Эхнийх нь тухайн үед гарч ирсэн Киевийн Орос(X-XII зуун) газрын хувийн феодалын өмч бий болсон үед. Тухайн үед энэ нь газар өмчлөлийн үндсэн хэлбэрүүдийн нэг байсан бөгөөд томоохон газар эзэмшигчид (ноёд, боярууд) харьяалагддаг байв.
Ноёд эцгээсээ өвлөн авсан нь газар өмчлөлийн бусад хэлбэрээс гол ялгаа байсан юм. Энэ нэр томъёо нь өөрөө хуучин Оросын "эцэг орон" гэсэн үгнээс гаралтай - өөрөөр хэлбэл. цөхрөл, эцгийн өмч.
Дүрмээр бол язгууртны бояруудын эзэмшил нь ихэвчлэн өөр өөр газар байрладаг хэд хэдэн хүнээс бүрддэг байв. Боярууд нөхөрлөлийн тариачны газрыг булаан авах, худалдаж авах, солилцох замаар тоо, хэмжээг нэмэгдүүлэх боломжтой байв.
Олж авсан, хандивласан, ерөнхий гэсэн өөр өөр ангилал байсан. Эзэмшигч нь газрыг захиран зарцуулах боломжтой: газрыг зарах, хуваах, солилцох, түрээслэх, гэхдээ зөвхөн хамаатан садныхаа хооронд. Өөрийнх нь гишүүдийн зөвшөөрөлгүйгээр түүнийг зарж, сольж болохгүй. Энэ нь хэдийгээр хувийн өмч байсан ч түүнийг ямар ч болзолгүй өмчлөх эрхтэй хараахан адилтгаж чадаагүй байгааг харуулж байна.
Ноёд, бояруудын хамт тэдний отрядын гишүүд, сүм хийдүүд, дээд лам нар эзэмшиж байв. Христийн шашныг баталсны дараа сүм-эвчлэлийн газар өмчлөгч үүссэн бөгөөд эзэд нь сүмийн шатлал (хотынхон, бишопууд) болон томоохон сүм хийдүүдийн төлөөлөгчид байв.
Найрлагад дараахь зүйлс орно.
- тариалангийн газар
- барилгууд
- бараа материал
- амьтад
- эдгээр газар нутагт амьдардаг тариачид.
Хүн амын хувьд тэдний өмчлөгчид шүүх ажиллагаа, татвар хураах болон бусад чиглэлээр хэд хэдэн эрх, давуу эрх эдэлсэн. Эдгээр эрхийг XI-XII зууны Оросын үнэн гэж хууль тогтоомжид тусгасан болно.
Томоохонд нь тэдний өдөр тутмын амьдралыг зохион байгуулахад оролцдог өөрсдийн засаг захиргаа, эдийн засгийн аппарат бий болсон. Газар эзэмшигч нь газар дээрээ амьдарч буй хүн амд захиргааны болон шүүхийн эрх мэдлийг ашиглаж, тэднээс татвар авдаг байв. Гэсэн хэдий ч оршин суугчид чөлөөтэй байсан бөгөөд хэрэв хүсвэл бусад эдлэн газар руу нүүж болно.
Тэд ерөнхий эрхээс гадна шүүх, татвар хураах, худалдааны татвар төлөх зэрэгт дархан эрхтэй байв.
Хожим нь эздийн засаг захиргаа, шүүхийн эрх мэдэл хязгаарлагдаж, улмаар бүрэн хасагдсан.
XIII-XV зууны үед, Орос улс хуваагдаж байх үед газар өмчлөлийн зонхилох хэлбэр болж, нүүлгэн шилжүүлсэн. төрийн хэлбэрөмч.
15-р зууны эцэс гэхэд үл хөдлөх хөрөнгө түүнтэй хамт хөгжиж байв.
1550-иад онд тэднийг зөөвөрлөхдөө язгууртнуудтай адилтгаж байв цэргийн алба, мөн овгийн гэтэлгэх эрх нь мөн хязгаарлагдмал байсан. Иван Грозныйын аймшигт айдас сайн төрсөн хүүхдэд ноцтой цохилт өгсөн. 16-р зууны хоёрдугаар хагаст олон том хүмүүс газар нутгаа зарж, барьцаалж байв. Үүний үр дүнд 16-р зууны төгсгөлд үл хөдлөх хөрөнгө нь феодалын газар өмчлөлийн зонхилох хэлбэр болжээ.
17-р зууны эхэн үеэс газар өмчлөх байдал дахин нэмэгдэв. Төр засгаас язгууртнууддаа алба хааж шагнаж, хуучны газрыг олгов. Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчдийн хууль ёсны эрх өргөжиж, үл хөдлөх хөрөнгийн хоорондын ялгааг арилгах үйл явц байсан. 17-р зууны төгсгөлд тус улсын төв бүс нутагт удамшлын () газар өмчлөх эрх нь орон нутгийн (үйлчилгээ) давамгайлж байв.
