โครงการปรับโครงสร้างหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยในหนึ่งปี การสนับสนุนจากรัฐบาลในการปรับโครงสร้างการจำนอง เงินอุดหนุนสินเชื่อที่อยู่อาศัยโดยรัฐ

การปรับโครงสร้างการจำนองโดยรัฐช่วยคืออะไร? การสนับสนุนของรัฐสำหรับการจำนองดำเนินการอย่างไรและใครสามารถขอความช่วยเหลือจากรัฐได้บ้าง

การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือของรัฐ: เงื่อนไขและจำนวนความช่วยเหลือของรัฐ

สถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ถดถอยลงส่งผลให้ผู้กู้ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันตามสัญญาที่ให้ไว้กับองค์กรการธนาคารในการชำระค่างวดปกติที่ใช้ชำระคืนเงินกู้ รายได้ของพลเมืองลดลง เงินอุดหนุนพิเศษสำหรับการชำระคืนเงินกู้จำนองจะช่วยฟื้นฟูความสัมพันธ์ตามปกติกับธนาคาร ขจัดความล่าช้า และขจัดหนี้ เพื่อที่จะทราบวิธีการดำเนินการสนับสนุนของรัฐสำหรับการจำนอง ผู้ที่สามารถขอความช่วยเหลือจากรัฐและรับการบรรเทาเงื่อนไขตามสัญญา คุณจำเป็นต้องทำความคุ้นเคยกับข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

การปรับโครงสร้างการจำนองคืออะไร

เรียกว่าการแก้ไขเงื่อนไขสัญญาสำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ออกให้รวมถึงการลดข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ซึ่งเป็นประโยชน์ร่วมกัน การปรับโครงสร้างการจำนอง กระบวนการนี้ดำเนินการโดยธนาคารอย่างอิสระหรือด้วยความช่วยเหลือของรัฐ

ลูกหนี้หลายรายสับสนกับการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่รัฐสนับสนุนด้วยการปรับโครงสร้างใหม่.

ธนาคารให้สินเชื่อแก่ผู้กู้ด้วยเงื่อนไขที่ดีกว่า

• รีไฟแนนซ์ -นี่คือการชำระคืนเงินกู้เก่าก่อนกำหนดและการออกเงินกู้ใหม่ในอัตราดอกเบี้ยต่ำ สามารถอุทธรณ์ได้ที่ธนาคารที่ออกจำนองหรือองค์กรอื่นที่ให้บริการ
• การปรับโครงสร้างองค์กรสามารถดำเนินการได้เฉพาะในบริษัทจัดการธนาคารที่ทำสัญญาจำนองไว้

หากคุณตั้งใจจะขอความช่วยเหลือทางการเงินจากรัฐเพื่อสร้างหนี้ คุณต้องติดต่อหน่วยงานพิเศษที่สร้างขึ้นโดยรัฐบาลที่เกี่ยวข้องกับการออกเงินอุดหนุนสำหรับการชำระหนี้จำนอง หน่วยงานนี้เรียกว่า Agency for Housing Mortgage Lending (AHML) และเป็นผู้ชี้ขาดขั้นสุดท้ายในการตัดสินใจว่าใครมีสิทธิ์ในการปรับโครงสร้างการจำนองด้วยความช่วยเหลือของรัฐในปี 2018

ชำระเป็นค่าใช้จ่ายของรัฐ

ผู้กู้มีความสนใจในจำนวนเงินที่สามารถเรียกร้องได้เมื่อตรวจสอบความสัมพันธ์ตามสัญญาภายใต้สัญญาเงินกู้ การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือของรัฐในปี 2561ช่วยให้คุณลดการชำระเงินลง 20% ของจำนวนเงินทั้งหมดของสัญญาจำนองหากจำนวนนี้ไม่เกิน 600,000 รูเบิลจำนวนนี้เป็นจำนวนเงินสูงสุดสำหรับสัญญาเงินกู้จำนองใด ๆ

การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยใน Sberbank

บริษัทการเงินและสินเชื่อที่ใหญ่ที่สุดในประเทศกำลังร่วมมือกับรัฐอย่างแข็งขัน โดยเปิดโอกาสให้ผู้กู้ใช้ประโยชน์จากการปรับโครงสร้างหนี้จำนองสะสม การดำเนินการนี้ไม่ง่ายนัก เนื่องจากธนาคารและรัฐได้เสนอข้อกำหนดของตนเองสำหรับบุคคลที่ขอแก้ไขข้อกำหนดในสัญญา

รัสเซียต่อไปนี้สามารถใช้สิทธิ์:

• มีลูกหนึ่งคนหรือหลายคนอยู่ในความดูแล ผู้ที่ดูแลเด็กที่มีความทุพพลภาพ
• ผู้มีส่วนร่วมในการสู้รบ
• มีใบรับรอง VTEK ในการมอบหมายกลุ่มผู้ทุพพลภาพ

• การเพิ่มระยะเวลาของสัญญาเงินกู้
• การชำระเงินรอตัดบัญชีรวมถึงเนื้อความของการจำนอง
• การแปลงสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลรัสเซีย
• เงื่อนไขส่วนบุคคลขึ้นอยู่กับสถานการณ์ชีวิตของผู้สมัคร

ลูกค้าจะต้องไม่มีการชำระเงินจำนองที่ค้างชำระ มีประวัติที่ดีในการชำระคืนเงินกู้ก่อนหน้านี้ อพาร์ตเมนต์หรือบ้านที่เป็นเรื่องของความสัมพันธ์ตามสัญญาต้องตั้งอยู่ในอาณาเขตของรัสเซียและเป็นที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียวของลูกหนี้ ผู้ถือจำนองทุกประเภท ยกเว้นครอบครัวใหญ่ จะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับฟุตเทจของทรัพย์สินที่ได้มา ค่าใช้จ่ายของอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรเกิน 60% ของราคาตลาดเฉลี่ยของแอนะล็อกในหัวข้อนี้ของสหพันธ์

กรอบกฎหมาย

โครงสร้างการธนาคารที่มีปฏิสัมพันธ์กับลูกค้าในการปรับโครงสร้างหนี้เงินกู้จำนองที่เกี่ยวข้องกับ AHML ให้ปฏิบัติตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 373 ลงวันที่ 20 เมษายน 2558 อนุมัติเงื่อนไขในการให้ความช่วยเหลือประชาชนใน สถานการณ์ที่ยากลำบากจากรัฐและการเพิ่มทุนจดทะเบียนของ AHML บทบัญญัติหลายประการของโครงการนี้ยังไม่บรรลุผลเนื่องจากขาดเงินทุน และผู้กู้ถูกปฏิเสธความช่วยเหลือจากรัฐ

