Äriplaan katuse lisaelementide tootmiseks. Katuseäri Katuseäri

Hirm kõrguse ees

“Välismaal ei ole katused ammu vaid hoonete struktuurne osa, neid kohandatakse jõuliselt äriliseks ja avalikuks otstarbeks. See võimaldab maksimeerida rajatiste kasutamist ja konkurentsitihedal turul silma paista. Viimasel ajal ilmub Venemaal, sealhulgas Peterburis, üha sagedamini ekspluateeritud katuse ja terrassidega projekte. Põhjapealinnas asuvad restoranid ja baarid enamasti kõrgel, ”ütleb Peterburi kinnisvara ja ehituse nädalalehe toimetaja Evgenia Ivanova.

Peterburis domineerivad ekspluateeritud katused Kesk- ja Petrogradi rajoonis – peaaegu kolmveerand koguarvust. Just need linnaosad võivad pakkuda klientidele erilisi vaateomadusi – selleks on kõik välja mõeldud.

Muidugi pole vihmases Peterburis võimalik katuseid aastaringselt kasutada ning konkreetsed Venemaa standardid hoonete projekteerimisel ja käitamisel viivad selleni, et insenertehnilised seadmed elavad enamikul uute hoonete katustel. Katuse rekonstrueerimine olemasoleval hoonel kasutamiseks restoranina, spordikeskusena, vaateplatvormina on reeglina majanduslikust seisukohast ebaefektiivne.

Investeeringud tasuvad end ära mitte varem kui 15 aasta pärast. Ärilisest küljest on avatud terrass või ekspluateeritud katus pigem imagoprojekt, selle tasuvus on minimaalne, sest reeglina toimib see mitte rohkem kui 4-5 kuud aastas.

Sellegipoolest kerkib meie linna igal aastal uusi hooneid, mille katused pole kaugeltki tühi koht. Kuid see ei tähenda, et katus ei tooks hoonete omanikele kasumit: asutuste paigutamine värske õhk annab projektile lisaväärtust.

kõrgköök

Pasta, Kunstniku pööning, Pööning, Moskva, Terrass, Teemaja nr 1, Kryshabar, PMI Baar – see pole veel kogu nimekiri väga edukatest Peterburi restoranidest värskes õhus. Enamasti ei ole need kohad keskendunud massiturule ja kuuluvad ülemisse hinnakategooriasse: katuse korraldamine ärilistel eesmärkidel on väga kulukas. Haldusfirma Marise andmetel on lisaks restoranidele (43% katuste majutuste kogumahust) kohvikud ja baarid (9%), fotostuudiod (9% - Skypoint), kontorid (7%), fitnessiklubid. vaadata üle maailma Peterburis (5%), kinodes (2% - Katusekino Gribojedovi kanali kaldapealsel), aga ka teistes ärivaldkondades.

raha tühjast ilmast

Kui rääkida büroopindadest, siis terrass on selle koosseisus reeglina kasutusel koosolekuruumina, kohvipauside või juhtkonna puhkamise kohana. Vaatamata sellele, et kontori funktsionaalsuse kontekstis on terrass hooajaline ja madala intensiivsusega tegur, on see hea täiendus organisatsiooni staatusele. Kaunite vaadetega terrassiga büroosid pakutakse tavaliselt kõrgema hinnaga üürile.

Vähemalt kümme Peterburi turul asuvat kaasaegset büroohoonet pakuvad üürimiseks bürooruume koos külgnevate väliterrassidega, sealhulgas ärikeskused "Renaissance Plaza", "Chkalovsky" jt.

Büroopinna osana terrassi, olenevalt pinnast ja avaneva vaate omadustest, pakutakse üürile kas alandatud koefitsiendiga 0,5-0,25 büroo üüri maksumusest või boonusena selle üürimisel. Ajaloolises linnaosas pakutakse üürile vaateterrassiga bürooruume hinnaga alates 1500 rubla ruutmeetri kohta kuus koos käibemaksu ja tegevuskuludega. Restoran, baar või kohvik, rentides terrassi või ekspluateeritud katust, maksab täisüüri, mis on võrreldav esimestel korrustel asuvate ruumide rentimisega. Peterburi turu kontorite kogupakkumises moodustavad terrassiga ärikeskused mitte rohkem kui 3-4%, vahendab NAI Becar.

Siia kuuluvad need, kus lisaks avatud terrassidele on ka suured rõdud, ütleb Peterburi NAI Becari vahendusosakonna direktor Mihhail Rožko.

Esimene värskus

Eliit- ja äriklassi kortermajade katustel olevad terrassid müüakse tavaliselt ülemiste korruste korterite omanikele ning neid kasutatakse aia, jõusaali või puhkealana. Ilmekas näide sellest, kuidas saab katust hoidmiseks kohandada spordiüritused, on katus W St. Peterburis ja Etazhi loft projekti terrassil, kus Generation Yoga oma tunde viib.

Taleon Imperial hotellis (viie tärni kategooria) on katusel paiknev päikeseterrass, klaaskupliga bassein ja spaa aastaringseks kuurordilaadseks lõõgastumiseks. Lisaks on Peterburis viimasel ajal tekkinud võimalus rentida katusel koht pikniku pidamiseks (näiteks Kosmose katusel, Krasnoarmeiskaja tn 11, 11). Lõunasööki sellises kohas teeäärseks piknikuks vaevalt nimetada saab – see jääb kindlasti kauaks meelde.

