Үл хөдлөх хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлт авахын тулд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ. Орон сууцны татварын хөнгөлөлт авахын тулд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай вэ? Төлсөн татвараа буцаан авах эрхтэй хүмүүсийн ангилал

Эд хөрөнгийн суутгалын өгөөж нь 2,000,000 рублийн хязгаартай, хөрөнгийн үнэ цэнээс тооцсон 13% бөгөөд ОХУ-ын татвар төлөгчдөд нэг удаа олгоно. ОХУ-ын Татварын хуулийн 220, 222 дугаар зүйлийн нормоор зохицуулагддаг.

ОХУ-ын Татварын хууль 222-р зүйл. ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн хууль тогтоох (төлөөлөх) байгууллагуудын нийгмийн болон эд хөрөнгийн суутгал хийх бүрэн эрх.

Энэ хуулийн 219-р зүйлд заасан нийгмийн татварын хөнгөлөлт, 220-р зүйлд заасан хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийн хүрээнд ОХУ-ын үүсгэн байгуулагчдын хууль тогтоох (төлөөлөгч) байгууллагууд бусад төрлийн суутгалын хэмжээг тогтоож болно. тэдгээрийн бүс нутгийн онцлогийг харгалзан үзэх.

Хоёр сонголтыг санал болгож байнаОрон сууц худалдаж авахдаа суутгал авах бичиг баримтыг хаана өгөх вэ:

1. Холбооны татварын албаны орон нутгийн салбараар дамжуулан, худалдан авсан орон сууцны өмчлөгчийн бүртгэл, оршин суугаа хаягаар.
2. Ажил олгогчоор дамжуулан, эзэн нь бүтэн цагаар ажилладаг, албан ёсны хөдөлмөрийн гэрээтэй.

Холбооны татварын алба болон ажил олгогчоор дамжуулан орон сууц худалдан авахдаа суутгал авах хүсэлт гаргах хугацааг бид доороос харах болно.

Баримт бичгийг ирүүлэх эцсийн хугацаа нь хоёр сонголтын аль нэгийг сонгохоос хамаарна.орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх. Эхний тохиолдолд бүртгэлийг орон сууц худалдаж авснаас хойш нэг жилийн дараа, өөрөөр хэлбэл орон сууц худалдаж авснаас хойшхи татварын хугацаанд хийдэг.

Орон сууц худалдан авсан иргэдийн 13 хувийг бүртгэх татварын дараагийн хугацаа хуанлийн жилийн дөрөвдүгээр сарын 30-ны өдөр дуусна.

Орон сууц худалдан авах орлогын албан татварыг буцаан олгох баримт бичгийн жагсаалтад эзэмшигчийн өргөдөл, 3-NDFL маягтын татварын тайланг оруулах ёстой.

Тэгэхээр хэзээ ажил олгогчоор дамжуулан орон сууц худалдан авахдаа 13 хувийн хүүтэй болох вэ? Энэ тохиолдолд нэг жил өнгөрөхийг хүлээх шаардлагагүй, мөн Та ажил олгогчоор дамжуулан шууд суутгал авах хүсэлт гаргаж болно, үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг бүртгэх тухай Rosreestr-аас баримт бичгийг хүлээн авсны дараа. Орон сууц худалдан авахдаа татварын буцаан олголтын баримт бүрдүүлэх хугацааг багасгахаас гадна энд 3-NDFL мэдүүлгийг бөглөж, өгөх шаардлагагүй.

Орон сууц худалдаж авсны 13 хувийг буцаан олгоход ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?

Эд хөрөнгийн гүйлгээ нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн байршил дахь кадастрын танхим эсвэл олон үйлдэлт төвд (MFC) заавал бүртгүүлэх ёстой. Бүртгэлийг 2015 оны 7-р сарын 13-ны өдрийн 218-ФЗ-ийн Холбооны хуулийн хэм хэмжээ, ОХУ-ын Иргэний хуулийн 131 дүгээр зүйлээр зохицуулдаг.

Заасан эх сурвалжийн дагуу өмчлөгч нь орон сууц худалдаж авахдаа татварын буцаан олголтыг мэдүүлэх багц баримт бичгийг хүлээн авдаг бөгөөд үүнийг Холбооны татварын албанд танилцуулах ёстой.

Татварын албанд дараахь бичиг баримтыг бүрдүүлж өгнө:

1. Rosreestr баталгаажуулсан орон сууц худалдах, худалдан авах иргэний гэрээ. Энэ нь хувь хүн хууль ёсны 13 хувийг авах эрхийг баталгаажуулсан гол баримт бичиг юм.
2. Бүртгүүлсний дараа Rosreestr гаргасан орон сууцны өмчлөлийн гэрчилгээ.

Rosreestr-ийн гэрчилгээтэй ижил эрх бүхий нотариатын газарт үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээг баталгаажуулахыг зөвшөөрдөг.

Энэхүү баримт бичгийн жагсаалтыг доор хавсаргав:

• эзэмшигчийн мэдэгдэл;
• мөнгө төлсөн баримт эсвэл банкны баримт;
• өргөдөл гаргагчийн иргэний паспорт.

Баримт бичгийн жагсаалтыг бүхэлд нь жагсаасан эх хувь болон хуулбараар ирүүлнэ.

Татварын албанд бүртгүүлэх тохиолдолд ямар бичиг баримт шаардлагатайг олж мэдье. Нэмж дурдахад эх хувийг өгсөн:

• 2-NDFL маягтын ажлын байрны нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсийн гэрчилгээ;
• 3-NDFL хэлбэрээр бөглөсөн татварын тайлан.

Хувь хүний ​​орлогын гэрчилгээ, 2-NDFL маягт: , .

2-NDFL маягтын орлогын гэрчилгээг бөглөх жишээ

3-NDFL маягтын татварын тайлан: , .

3-NDFL маягт дээр мэдүүлэг бөглөх жишээ иймэрхүү харагдаж байна

Суутгалын хувийн баримт

Орон сууц худалдаж авахдаа 13% -ийг авахын тулд ямар бичиг баримт шаардагдах, Холбооны татварын албаар дамжуулан тэтгэмж авах өргөдөл гаргах талаар илүү дэлгэрэнгүй ярилцъя.

Энэ тохиолдолд хуульд заасан татварын хугацаанд та Холбооны татварын албатай холбоо барих хэрэгтэй 3-NDFL-ийн мэдүүлгийг гаргах. Татварын мэдүүлгээ бөглөнө үүжагсаасан баримт бичгийн жагсаалтыг хавсаргана.

Баримт бичиг урьд нь суутган авсан татварын буцаан олголтыг тооцох өргөдөлд хавсралтаар ирүүлсэн. 3-NDFL-ийг илгээхдээ өргөдлийг үнэгүй хэлбэрээр гаргаж болох бөгөөд гарын үсгээр баталгаажуулсан гараар бичих шаардлагатай. Мөн татварын албанаас авсан стандарт маягтаар бүртгүүлэх боломжтой.

Ихэнхдээ Хяналтын газрууд өргөдөл гаргахдаа дээж санал болгодог.

Мөн татварын хөнгөлөлт үзүүлэх Доорх жишээг ашиглан өөрөө зохиох нь тийм ч хэцүү биш юм:

1. Баруун дээд буланд баримт бичгийн "толгой" байгаа бөгөөд үүнд өргөдөл гаргаж буй эрх бүхий этгээдийн овог, овог нэр, албан тушаалыг бичсэн болно.
2. Дараах мэдээллийг дарааллаар нь өгнө.
   • татварын албаны нэр;
   • өргөдөл гаргагчийн овог нэр, эхний үсэг;
   • TIN дугаар;
   • гэрийн хаяг;
   • санал хүсэлт авах утасны дугаар;
   • имэйл хаяг.
3. Хуудасны дунд "Өргөдөл" гэсэн баримт бичгийн нэрийг зааж өгсөн болно. Үндсэн текстийг баримт бичгийн гарчгийн доор байрлуулна.

Хувь хүний ​​орлогын албан татварыг нөхөн төлөх үндсэн бичвэрийг томъёолж болно: "Урлагийн 6-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Татварын хуулийн 78 дугаар зүйлд би танаас 2014 онд цалингаас суутган авсан хэт их төлсөн мөнгөнөөс татварын хөнгөлөлтийг хувь хүний ​​орлогын албан татвар хэлбэрээр буцааж өгөхийг хүсч байна. Татварын буцаан олголт олгох үндэслэлийг ноёноос худалдаж авсан зүйлээ авч үзэхийг хүсч байна. Боева В.М. гурван өрөө байр."

Хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцаахдаа үндсэн бичвэрийн талбарыг хавсралт хэлбэрээр өгөх ёстой, худалдан авалтын 13 хувийг буцаан олгох баримт бичгийн жагсаалтаас бүрдсэн.

Доорх нь огноо, гарын үсэг юм., ба хувийн данс эсвэл банкны картын дэлгэрэнгүй мэдээллийг зааж өгнө үүмөнгийг хаашаа шилжүүлэх вэ.

Орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх өргөдлийг татаж авах: , .

Татварын хөнгөлөлт үзүүлэх өргөдлийг бөглөх жишээ

Ажил олгогчоор дамжуулан бүртгүүлэх

Энэ тохиолдолд та татвараа буцааж өгөхдөө хоёр мэдэгдэл бичих шаардлагатай болно.:

• Холбооны татварын албаны хэлтэст;
• ажил олгогч руу.

Холбооны татварын албанд 13 хувийн мэдүүлэг гаргах өргөдлийг ижил аргаар гаргадаг.дээр үзүүлэв. Гэхдээ үндсэн хэсгийн дараа та "Би цалингаас тооцсон дүнгээс татварын хөнгөлөлт авах зөвшөөрөл хүсч байна" гэж бичих хэрэгтэй. Өргөдөл гаргагчийн ажлын байрыг мөн энд зааж өгсөн болно. Дэлгэрэнгүй мэдээлэл шаардлагагүй.