18-р зууны эхэн үед үл хөдлөх хөрөнгийг ижил төстэй үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл өв гэж нэрлэхийг тушаажээ. руу XVIII зуунүл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид тэгш эрхтэй болсон. Мөн XVI зууны сүүл үеэс эхлэн нэвтрүүлсэн шинэ хууль, үүний дагуу үл хөдлөх хөрөнгө нь өвлөгдөж болох боловч шинэ эзэмшигч нь өмнөх шигээ төрд үйлчлэх ёстой байв. 18-р зуунд 1714 оны 3-р сарын 23-ны өдрийн нэгэн адил өв залгамжлалын тухай зарлигаар үл хөдлөх хөрөнгийг хууль ёсны дагуу нэг төрлийн газар өмч болох үл хөдлөх хөрөнгөтэй адилтгаж, нэгтгэв.
Түүнээс хойш энэ ойлголтыг заримдаа 18-19-р зууны үед Орос улсад язгууртны өмчид ашиглахад ашигладаг байв.
Эх сурвалжууд:
- Чөлөөт нэвтэрхий толь Википедиа - http://ru.wikipedia.org
— нэвтэрхий толь бичигФ. Брокхаус ба И.А. Эфрон. - Санкт-Петербург: Брокхаус-Эфрон. 1890-1907 оноос хойш
- Нэвтэрхий толь бичиг. 2009 оноос хойш
10-р зуунд Киевийн Оросын нутаг дэвсгэр дээр том газар эзэмшдэг анхны феодалууд гарч ирэв. Үүний зэрэгцээ Оросын баримт бичигт өв залгамжлал гэдэг үг гарч ирдэг. Энэ бол эртний Оросын газар өмчлөлийн тусгай эрх зүйн хэлбэр юм. 13-р зууны эцэс хүртэл газар өмчлөлийн үндсэн хэлбэр нь вотчина байв.
Нэр томъёоны гарал үүсэл
Тэр алс холын үед газрыг худалдаж авах, бэлэглэх, төрөл төрөгсдөөсөө өвлүүлэх гэсэн гурван янзаар авдаг байсан. Эртний Орос дахь вотчина бол гурав дахь аргаар олж авсан газар юм. Энэ үг нь "эцгийн өмч" гэсэн утгатай Хуучин Оросын "отчина" гэсэн үгнээс гаралтай. Ийм газрыг авга ах, ах, үеэлд шилжүүлэх боломжгүй - зөвхөн өв залгамжлалыг шулуун шугамаар тооцдог. Тиймээс Орос дахь өв залгамжлал нь эцгээс хүүд шилжсэн өмч юм. Өвөө, элэнц өвөг дээдсийн өв залгамжлал нь шулуун шугамын дагуу ижил ангилалд багтдаг.
Боярууд ба ноёд өвөг дээдсээсээ хаант улсыг хүлээн авсан. Чинээлэг газар өмчлөгчид өөрсдийн мэдэлд хэд хэдэн эдлэн газартай байсан бөгөөд нөхөрлөлийн тариачны газрыг эргүүлэн авах, солилцох, хураах замаар газар нутгаа нэмэгдүүлэх боломжтой байв.
Хууль эрх зүйн талууд
Өмч гэдэг нь тодорхой нэг хүн, байгууллагын өмч юм. Нөхөрлөлийн болон улсын газар нь өвөг дээдсийн эрхгүй байв. Хэдийгээр тэр үед нийтийн эзэмшил тийм ч чухал биш байсан ч энэ нь олон сая тариачдад амьдрах боломжийг олгож, эдгээр газрыг эзэмших эрхгүйгээр тариалж байв.
Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч нь зөвхөн хамаатан садныхаа зөвшөөрлөөр газраа солилцох, худалдах, хуваах боломжтой. Энэ шалтгааны улмаас үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчийг бүрэн эрхт өмчлөгч гэж нэрлэх боломжгүй байв. Дараа нь лам нар хувийн газар өмчлөгчдийн ангилалд нэгдсэн.
Өв залгамжлалын газрын эзэд олон тооны давуу эрх эдэлдэг байсан, ялангуяа шүүхийн үйл ажиллагааны чиглэлээр. Түүнчлэн үл хөдлөх хөрөнгө татвар хураах эрхтэй, газар дээр нь амьдарч буй ард түмнийг захиргааны эрх мэдэлтэй байв.
Өв залгамжлал гэдэг ойлголтод юу орсон байсан
Өв залгамжлалаар дамжсан газрыг зөвхөн тохиромжтой газар гэж бодох хэрэггүй Хөдөө аж ахуй. Эртний Орос дахь вотчина бол барилга байгууламж, тариалангийн талбай, ой мод, нуга, мал аж ахуй, бараа материал, хамгийн чухал нь өвчлөлийн газар амьдардаг тариачид юм. Тэр үед боолчлол гэж байдаггүй байсан бөгөөд тариачид нэг өвчлөлийн газар нутгаас нөгөөд чөлөөтэй шилжиж чаддаг байв.