Katuse- ja katuseremonditeenuste järele on üsna suur nõudlus. Suur osa Venemaa elamufondist on ehitatud eelmise sajandi keskel ja lõpus ning nõuab tõsist remonti. Katuse remondiga on võimatu tõmmata, sest selle seisukorrast ei sõltu mitte ainult elanike mugavus, vaid ka kogu konstruktsiooni terviklikkus. Seetõttu võib selline äri muutuda üsna tulusaks. Enne meeskonna värbamist ja maksuametis registreerimist on aga oluline tutvuda sellise ettevõtte lõksudega. Üksikasjad meie materjalis.

Luba ja palju muud

Esmapilgul tundub, et katuste remont on lihtne ülesanne. Ostad seadmed ja tööriistad, saad ettemaksu, ostad materjalid ja asud tööle. Kahjuks ei kehti see võimalus katuse remondi puhul. Ja siin on asi.

2015. aastal karmistas Rostrud tõsiselt kõrgtööle lubamise reegleid. Kui arvate, et kõrgus algab kuskil Hongkongi pilvelõhkujate ülemistelt korrustelt, siis eksite sügavalt.

Rostrud usub, et üle 1,8 meetri kõrgusel töötamiseks on töötajatel vaja luba. Seetõttu peavad teie töötajad olema üle 18-aastased, saama koolituse ohutute töövõtete kohta (sama standardtunnistuse), läbima arstliku läbivaatuse (tööle asumisel ja perioodiliselt iga kuue kuu tagant) ja enne iga vahetust ohutusalased instruktaažid.

Esimene kivi sellise ettevõtte avada otsustava ettevõtja teel on kvalifitseeritud töötajate palkamine, töökaitsereeglite väljatöötamine ja kinnitamine ning töökohtade atesteerimine.

Siin on väljavõte reeglitest: "Esmakordselt kõrgel töötavale tööle lubatavad töötajad peaksid teadma:

• Tootmisjuhendid ja juhendid töökaitseks.
• Töötingimused töökohal.
• Tööstusliku kanalisatsiooni ja isikliku hügieeni nõuded.
• Kõrgusel toimunud õnnetuste, õnnetuste, tulekahjude asjaolud ja põhjused.
• Peamised ohtlikud ja kahjulikud tootmistegurid, mis on iseloomulikud kõrgel töötamisel.
• Suure riskiga alad, autod.
• Ohutu töö tegemise meetodid ja võtted.

Kas hakkate tööle ilma vajalike paberiteta? Pole probleemi. Reguleerivate asutuste kontrollimise korral ootab teid suur trahv või isegi tegevuse peatamine. Õnnetusjuhtumi korral - tõeline vanglakaristus.

Saime aru esimesest lõksust. Arvutage, kui palju maksab töökaitsereeglite väljatöötamine, personali väljaõpe (väljaõppe saanud kvalifitseeritud töötajate palkamine). Lisaks lisada töötajate nimekirja asetäitja (samuti koolitatud), kes hakkab meeskonda juhtima.

Lõks number kaks. Kaasaegsete materjalidega töötamiseks vajalik varustus erineb varasematest katusemeistritest. Uute materjalide, tõstemehhanismide ja eriseadmete (tõukeplatvormide) paigaldamiseks vajate spetsiaalseid seadmeid. Viimased, muide, peavad olema registreeritud Rostekhnadzoris, kus peate regulaarselt läbima tehnilise kontrolli.

Selliste seadmete ja tehnoloogia maksumus sõltub kaubamärgist ja piirkonnast. Näiteks tõstukiplatvormi hind võib jääda 5-20 miljoni rubla vahele. Juba palju, eks? Kaasame personalitabelisse autojuhi ja koolitatud operaatori. Ja ärge unustage seadmete hoolduskulusid.

Kolmas lõks on töö hooajalisus. Katuse remont talvel on lõunapoolsete piirkondade eesõigus. Jah, ja neid pole palju. Seda võtame äriplaanis arvesse.

Noh, nüüd meeldivast. Lihtsa viiekorruselise hoone katuse kompleksne rekonstrueerimine võib olenevalt töö keerukusest maksta 1 miljonist mitmekümne miljoni rublani. Samal ajal läheb ligikaudu 50 protsenti kuludest tarbekaupadele. Isegi palka arvesse võttes võib kasumi suurus olla üsna muljetavaldav. Ja see on kindlasti motiveeriv fakt.

Katuseremondi ettevõtte miinused:

1. Tõsine dokumentaalne ettevalmistus enne tegevuse algust.
2. Tõsised nõuded töötajate koolitusele.
3. Suur investeering.
4. Töö hooajalisus.

Katuseettevõtte plussid:

1. Töö kõrge hind.
2. Kiire alginvesteeringu tasuvus.

Lõpuks

Seega, kui olete valmis tõsisteks bürokraatlikeks takistusteks ja mitme miljoni dollariliseks investeeringuks, on katuseäri kindlasti teie jaoks. Kui ressursse veel pole, proovige end teist tüüpi äris. Või leidke töökoht katusemeeskonna juures. Lisaks heale palgale on sul võimalik seda äri seestpoolt õppida. Olles omandanud kogemusi, on oma ettevõtte loomine lihtsam.

