Shuvalovsky obytný komplex online priebeh výstavby. LCD Shuvalovsky z LSR na Padákovej ulici. Umiestnenie obytného komplexu

Developerom obytného komplexu Shuvalovsky je LSR Group. Projekt sa realizuje v niekoľkých etapách: dokončenie druhej etapy výstavby je naplánované na štvrtý štvrťrok 2017 a tretia etapa bude ukončená v roku 2018. Svetlá, život potvrdzujúca fasádna dekorácia obytný komplex je vývojom dizajnérskej kancelárie Grigoriev and Partners. Azúrové, oranžové, modré a zelené steny vyzerajú elegantne a atraktívne, čo je dôležité pre nových obyvateľov, ktorí sa chystajú nasťahovať do rozostavaných domov. Kupujúci prvostupňových bytov, ktorí na fórach zanechávajú recenzie o kvalite výstavby, berú na vedomie, že bývanie je dokončené v dobrej viere, inžinierska komunikácia plynulo pracovať a terénne úpravy dvorov sú hotové.

Tí, ktorí si chcú kúpiť byt v jednej z najmalebnejších oblastí Petrohradu, by mali venovať pozornosť obytnému komplexu Shuvalovsky. Z východných objektov je výhľad na Orlovský lesopark, na severnej strane areálu sa nachádza Šuvalovský lom. Na západ od bloku je kostol Evgenievskaya, oddelený od obytných budov zeleným pásom.

Informácie o obytnom komplexe Shuvalovsky v číslach

Adresa novej budovy je Petrohrad, okres Primorsky, ul. Padák. Najbližšia stanica metra Komendantsky Prospekt je vzdialená 10 minút. Rozsiahly komplex od skupiny LSR je:

• 24 obytných blokov s výškou 16 podlaží;
• 8 627 bytov s kvalitnou európskou úpravou - nasťahovať sa môžete v deň kúpy;
• 7298 m2 krytého státia, ktoré bude pričlenené k obytným blokom.

Plocha bytov v rezidenčnom komplexe Shuvalovsky v Petrohrade sa pohybuje od 35,18 m² do 115,38 m², lacné bývanie je možné kúpiť za 3,8 milióna rubľov a najdrahšie byty stoja 11,58 milióna rubľov.

Bývanie v budovách č. 13, 14, 19 a 20 je uvedené do prevádzky s vylepšenou povrchovou úpravou podľa nových noriem. Dokončenie zahŕňa:

• inštalácia interiérové ​​dvere s dyhovým povlakom,
• kladenie vysokokvalitných laminátových podláh so soklovými lištami,
• montáž komplet sanity - WC Ido, batérie ORAS, umývadlo so skrinkou na odkladanie kozmetiky a domácich chemikálií, akrylátová vaňa.

Pri prácach na fasádach sa používa technológia bezšvíkového obkladu, ktorá dokáže výrazne znížiť tepelné straty.

Dokončenie podľa nových štandardov

• « Skupina LSR» predstavila nový balík dokončovania pre domy ekonomickej a komfortnej triedy. Byty obytného komplexu Shuvalovsky budú mať spoľahlivé oceľové dvere s kvalitným kovaním, inštalatérsky a kúpeľňový nábytok a panelové radiátory.
• Na podlahách a stenách v kúpeľniach a WC je dlažba keramické dlaždice s lesklou povrchovou úpravou a imitáciou prírodný kameň.
• Textúrované pretierateľné tapety sa používajú na zdobenie stien v obytných priestoroch (farbu je možné zmeniť až 10-krát).

V rámci projektu sa plánuje výstavba MATERSKÁ ŠKOLA a dve nové školy, ktoré sa otvoria po dokončení výstavby.

Akcie a zľavy:

1. Dokončenie eura ako darček!
2. Zľava pre nerezidentov
3. Vojenské zľavy 20 000 rubľov
4. Zľavy pre zamestnancov partnerských bánk!
5. Pohodlná platobná schéma
6. Splátky do roku 2020
7. Ďalšie zľavy!
8. Zľava na parkovanie!
9. zľava až 3%
10. Splátky 50/50!
11. Výhodný splátkový kalendár!
12. Čas pre váš byt!

1. POJMY A DEFINÍCIE

V tejto zmluve o spracovaní osobných údajov (ďalej len Zmluva) majú nižšie uvedené pojmy nasledovné definície:

Operátor je osoba, ktorá má práva na správu Stránky.

