"Нарлаг хот" бол хөгжүүлэгч Сетл хотын Красносельскийн дүүрэгт байрлах орон сууцны цогцолбор юм. Төсөл нь Будённый өргөн чөлөө, Петергофын хурдны зам, Сосновая Поляна, Сергиево тосгонтой хиллэдэг газар дээр баригдаж байна. дагуу төслийн баримт бичиг, үл хөдлөх хөрөнгийн хууль ёсны хөгжүүлэгч нь Сетл Инвест ХХК юм. Барилгын ажил хэд хэдэн үе шаттайгаар хийгдэж байна. Эхний дөрвөн барилга нь урьдчилсан мэдээллээр тус компанид 15,6 тэрбум рублийн өртөгтэй байх болно.
Улирал үүсэх талбайн хэмжээ 185 га юм. Энэ нь сая гаруй метр квадрат орон сууц барих боломжийг олгоно. Орон сууцны хороолол дахь байшингууд нь бага болон өндөр давхар (хамгийн их өндөр - 12 давхар), мөн айл өрхүүдийн тоогоор ялгаатай байх болно. Орон сууцны ангиллыг хөгжүүлэгч "тайтгарал" гэж тодорхойлдог.
Нийт 2372 айлын орон сууц бүхий 2, 3-р олон ангит барилгыг багтаасан эхний ээлжийг 2016 оны дөрөвдүгээр улиралд ашиглалтад оруулсан. Байшингууд нь хүрээ-монолит технологийг ашиглан баригдсан. Төлөвлөлтөд 23.66-аас 79.9 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий нэгээс гурван өрөө бүхий студи, орон сууцууд багтсан болно. Тус барилгууд нь 526 автомашины газар доорх зогсоолтой. 2017 оны сүүлчээр бүтээн байгуулагч 4-р байрыг ашиглалтад оруулсан бөгөөд 2879 айлын орон сууц нь студи, мөн нэг өрөө, хоёр өрөө байр юм. Мөн барилга нь 600 машины газар доорх зогсоолтой. 1-р байр 2018 оны 1-р улиралд ашиглалтад орсон. 230 машины газар доорх зогсоолтой 1210 айлын орон сууцтай барилга юм.
Одоогийн байдлаар 2018 оны эхний улиралд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж буй тавдугаар байранд 5-10 дугаар байр баригдаж байгаа бөгөөд дийлэнх нь студи байх болно. Орон сууцны төлөвлөлт нь 2, 3-р байртай төстэй. Зургаа дахь барилгад студиэс гурван өрөө байр хүртэл 1113 айлын орон сууц (мөн оны гуравдугаар улиралд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байгаа), долдугаар байранд 2594 (мөн 2019 оны 2-р улиралд студиудаас гурван өрөө байртай болно.
8-р байрны борлуулалт 2017 оны 11-р сард эхэлсэн. Үүнд 2,829 орон сууцны байр (студи, нэг, хоёр ба гурван өрөө орон сууц), мөн 522 автомашины газар доорх зогсоол. Уг барилгыг 2020 оны гуравдугаар улиралд ашиглалтад оруулахаар төлөвлөжээ. Мөн онд төслийн мэдүүлгийн дагуу 9, 10-р байрууд ашиглалтад орох ёстой.
Тус хорооллын нутаг дэвсгэрийг тохижуулж, тохижуулж, бүрэлдэхүүнд нь нийгмийн байгууламжууд бий болно - хоёр эмнэлэг, 13 цэцэрлэг (эхнийх нь 2017 онд ашиглалтад орсон), таван сургууль, хүүхдийн урлагийн сургууль, хоёр цэцэрлэг барихаар төлөвлөж байна. усан бассейн, худалдаа, зугаа цэнгэлийн цогцолбор, дэлгүүр гэх мэт спортын цогцолборууд.