* Arvutustes kasutatakse Venemaa keskmisi andmeid

Katusematerjalide tootmise ja / või müügiga tegelemine on paljutõotav piirkondades, kus madala kõrgusega ehitus on kõige enam arenenud (enamasti on need suurte linnade ja piirkonna äärelinnad). Enamik katusematerjale müüvaid ettevõtteid pakuvad ka katusetööd. Nende sortimendis on lisaks katusele endale ka erinevat tüüpi isolatsioon, puit, liitmikud jne. See äri on eriti atraktiivne tänu suhteliselt madalale sissepääsupileti hinnale ning katuseäri peamine eelis on võimalus valida iga eelarve jaoks sobiv formaat - väikesest kauplusest kuni kauplemiseni. baasist, katusetööd pakkuvast ettevõttest kuni täistootmiseni. Ehitusmahtude kasvades ja uute elamute arvu kasvades kasvab ka nõudlus katuseteenuste järele.

Katusematerjalide tüübid

Katus on katuse pealmine element, mis kaitseb hoonet atmosfääri sademete eest. Katusematerjale on mitut tüüpi, mida eristavad mitmed põhiomadused. Välimuselt ja kujult jagunevad katusekattematerjalid valts-, plekk-, mastiksiks ja tükkideks (asbesttsementplekid, katuseplekk, plaadid jne), lähteaine tüübi järgi - orgaanilisteks (nagu näiteks katusekatted). materjal) ja mineraalne (asbesttsementplekid), vastavalt kaitsekihi tüübile - katusel apretiga (jäme- ja peeneteraline, pulbriline ja ketendav) ning katusel erinevate katetega (foolium, metalliseeritud kile). Lisaks saab katusematerjale klassifitseerida aluse olemasolu ja sideaine tüübi järgi. Esimesel juhul eristatakse aluselisi (põhinevad klaaskiul, polüestril, klaaskiul, fooliumil või papil) ja aluseta ning teisel juhul jagatakse need bituumeniks, polümeeriks ja bituumen-polümeeriks.

Mõelge kõige tavalisematele katusematerjalide liikidele. Metallplaat koosneb suurest hulgast kihtidest. Selle keskel on umbes 0,5 mm paksune terasleht, mis annab plaadile vajaliku jäikuse. Järgmisena kaetakse leht mõlemalt poolt tsingiga ja selle peale kantakse spetsiaalne kate, mis kaitseb materjali korrosiooni eest. Seejärel kaetakse lehed kruntvärviga, millele seejärel kantakse väline polümeerkate. Üks ruutmeeter metallplaati kaalub ligikaudu 4-5 kg. Lehe suurus on 0,45-3,65 m Odavaim metallplaat maksab alates 170 rubla ruutmeetri kohta.

Painduvad katusesindlid koosnevad vähematest kihtidest. Välimine kiht on kivigraanulid ja sisemine kiht on kvaliteetne bituumen. Selle aluseks on klaaskiud. Painduvad plaadid liimitakse alusele ja kinnitatakse seejärel katusenaeltega. See talub temperatuure 110 kuni -55 kraadi Celsiuse järgi. Lehe suurus on 0,3 x 1 meeter. Painduvate plaatide ruutmeeter kaalub umbes 8 kg ja maksab umbes sama palju kui metallplaat (180-200 rubla ruutmeetri kohta).

Õmbluskatusekate ei vaja täiendavaid kinnitusavasid ja kinnitatakse sisemiste kinnitusdetailidega. See on lihtsalt ja kiiresti monteeritav, korrosioonikindel (tsinklehe kasutamise tõttu), pika kasutuseaga ja väikese kaaluga. Selle maksumus algab 220 rubla ruutmeetri kohta.

Ondulin viitab odavatele materjalidele, kuna see on valmistatud mineraalsete pigmentidega immutatud papist, spetsiaalsest termoreaktiivsest vaigust ja kvaliteetsest bituumenist, kuid samal ajal on sellel üsna pikk kasutusiga - kuni viiskümmend aastat. Seda on lihtne paigaldada (võib panna isegi juba laotud katusematerjaliga katusele), talub hästi nii külma kui kuuma, mistõttu on see meil väga populaarne. Onduliini leht mõõtmetega 1 x 0,4 meetrit maksab alates 90 rubla.

Teenige kuni
200 000 hõõruda. kuu aega, nautige!

Professionaalset põrandakatet kasutatakse katuse- ja seinamaterjalina kõrvalhoonetes, piirdeaedades ja laokonstruktsioonides. Seda müüakse lehtedena, mille mõõtmed on 1 x 2 meetrit, hinnaga 190 rubla ruutmeetri kohta.

Komposiitplaat vastavalt tootmistehnoloogiale meenutab metallplaati. Selle põhjas on ka terasleht, mille peal on mitu kihti. Kuid tavalise tsingi asemel, nagu metallplaatide puhul, kasutatakse komposiitmaterjali tootmiseks tsingi ja alumiiniumi sulamit. Lisaks on see keerukama ülesehitusega ning selle abil saab luua keerukamaid arhitektuurseid lahendusi. Komposiitplaatide maksumus algab 650 rubla ruutmeetri kohta.

Keraamilised plaadid on halva ilmastikukindlad ja üsna vastupidavad, heade heliisolatsiooniomadustega, hoiavad soojust. Kuid see maksab rohkem kui muud katusekattematerjalid (alates 900 rubla ruutmeetri kohta) ja on väga raske.

