Шуваловскийн орон сууцны цогцолбор барилгын ажлын онлайн явц. Шүхрийн гудамжинд LSR-ээс LCD Шуваловский. Орон сууцны цогцолборын байршил

Шуваловскийн орон сууцны цогцолборыг бүтээгч нь LSR групп юм. Төсөл хэд хэдэн үе шаттайгаар хэрэгжиж байна: 2-р шатны барилгын ажлыг 2017 оны 4-р улиралд дуусгахаар төлөвлөж байгаа бол 2018 онд 3-р үе шатыг дуусгахаар төлөвлөж байна. Гэрэлт, амьдралыг баталгаажуулсан фасадны чимэглэл орон сууцны цогцолборГригорьев ба Түншүүдийн дизайны товчооны бүтээн байгуулалт юм. Цэнхэр, улбар шар, цэнхэр, ногоон өнгийн хана нь гоёмсог, сэтгэл татам харагддаг бөгөөд энэ нь баригдаж буй байшинд нүүх гэж буй шинэ оршин суугчдад чухал юм. Барилгын чанарын талаар форум дээр сэтгэгдэл үлдээдэг эхний шатны орон сууцны худалдан авагчид орон сууцыг сайн санааны үүднээс барьж дуусгасан болохыг анхаарна уу. инженерийн харилцаа холбоосаадгүй ажиллаж, хашааны тохижилт бүрэн хийгдсэн.

Санкт-Петербург хотын хамгийн үзэсгэлэнтэй газруудын нэгд орон сууц худалдаж авахыг хүсч буй хүмүүс Шуваловскийн орон сууцны цогцолборт анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй. Зүүн талын барилгуудаас Орловскийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн хойд талд Шуваловскийн карьер байдаг. Блокны баруун талд орон сууцны барилгуудаас ногоон зурвасаар тусгаарлагдсан Евгеньевская сүм байдаг.

Шуваловскийн орон сууцны цогцолборын талаархи мэдээлэл тоогоор

Шинэ барилгын хаяг нь Санкт-Петербург, Приморский дүүрэг, st. Шүхэр. Хамгийн ойрын метроны буудал "Комендантский проспект" 10 минутын дотор хүрч болно. LSR группын өргөн хүрээтэй цогцолбор нь:

• 16 давхар өндөртэй 24 орон сууцны блок;
• 8,627 ширхэг европ өнгөлгөөтэй орон сууц - та худалдан авсан өдрөө нүүж болно;
• 7298 м2 битүү зогсоолтой, орон сууцны хороололд хавсаргана.

Санкт-Петербург дахь Шуваловскийн орон сууцны цогцолбор дахь орон сууцны талбайн хэмжээ 35.18 м²-аас 115.38 м² хооронд хэлбэлздэг бөгөөд хямд орон сууцыг 3.8 сая рубль, хамгийн үнэтэй орон сууцыг 11.58 сая рублиэр худалдаж авах боломжтой.

13, 14, 19, 20 дугаар байрны орон сууц шинэ стандартын дагуу сайжруулсан өнгөлгөөтэй ашиглалтанд орж байна. Дуусгахад дараахь зүйлс орно.

• суурилуулалт дотоод хаалгануудөнгөлгөөтэй бүрээстэй,
• банзал бүхий өндөр чанартай ламинатан шалыг тавих,
• сантехникийн иж бүрэн тоноглол суурилуулах - Идо жорлон, ORAS усны цорго, гоо сайхны бүтээгдэхүүн, гэр ахуйн химийн бодис хадгалах шүүгээтэй угаалтуур, нийлэг ванн.

Фасад дээр ажиллахдаа үл үзэгдэх өнгөлгөөний технологийг ашигладаг бөгөөд энэ нь дулааны алдагдлыг эрс багасгадаг.

Шинэ стандартыг дуусгаж байна

• « LSR групп» эдийн засаг, тохь тухтай байшингуудын өнгөлгөөний шинэ багцыг танилцууллаа. Шуваловскийн орон сууцны хорооллын орон сууцнууд нь өндөр чанартай холбох хэрэгсэл, сантехник, угаалгын өрөөний тавилга, самбар халаалтын радиатор бүхий найдвартай ган хаалгатай болно.
• Угаалгын өрөө, жорлонгийн шал, ханыг плитадсан керамик хавтанцаргялгар өнгөлгөөтэй, дуураймал байгалийн чулуу.
• Барзгар будсан ханын цаасыг орон сууцны байшингийн ханыг чимэглэхэд ашигладаг (өнгө нь 10 хүртэл удаа өөрчлөгдөж болно).

Төслийн хүрээнд барихаар төлөвлөжээ цэцэрлэгМөн барилгын ажил дуусмагц ашиглалтад орох хоёр шинэ сургууль.

Урамшуулал ба хөнгөлөлт:

1. Евро өнгөлгөөг бэлэг болгон аваарай!
2. Оршин суугч бус хүмүүст зориулсан хөнгөлөлт
3. Цэргийн хөнгөлөлт 20,000 рубль
4. Түнш банкуудын ажилчдад хөнгөлөлт үзүүлнэ!
5. Тохиромжтой төлбөрийн схем
6. 2020 он хүртэл хэсэгчлэн төлнө
7. Нэмэлт хөнгөлөлтүүд!
8. Зогсоол хямд!
9. 3% хүртэл хямдралтай
10. Төлбөрийг 50/50!
11. Төлбөрийн таатай төлөвлөгөө!
12. Таны орон сууцанд орох цаг!

1. НЭР ХҮЛЭЭР, ТОДОРХОЙЛОЛТ

Хувийн мэдээлэл боловсруулах тухай энэхүү гэрээнд (цаашид Гэрээ гэх) доорх нэр томьёо нь дараах тодорхойлолтыг агуулна.

Операторнь сайтыг удирдах эрхтэй хүн юм.