Боярын үл хөдлөх хөрөнгө
Хувийн болон сүмийн газрын өмчийн зэрэгцээ боярын эдлэн газар байсан. Энэ бол хаан өөрийн зарц нар болох бояруудад шагнал болгон өгсөн газар юм. Өгөгдсөн газарт энгийн өвчлөлийн адил эрх олгосон. Бояруудын өв залгамжлал хурдан хугацаанд Оросын хамгийн том хүмүүсийн нэг болсон - бояруудын газрын баялаг нь улсын нутаг дэвсгэрийг тэлэх зардлаар, түүнчлэн гутамшигт бояруудын хураан авсан эд хөрөнгийг хуваарилах замаар орж ирэв.
Феодалын хаант засаглал
Газар өмчлөлийн энэ хэлбэр нь үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд 13-р зуунд үүссэн. Өв залгамжлал яагаад ач холбогдолгүй болсон бэ гэвэл эрх зүйн шинжтэй. Таны харж байгаагаар Орос улс хуваагдаж байх үед ноёны дор үйлчлэх нь газар өмчлөхтэй холбоогүй байсан - чөлөөт зарц нь нэг газар газар эзэмшиж, нөгөө газарт боярт үйлчлэх боломжтой байв. Тиймээс аливаа газар эзэмшигчийн ойролцоо байр суурь нь түүний газрын хэмжээнд ямар ч байдлаар тусгаагүй болно. Зөвхөн газар төлж, зөвхөн хүмүүс үйлчилдэг байв. Феодалын өвчлөл нь энэхүү тодорхой хууль эрх зүйн хуваагдлыг маш өргөн хүрээтэй болгож, боярууд болон чөлөөт зарц нар газрыг зохисгүй арчилж тордох тохиолдолд түүнийг авах эрхээ алдаж, газар тариаланчдад буцааж өгчээ. Аажмаар газар өмчлөх нь хаанд захирагддаг цэргийн албан хаагчдын давуу эрх болжээ. Ийм л байна феодалын хаант засаглал. Энэхүү газар өмчлөл нь газар өмчлөлийн хамгийн түгээмэл хэлбэр байсан бөгөөд муж, сүм хийдийн газар нутаг дэвсгэрээ нэлээд хожуу өргөжүүлж эхэлсэн.
Үл хөдлөх хөрөнгийн үүсэх
15-р зуунд газар эзэмшлийн шинэ хэлбэр бий болж, газар эзэмших эрх мэдлийн хоцрогдсон зарчмуудыг аажмаар өөрчилсөн. Энэ өөрчлөлт нь юуны түрүүнд газар эзэмшигчдэд нөлөөлсөн. Үүнээс хойш тэдний эдлэн газар эзэмших, удирдах эрхийг хязгаарласан - зөвхөн явцуу хүрээний хүмүүс газар өвлөн авч, захиран зарцуулах эрхтэй байв.
16-р зууны Москвад иргэний захидал харилцаанд "өвч" гэсэн үг бараг байдаггүй. Энэ нь үгийн хэрэглээнээс гарч, төрийн албанд байхгүй хүмүүсийг вотчинник гэж нэрлэхээ больсон. Төрд алба хааж байсан хүмүүс эд хөрөнгө гэх газар өмчлөх эрхтэй байсан. Зарц хүмүүсийг хамгаалалтад авахын тулд эсвэл төрд алба хаасны төлбөр болгон газар дээр нь "байршуулсан". Үйлчилгээний хугацаа дууссаны дараа газар нь хааны өмчид буцаж очсон бөгөөд хожим нь энэ нутаг дэвсгэрийг хаанд үйлчлэхээр өөр хүнд шилжүүлж болно. Анхны өмчлөгчийн өв залгамжлагчид үл хөдлөх хөрөнгийн газар эзэмших эрхгүй байв.
Газар өмчлөх хоёр хэлбэр
Өмч хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгө нь 14-16-р зуунд Москвагийн газар өмчлөлийн хоёр хэлбэр юм. Олж авсан болон өвлөн авсан газар хоёулаа аажмаар ялгаагаа алдсан - эцэст нь өмчийн хоёр хэлбэрийн газар эзэмшигчдэд ижил үүрэг хариуцлага ногдуулсан. Үйлчилгээнийх нь төлөө газар авсан томоохон газар эзэмшигчид аажмаар үл хөдлөх хөрөнгөө өв залгамжлалаар шилжүүлэх эрхийг олж авдаг. Олон газар өмчлөгчдийн сэтгэлгээнд вотчинник, үйлчилгээ эрхлэгчдийн эрх хоорондоо уялдаа холбоотой байсан бөгөөд өв залгамжлалаар эдлэн газар шилжүүлэхийг завдсан тохиолдол ч байдаг. Шүүхийн эдгээр хэрэг явдал нь төрийг газар өмчлөх асуудалд нухацтай хандахад хүргэсэн. Өмч хөрөнгө, өв залгамжлалын дараалалтай хууль эрх зүйн төөрөгдөл нь хаадын эрх баригчдыг эдгээр хоёр төрлийн газар эзэмших эрхийг тэгшитгэсэн хууль батлахад хүргэв.