Tsement-liivaplaadid on valmistatud betoonisegust ja imiteerivad looduslikke keraamilisi plaate. Kuigi väliselt sarnaneb selline materjal keraamikaga, imab betoon erinevalt viimasest rohkem niiskust, on suurenenud soojusülekandega ega ole nii vastupidav. Samal ajal on tsement-liivaplaatidel sama muljetavaldav kaal, nii et selle paigaldamine on väga kallis. Sellist materjali saab osta hinnaga 300 rubla ruutmeetri kohta.

Spetsialist määrab sobiva katusetüübi, võttes arvesse mitut tegurit korraga - disainifunktsioonid, piirkonna kliimavöönd ja vastavalt ka ilmastikutingimused. Kui objekt asub tiheda hoonestusega alal ja seda ümbritsevad lagunenud hooned, siis üheks peamiseks teguriks, millest katusekattematerjali valikul lähtutakse, on tuleohutus. Seetõttu ei ole bituumen- ja polümeermaterjalidest valmistatud katusekate parim viis. Kui maja vundament ja/või sõrestikusüsteem ei ole piisavalt töökindel, peate nende muljetavaldava kaalu tõttu loobuma katusest keraamiliste või tsementi sisaldavate materjalidega.

Katuse valikul on loomulikult oluline eelarve, mis kliendil on. Odavaimad materjalid on rullmaterjal ja meile tuttav kiltkivi. Nende peamine puudus on hinnale vastav madal kvaliteet. Seetõttu ei kasutata neid materjale kapitalielamute jaoks. Soovitav on teha selline katus maamajas või garaažis. Keskmise hinnakategooria katusematerjalid (tsingitud plekk ja europlaat) on küllaltki hea kvaliteediga, kuid mitte väga pika kasutuseaga. Optimaalne hinna ja kvaliteedi suhe - painduvates metall- ja tsement-liivaplaatides. Kalleimate materjalide hulka kuuluvad painduvad ja keraamilised plaadid, aga ka vasest katusekate. Selline katus on peaaegu igavene, kuid selle hinnad “hammustavad”: maja jaoks kogupindalaga 150 ruutmeetrit meetrid peavad kulutama vähemalt 300 tuhat rubla.

Sindli katusekatete tootmine ja paigaldus

Viimasel ajal on populaarsust kogumas suhteliselt uut tüüpi katusekate, mida nimetatakse "sindliks". Esmapilgul on see kõige levinum plaat, kuid see ei ole valmistatud savist, nagu traditsioonilised plaadid, vaid looduslikust puidust. Sindliga katusel on mitmeid eeliseid, mille hulgas võib eristada atraktiivset välimus ja materjali suhteline vastupidavus (selle kasutusiga on kuni viiskümmend aastat). Selle vastupidavuse tagab aga see, et kõik sindelkatusetööd tehakse käsitsi, millest sõltub ka materjali lõplik maksumus. Plaatide valmistamiseks mõeldud puit lõigatakse rangelt piki kiudu, nii et poorid jäävad suletuks, mis tagab puidu veekindluse ka ilma täiendava immutamiseta spetsiaalsete ühenditega. Lisaks talub puu kõige madalamaid temperatuure, talvel hoiab hästi soojust, suvel ei kuumene päikese käes.

Sindelkatus koosneb sindlist - laudadest pikkusega 20-80 cm ja laiusega 6-25 cm. Selliste laudade katus on suurepäraselt ventileeritud: puitplaadid on laotud nagu kaalud. Suurenenud õhuniiskuse korral puu paisub ja katuse pind sulgub tihedalt, laskmata niiskust katusealusesse ruumi. Päikese käes plangud avanevad ja deformeeruvad veidi, tagades ventilatsiooni ja eemaldades liigse niiskuse. Erinevalt teistest katusekatetest ei kogune sindli kasutamisel katusealusesse ruumi kondensaat ja räästale ei teki jääd.

Sindli valmistamisel kasutatakse kõikjal maailmas kuuske, lehist, tamme ja pööki, aga ka seedrit. Meie riigis peavad asjatundjad eelistatuimaks puiduliigiks tuhka, tamme ja lehist. Selliste materjalide puudumisel võib kasutada haava- või vaigust männipuitu. Tõsi, katuse valmistamisel kasutatakse ainult tagumikku - puu osa, mis algab juurest ja jätkub võra alguseni. Sellised nõuded tulenevad sõlmede puudumisest tüvel, madalast niiskusesisaldusest ja suurest vaiguste ainete sisaldusest, samuti selle sirgest kujust. Vaatamata nendele piirangutele on sindli tootmine tulus, sest selleks saab kasutada odavat, madala kvaliteediga või mitteturustatavat puitu.

Sindli tootmisprotsess koosneb mitmest etapist. Paar kuud enne tegeliku sindli poolitamist saetakse palgid eraldi kuni 35 sentimeetri pikkusteks tõkisteks ( täpne pikkus olenevalt katuse tüübist) ja asetage need niiskuse eemaldamiseks kuivama. Puit, millest sindel valmistatakse, peab olema täiesti kuiv, vastasel juhul on tagasilükkamise määr liiga kõrge. Kui tooraine kuivab, lõhustatakse sindlid laia teraga kirve ja puidust haamriga. Suured tõkiskingad jagatakse esmalt mitmeks tükiks ja seejärel torgatakse igaüks neist plaatideks. Viimasel etapil faasitakse faasid kahest otsast 45 kraadise nurga all. Sindlit on soovitatav töödelda puidutöötlemismasinal.