Гэрээг хүлээн зөвшөөрөх- Сайт дээр бүртгүүлсэн, зөвшөөрөл авсан эсэхээс үл хамааран хувийн мэдээллийн аль нэг хэсгийг Оператор руу шилжүүлэхэд чиглэсэн арга хэмжээ авах замаар Хэрэглэгч гэрээний бүх нөхцлийг бүрэн, болзолгүйгээр хүлээн зөвшөөрөх.

Хувийн мэдээлэл– Хэрэглэгчийн (хувийн мэдээллийн субьект) сайтад оруулсан, энэ хэрэглэгчтэй шууд болон шууд бусаар холбоотой мэдээлэл.

Хэрэглэгч– энэ нь бүртгэл, зөвшөөрлийн журмыг гүйцэтгэсэн эсэхээс үл хамааран сайтад нэвтэрч, энэхүү гэрээний нөхцлийг хүлээн зөвшөөрсөн аливаа хүн юм.

Вэб сайт– Интернэтэд дараах хаягуудын аль нэгэнд байрлах вэб сайт: https://site. trendrealty.ru.

2. НИЙТЛЭГ ҮНДЭСЛЭЛ

2.1. Энэхүү Гэрээг шаардлагад үндэслэн хийсэн болно Холбооны хууль 2006 оны 7-р сарын 27-ны өдрийн № 152-ФЗ "Хувийн мэдээллийн тухай" бөгөөд энэ нь сайтыг ашиглах явцад Оператор хэрэглэгчийн талаар олж авах боломжтой бүх хувийн мэдээлэлд хамаарна.

2.2. Хэрэглэгч нь сайтад бүртгүүлсэн, зөвшөөрөл авсан эсэхээс үл хамааран хувийн мэдээллийн аль нэг хэсгийг Оператор руу шилжүүлэхэд чиглэсэн аливаа үйлдлийг нэвтрүүлэх нь Хэрэглэгч энэхүү Гэрээний бүх нөхцөлийг болзолгүй зөвшөөрч байна гэсэн үг юм (Гэрээг хүлээн зөвшөөрөх). Эдгээр нөхцөлтэй санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд хэрэглэгч trend-realty@site хаягаар имэйл солилцох хэрэгслийг ашиглан Оператор руу холбогдох хүсэлтийг илгээх эрхтэй.

2.3. Операторт хувийн мэдээлэл өгөх, тэдгээрийг боловсруулахыг Операторын зөвшөөрөл нь Операторын үйл ажиллагааг зогсоох хүртэл эсвэл Хэрэглэгч зөвшөөрлөөсөө татгалзах хүртэл хүчинтэй байна. Энэхүү Гэрээг хүлээн зөвшөөрч, мөн дараа нь Сайт руу нэвтэрч орсноор Хэрэглэгч өөрийн хүслээр, өөрийн ашиг сонирхлын үүднээс өөрийн хувийн мэдээллээ Операторт боловсруулахаар шилжүүлж, тэдгээрийг боловсруулахыг зөвшөөрч байгаагаа баталж байна. "Хувийн мэдээллийн тухай" 2006 оны 7-р сарын 27-ны өдрийн 152-ФЗ Холбооны хуулийн үндсэн дээр түүний хувийн мэдээллийг боловсруулах ажлыг Оператор гүйцэтгэнэ гэдгийг хэрэглэгчдэд мэдэгдэв.

2.4. Эдийн засаг, зохион байгуулалт, заримдаа хууль эрх зүйн шалтгааны улмаас гэрээнд үе үе өөрчлөлт ордог. Оператор нь дээрх шалтгааны улмаас хэрэглэгчдэд ийм өөрчлөлтийн талаар мэдэгдэл илгээх эрхгүй, Оператор нь энэхүү гэрээний шинэчлэлтийг бие даан шалгах шаардлагатай байгаа талаар мэдээлдэг.

3. Оператор руу шилжүүлэх хэрэглэгчийн талаарх хувийн мэдээлэл болон бусад мэдээллийн жагсаалт

3.1. Операторын вэбсайтыг ашиглахдаа хэрэглэгч дараахь хувийн мэдээллийг өгдөг.

3.1.1. Хэрэглэгч сайтын үйлчилгээг ашиглах явцад өөрийнхөө тухай бие даан өгдөг найдвартай хувийн мэдээлэл, үүнд овог, нэр, овог нэр, төрсөн он, сар, өдөр, иргэний үнэмлэх, бүртгүүлсэн газар, суралцдаг газар, утасны дугаар (гэр) эсвэл гар утас), хаяг Имэйл, нийгмийн сүлжээн дэх хуудасны хаяг (Twitter, VKontakte гэх мэт).

3.1.2. Хэрэглэгчийн төхөөрөмж дээр суулгасан программ хангамжийг ашиглан сайтын үйлчилгээнүүдийг ашиглах явцад автоматаар шилжүүлсэн өгөгдөл програм хангамж, үүнд IP хаяг, күүкийн мэдээлэл, хэрэглэгчийн хөтчийн талаарх мэдээлэл (эсвэл үйлчилгээнд нэвтрэх бусад программ).

3.2. Оператор нь хэрэглэгчийн өгсөн хувийн мэдээллийн үнэн зөвийг баталгаажуулдаггүй хувийн мэдээлэлБүртгэлийн маягтанд санал болгосон асуултын талаар.

4. Хувийн мэдээллийг цуглуулах, ашиглах зорилго, дүрэм

4.1. Оператор нь хэрэглэгчдэд үйлчилгээ үзүүлэх, үйлчилгээ үзүүлэхэд шаардлагатай хувийн мэдээллийг боловсруулдаг.

4.2. Хэрэглэгчийн хувийн мэдээллийг Оператор дараахь зорилгоор ашигладаг.

