Takže 1-izbové byty tu majú 36-41 m2. (dispozícia s rozlohou 41 m2 sa objavila až v roku 1990), 2-izbové byty - 53 m2; 3-izbové byty - 66-69 m2, 4-izbové byty - 77-83 m2, 5-izbové byty, ktoré boli postavené pred koncom 80-tych rokov, mali celkovú plochu 93 m2 .m. Táto séria sa používala aj na výstavbu „malých rodinných domov“ („vylepšené domy“), ktoré sa stavali do roku 1990. Toto deväťposchodové domy, pozostávajúce spravidla z jedného alebo dvoch vchodov. Nachádzajú sa tu tri typy jednoizbových bytov: 28/12/6; 31/15,5/6; 39/19/6 m2 a dvojizbové byty boli postavené len v jednej verzii - 42/27/6 m2, samostatné izby. Budovy tejto série, postavené pred rokom 2001, nespĺňajú súčasné požiadavky SNiP, pokiaľ ide o podhodnotenú hodnotu vypočítaného odporu prestupu tepla obvodových konštrukcií: vonkajšie steny, okná, dvere, podkrovia, podlažia 1. poschodia.
Séria 93m (111-93m)
Na trhu sú prítomné najmä posledné menované sekundárne bývanie, postavený v sovietskej ére a reprezentovaný štandardnými dispozíciami 2-izbových bytov. Návrat na obsah Obsah
- 1 Vlastnosti rozloženia dvoch izbový byt v panelovom dome
- 2 Nevýhody moderných dispozícií dvojizbových bytov
- 3 Výhody moderných dispozícií bytu
- 4 Optimálne rozloženie dvojizbový byt
- 5 Možnosti prestavby dvojizbového bytu
Vlastnosti dispozičného riešenia dvojizbového bytu v panelovom dome Hlavné problémy spojené s dispozičným riešením dvojizbových bytov vyplývajú z okien.
Typická obytná budova séria 93m (111-93m)
Pozornosť
Spravidla sa uchyľujú ku kombinovaniu kúpeľne (alebo naopak k jej rozdeleniu), zväčšeniu kuchynského priestoru (v poslednom čase je trendom vytvárať obývačku spojením kuchyne a obývačky), k rozdeleniu jednej veľkej miestnosti na dve, ako aj vrátane lodžie (balkónu) v obývacej časti alebo kompletnej demontáže stien (byt - garsónka). Pozrime sa bližšie na najobľúbenejšie typy štandardných dispozícií priestorov v rekonštrukcii: V panelových domoch je prezentovaná dispozícia 2-izbových bytov p44t s celkovou rozlohou 50 - 58 m2.
Info
Priestory majú dve obytné miestnosti a kuchyňu o veľkosti 8-10m2. K dispozícii je balkón a komora, samostatná kúpeľňa.
Rekonštrukcia najčastejšie spočíva v spojení kúpeľne a rekonštrukcie balkóna na rozšírenie obytného priestoru miestnosti. Nové budovy ako I-155 a KOPE-M majú výhodnejšiu vnútornú polohu.
93 m rozloženie kvadratúra čo 2 ki
Ich usporiadanie je závideniahodné: vysoké stropy, veľké izby, výhodná poloha. Pozor Nosné steny sú spravidla len vonkajšie a to otvára veľké možnosti pri výbere dizajnu.
Rozloženie 2-izbových bytov v takýchto domoch vám často umožňuje upraviť miestnosť bez veľkého poškodenia, napríklad rozdeliť jednu veľkú spálňu na dve menšie. Toto riešenie umožní zariadiť škôlku alebo kanceláriu.
Brežnevkove domy postavené v rokoch vlády L. Brežneva sa v porovnaní so Stalinovými časmi trochu zmenšili. 93 v rozloženie kvadratúrne čo 2 ki Späť na obsah Výhody moderných dispozícií bytov Mnoho vývojárov, porozumenie aktuálne podmienky konkurenciou sa snažia svojim potenciálnym kupcom spríjemniť a sfunkčniť dispozičné riešenie bytov.