Umbes nii valmib kiibitud šindel. Iga plank murtakse eelnevalt ettevalmistatud tõkiskingadelt lõiketera abil maha. Seejärel lõigatakse see noalõikuriga kiilukujuliseks. Ja lõpuks on see varustatud teatud faasiga. Väikeettevõtetes toimub kogu see tootmisprotsess käsitsi, kuid otstarbekam on kasutada masinaid. Saetud sindel on reeglina sama laiuse ja lokkis kujuga.

Sindli katusekatteid on viit tüüpi – ketas-, plank-, mitmekihilised, sindelkatused, kahekihilised või kattuvad. Viimane katusemeetod on kõige lihtsam, kuid see ei sobi kapitaalhoonete katmiseks. Sindlitega katuse konstruktsiooni karkass on valmistatud saematerjalist - puidust, laudadest või laudadest. Vöötohatis kinnitatakse minimaalse läbimõõduga laia peaga naeltega (sellised naelad ei deformeeri puud). Esimene katuserida paigaldatakse katuse servast, asetades plaadid tihedalt kokku. Seejärel asetatakse peale teine ​​rida, mis kattub esimesega, kattuvad liigendid. Laotakse ka järgmised plaatide read. Sel juhul ei tohiks katuse kalle olla väiksem kui 55 kraadi, vastasel juhul ei saa lekkeid vältida.

Valmis ideed teie ettevõtte jaoks

Sindlite tootmise korraldamiseks on vaja kohta (vähemalt 100 ruutmeetrit, kus on mugav juurdepääs sõidukitele ja koht tooraine paigutamiseks), tootmistsehhi ja valmistoodete ladu ning erivarustust (puidutöö ketassaag ). Väikese tootmisüksuse avamise koguinvesteering on hinnanguliselt 600 000 rubla. Töökoja ehitamine võtab vähemalt 250-300 tuhat rubla. Veidi rohkem kui 100 tuhat rubla maksab lihtne ketassaag, millele lisandub veel 50 tuhat rubla vajalike ehitustööriistade (lõikur, lõikur jne) eest. Veel 100 tuhat rubla kulub kuu töö eest esimese partii tooraine ostmiseks. Kaaluge ka oma registreerimise kulusid ettevõtlustegevus- kuni 50 tuhat rubla.

Sindlit müüakse ehitusmaterjalide kaupluste ja baaside kaudu, ehitusfirmade kaudu ja otse eraisikutele. Klientide leidmiseks toimib tõhusalt reklaam erialaväljaannetes ja ehitusmaterjaliturgude läheduses paiknev välireklaam. Saate kauplustega kokku leppida, et paigutada nende territooriumile reklaamstendid ja kataloogid koos teie valminud projektide fotodega.

Puitkatuste äri on hooajaline. Enamik tellimusi tuleb aprillist-maist oktoobrini-novembrini (olenevalt piirkonnast). Töö keskmine maksumus, võttes arvesse materjale, ulatub 1000 rubla ruutmeetri kohta. Katusekomplekti hind, mis sisaldab drenaažisüsteemi, harjasid, karniise, orgusid, hüdroisolatsiooni jne, võib tegelikult olla palju kõrgem. Ka lihtsate ja odavate katusekatteliikide puhul on alghind kaks korda suurem kui ainult katusekattematerjali maksumus. Ja keerukamate projektide puhul võib katuse ja ühe katusekattematerjali lõpphinna vahe olla 2,5-3 korda suurem. Väikese ettevõtte tulud katusekatete tootmise ja paigaldamise eest on umbes 1 miljon rubla hooaja kohta. Seda tüüpi tegevuse kasumlikkus on ekspertide hinnangul keskmiselt 55%.

Katuse paigaldusteenused

Muidugi ei tõmba iga algaja ettevõtja organisatsiooni, ehkki väikest, vaid siiski katusematerjalide tootmist. Kui sinu stardikapital on piiratud, on võimalik osutada katuse paigaldusteenust. Sel juhul ei tule esiplaanile teie eelarve, vaid teadmised ja kogemused selles valdkonnas. Kvaliteetne ja kohusetundlik töö on teie edu peamine tingimus.

Eksperdid soovitavad algajatel tööriistade pealt kokku hoida. Hea tööriist aitab tõsta teie tootlikkust ja parandada teie töö kvaliteeti. Tegevuse alguses võite kokku puutuda mitme "probleemiga". Üks peamisi probleeme on seotud metallplaatide lõikamisega. Parim on seda teha spetsiaalsete kvaliteetsete lõikekääride abil, kuigi see on töömahukas ja aeganõudev ülesanne. Mõned käsitöölised lõikavad aja ja vaeva säästmiseks metallplaadi veskiga, mis võib viia katte kaitsekihi rikkumiseni ja peagi ilmub katusematerjalile korrosioon. Kui kaetakse viilkatust, siis on parem tellida tarnijalt plaatide lõikamine lattu vastavalt etteantud mõõtudele ja seejärel vajadusel need kääridega lõigata. Valige metallplaat, mille teraslehe paksus on vähemalt 0,5 mm. Vastasel juhul on paigaldamise ajal suur oht materjali deformeerumiseks ja kahjustamiseks.