4.2.1. Хэрэглэгчийн таних тэмдэг;

4.2.2. Хэрэглэгчийг сайтын хувийн үйлчилгээ, үйлчилгээгээр хангах;

4.2.3. Шаардлагатай бол Хэрэглэгчтэй холбоо тогтоох, үүнд үйлчилгээ ашиглах, үйлчилгээ үзүүлэхтэй холбоотой мэдэгдэл, хүсэлт, мэдээлэл илгээх, түүнчлэн Хэрэглэгчийн хүсэлт, өргөдлийг боловсруулах;

4.3. Хувийн мэдээллийг боловсруулах явцад дараахь үйлдлүүдийг гүйцэтгэнэ: цуглуулах, бүртгэх, системчлэх, хуримтлуулах, хадгалах, тодруулах (шинэчлэх, өөрчлөх), олборлох, ашиглах, хаах, устгах, устгах.

4.4. Хэрэглэгч тодорхой тохиолдолд түүний тодорхойлсон мэдээллийг ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу ОХУ-ын эрх бүхий төрийн байгууллагуудад өгөхийг эсэргүүцэхгүй байна.

4.5. Хэрэглэгчийн хувийн мэдээллийг Операторын үйл ажиллагааны бүх хугацаанд энэхүү гэрээнд заасан журмын дагуу Оператор хадгалж, боловсруулдаг.

4.6. Хувийн мэдээллийг боловсруулах ажлыг Оператор мэдээллийн сан, автоматжуулсан, механик, гарын авлагын аргуудыг хөтлөх замаар гүйцэтгэдэг.

4.7. Сайт нь сайтын үйлчилгээний ашиглалтыг хянахын тулд күүки болон бусад технологийг ашигладаг. Энэхүү мэдээлэл нь сайтын техникийн ажиллагааг оновчтой болгох, үйлчилгээний чанарыг сайжруулахад шаардлагатай. Сайт нь сайтад зочилсон хүн бүрийн талаарх мэдээллийг (URL, IP хаяг, хөтчийн төрөл, хэл, хүсэлтийн огноо, цаг) автоматаар бүртгэдэг. Хэрэглэгч сайтад зочлохдоо хувийн мэдээллээ өгөхөөс татгалзах эсвэл күүкийг идэвхгүй болгох эрхтэй боловч энэ тохиолдолд сайтын бүх функц, үйлчилгээ зөв ажиллахгүй байж магадгүй юм.

4.8. Энэхүү гэрээнд заасан нууцлалын нөхцөл нь Оператор нь тухайн сайтад байх, сайтыг ашиглах явцад хэрэглэгчийн талаар олж авах боломжтой бүх мэдээлэлд хамаарна.

4.9. Энэхүү Гэрээг хэрэгжүүлэх явцад нийтэд ил болсон мэдээлэл, түүнчлэн аливаа этгээд чөлөөтэй нэвтрэх боломжтой эх сурвалжаас талууд болон гуравдагч этгээдийн олж авч болох мэдээлэл нь нууц биш юм.

4.10. Оператор нь хэрэглэгчийн хувийн мэдээллийн нууцлалыг зөвшөөрөлгүй нэвтрэх, өөрчлөх, задруулах, устгахаас хамгаалахын тулд шаардлагатай бүх арга хэмжээг авдаг бөгөөд үүнд: өгөгдөл цуглуулах, хадгалах, боловсруулах үйл явцыг дотооддоо тогтмол баталгаажуулах, аюулгүй байдлыг хангах; Операторын хувийн мэдээллийг хадгалдаг сайтын ажиллагааг хангадаг техникийн системд зөвшөөрөлгүй нэвтрэхээс урьдчилан сэргийлэх, мэдээллийн физик аюулгүй байдлыг хангах; Хэрэглэгчдэд үйлчилгээ үзүүлэх, түүнчлэн Сайтын ашиглалт, хөгжүүлэлт, сайжруулалттай шууд холбоотой үүргээ гүйцэтгэхэд зөвхөн Операторын ажилтнууд эсвэл эрх бүхий хүмүүст хувийн мэдээлэлд хандах боломжийг олгодог.

4.11. Хэрэглэгч нь маркетингийн болон мэдээллийн шуудан илгээх зорилгоор Операторын эсрэг талуудад хувийн мэдээллийг боловсруулах, хил дамнуулан шилжүүлэхийг зөвшөөрнө.

4.12. Энэхүү гэрээний нөхцлийг хүлээн зөвшөөрснөөр Хэрэглэгч утсаар (SMS форматаар) болон цахим шуудангаар зар сурталчилгаа хүлээн авахыг зөвшөөрч байна.

4.13. Хэрэглэгчийн хувийн мэдээлэл нь хязгааргүй тооны хүмүүст ерөнхий хандалт хийх зорилгоор сайн дураараа өөрийнхөө тухай мэдээллээр хангаснаас бусад тохиолдолд нууц хэвээр байна.

4.14. Операторыг өөрчлөн байгуулах эсвэл Операторын хууль ёсны өв залгамжлагчид эрхийг шилжүүлэх явцад хэрэглэгчийн хувийн мэдээллийг Оператор шилжүүлэх нь хууль ёсны бөгөөд түүний хүлээн авсан хувийн мэдээлэлтэй холбоотой энэхүү гэрээний нөхцлийг дагаж мөрдөх бүх үүрэг хариуцлага хүлээнэ. хууль ёсны өвлөгчид шилжүүлсэн.

5. Хэрэглэгчийн хувийн мэдээллийн субьект болох эрх, хэрэглэгчийн хувийн мэдээллийг өөрчлөх, устгах

5.1. Хэрэглэгч дараахь эрхтэй.