Prijatie Zmluvy– úplný a bezpodmienečný súhlas Používateľa so všetkými podmienkami Zmluvy vykonaním úkonov zameraných na prenos akejkoľvek časti osobných údajov Prevádzkovateľovi, bez ohľadu na skutočnosť, či je registrácia alebo autorizácia na Stránke.

Osobné informácie– informácie zadané Používateľom (dotknutá osoba) na Stránku a týkajúce sa priamo alebo nepriamo tohto Používateľa.

Používateľ– je to každá osoba, ktorá vstúpila na stránku a prijala podmienky tejto zmluvy, bez ohľadu na to, či dokončila registráciu a autorizáciu.

Webová stránka– webová stránka umiestnená na internete na jednej z nasledujúcich adries: https://site. trendrealty.ru.

2. VŠEOBECNÉ USTANOVENIA

2.1. Táto dohoda bola vypracovaná na základe požiadaviek Federálny zákon zo dňa 27. júla 2006 č. 152-FZ „O osobných údajoch“ a vzťahuje sa na všetky osobné údaje, ktoré môže Prevádzkovateľ o Používateľovi získať pri používaní Stránky.

2.2. Zavedenie akýchkoľvek úkonov užívateľa smerujúcich k prenosu akejkoľvek časti osobných údajov prevádzkovateľovi, bez ohľadu na skutočnosť registrácie alebo autorizácie na stránke, znamená bezvýhradný súhlas užívateľa so všetkými podmienkami tejto zmluvy (prijatie zmluvy). V prípade nesúhlasu s týmito podmienkami má Užívateľ právo zaslať Prevádzkovateľovi zodpovedajúcu požiadavku pomocou nástrojov na výmenu emailov na adresu: trend-realty@site.

2.3. Súhlas Používateľa s poskytnutím osobných údajov Prevádzkovateľovi a ich spracovaním Prevádzkovateľom platí do ukončenia činnosti Prevádzkovateľa alebo do odvolania súhlasu Používateľom. Užívateľ akceptovaním tejto zmluvy, ako aj následným vstupom na stránku potvrdzuje, že z vlastnej vôle a vo vlastnom záujme odovzdáva svoje osobné údaje na spracovanie Prevádzkovateľovi a súhlasí s ich spracovaním. Používateľ je upozornený, že spracovanie jeho osobných údajov bude Prevádzkovateľ vykonávať na základe federálneho zákona z 27. júla 2006 č. 152-FZ „O osobných údajoch“.

2.4. Z ekonomických, organizačných a niekedy právnych dôvodov podlieha Dohoda pravidelným zmenám. Prevádzkovateľ nemá možnosť zasielať Používateľom oznámenia o takýchto zmenách z vyššie uvedených dôvodov, Prevádzkovateľ informuje o potrebe Používateľa nezávisle kontrolovať aktualizácie tejto Zmluvy.

3. Zoznam osobných údajov a iných informácií o užívateľovi, ktoré majú byť prenesené Prevádzkovateľovi

3.1. Používateľ pri používaní Webovej stránky Prevádzkovateľa poskytuje nasledovné osobné údaje:

3.1.1. Spoľahlivé osobné údaje, ktoré Používateľ o sebe nezávisle poskytne v procese používania služieb Stránky, vrátane priezviska, mena, priezviska, dátumu narodenia, údajov o doklade totožnosti, miesta registrácie, miesta štúdia, telefónneho čísla (domov). alebo mobil), adresa Email, adresa stránky na sociálnych sieťach (Twitter, VKontakte atď.).

3.1.2. Údaje, ktoré sa automaticky prenášajú do služieb Stránky počas ich používania pomocou softvéru nainštalovaného na zariadení Používateľa softvér, vrátane IP adresy, informácií zo súborov cookie, informácií o prehliadači Používateľa (alebo inom programe, prostredníctvom ktorého sú služby prístupné).

3.2. Prevádzkovateľ neoveruje správnosť osobných údajov poskytnutých Používateľom. Prevádzkovateľ zároveň vychádza zo skutočnosti, že ich Používateľ poskytuje spoľahlivo a dostatočne osobné informácie na otázky navrhnuté v Registračnom formulári.

4. Účely, pravidlá zhromažďovania a používania osobných údajov

4.1. Prevádzkovateľ spracúva osobné údaje, ktoré sú nevyhnutné na poskytovanie služieb a poskytovanie služieb Užívateľovi.

