Seeriamajade projektid lk 68. Sarja kujunduslikud tunnused ja fassaadide viimistlus

Arutelu II-68 seeria foorumis -

Sarja ii-68 kirjeldus

Paljud Moskva kõrghooned on ehitatud tüüpprojekti järgi. Üsna levinud Moskvas on seeria elamu mitmekorruselised hooned II-68. Need ehitati 70-80ndatel, nii et seeriat kutsuti rahvapäraselt "Brežnevkaks". Paneelplokkkonstruktsiooniga “kõrghooneid” on teistest standardseeriatest lihtne eristada: ühel fassaadil on korteritega külgnevad lodžad ning teise fassaadi keskosas tuletõkkelodža.

• Maja tüüp - paneel-plokk
• Korruste arv - 5-16
• Korterid - 1,2,3 tuba
• Mõõtmetega paigutuse saadavus - JAH
• Tootja – Mospromstroymaterialy (MPSM)
• Ehitusaastad: 1970-1999
• Levilinnad - Moskva, Moskva piirkond, Petroskoi, Taganrog, Doni-äärne Rostov, Toljatti

• Eluruumide kõrgus 2,48 m
• Reisijate ja kauba-reisijate liftid
• Olemas prügirenn
• Köögis ja päikeseruumides ventilatsioon

Hoone ehitus

• Välisseinad on kolmekihilised paneelid paksusega 300 mm või paisutatud betoonplokid paksusega 400 mm.
• Sisemised betoonplokid paksusega 390 mm.
• Kipsbetoonist vaheseinad 80 mm.
• Lagede õõnespaneelid.

MNIITEP insenerigrupp oma projektiga II-68 tõestas, et plokkmajad võivad olla kõrgemad kui 14 korrust. Konstruktsiooniprojekti järgi kasutati maja ehitusel väliskardinapaneele. Selle tulemusena muutus konstruktsioon kergemaks ja korruste arv suurenes. Eluhooned II-68 on 12-, 14- ja 16-korruselised, Moskva piirkonnas näete selle projekti alusel ehitatud madalaid hooneid. II-68 projekti põhjal ilmusid standardsed modifikatsioonid II-68-02, II-68-03 ja II-68-04. Muudetud seeria sai populaarseks nimeks redelmaja või saemaja. Seeria II-68-04 sai nimeks "Redel" rõdude ebastandardse paigutuse tõttu, kui vaadata maja küljelt, on rõdud astmeliselt reas. Projektis II-68-02 paiknesid rõdud üksteise järel ja võtsid kolmnurkse kuju, nagu saehambad. Kõrged kõrghooned II68 on tornmaja tüüpi majad, sest neid vaadates leiab tõesti sarnasuse monoliitsest tornist.

Välisseinte ehitamiseks kasutati paisutatud savibetooni ja kolmekihilisi plokke, mille paksus oli vastavalt 40 cm ja 30 cm. Siseseinte valmistamiseks kasutati 39 cm betoonplokke, vaheseinteks 8 cm kipsplaatplokke. Keskmise kõrgusega laed on 2,48 meetrit. Kommunikatsioonid on paigaldatud tehnokorrusele. Veevarustus (soe ja külm) on tagatud tsentraalselt linnavõrgust. Majas on 2 lifti: üks reisijatele, teine ​​kaubale ja reisijatele. Kõigil korrustel on avatava luugiga prügirenn.

Projekti omadused

Selle seeria majadel on tavaliselt üks sissepääs, planeering sisaldab 1-, 2- ja 3-toalisi kortereid. Korterid on klassifitseeritud koridori tüüpi. Läbikäidavad ruumid puuduvad, seda peetakse maja peamiseks eeliseks. Tüüpiline sari II 68 peeti läbimurdeks 70ndate ehituses ja elanikud märkisid omakorda ebatüüpilist disaini.

Majas on kahte tüüpi ühetoalisi kortereid, mille pindala on erinev: 34,5 m 2 ja 30,5 m 2 - kokku, 19,5 m 2 ja 14,7 m 2. Suuremas korteris on köök muljetavaldava suurusega - 9,6 m2, võrreldes “Hruštšovi” köögiga on erinevus märgatav. Vannituba ja wc asuvad koos. Hiljem kujundasid omanikud ühetoalised korterid ümber ateljeeks, ühendades elutoa köögiga.