5.1.2. Хэрэв хувийн мэдээлэл бүрэн бус, хуучирсан, үнэн зөв биш, хууль бусаар олж авсан эсвэл заасан боловсруулалтын зориулалтаар шаардлагагүй бол Оператороос хувийн мэдээллээ тодруулах, хаах, устгахыг шаардах. хуульд заасантаны эрхийг хамгаалах арга хэмжээ.

5.1.3. Түүний хувийн мэдээллийг боловсруулахтай холбоотой мэдээллийг хүлээн авах, үүнд:

5.1.3.1. Операторын хувийн мэдээллийг боловсруулсан баримтыг баталгаажуулах;

5.1.3.2. операторын ашигладаг хувийн мэдээллийг боловсруулах зорилго, арга;

5.1.3.3. операторын нэр, байршил;

5.1.3.4. Холбооны хуульд ийм мэдээллийг танилцуулах өөр журам заагаагүй бол холбогдох хувийн мэдээллийн сэдэвтэй холбоотой боловсруулсан хувийн мэдээлэл, тэдгээрийг хүлээн авсан эх сурвалж;

5.1.3.5. хувийн мэдээллийг боловсруулах нөхцөл, түүний дотор хадгалах хугацаа;

5.1.3.6. ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжид заасан бусад мэдээлэл.

5.2. Хувийн мэдээллийг боловсруулах зөвшөөрлийг цуцлахдаа хэрэглэгч гарын үсэг зурсан бичгээр мэдэгдлийн харгалзах бичгээр сканнердсан хуулбарыг дараах имэйл хаяг руу илгээх замаар хийж болно: trend-realty@site.

Хамтрагч ажилчдад 3% хүртэл хөнгөлөлт үзүүлнэ

Студи болон нэг өрөө байранд 1%, 2 өрөө байранд 2%, 3 болон түүнээс дээш өрөө байранд 3% хөнгөлөлт үзүүлнэ.

Хөнгөлөлт авахын тулд та LSR группын гол түншүүдийн нэгний ажилтан мөн гэсэн ажлын газраасаа гэрчилгээ өгөх ёстой. Компанийн түншүүд: Газпром, Норильск Никель, Сургутнефтегаз, Розенергоатом, Сбербанк, Откритие болон бусад. Тиймээс 70 м.кв гурван өрөө байр. Civilization орон сууцны цогцолбор дахь м, хөнгөлөлтийг харгалзан үзэхэд 6,959 мянган рубль болно. 3% -ийн хэмнэлт нь 215 мянган рубль болно.

Оршин суугч бус хүмүүст 50,000 рублийн хөнгөлөлт

Энэ саналыг Санкт-Петербург болон Ленинград мужаас гадуур байнгын бүртгэлтэй иргэд ашиглах боломжтой.

Бүс нутгаас ирсэн худалдан авагчид LSR орон сууцны аль ч цогцолбороос 50,000 рублийн хөнгөлөлттэй орон сууц худалдаж авах боломжтой. Хөнгөлөлт нь орон сууцны хорооллын зогсоолуудад автомашины зогсоол худалдан авахад хамаарахгүй. Тиймээс 32.5 мкв талбайтай нэг өрөө байр. "Ручи" орон сууцны цогцолбор дахь м, хөнгөлөлтийг харгалзан үзэхэд 2,920 мянган рубль болно.

“Үйлчлүүлэгчийн карт”-аар орон сууц 3% хүртэл хямдарна.

"Үйлчлүүлэгчийн карт" нь 20 сая рублиас дээш үнээр тохь тухтай, бизнес ангиллын орон сууц худалдаж авахдаа компанийн үйлчлүүлэгчдэд олгодог.

Энэ картыг авах гүйлгээний зардлыг нэгтгэн дүгнэхдээ хамаатан садандаа зориулж байгуулсан гэрээг харгалзан үзэж болно. LSR групп нь өрөөнүүдийн тооноос хамааран орон сууц худалдан авахад 1-2-3% хөнгөлөлт үзүүлдэг: студи болон нэг өрөө байр худалдан авахад 1%, хоёр өрөө байранд 2%, 3% хөнгөлөлт үзүүлдэг. гурав ба түүнээс дээш өрөөтэй орон сууцанд. Тиймээс Цветной город орон сууцны хороололд өртөг өндөр байна гурван өрөө байрталбай 60.4 кв. м 3% -ийн хөнгөлөлтийг харгалзан үзвэл 4,481 мянган рубль болно. Хадгаламж - 138,618 рубль.

Нэг метр тутамд 1000 рублийн хөнгөлөлт

Урамшууллын санал нь бүтээгчийн шинэ барилгад орон сууц худалдаж авахад бэлэн байгаа худалдан авагчдад хамаатай.

Худалдан авалт нь давтан худалдан авалт гэдгийг батлахын тулд квадрат метр тутамд 1000 рублийн хөнгөлөлт авахын тулд та паспортын мэдээллээ өгөх эсвэл ойрын хамаатан садан худалдан авалт хийсэн бол харилцааг баримтжуулах шаардлагатай. Энэхүү санал нь компанийн бүх орон сууцны цогцолборуудад хамаарна. Тиймээс дахин худалдан авахдаа 50 м.кв хоёр өрөө байр. Civilization орон сууцны цогцолбор дахь м нь 4,950 мянган рубль болно. Үр ашиг нь 50,000 рубль болно.

"Цэргийн моргейж" дээр 20,000 рублийн хөнгөлөлт

Энэхүү хөнгөлөлт нь цэргийн моргейжийн зээлээр шинэ барилгад орон сууц худалдан авахад хүчинтэй.