ภายในกลางปี ​​2560 AHML สามารถเพิ่มเงินทุนหมุนเวียนได้ 2 พันล้านรูเบิลและได้ตัดสินใจขยายโปรแกรม เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2017 ได้มีการลงนามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียฉบับที่ 961 ว่าด้วยการยืดอายุการปรับโครงสร้างซึ่งให้ความช่วยเหลือของรัฐแก่บุคคลประเภทที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้ซึ่งได้ทำสัญญาจำนองและผู้ที่ต้องการเงินอุดหนุน ขยายระยะเวลาโครงการจนถึงสิ้นเดือนพฤษภาคม 2561 เป็นไปได้มากว่าหาก AHML หมดทรัพยากรทางการเงิน จะไม่มีการให้ความช่วยเหลือตามเป้าหมาย

การสนับสนุนทางการเงินของรัฐสำหรับการจำนอง

กับรายได้ที่ลดลงในปี 2561

ความช่วยเหลือของรัฐซึ่งจัดให้มีการปรับโครงสร้างดำเนินการในหลายทิศทาง ระยะเวลาของเงื่อนไขพิเศษแตกต่างกันไประหว่าง 6-18 เดือน ผู้ยืมสามารถใช้ประโยชน์จากการสนับสนุนประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

• ลดการชำระเงินเกินสำหรับเงินกู้จำนองเป็น 12% ตลอดอายุสัญญาที่เหลือทั้งหมด
• การคำนวณจำนวนเงินใหม่ภายใต้สัญญาซึ่งสรุปเป็นสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลตามอัตราแลกเปลี่ยนปัจจุบันของธนาคารกลาง
• ลดจำนวนเงินที่หักเป็นประจำทุกเดือนตามจำนวนที่กำหนดไม่เกินจำนวนเงินอุดหนุนสูงสุด 600,000 รูเบิล
• วันหยุดเครดิตนานถึงหนึ่งปีครึ่ง
• การตัดหนี้สูงถึง 600,000 รูเบิล

วันหยุดเครดิต

ผู้กู้ที่มีสถานการณ์ทางการเงินที่ไม่เอื้ออำนวยซึ่งไม่ให้โอกาสในการชำระหนี้แก่เจ้าหนี้ตรงเวลาสามารถใช้ประโยชน์จากวันหยุดเครดิตได้ ตัวเลือกนี้บางครั้งถูกวางไว้โดยตรงในเงื่อนไขของสัญญาจำนองและแสดงถึงการเลื่อนการชำระหนี้สำหรับการจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้และ (หรือ) ตัวของการจำนอง การสนับสนุนจากรัฐให้การชำระเงินรอการตัดบัญชีเป็นระยะเวลา 0.5-1.5 ปี หากปัญหาได้รับการแก้ไขในเชิงบวก ตลอดเวลานี้ลูกหนี้จะไม่จ่ายเงินใดๆ ให้กับธนาคารหรือหักจำนวนเงินขั้นต่ำ

ข้อได้เปรียบของการชำระเงินรอตัดบัญชีคือการทำให้ผู้ให้กู้สินเชื่อบ้านปรับปรุงสถานะทางการเงินของพวกเขา หางานที่มีรายได้สูงอย่างต่อเนื่อง โดยไม่หักเงินสมทบที่จำเป็นไปยังธนาคาร และไม่ทำลายประวัติเครดิต วันหยุดเครดิตมีด้านลบ - หนี้จะไม่ถูกตัดออก ในอนาคตคุณจะต้องจ่ายเงินจำนวนมากเกินกว่าที่กำหนดไว้ในสัญญาจำนองเดิม

การเปลี่ยนสกุลเงินของสินเชื่อจำนอง

การปรับโครงสร้างที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนสกุลเงินที่จะชำระหนี้จะเหมาะกับผู้กู้ที่ออกสัญญาเดิมในสกุลเงินดอลลาร์หรือยูโรและกำลังทุกข์ทรมานจากการแข็งค่าของสกุลเงินนี้เมื่อเทียบกับรูเบิลรัสเซีย ความเป็นไปไม่ได้ของการชำระเงินจำนองในสกุลเงินต่างประเทศหลังจากวิกฤตการณ์ทางการเงิน บังคับให้รัฐทำการเปลี่ยนแปลงในสกุลเงินของข้อตกลง หนึ่งในเงื่อนไขสำหรับการปรับโครงสร้างหนี้ ผู้ถือจำนองจะถูกแปลงเป็นรูเบิลตามอัตราแลกเปลี่ยนของธนาคารกลางของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งจัดตั้งขึ้นในเวลาที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่

ลดอัตราดอกเบี้ย

รัฐได้จัดให้มีมาตรการช่วยเหลือชาวรัสเซียที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบาก ซึ่งประกอบด้วยการทำให้เงื่อนไขสัญญาอ่อนลงและลดการชำระเงินกู้เกินให้เหลือ 12% โดยมีเงื่อนไขว่าสัญญากำหนดให้ชำระหนี้เป็นดอลลาร์สหรัฐหรือยูโร หากจำนองถูกนำไปใช้ในรูเบิลแล้วในระหว่างการปรับโครงสร้างอัตราจะลดลงเป็นการชำระเงินเกินที่ธนาคารกำหนดสำหรับผลิตภัณฑ์ที่คล้ายคลึงกันในขณะที่ผู้สมัครส่งใบสมัคร

บริการ AHML มีสิทธิ์ในการกำหนดจำนวนเงินที่จ่ายเกินโดยอิสระโดยลดจำนวนเงินลงอย่างสม่ำเสมอ อัตราปัจจุบันมีการตรวจสอบทุก 3 เดือน โดยเปลี่ยนแปลงตามอัตราเงินเฟ้อปัจจุบันตาม Rosstat 5.9 ยูนิตถูกเพิ่มเข้าไป ณ สิ้นปี 2560 อัตราอยู่ที่ 6.45% ลดลงจาก 9.23% ในไตรมาสที่สาม

การลดจำนวนการชำระคืนเงินกู้

สำหรับผู้ชำระเงิน วิธีการปรับโครงสร้างการจำนองนี้ดูเหมือนจะลดลงอย่างมากในการชำระเงินรายเดือนในช่วงระยะเวลา 0.5-1.5 ปีที่กำหนดไว้ จำนวนเงินที่ชำระน้อยไปสำหรับเงินกู้ไม่ควรเกินขีด จำกัด ที่รัฐกำหนด - 600,000 รูเบิลพนักงานธนาคารคำนวณ จ่ายรายเดือนสำหรับระยะเวลาผ่อนผันเพื่อให้ไม่เกิน 50% ของจำนวนเงินสมทบเริ่มต้น วิธีการปรับโครงสร้างนี้จะเป็นประโยชน์ต่อเจ้าหนี้และลูกหนี้ ธนาคารได้รับเงินของรัฐ ผู้ชำระเงินมีเงื่อนไขการชำระเงินพิเศษ

ความแตกต่างจากวันหยุดเครดิตของการปรับโครงสร้างประเภทนี้คือการตัดหนี้ให้กับผู้กู้เนื่องจากการคืนเงินโดยรัฐไปยังธนาคารที่อาจขาดทุน ในการนับความช่วยเหลือดังกล่าว เราต้องอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากจริงๆ โดยให้สถาบันการธนาคารมีหลักฐานการล้มละลายซึ่งเกิดขึ้นโดยไม่ใช่ความผิดของลูกหนี้ ผู้จัดการธนาคารและพนักงานของ AHML จะพิจารณาแต่ละสถานการณ์เป็นรายบุคคล คุณสามารถขอความช่วยเหลือได้หากคุณปฏิบัติตามข้อกำหนดในการปรับโครงสร้างที่เข้มงวด

