Kuće serije Cope. Raspored stanova u kućama serije Kope Raspored 2-sobnog stana Kope

KOPE je skraćenica za Layout Space-Planning Objects. Kuće ove serije se grade od 1981. godine do danas. Tehnologija izgradnje takvih kuća omogućava formiranje stanova različitih rasporeda, ali u praksi se grade standardni dijelovi.

Glavni sastav su 1-, 2-, 3- i 4-sobni stanovi, ali postoje stambene jedinice sa 5-, 6-sobnim i 1-, 2-sobnim stanovima.

Dizajn takvih kuća povećao je pouzdanost i kvalitetu:

1. Troslojne termoizolacione spoljne ploče.
2. Bakarno ožičenje.
3. Tri lifta (dva putnička i teretno-putnički sa povećanom nosivošću).
4. Sistem za odvod dima u ulazima.

Apartmani serije KOPE imaju velike kuhinje (od 10 m2), generalni raspored je prilično dobro razvijen - nema prolaznih soba, svi stanovi imaju balkone, postoje opcije od jednosobnih do šestosobnih stanova .

Mogućnosti preuređenja ovakvih stanova su vrlo niske zbog činjenice da su gotovo svi zidovi nosivi i ne dozvoljavaju strukturne promjene.

Dozvoljene opcije konverzije

Preuređenje stanova serije KOPE je neefikasno, jer ozbiljne intervencije zahtijevaju složene proračune, jačanje oslabljenih područja, uzimajući u obzir postojeća ograničenja itd. Kod nosivih zidova maksimalni dozvoljeni zahvat je izrezivanje otvora širine do 1,5 m i visine do 2,2 m.

Istovremeno, otvor se mora napraviti specijaliziranim alatom (dijamantom), ojačanim zavarenim okvirom iz ugla, rad mora biti proračunat i odobren. Budući da je proračune teško provjeriti, mogućnost dobivanja takve rezolucije je mala.

Predložene opcije ne stvaraju značajne promjene i povezane su uglavnom s restrukturiranjem bloka za sunčanje.

Odnushka

Predložena opcija predviđa proširenje sanbloka zbog koridora, uklonjen je ugradbeni ormar i blago pomaknuta pregrada koja razdvaja kuhinju.

Jednu od opcija za preuređenje jednosobnog stana serije KOPE možete vidjeti u videu:

Dvushka

Nema mogućnosti za ozbiljne intervencije, dakle, napravljeno je samo proširenje sanbloka i stvaranje garderobe u spavaćoj sobi.

Druga opcija uključuje ozbiljnije restrukturiranje - kuhinja je odsječena od hodnika, a ojačani otvor iz dnevnog boravka je izrezan za ulazak u nju.

Povećana površina sanitarnog bloka omogućava postavljanje masivnije kade (jacuzzi), mašine za pranje veša, tuš kabine itd.

Moguću opciju preuređenja dvosobnog stana serije KOPE možete pogledati na videu:

treshka

Ovisno o originalnom rasporedu 3-sobnog stana, možete napraviti ugradbene ormare u hodniku i u zidu između sanitarnog bloka i pregrade. Prostrani ormari dat će vam priliku da smjestite mnogo stvari, oslobađajući prostor prostorija od glomaznih ormara.

U drugoj varijanti moguće je uspješno kombinirati sanblok sa hodnikom, što rezultira velikim kupatilom u koje se može smjestiti veliki kupaonski namještaj ili vodovodne instalacije.

Istovremeno je srušena nenoseća pregrada između ulaznog hodnika i dnevnog boravka, što rezultira prostranim prostorom za goste sa izlazom na kuhinju. U spavaćoj sobi, uz pomoć laganih pregrada, stvara se zasebna garderoba, koja uspješno zamjenjuje nekoliko ormara i omogućava vam da ne gomilate predmete i uštedite prostor.

4-sobni

Postoji nekoliko opcija za preuređenje 4-sobnog stana. Svi se temelje na promjeni konfiguracije sanbloka, širenju njegovog područja zbog koridora. Osim toga, nude se različite opcije za uređenje svjetlosnih pregrada za zoniranje prostora u različite svrhe.

Često se vrata pomiču u stranu, što omogućava racionalniju upotrebu površine zidova - između zidova postoje uglovi u koje možete udobno postaviti sofe, zidove namještaja ili druge predmete.

Zaštita za sunčanje se može opcionalno kombinirati, dajući puno mogućnosti za ugradnju vodovodne opreme za različite namjene, ili odvojeno, ako vam se čini praktičnijim.