Kahetoalisi kortereid II68 ehitati samuti kahte tüüpi, mis erinevad pindalalt. Korteris üldpinnaga 50,2 m2 on 11,1 m2 suurune köök silmatorkav ja muljetavaldav. Väiksemal “kopikatükil” on järgmised parameetrid: kogupindala 40, m2, millest 24,7 m2, suuremas korteris on elamispinda 4 “ruutu” rohkem. Köögis on keskmine suurus, võrdne 8,9 m2.

II-68-02 – massiivselt esitletud majade sari elamukompleksid suurte sektsioonidega. Reeglina ehitatakse selliseid elamukomplekse piirkondadesse, kus on suur asustustihedus.

II-68-02 on mitut sorti erineva korterite arvuga korrusel (kuni 9) ja tavaliselt ühetoalisi kortereid. Seda projekti aga laialdaselt ei kasutatud. Seda näitab selgelt tõsiasi, et nad on läbi ajaloo ehitanud ainult 60 maja II-68-02 seeriast.

Peamiselt elasid neis ehitus- ja elamuorganisatsioonide töötajad. Lisaks olid selle sarja hooned mõeldud teiste riikide diplomaatidele.
Vaadeldavas seerias olevate majade geograafia ulatub Moskva erinevatesse piirkondadesse, aga ka Himkisse, Odintsovosse ja Togliatti.

Majade fassaadi ja disaini omadused

Mis puudutab majade fassaade, siis siin on näha paarisrõdud, kohati kolmnurkse kujuga, mis on värvitud valgeks. Tähelepanuväärne on, et projekti esialgsetes muudatustes on rõdud ainult ühel pool maja. Fassaadid olid traditsiooniliselt hallid, kuid seitsmekümnendatel otsustasid arhitektid ilmselt sarja mitmekesistada ja andsid aastal välja samade majade sarja. sinine värv. Ekstravagantselt.

II-68-02 seeria majade seinad on paisutatud savibetoonist (mitte ainult korteritevahelised, vaid ka välised). Ehitamiseks kasutati kahte tüüpi plokke: välisseinte jaoks - 400 mm paksune ja korteritevaheliste seinte jaoks - 390 mm. Ruumidevahelised vaheseinad on kipsbetoonist, mille paksus on 80 mm. Põrandate loomisel kasutasid ehitajad õõnsate kambritega paneele.

Liftid

Iga sissepääsu jaoks on 2 lifti: kaupade tõstmiseks ja ka inimeste jaoks. Viimase korruse kohal on tehniline ruum.

II-68-02 peamised puudused on ühetoaliste korterite rõdude puudumine ja seinte halb soojusisolatsioon. Kaasaegsed nõuded viimane kindlasti ei vasta, mis tähendab, et elanikud seisavad silmitsi pideva niiskuse, seinte külmumise, hallituse ja seente moodustistega.

Korterite planeeringud

Olenevalt tüüpprojekti muutmisest muudetakse ka korterite planeeringut. Vaatamata ilmsetele puudustele tuleb märkida, et paigutuses on kõik üsna läbimõeldud ja mugav - sõltumata ruumide arvust ja ruutmeetritest. Pole asjata, et tänapäeval on II-68-02 seeria hoonetes asuvate korterite järele suur nõudlus.

Tähtis!

Alates 2000. aastatest alustati selle seeria majades plaanilisi renoveerimistöid, kuid elamut ei lammutatud. Esmalt oli ülesandeks täielikult uuendada katused, samuti vahetada välja kommunikatsioonid, mis olid pika aja jooksul 85% kasutuskõlbmatuks muutunud.

Seeria II-68-02 majade ilmselgeks eeliseks on avarad toad, eriti köök, mis on suurendatud 10 ruutmeetrini. Eraldi vannitoad väärivad erilist tähelepanu.