Татварын албанаас 13 хувийн буцаан олголт авахаар татварын албанд хандсан бичиг баримтыг хянан үзээд өргөдөл гаргагчид ажил олгогчоос суутгал авах албан ёсны зөвшөөрлийг өгдөг. Энэхүү баримт бичгийг байгууллагад ирүүлсэн өргөдөлд хавсаргасан болно. Энэ аж ахуйн нэгжийн даргад чөлөөт хэлбэрээр бичнэ, энэ төрлийн баримт бичигт тохирох "гараар". "Толгой" хэсэгт тэд дараахь зүйлийг заана.

• БҮТЭН НЭР. болон менежерийн албан тушаал;
• БҮТЭН НЭР. болон өргөдөл гаргагчийн байр суурь;
• гэрийн хаяг, утас.

Баримт бичгийн нэрний дараа Ойролцоогоор текстийг үндсэн хэсэгт бичнэ: "Омск мужийн Исилкуль дүүргийн Холбооны татварын албанаас 2014 оны 12-р сарын 29-ний өдрийн 56 дугаарт бүртгүүлсэн тушаалыг үндэслэн хувь хүмүүсийн орлогод урьд нь суутгасан татварын хөнгөлөлтийг надад өгөхийг би танаас хүсч байна. гр-аас орон сууц худалдан авах. Боева В.М., иргэний гэрээний үндсэн дээр."

Өргөдлийн төгсгөлд овог нэрийн тайлбар бүхий гараар гарын үсэг зурсан болно.

Ажил олгогчид суутгал авах тухай өргөдөл: , .

Хувь хүний ​​орлогын албан татварын хөнгөлөлт үзүүлэх тухай ажил олгогчид өргөдөл бөглөх жишээ

Ажил олгогч нь орон сууц худалдан авахдаа бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагагүй боловч өргөдөлд үл хөдлөх хөрөнгийн гүйлгээний гэрээний дэлгэрэнгүй мэдээллийг тусгасан байх ёстой.

Хувийн орон сууц худалдаж авахдаа орлогын албан татварын буцаан олголт авахад юу шаардлагатай байгааг олж мэдсэнийхээ дараа та нэмэлт гэрчилгээ, баримт бичгийн талаар ярих хэрэгтэй.

Ямар тохиолдолд баримт бичиг шаардлагатай вэ?

Мөнгө шилжүүлэхийг баталгаажуулахын тулд ямар бичиг баримт шаардлагатайг авч үзье. Нэгдүгээрт, талуудын харилцан төлбөр тооцоог баталгаажуулсан төлбөрийн баримт бичгийг ирүүлнэ.

Худалдан авагч болон худалдагч сейф ашигласан бол– энэ нь банкнаас хүлээн авсан төлбөрийн стандарт баримт бичиг байх болно.

Мөнгө шилжүүлэхдээ худалдан авагч нь төлбөрийн баримт бүрдүүлэх ёстойболон худалдагч руу шилжүүлсэн. Энэхүү баримтын дагуу өргөдөл гаргагч нь хөрөнгийн буцаан олголтыг олгохоор татварын албанд хандана.

Баримт бичигт холбогдох шаардлагыг тавина:

• гараар бичсэн;
• төлбөрийн хэмжээг тоо, үгээр бичсэн;
• заасан хэмжээ нь гэрээнд заасан дүнтэй давхцаж байгаа;
• талуудын талаарх мэдээлэл нь гэрээ, паспорт дээрх мэдээлэлтэй давхцаж байгаа;
• огноо, хуулбарын хамт хувийн гарын үсэг байрлуулсан байна.

Талуудын гарын үсэг, мөнгө шилжүүлсэн баримтыг нотариатаар баталгаажуулахыг зөвлөж байна.

13 хувийн татвар төлж орон сууц худалдан авсан баримт: , .

Татварын хөнгөлөлтөд орон сууц худалдаж авахдаа барьцаа мөнгө хүлээн авсан баримтыг бүрдүүлэх ойролцоо жишээ.

Суутгал хийх нюансууд

Зарим тохиолдолд орон сууц худалдан авах, татварын хөнгөлөлт эдлэхдээ анхаарах ёстой дизайны тодорхой асуудлууд гарч ирдэг.

Бэлэн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах

Орон сууц худалдаж авах энэ аргыг уламжлалт гэж үздэг. Үл хөдлөх хөрөнгө бүртгүүлэхдээ дараах зүйлсийг анхаарах хэрэгтэй.

Бүртгүүлж буй үндсэн гэрээнээс гадна барьцаа төлбөрийг төлөхөөр урьдчилан худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулдаг.

Үүний дагуу бүртгүүлэхдээ дараах зүйлийг хийхийг зөвлөж байна:

• урьдчилгаа төлбөрийн баримтыг буцааж өгөх;
• бүрэн зардлын баримт хүлээн авах;
• түүний жинхэнэ эсэхийг нотариатаар баталгаажуулах.

Хэрэв та шинэ байранд орон сууц худалдаж авбал 13 хувийг зөвхөн өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авсны дараа төлж болно. Энэ тохиолдолд тухайн объектыг ашиглалтад оруулах тухай актыг гүйцэтгэсэн өдрөөс эхлэн татварын хугацааг худалдан авсан гэж үзнэ.

Барилгын ажлын явцад орон сууц худалдаж авах

DDU-ийн дагуу орон сууц худалдаж авсны дараа татварын буцаан олголт авахад ямар бичиг баримт шаардлагатайг олж мэдье. Хуваалцах гэрээний дагуу орон сууцны үнийг бүрэн төлсөн бол энэхүү гэрээний үндсэн дээр суутгал гаргахыг зөвшөөрнө, гэхдээ орон сууц ашиглалтад орохоос өмнө.

Төлбөрийн баримт бичиг нь DDU-д заасан хэмжээгээр хөгжүүлэгч рүү мөнгө шилжүүлсэн баримт гэж тооцогддог.. Эрх шилжүүлэх гэрээний дагуу орон сууц худалдаж авахад мөн адил хамаарна, гэхдээ энд төлбөрийн баримт нь шилжүүлэн авагчид мөнгө шилжүүлсэн баримт болно.

Орон сууцны өнгөлгөө

Засварт зарцуулсан мөнгийг барилгын материалын зардалд зарцуулсан орлогын нягтлан бодох бүртгэл, эсвэл үйлчилгээний гэрээний дагуу засварын ажилд гүйцэтгэгчтэй хийсэн тооцооны баримтаар тусад нь тооцдог.

Ипотекийн зээлийн бүртгэл

Мөн ипотекийн зээлээр орон сууц худалдан авахдаа үл хөдлөх хөрөнгийн суутгал хийхэд ямар бичиг баримт шаардлагатайг мэдэх хэрэгтэй.

Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авахдаа татварын алба нь Rosreestr-ээр баталгаажуулсан үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ, зээлийн гэрээг ирүүлэх шаардлагатай.

Энэ тохиолдолд татварын нэмэлт хөнгөлөлт нь төлсөн хүүгийн 13% хэлбэрээр, гэхдээ 1 сая рублиас хэтрэхгүй хэмжээгээр гарч ирдэг.

Хэд хэдэн эзэмшигчдэд зориулж орон сууц худалдаж авах

Хэрэв хувьцаа эзэмшигчдийн хооронд хуваарилагдаагүй бол анхдагчаар татварын хөнгөлөлтийг хамтран хуваарилдаг, тэнцүү хувь хэмжээгээр, бэлэн мөнгөний хөрөнгө оруулалтыг хүлээн авсан баримтаар баталгаажуулсны дараа.

Хамтран өмчлөгчид нэг гэр бүлийн гишүүдээс бусад тохиолдолд. Энд Гэр бүлийн тухай хуулийн 35 дугаар зүйлд үндэслэн суутгалын мөнгийг эхнэр, нөхөр хоёрын үзэмжээр дахин хуваарилахыг зөвшөөрнө. Үүнийг хийхийн тулд та холбогдох өргөдлийг бичих хэрэгтэй.

RF IC, 35-р зүйл.Гэрлэгчдийн нийтлэг өмчийг эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах

1. Гэрлэгчдийн дундын эд хөрөнгийг эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах нь эхнэр, нөхөр хоёрын харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр явагдана.
2. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь эхнэр, нөхөр хоёрын дундын эд хөрөнгийг захиран зарцуулах хэлцэл хийхдээ нөгөө эхнэр / нөхрийн зөвшөөрснөөр үйл ажиллагаа явуулж байна гэж үзнэ.

   Гэрлэгчдийн дундын эд хөрөнгийг захиран зарцуулахаар эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хийсэн хэлцлийг зөвхөн түүний хүсэлтээр, нөгөө эхнэр нь зөвшөөрөөгүй гэсэн үндэслэлээр шүүх хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож болно. гүйлгээнд оролцогч нөгөө эхнэр /нөхөр/ энэ хэлцлийг дуусгах талаар санал нийлэхгүй байгааг мэдэж байсан эсвэл мэдэх ёстой байсан.

3. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь эрх нь улсын бүртгэлд хамрагдах эд хөрөнгөө захиран зарцуулах хэлцэл, хуулиар заавал нотариатын маягт тогтоосон хэлцэл, улсын заавал бүртгүүлэх хэлцэл хийх, нөгөө эхнэр / нөхрийн нотариатаар баталгаажуулсан зөвшөөрлийг авах шаардлагатай.

Дээрх хэлцлийг хийх нотариатаар гэрчлүүлсэн зөвшөөрлөө аваагүй эхнэр, нөхөр нь энэхүү хэлцэл хийгдсэнийг мэдсэн эсвэл мэдэх ёстой байсан өдрөөс хойш нэг жилийн дотор уг хэлцлийг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцохыг шүүхэд шаардах эрхтэй.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг хуваарилах өргөдлийг татаж авах: , .

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хөрөнгийн албан татварын хөнгөлөлтийг хуваарилах өргөдлийн жишээ

Хуваалцсан өмчлөлийг бүртгэхдээ суутгал нь хамтран эзэмшигч бүрийн хүлээн авсан эрхийн хэмжээтэй тэнцүү байна. Энэ тохиолдолд 13 хувийг бие биенээсээ хамааралгүйгээр, өөр өөр хугацаанд бүртгэхийг зөвшөөрнө.

