezivanje razvodnih kutija namenjenih za čvorno povezivanje grupe utičnica ili prekidača

Prema standardima SNiP-a, za svaku jedinicu električnih uređaja polažu se snažniji namjenski kablovi za napajanje: ploča za kuhanje, pećnica, električni roštilj. Kako bi se zaštitili od mehaničkih oštećenja, svi kablovi su upakovani u nezapaljiv plašt od valovite cevi i položeni u uredne kablove u posebnim obujmicama. Potonji se pričvršćuju na pod i plafon na početku elektroinstalacijskih radova.

Po završetku osnovnih elektro radova, svi žljebovi i rupe u zidovima se zatvaraju gipsanim malterom, a prekidači se sklapaju i spajaju u glavnu elektro ploču. Izrađuje se detaljan plan lokacije svih kablova

U tehničkoj fazi renoviranja stana izvode se i radovi na ožičenju - zavarivanje vodovodnih i kanalizacionih cijevi, ugradnja, spajanje i provjera nepropusnosti priključnih mjesta na radijatorima grijanja.

Plafonska žbuka

Sljedeći korak je malterisanje plafona. Ovo je klasična metoda grube završne obrade stropa ako planirate ugraditi gipsane vijence, stropne rozete i ukrase u budućnosti. Ovdje je vrijedno usmjeriti pažnju na jednu značajku u tehnologiji malterisanja. U svrhu osiguranja od raznih vrsta nesporazuma, gipsari firme "Autorski popravak stana" rade po sledećem redosledu:

1. grundiranje plafona;
2. pričvršćivanje sa razmakom od 3-5mm pocinčane metalne mreže;
3. ugradnja beacon profila;
4. malterisanje plafona gipsanim malterom.

U ovom slučaju metalna mreža služi kao odlično sredstvo kako za ojačanje gipsanog sloja, koji pri nivelaciji stropa može doseći i do 5 cm, tako i za povjerenje kupaca u svoju sigurnost.

Osim gipsa, široko se koriste spuštene konstrukcije od gipsanih ploča, panela i spuštenih stropova, kako u mješovitoj tako i u individualnoj verziji.

Ugradnja betonske košuljice, hidroizolacija

Izlivanje betonske košuljice i hidroizolacija kupatila je završna faza grube obnove. Na pod se nanosi temeljna tekućina, očišćena od građevinskog otpada i prašine. Zatim se sve pukotine zatvaraju hidroizolacijskim sastavom na bazi Vodostop cementa.

Sada dolazi red na izlijevanje betonske košuljice duž svjetionika. Kako bi se olakšalo opterećenje međukatnih podova, u estrih se dodaje ekspandirana glina. Mješoviti betonski malter od ekspandirane gline se raspoređuje na prethodno postavljenu armaturnu metalnu mrežu i izvlači pomoću "pravila" (ravnalo od 2 metra od lake legure) duž svjetionika. Nakon jednog dana, površina betonske košuljice je prekrivena gustim polietilenom kako bi se osiguralo ravnomjerno vezivanje betonske mase, kao i za zaštitu košuljice od mogućih ostataka od naknadnog gletovanja.

Hidroizolacija poda u kupaonici i WC-u izvodi se nakon što se estrih potpuno osuši. Površina estriha je prvo premazana premazom, a zatim premazana hidroizolacijskim polimerom. Hidroizolacija premaza se nanosi četkom uz međuslojno sušenje. U ovom trenutku, grube faze popravke su završene.

Završna faza renoviranja stana

Završne faze obuhvataju farbanje i puštanje u rad, postavljanje pločica, podova, ugradnju vodovodne instalacije, elektro opreme, rasvjete i unutrašnjih vrata. Kao što je ranije navedeno, usklađenost s tehnologijom, redoslijed grubih faza velikih popravki direktno utiču na spremnost stana za završnu završnu obradu.

Montaža plafonskih karniša

Prije početka kitovanja postavljaju se stropni vijenci. Ovdje vrijedi obratiti pažnju na pravi izbor materijala: gips ili poliuretan. Prvi su skuplji, drugi su za red veličine jeftiniji, ali s vremenom se "isušuju", zbog čega se na spojnim spojevima stvaraju pristojne praznine. Kod gipsanih vijenaca takvih problema nema.