16-р зууны дунд үеийн газрын тухай хууль
Газар эзэмших хамгийн бүрэн шинэ дүрмийг 1562, 1572 оны хааны зарлигаар тогтоожээ. Эдгээр хоёр хууль нь ноёдын болон хөвгүүдийн үл хөдлөх хөрөнгийн эздийн эрхийг хязгаарласан. Хувийн хувьд өвчлөлийн газрыг зарахыг зөвшөөрдөг байсан ч энэ тоо нь хагасаас илүүгүй, дараа нь зөвхөн цусан төрлийн хамаатан садандаа зарж байсан. Энэ дүрмийг Иван хааны Судебникт аль хэдийн бичсэн байсан бөгөөд дараа нь гаргасан олон тооны зарлигаар бэхжүүлсэн. Вотчинник газар нутгийнхаа тодорхой хэсгийг эхнэртээ үлдээж болох боловч зөвхөн түр зуурын эзэмшилд - "амьдрахын тулд". Өгөгдсөн газрыг эмэгтэй хүн захиран зарцуулж чадаагүй. Өмчлөлийг дуусгавар болгосны дараа ийм өвчлөлийн газрыг тусгаар тогтносон эрх мэдэлд шилжүүлэв.
Тариачдын хувьд хоёр төрлийн өмч нь адилхан хэцүү байсан - өвчлөлийн эзэд болон үл хөдлөх хөрөнгийн эзэд хоёулаа татвар хураах, шударга ёсыг хэрэгжүүлэх, хүмүүсийг цэрэгт татах эрхтэй байв.
Орон нутгийн шинэчлэлийн үр дүн
Эдгээр болон тодорхойлсон бусад хязгаарлалтууд нь хоёр үндсэн зорилготой байв.
- "өөрсдийн" үйлчилгээний нэрсийг хэвээр үлдээж, төрийн албанд бэлэн байдлыг урамшуулах;
- "үйлчилгээний" газрыг хувийн мэдэлд шилжүүлэхээс урьдчилан сэргийлэх.
Ийнхүү орон нутгийн шинэчлэл нь өвөг дээдсийн газар эзэмших эрх зүйн утгыг бараг үгүй болгосон. Өмч хөрөнгө нь хууль ёсны бөгөөд болзолгүй эзэмшихээс эхлээд хууль, хааны эрх мэдлийн хүсэл эрмэлзэлтэй шууд холбоотой болзолт өмч болж хувирав. "Өв залгамжлал" гэсэн ойлголт ч өөрчлөгдсөн. Энэ үг бизнесийн баримт бичиг, ярианы ярианаас аажмаар алга болжээ.
Хувийн газар өмчлөлийн хөгжил
Энэхүү үл хөдлөх хөрөнгө нь Москвагийн Оросын газар өмчлөлийг хөгжүүлэх хиймэл хөшүүрэг болсон юм. Орон нутгийн хуулийн ачаар асар том газар нутгийг тусгаар тогтносон ард түмэнд хуваарилсан. Одоогийн байдлаар эзэн хааны болон өв залгамжлалын газар хоорондын яг хамаарлыг тодорхойлох боломжгүй байна - газрын талаархи үнэн зөв статистик мэдээлэл байхгүй байна. Шинэ газар нутгийг нэмэгдүүлэх нь тухайн үед хувь хүмүүс болон төрийн өмчид байсан одоо байгаа өмч хөрөнгийг харгалзан үзэхэд хүндрэл учруулж байв. Вотчина бол эртний хууль ёсны газар эзэмшил бөгөөд тухайн үед орон нутгийнхаас хамаагүй доогуур байсан. Жишээлбэл, 1624 онд Москва дүүрэг нь бүх хөдөө аж ахуйн газрын 55 орчим хувийг бүрдүүлдэг байв. Ийм хэмжээний газар нь зөвхөн хууль эрх зүйн төдийгүй захиргааны удирдлагын аппарат хэрэгтэй байв. Каунтигийн язгууртны чуулганууд газар эзэмшигчдийг хамгаалах ердийн орон нутгийн байгууллага болжээ.