Хэрэв эзэмшигч нь насанд хүрээгүй хүүхэд бол

Насанд хүрээгүй хүүхдийн эд хөрөнгийн гүйлгээг тэдний хууль ёсны төлөөлөгч хийх эрхтэй. Тэдгээр нь:

• эцэг эх эсвэл үрчлэн авсан эцэг эх;
• асран хамгаалагчид;
• асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллага.

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад өөрийн хөрөнгө оруулалт хийсэн хүнд суутгал хийх эрхийг олгоно., энэ нь хүлээн авсан баримтаар баталгаажсан.

Мөн орон сууц худалдан авахдаа хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголтод шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэх шаардлагатай.

1. Хууль ёсны төлөөлөгчийн бүрэн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг. Жишээлбэл, хүүхдийн төрсний гэрчилгээ эсвэл асран хамгаалагч, асран хамгаалагчийн байгууллагын баримт бичиг.
2. Мөнгө төлсөн баримт (баримт)., төлөөлөгчөөр ажиллаж байгаа хүний ​​нэр дээр гаргасан.

Итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө өөрийн нэр дээр бүртгүүлэхдээ өмнө нь ашиглаж байгаагүй татварын хөнгөлөлт авах шаардлагатай. Хэрэв суутгал аваагүй бол 18 нас хүрмэгц хүүхэд үүнийг бие даан авах боломжтой болно..

Эцэг эх нь суутгал авсан нь хүүхдийн худалдан авсан бусад зүйлийн татварын хөнгөлөлт авах дараагийн эрхийг цуцлахгүй.

Хэрэв эзэмшигч нь тэтгэвэр авагч бол

Тэтгэвэр авагчид Оросын татвар төлөгчид биш юм, тиймээс энэхүү татварын хөнгөлөлт тэдэнд хамаарахгүй.

Үл хамаарах зүйл нь хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээ (хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээ) нэгээс доошгүй цалин авдаг, албан ёсоор үргэлжлүүлэн ажиллаж байгаа тэтгэвэрт гарах насны хүмүүст хамаарна. Эдгээр иргэд татварын алба, ажил олгогчид ерөнхий үндсэн дээр өргөдөл гаргадаг. Орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх баримт бичгийн жагсаалт нь стандарт юм.

Татварын хугацааг гурван жилийн өмнөх рүү шилжүүлсэн нь тэдэнд ч хамаатай.. Хэрэв энэ хугацаанд тэтгэвэр авагч ажиллаж байсан бол энэ үе шатанд татвар төлөхөөс хэтрэхгүй хэмжээгээр орон сууц худалдаж авахдаа татварын хөнгөлөлт авах эрхтэй.

Хэрэв эзэмшигч нь хөгжлийн бэрхшээлтэй бол

Тахир дутуугийн улмаас тэтгэвэрт гарсан хүмүүс, мөн татвар төлөгч биш. Энэ тохиолдолд иргэн тахир дутуу байх, эсвэл энэ төрлийн нийгмийн даатгалд хамрагдах үедээ хөдөлмөрийн үүргээ гүйцэтгэж эхэлсэн гурван жилийн өмнөх татварын хугацааг сэргээхийг зөвшөөрнө.

Орон сууц худалдан авахад суутгал авах хөөн хэлэлцэх хугацаа байхгүй. Өмчлөгч нь хувь хүмүүсийн орлогын албан татварыг төлж байгаа (эхэлсэн) ямар ч үе шатанд үл хөдлөх хөрөнгийн өгөөжийн хүлээн авалтыг сэргээж болно.

Гуравдагч этгээдэд мэдүүлэг гаргах

Зөвхөн гэрээнд заасан эд хөрөнгийн хэлцлийн тал болж түүнийг олж авахад оролцсон өмчлөгч л суутгал хийх боломжтой. Мөн түүнчлэн - худалдан авалтад өөрийн мөнгөөр ​​хөрөнгө оруулсан хүн.

Худалдан авсан орон сууцны 13 хувийг хөрөнгө оруулагчид буцаан олгоход ямар бичиг баримт шаардлагатайг сонирхуулъя. Худалдан авах хөрөнгө оруулагч нь зөвхөн өөрт нь хасалт хийх боломжтой:

• эзэмшигчээс холбогдох мэдүүлэг өгөх;
• шүүхийн шийдвэр байгаа эсэх.

Төлөөлөгч нь өмчлөгчийн ашиг сонирхлын үүднээс үйл ажиллагаа явуулж байгаа бол шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулж, өргөдөл гаргаж, мэдүүлэг бөглөх замаар тухайн эд хөрөнгийг худалдан авагчийн ашиг тусын тулд хөрөнгийн буцаан олголт гаргаж болно. Энэ тохиолдолд үүн дээр үндэслэнэ танд төлөөлөгчийн нотариатаар баталгаажуулсан итгэмжлэл хэрэгтэй болно, орон сууцны өмчлөгчөөс гаргасан.

Буцаан олголт

Хэрэв өмчлөгч нь урьд нь суутгал авсан боловч орон сууц худалдаж авахдаа ашиглах эрхтэй нөөцтэй хэвээр байгаа бол энэ нөхцөл байдлыг татварын албанд ирүүлсэн өргөдөлд тусгасан байх ёстой.

Өргөдөлд тооцоолол хийх шаардлагагүй.. Хяналт шалгалт нь өөрөө буцаан олголтыг зөвшөөрөх эсэх, пропорциональ хэмжээг шалгана.

Баримт бичиг, мэдэгдлийг баталгаажуулах шаардлагатай юу?

Өргөдөл нь эзэмшигчийн хувийн гарын үсгээр баталгаажсан байх ёстой. Өөр тодорхойлолт шаардлагагүй.

Илгээсэн өргөдлийг эрх бүхий этгээд баталгаажуулсан, журмыг албан ёсны болгох үүрэгтэй - Холбооны татварын албаны дарга эсвэл ажил олгогч, дараа нь хууль ёсны хүчин төгөлдөр болно.

Худалдан авах, худалдах гэрээг нотариатч эсвэл Росреестр баталгаажуулсан болно. Мөнгө хүлээн авсан баримтыг гэрээний талууд гарын үсэг зурсан бөгөөд нотариатаар гэрчлүүлж болно.

Нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсийн 2-NDFL хэлбэрийн татварын гэрчилгээ нь албан ёсны баримт бичиг юм. Энэ нь шаардлагатай ерөнхий нягтлан бодогч, байгууллагын дарга гарын үсэг зурсан. Асран хамгаалагчдын гэрчилгээг орон нутгийн салбарын дарга баталгаажуулдаг.

Бусад шаардлагатай бичиг баримтуудхуулбар хэлбэрээр ирүүлсэн орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэх, татварын байцаагч хүлээн авснаар шууд баталгаажуулсан болно, нэгэн зэрэг эх хувийг толилуулж байна.

Нийтлэлд орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлт үзүүлэхэд ямар бичиг баримт бүрдүүлэх, төлсөн татвар, үл хөдлөх хөрөнгийн үнийн дүнтэй тэнцэх хөрөнгийн мэдүүлгийг бүртгэх үндсэн заалтуудыг тусгасан болно. Энэ журамд нөлөөлж буй нюансуудыг мөн авч үзсэн болно.

• ОХУ-ын Татварын хууль (220-р зүйл);
• ОХУ-ын Эдийн засгийн хөгжлийн яамны 2016 оны 5-р сарын 10-ны өдрийн 291 тоот тушаал;
• ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2014 оны 12-р сарын 24-ний өдрийн ММВ-7-11/671 тоот тушаал;
• ОХУ-ын Холбооны татварын албаны 2012 оны 11-р сарын 22-ны өдрийн ED-4-3 / 19630 тоот захидал.

Эрх зүйн зохицуулалт

ОХУ-ын албан ёсоор ажиллаж байгаа бүх иргэд, түүний дотор тэтгэвэр авагчид, хүүхэд асрах зорилгоор жирэмсний амралтанд байгаа хүмүүс татварын хөнгөлөлтийг буцааж авах боломжийг ашиглаж болно. Гол нөхцөл бол сүүлийн нэг жилийн орлогын албан ёсны эх үүсвэртэй байх явдал юм. Тэтгэвэр авагчдын хувьд гурван жилийн хөөн хэлэлцэх хугацаатай ажиллахыг зөвшөөрдөг.

Ашиглахдаа болон орон сууц худалдаж авсныхаа дараа татварын хөнгөлөлт эдлэхийг хүсэх тохиолдол олон байдаг. Хууль ёсны төлбөрийн хоёр төрөл байдаг:

• Үндсэн;
• Хувь хэмжээгээр.

Эхнийх нь хамгийн их үнэ нь 2 сая рубль хүртэлх орон сууц худалдан авахаас авдаг. Энэ нь нэг буюу хэд хэдэн орон сууц байж болно. Та дээд хэмжээ хүрэх хүртэл өргөдөл гаргаж болно - 260 мянган рубль.

Хоёр дахь төрөл нь ипотекийн зээлээр банкинд төлсөн хүүгийн суутгал авах явдал юм. Буцаан олголтын илүү төлбөрийн дээд хэмжээ нь 3 сая рубль юм. Энэ эрхийг зөвхөн нэг удаа ашиглах боломжтой.

Татварын хөнгөлөлтийн талаар юу мэдэх хэрэгтэй вэ

Буцаах үндсэн шинж чанарууд:

• Татварын албанд зарцуулсан хөрөнгийг буцаан олгох баримт бичгийг бүрдүүлэх журмын дагуу өмчлөлийг албан ёсоор баталгаажуулж, шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээг бөглөх ёстой (шинэ барилгуудын хувьд);
• Зөвхөн зорилтот зээл болох ипотекийн зээлээс зарцуулсан хөрөнгийг л тооцно.

Хүүгийн өгөөжийн онцлог:

• Та зөвхөн аль хэдийн төлсөн хүүгээс хасалт авах боломжтой;
• Хэрэв зээлийг 2014 оноос өмнө олгосон бол та ямар ч үнийн дүнгийн 13 хувийг буцааж өгөх боломжтой;
• 2014 оноос хойш хүүгийн дээд хэмжээ 3 сая рубль байна.