2005 оны 1-р сарын 1-нд анхны гэрээ байгуулсан цэргийн албан хаагчид заасан орон сууцны цогцолборт байрлах орон сууцны үнээс 20,000 рублийн хөнгөлөлттэй орон сууц худалдан авах боломжтой. Түүнчлэн 2005 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс хойш төгсөж, 2005 оны нэгдүгээр сарын 1-нээс өмнө анхны гэрээ байгуулсан цэргийн их, дээд сургууль төгсөгчид “Цэргийн моргейжийн зээл” хөтөлбөрийн хүрээнд орон сууцыг хөнгөлөлттэй үнээр худалдан авах боломжтой. "Цэргийн орон сууцны зээл" -ийг "Санкт-Петербург", "Сбербанк", "Газпромбанк", "Связбанк", "ВТБ", "Откритие", "Связь-Банк", "Оросын Капитал", Банк AB Орос, "Зенит" ХК.

• Тав тухтай анги
• 10 минутын дотор "Комендантский проспект". унах
• Новоорловскийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэн, усан сангийн ойролцоо - Шуваловскийн карьер
• Тойрог зам ба WHSD-ийн ойролцоо (Курортный дүүрэгт тохиромжтой)

• Хоёр цэцэрлэг, усан сантай сургууль
• Спорт, хүүхдийн тоглоомын талбай, амралтын газар
• Явган алхах замууд
• Нуман хаалганаас нэг блок. "Григорьев ба түншүүд" семинар
• Нэг давхарт цөөн тооны орон сууц
• Приморскийн дүүргийн дэд бүтэц хөгжсөн

Шуваловскийн орон сууцны цогцолбор нь Шуваловскийн карьераас хэдхэн алхмын зайд, Юнтоловская дача, Новоорловскийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгээс арай хол зайд байрладаг. Энэхүү улс орны сэтгэл татам байдлын зэрэгцээ цогцолбор нь алдартай Приморскийн дүүргийн бүх давуу талуудтай: ойролцоох олон тооны сүлжээ супермаркетууд, барилгын дэлгүүрүүд, томоохон худалдааны төвүүд, сургууль, цэцэрлэгүүд, эмнэлгүүд байдаг бөгөөд хамгийн ойрын "Коменданцкий проспект" метроны буудал нь зөвхөн Тээврээр 10 минутын зайтай. Тойрог зам ба WHSD ойрхон, мөн хотын хойд хэсэгт байрладаг тул Шуваловскийн оршин суугчид Финляндын булангийн эрэг дагуух олон тооны ресторантай Курортный дүүрэгт хурдан хүрэх боломжтой болно. .

Экологийн орчин нь цогцолборын дотоод агуулгыг урьдчилан тодорхойлсон. Явган хүний ​​зам, зугаалгын талбай, спорт, тоглоомын талбайтай. Өөрийн гэсэн нийгмийн дэд бүтцэд хоёр цэцэрлэг, усан бассейн бүхий сургууль орно. Фасадны өнгөлөг дизайн нь алдарт "Григорьев ба Түншүүд" дизайны товчоонд хамаардаг. Онцлог шинж чанар- функциональ зохион байгуулалт, тэдгээрийн дийлэнх нь практик Еврокопейк орон сууц, евро гурван өрөө байр, үзэсгэлэнт газар нутгийг харсан орон сууцнууд байдаг.

Давуу тал

Парашутная гудамж, Шуваловскийн өргөн чөлөөнд баригдсан шинэ барилгууд нь дэд бүтэц хөгжсөн учраас худалдан авагчдын дунд маш их алдартай байдаг. Тиймээс орон сууцны хорооллын төслийг боловсруулахдаа хэд хэдэн цэцэрлэг, сургууль барихаар төлөвлөж байсан.

Шинэ барилгуудын орон сууцны эзэд Приморскийн дүүрэгт одоо байгаа дэд бүтцийн байгууламжуудыг ашиглах боломжтой бөгөөд энэ нь алхах зайд байдаг.

Барьж буй Шуваловскийн байшингууд нь Новоорловскийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоо байрладаг. Цогцолборын оршин суугчид зөвхөн ойн цэцэрлэгт хүрээлэнд төдийгүй Юнтоловская ойн зуслангийн байшинд зугаалж, гайхамшигтай байгальд зугаацах боломжтой болно. Орон сууцны цогцолборын байршил нь хотын хөл хөдөлгөөнөөс амрах хүсэлтэй томоохон метрополисын оршин суугчдын анхаарлыг татдаг.

Нээлттэй хашааны ногоон интерьер нь бага насны хүүхэдтэй залуу эцэг эхчүүдэд маш их таалагддаг. Орон сууцны цогцолбор нь цонхноос үзэсгэлэнтэй харагдах үзэмж бүхий нэр хүндтэй орон сууцуудыг агуулдаг. Бэлэн болсон бүх орон сууцыг эцсийн засвартай түрээслүүлнэ, энэ нь шууд нүүж амьдрах боломжийг олгоно.

Энэхүү төслийг боловсруулахад алдарт "Григорьев ба Түншүүд" цехийн мэргэжилтнүүд ажилласан бөгөөд үүний ачаар анхны архитектурын шийдлүүдийг хэрэгжүүлэх боломжтой болсон. Шуваловскийн орон сууцны цогцолбор нь байшингийн дээд хэсгийг өргөтгөж, өвөрмөц хавтангийн байшингийн муруй дүрсээр чимэглэснээр сэтгэл татам, өвөрмөц дүр төрхийг олж авч чадсан юм. Шинэ барилгуудын фасадууд нь зөвхөн гайхалтай төдийгүй маш тод харагдах болно. Эцсийн эцэст, байшинг чимэглэхдээ шар, улбар шар, номин, ногоон гэх мэт тод өнгийг ашигладаг.

Орон сууцны засварын ажил

Шуваловскийн орон сууцны хорооллын орон сууцыг шинэ "тав тухтай" өнгөлгөөний багцаар хүргэх болно.