4.2. Osobné údaje Užívateľa využíva Prevádzkovateľ na nasledujúce účely:

4.2.1. Identifikácia užívateľa;

4.2.2. Poskytovanie prispôsobených služieb a služieb Stránky Používateľovi;

4.2.3. Udržiavanie komunikácie s Používateľom v prípade potreby vrátane zasielania upozornení, žiadostí a informácií súvisiacich s využívaním služieb, poskytovaním služieb, ako aj vybavovaním žiadostí a žiadostí Používateľa;

4.3. Pri spracúvaní osobných údajov sa budú vykonávať tieto úkony: zhromažďovanie, zaznamenávanie, systematizácia, zhromažďovanie, uchovávanie, objasňovanie (aktualizácia, zmena), extrakcia, použitie, blokovanie, vymazanie, zničenie.

4.4. Používateľ nenamieta, že ním uvedené informácie v určitých prípadoch môžu byť poskytnuté oprávneným štátnym orgánom Ruskej federácie v súlade s platnou legislatívou Ruskej federácie.

4.5. Osobné údaje Užívateľa sú uchovávané a spracovávané Prevádzkovateľom spôsobom uvedeným v tejto Zmluve po celú dobu činnosti Prevádzkovateľa.

4.6. Spracúvanie osobných údajov vykonáva Prevádzkovateľ vedením databáz, automatizovanými, mechanickými a manuálnymi metódami.

4.7. Stránka používa súbory cookie a ďalšie technológie na sledovanie používania služieb lokality. Tieto údaje sú potrebné na optimalizáciu technickej prevádzky Stránky a zlepšenie kvality poskytovania služieb. Stránka automaticky zaznamenáva informácie (vrátane URL, IP adresy, typu prehliadača, jazyka, dátumu a času požiadavky) o každom návštevníkovi Stránky. Používateľ má právo odmietnuť poskytnutie osobných údajov pri návšteve Stránky alebo zakázať Cookies, avšak v tomto prípade nemusia všetky funkcie a služby v rámci Stránky fungovať správne.

4.8. Podmienky dôvernosti uvedené v tejto zmluve sa vzťahujú na všetky informácie, ktoré môže prevádzkovateľ získať o používateľovi počas jeho pobytu na stránke a jej používania.

4.9. Informácie, ktoré sa zverejnia počas vykonávania tejto zmluvy, ako aj informácie, ktoré môžu zmluvné strany alebo tretie strany získať zo zdrojov, ku ktorým má ľubovoľná osoba voľný prístup, nie sú dôverné.

4.10. Prevádzkovateľ prijíma všetky potrebné opatrenia na ochranu dôvernosti osobných údajov Používateľa pred neoprávneným prístupom, úpravou, zverejnením alebo zničením, vrátane: zabezpečenia neustáleho interného overovania procesov zhromažďovania, uchovávania a spracovania údajov a zaistenia bezpečnosti; zabezpečuje fyzickú bezpečnosť údajov, bráni neoprávnenému prístupu k technickým systémom, ktoré zabezpečujú prevádzku Stránky, v ktorej Prevádzkovateľ uchováva osobné údaje; poskytuje prístup k osobným údajom len tým zamestnancom Prevádzkovateľa alebo oprávneným osobám, ktoré tieto informácie potrebujú na plnenie povinností priamo súvisiacich s poskytovaním služieb Užívateľovi, ako aj s prevádzkou, vývojom a zlepšovaním Stránky.

4.11. Používateľ zároveň udeľuje súhlas so spracovaním a cezhraničným prenosom osobných údajov protistranám Prevádzkovateľa na zasielanie marketingových a informačných zásielok.

4.12. Užívateľ akceptovaním podmienok tejto zmluvy súhlasí so zasielaním reklamných zásielok telefonicky (vo formáte SMS správy) a e-mailom.

4.13. Osobné údaje Používateľa zostávajú dôverné, okrem prípadov, keď Používateľ dobrovoľne poskytne informácie o sebe pre všeobecný prístup neobmedzenému počtu osôb.

4.14. Prenos osobných údajov Používateľa zo strany Prevádzkovateľa je zákonný počas reorganizácie Prevádzkovateľa alebo prechodu práv na právneho nástupcu Prevádzkovateľa, pričom všetky povinnosti dodržiavať podmienky tejto Zmluvy vo vzťahu k ním prijatým osobným údajom sú zákonné. prejde na právneho nástupcu.

5. Práva užívateľa ako subjektu osobných údajov, úprava a vymazanie osobných údajov užívateľom

5.1. Užívateľ má právo:

5.1.2. požadovať od Prevádzkovateľa, aby objasnil jeho osobné údaje, zablokoval ich alebo zlikvidoval, ak sú osobné údaje neúplné, neaktuálne, nepresné, získané nezákonne alebo nie sú potrebné na uvedený účel spracúvania, a tiež akceptovať ustanovené zákonom opatrenia na ochranu vašich práv.