Čistá kuchyňa
V roku 2000 prešla séria výraznou modernizáciou. Vonkajšie stenové panely, podlahové dosky, strešné panely, výška podkrovia a ďalšie prvky boli výrazne prepracované.
V dôsledku toho dostali sivé budovy nové, individuálne fasády, veľké množstvo plánovacích riešení a zvýšený počet podlaží. V súčasnosti sa vo veľkom stavajú domy založené na tejto sérii.
Dôležité
Budovy sa zvonku stali rozmanitejšími a pôsobivejšími a zvnútra pohodlnejšie. Objavila sa široká škála dispozícií pre 1-3 izbové byty.
Ale, žiaľ, niektorí developeri odmietli postaviť 4-izbové byty a teraz, keď má veľa rodín 2 a viac detí, je na trhu s nehnuteľnosťami v Krasnojarsku jasný nedostatok takýchto bytov. Charakteristika radu 111-97 Obytné domy postavené na základe radu 97 od polovice 70. do konca 90. rokov 20. storočia majú malý a obmedzený počet dispozícií.
Typické rozloženie bytov: Brežnevka, Stalin a Chruščov
Zásobovanie studenou vodou, teplou vodou a kanalizácia sú centralizované. Byty v domoch ranej výstavby sú vybavené plynovým sporákom, v neskorších - elektrickým.
Prirodzené odsávanie v kuchyni a kúpeľni. Dom je vybavený dvoma výťahmi – osobným a nákladným – osobným – a žľabom na odpadky. Apartmány[upraviť | upraviť kód] V najčastejších úpravách je na podlahovej ploche 7 bytov.
Súbor bytov nie je typický pre väčšinu výškových budov: neexistujú žiadne trojizbové byty, ale je tam štvorizbový byt. Štandardná sada bytov je 1-1-1-2-2-2-4 (E-93) alebo 1-1-2-2-2-2-4 (E-93-1).
Výmera jednoizbových bytov je 36-37 m2, dvojizbových 44-50 m2, štvorizbových 75 m2. Vo viacizbových apartmánoch sú všetky izby izolované. Samostatné kúpeľne s priečnou vaňou a priestorom na inštaláciu práčka.
E-93 (séria domov)
V tomto článku chýbajú odkazy na zdroje informácií. Informácie musia byť overiteľné, inak môžu byť spochybnené a odstránené. Tento článok môžete upraviť tak, aby obsahoval odkazy na dôveryhodné zdroje. Táto značka bola nastavená 23. mája 2017.
E-93 je celoúnijný projekt na opätovné využitie viacbytových tehlových obytných budov v ZSSR. Projektový dom E-93 bol vyvinutý spoločnosťou TsNIIEP Dwellings v roku 1967 pre rozvoj mesta Tolyatti. Neskôr boli vyvinuté úpravy pre výstavbu v iných mestách. Domy projektu E-93 boli postavené od 70. do 21. storočia. E-93 možno klasifikovať ako Brežnevka neskoré obdobie(„vylepšené“ alebo „nové rozloženie“). Obsah
- 1 Popis
- 1.1 Dizajn
- 1.2 Komunikácia
- 1.3 Apartmány
- 2 Úpravy
- 3 Výhody a nevýhody
- 4 Pozri
Dôležitou podmienkou pri kúpe bývania je jeho dispozičné riešenie, ktoré určuje komfort bývania v ňom pre všetkých členov rodiny. Pri nákupe sa spravidla berie do úvahy funkčné usporiadanie miestností, priestranná kuchyňa a dostatočný počet okenných otvorov.
Uvažujme o populárnych nápadoch na plánovanie 2-izbových bytov, ktoré sú medzi spotrebiteľmi najobľúbenejšie. Vlastnosti usporiadania dvojizbových priestorov Apartmány pozostávajúce z dvoch obytných miestností sú najdostupnejšou možnosťou na trhu s bývaním, pretože ich celková plocha a náklady vám umožňujú vybaviť všetky priestory potrebné pre pohodlné bývanie.