Байршил нь өөрөө хүн ам багатай тул гадаад нийгмийн дэд бүтэц сул хөгжсөн боловч барилгын талбайгаас 1.5-2 км зайд сургууль, цэцэрлэг, эмийн сан, шүдний эмнэлэг, худалдааны цогцолбор, банкны салбар, кафе байдаг. дэлгүүрүүд, барилгын хайпермаркет "К -Раута" болон Лента хайпермаркет хүртэл нэг километр хүрэхгүй зайтай.
Орон сууцны хороолол хотын төвөөс алслагдсан байдлыг харгалзан үзэхэд тээврийн хүртээмж муугүй байна. Нийтийн тээврийн зогсоол нь ойролцоогоор нэг километрийн зайтай, явганаар 15 минут орчим байдаг. Тэндээс та Проспект Ветеранов метроны буудал руу (зай 12 км) эсвэл төв рүү автобус эсвэл микроавтобусаар хүрч болно, энэ хэсэгт нийтийн тээврийн сүлжээ нэлээд хөгжсөн; Балтийн станц руу галт тэрэг явдаг Сергиево галт тэрэгний буудал хүртэл ойролцоогоор ижил зайд байдаг. Петерхофское, Красносельское, Волхонское хурдны замууд нь орон сууцны хорооллоос холгүй, тойрог замын ойролцоо (гарц руу 4 км орчим) байрладаг.
Байршлын экологи тийм ч муу биш - ердөө нэг километрийн зайд Шунгеровскийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэн, Сосновая Поляна цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг, Новоселье тосгоноос жаахан цааш Гореловскийн ой байдаг, ойролцоо аюултай үйлдвэрүүд байдаггүй, Персийн булангийн эрэг. Финлянд улсаас 4.5 км зайд оршдог. Петерхофское хурдны зам нь орон сууцны хорооллоос Новознаменка цэцэрлэгт хүрээлэнгээр тусгаарлагдсан бөгөөд Будённый өргөн чөлөө нь цонхны доор байдаггүй. Барилгын талбайгаас зүүн тийш 250 метрийн зайд байрлах автотээврийн аж ахуйн нэгжийн жижиг үйлдвэрийн бүс, мөн ойролцоох автомашин, цэргийн техник засварын чиглэлээр үйл ажиллагаа явуулдаг 52321 дүгээр цэргийн анги энэ дүр зургийг бага зэрэг эвдэж байна.
- "НАРТАЙ СИТИ" ОРОН СУУЦНЫ ЦОГЦОЛБОР Финландын булангаас гуравхан километрийн зайд орших Санкт-Петербург хотын Красносельскийн дүүрэгт “Нарлаг хот” хэмээх шинэ бичил хороолол баригдаж байна. 9-12 давхар өндөртэй байшингууд нь хүүхдүүд тоглох боломжтой тухтай хаалттай хашаануудыг бүрдүүлдэг. Энд машин байхгүй болно: газар доорх том зогсоол тэдэнд зориулагдсан. Бичил хорооллын төв нь том талбай байх бөгөөд эргэн тойронд нь цэцэрлэгт хүрээлэн тохижуулсан байна. Цогцолборын нийт нутаг дэвсгэрт явган хүний өргөн өргөн чөлөөг байрлуулна.
- Бүрэн дэд бүтэцтэй "Нарлаг хот" орон сууцны хороолол нь хотын нэрэндээ нийцдэг: түүнд бий болох дэд бүтэц нь амьдрахад хангалттай байх болно. хот суурин. Ямар ч шинэ барилгад байдаг доод давхарт байдаг дэлгүүрүүдээс гадна энд худалдааны төв байх болно. Оршин суугчид өөрийн гэсэн эмнэлэгтэй болно. Тус цогцолборын нутаг дэвсгэр дээр нарийн боов, эмийн сан, супермаркет, банкны салбарууд аль хэдийн ажиллаж байна. Мөн ойрын ирээдүйд MEGA болон IKEA машинтай таван минутын зайд худалдаа, зугаа цэнгэлийн төвүүд болон гипермаркетууд нээгдэнэ.