Дууссан орон сууцнууд зөв сонголт. Та төсөв, хамгийн үнэ цэнэтэй зүйл болох цагаа хэмнэх болно. Бид үзэсгэлэнтэй, өндөр чанартай материалыг сонгоход анхаарч, ажлыг сайтар хянаж байх болно. Барилга даяар орон сууцыг дуусгах нэгдсэн арга барил нь материал худалдан авах зардлыг нэгэн зэрэг бууруулж, дотоод техникийн хүлээн авалтыг зохион байгуулах боломжтой. Та тавилга, дагалдах хэрэгслийг сонгон авч, найз нөхдөө айлын үдэшлэгтээ урихад л хангалттай.

Усан сантай ойр байгаа нь экологийн сайн байгааг илтгэж байна уу, цэцэрлэг, сургууль байгаа нь боловсролын байгууллагад хүүхдүүдийг хамруулах асуудал байхгүй гэсэн үг үү? Ийм орон сууц хүн бүрт тохиромжтой юу, учир нь та бүхний мэдэж байгаагаар амт, өнгөний хувьд нөхдүүд байдаггүй ... Ойлгохыг хичээцгээе.

Шуваловскийн орон сууцны цогцолбор нь LSR компанийн удахгүй ашиглалтад орох төслүүдийн нэг юм. Энэ нь Приморскийн дүүрэгт хэрэгжиж байна. Тус хороолол нь том хэмжээтэй: 24 байшин, дэд бүтцийн байгууламжаас бүрддэг.

Гэхдээ бүх зүйл ийм сайхан байна гэж үү? Шинэ байрны байршил үнэхээр тохиромжтой юу? Усан сантай ойр байгаа нь экологийн сайн байгааг илтгэж байна уу, цэцэрлэг, сургууль байгаа нь боловсролын байгууллагад хүүхдүүдийг хамруулах асуудал байхгүй гэсэн үг үү? Ийм орон сууц хүн бүрт тохиромжтой юу, учир нь та бүхний мэдэж байгаагаар амт, өнгөний хувьд нөхдүүд байдаггүй ... Ойлгохыг хичээцгээе.

Григорьев ба Түншүүдийн товчоо болон радио хүлээн авагч хоёр юугаараа ижил төстэй вэ?

Цогцолборын архитектурыг Григорьев ба Түншүүдийн товчооны төлөөлөгчид боловсруулсан. Энэ компани өөрийгөө маш сайн нотолсон гэдгийг хэлэх ёстой. Түүний багцад Санкт-Петербургт "Галерей", "Мөсөн ордон" болон бусад алдартай объектуудыг бий болгосон. Бидний гүн субъектив бодлоор "Шуваловский"-ийг байгууллагын эцэс төгсгөлгүй бахархаж болох бүтээлүүдийн тоонд оруулах боломжгүй юм. Шинэ барилгын өнгө үзэмж нь нэлээд энгийн.

Барилгууд нь 17-25 давхар өндөртэй байв. Тэдгээр нь тод геометрийн хэлбэр, тод өнгөт өргөлтөөр ялгагдана: номин, ногоон, улбар шар, шар. Гаднах төрх нь хэтэрхий "хортой" эсвэл "хүчиллэг" биш боловч хүн бүрт таалагдахгүй байх магадлалтай. Барилгын онцлох зүйл бол сунгасан дээд хэсэг, муруй дүрс юм. Би интернетээс байшингуудыг радиотой харьцуулж үзсэн. Бид нарийвчлан харлаа - энэ үнэхээр харагдаж байна!

Энэхүү цогцолбор нь "тайтгарал" ангилалд хамаарах боловч самбарын технологийг ашиглан баригдсан. Энэ бол LSR компанийн "заль мэх" бөгөөд үүнээс зугтах аргагүй юм. Аз болоход, ажлын арга барил нь орчин үеийн байхаар сонгосон. Байшингууд нь 120-160 мм-ийн төмөр бетонон хананы хавтангаас бүрдэх бөгөөд тэдгээрт эрдэс ноосны дулаалгын хавтанг наасан байна. Дараа нь хэд хэдэн давхаргын нимгэн ханатай гипс, будгийг хэрэглэнэ.

Энэхүү технологи нь саадгүй тул "Шуваловский" -ийг төсөөлөхдөө 1980-аад онд маш их алдартай байсан хавтангийн бүтцийг санах ёсгүй. Барилга нь дуу чимээ, дулаан тусгаарлалтаар их бага хангагдсан.

Цогцолборын ашиглалтын талбай нь 420 гаруй мянган хавтгай дөрвөлжин метр юм. Хэмжээг та төсөөлж байна уу? Ийм ноцтой хэмжээ нь нэг чухал сул талтай гэдгийг бид нэн даруй тэмдэглэхийг хүсч байна - улирлыг хашаалах боломжгүй, өөрөөр хэлбэл Шуваловскийн нутаг дэвсгэр нь гадны хүмүүст нээлттэй байдаг. Гэхдээ үүнд дараахь зүйлс орно.

• спортын талбай;
• тоглоомын талбай;
• алхах зам;
• зүлэг, ногоон байгууламж;
• дугуйн зам;
• зогсоол;
• зугаалах газар;
• хоёр цэцэрлэг;
• усан сантай сургууль.

Гэхдээ манай дэд бүтцийн хувьд ч бүх зүйл бидний хүссэн шиг жигд биш байна. Хоёрдугаар цэцэрлэг хараахан баригдаагүй байна. Сургууль хэзээ хаалгаа нээх вэ гэдэг нь нээлттэй асуулт. Машины зогсоол цөөхөн, 4-5 айлын байр нэг орчим. Давуу талуудын дунд консьерж үйлчилгээ, видео тандалтын систем байдаг.

Хурц өнгөний зөрчилдөөнүүдийн багц

Цогцолборын байршил нь зүгээр л нэг "гэхдээ" юм. Өнгөц харахад маш сайн: дэд бүтэц хөгжсөн, ойролцоо цөөрөм, ойн бүс байдаг, метро, ​​уулзварууд ойрхон байна. Зөвхөн хаа сайгүй сэтгэгдэл төрүүлэхүйц гашуун нюанс байдаг. Гэхдээ хамгийн түрүүнд хийх зүйл.