Malterisanje zidova i plafona

Prije završetka kitovanja, morate odlučiti: trebate li pripremiti zidove i strop za tapete ili farbanje? Ovo je važno pitanje, jer za Svaka vrsta završne obrade koristi svoje vrste kitova:

• za farbanje - polimerni kit "Shitrok";
• ispod tapeta - gipsani kit "Pufas", "Uniflot".

U ovoj fazi popravke, zidovi i plafon se pripremaju za odabranu opciju. Prethodno malterisana površina je brušena i premazana. Prilikom nanošenja prvog sloja kita, istovremeno se postavlja armaturna mreža za farbanje, štiteći tanak sloj kita od mikropukotina.

Ovisno o namjeni, dalje tehnologije kitova se dijele:

• za površine koje se farbaju dodatno se koristi fiberglas tkanina "Gossamer";
• ispod tapeta - ograničavamo se na slikarsku mrežu, na koju se nanose još 2 sloja kita."

Površine kitova se bruse finim brusnim papirom i posipaju impregnacijom prajmera.

Montaža kada i revizionih otvora

Prije polaganja zidnih pločica ispod pločica se postavlja otvor za reviziju odgovarajuće veličine. Otvor je pričvršćen u zidni otvor na način da postoji nesmetan pristup razvodnim slavinama, filterima za pročišćavanje vode itd. a istovremeno se kontura otvora poklapala sa šavom između pločica.

U istoj fazi postavlja se kada sa priključkom na kanalizaciju. Ovdje postoji predpostavka podnih pločica, ali samo za prostor ispod kade. Nakon toga, parapet za kupatilo se oblaže zidnim pločicama. Razdjelni šav između pločica i kade ispunjen je vodootpornim zaptivačem odabrane nijanse koja odgovara boji fuge za pločice.

Postavljanje podnih i zidnih pločica

Proces polaganja pločica počinje sa zidovima. Izvode se potrebna mjerenja za centriranje šavova pločica, a najvažnija mjesta su označena. Zatim se po obodu zidova ispod, sa jednim korakom pločice od poda, učvršćuju vodilice od profila PN 27/28mm, koje služe kao oslonac za prvi red pločica.

Zidne pločice se postavljaju odozdo prema gore. Donji red ostaje prazan na zidovima. Posljednji se postavlja nakon polaganja podnih pločica. Napomena: polaganje podnih pločica u kupaonicama, hodnicima i kuhinjama vrši se uzimajući u obzir zajednički horizont s ostalim podnim oblogama - parketom, parketnim pločama, laminatom.

Postavljanje parketnih dasaka

Za postavljanje određene vrste parketne ploče potrebna je dodatna podloga u obliku šperploče. Potonji se reže na kvadrate 80/80cm ili se kupuje već izrezan, zalijepljen na pod, sa dodatnim pričvršćivačima u vidu eksera za tiple. Nakon brušenja, montaža parketnih ploča se vrši na šperploču i lijepi na podlogu. Eventualni višak ljepila uklanja se bijelim špiritom.

Za prelazak na sljedeću fazu, površine parketnih ploča i podnih pločica oblažu se pločama od lesonita. Spojevi listova lesonita su zapečaćeni samoljepljivom ljepljivom trakom.

Završna faza: farbanje, tapete, vrata, puštanje u rad

Stigli smo do završne faze renoviranja i dorade stanova. Naime, farbanje, a dijelom i tapete, odličan su katalizator za prethodne radove na malterisanju i gletovanju zidova i plafona. Svi nedostaci, „dovratnici“, ako su prethodno priznati, jasno su vidljivi nakon farbanja ili lijepljenja zidova tankim tapetama.

Da bi se spriječile takve nevolje, prilikom malterisanja i farbanja koristimo reflektore od 500W. Svjetlost reflektora usmjerena je duž radnog prostora, pokazujući sve moguće udubljenja, neravnine i izbočine, koje se blagovremeno uklanjaju. Koristeći ovu jednostavnu, ali efikasnu metodu, možete postići gotovo idealne rezultate.