Každý majiteľ chce spravidla urobiť svoj domov útulným a multifunkčným a uchýliť sa k prestavbe priestoru, bez ohľadu na to, na ktorom trhu s bývaním, sekundárnom alebo primárnom, bol byt zakúpený. Toto zďaleka nie je jednoduchá a rýchla záležitosť.
93 v rozloženie kvadratúrne čo 2 ki
Kuchyne majú plochu od 6 m2 do 10-11 m2. Všetky byty sú vybavené 6 m širokými loggiami.
- E-93 - 12-podlažný 1-sekčný dom s 83 bytmi (jednoizbový - 35, dvojizbový - 36, štvorizbový - 12) pre Tolyatti;
- E-93-1 - 12-podlažný 1-sekčný dom s 83 bytmi (jednoizbový - 23, dvojizbový - 48, štvorizbový - 12);
- E-93-2 - 14-podlažný 1-sekčný dom s 94 bytmi (jednoizbový - 26, dvojizbový - 41, trojizbový - 14, štvorizbový - 13);
- E-93-3 - 14-podlažný 1-sekčný dom pre Tolyatti;
- E-93-4 - 14-poschodový 1-sekčný dom s 94 bytmi pre Tolyatti.
Výhody domov projektu E-93 sú dané použitím tehlovej technológie: vysoká tepelná izolácia, dobrá zvuková izolácia vďaka nosným tehlovým stenám medzi bytmi. Vo vnútri bytov nie sú žiadne nosné steny, čo umožňuje prestavbu.
Ak to chcete urobiť, musíte pripraviť nasledujúci balík dokumentov:
- pas bytu (technický alebo katastrálny);
- osvedčenie o registrácii nehnuteľnosti;
- plán projektu rekonštrukcie;
- podrobný popis akcií na prestavbu priestoru, vydaný vo forme žiadosti na osobitnom formulári.
Tieto požiadavky sú rovnaké pre všetkých občanov žijúcich v Ruskej federácii bez výnimky. Nevýhody a výhody plánovania Existujú obytné priestory sekundárneho a primárneho (moderného) trhu. Každý z nich má svoje výhody a nevýhody. Posledne menované sú prítomné najmä na sekundárnom trhu s bývaním, postavenom v sovietskej ére a reprezentované štandardnými dispozíciami 2-izbových bytov.
Päťposchodové panelové domy série 1-464
Veľkopanelový 4-5-poschodový obytné budovy séria štandardných projektov 1-464 sú najbežnejšie montované budovy prvej generácie. Návrh domov v uvažovanej sérii je založený na priečnom konštrukčnom systéme.
Hlavnou nosnou kostrou objektov sú priečne železobetónové steny umiestnené v rozostupoch 3,2 a 2,6 m, vďaka čomu sa domy tohto typu nazývajú domy s „úzkym“ rozostupom priečnych nosných stien. Na nich spočívajú železobetónové podlahové dosky s veľkosťou miestnosti. Dosadajú aj na vonkajšie a vnútorné pozdĺžne steny, ktoré absorbujú časť zvislého zaťaženia a zároveň zabezpečujú pozdĺžnu tuhosť budovy.
Podlahové dosky, položené v krokoch po 3,2 m, sú navrhnuté a fungujú ako podopreté pozdĺž obrysu. Pretože všetky vnútorné steny oddeľujúce miestnosti nesú zaťaženie od podláh a poschodí nad nimi, nie je možné tieto steny posunúť a tým zmeniť šírku miestností. Z rovnakého dôvodu je vylúčené odstraňovanie vonkajších stien v krokoch po 3,2 m bez toho, aby sa zabezpečilo, že sa podlahová doska opiera o krátku vonkajšiu stenu.
Obvodové steny sú z panelov - trojvrstvových, pozostávajúcich z dvoch železobetónových plášťov a vrstvy izolácie medzi nimi, alebo z jednovrstvových panelov (z ľahkého betónu). Vnútorné nosné steny s hrúbkou 12 cm a podlahové dosky s hrúbkou 10 cm sú železobetónové podlahy súvislého prierezu. Strecha je kombinovaná s valcovanou mäkkou strechou alebo podkrovnou krokvou so strechou z vlnitého azbestocementu.