การชำระเงินล่าช้า

ผู้ชำระเงินจำนองสามารถเสนอความช่วยเหลือจากรัฐได้ ซึ่งประกอบด้วยการเลื่อนเงินสมทบภาคบังคับออกไปเป็นระยะเวลานาน การเลื่อนเวลาอาจส่งผลต่อดอกเบี้ยและ/หรือส่วนเนื้อหาของเงินกู้ สำหรับผู้ให้กู้จำนอง วิธีการปรับโครงสร้างนี้ดูเหมือนจะลดลงอย่างมากในการชำระเงินรายเดือน ข้อดีของการเลื่อนเวลาคือช่วยแบ่งเบาภาระทางการเงินที่เป็นภาระหนักของงบประมาณครอบครัวของผู้กู้

ข้อเสียของการปรับโครงสร้างดังกล่าวคือ ดังนั้น คุณจะต้องจ่ายเงินเป็นจำนวนมากกว่าที่กำหนดไว้ในสัญญาจำนองก่อนกำหนดเนื่องจากการจ่ายดอกเบี้ยเกินกำหนดเป็นระยะเวลานาน สถาบันการเงินได้รับประโยชน์จากการเจรจาสัญญาจำนองใหม่ โดยให้ระยะเวลาปลอดหนี้แก่ผู้กู้โดยไม่ลดดอกเบี้ยจ่าย แต่ลูกค้าควรตรวจสอบภาคผนวกของข้อตกลงอย่างรอบคอบก่อนยอมรับเงื่อนไข

ปลดหนี้ครั้งเดียว

วิธีการปรับโครงสร้างหนี้ที่ทำกำไรได้ สะดวก และเหมาะสมที่สุดสำหรับผู้จ่ายคือการตัดยอดหนี้ที่เกิดขึ้นในลักษณะครั้งเดียว คุณสามารถขอตัดจำหน่ายได้ไม่เกิน 20% ของจำนวนหนี้คงเหลือในกรณีนี้จำนวนเงินอุดหนุนไม่ควรเกิน 600,000 รูเบิล ควรระลึกไว้เสมอว่ายอดหนี้ทั้งหมดถูกตัดออก ซึ่งรวมถึงดอกเบี้ยที่ชำระเกินและเงินกู้ ธนาคารและ AHML ดำเนินการตามขั้นตอนนี้เป็นรายบุคคล โดยพิจารณาอย่างรอบคอบถึงสถานการณ์การชำระหนี้ของลูกหนี้

สัญญาเงินกู้อาจมีการปรับโครงสร้าง โดยลดลงตามจำนวนเงินอุดหนุนที่ออกโดยรัฐ คุณควรอ่านข้อกำหนดและเงื่อนไขใหม่อย่างรอบคอบพร้อมกับกำหนดการชำระเงินที่ลดลงที่แนบมาด้วย ความช่วยเหลือจากภาครัฐไม่ปลดผู้กู้จากภาระผูกพันในการชำระคืนเงินกู้ เพียงแต่ลดจำนวนเงินสมทบปรับเงื่อนไขทั่วไปให้อ่อนลง สินเชื่อจำนอง.

ใครสามารถสมัครขอรับความช่วยเหลือจากรัฐบาลได้บ้าง

ในการชำระหนี้จำนอง

ไม่ใช่ชาวรัสเซียทุกคนที่มีสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสามารถวางใจในการปรับโครงสร้างโดยอาศัยความช่วยเหลือจากรัฐบาล พลเมืองที่สูญเสียแหล่งรายได้ที่มั่นคงถาวรโดยปราศจากความผิดของตนเองสามารถรับการสนับสนุนจากรัฐได้ มีการให้ความช่วยเหลือหากพลเมืองมีฐานะทางการเงินที่แย่ลงด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

• การไล่ออกจากองค์กรเนื่องจากการลดพนักงานตามแผนหรือการเลิกกิจการของกิจกรรม
• การบาดเจ็บจากการทำงานพร้อมเอกสารและการยืนยันใบรับรองการลาป่วยจากภาวะทุพพลภาพชั่วคราวหรือถาวร
• ตกงานกะทันหันเนื่องจากการเจ็บป่วยที่รุนแรงส่งผลให้ทุพพลภาพ
• กำลังจะลาคลอด.
• การลดจำนวนรายได้อันเนื่องมาจากการโอนไปยังงานที่ได้ค่าตอบแทนต่ำ

หากพลเมืองตามความเห็นของ บริษัท ธนาคารมีความผิดโดยส่วนตัวว่ารายได้ของเขาลดลงอย่างรวดเร็ว - ตัวอย่างเช่นเขาลาออกด้วยความคิดริเริ่มของตัวเอง - จะไม่มีการปรับโครงสร้างการจำนองด้วยความช่วยเหลือของรัฐใน 2018 สำหรับผู้กู้รายนี้ จำเป็นต้องเตรียมเอกสารทั้งหมดอย่างรอบคอบเพื่อแสดงให้เห็นถึงสิทธิ์ในการรับการสนับสนุนพิเศษเพื่อไม่ให้มีคำถามและการเรียกร้องจากพนักงานของโครงสร้างทางการเงินและเครดิต

นอกเหนือจากสถานการณ์ที่กำหนดไว้ของการบังคับให้ล้มละลายทางการเงิน เอกสารด้านกฎระเบียบยังระบุประเภทของพลเมืองที่ต้องการความช่วยเหลือจากรัฐแยกต่างหาก ซึ่งรวมถึง:

• ผู้ถือสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีครอบครัวที่มีลูกตั้งแต่ 1 คนขึ้นไป (ผู้เยาว์หรือเยาวชนอายุต่ำกว่า 23 ปี นักศึกษาเต็มเวลาในสถาบันการศึกษาเฉพาะทางระดับอุดมศึกษาและอุดมศึกษา)
• พลเมืองที่มีใบรับรองนักสู้
• บุคคลผู้ทุพพลภาพหรือผู้ปกครองของผู้เยาว์ที่มีความทุพพลภาพ

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

ลูกหนี้ที่ขอรับสัมปทานบางส่วนในการชำระเงินต้องจัดเตรียมเอกสารหลักฐานโดยละเอียดว่าสำหรับไตรมาสที่แล้วรายได้ที่ได้รับลดลง 30% หรือมากกว่าเมื่อเทียบกับข้อมูลที่บันทึกไว้ในขณะที่ทำสัญญาเดิมหรือ การชำระเงินปกติให้กับธนาคารเพิ่มขึ้น 30% หรือมากกว่าในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมา นอกจากนี้ยังรับใบสมัครพร้อมเอกสารที่ระบุว่ารายได้ครอบครัวรวมของผู้กู้ลดลงเพื่อประกอบการพิจารณา