Эерэг шийдвэр нь ипотекийн зээлийн татварын хөнгөлөлт үзүүлэх баримт бичгийг зөв бэлтгэж, бөглөхөөс ихээхэн хамаарна. Дээрх нөхцөл байдал бүр өөрийн гэсэн дизайны онцлогтой байдаг.

Энэ нийтлэлд ипотекийн зээлтэй орон сууцанд татварын хөнгөлөлт үзүүлэхэд ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ, мөн тэдгээрийг хаанаас авах, хэрхэн зөв бөглөх талаар нарийвчилсан тайлбарыг өгөх болно.

Бид шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулдаг

Баримт бичгийн багцад ихэвчлэн дараахь зүйлс орно.

• Мэдэгдэл;
• Иргэний үнэмлэх;
• Өмчлөлийн баримт бичиг;
• Орон сууц худалдан авахтай холбоотой баримт бичиг;
• Зээлийн баримт бичиг;
• Сертификат 2-NDFL;
• Тунхаглал 3-NDFL;
• Төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг.

Дээр дурдсан баримт бичгийн бүх хуудасны хуулбарыг авах нь зүйтэй.

Энэ бол ипотекийн зээлээр авсан орон сууцны татварын хөнгөлөлтийн баримт бичгийн ерөнхий жагсаалт юм.

Татварын албанд өргөдөл гаргах

Татварын албанд өгсөн өргөдлийн зорилгыг ирүүлсэн өргөдөлд тэмдэглэнэ. Стандарт програмыг Холбооны татварын албаны албан ёсны вэбсайтаас интернетээс үнэгүй татаж авч, гэртээ өөрөө бөглөж болно. Үүнд:

• Өргөдөл гаргасан татварын албаны дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
• БҮТЭН НЭР. өргөдөл гаргагч;
• Паспортын дугаар, цуврал, түүнийг олгосон тухай мэдээлэл;
• Төрсөн өдөр;
• Байнгын оршин суух хаяг;
• Холбоо барих утасны дугаар;
• Таны суутгал авахыг хүссэн жил;
• Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах бүрэн зардал;
• Ашигласан татвараас чөлөөлөгдөх санг (жирэмсний хөрөнгө, цэргийн моргейж) оруулаагүй дүн;
• Ажил олгогчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл (хэрэв та түүгээр дамжуулан суутгал авахаар төлөвлөж байгаа бол);
• Хавсаргасан баримт бичгийн жагсаалт.

Хэрэв суутгал нь хэд хэдэн өмчлөгчийн дунд хуваарилагдах юм бол хувьцааны эзэмшлийн хувьтай холбоотой нэмэлт мэдэгдэл шаардлагатай болно.

Иргэний үнэмлэх

ОХУ-ын иргэний ерөнхий паспорт нь төрийн байгууллагад өргөдөл гаргахдаа үндсэн баримт бичиг юм. Гэрлэгчид мөн гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбарыг ирүүлнэ.

Хэрэв орон сууц нь бүртгэлтэй бол тэдний таних бичиг баримт нь төрсний гэрчилгээ эсвэл паспорт (хэрэв байгаа бол) байх болно. Асран хамгаалагч, асрамжид байгаа хүүхдийн хувьд - энэ статусыг баталгаажуулсан гэрчилгээ.

Татварын албан тушаалтнууд ТИН гуйж магадгүй. Гэхдээ ихэнхдээ паспорт ашиглан түүний дугаарыг тогтоох нь тийм ч хэцүү биш юм.

Өмчлөлийн баримт бичиг

2016 оны зунаас хойш орон сууцны эзэд улсын бүртгэлийн гэрчилгээ авахаа больсон. Та хүссэн үедээ Улсын нэгдсэн бүртгэлтэй холбоо барьж, цаасан болон цахим хэлбэрээр хуулбар авах боломжтой. Энэхүү гэрчилгээ нь өмчлөлийг баталгаажуулсан цорын ганц баримт бичиг юм. Үүнд:

• эзэмшигчийн талаархи мэдээлэл;
• Үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээлэл;
• Өмчлөлийг олж авсан огноо.

2017 оны 1-р сарын 1-ээс эхлэн энэ үйлчилгээг төлсөн - 750 рубль. Үүнийг авахын тулд та аж ахуйн нэгжийн улсын нэгдсэн бүртгэлд өргөдөл гаргаж, улсын хураамж төлөх ёстой. Та онлайнаар гэрчилгээ захиалж болно - Rosreestr вэбсайт дээр энэ журам нь бага үнэтэй - 300 рубль; Хуулийн дагуу хандалтын цаасан хувилбарыг өргөдөл гаргасан өдрөөс хойш 5-аас доошгүй хоногийн дотор өгөх ёстой.

Орон сууц худалдан авахтай холбоотой баримт бичиг

Орон сууц худалдан авах баталгаа нь:

• Шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээ (шинэ барилгын хувьд);
• Худалдах гэрээ;
• Нэмэлт төлбөртэй солилцооны гэрээ.

Хэрэв та инженерийн шугам сүлжээг барьж дуусгах, тохижуулах, засварлах, суурилуулах ажилд зарцуулсан хөрөнгөөс татварын хөнгөлөлт авахыг хүсвэл гэрээнд орон сууцыг нэмэлт зардал шаардагдах нөхцөлд худалдаж авсан гэж заасан байх ёстой бөгөөд алдагдсан худалдан авах, худалдах баримт бичиг нь нотариатаар эсвэл MFC-д сэргээсэн.

Шилжүүлэх, хүлээн авах гэрчилгээгүй бол шинэ барилгаа урагшлуулах боломжгүй. Хэрэв та барилгын эхний шатанд орон сууц худалдаж авсан бол байшин ашиглалтад орохоос өмнө татварын албанаас бичиг баримт цуглуулах нь утгагүй болно.

Ипотекийн зээлийн баримт бичиг

Ипотекийн зээлийг дуусгасны дараа шинэ эзэмшигч нь төлбөрийн хуваарийг хавсаргасан банктай гэрээ байгуулна. Худалдан авсан үл хөдлөх хөрөнгийн татварын хөнгөлөлт үзүүлэх баримт бичгийг Холбооны татварын албанд ирүүлэхэд сүүлийнх нь шаардлагагүй болно. Гэхдээ хэрэв та дахин өргөдөл гаргавал хуваарьтай байх шаардлагатай.

Тусламж 2-NDFL

Энэхүү баримт бичиг нь өнгөрсөн жилийн орлогын албан татварыг төлсөн баримтыг баталгаажуулдаг. Та өөрийн ажлын газрын нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст захиалж болно. Тусламж нь:

• Ажил олгогчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл;
• Ажилчдын мэдээлэл;
• Хувь хүний ​​орлогын албан татварыг хасч тооцохоос өмнөх болон дараах цалин;
• Төлбөрийн нийт дүн, түүнчлэн тэдгээрийн сар бүрийн хуваагдал;
• Ерөнхий нягтлан бодогч, менежерийн тамга тэмдгээр гарын үсэг зурна.

Тунхаглал 3-NDFL

Энэ нь бэлтгэхэд хамгийн хэцүү баримт бичиг байж магадгүй юм. Үүнийг бөглөх хамгийн хялбар арга бол хувийн компанитай холбоо барих явдал юм. Хэрэв та мэдүүлгээ өөрөө бөглөхөөр шийдсэн бол Холбооны татварын албаны албан ёсны вэбсайтаас одоогийн маягтыг татаж аваад хэвлэж болно. Мөн бөглөх заавар, бэлэн дээж байдаг.

Төрийн үйлчилгээний үйлчилгээ нь баримт бичгийг онлайнаар бөглөхийг санал болгодог бөгөөд алдаанаас зайлсхийхэд туслах тусгай "Мэдэгдэл" програмыг Холбооны татварын албаны вэбсайтаас татаж авах боломжтой. Дашрамд хэлэхэд та цахим хувилбарыг гаргаж болно - татварын алба үүнийг хүлээн авах ёстой.

Та мөн онлайн зөвлөх маягтыг ашиглан манай хуульчдаас 3-NDFL мэдүүлгийг бөглөхдөө тусламж хүсэх боломжтой.

Төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг

Худалдагч руу мөнгө шилжүүлснийг баталгаажуулсан баримт бичиг:

• Төлбөрийг хүлээн авсан баримт;
• Банкны дансны хуулга;
• Ипотекийн зээлийн төлбөр төлсөн тухай зээлдүүлэгчийн гэрчилгээ;
• Баримт, өнгөлгөөний материал, засварын ажил худалдан авах нэхэмжлэх.

Төлбөрийг бэлнээр хийх үед баримт шаардлагатай байж болно. Бусад тохиолдолд банкны данснаас шилжүүлгийн тухай хуулбарыг авдаг. Ипотекийн зээлийн төлбөрийн гэрчилгээг банкнаас олгодог. Энэ нь ихэвчлэн үнэ төлбөргүй баримт бичиг бөгөөд дуусгахад хэдэн цагаас хэдэн өдөр зарцуулдаг.

Нэмж дурдахад тэд ипотекийн зээлээс суутгал хийх орон сууцны төлбөрийг баталгаажуулсан төлбөрийн баримтыг шалгахыг шаардаж болно. Хэрэв ийм баримт бичиг байхгүй бол та банкны хуулгатай бол ийм баримт өгөхгүй байхыг зөвшөөрсөн хууль тогтоомжид хандаж болно.

Нэмэлт баримт бичиг

Хэрэв үл хөдлөх хөрөнгө хэд хэдэн өмчлөгчтэй бол та үүнийг харуулсан гэрчилгээ хавсаргах ёстой. Төлбөр хийхдээ банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл шаардлагатай. Жишээлбэл, хадгаламжийн дэвтрийн эхний хуудасны хуулбар.