дүүргийн нийгэмлэгүүд
Газар өмчлөлийн хөгжил нь хошууны язгууртны нийгэмлэгүүдийг бий болгоход хүргэсэн. 16-р зуун гэхэд ийм уулзалтууд аль хэдийн нэлээд зохион байгуулагдаж, орон нутгийн засаг захиргааны чухал хүчин болж байв. Тэдэнд улс төрийн зарим эрхийг олгосон - жишээлбэл, тусгаар тогтносон эрх баригчдад хандан хамтын өргөдөл гаргаж, орон нутгийн цэрэгжсэн цэрэг байгуулж, хаадын эрх баригчдад ийм нийгэмлэгийн хэрэгцээ шаардлагын талаар өргөдөл бичиж байжээ.
Үл хөдлөх хөрөнгө
1714 онд нэгэн төрлийн өв залгамжлалын тухай хааны зарлиг гарсан бөгөөд үүний дагуу газар дээрх бүх өмчийг өв залгамжлах нэгдмэл эрхтэй байв. Энэ төрлийн газар өмч бий болсон нь эцэст нь "үл хөдлөх хөрөнгө" ба "өвч" гэсэн ойлголтыг нэгтгэсэн. Энэхүү хууль эрх зүйн шинэ хэлбэр нь Баруун Европоос Орост ирсэн бөгөөд тэр үед газар зохион байгуулалтын хөгжингүй тогтолцоо аль хэдийн бий болсон байв. Газар өмчлөлийн шинэ хэлбэрийг "үл хөдлөх хөрөнгө" гэж нэрлэдэг. Энэ мөчөөс эхлэн газар дээрх бүх өмч үл хөдлөх хөрөнгө болж, нэг төрлийн хууль тогтоомжид захирагдах болсон.
сонсох)) - удамшлын газар өмчлөх.
Вотчина нь газар өмч (газар, барилга байгууламж, багаж хэрэгсэл) ба Холоповын эрхээс бүрдсэн цогцолбор байв. Патримонийн синонимууд - аллод, бокланд. 8-9-р зууны үеэс Баруун Европын ихэнх орнуудад өвчлөлийн газар өмчлөлийн зонхилох хэлбэр байсаар ирсэн. Өв залгамжлалыг бүрдүүлэх явцад эрх мэдлийн удирдлагын аппарат (шүүх, захиргаа гэх мэт) бий болсон. Тариачид нийтийн байгууллагыг (нөхөрлөл, коммун, альменда) хадгалж үлдсэн бөгөөд энэ нь өмчлөлийн зайлшгүй удамшлын шинж чанараас гадна өв залгамжлалыг ашиг хүртэх, эдлэн газар, эд хөрөнгөөс ялгаж байв.
Үл хөдлөх хөрөнгө нь эдийн засгийн бүтцээр (домайн үүрэг, тариачдын феодалын үүргийн төрлөөс хамааран), хэмжээ, нийгмийн харьяаллаар (шаардлагатай, түүний дотор хааны, сүм) ялгаатай байв.
Эртний Орос улсад
Хуучин Оросын төрийн үед - Киевийн Рус fiefdomфеодалын газар өмчлөлийн хэлбэр байв. Өв залгамжлалын өмчлөгч нь түүнийг өв залгамжлалаар өвлүүлэх эрхтэй (тиймээс энэ нэр нь хуучин орос хэлний "эцэг орон" гэсэн үгнээс гаралтай, өөрөөр хэлбэл эцгийн өмч), зарах, солилцох, жишээлбэл, хуваах эрхтэй байв. хамаатан садны дунд. Үл хөдлөх хөрөнгө нь феодалын хувийн газар өмчлөл үүсэх явцад үүссэн үзэгдэл юм. Дүрмээр бол 9-11-р зууны үед тэдний эзэд нь ноёд, мөн ноёдын байлдагчид ба земство боярууд - хуучин овгийн элитүүдийн өв залгамжлагчид байв. Христийн шашныг баталсны дараа сүмийн өвөг дээдсийн газар өмчлөл үүссэн бөгөөд эзэд нь сүм хийдийн шатлалын (хотынхон, бишопууд) болон томоохон сүм хийдүүдийн төлөөлөгчид байв.
Төрөл бүрийн өвчлөлийн ангилал байдаг: өв залгамжлал, худалдаж авсан, хунтайж эсвэл бусад хүмүүс хандивласан бөгөөд энэ нь өмчлөгчдийн өмчийг чөлөөтэй захиран зарцуулах чадварт хэсэгчлэн нөлөөлсөн. fiefdom. Тиймээс өвөг дээдсийн эзэмшил нь төр, төрөл төрөгсөдөөр хязгаарлагдаж байв. Ийм өвчлөлийн эзэн нь газар дээр нь байгаа ноёдод үйлчлэх үүрэгтэй байсан бөгөөд нэг төрлийн вотчинникийн гишүүдийн зөвшөөрөлгүйгээр түүнийг зарж, сольж болохгүй. Ийм нөхцөлийг зөрчсөн тохиолдолд өмчлөгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө хасагдсан. Энэ баримт нь Хуучин Оросын төрийн эрин үед өв залгамжлалыг эзэмших нь түүнийг болзолгүй өмчлөх эрхтэй хараахан адилтгаж байгаагүйг харуулж байна.