Nakon farbanja i tapetiranja postavljaju se unutrašnja vrata, podna postolja, utičnice i prekidači, kućna elektro oprema i rasvjetna tijela.

Istovremeno se vrši ugradnja i povezivanje vodovodne opreme:

• tuš kabina;
• toaleti;
• bide;
• školjke;
• slavine,
• vode grijane držače za ručnike.

Zaključno, skida se lesonit sa poda, vrši se generalno čišćenje i uklanja se smeće. Ovim je završena glavna adaptacija stana. Nakon što kupac prihvati predmet rada, potpisuje se prijemni list i garancijske obaveze. Garancije stupaju na snagu od trenutka potpisivanja potvrde o prijemu i važe 3 godine.

Usklađenost sa redoslijedom faza rada ključ je uspješne popravke!

Ako ste izgradili vlastitu kuću, onda, naravno, ne možete bez većih završnih radova. Ali u današnje vrijeme, čak ni dobivanje stana u novoj zgradi ne oslobađa vas potrebe da sve preuredite ili čak nastavite sa završnom obradom "za građevinare" doslovno od nule.

U svakom slučaju, posla ima puno, pa je nemoguće bez njihove precizne definicije. Štoviše, bit će potrebno sastaviti ne samo listu radova, već i odrediti njihov strogi redoslijed. To će vam pomoći da jasno postavite trenutne ciljeve i precizno rasporedite resurse, kako financijske tako i radne.

Kada je disciplina sve

Strogo govoreći, koliko objekata, kuća, toliko je različitih pristupa završnoj obradi. Naravno, postoje opšti principi koji upravljaju svime. Ali postoji toliko mnogo nijansi da bez tačnog razumijevanja kako ih prevladati, učiniti nešto efikasno i na vrijeme postaje gotovo nemoguće.

Stoga za osnovu uzimamo najčešće, nažalost, uobičajenu situaciju u modernim vremenima - kupujete stan u novogradnji, u kojoj praktično nema ničega, samo goli zidovi od armiranog betona i neka vrsta prozora, dobro je ako plastične su i dobro ugrađene.

Za početak - analiza

Prva tačka plana će nužno biti analiza postojećeg stanja:

• koja je lokacija prostorija;
• kako se nalaze nosivi zidovi;
• izrada plana preinaka, selidbe i izgradnje novih zidova, kako se kaže, radimo sa prostorom;

Koristan savjet!
U cijelom nizu završnih radova savjetujemo vam da odmah odredite obim poslova koje možete sami obaviti, kao i poslove koje ćete povjeriti izvođaču.
Ovo će značajno disciplinovati čitav tok rada.

• Zatim odlučujemo koji će se sistemi grijanja koristiti i kako će se osigurati vodosnabdijevanje;
• najvažnija stvar je planiranje električnih instalacija;
• zatim izbor završnih materijala;
• rješavanje problema sa izvođačima.

Kao rezultat faze procjene, donose se sljedeće odluke:

• srušit ćemo unutrašnje zidove koji nemaju opterećenje;
• postavljamo pregrade;
• Izrađujemo samonivelirajuće izolovane podove sa električnim grijanjem;
• u kupatilu i wc-u - pločice, bojler.
• U kuhinji se nalazi kompletan ugradbeni namještaj.

Detalji

Kada se izradi opći plan, počinjemo implementirati cijeli niz, a može se smatrati i redoslijedom za završnu obradu drvene kuće, praktički nema razlika, samo će odabrani materijali i tehnologije unijeti svoje nijanse.

Postupamo striktno korak po korak

Počinjemo, kao i obično, od glavne stvari, koja će uticati na sav dalji rad.

• Rad na zidovima je ono na šta treba da usmerite pažnju od samog početka:
  
  • ovdje rušimo nepotrebne zidove;
  • pomeramo ih, ako je potrebno;
  • Gradimo nove od metalnih profila i gipsanih ploča.
• Na ovom prvom nivou rada vodimo računa o izolaciji prostora između ravnina suhozida.

Koristan savjet!
Dobro pravilo je da pripremite procjenu za sve popravke koje je potrebno obaviti.
Savjetujemo vam da se unaprijed odlučite za sve materijale i alate koji bi vam mogli biti potrebni u budućnosti.
Štaviše, sve materijale podijelite na osnovne i pomoćne, a alate na one kupljene za trajnu upotrebu i one koje se mogu iznajmiti samo za vrijeme trajanja radova.