Maja tüüp: paneel-plokk
Planeerimislahendus: elamud(tornid) koridoritüüp tavalistest sektsioonidest 1, 2, 3 toalisi kortereid. Võimalik erinevaid valikuid korterite paigutus sektsioonidena.
Korruste arv: 16 korrust.
Lae kõrgus: 2,48 m.
Tehnilised hooned: tehniline maa-alune kommunaalteenuste paigutamiseks.
Liftid: kaks - reisija kandevõimega 400 kg ja last-reisija.
Hoone ehitus: välisseinad - kolmekihilised paneelid paksusega 300 mm, paisutatud betoonplokid paksusega 400 mm; sisemine - betoonplokid paksusega 390 mm; vaheseinad - kipsbetoon 80 mm; põrandad - õõnessüdamikuga raudbetoon paksusega 220 mm.
Ventilatsioon: köögis ja vannitoas loomulik heitgaas.
Veevarustus: külm ja soe vesi linnavõrgust.
Prügi äravedu: igal korrusel laadimisventiiliga prügirenn.

Ühetoalise korteri paigutusskeemid, seeria II-68:

seeria II-68 planeering mõõtmetega 1-toaline korter

Kahetoalise korteri paigutusskeemid, seeria II-68:

seeria II-68 planeering mõõtmetega 2-toaline korter

Kolmetoalise korteri paigutusskeemid, seeria II-68:

seeria II-68 planeering mõõtmetega 3-toaline korter

SERIA II-68 UUENDAMISE VÕIMALUSED

Võimalus P-68 seeria ühetoalise korteri ümberehitamiseks

Võimalus P-68 seeria kahetoalise korteri ümberehitamiseks

P-68 seeria kolmetoalise korteri ümberehitusvõimalus

Projekt jaoks standardsed majad Selle seeria töötas välja MNIITEP ja nende tootmise viis läbi ettevõte Glavmospromstroymaterialy. II-68-03 seeria väljatöötamist ei saa nimetada massiliseks - väljaspool Moskvat pole see laialt levinud.

Väliselt on selle modifikatsiooni 12-korruselised hooned sarnased nende eelkäijatega - seeria II-68 ja selle versioon II-68-02. Neid iseloomustab pikk ristkülikukujuline korpus, laiad sektsioonid ja nende plokkide komplekt on peaaegu sarnane eelmise seeriaga. Erinevus seisnes kauba-reisijate lifti versioonis II-68-03 ja täiustatud tuleohutussüsteemis (spetsiaalsed õhulukud treppidel), ja ka sellega, et peaaegu kõikidesse korteritesse on tekkinud isoleeritud toad. Siiski jääb märkimisväärne puudus - rõdud ei ole kõigis korterites, mille disainerid kõrvaldavad alles järgmises tüüpprojektis.

Sarja disainiomadused ja fassaadiviimistlus

Kandeseinad tüüpkonstruktsioonis II-68-03 on kõik välispaneelid, korteritevahelised pikipaneelid, samuti osaliselt ristpaneelid korterite vahel. Välised ja siseseinad on vastupidavad betoonplokid paksusega 40 ja 39 cm, põrandatevahelised laed on õõnesplaadid (nende paksus oli 22 cm), ja ruumidevahelised vaheseinad on valmistatud kipsbetoonist (8 cm).

Selle sarja majade fassaadid jäid katmata. Sarja eripäraks oli see, et nende 12-korruseliste majade esimesed korrused eraldati tavaliselt mitteeluruumideks. Sarja majades on trepist väljapääs ühisele tulekindlale rõdule ning trepid ise on varustatud õhulukuga (suitsuvaba).

Majad ei kuulu lammutamisele alates 2000. aastate lõpust, pealinnas ja Odintsovos alustati kõrghoonete II-68-03 massilist renoveerimist.

Korterite paigutuse omadused

Huvitav on see, et II-68-03 seeria majades pole ühetoalisi kortereid üldse. Tüüpmaja kujundusega 2- ja 5-toalistes korterites on projekteeritud üsna avarad köögid, kuid mõnes “kolmes rublas” jäävad köögid kitsaks. Kõik II-68-03 tüüpi majade korterid on eraldi vannitoaga. Igas korteris on soe ja külm tsentraalne linna vesi, samuti loomulik ventilatsioon väljalaske tüüp. Nende korterite oluline puudus, mida ei saa parandada, on madal lagi - ainult 2,48 m.

Tehnilised andmed