Sve opcije ne zahtijevaju ozbiljan utjecaj na potporne konstrukcije. Rušenje nenosećih pregrada ne mijenja strukturu kuće, ne slabi je. Ako se planira bilo kakav utjecaj na nosive zidove, potrebno je prvo konzultirati stručnjake, izraditi projekt rada s pažljivo proračunatom armaturom i uskladiti ga u svim slučajevima.

Jednu od opcija za preuređenje 4-sobnog stana serije KOPE možete vidjeti na videu:

Koordinacija i registracija

Radovi se ne mogu izvoditi bez prethodne prijave u suprotnom će se kvalifikovati kao neovlaštena pregradnja. Takav čin će povlačiti kazne, izdat će se nalog da se sve promjene dovedu u prvobitni oblik, a prijeti se i sudski postupak.

Da biste dobili potrebne dozvole, potrebno je prikupiti paket dokumenata i podnijeti zahtjev Stambenoj komisiji. Paket treba da sadrži sledeću dokumentaciju:

1. odobren i usaglašen projekat preuređenja;
2. vlasničke isprave za stan;
3. pismena saglasnost svih lica na čije interese predloženi rad može na bilo koji način uticati (komšije, vanbračne osobe i sl.);
4. tehnički pasoš BTI.

Za kreiranje projekta trebate kontaktirati odgovarajuću organizaciju - BTI ili drugu koja ima pravo na takav rad.

Bitan! Nije za svaki posao potreban projekat, on je uglavnom potreban za intervencije na nosećim konstrukcijama kuće.

Ugradnja pregradnog zida ili rad sa nenosivim konstrukcijama može se dopustiti bez projekta.

Gotov projekat mora odobriti organizacija koja je projektovala kuću, ili u drugoj organizaciji koja ima pravo da odobrava takve dokumente. Osim toga, projekat je koordiniran sa odjelom za arhitekturu.

Obično se na odluku Stambene komisije čeka 20 dana. Ako postoji pozitivna odluka, posao može početi. Cijeli postupak može trajati nekoliko mjeseci - do šest mjeseci. Najviše vremena se troši na kreiranje i odobravanje projekta.

osim toga, javlja se određena poteškoća sa dobijanjem saglasnosti komšija jer su za njih ova djela izvor tjeskobe ili straha.

Trajanje i složenost registracije nije toliko uobičajena birokratska birokratija, koliko želja da se minimizira rizik od nepismenih ili neproračunatih radnji koje mogu uzrokovati ogromnu štetu i ugroziti živote ljudi.

Za neozbiljne ljude sklone spontanim odlukama, npr dugo planinarenje na instance mogu postati razlog za odustajanje od svojih namjera. Ako odluče da počnu raditi na vlastitu odgovornost i rizik, naknadni sudski sporovi će ih natjerati da zažale zbog svog odnosa prema zakonu.

Po završetku radova, treba izdati novu potvrdu o registraciji u ZTI, što odražava izvršene promjene.

Prije nego što se odlučite za preuređenje, trebali biste odmjeriti sve aspekte ovog procesa, trezveno procijeniti svoje sposobnosti, odrediti stupanj rizika i, što je najvažnije, odlučiti je li takav postupak općenito potreban.

Što će se više intervencija vršiti, to će biti teže vratiti sve u prvobitno stanje u slučaju neuspješnog rezultata. Za stanove serije KOPE, mogućnosti za radikalne promjene su izuzetno male zbog velikog broja nosivih zidova koji se ne mogu srušiti.

Svaka opcija preuređenja mora eliminirati rizik promjene ili slabljenja građevinske strukture, ovo posebno važi za sobe niže etaže. Najbolje rješenje bi bilo korištenje laganih pregrada, odbijajući raditi s nosivim zidovima.

Prije početka rada, trebali biste detaljno proučiti pitanje i dobiti stručni savjet od stručnjaka kako biste izbjegli neželjene posljedice.

Kuće serije KOPE" raspored (kataloški) prostorno-planski elementi“, tj. ovo su velike ploče stambene zgrade, čija struktura povećava varijabilnost garniture stanova na spratu i rasporeda stanova u celoj zgradi: od 10 do 20 stanova. Serija je u izgradnji od 1981. do danas. Od 2008. godine postoje serije KOPE-Tower i KOPE-Sail.

Šema boja vanjskih zidova je raznolika: smeđa, bež, maslinasta, bijela, žuta, ružičasta, morski val, zlatni oker, ultramarin. Slijepi krajevi, izbočeni rubovi panela i balkona - opcije bijele boje za neobložene elemente nisu ograničene. Oblaganje malim kvadratnim pločicama ili velikim pravokutnim pločicama; slijepi krajevi i neobloženi balkoni.