Katusetööd tuleks teostada vastavalt tootja soovitustele. Põhimõtteliselt on see üsna lihtne, kui sul on teatud tööoskused. Kuid kõik vead katusekoogi paigaldamisel on tulvil ebameeldivaid tagajärgi, ehkki need pole esmapilgul kliendile märgatavad. Näiteks valesti paigaldatud katus "kõriseb" halva ilmaga. Kogunev kondensaat põhjustab liigse niiskuse tõttu aluse riknemist.

Katuseäri on suhteliselt hooajaline. Vastupidiselt levinud arvamusele saab teatud tüüpi katusesindleid paigaldada talvehooajal. Põhiline erinevus seisneb ainult mineraalvilla paigaldamise järjekorras: suvel pannakse see väljapoole (ülevalt alla) ja seejärel kile ja katusekate ning talvel pannakse kõigepealt kile, seejärel katus ja alles siis isolatsioon seestpoolt. alt üles. Katuse paigaldamine ei võta palju aega. Kui töötate iseseisvalt, on täiesti võimalik teenida 3,5-5 tuhat rubla päevas. Kuid tulusam on muidugi mitte ise töötada, vaid tegutseda töödejuhatajana - reklaamida oma teenuseid, võtta vastu tellimusi ja korraldada meeskondade tööd. Sel juhul võib teie sissetulek ulatuda kuni 70-100 tuhande rublani kuus, olenevalt meeskondade arvust ja nende koosseisust. Asjatundjate arvates on kõige parem moodustada kolmeliikmelised meeskonnad: kaks neist töötavad ülakorrusel, katusel ja üks aitab materjale tõsta.

Kuidas saate oma kasumit suurendada? Erinevate ettevõtete paigalduskulud võivad mõnikord erineda 1,5-2 korda. See on aga tavaline nähtus teenindussektoris, kus erinevalt "toorainetööstusest" ei ole hinnakujundus tarbijatele nii ilmne. Töö keskmine maksumus on alates 400 rubla ruutmeetri kohta. Kuid keeruka (näiteks pehme) katuse paigaldamine maksab vähemalt kaks korda rohkem kui lihtne viilkatus. Sellele lisanduvad lisatarvikute maksumus (äravoolusüsteem, hari, drenaaž, viil, lumetõkked jne), mida meistrimehed oma lisatasu eest müüvad, ja nende paigalduse maksumus. Töö maksumuse ülehindamine pole parim valik, isegi kui olete selle kvaliteedis kindel. Töövõtjate valikul juhinduvad paljud kliendid ennekõike hinnaküsimusest, mõtlemata ebakvaliteetse paigalduse tagajärgedele. Määrake keskmine turuhind ja tehke suurte tellimuste puhul allahindlusi. Täiendavate elementide paigaldamisega suureneb teie kasum märkimisväärselt.

Selle ettevõtte kasumlikkuse kalkulaator

Juriidilised aspektid, seadmete valik, sortimendi moodustamine, ruuminõuded, tootmisprotsessid, müük. Täielikud finantsarvutused.

Ilma kaupade ja seadmete ostmiseta. Tasuvus 4-6 kuud. Kaasnev programm - toome teie käest kuni 2 789 000 ₽ aastas isiklikku sissetulekut, isegi kui see on teie esimene äri! Uuri lähemalt>&...

2020. aasta trend. Arukas meelelahutusäri. Minimaalne investeering. Ei mingeid täiendavaid mahaarvamisi ega makseid. Võtmed kätte koolitus.

Katusetööde valmistamisel on olulised katuse lisaelemendid. Need täidavad katusekonstruktsiooni kaitsmise funktsiooni kahjulike keskkonnamõjude eest, vältides prahi- ja tolmuosakeste ning niiskuse tungimist katusealusesse ruumi. Samuti on lisaelementide abil võimalik parandada hoone fassaadi esteetilist komponenti.

Standardne lisaelementide komplekt sisaldab järgmisi komponente:

• tuule- ja otsaliistud
• lumehoidjad
• nurgaribad

Viimase 10 aasta jooksul on madalelamuehituse tempo oluliselt kasvanud, mis on oluliselt suurendanud nõudlust ehitusseadmete ja -materjalide, eelkõige täiendavate katuseelementide järele. Seega on see tootmissuund tänapäeval üsna paljutõotav, kuid nõuab selle rakendamisel pädevat lähenemist.

Selleks, et teie ettevõte täiendavate katuseelementide tootmisel oleks kaasaegse turumajanduse tingimustes konkurentsivõimeline, on oluline äriplaan õigesti koostada ja välja töötada. Peatume sellel üksikasjalikumalt.

Millega tuleks arvestada lisakatuseelementide omatoodangu avamisel?

Tööstuspindade rent

Enne tööprotsessi alustamist on väga oluline valida õige ruum, kus kavatsete töötada. Selle tootmise jaoks on lisaks põhitööruumile vaja kohti valmistoodete ja tooraine ladustamiseks. Seetõttu ei tohiks ruumi pindala olla väiksem kui 110 m2. Kuu üür 1 ruutmeetrit. Peterburis on umbes 350-450 rubla, seetõttu on tootmisüksuse rent kulude osas 38 500 rubla kuus.

Materjali ostmine lisaelementide valmistamiseks

Üks enim kasutatud materjale katuse lisaelementideks on tsingitud teras.

Enamik ettevõtteid, mis müüvad metalli ja metalltooted, pakkuda klientidele kahte peamist võimalust: valts- ja lehtmetall. Kui plaanite avada väikeettevõtte, on parem osta materjal lehtedena, et vältida kerimisseadme ostmisel tekkivaid lisakulusid.