Pri prestavbe domov radu 1-464 vzniká potreba vybudovať nové alebo rozšíriť existujúce otvory v priečnych stenách. To je v obmedzenej miere možné, ale vyžaduje si potvrdenie výpočtami.
Pri modernizácii budovy sa medzipodlažné dosky nedajú demontovať. Pri prístavbe budovy je však možné čiastočne demontovať podlahové dosky nad existujúcim piatym podlažím. Výstavba nových otvorov v nich je možná, ale veľké veľkosti Takéto otvory môžu vyžadovať vystuženie stropu.
V uvažovanej sérii sú balkóny umiestnené v intervaloch 3,2 m. Balkónové železobetónové dosky s hrúbkou 10 cm a šírkou 90 cm sa montujú podľa dvoch schém. IN počiatočné obdobie konštrukcie, spočívali na vonkajšej stene a v projektovanej polohe boli držané dvoma kovovými tyčami, ktoré prechádzali škárou medzi vonkajšími stenami a boli pripevnené ku koncu panelu vnútornej steny. V neskorších projektoch sa od tohto riešenia upustilo a pri výpočte balkónovej dosky ako konzoly podoprenej na vonkajšej stene bola táto pripojená k podlahovej doske pomocou zváraných zapustených prvkov.
Päťposchodové panelové domy série 1-468
Štandardné návrhy obytných budov série 1-468 boli pôvodne vyvinuté v Gostroyproekt Institute a od roku 1961 - v TsNIIEPZhilishcha.
Nosným skeletom domov tohto radu sú priečne nosné steny, umiestnené v pôdoryse so sklonom 3 a 6 m, vďaka čomu sú na rozdiel od domov radu 1-464 domy tohto konštrukčného systému sa nazývajú domy so „zmiešaným“ sklonom priečnych nosných stien.
Najbežnejším predstaviteľom domov v tejto sérii je päťposchodová štvordielna obytná budova. Vonkajšie stenové panely sú v ňom vyrobené z autoklávovaného pórobetónu alebo ľahkého betónu a železobetónové podlahy s dutinovým jadrom sú podopreté priečnymi nosnými železobetónovými stenami. Pozdĺžne steny objektu sú samonosné. Strechy takýchto domov boli postavené v dvoch verziách: kombinované s rolovanou strechou a podkrovnými krokvami so strechou vyrobenou z vlnitých azbestocementových dosiek.
Hlavnou výhodou domov tejto série je, že podlahové panely nedosadajú na pozdĺžne steny budovy. Preto tieto steny, s výnimkou určitých úsekov vnútorná stena, susediaci so schodiskami a zabezpečujúci pozdĺžnu stabilitu objektu, možno na niektorých miestach demontovať. Práve táto okolnosť pri modernizácii takýchto budov otvára široké možnosti na odstránenie nedostatkov v dispozičnom riešení existujúcich bytov doplnením ďalších objemov budovy. Výstavba nových a rozširovanie existujúcich otvorov v nosných priečnych stenách je možná len vtedy, ak sú „obrysy“ otvorov potvrdené výpočtami a zosilnené.
Päťposchodové panelové domy série 1-335
Päťposchodové obytné budovy série štandardných projektov 1-335 sú predstaviteľmi konštrukčného systému rámových panelov. Typické projekty tejto série boli pôvodne vyvinuté tímom autorov Leningradskej dizajnérskej kancelárie a potom pokračovali v Inštitúte LenZNIIEP.
Konštrukčné riešenie domu je tzv. „nekompletný“ skelet, ktorý pozostáva z jedného radu železobetónových stĺpov umiestnených na strednej pozdĺžnej osi budovy s rozstupom 3,2 a 2,6 m a železobetónových priečnikov umiestnených naprieč budovou. a spočíva na jednej strane na železobetónových stĺpoch a na druhej strane na kovových podperných stoloch uložených v telese nosných vonkajších stenových panelov. Na priečniky sú položené železobetónové podlahové dosky s veľkosťou miestnosti, určené na podoprenie na dvoch dlhých stranách. Stĺpy sú navzájom spojené väznicami, ktoré zabezpečujú pozdĺžnu tuhosť budovy.