ความช่วยเหลือจากรัฐจะออกหากการคำนวณพบว่ารายได้ของครอบครัวโดยรวมของผู้สมัครลดลงอย่างรวดเร็วในไตรมาสที่แล้ว และหลังจากการชำระเงินกู้ภาคบังคับแล้ว สมาชิกในครอบครัวแต่ละคนจะมีค่าครองชีพขั้นต่ำไม่เกินสองค่าครองชีพ (PM) ตัวบ่งชี้ถูกกำหนดขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่อยู่อาศัยของผู้กู้กฎหมายที่นำมาใช้ที่นั่น เมื่อคำนวณ จะพิจารณาสมาชิกในครอบครัวทั้งหมดที่ลงทะเบียนกับผู้สมัครในอาณาเขตเดียวกัน

ข้อกำหนดสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ข้อจำกัดที่เข้มงวดในการสมัครปรับโครงสร้างด้วยการสนับสนุนจากรัฐจะมีผลบังคับใช้กับที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยการจำนอง ผู้สมัครจะต้องไม่เป็นเจ้าของทรัพย์สินอื่นใดนอกจากอพาร์ตเมนต์ที่อยู่ภายใต้สัญญา ผู้ยืมหรือสมาชิกในครอบครัวของเขาได้รับอนุญาตให้มีส่วนร่วมในอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ได้ไม่เกินครึ่งหนึ่งของราคาบ้าน ลูกหนี้ทั้งหมด ยกเว้นผู้ที่อยู่ในประเภทของครอบครัวใหญ่ ควรตระหนักว่ามีการกำหนดข้อจำกัดต่อไปนี้สำหรับการสร้างพื้นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัสของวัตถุจำนองหลัก:

• ภาพของที่อยู่อาศัยหนึ่งห้องไม่ควรเกิน 45 ตร.ม.
• พื้นที่ของอพาร์ทเมนต์สองห้อง - ไม่เกิน 65 ตร.ม.
• อพาร์ทเมนต์สามห้อง - ไม่เกิน 85 ตร.ม.

ราคาของอพาร์ทเมนท์ต้องอยู่ในขอบเขตที่เหมาะสม หากค่าที่อยู่อาศัยสูงกว่า 60% หรือมากกว่า analogues ในหัวข้อนี้ของสหพันธ์ตาม Rosstat จะไม่สามารถรับเงินอุดหนุนจากรัฐได้ ข้อจำกัดนี้ใช้ไม่ได้กับลูกหนี้ที่มีฐานะเป็นครอบครัวใหญ่ เป็นไปได้ที่จะปรับโครงสร้างสัญญาที่ดำเนินการหลังจาก 01/01/2015 ผู้กู้สามารถขอแก้ไขบทบัญญัติของสัญญาได้หากเขาได้ชำระเงินอย่างสม่ำเสมอและชำระหนี้เป็นเวลา 12 เดือนติดต่อกัน

วิธีชำระค่าจำนองด้วยความช่วยเหลือของรัฐในปี 2561

หากคุณไม่สามารถชำระเงินในจำนวนเท่ากันสำหรับบ้านจำนองและต้องการใช้ประโยชน์จากความช่วยเหลือจากรัฐ คุณต้องดำเนินการตามอัลกอริทึมต่อไปนี้:

1. อ่านเงื่อนไขการปรับโครงสร้างใหม่อย่างรอบคอบโดยพิจารณาจากการสนับสนุนจากรัฐ พิจารณาว่าคุณมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดที่อธิบายไว้หรือไม่ และใช้เครื่องคิดเลขในการคำนวณรายได้เฉลี่ยของครอบครัวต่อหัวที่ลดลง
2. ติดต่อสาขาของสถาบันการเงินที่ออกเงินกู้ ปรึกษาเพิ่มเติมเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการแก้ไขการตั้งค่าสัญญา ชี้แจงรายการเอกสารที่ต้องจัดเตรียม
3. ไปที่ Unified State Register การลงทะเบียนสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ (EGRP) เพื่อสั่งซื้อหนังสือรับรองการจำนองอพาร์ตเมนต์ เนื้อหาเกี่ยวกับการขาดอสังหาริมทรัพย์ในครัวเรือนหรือการเป็นเจ้าของร่วมกันไม่เกิน 50% ของราคาที่อยู่อาศัย หาก MFC ในพื้นที่ให้บริการดังกล่าวคุณสามารถติดต่อสาขาที่ใกล้ที่สุดของศูนย์ไปยังที่อยู่อาศัยได้ การสอบถามและสารสกัดจะต้องรอ 5-7 วันทำการ
4. รวบรวมเอกสารแสดงรายได้ลดลงนำเสนอ ใบรับรองแพทย์, แบบฟอร์ม 2-NDFL, เอกสารราชการอื่นๆ
5. กรอกแบบฟอร์มขอปรับโครงสร้างการจำนองด้วยความช่วยเหลือจากรัฐที่สาขาของสถาบันสินเชื่อ ให้ชุดเอกสารพร้อมใบเสร็จรับเงิน
6. รอการตัดสินใจในเชิงบวกจากธนาคารและ AHML ในการปรับโครงสร้างกฎการชำระหนี้ ระยะเวลาการพิจารณาเอกสารคือ 30 วัน
7. หลังได้รับแจ้งจาก การตัดสินใจไปที่สาขาของสถาบันการธนาคารเพื่อลงนามในสัญญาใหม่หรือภาคผนวกของสัญญาเก่า
8. ศึกษาเงื่อนไขใหม่อย่างระมัดระวัง อย่าลังเลที่จะชี้แจงสถานที่ที่เข้าใจยาก พิจารณากำหนดการชำระเงินใหม่
9. เพื่อเซ็นเอกสาร
10. ค้นหาว่าเอกสารการจำนองจะมาถึงเมื่อใด ลงทะเบียนและบันทึกการเปลี่ยนแปลงทั้งหมดที่ทำกับทรัพย์สินจำนองกับเจ้าหน้าที่ยุติธรรม
11. ใช้เงินอุดหนุนไม่ลืมจ่ายยอดหนี้ตรงเวลา

สมัครได้ที่ไหน

ต้องจำไว้ว่าการปรับโครงสร้างซึ่งแตกต่างจากการรีไฟแนนซ์จะดำเนินการใน บริษัท ทางการเงินที่มีการออกสัญญาเงินกู้เดิม ขอแนะนำให้ติดต่อสาขาที่รับเงินกู้ หากธนาคารได้ชำระบัญชีสาขาไปแล้ว ก็สามารถยื่นคำร้องต่อสำนักงานกลางของสถาบันสินเชื่อหรือสาขาอื่นที่มีอำนาจในการปรับโครงสร้างหนี้ได้ เมื่อต้องพึ่งพาความช่วยเหลือจากรัฐบาล คุณจำเป็นต้องรู้ว่าบริษัทธนาคารร่วมมือกับ AHML หรือไม่

ต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

คุณจะต้องรวบรวมชุดเอกสารจำนวนมากเพื่อให้มีคุณสมบัติในการรับความช่วยเหลือจากรัฐในการชำระสินเชื่อจำนอง

ผู้ยืมต้องจัดเตรียมเอกสารทางการดังต่อไปนี้แก่ผู้ให้กู้:

• หนังสือเดินทางของผู้กู้ชื่อ ผู้กู้ร่วม ผู้ค้ำประกัน (ถ้ามี)
• สัญญาสินเชื่อบ้านพร้อมเอกสารแนบเพิ่มเติมกำหนดการชำระเงิน
• ข้อมูลเกี่ยวกับหนี้ปัจจุบันในการชำระหนี้ ณ เวลาที่สมัคร
• หนังสือรับรองความเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หลักประกัน (สารสกัด USRP)
• เอกสารยืนยันการไม่มีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์โดยผู้ให้กู้จำนองสมาชิกในครัวเรือน (ข้อมูลเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของร่วมกันในอสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน 50% ของค่าที่อยู่อาศัย)
• เอกสารยืนยันการลดระดับ ค่าจ้างผู้สมัคร (สำเนา สมุดงานพร้อมบันทึกการลดหย่อน, การเลิกจ้างด้วยเหตุผลเหตุสุดวิสัย, การตรวจสุขภาพยืนยันการไร้ความสามารถของพลเมือง, ข้อมูลอื่น ๆ )
• หนังสือรับรองรายได้ของลูกหนี้ สมาชิกในครอบครัว ผู้กู้ร่วม
• เอกสารอื่น ๆ ตามคำร้องขอของพนักงานสถาบันสินเชื่อ AHML

เงื่อนไขการพิจารณาเอกสารโดย AHML

ระยะเวลาการพิจารณาชุดเอกสารที่ส่งมาอย่างเป็นทางการคือ 30 วันทำการนับจากวันที่โอนเอกสารราชการไปยังโครงสร้างการธนาคาร ในทางปฏิบัติ ข้อกำหนดสำหรับการตัดสินใจโดยพนักงาน AHML จะแตกต่างกันไปภายใน 5-10 วันทำการหากมีการตัดสินใจในเชิงบวก การแก้ไขข้อกำหนดในสัญญาจะดำเนินการทันทีที่มีการเขียนคำขอปรับโครงสร้างใหม่ เป็นไปได้ว่าผู้สมัครจะถูกขอให้เพิ่มข้อมูลเพิ่มเติม ชี้แจงสถานการณ์ปัจจุบันก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้าย

จะทำอย่างไรถ้าเงินช่วยเหลือถูกปฏิเสธ

ไม่ใช่เรื่องแปลกสำหรับสถานการณ์ที่ การตัดสินใจครั้งสุดท้ายเกี่ยวกับการปรับโครงสร้างหนี้เป็นลบ คุณอาจถูกปฏิเสธด้วยเหตุผลดังต่อไปนี้:

• มีประวัติการชำระคืนเงินกู้ก่อนหน้านี้ไม่ดี
• การให้ข้อมูลเท็จเกี่ยวกับรายได้ ทรัพย์สิน
• แอปพลิเคชันที่ดำเนินการไม่ถูกต้องมีข้อผิดพลาดในเอกสาร
• การปรากฏตัวของข้อมูลที่ระบุว่าผู้สมัครสูญเสียรายได้ด้วยความผิดพลาดของเขาเองและไม่ได้เกิดจากเหตุสุดวิสัย
• ความล่าช้าในการชำระคืนเงินกู้

เพื่อลดโอกาสที่จะถูกปฏิเสธ ให้ข้อมูลที่ถูกต้อง รับรองโดยหน่วยงานราชการ ไม่พยายามหลอกลวงเจ้าหนี้รัฐ หากปรากฎว่าคุณพยายามจงใจหลอกลวงธนาคาร AHML คุณจะไม่สามารถ "ตกลงอย่างสันติ" ในการปรับโครงสร้างหนี้ได้ เป็นไปได้ว่าสถาบันสินเชื่อจะฟ้อง ตรวจสอบแอปพลิเคชันอย่างรอบคอบเพื่อหาข้อผิดพลาดที่เป็นข้อเท็จจริง รวมถึง ในหมายเลขโทรศัพท์มือถือ

หากไม่ได้รับความช่วยเหลือเนื่องจากการให้ข้อมูลที่ไม่ถูกต้องและไม่น่าเชื่อถือ คุณสามารถถามผู้จัดการธนาคารว่าจะแก้ไขสถานการณ์ปัจจุบันอย่างไร เอกสารใดบ้างที่ต้องจัดเตรียมเพิ่มเติม ธนาคารยินดีที่จะพบกับผู้จ่ายเงินที่ขยันขันแข็งและภักดีต่อผู้กู้ที่พยายามขจัดปัญหาการไม่ชำระเงิน รวบรวมเอกสารที่จำเป็นอีกครั้งและลองสมัครอีกครั้ง

วีดีโอ: การปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือของรัฐ

ธนาคารไม่เต็มใจที่จะเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการให้กู้ยืมจำนอง ในกรณีนี้คุณสามารถใช้ในปี 2560 เพื่อปรับโครงสร้างการจำนองด้วยความช่วยเหลือของรัฐ แต่สำหรับสิ่งนี้จำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดบางประการ (รวมถึงที่อยู่อาศัย) และรวบรวมเอกสารครบชุด

การปรับโครงสร้างหมายถึง การเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขการจำนองภายในสถาบันการเงิน โดยปกติ ด้วยความช่วยเหลือของรัฐ สิ่งนี้ทำได้โดยการขยายระยะเวลาเงินกู้ และลดภาระทางการเงินโดยการลดจำนวนเงินที่ชำระรายเดือน หรือโดยการให้วันหยุดเครดิต (การชำระหนี้ล่าช้า) โดยธนาคาร ในบางกรณีซึ่งเกิดขึ้นไม่บ่อยนัก บุคคลสามารถพึ่งพาการลดอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานได้ วันนี้ Sberbank ลดเปอร์เซ็นต์ของผู้กู้ลง

อย่าสับสนระหว่างการปรับโครงสร้างกับการรีไฟแนนซ์ สาระสำคัญของข้อที่สองคือการรีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารหนึ่งไปยังอีกธนาคารหนึ่ง โดยปกติจะทำเพราะอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า ซึ่งจะช่วยลดการชำระเงินรายเดือนและลดภาระทางการเงินใน รายบุคคล. แต่คุณต้องเข้าใจว่าการรีไฟแนนซ์จำนองมีความเกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในระหว่างการลงทะเบียน: จำเป็นต้องร่างสัญญาประกันทรัพย์สินและผู้ยืมใหม่ จ่ายค่างานของผู้ประเมินอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ จำเป็นต้องคำนวณว่าจะให้ผลกำไรมากขึ้นสำหรับคุณหรือไม่ และในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องพึ่งพาความช่วยเหลือจากรัฐ

การปรับโครงสร้างจากรัฐดำเนินการโดยที่สร้างขึ้นเป็นพิเศษในปี 1997 หน่วยงาน JSC สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัย(AHML) ซึ่งรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียถือหุ้นทั้งหมด มีการให้ความช่วยเหลือด้านสินเชื่อที่อยู่อาศัยแก่ผู้กู้ที่พบว่าตนเองอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก โดย ข่าวด่วนในปี 2560 รัฐบาลได้ขยายกิจกรรมการปรับโครงสร้างรัฐและเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขสำหรับบทบัญญัติ ตามมติที่ 961 ลงวันที่ 11 สิงหาคม 2017 มีการจัดสรรเงินอีก 2 พันล้านรูเบิลเพื่อช่วยเหลือผู้กู้