Дизайн дүрмүүд

Ипотекийн зээлээр орон сууцны татварын хөнгөлөлт үзүүлэх баримт бичгийн жагсаалтад та хуанлийн нэг жил төдийгүй гурван жилийн хугацаанд 3-NDFL-ийг хавсаргаж болно. Бүх баримт бичиг уншигдахуйц, зохих нөхцөлд байх ёстой гэдгийг санаарай. Тэд үрчийсэн эсвэл урагдсан гэрчилгээг хүлээн авахаас татгалзаж болно. Хэрэв хуулбарласан олон хуудас байгаа бол үдэгч эсвэл хавчаараар бэхлэхээ мартуузай. Жишээлбэл, 3-NDFL нь 19 хуудас авдаг бөгөөд тэдгээр нь тус бүр нь дугаарлалтын дагуу байх ёстой.

Өргөдөл гаргах эцсийн хугацаа

Ипотекийн зээлээр хязгааргүй. Өөрөөр хэлбэл, та хүссэн үедээ өргөдөл гаргаж болно, гэхдээ та зөвхөн сүүлийн гурван жилийн хугацаанд гарсан зардлын төлбөрийг нэхэмжлэх боломжтой.

Та ажил олгогчоор дамжуулан төлбөр хүлээн авахаар төлөвлөж байгаа тохиолдлоос бусад тохиолдолд зөвхөн тайлангийн шинэ жилийн эхэнд татварын хөнгөлөлт үзүүлэх хүсэлт гаргах боломжтой. Хоёр арга нь хууль ёсны бөгөөд өөрийн гэсэн дараалалтай байдаг.

Татварын алба руу

• Худалдан авсан жил дууссаны дараа 3-NDFL мэдүүлгийг бөглөнө;
• Нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст 2-NDFL гэрчилгээ авах хүсэлт гаргасан;
• Бусад баримт бичгийн хуулбарыг бэлтгэсэн;
• Баримт бичгийн багцыг байнгын оршин суугаа газрын Холбооны татварын албанд ирүүлнэ;
• 2-4 сарын дотор шалгалт хийж шийдвэрээ гаргадаг.

Ажил олгогч руу

• Татварын алба нь эд хөрөнгийн суутгал авах эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийг хүлээн авдаг;
• Шаардлагатай баримт бичгийн хуулбарыг бэлтгэсэн;
• Баримт бичгийн багцыг Холбооны татварын албанд ирүүлсэн;
• 30 хоногийн дараа шаардлага хангасан эсэхээ баталгаажуулсан мэдэгдэл хүлээн авна;
• Мэдэгдэл нь ажлын байранд хамаарна.

Өргөдөл гаргаж буй иргэн хоёр ба түүнээс дээш албан ёсны ажил олгогчтой бол тэдгээрийн аль нэгнийх нь төлөө л бичиг баримт бүрдүүлж болно. Нэг жилийн хугацаанд бүх дүнг хүлээн авах боломжгүй байдаг тул дараагийн тайлангийн хугацаанд дахин баримт бичгийг бүрдүүлэх шаардлагатай болно. Төлбөрийг дахин хүлээн авахын тулд танд ижил бичиг баримт хэрэгтэй.

Хэрэгтэй видеог үзээрэй

Татгалзах шалтгаанууд

ОХУ-ын бүх иргэд татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхийг ашиглах боломжтой боловч олон саад бэрхшээл тулгардаг. Дараах тохиолдолд та худалдан авалтын үнийн дүнгийн 13% буюу ипотекийн зээлийн хүүг буцааж өгөх боломжгүй.

• Орон сууцыг 2014 оноос өмнө худалдаж авсан бөгөөд тухайн хүн суутгал авах эрхээ аль хэдийн хэрэгжүүлсэн;
• Орон сууцыг хамаатан садан (эцэг эх, хүүхдүүд, ах, эгч нар гэх мэт) худалдаж авсан;
• Төлбөр хүссэн иргэн сүүлийн нэг жилийн албан ёсны орлогогүй;
• Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад шаардагдах хөрөнгийн тодорхой хэсгийг ажил олгогч оруулсан эсвэл төрийн дэмжлэгийн хөтөлбөрийн хүрээнд авсан;
• Төлбөрийн дээд хязгаар дууссан (өмнө нь 260,000 рубль хүлээн авсан);
• Орон сууцны барилга нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт оршдоггүй.

Онцгой тохиолдлууд

Хуулиудад хүн амын орлогын албан татвар ногдуулахгүй, улсаас авсан хөрөнгөөр ​​орон сууц худалдан авснаас татварын төлбөр авах боломжгүй гэж заасан ч зохих хүүгээ буцаан олгох хууль ёсны арга бий.

Жирэмсний капиталыг ашиглах нь гэрчилгээнээс гадна хувийн хөрөнгийг ашигласан тохиолдолд эрхээ хэрэгжүүлэх боломжийг үгүйсгэхгүй. Үүнтэй төстэй нөхцөл байдал. Гэхдээ та зөвхөн нэмсэн дүнгээс татварын хөнгөлөлт авах боломжтой.

Төрийн дэмжлэгийн хөтөлбөрүүдийн хүрээнд эсвэл ажил олгогчоос авсан хөрөнгийг ашигласан баримтыг нуун дарагдуулах нь буцаан олголтыг төлөхөөс татгалзах эсвэл хуулийн дагуу хариуцлага хүлээх болно.

Төлбөр хүлээн авах бусад шинж чанарууд

Олонх нь боломжийг ашиглан энэ тохиолдолд татварын хөнгөлөлт эдлэх боломжгүй гэж үзэж байна. Энэ үнэнээс хол байна. Зээлдүүлэгчийн өөрчлөлт нь ипотекийн зээлийн хүүгийн 13 хувийг буцаан авах эрхийг хэрэгжүүлэхэд нөлөөлөхгүй. Ипотекийн зээлээр орон сууцны татварыг хөнгөлөх 3-NDFL-ийн баримт бичгийн жагсаалт хэвээр байгаа боловч энэ тохиолдолд банктай хийсэн шинэ гэрээг хавсаргасан болно.

Төлбөрийг хаана зарцуулах талаар ямар ч хязгаарлалт байхгүй - та өөрийн дансанд ирсэн мөнгөө өөрийн үзэмжээр удирдах боломжтой. Хувьцаа эзэмшигч бүрт татварын хөнгөлөлт үзүүлэх шаардлагагүй - та үүнийг хүлээн авах эрхийг нэг хүнд шилжүүлэх өргөдөл бичиж болно. Ихэнхдээ эхнэр, нөхөр нь энэ аргыг хэрэглэдэг.

Хуулийн төслийн мөн чанар нь дараах байдалтай байна.Аливаа үл хөдлөх хөрөнгө (байшин, орон сууц, газар) худалдаж авахдаа тухайн улсын иргэн түүнд төлсөн үнийн дүнгийн 13% -ийг буцааж өгөх эрхтэй. Илүү дэлгэрэнгүй харцгаая

Үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа суутгал авах журам

ОХУ-д албан ёсоор ажиллаж байгаа хүн бүр өөрийн хөрөнгийн хасалтыг буцааж авах боломжтой. ОХУ-ын Татварын хуулийн 220-р зүйлд зааснаар 13% -ийн эрхийг ОХУ-ын Хөдөлмөрийн тухай хуулийн дагуу зохион байгуулагдсан хүн бүр ашиглаж болно. Үүний зэрэгцээ түүний ажиллаж байгаа компани нь хууль ёсны бүх хувь нэмрийг оруулах ёстой. Насанд хүрээгүй хүүхдүүд, тэтгэвэр авагчид эсвэл албан ёсоор ажил эрхэлдэггүй хүмүүс (тэдний хувьд хасалт байхгүй) үргэлж суутгал авдаггүй.

Шинжээчдийн дүгнэлт

Роман Ефремов

Зөвхөн албан ёсны хөдөлмөрийн үйл ажиллагаа эрхэлдэг, олсон орлогоос нь татварын хөнгөлөлт төлдөг ОХУ-ын иргэд суутгал авах эрхтэй гэдгийг хуульд тодорхой заасан байдаг. Гадаадын иргэд ОХУ-ын нутаг дэвсгэр дээр эд хөрөнгөтэй, хуанлийн жилийн хугацаанд 183 хоногоос дээш хугацаагаар оршин суусан тохиолдолд суутгал авах эрхтэй.

Хууль тогтоогч суутгал хүлээн авахад хэд хэдэн хязгаарлалт тавьдаг. Дараах тохиолдолд хувь хүний ​​орлогын албан татварын тодорхой хэсгийг буцаан олгох боломжгүй.

• тэтгэвэрт гарсан өргөдөл гаргагч 5-аас дээш жил албан ёсоор ажиллаагүй бол;
• үл хөдлөх хөрөнгө худалдах, худалдан авах хэлцлийг Бүртгэлийн танхим баталгаажуулаагүй, эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ байхгүй;
• хэрэглэгч нь хуулийн этгээдийн статустай бөгөөд бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа эрхэлдэг;
• Жирэмсний хөрөнгийн сан болон засгийн газрын татаасын бусад хэлбэрийг орон сууц худалдан авахад хэсэгчлэн ашигладаг.

2016 оноос хойш татварын хууль тогтоомжид зарим нэмэлт, өөрчлөлт оруулсан бөгөөд энэ нь суутгал авах хугацааг тогтоосон. Хэрэв 2014 оны 1-р сарын 1-ний өдрөөс өмнө худалдан авах, худалдах гүйлгээ хийгдсэн бол гүйлгээний үнэ цэнээс үл хамааран суутгал хийх эрхийг нэг удаа тогтооно (худалдан авах хамгийн дээд хэмжээ нь 2 сая рубль байх тохиолдолд). Энэ нь 1.5 сая рублийн орон сууц худалдан авахдаа хэрэглэгч 195 мянган рублийн буцаан олголтыг авна гэсэн үг юм.

Хэрэв орон сууцыг 2014 оны 1-р сарын 1-ээс хойш худалдаж авсан бол буцаан олголтын дээд хэмжээ 260 мянган рубль байх тохиолдолд суутгал авах эрх нь олон байна.