Тодорхой хугацаанд
Литвийн Их Гүнт улсад
Баруун Оросын газар нутгийн нэлээд хэсэг нь Литва, Польшийн Их Гүнт улсын нэг хэсэг болсны дараа эдгээр нутаг дэвсгэрт өвчлөлийн газар өмчлөл хэвээр үлдэж зогсохгүй ихээхэн нэмэгдсэн. Ихэнх үл хөдлөх хөрөнгө нь эртний Оросын ноёд ба хөвгүүдийн гэр бүлийн төлөөлөгчдөд харьяалагдаж эхлэв. Үүний зэрэгцээ Литвийн Их Гүн нар ба Польшийн хаад Литва, Польш, Оросын феодалуудад "эх орны төлөө", "мөнхөд" газар олгосон. 1654-1667 оны дайны үр дүнд Хамтын нөхөрлөлийн Сейм 1590 оноос хойш энэ үйл явц ялангуяа идэвхтэй болсон. 17-р зууны хоёрдугаар хагаст Зүүн эрэгт Украины казакуудын ахмад настнуудын газар өмчлөх үйл явц аажмаар явагдаж байв.
Москвагийн Их Гүнт улсад
XIV-XV зууны үед үл хөдлөх хөрөнгө нь Оросын зүүн хойд хэсэгт газар өмчлөлийн үндсэн хэлбэр байсан бөгөөд Москвагийн ноёд, дараа нь нэг төвлөрсөн улс үүсэх идэвхтэй үйл явц явагдаж байв. Гэсэн хэдий ч хоорондын зөрчилдөөн нэмэгдэж байгаатай холбоотой
феодалын газар өмчлөлийн нэг төрөл. онд үүссэн Хуучин Оросын муж 10-11-р зууны үед удамшлын гэр бүл (хожим ба гэр бүл) эсвэл корпорацийн өмч ("эцэг орон"). Өв залгамжлалын эзэд нь ноёд, бояр, сүм байв. 11-р зууны дунд үеэс Оросын ноёд, газар нутгууд үүссэн нь 1097 оны Любечийн их хурлаар ноёдын үл хөдлөх хөрөнгийн халдашгүй байдлыг баталгаажуулахад хүргэсэн. 13-15-р зууны үед өв залгамжлал нь газар эзэмшлийн үндсэн хэлбэр байсан бөгөөд шинэ газар нутгийг хөгжүүлэх явцад, түүнчлэн нийтийн хар газрыг булаан авах, буцалтгүй тусламж, худалдан авалт гэх мэт үр дүнд бий болсон. Новгородын Бүгд Найрамдах Улсад өвөг дээдсийн газар эзэмших тогтолцоог бүрдүүлэх ажил 14-р зууны дунд үед дуусчээ. 14-р зууны сүүлчээс Оросын зүүн хойд хэсэгт сүм хийдийн үл хөдлөх хөрөнгийн тоо нэмэгдэж эхлэв. 15-р зууны 2-р хагаст энэ нутаг дэвсгэрийн нэлээд хэсгийг ноёдын болон хөвгүүдийн эзэмшил бүрхэв. Өвгөмжит газар эзэмших эрхийн хүрээнд тэргүүний эрх гэж байгаагүй. Өвлөгдөж авсан ихэнх газрыг барьцаалж, олон өв залгамжлагчид хувааж эсвэл зарж, нас барсны дараа сүм хийдэд өгсөн. Вотчинники хэд хэдэн давуу эрх (шүүх, санхүүгийн гэх мэт) байсан. 15-17-р зуунд үл хөдлөх хөрөнгийн хамт газар өмчлөлийн нөхцөлт хэлбэр болох үл хөдлөх хөрөнгө байсан. 15-р зууны төгсгөл - 16-р зууны эхэн үед Новгород, Псковын бүгд найрамдах улсын олон томоохон газар эзэмшигчид, Тверийн Их Гүнт улс Москвагийн Их Гүнт улсуудын өмч хөрөнгөө хураав. Үүний зэрэгцээ томоохон сүм хийдүүдийн өв хөрөнгө өссөн (Гурвал-Сергиус, Иосиф-Волоцкий, Кирилло-Белозерский гэх мэт). Патримонийн ("эртний") худалдан авсан, мөн 1610-аад оноос үл хөдлөх хөрөнгөд үйлчилдэг байсан. Олон тооны үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгчид опричнинагийн үед өмч хөрөнгөө алдаж, өмч хөрөнгөө зарж, барьцаалж, төрд хураахаас зайлсхийхийг хүсчээ. 1580-аад оны үед сүм хийдүүд хувийн хүмүүсээс хаан ширээ худалдаж авах, хүлээн авахыг хориглодог байв. 17-р зуунд өвчлөлийн газар өмчлөх байдал дахин хөгжиж эхлэв. 17-р зуунд үл хөдлөх хөрөнгө ба өвчлөлийн хоорондох ялгаа аажмаар бүдгэрчээ. 17-р зууны төгсгөлд өвчлөлийн газар өмчлөх хэмжээ үл хөдлөх хөрөнгийн хэмжээнээс хамаагүй давсан. Петр I-ийн 23.3-ны өдрийн зарлиг (3.4). 1714 оны нэгдсэн өв залгамжлалын тухай хууль ёсоор үл хөдлөх хөрөнгө болон үл хөдлөх хөрөнгийн эцсийн нэгтгэлийг албан ёсоор баталгаажуулсан. 1764 оны шашин шүтлэгийн үеэр ихэнх сүм хийд, сүм хийдүүд татан буугджээ. 18-19-р зууны үед өвөг дээдсийн болон олж авсан өвийн хоорондын эрх зүйн ялгааг хадгалахын зэрэгцээ аливаа өв залгамжлалын газрын өмчтэй холбоотой "өвч" гэсэн нэр томъёог хэрэглэсэн.