Лайф хакер: цусан дахь адреналиныг хэрхэн нэмэгдүүлэх вэ

Шуваловскийн орон сууцны цогцолборыг идэвхтэй хөгжиж буй шинэ бичил хороололд барьж байгаа бөгөөд энэ нь шаардлагатай бүх дэд бүтэцтэй гэдгээрээ онцлог юм. Цогцолбортой зэргэлдээх газруудад 25 орчим цэцэрлэг, 20 орчим сургууль нээлттэй байна.

Худалдааны байгууламжтай бол бүх зүйл сайхан байна: кино театртай Монпенсиер худалдааны төв хүртэлх зай нь 2.5 км, Комендантский проспект ба Долгоозерная гудамжны уулзвар дээр 5 нуур худалдааны төв байдаг. Барилгын эсрэг талд "Okay", "K-Ruoka", "K-Rauta" супермаркетууд байрладаг.

Одоо амласан нюансын талаар. Энэ хавийн сургууль, цэцэрлэгүүд ачаалал ихтэй байна. Эрүүл мэндийн байгууллагууд шинэ барилгаас 2-4 км зайд байрладаг, өөрөөр хэлбэл хүүхэдтэй явган явах нь тийм ч тохиромжтой биш юм. Мөн биеийн тамирын заал, банкны салбараас жаахан зайтай.

Гэхдээ хамгийн гол нь дэд бүтцийн ихэнх хэсэг нь Шүхрийн гудамжны нөгөө талд байрладаг. Тэнд очихын тулд зохицуулалтгүй явган хүний ​​гарцаар идэвхтэй хөдөлгөөнтэй 4 эгнээ хөндлөн гарах шаардлагатай. Цусан дахь адреналиныг мэдрэх дуртай хүмүүсийн жинхэнэ сонирхол!

Салхи хаанаас салхилах вэ

Шинэ барилгаас хэдхэн алхмын зайд ногоон байгууламж байдаг бөгөөд түүнээс цааш Шуваловскийн карьер үргэлжилдэг. Мартыновскийн талбай 1 км зайтай. Ойролцоох Юнтоловская дача, Новоорловскийн ойн цэцэрлэгт хүрээлэн байдаг, гэхдээ тэдэн рүү алхах нь жаахан хол, зам нь тийм ч тохиромжтой биш юм.

Сайхан сонсогдож байна! Гэхдээ энэ зөгийн балны торхонд ч гэсэн давирхай, хэд хэдэн халбага хэмжээтэй байсан.

Цогцолборын баруун талд орон нутгийн дулааны цахилгаан станц байдаг. Энэ нь боломжийн зайд байрладаг, гэхдээ энэ нь мэдээж таатай хөрш биш юм.

Ойролцоох аж үйлдвэрийн бүс байдаг бөгөөд үүнд бетон, чихэр, тавилга, эмнэлгийн хэрэгсэл, полимер хоолой, асфальт гэх мэт үйлдвэрүүд байдаг.

Гэхдээ хамгийн "сайхан хөршүүд" бол тойрог замын цаана байгаа хогийн цэг, бохир ус цэвэрлэх байгууламж юм. Салхи ихэвчлэн шүхрийн гудамжинд үгээр илэрхийлэхийн аргагүй үнэрийг авчирдаг.

Зуны улиралд өөр нэг хувыг Каменка мужид байрладаг ферм бий болгодог. Тус газрын ажилчид идэвх зүтгэлтэй ажиллаж, тариалангийн талбайг малын хаягдал бүтээгдэхүүнээр бордох талаар идэвхтэй ажиллаж байгааг нутгийн иргэд хэлж байна.

Хэтийн төлөвийн тухай

Тээврийн нөхцөл байдлыг цогцолборын хүчтэй цэг гэж нэрлэх аргагүй юм. Өнөөдөр та блокоос метро руу очихын тулд нийтийн тээврээр явах ёстой. Аялал 15 минут орчим үргэлжилнэ. Ирээдүйд Шуваловский проспектийн өртөө байшингаас холгүй нээгдэх боловч барилгын ажлыг атаархмаар тогтвортой байдлаар хойшлуулав. Төсөлд мөн орон сууцны хорооллоос хоёр алхмын зайд харагдах шүхрийн станц багтсан болно.

Тойрог зам хүртэлх зай нь 7 км, ойролцоогоор WHSD хүртэлх зайтай. Хол ч биш, ойр ч биш ч ачаалал ихтэй үед уулзвар, гарцууд байнга түгжрэлд ордог. Нийтийн тээвэр сайн ажилладаг. Шинэ байр руу 180, 194, 171, 367, 135 дугаар замаар явах боломжтой.

Барилгын талбай руу хэн явсан

Барилгын ажлыг нэг бус удаа хэлж байсанчлан LSR групп хийж байна. 1993 оноос хойш үйл ажиллагаагаа явуулж байгаа, нэр хүнд сайтай, 500 гаруй байшин барьж, зах зээлд тэргүүлэгчдийн нэг болсон. Хөгжүүлэгч нь материал олборлох, хавтан үйлдвэрлэхээс эхлээд цогцолбор барих, орон сууц худалдах хүртэлх бүхэл бүтэн ажлын мөчлөгийг гүйцэтгэдэг.

Гэхдээ та компанийг төгс болгох ёсгүй. Тэр ихэвчлэн барилгын ажлын хугацааг алддаг. Тухайлбал, “Комендантын талбайн ойролцоох өргөө”-г хүлээлгэн өгөх ажил анх төлөвлөснөөс 18 сарын дараа болсон. Новая Октад ч мөн адил хувь заяа тохиолдов. Шуваловскийн хувьд ихэнх барилгуудыг барьж дуусгасан тул санаа зовох зүйл бага байна.