- Таван байшин, хоёр цэцэрлэг бэлэн болсон, сургууль нь замдаа явж байна “Солнечный город” орон сууцны хорооллын таван барилга аль хэдийн ашиглалтад орсон. Хоёр цэцэрлэгийн барилгын ажил дууссан. 2018 оны эцэс гэхэд хөгжүүлэгч хоёрыг ашиглалтад оруулахаар төлөвлөж байна орон сууцны барилгуудболон сургууль. "Нарлаг хот" цогцолборын талаархи хамгийн сүүлийн үеийн мэдээг энэ хуудсанд нийтэлсэн - барилгын ажлын явц, хөгжүүлэгчийн урамшуулал, үнийн динамикийг бидэнтэй хамт дагаж мөрдөөрэй.
- Байршил - сонгодог ба "евро" Солнечный город орон сууцны хороололд зохион байгуулалтыг сонгодог, жижиг гал тогоо, өргөн унтлагын өрөөтэй, бүхэл бүтэн гэр бүл цугларах боломжтой гал тогооны зочны өрөө, нэг буюу хэд хэдэн жижиг унтлагын өрөө бүхий "евро" гэсэн хоёр ангилалд хуваадаг. . Орон сууцны өрөөний тоо 1-ээс 4 хүртэл. “Нарлаг хот” нь бас студиудын маш сайн сонголттой.
- Орон сууцнууд ороход бэлэн байна Бүх орон сууцыг түлхүүр гардуулах нөхцөлөөр хүлээлгэн өгсөн: та байшинг ашиглалтад оруулсны дараа шууд нүүж, барилгын ажил дууссанаас хойш дор хаяж нэг жилийн хугацаанд бүх байшинг чичиргээгүй алх өрмийн чимээг сонсохгүй байх боломжтой. Оршин суугчдад "Шоколад" (тод өнгөт өргөлттэй орон сууц) болон "Ваниль" (сонгодог пастелийн өнгө) гэсэн хоёр интерьер дизайны төслийг санал болгож байна. "Солнечный город" орон сууцны цогцолборт эцсийн үнэ нь сантехникийн тоног төхөөрөмжийг суурилуулах ажлыг багтаасан болно.
- Хадгалах өрөөнүүд Солнечный город орон сууцны цогцолборт бүх тагт, логги байдаг панорамик шиллэгээтэй. Та тэдэн дээр юм хадгалах боломжгүй болно - хөршүүд нь түүний цана, өвлийн дугуйг бишихийг хэн хүсэх вэ? Тиймээс Setl City нь оршин суугчдад зориулж газар доорхи түвшний агуулахын өрөөг зохион бүтээсэн. Тэд өөр өөр таазны өндөр, бичлэгтэй байдаг - та өөрт тохирсон агуулахыг сонгож болно.
- Найдвартай хөгжүүлэгч Setl City төслүүдийг Санкт-Петербург хотын оршин суугчид сайн мэддэг - хотын дүүрэг бүрт энэ компанийн барьсан дор хаяж нэг блок байдаг. Setl City нь Оросын хамгийн том 10 барилгын компаниудын нэг юм. "Солнечный город" орон сууцны цогцолборын вэбсайтад мэдээлснээр тус компани 24 жилийн хугацаанд үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт 200 гаруй шагнал хүртжээ.
- Хүүхэд өсгөхөд тохиромжтой газар "Солнечный город" орон сууцны хороололд орон сууц худалдаж авна гэдэг нь хүүхдээ цэцэрлэг, сургуульд хүргэж өгөхөөс өөрийгөө чөлөөлнө гэсэн үг. Учир нь тус хороолол өөрийн гэсэн сургууль, цэцэрлэгтэй болно. Анхны нийгмийн байгууламжийн барилгын ажил 2018 онд эхэлсэн. Хашаан бүрт хүүхдүүдэд зориулсан тоглоомын цогцолборууд байдаг.
- Ойролцоох нь цэцэрлэгт хүрээлэн, ордны чуулга, Финландын булан юм Солнечный город орон сууцны цогцолборын ойролцоо Сосновая Поляна, Новознаменка гэсэн хоёр цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг. Аль аль нь алдарт канцлер Воронцовын үлдэгдэл юм. Үл хөдлөх хөрөнгийн төв - эзэмшлийн байшин нь өнөөг хүртэл хадгалагдан үлджээ. Мөн ойролцоо Финландын булан, Петерхоф, Стрелнагийн ордон, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн чуулга байдаг.