5.1.3. Dostávať informácie o spracúvaní jeho osobných údajov, ktoré obsahujú:

5.1.3.1. potvrdenie skutočnosti o spracúvaní osobných údajov Prevádzkovateľom;

5.1.3.2. účely a spôsoby spracúvania osobných údajov, ktoré prevádzkovateľ používa;

5.1.3.3. meno a sídlo Prevádzkovateľa;

5.1.3.4. spracúvané osobné údaje súvisiace s príslušným subjektom osobných údajov, zdroj ich získania, pokiaľ federálny zákon neustanovuje iný postup pri predkladaní takýchto údajov;

5.1.3.5. podmienky spracovania osobných údajov vrátane doby ich uchovávania;

5.1.3.6. ďalšie informácie stanovené v platnej legislatíve Ruskej federácie.

5.2. Odvolanie súhlasu so spracovaním osobných údajov môže Užívateľ vykonať zaslaním zodpovedajúcej písomnej naskenovanej kópie podpísaného písomného oznámenia Prevádzkovateľovi na e-mailovú adresu trend-realty@site.

Zľava až 3% pre partnerských zamestnancov

Na garsónku a jednoizbový byt sa poskytuje zľava 1 %, na dvojizbový byt 2 %, na trojizbový a viac 3 %.

Pre získanie zľavy je potrebné predložiť potvrdenie z miesta výkonu práce o tom, že ste zamestnancom jedného z kľúčových partnerov skupiny LSR. Medzi partnerov spoločnosti patria: Gazprom, Norilsk Nickel, Surgutneftegaz, Rosenergoatom, Sberbank, Otkritie a ďalší. Takže trojizbový byt s rozlohou 70 m2. mv obytnom komplexe Civilizácia, berúc do úvahy zľavu, bude stáť 6 959 tisíc rubľov. Úspora 3% bude predstavovať 215 tisíc rubľov.

Zľava 50 000 rubľov pre nerezidentov

Túto ponuku môžu využiť občania, ktorí majú trvalú registráciu mimo Petrohradu a Leningradskej oblasti.

Kupujúci z regiónov si môžu kúpiť byt v ktoromkoľvek z obytných komplexov LSR so zľavou 50 000 rubľov. Zľava sa nevzťahuje na kúpu parkovacieho miesta na parkoviskách obytných súborov. Takže jednoizbový byt s rozlohou 32,5 m2. mv rezidenčnom komplexe „Ruchi“, berúc do úvahy zľavu, bude stáť 2 920 tisíc rubľov.

Zľavy až do 3% na byty s „Klientskou kartou“

„Klientská karta“ sa vydáva klientom spoločnosti pri nákupe apartmánov komfortnej a obchodnej triedy za sumu presahujúcu 20 miliónov rubľov.

Pri sčítaní nákladov na transakcie na získanie tejto karty sa môžu brať do úvahy aj zmluvy uzavreté pre príbuzných. LSR Group poskytuje 1-2-3% zľavy na kúpu bytu v závislosti od počtu izieb: 1% zľava sa poskytuje na kúpu garsóniek a 1-izbových bytov, 2% na 2-izbové byty, 3% v apartmánoch s tromi a viac izbami. Takže v obytnom komplexe Tsvetnoy Gorod sú náklady trojizbový byt plocha 60,4m2 m pri zohľadnení 3% zľavy bude 4 481 tisíc rubľov. Úspory - 138 618 rubľov.

Zľava 1 000 rubľov za meter

Akciová ponuka je relevantná pre tých kupujúcich, ktorí sú pripravení na opätovnú kúpu bytu v novostavbách developera.

Ak chcete potvrdiť, že nákup je opakovaným nákupom a získať zľavu 1 000 rubľov za meter štvorcový, musíte poskytnúť informácie z pasu alebo, ak nákup uskutočnili bezprostrední príbuzní, zdokumentovať vzťah. Táto ponuka platí pre všetky obytné komplexy spoločnosti. Takže pri nákupe znova, dvojizbový byt 50 m2. mv obytnom komplexe Civilizácia bude stáť 4 950 tisíc rubľov. Výhoda bude 50 000 rubľov.

Zľava 20 000 rubľov na „vojenskú hypotéku“

Zľava platí pri kúpe bytov v novostavbách developerom na vojenskú hypotéku.