Лит .: Сергеевич V. I. Лекц, судалгаа эртний түүхОросын хууль. 3-р хэвлэл. Санкт-Петербург, 1903; Веселовский С.Б. Оросын зүүн хойд хэсэгт феодалын газар эзэмших. М.; Л., 1947. T. 1; Греков Б.Д. Орос дахь тариачид. 2-р хэвлэл. М., 1952-1954. Ном. 1-2; Черепнин L.V. XIV-XV зуунд Оросын төвлөрсөн улс байгуулагдсан. М., 1960; Ивина Л.И. Оросын зүүн хойд хэсгийн томоохон өв XIV сүүл- XVI зууны 1-р хагас. Л., 1979; Янин В.Л.Новгородын феодалын өвчлөл: (Түүх, удам угсааны судалгаа). М., 1981; Кобрин В.Б. Дундад зууны Орос дахь хүч ба өмч (XV-XVI зуун). М., 1985; Шватченко О.А. 17-р зууны 1-р гурав дахь Оросын иргэний феодалын үл хөдлөх хөрөнгө. М., 1990; тэр бол. 17-р зууны хоёрдугаар хагаст Орос дахь иргэний феодалын үл хөдлөх хөрөнгө. М., 1996; тэр бол. Петр I. М.-ийн эрин дэх Оросын иргэний феодалын үл хөдлөх хөрөнгө, 2002; Черкасова М.С. XVI-XVII зууны үед Гурвал-Сергиус хийдийн газар өмчлөл. М., 1996; тэр бол. 16-17-р зууны төгсгөлд Орос дахь томоохон феодалын өв. (Гурвал-Сергиус Лаврагийн архивын дагуу). М., 2004; Милов Л.В. Оросын агуу газар тариаланч ба Оросын түүхэн үйл явцын онцлог. 2-р хэвлэл. М., 2006.
Вотчина бол дундад зууны Баруун Европ болон Орост байсан хамгийн чухал үзэгдэл юм. Энэ нь гаднах барилга байгууламж, бусад өмч хөрөнгө, түүнчлэн хамааралтай тариачдын хамт газрын нэр байв. Энэ үг нь “эцэг”, “эцэг орон” гэсэн үгтэй ижил уг үндэстэй бөгөөд өв залгамжлал нь гэр бүлийн өмч байсныг илтгэнэ.
Вотчина Эртний Орос улсад ноёд, бояруудын хүч бий болсон үед гарч ирэв. Ноёд өөрийн отрядын гишүүд болон язгууртны бусад төлөөлөгчдөд газар хуваарилав. Дүрмээр бол энэ нь үйлчилгээний шагнал эсвэл зарим төрлийн шилдэг үйлчилгээний шагнал байв. Газар өмчлөгчдийн өөр нэг ангилал байсан - сүмийн дээд шатлал, сүм хийдүүд.
Өмчлөгч болон түүний гэр бүлд ямар ч нөхцөлгүйгээр бүрэн, хуваахгүйгээр шилжүүлсэн. Өв залгамжлах, хандивлах, зарах боломжтой. Түүний хаанчлалд эзэн нь бүрэн эзэн байв. Тэрээр тариачдын үйл ажиллагааны үр дүнд таашаал авч зогсохгүй, өөрөөр хэлбэл түүний оршин тогтнолыг баталгаажуулсан. Үл хөдлөх хөрөнгийн хилийн дотор вотчинник шүүхийг засч, маргааныг шийдвэрлэх гэх мэт.