U kućama serije KOPE spratnost varira od 10 do 22. Prvi sprat je stambeni. Broj ulaza od 2 ili više. U svakom ulazu su po dva putnička nosivost 400 kg. I jedan ili dva kargo-putnika nosivosti 630 kg. Sve sobe u apartmanima su izolovane. U jednosobnim stanovima stambena površina je 17-20m², kuhinja je 10m²; u dvosobnim stanovima 32-38 m², kuhinja 10 m²; u trosobnim stanovima 43-54 m², kuhinja 10-13 m²; u četvorosobnom stanovanju 65-70 m², kuhinja 10-19 m²; u šestosobnim stanovima 97 m², kuhinja 19 m².

Kupatilo je odvojeno, kupatila su dugačka 170 cm, ventilacija je prirodna izduvna kroz ventilacione blokove. Balkoni su dostupni u svim stanovima, osim u jednosobnim i nekim dvosobnim stanovima u zgradama iz 1981. do 1985. godine. Balkone zastakljuju investitori u kućama od 2002. godine. . Kanal za smeće na svakom spratu sa utovarnim ventilom. Stepenice vode na zajednički balkon.

Unutrašnji međustambeni zidovi - armirano betonske ploče debljine 18 - 22 cm Vanjski zidovi - AB troslojnišarkepaneli (beton - polistiren-beton izolacija) ukupne debljine 30 cm (čija je toplotna izolacija zid od cigle debljine 90 cm.) . Gips-betonske pregrade 14 cm Plafoni - armirano betonske ploče debljine 14 cm Nosivi zidovi - međustambeni i međusobni. Uređenje otvora u većini zidova je zabranjeno, u nekim KTZHS je dozvoljeno samo iznad 7. sprata. Lođa-balkoni su konzolni, odnosno zabranjeno je probijanje praga.

Prednosti: Sve kuće svih modifikacija serije KOPE imaju 3 lifta. Aparati za grijanje sa regulatorima temperature, bakrene instalacije, automatski sistem za odvod dima, prozori su opremljeni KBE plastičnim dvostrukim staklima (Njemačka).Nedostaci: ograničene mogućnosti preuređenje zbog velikog prisustva nosivih zidova, kao i prilično niske zvučne izolacije međustambenih zidova.

Serija panelnih kuća KOPE nije uvršten na listu porušenih, vjerovatnoća rušenja, čak i na duži rok, je mala.

KOPE - opis, karakteristike, rasporedi

Skraćenica "KOPE" znači "raspored (kataloški) prostorno-planski elementi". Ovakvo konstruktivno rješenje omogućava korištenje širokog spektra rasporeda stanova na podu, čak iu jednoj zgradi. Ukupno postoji oko 10 standardnih KOPE-a i više od 20 standardnih veličina stanova.

Serija KOPE jedna je od najpoznatijih dugovječnih moskovskih serija. U izgradnji od 1981. do danas (u modifikaciji KOPE 2000). Ukupno je izgrađeno oko 250 kuća. U Moskvi su kuće serije KOPE masovno građene u mikrookruzima: Sjeverno Butovo, Konkovo, Yasenevo, Obruchevsky, Kuntsevo, Fili, Strogino, Mitino, Tushino, Altufyevo, Otradnoye, Ostankino, Maryino, Brateevo, Orekhovo-Borisovo, Saburovo, Centralno i Južno Čertanovo, Ljubetska polja. Takođe, u manjem broju (1-3 kuće), serija je prisutna iu nizu drugih područja. U moskovskoj regiji izgrađene su kuće serije KOPE koje se grade u gradovima Podolsk, Lyubertsy, Golitsyno i Voresensk. U regionima Rusije kuće ove serije nisu izgrađene.

Kuće standardne serije KOPE ne podliježu rušenju, početak masovne sanacije (remonta) u Moskvi: 2010. godine.

Sve prostorije u stanovima kuća serije KOPE su izolovane. Tlocrti predviđaju smještaj bilo koje vrste stanova od jednosobnih do šestosobnih stanova. Svi apartmani imaju velike kuhinje i odvojena kupatila. Većina stanova ima balkone i lođe. Svaki ulaz ima 3 lifta: 2 putnička i 1 teretno-putnički. Stepenice su bez dima, sa protupožarnim balkonom. Putnička peć je električna, prirodna izduvna ventilacija, blokovi u kuhinji i kupatilu. Kanal za smeće na stepenicama, sa utovarnim ventilom na platformi.