• Ako planirate ne preopteretiti prostor i napustiti nepotrebna vrata u korist lukova, tada izračunavamo otvore unaprijed, odabiremo oblik lukova i postavljamo ih.
• Ukoliko su Vaš toalet i kupatilo odvojeni, možemo rešiti problem njihovog kombinovanja i pravljenja zajedničkog kupatila.
• U ovoj fazi ćemo svakako izgraditi šemu za vodosnabdijevanje i opskrbu toplinom - ova dva sistema jednostavno zahtijevaju brigu o budućim rutama za polaganje cijevi.
• Ali električno ožičenje bi već trebalo biti potpuno završeno na način da u budućnosti, nakon završetka zidova, trebate samo postaviti utičnice i prekidače.
• Po završetku ove faze radova na raspolaganju imamo stan sa kompletno planiranim prostorom, odredili smo veličinu otvora, sve načine kretanja po stanu, sve lokacije vrata. Uklanjamo smeće.

• Zatim osiguravamo vodosnabdijevanje stana polaganjem cijevi i instalacijom vodovoda, uključujući i opremu u kupaonici.
• Ako planiramo ugraditi grijane podove, odlučujemo se napustiti radijatore i dodatne cijevi.
• Sljedeće dolazi red na pod.
  Sve, uključujući izlijevanje električnog sustava grijanja, izvodi se prema metodologiji za izradu takvih podova:
  
  • poravnanje;
  • hidroizolacija;
  • Cjedilo za cement;
  • polaganje kablova;
  • rad provjere i otklanjanja grešaka;
  • podno punjenje;
  • završni tretman.
• Dobro pravilo je uklanjanje ostataka nakon završetka svake značajne faze rada. Sada je vrijeme da to uradite.

Koristan savjet!
Tržište građevinskih materijala i srodnih tehnologija toliko je veliko da je nemoguće bez istraživanja.
Savjetujemo vam da pažljivo pročitate sve ponude prije nego što donesete odluku o kupovini.
Cijene čak iu susjednim građevinskim supermarketima za isti proizvod mogu varirati 1,5-2 puta.

• Prelazimo na zidove i mokri malter. Osim toga, pridržavamo se pravila nanošenja sloja gipsane žbuke na vapneno-cementni sloj za koji se, uzimamo u obzir, suši malo duže.
• Vodimo računa da su prozori već postavljeni, a to je jedini element „od građevinara“ koji smo prihvatili od samog početka. Istovremeno, već sami postavljamo kosine i prozorske klupice. Ovdje će biti vrlo važno biti oprezan i, kako bi se izbjeglo nenamjerno oštećenje onoga što je već urađeno, privremeno ga zatvoriti.

• Nakon što su svi mokri radovi na zidovima, podu i stropu završeni, vrijeme je za podnožje i vrata.
• Zatim prelazimo u hodnik. Opet, pod je sada pločica, zidovi su mokri malter, a plafon je spušten.
• - pločice, spušteni plafon na plafonu.
• U kuhinji mnogo toga određuje set odabranog ugradbenog namještaja. Stoga preporučujemo da elementi koji nisu uključeni u komplet, a koje ćete već posebno kupiti, budu strogo usklađeni u teksturi i dizajnu s kuhinjskim elementima.
• U završnoj fazi radimo sa namještajem, ugrađenom elektronskom i vodovodnom opremom. Postavljanje rasvjete.

Koristan savjet!
Čak i ako ste izuzetno razboriti i precizni, a neki čak zabilježe svaku završenu fazu završne obrade uz fotografiju njenog završetka, ipak ne možete izbjeći „povratnu informaciju“.
Stalno ćete se hvatati kako mislite da je nešto trebalo unaprijed učiniti.
I ovo je normalan tok gradnje; ne treba kriviti sebe što ste kratkovidi.
U ovoj situaciji savjetujemo da, kako ne biste pokvarili ono što je već urađeno, samo bezbedno zaštitite rezultate svog rada od oštećenja i nastavite.