Эртний Орос дахь Вотчина
Өв залгамжлалын газар өмчлөлийн институци нь дундад зууны үеийн улсууд, тэр дундаа Эртний Орос улс үүсэхэд асар их үүрэг гүйцэтгэсэн. Тэр үед газар бол үйлдвэрлэлийн гол хэрэгсэл байв. Газар өмчилсөн хүн нийгмийн бүхий л салбарт нөлөөлж чадна. Эрх баригч язгууртнуудын үйл ажиллагааны ачаар хууль эрх зүй, шүүх ажиллагаа, эдийн засаг, сүм хийд, төрийн үндэс суурь бий болсон.
Феодалын хуваагдлын үед үл хөдлөх хөрөнгийн гол эзэд нь бояр, ноёд байв. Чөлөөт тариачид ч гэсэн газар эзэмшдэг байсан, гэхдээ зөвхөн нийтийн өмч хэлбэрээр. Аажмаар муж улсын байдал өөрчлөгдсөн: Орос улс Монголын байлдан дагуулалтаас чөлөөлөгдөж, газар нутгийг цуглуулах, эрх мэдлийг Москвагийн их гүрний гарт төвлөрүүлэх үйл явц эхэлсэн. Ийм хүнд нөхцөлд ноёд бояруудын эрх, эрх чөлөөг хязгаарлахаас өөр аргагүй болжээ. 
Язгууртнууд аажмаар хуучин язгууртнуудыг сольж эхлэв - үйлчилгээний эрх ямбаа хүлээн авч, зөвхөн үйлчилж байх хугацаандаа л ашигладаг байсан. Ийнхүү газар өмчлөлийн шинэ хэлбэр - үл хөдлөх хөрөнгө бий болжээ.
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгө - ялгаа нь юу вэ
Үл хөдлөх хөрөнгө ба үл хөдлөх хөрөнгийн хоорондох хамгийн чухал ялгаа нь тэдний нөхцөлт болон хувийн шинж чанар юм. Энэ нь ийм болсон: Москвагийн ноёд дайн хийж, эсэргүүцсэн бүс нутгийг тайвшруулж, хилээ хамгаалах ёстой байв. Үйлчилгээний олон тооны хүмүүс хэрэгтэй байсан. Цэргийн алба хаагчид болон тэдний гэр бүлийг тэжээхийн тулд тэдэнд газар тариаланчдад зориулсан газар олгосон.
Эхэндээ язгууртан эд хөрөнгөө зөвхөн алба хааж байх хугацаандаа эзэмшдэг байсан бөгөөд өв залгамжлалаар дамжуулж чадахгүй байв. Үл хөдлөх хөрөнгө нь төрийн өмч хэвээр үлдсэн - үүнийг үйлчлэгчд ашиглахаар өгч, үйлчилгээний хугацаа дуусахад эзэмшиж байсан.
Дараа нь хоёр зэрэгцээ үйл явц явагдсан. Их гүрнүүд (Иван Грозныйгаас эхлээд Оросын хаадын нэрээр нэрлэгдэж эхэлсэн) бояруудын эрхийг улам бүр таслан зогсоож байв. Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшилд хязгаарлалт тавьж, үл хөдлөх хөрөнгийг зүгээр л зарим нэг үл нийцэх боярын овгуудаас булаан авчээ. Нэмж дурдахад боярууд албадан алба хааж байжээ алдаагүй. Үйлчилгээний хүмүүсийн нэлээд хэсэг нь одооноос эх орондоо ашиг тусаа өгөхгүйгээр эцгийнхээ эрх ямба эдлэх боломжгүй болсон бояруудын хүүхдүүдээс элссэн байв.
Үүний зэрэгцээ үл хөдлөх хөрөнгө нь өвлөн авсан өмч болжээ. Тиймээс эрх мэдэлтэй хүмүүс язгууртныг үнэнчээр үйлчлэхэд түлхэц өгсөн. Үндсэндээ 18-р зууны эхэн үед үл хөдлөх хөрөнгө, үл хөдлөх хөрөнгө нь нэг ижил зүйл болсон. Энэ асуудлыг Их Петр эцэслэн шийдэж, ганц өв залгамжлах тухай зарлиг гаргажээ. Өмнө нь үл хөдлөх хөрөнгө буюу үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэгддэг байсан бүх газрыг тэр цагаас эхлэн үл хөдлөх хөрөнгө гэж нэрлэж эхлэв. 
Энэ нь манай улсын түүхэнд асар их үр дагавартай байсан. Эзэмшигч байсан газрын эздийн анги гарч ирэв өргөн уудам газар нутагболон өв залгамжлалын эрх. Ирээдүйд язгууртнууд "эрх чөлөө" -ийг хүлээн авав: үйлчлэх үүргээ цуцалж, эдлэн газар тариачидтай хамт үлджээ. "Эх орондоо үйлчилсний хариуд газар" гэсэн тогтолцоо хүчингүй болсон нь дараагийн нийгмийн үймээн самуунд хүргэв.