Суутгал олгох үе шатууд

Одоогийн байдлаар суутгал авах эрхээ хэрэгжүүлэх хоёр арга бий. Нэгдүгээрт: илүү төлсөн 13%-ийг ажил олгогчоор дамжуулан шууд буцааж авах боломжтой. Сар бүр ажил олгогч компани таны цалингийн албан ёсны дүнгээс суутгал хийдэг.

Та ажил олгогчтойгоо холбоо барьж, суутгал авах боломжийн талаар асууж, зохих баримт бичгийн багцыг цуглуулж, зохих мөнгийг буцааж өгөх боломжтой. Өөрөөр хэлбэл, 13 хувийн суутгалгүйгээр цалингаа бүрэн олгоно гэсэн үг.

Шинжээчдийн дүгнэлт

Роман Ефремов

5 жилийн туршлагатай. Мэргэжил: хууль зүйн бүх салбар.

Ажил олгогчоор дамжуулан хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголт дараахь байдлаар явагдана.

1. Өргөдөл гаргагч нь шаардлагатай бичиг баримтыг тодруулахын тулд Холбооны татварын албатай холбоо барина.
2. Тодорхой жагсаалтыг хүлээн авсны дараа хэрэглэгч бичиг баримт цуглуулдаг.
3. Өргөдлийн хамт баримт бичгийг Холбооны татварын албаны ажилтнуудад хүлээлгэн өгдөг. Өргөдлийг 30 хоногийн дотор хянана. Хэрэв хариулт эерэг байвал Холбооны татварын алба ажил олгогчид мэдэгдэл гаргаж, аж ахуйн нэгжийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэст шилжүүлдэг.
4. Ажил олгогчид мэдэгдэл илгээсэн цагаас эхлэн хэрэглэгч цалингаа суутгалгүйгээр авна.

Буцах хоёр дахь арга: жагсаасан бичиг баримтын хамт татварын албанд очих,буцаан олгох хүсэлтээ өөрөө гаргасны дараа татварын албаныхан сайтар шалгасны дараа өргөдөлд заасан данс руу мөнгө шилжүүлнэ. Татвар төлөгчийн хувийн дансаар дамжуулан шаардлагатай бүх бичиг баримтыг бөглөж татварын албанд хандах боломжтой.

Шинжээчдийн дүгнэлт

Роман Ефремов

5 жилийн туршлагатай. Мэргэжил: хууль зүйн бүх салбар.

Холбооны татварын албанд биечлэн өргөдөл гаргахдаа суутгал авах журам дараах байдалтай байна.

1. Баримт бичгийн дэмжлэгийг бэлтгэх. Баримт бичгийн жагсаалт нь стандарт бөгөөд бараг өөрчлөгдөөгүй хэвээр байна.
2. Бүртгэлийн газар дахь Холбооны татварын албаны хэлтэст өргөдөл гаргах. Холбооны татварын албаны албан ёсны вэбсайт дээр итгэмжлэгдсэн төлөөлөгчөөр дамжуулан шуудангийн захиалгаар өргөдөл илгээх боломжтой.
3. Ширээ шалгах. Холбооны татварын албаны ажилтнууд нарийн шалгалт хийдэг бөгөөд энэ нь хэдэн сар үргэлжилдэг. Баримт бичигт байгаа мэдээлэл нь татварын албаны мэдээлэлтэй давхцахгүй бол суутгал хийхээс татгалзах болно.
4. Өргөдөл гаргагчийн дансанд татварын дүнг буцаан олгох.

2019 онд суутгал хийх баримт бичгийн жагсаалт

Байшинд төлсөн 13%-ийн буцаан олголт.

Ажил олгогч компаниар дамжуулан суутгал хийхэд шаардагдах баримт бичгийн жагсаалтыг авч үзье.

• Буцаах өргөдөл 13%.
• Өргөдөл гаргагчийн паспорт, бусад иргэний үнэмлэх;
• Шинэ үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг. Хоёрдогч эсвэл анхдагч зах зээл мөн үү гэдгийг тодорхойлсны дараа шаардлагатай багцыг бүрдүүлдэг.
• Гарчиг баримт бичиг.
• Хүлээн авах, шилжүүлэх акт.
• Орон сууцанд бүртгүүлсэн гэрчилгээ.
• Үл хөдлөх хөрөнгийн бүрэн төлбөрийг тусгасан баримт бичиг. Эдгээр баримтууд нь янз бүрийн төлбөрийн даалгавар, чек, бэлэн мөнгөний захиалга юм.

Дээрх баримт бичгийг хуулбарлан гаргаж, баталгаажуулсан байна. Нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтэс нь жагсаасан баримт бичгийг татварын албанд шилжүүлдэг.

Татварын албаар дамжуулан буцаан олгох баримт бичгийн жагсаалтыг харцгаая.

• Мэдэгдэл. Энэ нь суутгал хийх эрхийг зааж, хэмжээ, мөнгө шилжүүлэх шаардлагатай дэлгэрэнгүй мэдээлэл, татвар төлөгчийн мэдээллийг тусгасан болно.
• Тунхаглал 3-NDFL (биечлэн бөглөсөн).
• Иргэний үнэмлэх (паспорт).
• Сертификат 2-NDFL (нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс авсан). Ажилтан хэд хэдэн газар ажиллаж байсан тохиолдол байдаг. Дараа нь хэд хэдэн ажлын газраас мэдүүлэг өгдөг.
• Шинэ үл хөдлөх хөрөнгийн баримт бичиг. Энэ нь хоёрдогч эсвэл анхдагч зах зээл үү гэдгийг шийдсэний дараа тохирох багцыг бүрдүүлдэг.
• Эрхийн бичиг (худалдааны /DDU/ даалгавар).
• Хүлээн авах, шилжүүлэх акт.
• Бүртгэлийн гэрчилгээ ("ногоон").
• Үл хөдлөх хөрөнгийн төлбөрийг баталгаажуулах баримтууд. Та төлбөрийн даалгавар, чек, бэлэн мөнгөний захиалга өгөх боломжтой.

Мөн ипотекийн зээлийн хүүгийн 13 хувийг буцаан авах боломжтой.

Мөн ипотекийн зээлд төлсөн хүүгийн дүнгээс хасагдах давуу талыг ашиглах боломжтой. Зээлийн гэрээнд гарын үсэг зурсны дараа ирэх жилээс буцаан олголтыг зөвшөөрдөг.

Үүнийг хийхийн тулд дээрх баримт бичгээс гадна татварын албанд дараахь зүйлийг өгөх ёстой.

• Банктай байгуулсан зээлийн гэрээ (хуулбар).
• Аль хэдийн төлсөн хүүгийн хэмжээг харуулсан банкны гэрчилгээ. Энэ нь зээлийн гэрээний дугаар, зээлдэгчийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан зээлийн байгууллагын хэвлэмэл хуудас дээр бичигдсэн болно.
• Ипотекийн зээлийн төлбөрийг тусгасан баримт бичиг. Эдгээр нь чек, төлбөрийн баримт, төлбөрийн даалгавар, өөрөөр хэлбэл банкинд мөнгө төлсөн эсэхийг баталгаажуулах аливаа баримт бичиг байж болно. Хуулбаруудыг нь өгсөн.

Үл хөдлөх хөрөнгийг дуусгахад зарцуулсан мөнгийг буцаан олгох

Үүнээс гадна орон сууцны засварын ажилд суутгал хийх хууль эрх зүйн үндэслэлтэй.Гэсэн хэдий ч энэхүү хасалт нь зөвхөн шинэ орон сууц эсвэл орон сууцанд хамаарах бөгөөд үүнийг худалдан авахдаа "дуусаагүй орон сууц" гэсэн заалтыг гэрээнд тусгасан болно. Бусад сонголтуудын хувьд, засварын ажилтай дууссан байшин худалдаж авах эсвэл ийм тэмдэг байхгүй бол та засварын суутгал авах боломжгүй.

Ийм суутгал авахын тулд байшингийн эзэн дараахь баримт бичгийг татварын албанд өгөх ёстой.

• Борлуулалтын баримт.
• Дуусгах ажил үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ.
• Бусад банкны баримт бичиг, дуусгах ажилд шаардлагатай материалыг худалдан авахыг баталгаажуулсан төлбөрийн даалгавар.

Төгсгөлийн ажил нь засал чимэглэл, шил, будах, хавтанцар хийх, шал засах зэрэг багтдаг гэдгийг та мэдэх хэрэгтэй.

Хэрэв өмч хөрөнгө нь хамтарсан эсвэл та эхнэр, нөхөртөө буцаах шаардлагатай бол

Хэрэв худалдаж авсан орон сууцыг эхнэр, нөхөр хоёр хагасыг нь худалдаж авсан бол татварын албанд дараахь зүйлийг авчрах ёстой.

• Гэрлэлтийн гэрчилгээ (хуулбар).
• Хувьцаа тогтоох өргөдөл.

Эхнэр, нөхрийн нэг нь албан ёсоор хөдөлмөр эрхэлдэг, нөгөө нь ажил хийдэггүй тохиолдол байдаг. Дараа нь албан ёсоор ажиллаж байгаа эхнэр, нөхөрт хамаарах хувьцааны хасалтыг буцааж болно. Өөрөөр хэлбэл, үл хөдлөх хөрөнгө нь эхнэр, нөхөр хоёрын эзэмшилд байгаа бол эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь зөвхөн хувиа авах боломжтой болно. Хэрэв та бүхэл бүтэн худалдан авалтаас суутгал авахыг хүсч байгаа бол эхлээд худалдан авалтаа хувьцаанд биш, харин дундын дундын өмчид бүртгэх хэрэгтэй.

Ипотекийн зээлийн хүүгийн хасалтыг эхнэр, нөхөр хоёрын хувьцааг хэрхэн хуваасан дээр үндэслэн тооцдог.

Хэрэв хувьцаа эзэмшигч нь хүүхэд бол

Мөн насанд хүрээгүй хүүхэд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа суутгал авах боломжтой.