สิ่งที่สามารถทำได้โดยการปรับโครงสร้างใหม่

โครงการปรับโครงสร้างการจำนองของรัฐบาลไม่ได้ยกเว้นบุคคลจากการชำระค่างวดรายเดือนเป็นประจำ หรือไม่ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขส่วนบุคคล กรรมสิทธิ์ หรือประกันประเภทอื่นๆ การช่วยเหลือผู้ยืมจาก AHML เป็นหนึ่งในรายการต่อไปนี้ (หรือหลายรายการ):

มีหลายกรณีที่ธนาคารย้ายการชำระค่าธรรมเนียมการปรับโครงสร้างหนี้ให้กับผู้กู้หรือลดระยะเวลาการจำนองของเขา การเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายล่าสุดขัดขวางการปฏิบัตินี้

ใครจะวางใจได้กับความช่วยเหลือจากรัฐบาล

ไม่ใช่ทุกคนที่จะพึ่งพาความช่วยเหลือจากรัฐในการปรับโครงสร้างได้ แต่เฉพาะส่วนที่ไม่ได้รับการคุ้มครองทางการเงินในสังคมเท่านั้น ข้อกำหนดบังคับสำหรับผู้กู้และผู้กู้ร่วมคือสัญชาติ สหพันธรัฐรัสเซีย. ข้อกำหนดที่เหลือสามารถพบได้ด้านล่าง

ต่อไปนี้สามารถใช้สำหรับการเปลี่ยนแปลงเงื่อนไขของการจำนอง:

ความช่วยเหลือจากรัฐมีให้ภายใต้ข้อตกลงการจำนอง ซึ่งมีระยะเวลามากกว่า 12 เดือน ณ เวลาที่สมัครกับ AHML ข้อยกเว้นคือข้อตกลงการรีไฟแนนซ์ เงื่อนไขการให้ความช่วยเหลือในการลดภาระทางการเงินไม่รวมถึงข้อจำกัดใด ๆ เกี่ยวกับอายุความ

ข้อกำหนดสำหรับสถานะทางการเงินของพลเมือง:

• รายได้รวมของครอบครัวผู้กู้ในช่วง 3 เดือนก่อนหน้า ก่อนสมัครขอรับความช่วยเหลือในการปรับโครงสร้างใหม่ หลังจากหักเงินรายเดือนแล้ว จะต้องไม่เกินสองเท่าของระดับการยังชีพของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน ค่าครองชีพเป็นกรณีของรัฐที่ที่อยู่อาศัยจำนองตั้งอยู่ แต่เฉพาะสมาชิกในครอบครัว - ผู้กู้ที่เป็นปึกแผ่น - จะถูกนำมาพิจารณา
• คุณสามารถพึ่งพาความช่วยเหลือจากรัฐได้หากในขณะที่ยื่นคำร้องกับ AHML จำนวนเงินที่ต้องชำระจำนองบังคับ เพิ่มขึ้นอย่างน้อย 30%เทียบกับกำหนดเวลาที่คำนวนไว้ท้ายสัญญาจำนอง

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดสำหรับที่อยู่อาศัย พื้นที่ทั้งหมดอพาร์ทเมนท์ไม่ควรเกิน 45 ตร.ม. พร้อมห้องนั่งเล่นหนึ่งห้อง 65 ตร.ม. พร้อมห้องพัก 2 ห้อง และไม่เกิน 85 ตร.ม. พร้อมห้องนั่งเล่น 3 ห้อง นอกจากนี้อพาร์ทเมนท์นี้ควรจะ เพียงที่พลเมือง แต่รัฐอนุญาตให้มีวัตถุที่อยู่อาศัยรวมอื่นซึ่งส่วนหนึ่งของทรัพย์สินของผู้รับจำนองไม่เกิน 50%

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างและสมัครได้ที่ไหน

หากต้องการความช่วยเหลือ คุณต้องติดต่อธนาคารที่ออกการจำนอง มีการเขียนใบสมัครสำหรับการปรับโครงสร้างและทั้งหมด เอกสารที่ต้องใช้. ผู้ให้กู้จะพิจารณาใบสมัครและรายงานผล ในกรณีพิเศษ รัฐอาจจัดตั้งคณะกรรมการพิเศษเพื่อพิจารณาประเด็นดังกล่าว

เอกสารที่จำเป็นสำหรับการปรับโครงสร้างการจำนองของรัฐ:

ในเวอร์ชันใหม่ของโปรแกรมความช่วยเหลือในการปรับโครงสร้างใหม่ ความจำเป็นในการจัดเตรียมสิ่งที่แยกออกมาจาก Unified State Register of Real Estate (EGRN) ได้หายไป AHML จัดการกับปัญหานี้อย่างอิสระ

หากคุณมีสิทธิ์ใช้ประโยชน์จากความช่วยเหลือจากรัฐในการลดภาระทางการเงินจากการจำนอง ให้แน่ใจว่าได้ใช้มัน การปรับโครงสร้างใหม่ไม่เพียงแต่จะแก้ปัญหาเรื่องเงินของคุณเท่านั้น แต่ยังช่วยพัฒนาขวัญกำลังใจอีกด้วย ไม่ต้องสงสัยเลยว่าปัญหาการชำระหนี้จะถูกทำลายลงอย่างไม่ต้องสงสัย

สินเชื่อที่อยู่อาศัยในช่วงวิกฤตการเงินได้เพิ่มความยากลำบากให้กับชาวรัสเซียส่วนใหญ่ วิธีการที่รัฐมีส่วนร่วมในการฟื้นฟูการชำระหนี้ของผู้กู้และจะขอความช่วยเหลือได้ที่ไหน – อ่านบทความ. ค้นหาว่า Sberbank ช่วยผู้กู้เรื่องการจำนองที่มีปัญหาได้อย่างไร

การปรับโครงสร้างเงินกู้จำนองเป็นไปได้หลังจากการมีผลบังคับใช้ของมติพิเศษ รัฐบาลได้พัฒนาโปรแกรมความช่วยเหลือที่ใช้งานได้เฉพาะกับกลุ่มผู้กู้ที่จำกัด: ทั้งในสกุลเงินต่างประเทศและในรูเบิล

การเป็นผู้เข้าร่วมในโปรแกรมการปรับโครงสร้างหนี้สามารถทำได้ที่ธนาคารที่ออกการจำนอง ในนั้นลูกค้าจะสามารถชี้แจงข้อมูลเกี่ยวกับขั้นตอนการส่งใบสมัคร, ข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับแพ็คเกจของเอกสาร มีการโพสต์รายการโดยละเอียดของสถาบันสินเชื่อและที่ไม่ใช่สินเชื่อที่ทำข้อตกลงกับ AHML เกี่ยวกับความร่วมมือตามโปรแกรม