V domoch posudzovaného systému sa nosné vonkajšie steny používali najmä vo vrstvách. Majú vonkajšiu vrstvu vo forme železobetónovej rebrovanej „škrupiny“ a vnútornú (izolačnú) vrstvu z penového betónu s hrúbkou 26 cm, ktorej povrch je zo strany miestnosti omietnutý. V týchto domoch nie sú žiadne vnútorné nosné steny, s výnimkou tuhosti membrán, ktoré slúžia ako priesečníkové steny schodísk.
Pri rovnakých rozmeroch a krokoch domov rôznych sérií môže byť princíp „voľného plánovania“ plne implementovaný v domoch systému rámových panelov. Prítomnosť priečok pod podlahovými doskami možno považovať za určitú nevýhodu, ktorá bráni tradičnému formovaniu interiéru obytných miestností.
Modifikáciou tohto konštrukčného systému bolo zavedenie ďalších dvoch radov stĺpov - pri vonkajších stenách budovy na podopretie priečok na nich. Takéto domy sa nazývajú „kompletné domy“. V nich sú vonkajšie steny samonosné a pri rekonštrukcii sú demontovateľné.
Päťposchodový tehlové domy séria 1-447
Séria 1-447 zahŕňa štandardné riešenia 4-5 podlažných tehlových obytných budov s tromi pozdĺžnymi nosnými stenami. Nosným skeletom domov uvažovaného radu sú tri pozdĺžne nosné steny a priečne tehlové steny- vonkajší koniec a vnútorný, medzi ktorými sú umiestnené schodiská. Priečne tehlové steny pôsobia ako membrány tuhosti. Všetky ostatné steny (vnútrobytové aj medzibytové) sú nenosné.
Podlahy sú tvorené železobetónovými dutinovými doskami podoprenými krátkymi stranami na pozdĺžnych tehlových stenách. Najviac zaťažovaná je stredná stena, na ktorej z oboch strán dosadajú podlahové panely. Vo vonkajších pozdĺžnych stenách je možné otvory zväčšiť iba odstránením parapetu pri zachovaní existujúcich priečok. Zachovať treba aj preklady nad oknami. Pri rekonštrukcii je možné osadiť otvory do koncových stien objektu.
Možná demontáž priečok v rade 1-447
Okrem toho by novonadobudnuté priestory nemali zostať bez prirodzeného svetla. Príklad zariadenia malá kancelária na prácu po prestavbe 2-izbového bytu Ďalšou možnosťou prestavby, ktorá vám umožní získať niekoľko metrov štvorcových navyše, je spojiť kúpeľňu. Pri vykonávaní týchto prác pamätajte na to, že každú akciu spojenú s presunom toalety a kúpeľne musí sprevádzať aplikácia hydroizolačných náterov, ktoré oddialia šírenie vlhkého vzduchu a vlhkosti mimo bytu. Spoľahlivou možnosťou je zveriť prípravu projektu kvalifikovaným odborníkom. To pomôže úplne sa vyhnúť typické chyby. Nižšie zvážime štyri typy najbežnejších usporiadaní dvojizbových bytov. Stalinkove domy, ktoré boli postavené v 40-50 rokoch, sa nazývajú „Stalinka“.
Séria 93m (111-93m)
- 5 Odkazy
- 6 Poznámky
Projekt E-93 bol vyvinutý na základe leningradského štandardného projektu Shch-5416 a je mu veľmi podobný. Rovnako ako Shch-5416, domy projektu E-93 majú tri lodžie umiestnené v rade na fasáde, ale nemajú rohové balkóny a na konci domu sú dve ustúpené lodžie. Stavba[upraviť | upraviť kód] Dom je jednovchodového vežového typu.
Pozornosť
Návrhový počet podlaží domu je 12 alebo 14 podlaží. Stavali sa však aj 9-poschodové verzie domov a tiež 5-poschodové bez výťahov. Materiál steny - keramická alebo silikátová tehla. Prefabrikované železobetónové podlahy z dutinových dosiek hrúbky 220 mm. Na rozdiel od Shch-5416 majú domy projektu E-93 jedno schodisko oddelené od podlahovej plochy nefajčiarskym balkónom.