Vojenský personál, ktorý uzavrel prvú zmluvu 1. januára 2005, si môže kúpiť byt so zľavou 20 000 rubľov na náklady na bývanie v určených obytných komplexoch. Okrem toho si byt v rámci programu Vojenská hypotéka so zľavou môžu kúpiť aj absolventi vojenských vysokých škôl, ktorí skončili po 1. januári 2005 a prvú zmluvu uzavreli pred 1. januárom 2005. „Vojenskú hypotéku“ poskytujú banky: „Petrohrad“, „Sberbank“, „Gazprombank“, „Svyazbank“, „VTB“, „Otkritie“, „Svyaz-Bank“, „Russian Capital“, Bank AB Russia, PJSC Zenit .

• Komfortná trieda
• m "Komendantsky Prospekt" za 10 min. jazdiť
• V blízkosti Novoorlovský lesopark a vodná nádrž - Šuvalovský lom
• V blízkosti obchvatu a WHSD (pohodlný prístup do štvrte Kurortny)

• Dve škôlky a škola s bazénom
• Športové a detské ihriská, oddychové zóny
• Prechádzky po uličkách
• Štvrť od oblúka. workshop "Grigoriev a partneri"
• Malý počet bytov na poschodí
• Rozvinutá infraštruktúra okresu Primorsky

Obytný komplex Shuvalovsky sa nachádza pár krokov od lomu Shuvalovsky, trochu ďalej Yuntolovskaya dacha a Novoorlovský lesopark. Spolu s týmto vidieckym šarmom má komplex všetky výhody obľúbeného okresu Primorsky: v blízkosti sa nachádza množstvo reťazcov supermarketov, železiarstva, veľké nákupné centrá, školy, škôlky, polikliniky a najbližšia stanica metra „Komendantsky Prospekt“ je len 10 minút jazdy dopravou. Vďaka blízkosti Ring Road a WHSD, ako aj jeho polohe v severnej časti mesta, sa obyvatelia Shuvalovsky budú môcť rýchlo dostať do štvrte Kurortny s množstvom reštaurácií pozdĺž pobrežia zálivu. Fínsko.

Ekologické prostredie predurčilo vnútornú náplň areálu. Nebudú chýbať vychádzkové uličky, miesta na piknik, športoviská a ihriská. Vlastnú sociálnu infraštruktúru tvoria dve materské školy a škola s bazénom. Farebný dizajn fasád patrí známej dizajnérskej kancelárii „Grigoriev and Partners“. Výrazná vlastnosť- funkčné dispozície, z ktorých prevažnú časť tvoria praktické eurokopecké byty a euro-trojizbové byty, sú tu byty s výhľadom na malebnú krajinu.

Výhody

Nové budovy na ulici Parashutnaya a Shuvalovsky Prospekt sú medzi kupujúcimi veľmi obľúbené, predovšetkým vďaka rozvinutej infraštruktúre. Pri vypracovaní projektu obytného súboru sa teda počítalo s niekoľkými materskými školami a školou.

Majitelia bytov v nových budovách budú môcť využívať existujúce infraštruktúrne zariadenia v štvrti Primorsky, ktoré sú v pešej vzdialenosti.

Rozostavané Šuvalovského domy sa nachádzajú v tesnej blízkosti Novoorlovského lesoparku. Obyvatelia komplexu si budú môcť vychutnať nádhernú prírodu a ísť na prechádzky nielen do lesoparku, ale aj do lesnej chaty Yuntolovskaya. Lokalita obytného komplexu láka obyvateľov veľkej metropoly, ktorí si chcú oddýchnuť od ruchu veľkomesta.

Zelený interiér otvorených dvorových priestorov je veľmi obľúbený u mladých rodičov s malými deťmi. Rezidenčný komplex zahŕňa prestížne apartmány s výhľadom, ktorý poskytuje malebný výhľad z okna. Všetky dokončené byty sa budú prenajímať s finálnou úpravou, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a bývanie.

Na vývoji tohto projektu pracovali špecialisti zo slávnej dielne „Grigoriev and Partners“, vďaka čomu bolo možné dosiahnuť realizáciu originálnych architektonických riešení. Obytný komplex Shuvalovsky mohol získať atraktívny a jedinečný vzhľad rozšírením hornej časti budov, doplnený o zakrivenú siluetu jedinečných doskových domov. Fasády nových budov budú vyzerať nielen pôsobivo, ale aj veľmi jasne. Koniec koncov, pri zdobení domov sa používajú svetlé farby, ako je žltá a oranžová, azúrová a zelená.