Эцэг эх эсвэл хууль ёсны асран хамгаалагч нь хүүхдийн суутгалыг авдаг. Гэсэн хэдий ч энд нюансууд бий. Жишээлбэл, эцэг эх, асран хамгаалагч нь ирээдүйд 13% -ийг буцааж өгөх боломжгүй, харин хүүхэд насанд хүрсэн хойноо хуулиар олгогдсон эрхийг ашиглах боломжтой.

Та хүүхдэд (хэрэв тэр гэр эсвэл хувьцааны эзэн бол) хасалт гаргадаг. Шаардлагатай бичиг баримтууд:

• Хүүхдийн төрсний гэрчилгээ (хуулбар).
• Өмчлөлийн ашиг сонирхлыг тодорхойлсон мэдэгдэл.
• Хүүхдийн хууль ёсны төлөөлөгчийн бүрэн эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг, асран хамгаалах байгууллагын баримт бичиг.
• Асран хамгаалагчдын шийдвэр.

Өмнөх жилүүдийн суутгал төлж байгаа тэтгэвэр авагчдад

Тэтгэвэр авагчид суутгал авах боломжтой. Тэтгэврийн насанд хүрсэн хойноо албан ёсоор ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагч болон ажиллахаа больсон аль аль нь авч болно. Хөрөнгийн суутгал нь тэтгэвэр авагчийн өмнөх ажилласан жилүүдэд дахин хуваарилагдана. Хязгаарлалт нь 3 жилийн хугацаа, өөрөөр хэлбэл бичиг баримт бүрдүүлэх үед сүүлийн ажлын байрнаас хойш гурваас дээш жил өнгөрч болохгүй. Ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагчид суутгалын үлдэгдлийг дахин хуваарилах эрхтэй.

• Тахир дутуугийн гэрчилгээ;
• Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бичиг баримт.

Ипотекийн зээлийн хүүгийн суутгалын баримт бичиг

Хэрэв хэрэглэгч ипотекийн зээлийн хүүнд төлсөн хувь хүний ​​орлогын албан татварын нэг хэсгийг буцаахаар төлөвлөж байгаа бол стандарт баримт бичгийн жагсаалтад хэд хэдэн баримт бичгийг нэмж оруулна.

• Банкны байгууллагатай байгуулсан ипотекийн гэрээний эх хувь, хуулбар;
• Гэрээ, хүлээн авах гэрчилгээ, банкны төлбөрийн даалгавар гэх мэт орон сууц худалдан авах, худалдах тухай баримт бичиг;
• Тайлангийн хугацаанд (хамгийн багадаа 1 жил) ипотекийн зээлд төлсөн хүүгийн хэмжээг баталгаажуулсан банкны гэрчилгээ.

Өөр хүнд мэдүүлэг өгөх үед хийх арга хэмжээ

Гэхдээ заримдаа нөхцөл байдлын улмаас хүн урьдчилан тооцоолоогүй янз бүрийн нөхцөл байдлын улмаас бие даан мэдүүлэг өгөх боломжгүй байдаг. Ийм нөхцөлд аливаа итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч 3-NDFL татварын тайлан, цуглуулсан баримт бичгийн багцыг гаргаж өгөх боломжтой. Үүнийг хийхийн тулд мэдүүлэг гаргах эрх, баримт бичигт гарын үсэг зурах эрхийг нотариатаар баталгаажуулсан итгэмжлэл өгөх ёстой.

Баримт бичгийн хуулбарыг хэрхэн бэлтгэх, баталгаажуулах

Тодорхой, уншигдахуйц хуулбар хийх хэрэгтэй.

Татварын албанд ирүүлэхийн тулд баримт бичгийг баталгаажуулах хоёр арга байдаг.

Нэгдүгээрт: нотариатаар баталгаажуулах.Энэ арга нь татварын байцаагчдад эргэлзээ төрүүлдэггүй. Энэхүү илгээх сонголтоор баталгаажуулсан хуулбарыг баталгаажуулахаар ирүүлэхийг зөвшөөрөхгүй.

Хоёрдугаарт: өөрийгөө баталгаажуулах.Энэхүү баталгаа нь хямд бөгөөд зарим талаараа илүү хялбар байдаг. Үүнийг хийхийн тулд хуулбарын хуудас бүр дээр "хуулбар зөв" гэж гарын үсэг зурж, түүний кодыг тайлах, баталгаажуулалтын дугаарыг оруулах шаардлагатай. Энэ тохиолдолд татварын алба баталгаажуулахын тулд баримт бичгийн эх хувийг шаардаж болно.

Эдгээр бүх нарийн ширийн зүйлийг мэдэж байгаа тул та бүх баримт бичгийг зөв, цаг тухайд нь бүрдүүлж, мөнгөө буцааж авах боломжтой.

Орлогын татвар нь тухайн улсын иргэн бүрт хамаатай гэдгийг хүн бүр мэднэ. Түүний хэмжээ нь хувь хүмүүсийн орлогод шууд нөлөөлдөг. Орлогын албан татварын буцаан олголтыг хэрхэн яаж авах вэ гэдэг асуулт оросуудын дийлэнх олонхийн хувьд хамааралтай.
Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу 2015 онд төрөөс (иргэн хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлсөн тохиолдолд) сайн дурын тэтгэврийн даатгалын зардал, нийтийн үйлчилгээний зардал, сургалт, эмчилгээний зардлын 13% -ийг буцаан олгох боломжтой. Бусад томоохон зардалд мөн татварын хөнгөлөлт үзүүлдэг.
Барилга, эмчилгээ, боловсрол, орон сууц, хүүхэд, ажиллаж байгаа тэтгэвэр авагчийн орлогын албан татварын буцаан олголтыг ижил схемийн дагуу явуулдаг. Нийгмийн суутгал авахын тулд та баримт бичгийн багцыг цуглуулж, бүс нутгийн татварын албанд өгөх ёстой. Баримт бичгийн жагсаалт өөр байж болно. Энэ нь суутгал авах үндэслэлээс шууд хамаарна.

Тэгэхээр та юунд зориулж улсаас мөнгө буцааж авах вэ?

• эмнэлгийн үйлчилгээ, эмчилгээ, шүдний протез, эм бэлдмэл;
• сургалт, даатгал, түүний дотор сайн дурын тэтгэвэр;
• 24 нас хүртэлх хүүхдийн боловсрол;
• эд хөрөнгийн хувьд (орон сууц худалдан авах, барих, засварлах).

Хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголтод баримт бичиг бэлтгэх зарчим

Өргөдөл гаргагчаас шаардагдах хамгийн гол зүйл бол хүссэн татварын дүнг улсын төсөвт шилжүүлэхийг баталгаажуулах явдал юм.

Энэ зорилгоор 2-NDFL маягтын гэрчилгээ олгоно. Үүнийг ажлын газрын нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс авах боломжтой.

3-NDFL (орлогын мэдүүлэг) маягтыг мөн бөглөсөн болно.
Үүнээс гадна та гарсан зардлыг нотлох шаардлагатай болно. Өргөдөл гаргагчийн нэр дээр байгуулсан чек, бусад төсвийн маягт, гэрээ хэлэлцээрийг дагалдах баримт бичиг болгон ашигладаг.
Мөн хүүхдийн эрх ашгийн төлөө зардал гаргаж суутгал авах боломжтой. Энэ тохиолдолд туслах баримт бичиг нь шалгалт, гэрээ (жишээлбэл, боловсролын үйлчилгээ үзүүлэх) гэх мэт байж болно.
Татварын албанд өгөх шаардлагатай бичиг баримтын багцад татварын дугаар, иргэний үнэмлэхийн хуулбар, суутгалын дүнг (хувь хүний ​​орлогын албан татварын буцаан олголт) шилжүүлэх өргөдөл гаргагчийн банк эсвэл хадгаламжийн дансны дэлгэрэнгүй мэдээлэл орно.

Татварыг буцаан олгох эцсийн хугацаа

Орлогын албан татварыг буцаан олгох эцсийн хугацааг хуулиар тогтоодог. Уг процедур нь хэд хэдэн үе шатыг агуулдаг. Татварын албанд багц баримт бичгийг ирүүлсний дараа үйлчилгээний ажилтнууд ирүүлсэн баримт бичгүүдэд 3 сарын дотор ширээний шалгалт хийдэг. Үүний дараа татварын хөнгөлөлтийг тооцох тухай шийдвэр гарч, энэ тухай өргөдөл гаргагчид бичгээр мэдэгдэнэ.

Өргөдөл эерэгээр хянагдсан тохиолдолд өргөдөл гаргагч нь тогтоосон дүнг банк эсвэл хадгаламжийн дансанд буцааж баталгаажуулсан баримт бичгийг бүрдүүлнэ. Аккруэлийг хуанлийн 30 хоногийн дотор хийдэг.

Эмчилгээ, эмийн орлогын албан татварын буцаан олголт

Та эмчилгээ, эмэнд зарцуулсан хөрөнгийн тодорхой хэсгийг буцааж өгөх боломжтой. Та ямар нэгэн эмчилгээ, шүд суулгах, эрүүл мэндийн үзлэг, хагалгаа хийлгэсэн, үнэтэй эм худалдаж авсан ч бүх зүйлийн 13 хувийг буцаан авах боломжтой.

Та өгөх шаардлагатай бичиг баримтууд:

• өнгөрсөн жилийн гэрчилгээ 2-NDFL;
• тунхаг 3-NDFL;
• татварын хөнгөлөлт авах хүсэлтэй байгаагаа бичгээр гаргасан мэдэгдэл;
• эмнэлгийн үйлчилгээ үзүүлэх гэрээ, төлбөрийн баримт болон бусад баримт бичгийн эх хувь, хуулбар;
• татварын албанд ирүүлэх эмнэлгийн үйлчилгээний төлбөрийн гэрчилгээ, тусгай маягтаар бөглөсөн;
• эмнэлгийн байгууллагын лицензийн хуулбар (гэрээнд дэлгэрэнгүй мэдээлэл байхгүй бол);
• татвар төлөгч хүүхэд, эхнэр, эцэг эхийнхээ эмчилгээний татварыг буцаан олгохыг хүсвэл төрсний гэрчилгээ, гэрлэлтийн гэрчилгээний хуулбарыг өгөх ёстой;
• мөнгө шилжүүлэх шаардлагатай банкны дэлгэрэнгүй мэдээлэл.