ลำดับการกระทำของลูกหนี้เพื่อเข้าร่วมในโครงการของรัฐ:

1. มาที่สาขาของสถาบันสินเชื่อที่ลงทะเบียนสัญญาเงินกู้พร้อมแพ็คเกจเอกสาร:

• ข้อตกลงหนังสือเดินทางและการจำนองของรัสเซีย
• หนังสือรับรองซึ่งระบุจำนวนหนี้และระยะเวลาของการจำนอง ออกโดยแผนกสินเชื่อของธนาคาร
• รายงานจาก USRR เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีการจำนำเงินกู้
• รายงานจาก USRR เกี่ยวกับสิทธิที่อยู่อาศัยสำหรับผู้กู้และสมาชิกในครอบครัวของเขาเพื่อยืนยันว่าทรัพย์สินจำนองเป็นทรัพย์สินเพียงแห่งเดียวของพวกเขา
• ข้อความที่เป็นลายลักษณ์อักษรพร้อมข้อมูลเกี่ยวกับรายได้และสาเหตุที่ทำให้เกิดหนี้

2. ส่งใบสมัครที่เกี่ยวข้องไปที่ธนาคาร

3. รับข้อมูลเกี่ยวกับการตัดสินใจของธนาคารและลงนามในข้อตกลงเพิ่มเติมเพื่อ

บันทึก:รายการเอกสารที่จำเป็นอาจแตกต่างกันไปตามสถาบันสินเชื่อแต่ละแห่ง เช่นเดียวกับระยะเวลาการพิจารณาใบสมัครสูงสุดประมาณ 10 วันทำการ รายการเอกสารทั้งหมดถูกโพสต์บนเว็บไซต์ AHML

1. ผู้ให้กู้ไม่มีสิทธิ์เรียกเก็บค่าธรรมเนียมใด ๆ จากผู้ยืมสำหรับบริการที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการปรับโครงสร้างใหม่
2. โครงการช่วยเหลือของรัฐไม่ได้ขจัดความจำเป็นในการชำระเงินรายเดือน ไม่ได้จัดให้มีการห้ามการชำระเงินค่าปรับภายใต้สัญญาเงินกู้
3. ผู้ให้กู้สามารถเข้าถึงการให้อภัยค่าปรับทั้งหมดหรือบางส่วนที่เกิดขึ้นกับเงินกู้ในช่วงที่การชำระหนี้ของลูกค้าแย่ลง นี่ไม่ใช่ข้อกำหนดที่เข้มงวดภายใต้เงื่อนไขของโปรแกรม
4. นอกจากนี้ผู้กู้ไม่ได้รับการยกเว้นความรับผิดสำหรับการประกันทรัพย์สินการประกันภัยส่วนบุคคลข้อกำหนดที่ระบุไว้ในข้อตกลงการจำนอง
5. เงื่อนไขการพิจารณาคำขอปรับโครงสร้างหนี้กำหนดขึ้นตามระเบียบภายในของสถาบันสินเชื่อ

AHMLในฐานะที่เป็นรัฐวิสาหกิจ 100% ดำเนินการตามมติของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียในด้านนโยบายการเคหะ หน่วยงานร่วมมือกับพันธมิตรที่เชื่อถือได้ซึ่งเป็นบริษัทอิสระเท่านั้น

AHMLตอนนี้ทำงานร่วมกับธนาคารภายใต้โครงการปรับโครงสร้างเงินกู้จำนองตามมติเมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2017 ฉบับที่ 961 "ในการดำเนินการเพิ่มเติมของโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้บางประเภทในสินเชื่อจำนองในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก" เอกสารนี้ขยายระยะเวลามีผลบังคับใช้ของพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 373 ลงวันที่ 20 เมษายน 2558 รัฐบาลได้จัดสรรเงินเพิ่มอีก 2 พันล้านรูเบิลสำหรับสิ่งนี้

หน่วยงานทำงานเป็นตัวกลางระหว่างผู้กู้และธนาคารทั่วประเทศรัสเซีย และประสบความสำเร็จในการดำเนินโครงการปรับโครงสร้างเงินกู้จำนองในอูฟา เปียร์ม และเมืองอื่นๆ สถาบันสินเชื่อที่ร่วมมือกับรัฐที่เป็นตัวแทนของ AHMLได้รับค่าชดเชยความเสียหายจากการปรับโครงสร้างการจำนอง

การปรับโครงสร้างการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐเริ่มดำเนินการอย่างเป็นทางการในปี 2558 และมีเป้าหมายเพื่อให้การสนับสนุนทางการเงินแก่ชาวรัสเซียที่ประสบปัญหาในการชำระคืนเงินกู้ตรงเวลาโดยไม่ใช่ความผิดของตนเอง แต่เนื่องจากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศที่เลวร้ายลง โปรแกรมนี้ดำเนินการโดย Agency for Housing Mortgage Lending (AHML) ตามคำสั่งของรัฐบาล

เนื่องจากค่าเงินรูเบิลอ่อนค่าลงทำให้คุณภาพชีวิตของหลาย ๆ คนแย่ลง โครงการจึงเกี่ยวข้องกับการปรับปรุงสัญญาหลักด้วยการสรุปสัญญาฉบับใหม่ คล้ายคลึงกัน แต่ใช้เงื่อนไขที่ง่ายกว่า มีหลายทางเลือกสำหรับเงื่อนไขเหล่านี้ อย่างไรก็ตาม ทุกตัวเลือกช่วยให้คุณสามารถปิดหนี้ได้ทันท่วงที ไม่ทำให้ประวัติเครดิตของคุณเสียหาย และไม่สูญเสียที่อยู่อาศัย ซึ่งตามกฎแล้วจะนำไปจำนำกับธนาคาร

ภายในกรอบของโครงการ ความช่วยเหลือจะอยู่ภายใต้เงื่อนไขบางประการและประเภทของพลเมืองที่เฉพาะเจาะจงเท่านั้น ในเวลาเดียวกัน ในแง่ของเหตุการณ์ล่าสุดและเนื่องจากการใช้จ่ายของเงินทุนที่จัดสรรสำหรับโครงการของรัฐ เรากำลังพูดถึงการปิดโครงการก่อนกำหนด อย่างไรก็ตาม ส่วนขยายของโปรแกรมกำลังมีการหารือกันอย่างแข็งขัน

เรียนผู้อ่าน!

บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีมีความแตกต่างกัน หากคุณต้องการทราบวิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ โปรดใช้แบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา →

รวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเรา (24/7):

เมื่อไหร่จะขอความช่วยเหลือ?