Renovácia bytu

Byty v rezidenčnom komplexe Shuvalovsky budú dodané s novým dokončovacím balíkom „komfort“.

Hotové byty sú správna voľba. Ušetríte svoj rozpočet a to najcennejšie – váš čas. Postaráme sa o výber krásnych, kvalitných materiálov a prácu budeme pozorne sledovať. Integrovaný prístup k dokončovaniu bytov v celej budove môže súčasne výrazne znížiť náklady na nákup materiálov a organizovať internú technickú akceptáciu. Stačí si vybrať nábytok a doplnky a pozvať priateľov na kolaudáciu.

Znamená blízkosť vodných plôch dobrú ekológiu a prítomnosť záhrad a škôl znamená, že nie sú problémy so zápisom detí do vzdelávacích inštitúcií? Je takéto bývanie vhodné pre každého, lebo ako viete, nie sú súdruhovia podľa vkusu a farby... Skúsme pochopiť.

Obytný komplex Šuvalovskij je jedným z projektov spoločnosti LSR, ktorý bude čoskoro dokončený. Realizuje sa v okrese Primorsky. Štvrť je rozsiahla: pozostáva z 24 domov a infraštruktúry.

Ale je všetko také dobré? Je poloha novej budovy skutočne výhodná? Znamená blízkosť vodných plôch dobrú ekológiu a prítomnosť záhrad a škôl znamená, že nie sú problémy so zápisom detí do vzdelávacích inštitúcií? Je takéto bývanie vhodné pre každého, lebo ako viete, nie sú súdruhovia podľa vkusu a farby... Skúsme pochopiť.

Čo majú spoločné kancelária Grigoriev and Partners a rozhlasový prijímač?

Architektúru komplexu vyvinuli zástupcovia kancelárie Grigoriev and Partners. Musím povedať, že táto spoločnosť sa celkom osvedčila. Jej portfólio zahŕňa vytvorenie „Galérie“, „Ľadového paláca“ a ďalších významných objektov v Petrohrade. Podľa nášho hlboko subjektívneho názoru nemožno „Šuvalovského“ zaradiť medzi diela, na ktoré môže byť organizácia nekonečne hrdá. Vzhľad novej budovy je celkom obyčajný.

Budovy dostali výšku 17-25 poschodí. Vyznačujú sa jasnými geometrickými tvarmi a jasnými farebnými akcentmi: azúrová, zelená, oranžová a žltá. Vzhľad nie je príliš „jedovatý“ ani „kyslý“, no zrejme sa nebude páčiť každému. Vrcholom budov je predĺžená horná časť a zakrivená silueta. Na internete som natrafil na porovnanie domov s rádiom. Pozreli sme sa bližšie – naozaj to tak vyzerá!

Komplex patrí do triedy „komfort“, ale je postavený pomocou panelovej technológie. Nuž, toto je „trik“ spoločnosti LSR a niet pred ním úniku. Našťastie bol prístup k práci zvolený moderný. Domy pozostávajú zo železobetónových stenových panelov 120-160 mm, na ktoré sú nalepené izolačné dosky z minerálnej vlny. Ďalej sa na ne nanáša tenkostenná omietka niekoľkých vrstiev a náter.

Táto technológia je bezproblémová, a preto by ste si pri predstave „Shuvalovského“ nemali spomenúť na panelovú konštrukciu, ktorá bola taká populárna v 80. rokoch. Budovy sú viac-menej vybavené zvukovou a tepelnou izoláciou.

Úžitková plocha komplexu je viac ako 420 tisíc metrov štvorcových. Viete si predstaviť tú mierku? Okamžite by sme chceli poznamenať, že taká vážna veľkosť má jednu dôležitú nevýhodu - štvrť nemožno oplotiť, t.j. územie Shuvalovsky je otvorené pre cudzincov. Ale bude zahŕňať:

• športoviská;
• ihrisko;
• turistické chodníky;
• trávniky a zelené plochy;
• cyklistické chodníky;
• parkovisko;
• miesta na piknik;
• dve materské školy;
• škola s bazénom.

Ale ani v prípade vlastnej infraštruktúry nie je všetko tak hladké, ako by sme chceli. Druhá materská škola ešte nie je postavená. Kedy škola otvorí svoje brány, je otvorenou otázkou. Je tu málo parkovacích miest, asi jedno pre 4-5 bytov. Medzi výhody patrí prítomnosť služby concierge a video monitorovacích systémov.