LCD нарлаг хот Вэбкамеруудбарилгын талбайгаас Ветеранов хүртэл
“Нарлаг хот” шинэ шугамын барилгын ажлын талбайгаас онлайн видео нэвтрүүлэг. 7.1, 8-р байр. 9.1, 9.2-р байрны вэбкамерууд удахгүй ашиглалтад орно.
Техникийн шалтгааны улмаас нэвтрүүлгийг түр хугацаагаар ашиглах боломжгүй байж магадгүй юм.
"Нарлаг хот" орон сууцны цогцолборын вэбкамерууд - 7.1, 7.2-р байр
"Солнечный город" орон сууцны цогцолборын вэб камераас зураг ачаалагдахыг хүлээнэ үү. Хэрэв камер ажиллахгүй бол дараа дахин оролдоно уу.
"Нарлаг хот" орон сууцны цогцолборын вэбкамерууд - 8.1, 8.2-р байр
"Солнечный город" орон сууцны хорооллын барилгын талбайн вэбкамераас видеог ачаалахыг хүлээнэ үү.
Орон сууцны цогцолборын талаархи тоймууд
"Нарлаг хот" орон сууцны цогцолборын давуу тал юу вэ?
- Юуны өмнө найдвартай хөгжүүлэгч "Settle City". Хугацаа нь эсвэл хугацаанаас нь өмнө хүлээлгэн өгдөг (сүүлийн жишээ нь бараг бүх баригдсан барилгуудыг хугацаанаас нь өмнө ашиглалтад оруулсан);
- Хөгжүүлэгч ухаалгаар асар том өндөр барилгууд бүхий өөр газар барьж эхлээгүй. "Нарлаг хот" нь 9-12 давхар байшингууд юм;
- Автомашин эзэмшигчдэд тээврийн хүртээмжтэй байх - тойрог зам руу гарах гарц, Петерхофское хурдны замд тохиромжтой;
- Сайхан экологи - Финляндын булан болон том цэцэрлэгт хүрээлэн, цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо байх нь цэвэр агаарыг баталгаажуулдаг бүх жилийн турш. Нарны хотын хашаанд машин байхгүй болно - газар доорх зогсоол, хашааны гадна талд тусдаа зогсоолтой;
- Санкт-Петербург хотын хамгийн үзэсгэлэнтэй захын хороолол, цэцэрлэгт хүрээлэн маш ойрхон байдаг. Галт тэрэг эсвэл машинаар та Стрельна, Петродворец руу хурдан хүрч болно.
"Нарлаг хот" орон сууцны цогцолборын сул тал юу вэ?
- Хамгийн шилдэг нь биш тээврийн хүртээмжнийтийн тээврийн үйлчилгээ эрхлэгчдэд зориулсан. Автово метроны буудал руу трамвай аажмаар явдаг; Проспект Ветеранов руу очихын тулд бусад төрлийн тээврийн хэрэгслийг ашиглаж болно, гэхдээ оргил ачааллын үед замын түгжрэлээс болж аялал удаан үргэлжилж магадгүй юм. "Нарлаг хот"-ын ойр орчимд шинэ метроны буудал барихаар төлөвлөөгүй;
- Хотын захад байрлах орон сууцны хорооллын үнэ нэлээд өндөр байна. Жишээлбэл, энд хамгийн хямд студиуд 1,900,073 рубльээс эхэлдэг. Энэ үнээр метроноос холгүй орших Приморский дүүрэгт ч гэсэн студи худалдаж авах бүрэн боломжтой. Нөгөө талаас, энэ нь хөгжүүлэгчийн өндөр найдвартай байдал, эрт хүргэх боломжтой төлбөр юм.
Фото: "Settle City" хөгжүүлэгчийн албан ёсны вэбсайт.