Zahvaljujući upotrebi pouzdanih inženjerskih konstrukcija, kuće serije KOPE imaju povećanu strukturnu čvrstoću i, kao rezultat, visoku pouzdanost. 2008. godine, kao posljedica eksplozije plinske boce na 11. spratu zgrade od 22 sprata u kući u ul. Akademik Koroljov je uništen od nekoliko vanjskih ploča. Međutim, svi nosivi elementi sekcije su preživjeli, a prilikom popravke kuće bilo je dovoljno obnoviti vanjske ploče, ojačajući nosive zidove na dvije etaže malim čeličnim okvirom.

Na osnovu serije KOPE razvijene su moderne serije tipskih kuća: i. Poboljšani su rasporedi stanova, dodani su erkeri i zakrivljeno zastakljivanje lođa.

Kuće serije KOPE imaju niz prednosti u odnosu na druge serije Brežnjev, stoga su vrlo popularne na sekundarnom tržištu stanova u Moskvi.

Detaljne karakteristike serije

Zašto je potrebno koordinirati preuređenje u kući serije KOPE.

1. Imate želju da se pridržavate zakona kako biste ubuduće „dobro spavali“ i mogli u svakom trenutku obaviti bilo koju transakciju nekretnine (posao, kupoprodaja, donacija itd.);

2. Hitno trebate prodati nekretninu, a dokumenti ne odgovaraju stvarnom stanju nekretnine i gubite novac prilikom prodaje;

3. Potrebno je da aplicirate za kredit koji je osiguran vašom imovinom, ali banka odbija zbog prisustva nelegalne preuređenja;

4. Planirate da izdate nekretninu a stvarni izgled ne odgovara postojećoj dokumentaciji;

5. Želite da budete sigurni da nema opasnosti po život ljudi i konstrukcije zgrade kada izvodite popravke prema planu koji ste zacrtali;

6. Dobili ste kaznu i nalog o potrebi odobrenja; rekonstrukcija ili o potrebi vraćanja objekta u prvobitno stanje;

7. Primate žalbe od komšija, a želite da povučete reklamacije;

8. Želite da budete mirni i da se ne plašite kazni i inspekcija u vašim prostorijama.

Imate pitanja? Pozovite ili pišite, mi ćemo Vam pomoći da riješite Vaš problem.

Položaj apartmana u odjeljku

Cijene za koordinaciju preuređenja u kući serije KOPE

Materijal zida: panel
Broj sekcija (ulaza): 2-6
Broj spratova: 12-23, najčešće opcije su 18, 22
Visina stropa: 2,66 m.
Liftovi: 2 teretno-putnička i 1 putnička
Balkoni: lođe i/ili balkoni u svim stanovima (KOPE-85, KOPE-2000). U ranoj modifikaciji KOPE-80, 1-sobni i neki 2-sobni stanovi nemaju balkone. U KOPE-2000 (od 2002) balkoni su zastakljeni, prozori imaju plastične duple prozore
Broj stanova po spratu: 4 (u zasebnim zgradama - 2, 8, 12)

Godine izgradnje: od 1981. do danas. vrijeme
Područja za izgradnju panelnih kuća serije KOPE u Moskvi: Orekhovo-Borisovo, Maryino, Brateevo, Moskvorechye-Saburovo, Centralno i Južno Chertanovo, Sjeverno Butovo, Konkovo, Yasenevo, Obruchevsky, Kuntsevo, Fili, Strogino, Mitino, Tushino , Altufjevo, Otradnoye, Ostankino i dr.Takođe, izgrađene su / grade se odvojene kuće serije KOPE u nekim drugim oblastima na mestu srušenih petospratnica
U Moskovskoj regiji, nove zgrade serije KOPE izgrađene su u gradu Golitsino, a grade se u gradu Lyubertsy (mikrookrug Lyubertsy Fields)
Broj izgrađenih kuća u Moskvi: oko 250, u Moskovskoj regiji (uključujući one u izgradnji) - 10
Sve kuće standardne serije KOPE sastoje se od tipičnih stambenih dijelova KTZhS - raspored (katalog). Postoji oko 10 KTZh sa različite opcije stanovi i tlocrti

• Površine jednosobnih stanova (3 veličine): ukupno: 38-39 m2. m., stambena: 17-20 kv. m., kuhinja: 10-10,4 kvadratnih metara. m. Postoji i modifikacija male veličine sa snimkom 33 / 14.8 / 10.1

• Površine 2-sobnih stanova (6 veličina): ukupno: 55-62 m2. m., stambena: 32-38 kv. m, kuhinja: 10-10,5 kvadratnih metara. m.