Хэрэв та эмнэлгийн үйлчилгээ, эмийн татварын хөнгөлөлт авахаар төлөвлөж байгаа бол процедур эсвэл эм худалдаж авсны дараа шууд гэрээ, лицензийн хуулбар, тогтоосон маягтын жор, борлуулалтын баримт болон бусад баримт бичгийг өгөхийг хүс.

Эмчилгээ хийлгэхийн тулд хамгийн их татварын хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой юу?

• ерөнхийдөө буцааж өгөх ёстой татварын хэмжээ нь сүүлийн нэг жилийн хугацаанд бүх төрлийн эмчилгээнд зарцуулсан нийт дүнгээс 120,000 рубльээс хэтрэхгүй байх ёстой;
• Гэсэн хэдий ч хэрэв та өндөр өртөгтэй эмчилгээний төлбөр төлөх шаардлагатай бол орлогын албан татварыг буцааж авах хязгаарлалт байхгүй.

Би хэзээ татварын хөнгөлөлт авах боломжтой вэ?

• Орлогын татварын буцаан олголтыг татварын хугацааны эцэст олгодог бөгөөд энэ нь хуанлийн нэг жилтэй тохирч байна;
• Тухайн хүн бичиг баримтаа цаг тухайд нь бүрдүүлж амжаагүй эсвэл энэ боломжийн талаар мэдээгүй байсан тохиолдол байдаг. Дараа нь өргөдөл гаргах хугацааг гурван жил хүртэл сунгадаг.

Үүний зэрэгцээ, хэрэв та гурван жилийн татварын буцаан олголтыг нэг удаа бүрдүүлэх гэж байгаа бол жил бүр, тухайлбал, сургалтанд хамрагдах, удаан хугацаагаар эмчлэх зэрэг баримт бичгийн багцыг цуглуулах шаардлагатай болно.

2015 онд орон сууц худалдан авахдаа татварын хөнгөлөлт

Үл хөдлөх хөрөнгийн орлогын албан татварын 13% -ийг буцааж авах боломжтой гэдгийг манай ихэнх иргэд мэддэг боловч татварын хөнгөлөлт нь 2 сая рубльтэй байна. Энэ хэмжээ нь татварын суурьтай холбоотой. Одоогийн 13% -ийн хувь хүний ​​орлогын албан татварын хувь хэмжээгээр төлбөр төлөгч нь хамгийн ихдээ 260 мянган рубль буцааж өгөх боломжтой.

Энэ төлбөрийг авахын тулд хүн албан ёсоор ажиллаж, төрийн санд татвар төлөх ёстой. Хуанлийн жилд төлсөн татварын дүнг үндэслэн тухайн хүн орон сууц, хашааны татварын хөнгөлөлтийг хэдэн жилийн турш буцааж өгөх боломжтой болно.

Та амьдралдаа ганцхан удаа орон сууц худалдан авах татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхийг ашиглах боломжтой бөгөөд энэ нь 2014 оноос өмнө үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авсан иргэдэд хамаарна.

Одоогийн байдлаар 2014 оноос хойш татварын хөнгөлөлт эдлэх эрх нь нэг удаагийн төлбөрөөр хязгаарлагдахгүй, харин хэмжээгээр (2 сая суутгал / 260 мянган өгөөж) хязгаарлагдаж байна. Жишээлбэл, хэрэв та 1 сая рублиэр орон сууц худалдаж авсан бол 2015 онд орлогын албан татварын буцаан олголт 130 мянган рубльээс хэтрэхгүй байх болно. Дараа нь та өөр 130 мянган рубль ашиглаж болно. Үнэн хэрэгтээ та энэ 13% -ийг нийт 2 сая рубльээс хэд хэдэн объектоос хэд хэдэн удаа буцааж өгөх боломжтой.

Бүрдүүлэх шаардлагатай бичиг баримтууд:

• гэрчилгээ 2-NDFL;
• тунхаг 3-NDFL;
• хувь хүний ​​орлогын албан татварыг буцаан олгох өргөдөл;
• өмчлөлийн гэрчилгээ (хуулбар);
• Худалдан авах, худалдах гэрээ, эсвэл хамтран өмчлөх;
• төлбөрийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• хэрэв засвар хийсэн бол бэлэн мөнгө, борлуулалтын баримт, нэхэмжлэх, гүйцэтгэсэн ажлын гэрчилгээ, материал худалдаж авсан гэрчилгээ, дансны хуулга гэх мэт);
• зээлийн гэрээ, хэрэв зээл байгаа бол;
• хүүхдийн нэр дээр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахдаа түүний төрсний гэрчилгээ.

Төлбөрийн дүн дуусах хүртэл жил бүр мэдүүлгээ гаргаж болно. Хэрэв таны төрийн санд төлсөн татварын хэмжээ нь хуанлийн нэг хугацаанд татварын албанд төлөх ёстой төлбөрийн хэмжээг нөхөхгүй бол энэ нь тохиолддог.

Хувийн орон сууц худалдаж авахад татварын хөнгөлөлт үзүүлдэг тухай олон хүн сонссон гэж бид бодож байгаа боловч хуульд ямар нюансууд байдаг, энэ хасалтыг хэрхэн зөв ашиглах нь тэр бүр тодорхой байдаггүй. Энэ сэдвийг илүү нарийвчлан авч үзье. Үл хөдлөх хөрөнгө худалдан авахад татварын хөнгөлөлт үзүүлэх, 2019 онд орон сууц худалдаж авсны 13 хувийг буцаан олгоход ямар бичиг баримт бүрдүүлэх вэ.

Татварын хөнгөлөлт гэж юу вэ

Татварын хөнгөлөлт гэдэг нь тодорхой нөхцөл байдлын улмаас татварын бааз суурь багассан дүнг хэлнэ. Бид таны орлогын албан татварын тухай ярихад татварын суурь нь яг таны олсон мөнгө байх бөгөөд үүнээс та төрийн санд хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлөх ёстой.

Тиймээс, хэрэв харьцангуйгаар бид нэг сая рублийн татварын хөнгөлөлтийн тухай ярьж байгаа бол энэ нь таны орлогын нэг сая рубльд ОХУ-д 13 хувьтай тэнцэх хэмжээний хувь хүний ​​орлогын албан татвар төлөхгүй байхыг зөвшөөрнө гэсэн үг юм. Энэ жишээнд энэ нь 130 мянган рубль юм. Тэгэхээр хасалт нь саятай тэнцэж, татварт хэмнэгдсэн бодит мөнгө 130 мянга болно. Эдгээр ойлголтуудыг андуурч болохгүй.

Орос улсад тухайн нөхцөл байдалд төрөөс иргэдэд бага зэрэг тусалдаг бол янз бүрийн төрлийн татварын хөнгөлөлтүүд байдаг. Орос улсад ийм суутгалын жагсаалтад дараахь зүйлс орно.

• орон сууц худалдан авахад суутгал хийх,
• хүүхдэд зориулсан суутгал - эцэг эх хоёулаа хүүхдийнхээ 18 нас хүртэл (заримдаа 24 нас хүртэл) өргөдөл гаргаж болно.
• эмчилгээний суутгал,
• боловсролын хасалт (нэмэлт боловсрол - жолооны сургууль хүртэл),
• буяны зардал,
• сайн дурын амьдралын даатгалын шимтгэл гэх мэт.

Та ямар үл хөдлөх хөрөнгийн хасалт авах боломжтой вэ?

Орон сууц худалдан авах нь үл хөдлөх хөрөнгийн нөхцөл байдлын онцгой тохиолдол юм. Та дараах тохиолдолд татварын хөнгөлөлт эдлэх эрхтэй.

• өрөө, орон сууц, орон сууцны барилга худалдаж авах,
• өрөө, орон сууц, байшинд хувьцаа худалдаж авах;
• орон сууцны зориулалттай газар худалдаж авах,
• ийм талбайд хувьцаа худалдаж авах,
• дээр дурдсан объектуудын аль нэгийг худалдаж авахад зориулж авсан зээлийн үйлчилгээ - энгийнээр хэлбэл, бид моргейжийн зээлийн хүүгийн тухай ярьж байна.

Орон сууц, байшин худалдаж авахад хэдэн төгрөгийн суутгал хийх вэ?

Суутгал хийх нь утга учиртай юу?

Тийм ээ, хэрэв таны албан ёсны орлого хангалттай их байвал. Хэрэв таны албан ёсны орлого зөвшөөрөгдөх доод хэмжээ байхад ажил олгогч тань цалингаа "дугтуйнд" өгөхгүй бол ойрын ирээдүйд суутгалын давуу талыг бүрэн ашиглах боломжтой болно.

Хэрэв та албан ёсоор хөдөлмөрийн хөлсний доод хэмжээг авдаг бол түүн дээрх татвараа буцааж өгөхөд нэлээд хугацаа шаардагдах нь мэдээж. Жил бүр хасалтыг ашиглах хүслээ баталгаажуулах шаардлагатай байдаг тул та үүнээс хурдан залхах болно.

Дээр бид татварын өмнөх 30 мянган рублийн дундаж цалинтай жишээг өгсөн (гарт энэ нь 26,100 рубль юм). Тэр цалинтай байсан ч хамгийн их суутгал авахын тулд зургаан жил л болно. Мөн зарим тохиолдолд хүмүүс хоёроос гурван жилийн хугацаанд хамгийн их суутгал авах боломжтой өндөр цалин авч болно.

Ипотекийн зээлтэй орон сууц худалдан авагчдад энэ мөнгө илүүдэхгүй. Ипотекийн зээлийн хүүгийн суутгал нь орон сууцны өөрийнх нь суутгалаас ч өндөр байдаг тул шаардлагатай хэмжээгээр ашиглах нь зүйтэй юм. Зээлээр орон сууц худалдан авч байгаа иргэд энэ тохиолдолд төрөөс олгож буй боломжийг үрэн таран хийх баян биш гэдэг нь ойлгомжтой.