Enamik lisaelemente on valmistatud tsingitud terasest paksusega 0,4-1,0 mm.

Keskmine maksumus 1 ruutmeetrit. tsingitud teras erinevatelt Peterburi tarnijatelt on esitatud tabelis:

Vajalikud seadmed täiendavate katuseelementide valmistamiseks

Täiendavate elementide tootmiseks tuleks osta 2 seadet:

• giljotiinkäärid või rullnoa - soovitud suurusega tooriku lõikamiseks tsingitud lehest;
• lehe painutaja - tooriku painutamiseks ja selle tulemusena valmistoote saamiseks.

Enne ostmist on vaja seadmeid üksikasjalikult analüüsida eeldatava töömahu ja kasutatud materjali paksuse osas:

Täiendavate katuseelementide tootmise avamiseks tsingitud terasplekist paksusega 0,4–0,7 mm peaksite pöörama tähelepanu käsitsi seadmetele:

Seadme nimi	Tootja kaubamärk		Maksumus, hõõru**.
Giljotiinkäärid jalaajamiga ACL Q11 1,2x1300	ACL	Maksimaalne metalli paksus: 1,0 mm	135 000,00
Lehtpainutaja LBM 200 MetalMaster	MetalMaster	Masina tööpikkus: 1250 mm Maksimaalne metalli paksus: 1,0 mm Maksimaalne paindenurk: 140 kraadi.	70 337,00
Rullnuga lehtede painutajate jaoks LBM	MetalMaster	Lõigatava metalli maksimaalne paksus: 1,0 mm	18 803,00

Võtame keskmiseks tootmisajaks 1 m.p. lisaelement, näiteks katusehari - 4 minutit, seega on ühe töötaja tootlikkus tunnis 15 m.p. valmistooted.

Vajadusel on võimalik töötajate tootlikkust tõsta umbes kaks korda, selleks tuleks kasutada rohkem kõrgtehnoloogilisi elektromehaanilisi seadmeid. Seda painutuspinki saab kasutada ka täiendavate elementide valmistamiseks tsingitud terasest paksusega 0,80–1,0 mm:

Seadme nimi	Tootja kaubamärk	Tehnilised andmed*	Maksumus, hõõru**.
Elektromehaanilised giljotiinkäärid ACL Q11 3x1300	ACL	Masina tööpikkus: 1300 mm Maksimaalne metalli paksus: 3,0 mm	342 000,00
Elektromehaaniline lehepainutaja STD 1500х2.2	VENEMAA	Masina tööpikkus: 1500 mm Maksimaalne metalli paksus: 2,2 mm Maksimaalne paindenurk: 135 kraadi.	262 000,00

** Saate alati teada seadmete hetkehinna.

Makseoperaatorid

Selliste seadmete tootmiseks piisab kahest töötajast. Kuupalgaga 35 000 rubla on palgafond 70 000 rubla.

Ettevõtte kasumlikkus

Enne oma tootmise alustamist on oluline hinnata ettevõtte kasumlikkust. Selle arvutamiseks analüüsime peamiste lisaelementide keskmist turuhinda:

• Iluuisutamine - 190 r.
• Tuulekang - 200 hõõruda.
• Alumine org - 315 rubla.
• Endova ülemine - 205 rubla.
• Karniisi plank - 130 rubla.
• Külgnevusriba (ülemine / alumine) - 210 rubla.
• Lumekaitsed - 155 rubla.

Arvutamise lihtsustamiseks võtame 1 lisaelemendi keskmise hinna, mis võrdub 200 rublaga. 1 tüki eest Kahe operaatori 8-tunnise tööpäeva korral on igakuine tööajafond 352 inimest/tund.

Teeme sarnase arvutuse, võttes arvesse elektromehaaniliste seadmete kasutamist, mitte käsitsi:

Enne oma ettevõtte avamist peate hindama nõudlust selle tootmise järele teie piirkonnas. Sellele küsimusele täpseks vastamiseks peate analüüsima peamisi majandusnäitajaid ja analüüsima peamiste konkurentide tegevust.

Eduka äritegevuse teine ​​oluline komponent on ettevõtte laitmatu maine. Klientide väljateenitud tunnustuse saamiseks on oluline toota ainult kvaliteetseid tooteid, mida aitavad kaasa hästi valitud seadmed ja materjalid. Seetõttu soovitame enne konkreetse mudeli kasuks valiku tegemist küsida nõu meie spetsialistidelt.

Investeeringud: alates 50 000 rubla

Tasumine: alates 2 kuust

Katusekohtingud on paljutõotav äriidee. Lisaks on see väga ilus tegevus, mis lisaks kasumile pakub ka vaimset naudingut. Vaatame seda: kust alustada ja kui palju saate teenida.

ärikontseptsioon

Kaasaegsed mehed otsivad palju võimalusi oma armastatud üllatamiseks. Klassikalised reisid restoranidesse ja kinodesse pole midagi uut, seega on katusekohting suurepärane idee. Kliendid jäävad alatiseks. Kuna inimesed armuvad iga päev, siis lisaks on muutunud moes tähistada kõikvõimalikke kohtinguid: kohtumispäeva, esimest suudlust, pulma-aastapäeva ning traditsioonilist 8. märtsi ja 14. veebruari. Asutuse klientideks saavad noored, poisid ja tüdrukud, abielupaarid.