Komunikácia[upraviť | upraviť kód] Kúrenie - ústredné vodovodné.
Typická obytná budova séria 93m (111-93m)
Vývojári ponúkajú kupujúcim 2-3 možnosti rozloženia. Optimálna možnosť plánovania bývania Medzi štandardnými požiadavkami moderné nápady Dispozície dvojizbového bytu sa považujú za najoptimálnejšie:
- počet obytných priestorov by mal byť primeraný Celková plocha byty (cca 70 m2);
- nebytové priestory (predsiene, chodby, šatne) by nemali presiahnuť 20% z celkovej plochy;
- Kuchyňa 12-14 m2 sa považuje za funkčnú;
- prítomnosť vyčnievajúcej časti návštevy (arkýř) s veľkými okennými otvormi;
- prítomnosť balkóna / lodžie;
- stropy od výšky 2,8 m;
- okná smerujúce na rôzne strany;
- prítomnosť skladovacích priestorov alebo iných potrebných úžitkových miestností.
- prítomnosť kúpeľní rovnajúca sa počtu spální.
V moderných priestoroch by sa mal počet kúpeľní rovnať počtu spální.
93 m rozloženie kvadratúra čo 2 ki
Dôležité
Ako asi tušíte, hlavným dôvodom tohto usporiadania je, že developeri bytov ignorujú požiadavky budúcich obyvateľov na spoločné priestory. Plán malého 2-izbového bytu pre malú rodinu Jednou z najväčších chýb, ktoré sa vyskytujú pri výstavbe rodinných domov, je umiestnenie výťahovej nákladnej šachty, ohraničujúcej stenu najväčšieho bytu. Taktiež medzi najnepríjemnejšie chyby patrí umiestnenie kúpeľní oproti sebe, zlý pomer plôch, kuchynské plochy bez okien V podstate je buď dlhá, ale úzka, alebo takmer úplne chýba.
Samozrejme, usporiadanie akéhokoľvek nábytku v ňom sa stáva nemožnou úlohou. Pre pokus o úpravu chodby je potrebné vychádzať z možností, ktoré poskytuje pôvodné dispozičné riešenie 2-izbových bytov. Napríklad umiestnenie kúpeľne, kuchyne, obývačky, ako aj ich veľkosti.
Čistá kuchyňa
Info
Každý nájomca sa samostatne rozhoduje, ako zlepšiť svoj životný priestor. Nemennou podmienkou pri výbere obytného priestoru je multifunkčnosť, pohodlie a proporcionalita umiestnenia priestorov a dobré prirodzené osvetlenie. Fotografie nápadov na plánovanie dvojizbového bytu TOP najlepšie články na webe...
Kde začať s rekonštrukciou bytu? Ako zdobiť steny, strop a podlahu? Známky dobrého interiéru - vlastnosti moderný dizajn+ 75 fotografií Rozloženie Chruščova - najlepšie dizajnové riešenia (75 fotografických nápadov) Rozloženie jednoizbového bytu - neštandardné riešenia moderný dizajn (77 fotografií)… Dispozícia kuchyne-obývačka - útulný a praktický dizajn v moderný štýl(65 fotiek nových produktov)…
Typické rozloženie bytov: Brežnevka, Stalin a Chruščov
Moderné byty majú preto často priestranné kuchyne, vetranie umiestnené mimo kuchyne, veľké množstvo kúpeľní a technických miestností, ako aj priestranný balkón či lodžiu Prečítajte si tiež Príklad návrhu bytu moderné usporiadanie 2-izbový byt Navyše prítomnosť práčovní a šatní je čoraz obľúbenejšia nielen v luxusné domy, ale aj v domoch business class. Mnoho vývojárov ponúka svojim klientom niekoľko dizajnových projektov pre byt, čo im umožňuje okamžite zmeniť vnútorný priestor a potom získať zdrojové dokumenty na bývanie s novou dispozíciou Takže 1-izbové byty tu majú 36-41 m2. (dispozícia s rozlohou 41 m2 sa objavila až v roku 1990), 2-izbové byty - 53 m2; 3-izbové byty - 66-69 m2, 4-izbové byty - 77-83 m2, 5-izbové byty, ktoré boli postavené pred koncom 80-tych rokov, mali celkovú plochu 93 m2 .m.