Бусад нь илүү чухал" хар толбо"LSR-ийн намтарт. Тус компани нь зарласан өнгөлгөөний материалыг илүү төсөвт хэмнэлттэй материалаар солихоор хичээж байна. Нийгмийн байгууламж барих ажил нэлээд удаж байна. Сургууль, цэцэрлэгүүд нь дүрмээр бол хамгийн бага сурагч, сурагчдад зориулагдсан байдаг бол хөгжүүлэгч цогцолборууд нь шоргоолжны үүртэй төстэй байдаг.

Ерөнхийдөө компани том, төгс ажилладаггүй, гэхдээ нэлээд өндөр чанартай, дансанд нь луйвардуулсан хувьцаа эзэмшигч байхгүй.

Амт, хүсэлт, төсөв бүрт тохирсон

Шуваловскийн орон сууцны зохион байгуулалт нь олон янз байдаг. Худалдан авагчдад нэгээс дөрвөн өрөөтэй, бүрэн тавилгатай байрыг санал болгож байна. Студиуд байхгүй. Гэхдээ энд нэг өрөө байрны 60 орчим хувь нь байгаа учраас энэ цогцолборт түрээслэх орон сууц цөөхөн байна гэсэн үг биш юм. "Трешек" ба "дөрөв" - нийт дүнгийн 9 орчим хувь. Бичлэг - 35-аас 115 "квадрат" хүртэл.

Шалан дээр 9-12 байр байна. Үүний зэрэгцээ Щербинскийн үйлдвэрээс 4 цахилгаан шат ажиллаж байна. Барилгын өндрийг харгалзан үзвэл энэ нь хангалтгүй байх болно. Энэ дашрамд бид “тайтгарал” ангиллын цогцолборын тухай ярьж байгааг сануулъя. Тэд ойролцоогоор 8-10 хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий гал тогооны өрөөний зарласан түвшинд тохирохгүй байна. м, тааз нь 2.64 м, олон тооны нэмэлт хуваалтуудыг авах шаардлагатай болно - эцэст нь байшингууд нь хавтангийн технологийг ашиглан баригдсан.

Орон сууц нь зөв хэлбэртэй бөгөөд энэ нь тавилга зохион байгуулах ажлыг хялбаршуулдаг. Гэсэн хэдий ч энэ нь үндсэн зүйл болж хувирах дутагдалтай тал биш юм. Нэгдүгээрт, олон сонголтууд нь хэтэрхий том коридороор хангадаг. Хэд хэдэн нэг өрөө байранд тэдгээрийг гал тогооны өрөөний хэмжээтэй харьцуулж болно. Хоёрдугаарт, тагтыг оршин суугчид ихэвчлэн үржүүлгийн газар болгон ашигладаг хамгийн жижиг өрөөнд хийдэг.

Үнэд багтсан өнгөлгөө нь даруухан юм. Үнэнийг хэлэхэд хямдхан ханын цаас, хэтэрхий энгийн сантехникийн хэрэгсэл, плита, шалнаас тааз хүртэл урсдаг хоолойнууд нь сэтгэл дундуур байдаг. Өмнө дурьдсанчлан, чанарын талаар олон гомдол байдаг боловч санал хүсэлтийг цаг алдалгүй арилгадаг.

LSR компани эхнээсээ дуустал үнэхээр анхаарч байсан зүйл бол худалдан авах аргууд юм.

• Нэг удаагийн төлбөрийн хувьд хамгийн их хөнгөлөлт үзүүлдэг.
• Урьдчилгаа 5% л төлсөн ч хүүгүй төлөх боломжтой.
• Тус улсын 20 орчим тэргүүлэгч банк Шуваловскийг магадлан итгэмжлэв. Ипотекийн зээлийг хамгийн багадаа 9.5 хувийн хүүтэй олгож байна.
• Байнгын үйлчлүүлэгчдэд зориулсан урамшуулал байдаг - квадрат метр тутамд 1000 рублийн хөнгөлөлт.
• Хотоос гадуурх үйлчлүүлэгчдэд зориулсан тусгай санал байна. Хөгжүүлэгч нь тээврийн зардлыг хариуцна.
• Та мөнгөө ашиглан худалдан авалт хийх боломжтой жирэмсний капиталболон бусад татаас.
• Худалдааны схемийн дагуу худалдан авалт хийх боломжийг олгодог "Орон сууцны офсет" хөтөлбөр нь сонирхолтой биш юм.

Хоёр масштаб

"Шуваловский" бол илт давуу талтай, мэдэгдэхүйц сул талтай бүрэн зохистой төсөл юм. Бид жинлэх үү?

Давуу тал:

• өөрийн дэд бүтцийн хүртээмж;
• найдвартай хөгжүүлэгч;
• усан сан, ногоон байгууламжтай ойр байх;
• Ring Road болон WHSD-тэй ойрхон;
• орон сууцны цогцолборын дэргэд метроны буудал барихаар төлөвлөж байна;
• боломжийн үнэ;
• худалдан авах тохиромжтой арга замууд.

Алдаа:

бохирдсон агаар;

алхах зайнд метро байхгүй;

нийгмийн байгууламж дутагдалтай;

тодорхой бус зохион байгуулалт;

дуусгах чанарын талаархи гомдол байдаг;

зарласан ангилалд тохирохгүй байна;

жижиг зогсоол.

Ерөнхийдөө сул талуудыг давуу талуудаар тэнцвэржүүлдэг. Шуваловскийд орон сууц худалдаж авах эсэх нь хүн бүр өөрөө шийддэг. Энэ байршилд шинээр баригдах барилгуудын өрсөлдөгчид олон бий. Ганц асуулт бол танд юу хэрэгтэй вэ.