• Površine 3-sobnih stanova (6 standardnih veličina): ukupno: 75-82 m2. m., stambena: 43-54 kv. m, kuhinja: 10-13 m2. m.

• Površine 4-sobnih stanova (2 standardne veličine): ukupno: 100-102 m². m., stambena: 65-70 kv. m, kuhinja: 10,3-19 kvadratnih metara. m.

• Površine 6-sobnih stanova (1 standardna veličina): ukupno: 133 m2. m., stambena: 97 kv. m, kuhinja: 19 m2. m.

• Sve prostorije u stanovima kuća serije KOPE su izolovane

• Kupatila: odvojena, kade: standardne, dužine 170 cm.

Stepenice: zabranjeno pušenje, sa izlazom na zajednički balkon. Kanal za smeće: sa utovarnim ventilom na svakom spratu
Tip štednjaka: električni
Zidovi: spoljni armirano betonski šarniri troslojni paneli (beton - izolacija - beton) ukupne debljine 30 cm. Međusobni i unutrašnji - armirano betonske ploče debljine 18 i 22 cm. Pregrade debljine 14 cm. Plafoni - velikih dimenzija (" po sobi") armirano betonske ploče debljine 14 cm.
Nosivi zidovi: svi međustambeni i većina međusobnih. Uređenje otvora u većini zidova je zabranjeno, u nekim KTZHS je dozvoljeno samo iznad 7. sprata. Lođe/balkoni su konzolni, odnosno zabranjeno je probijanje praga
Tip sekcija (ulaza): krajnji, red (red) i rotacioni (ugaoni). Gotovo svi ulazi imaju izlaz u slučaju nužde na suprotnoj strani.
Broj stepenica u delu (ulaz): 7, širina stepenica (razmak između dva susedna noseća zida): 360 cm
Oblaganje, malterisanje spoljnih zidova: oblaganje kvadratnim pločicama (rana modifikacija KOPE-80, KOPE-85) ili velikim pravougaonim pločicama (KOPE-2000). Slijepi krajevi i balkoni - neobložena ploča
Mogućnosti boja vanjskih zidova: pločice: smeđa, bež, maslinasta, slijepi krajevi, izbočeni rubovi panela i balkona - bijela, samostojeće kuće - druge boje. U novoj modifikaciji KOPE-2000: pločice: bijela, žuta, morski val, zlatni oker, ultramarin, opcije boja za neobložene elemente nisu ograničene
tip krova: ravan
Osobine: standardna serija KOPE kuća izvana se razlikuje po izbočenim rebrima panela (uvedenim u proizvodnju kako bi se poboljšale karakteristike spoja šavova). Troslojne ploče (između slojeva betona nalazi se izolacija od ekspandiranog polistirena) imaju povećanu toplinsku izolaciju. Od 2002. godine prozori na kućama serije KOPE zastakljeni su plastičnim dvostrukim staklima KBE (Njemačka). Sve kuće svih modifikacija serije KOPE imaju 3 lifta
Ostale prednosti: KOPE-2000 ima povećanu zvučnu izolaciju, grijače sa regulatorima temperature, bakrene žice, automatski sistem za odvod dima. Svi prozori sa duplim staklom u kućama svih modifikacija serije KOPE, osim prozora sa balkonskim vratima, sadrže ventilacione otvore
Nedostaci: ograničene mogućnosti preuređenja
Proizvođač: DSK-2 (dio PIK grupe)
Projektant: Mosproekt

Skraćenica "KOPE" znači "raspored (kataloški) prostorno-planski elementi". Zahvaljujući ovom konstruktivnom rješenju, moguća je velika varijabilnost u rasporedu stanova čak iu jednoj zgradi: proizvodi se manje od 10 standardnih KOPE-a, a više od 20 standardnih veličina stanova.
Strukturne karakteristike kuća standardne serije KOPE su prilično jake. 2008. godine, kao posljedica eksplozije plinske boce na 11. spratu 22-spratnog dijela u jednoj od kuća serije KOPE u ul. Akademik Koroljev, nekoliko vanjskih panela se srušilo (nisu nosivi). Međutim, svi nosivi elementi sekcije su preživjeli, a prilikom popravke kuće bilo je dovoljno obnoviti ove vanjske ploče i ojačati stropove na 2 kata s malim čeličnim okvirom