Sada protikladov v jasných farbách

Poloha komplexu je len kopa „ale“. Na prvý pohľad je to vynikajúce: infraštruktúra je rozvinutá, v blízkosti sú rybníky a lesný pás, očakáva sa metro a v blízkosti sú prestupné uzly. Iba všade je kvílivý odtieň, ktorý môže pokaziť dojem. Ale najprv to.

Life hack: ako zvýšiť adrenalín v krvi

Obytný komplex Shuvalovsky sa buduje v novom aktívne sa rozvíjajúcom mikrodistriktu, ktorý sa vyznačuje prítomnosťou všetkej potrebnej infraštruktúry. V priestoroch susediacich s areálom je otvorených asi 25 škôlok a 20 škôl.

S nákupnými možnosťami je tiež všetko v poriadku: vzdialenosť od nákupného centra Montpensier s kinom je 2,5 km a na križovatke Komendantsky Prospekt a Dolgoozernaya Street sa nachádza nákupné centrum 5 Lakes. Oproti budovám sú supermarkety „Okay“, „K-Ruoka“ a „K-Rauta“.

A teraz o sľúbených nuansách. Školy a škôlky v okolí sú preplnené. Zdravotnícke zariadenia sú od novej budovy vzdialené 2-4 km, čiže dostať sa k nim pešo s dieťaťom nie je úplne pohodlné. Je to tiež trochu ďaleko od telocviční a pobočiek bánk.

Najdôležitejšie však je, že väčšina infraštruktúry sa nachádza na druhej strane Parachute Street. Aby ste sa tam dostali, budete musieť prejsť 4 pruhy aktívnej premávky na neregulovanom priechode pre chodcov na vlastné riziko. Skutočná atrakcia pre tých, ktorí radi cítia adrenalín v krvi!

Odkiaľ vietor fúka

Pár krokov od novostavby je zelená plocha, za ktorou sa rozprestiera Šuvalovský lom. Martynovského námestie je vzdialené 1 km. Neďaleko sú Yuntolovská dacha a Novoorlovský lesopark, ale pešo je to trochu ďaleko a cesta nie je pohodlná.

Znie to dobre! Ale aj v tomto sude medu bol decht, a to v množstve niekoľkých lyžíc.

Napravo od areálu je miestna tepelná elektráreň. Nachádza sa v primeranej vzdialenosti, no rozhodne to nie je príjemný sused.

Neďaleko sa nachádza priemyselná zóna, v ktorej sa nachádzajú podniky vyrábajúce betón, cukrovinky, nábytok, zdravotnícke vybavenie, polymérové ​​rúry, asfalt atď.

Najpríjemnejšími susedmi sú však skládka a čistiarne odpadových vôd za obchvatom. Vetry často prinášajú do Parachute Street neopísateľné arómy.

Ďalší jantár v lete vytvára farma nachádzajúca sa v regióne Kamenka. Podľa miestnych obyvateľov jej pracovníci usilovne pracujú a aktívne prihnojujú výsadby živočíšnymi odpadmi.

O vyhliadkach

Dopravnú situáciu možno len ťažko nazvať silnou stránkou komplexu. Dnes sa na metro z bloku musíte dostať verejnou dopravou. Cesta trvá asi 15 minút. V budúcnosti sa neďaleko domov otvorí stanica Shuvalovsky Prospekt, ale jej výstavba bola odložená so závideniahodnou dôslednosťou. Súčasťou projektu je aj parašutistická stanica, ktorá sa objaví dva kroky od obytného komplexu.

Vzdialenosť k okruhu je 7 km, približne rovnaká vzdialenosť k WHSD. Nie je to ani ďaleko, ani blízko, ale križovatky a výjazdy sú počas dopravnej špičky pravidelne upchaté dopravnými zápchami. Verejná doprava funguje dobre. Do novej budovy sa dostanete linkami č. 180, 194, 171, 367, 135.

Kto išiel na stavbu

Výstavbu, ako už bolo viackrát povedané, realizuje skupina LSR. Funguje od roku 1993, má dobré meno, podarilo sa jej postaviť vyše 500 domov a stala sa jedným z lídrov na trhu. Developer vykonáva celý cyklus prác - od ťažby materiálov a výroby panelov až po výstavbu komplexov a predaj bytov.

Ale nemali by ste si spoločnosť idealizovať. Často zmeškala termíny výstavby. Napríklad uvedenie do prevádzky „Domu pri veliteľskom námestí“ sa uskutočnilo o 18 mesiacov neskôr, ako sa pôvodne plánovalo. Rovnaký osud postihol aj Novaya Okhta. V prípade Šuvalovského sú obavy minimálne, keďže väčšina budov je dokončená.