โปรแกรมการชำระเงินจำนองที่รัฐสนับสนุนจะดำเนินการตามความคิดริเริ่มของผู้กู้เองหลังจากส่งใบสมัครที่เหมาะสมพร้อมเอกสารและตรวจสอบ กฤษฎีการัฐบาลฉบับที่ 373 ซึ่งได้รับการอนุมัติเมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558 ควบคุมปัญหานี้อย่างเต็มที่และไม่จำกัดจำนวนผู้เข้าร่วมโครงการหรือเวลาตอบสนองของสถาบันการธนาคาร แม้จะมีข้อเท็จจริงว่าได้รับการสนับสนุนจากรัฐและการตัดสินใจทั้งหมดประสานงานกับ AHML ผู้กู้ควรติดต่อธนาคารที่ออกเงินกู้จำนอง

พลเมืองสามารถเข้าร่วมโปรแกรมได้ภายใต้เงื่อนไขต่อไปนี้:

คุ้มแค่ไหน

จำนวนผู้ที่ต้องการมีส่วนร่วมในการปรับโครงสร้างหนี้ในช่วงสองปีที่ผ่านมาค่อนข้างมีนัยสำคัญ ซึ่งเป็นเหตุผลสำหรับการดำเนินการในช่วงต้นของโครงการทั้งหมด อย่างไรก็ตาม สถานการณ์ทางเศรษฐกิจในประเทศยังไม่ดีขึ้น และประชาชนจำนวนมากยังคงต้องการความช่วยเหลือ เสี่ยงที่จะสูญเสียเงินที่จ่ายไปแล้ว อสังหาริมทรัพย์ และไม่เหลืออะไรเลย หลังจากวันที่ 15 กุมภาพันธ์ 2017 เมื่อมีการพิจารณาประเด็นการปิดโครงการในต้นเดือนมีนาคม นักเคลื่อนไหวได้ยื่นคำร้องเรียกร้องให้รัฐบาลพิจารณาการตัดสินใจนี้อีกครั้ง

อะไรคือสาเหตุของความต้องการของนักเคลื่อนไหว:

• โอกาสในการแก้ปัญหาทางการเงิน สินเชื่อที่อยู่อาศัยมักจะออกมานานกว่าสิบปี ในช่วงเวลานี้อะไรก็เกิดขึ้นได้ สถานการณ์และการละลายสามารถเปลี่ยนแปลงได้ในทันที และผู้กู้จะถูกทิ้งให้เผชิญกับปัญหาที่ทนไม่ได้สำหรับตัวเอง เหตุการณ์ที่เกิดขึ้นซึ่งเขาไม่สามารถโน้มน้าวใจในทางใดทางหนึ่ง
• แม้ว่าข้อเท็จจริงที่ว่าวันนี้มีการปรับโครงสร้างข้อตกลงเงินกู้จำนวนมาก แต่ในความเป็นจริง ยังมีความต้องการการสนับสนุนจากรัฐอีกมากมายที่จำเป็นต้องได้รับความช่วยเหลืออย่างมาก และรัฐบาลเองก็มีจุดยืนที่มุ่งเน้นการแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของประชากร
• ผู้กู้จำนวนมากได้ใช้เวลาและ เงินสดในการจัดทำเอกสารประกอบการเข้าร่วมรายการซึ่งได้มีมติให้ระงับก่อนกำหนด

คำถามเกี่ยวกับการต่ออายุ

ในปี 2560 โครงการควรจะปิดก่อนกำหนดในต้นเดือนมีนาคม แต่การขยายการปรับโครงสร้างการจำนองยังคงเกิดขึ้น แม้ว่าจะไม่ใช่ในแบบที่เราต้องการ ตอนนี้ขยายเวลาโปรแกรมได้ถึงวันที่ 31 พ.ค. เท่านั้น แต่จะขยายต่ออีกหรือไม่ยังคงเป็นคำถามที่คลุมเครือและไม่พบคำตอบ

แม้ว่าธนาคารจะไม่ยอมรับใบสมัครที่มีเอกสารอีกต่อไป แต่ผู้กู้ที่จัดการเพื่อขอปรับโครงสร้างใหม่ แต่ยังไม่ได้รับคำตอบสามารถนับการพิจารณาเงื่อนไขการให้กู้ยืมและการบรรเทาภาระทางการเงินของพวกเขา

ในทางปฏิบัติ พลเมืองรัสเซียมากกว่าสองหมื่นคนสามารถใช้ความช่วยเหลือจากรัฐได้ ดังนั้นทั้งสี่และครึ่งพันล้านรูเบิลที่จัดสรรสำหรับโครงการจึงถูกนำไปใช้อย่างสมบูรณ์ การจัดสรรเงินทุนใหม่จากงบประมาณไม่ใช่เรื่องง่ายและไม่เร็วนักไม่ว่าพลเมืองและตัวแทนของรัฐบาลรัสเซียอาจมีความคิดเห็นอย่างไรเกี่ยวกับการขยายการปรับโครงสร้างใหม่

สำหรับตอนนี้ ผู้ที่ต้องการขยายระยะเวลาโครงการสามารถลงนามในคำร้องและติดตามความคืบหน้า ข่าวสาร และการพิจารณาประเด็นนี้ในระดับรัฐ

ผู้กู้สามารถคาดหวังอะไรได้บ้าง?

ทางที่ดีควรปฏิบัติตามการเปลี่ยนแปลงเกี่ยวกับโปรแกรมความช่วยเหลือสำหรับผู้กู้สินเชื่อบ้านผ่านทางเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของ AHML เป็นหน่วยงานที่ตัดสินใจดังกล่าวตามระเบียบราชการและเน้นที่ ฐานะการเงินโครงการ.

ความไม่พอใจในส่วนของผู้กู้ส่วนใหญ่เกิดจากการที่หลายคนใช้ความพยายาม เวลา และเงินไปมากจริง ๆ ในการรวบรวมเอกสารที่ธนาคารผู้ออกจำนองกำหนด ส่งผลให้ไม่มีเวลาเข้าร่วม โครงการ. ปรากฎว่าสิ่งนี้เกิดขึ้นโดยไม่ใช่ความผิดของพวกเขาเอง แต่ไม่มีใครชดเชยค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นกับประชาชนโดยอ้างว่าสิ่งนี้ทำโดยสมัครใจ ในทางกลับกัน ไม่มีใครจำกัดธนาคารในเวลาสำหรับการพิจารณาคำขอและข้อกำหนดที่ชัดเจนสำหรับรายการเอกสาร ดังนั้น นอกเหนือจากความเสี่ยงที่จะสูญเสียที่อยู่อาศัย ดอกเบี้ยและจำนวนเงินที่ชำระแล้ว ค่าใช้จ่ายในการเตรียมเอกสารก็ถูกเพิ่มเข้าไปด้วย ซึ่งเมื่อพิจารณาจากสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากแล้วของผู้กู้ อย่างน้อยก็ดูไร้สาระ

ทั้งรัฐและ AHML ยังไม่ได้คาดการณ์หรือแถลงการณ์เฉพาะเจาะจงว่าโปรแกรมจะขยายออกไปหลังจากวันที่ 31 พฤษภาคม 2017 หรือไม่ ในเรื่องนี้ ขอแนะนำไม่เพียงแค่รอการตัดสินใจ แต่ให้พยายามโน้มน้าวการตัดสินใจด้วยการลงนามและแจกจ่ายคำร้องที่เกี่ยวข้อง

เรียนผู้อ่าน!

รวดเร็วและฟรี!หรือโทรหาเรา (24/7)