E-93 (séria domov)
Od roku 2000 sa rozmanitosť bytov v tejto sérii zvýšila. V niektorých dispozíciách sa kuchyne zväčšili na 16 m2 a objavili sa veľké a široké balkóny. Zvýšila sa aj obytná a celková plocha: 1-izbové byty - do 46 m2; 2-izbové byty - do 72 m2; 3-izbové byty - do 93 m2; 4-izbové byty - do 86 m2.
Väčšina domov má veľké technické poschodie. Z tohto dôvodu ide výťah na najvyššie poschodie. V niektorých budovách série 97 na uliciach Vzletnaya, Menzhinskogo, Novosibirskaya sú navrhnuté 3-5 izbové byty s rozlohou 103 až 145 m2. Nevýhody série 111-97: vnútorné železobetónové stenové panely s hrúbkou 160 mm neumožňujú sanáciu zväčšiť plochu miestností a kuchýň bez dierovania a spevňovania otvorov v nosných stenových paneloch.
Zlá zvuková izolácia stien a stropov. Železobetónové konštrukcie dobre vedú zvuk.
Dispozícia 2-izbových bytov: foto, schéma série M-464 a M-335 | séria MK-9 a 3-OPB Typická alebo štandardná dispozícia bytu - to sú byty ďalšej (po Chruščov-Brežnevovej ére) generácie. 9-poschodové budovy so žľabom na odpadky a výťahmi. Väčšina týchto domov je postavená zo železobetónových panelov. Parametre bytov v týchto domoch zodpovedajú štandardu hromadného bývania: plocha kuchyne je minimálne 7m2, kúpeľne sú väčšinou samostatné, v kúpeľni je priestor na práčku, chodby a chodby sú vybavené vstavanými šatníky a medziposchodia.
Výška stropov od 2,6 m do 2,75 m, celková plocha bytov od 33 m2. jednoizbové byty do 81 m2. Typické rozloženia byty v Barnaul: usporiadanie bytov série 97 V procese prestavby by ste však mali pamätať na to, že napríklad plocha detskej izby by mala byť najmenej 9 metrov štvorcových. m.
93 v rozloženie kvadratúrne čo 2 ki
V procese navrhovania krásnych budov sa v dôsledku niektorých architektonických excesov môžu často vytvárať takzvané „hlboké“ alebo „slepé“ byty Kvôli nedostatku okien je mimoriadne ťažké vybaviť ich požadovaným počtom spální , obývačky a iné miestnosti, ktoré vyžadujú osvetlenie. Dispozícia dvojizbového bytu Pravda, ani takéto objekty nie sú bez nevýhod. Prvou a najdôležitejšou vecou je nedostatočná zvuková izolácia v dôsledku použitia špeciálnych materiálov pri výstavbe.
Ďalšie mínus - dizajnové prvky neumožňujú prestavbou zvýšiť počet izieb A napokon treťou nevýhodou sú náklady. Cena 2-izbového bytu tak môže prekročiť podobnú ponuku v chruščovskej budove o 20-30%. Rozhodnutie o tejto otázke je však na kupujúcich.
Varianty dispozícií pre dvojizbové byty Najčastejšou rekonštrukciou sú priestory v panelových domoch a tzv. Chruščovových budovách, čo sú typické dispozície 2-izbových bytov. Štandardné plánovanie obytného priestoru (podrobnejšie možnosti sú uvedené na fotografii dispozície dvojizbového bytu uvedenej nižšie) spočíva v zväčšení celkovej plochy vylúčením technických miestností alebo znížením štvorcovej plochy kuchyne, chodby, balkón, špajza. Toto rozloženie priestoru nájomníkom často nevyhovuje a vyžaduje prestavbu štandardných priestorov bez ohľadu na typ budovy (panelový alebo monolitický), v ktorom sa nachádzajú.