Iné sú oveľa dôležitejšie" tmavé škvrny„v životopise LSR. Spoločnosť sa púšťa do výmeny deklarovaných dokončovacích materiálov za lacnejšie. Výstavba sociálnych zariadení trvá dlho. Školy a škôlky sú spravidla navrhnuté pre minimálny počet žiakov a žiakov, zatiaľ čo developerské komplexy pripomínajú mraveniská.

Vo všeobecnosti je spoločnosť veľká, nefunguje ideálne, ale je dosť kvalitná a na jej účte nie sú podvedení akcionári.

Pre každý vkus, žiadosť a rozpočet

Dispozícia bytu „Shuvalovsky“ je rôznorodá. Kupujúcim sú ponúkané plne zariadené apartmány s počtom izieb od jednej do štyroch. Neexistujú žiadne štúdiá. To ale neznamená, že v komplexe bude málo bytov, ktoré sa budú prenajímať, pretože jednoizbových bytov je tu asi 60 %. „Threshek“ a „štyri“ - asi 9% z celkového počtu. Zábery - od 35 do 115 „štvorcov“.

Na poschodí je 9 až 12 bytov. Súčasne fungujú 4 výťahy zo závodu Shcherbinsky. Vzhľadom na výšku budov to nebude stačiť. Mimochodom, pripomeňme, že hovoríme o komplexe triedy „komfort“. Nezapadajú do deklarovanej úrovne kuchyne s rozlohou asi 8-10 metrov štvorcových. m, stropy sú 2,64 m, množstvo extra priečok bude musieť byť samozrejmosťou - veď domy sú postavené panelovou technológiou.

Puzdro má správny tvar, čo zjednodušuje úlohu usporiadania nábytku. Nie je to však bez nedostatkov, ktoré sa môžu ukázať ako zásadné. Po prvé, veľa možností poskytuje príliš veľké chodby. V množstve jednoizbových bytov sú veľkosťou porovnateľné s kuchynským kútom. Po druhé, balkóny sú často navrhnuté v najmenšej miestnosti, ktorú obyvatelia zvyčajne využívajú ako škôlku.

Povrchová úprava v cene je viac než skromná. Úprimne povedané, lacné tapety, príliš jednoduché inštalatérske zariadenia a dlaždice, potrubia vedúce od podlahy po strop sú sklamaním. Ako už bolo spomenuté, existuje veľa sťažností na kvalitu, ale pripomienky sú okamžite odstránené.

Na čom si spoločnosť LSR dala skutočne záležať zvnútra aj zvonku, sú spôsoby nákupu.

• Pri jednorazovej platbe je poskytnutá maximálna zľava.
• Aj pri akontácii len 5% sú možné bezúročné splátky.
• Šuvalovského akreditovalo asi 20 popredných bánk v krajine. Hypotéky sú poskytované s minimálnou úrokovou sadzbou 9,5 %.
• Pre stálych zákazníkov existuje propagácia - zľava 1 000 rubľov za meter štvorcový.
• Pre klientov mimo mesta je pripravená špeciálna ponuka. Náklady na dopravu bude znášať developer.
• Nákup môžete uskutočniť pomocou finančných prostriedkov materský kapitál a iné dotácie.
• Nemenej zaujímavý je program „Apartmán Offset“, ktorý zabezpečuje nákupy v rámci schémy výmeny.

Dve váhy

„Shuvalovsky“ je úplne hodný projekt, ktorý má zjavné výhody a nie menej hmatateľné nevýhody. Zvážime to?

Výhody:

• dostupnosť vlastnej infraštruktúry;
• spoľahlivý vývojár;
• blízkosť vodných plôch a zelených plôch;
• blízkosť okruhu a WHSD;
• pri obytnom komplexe sa predpokladá výstavba stanice metra;
• dostupné ceny;
• pohodlné spôsoby nákupu.

nedostatky:

kontaminovaný vzduch;

žiadne metro v pešej vzdialenosti;

nedostatok sociálnych zariadení;

nejednoznačné rozloženie;

existujú sťažnosti na kvalitu dokončenia;

nezodpovedá deklarovanej triede;

malé parkovisko.

Celkovo sú nevýhody vyvážené plusmi. Či kúpiť byt v Shuvalovsky alebo nie, je na rozhodnutí každého. V tejto lokalite je veľa konkurentov pre novostavby. Jedinou otázkou je, čo potrebujete.