Ettevõtluse edukaks arendamiseks on vaja mitte ainult idee organisatsioonide kohta katusel ellu viia, vaid ka viia see täiuslikkuseni. Sellele aitavad kaasa organiseeritud lisateenused: muusikute, tantsijate esinemine, video filmimine ja pildistamine.

Dekoratsioonide ja aksessuaaride jaoks pole vaja raha säästa, sest peaasi, et kliendid lahkuksid rahulolevalt ja räägiksid sinust oma sõpradele ja sugulastele. See töötab paremini kui ükski reklaam. Ja veel üks omadus: paljud algajad ärimehed arvavad, et suudavad kliente madalate hindadega meelitada. Sel juhul see ei sobi. Te ei pea eeldama, et teie ettevõte töötab 24/7, alguses piisab ühest kohtingust päevas. Samuti pidage meeles, et tõenäoliselt sama paar teie juurde ei tule ja kui nad seda teevad, peate muutma nende puhkuse meeldejäävaks ja säravaks. Seetõttu on vaja kliente meelitada teenuse kvaliteedi ja originaalsusega.

Mida on vaja rakendamiseks?

Selle romantilise ja kauni idee ellu viimiseks pole vaja romantilisi ressursse:

• ettevõtte registreerimine;
• katus, selle rent ja korrastus;
• šampanja, puuviljade, kookide tarnijad;
• kaunistused, mööbel, nõud;
• reklaam.

Samm-sammult alustamise juhised

Kommertsprojekti elluviimine koosneb järgmistest etappidest:

1. Registreerige ettevõte.
2. Leia sobiva katusega maja. See peaks olema mitmekorruseline hoone, millel on turvaline katus, juurdepääs sellele ja valgustus. Sellised probleemid on vaja lahendada avalikes teenustes. Esialgu pole vaja katust kuuks ajaks rentida, selle eest saab tasuda külastusel.
3. Seadke kokku kohtumispaik. On vaja teha turvaline tara, viia see esinduslikku vormi. Kõik kaunistused peavad olema eemaldatavad ja eemaldatavad pärast iga kuupäeva. Samuti peate hoolitsema mööbli eest - soetage plastikust või puidust kokkupandav laud ja toolid, vihma korral varikatus. Vaja läheb ka nõudekomplekti: ilusaid vaase ja klaase. Lisaks on vaja tagada muusikaline saade.
4. Pidage läbirääkimisi toidu- ja joogitarnijatega. Šampanja või vein, puuviljad peavad olema kvaliteetsed, ajakohase kõlblikkusajaga. Toitu tuleb osta vahetult enne kohtingut.
5. Pidage läbirääkimisi tantsijate, muusikute, fotograafidega. Nad pakuvad kuupäeva meelelahutuse osa, nad peavad maksma iga väljumise eest. Näiteks viiuldaja või kitarristi pooletunnise saatmise eest määrake tasu 1000 rubla.
6. Postitage enda kohta kuulutusi: ajalehes, raadios, kohalikus televisioonis, märkmed sotsiaalvõrgustikes, voldikud.

Finantsarvutused

Stardikapital

Iga äri saab alguse investeeringust. Sel juhul on ette nähtud järgmised kulud (rublades):

• 800 - ettevõtte registreerimine;
• 10 000 - katuse rent;
• 10 000 - korraldus;
• 20 000 - mööbel, nõud ja kaunistused;
• 5000 - mitmesugused.

Esialgne investeering on ligikaudu 46 000 rubla.

Igakuised kulud

Iga kuu tehakse investeeringuid summas (rublades):

• 10 000 - katuse rent;
• 5000 - joogid ja puuviljad;
• 20 000 - makse töötajatele;
• 5000 - mitmesugused;
• reklaam - 5000.

Selle tulemusena on igakuised investeeringud keskmiselt 45 000 rubla.

Kui palju saate teenida?

Tulu sõltub otseselt kuupäevade arvust. Näiteks korraldavad suured puhkusebürood 5-8 üritust päevas. Kui olete selles äris jalad alla saanud, peate linnas ja äärelinnas erinevates kohtades laienema ja kohtumisi kokku leppima. Katust saab rentida ka tundide kaupa fotosessioonideks.

Tasuda tuleb tunnis, näiteks 1500 rubla tunnis. Kohtumine kestab keskmiselt 3-4 tundi. Korraldades kuus vähemalt 20 kuupäeva, saate 120 tuhat, puhaskasum - 60 tuhat rubla. Laiendades oma äri ja korraldades päevas vähemalt kaks kohtingut või fotosessiooni, teenite juba 360 tuhat rubla.

Tasuvusperioodid

Kõigi investeeringute õigustamiseks kulub ligikaudu 2-3 kuud. Seekord peate hea maine teenimiseks kõvasti tööd tegema ja siis pole klientidega probleeme.

Äririskid ja miinused

Selle kommertsprojekti tegemisel võivad tekkida järgmised probleemid:

• katuse käitamiseks on raske eriluba saada;
• külmal aastaajal võib kliente olla vähem;
• suurte puhkuseagentuuride konkurentsi tõenäosus.

Järeldus

Kui võtate seda tüüpi sissetulekuid tõsiselt, hakkab see mõne aja pärast tooma tõeliselt suuri sissetulekuid. Iidsetest aegadest peale tahtsid inimesed ju leiba ja tsirkust, aga nüüd saavad nad seda kõike endale lubada.