Тоон инженер гэж юу вэ? Энэ мэргэжил нь барилгын нийт зардлыг тодорхойлох үүрэгтэй мэргэжилтнүүдийн ангилалд багтдаг. Тоон инженерүүд онолын болон практик үйл ажиллагаатооцоолсон норм, үнийн цар хүрээ, төрөл бүрийн тэмцээн, дуудлага худалдаа зохион байгуулах зэрэг асуудлаар.
Бүх Оросын тооцоологчдын үйлдвэрчний эвлэлийн дүрэм Оросын Холбооны Улстооцооны инженер нь барилгын бүх төрлийн ажлыг тодорхойлох мэргэжилтэн гэж заасан. Энэ ажлын гол зүйл бол мэргэжилтэн нь зөвхөн гол асуудлыг ойлгохоос гадна нягтлан бодох бүртгэлийн ур чадвар, барилгын чиглэлээр мэдлэгтэй байх ёстой.
Дунд сургуулиас хойш Мэргэжлийн боловсрол 2008 онд ETKS-д багтсан энэ мэргэжлээр сургалтын хөтөлбөрүүд хараахан боловсруулагдаагүй байгаа бөгөөд ихэвчлэн дээд техникийн үндсэн дээр боловсролын байгууллагуудтөсөв зохиох курсууд байдаг бөгөөд үүний дараа оюутнуудад тухайн улсын тогтоосон гэрчилгээ олгодог. Ихэвчлэн инженер техникийн ажилчид, эсвэл барилгын байгууллагын эдийн засагчид ийм курст явдаг. Тооцооллыг зөв хийх, ажлын онцлогийг ойлгох чадварыг төдийгүй барилгын салбарт ажиллаж байсан туршлагатай байхыг онцгой үнэлдэг.
Гэсэн хэдий ч ийм сургалтууд нь барилгын ажлын зардлын тооцоог нарийвчлан судлахад хангалтгүй юм: заавар, энэ нөхцөл байдлаас гарах хамгийн найдвартай арга зам юм.
Төсвийн судалгаа
Төсөв бүрдүүлэлт нь барилгын салбарын ажлын өртгийг тооцоолох үйл ажиллагааг багтаадаг бөгөөд үндсэн үйл ажиллагааны нэг юм эхний үе шатуудбарилга угсралтын ажлын гүйцэтгэл. Барилгын төсөл бүр нь барилгын материалын анхны үнэ, тээвэрлэх, хадгалах зардлаас эхлээд барилгын нийт зардлын талаархи бүх мэдээллийг агуулсан тооцоолсон хэсгийн салшгүй хэсэг юм. шинээр баригдсан байгууламжийг ашиглалтад оруулж, зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг тохижуулах.
Гэсэн хэдий ч төсөв зохиох нь тийм ч хялбар биш юм, учир нь тооцоологч нь хамгийн бага мэдээлэлд үндэслэн ажлаа хийх ёстой, дүрмээр бол энэ нь тоног төхөөрөмжийн тодорхойлолт, зураг, бүх барилгын бүтцийн үндсэн элементүүдийн тодорхойлолт юм. Тооцоологчийн ажилд тусгай компьютерийн програмууд болон хувь хэмжээ, үнийг агуулсан зардлын тооцооны лавлах номууд хоёулаа ихээхэн тусалж чадна.
Тооцооллын инженерийн мэргэжлийг бараг үнэ төлбөргүй авах гол арга замуудын нэг бол бидний хэлсэнчлэн бие даан сургах явдал юм.
Дүрмээр бол бараг бүх хүмүүст төсөв зохиох сургалт сургалтын хэрэглэгдэхүүнгурван үе шатаас бүрдэнэ:
- "Барилгын бизнесийг тооцоолох" гэсэн ойлголттой танилцах.
- Барилгын тооцоог боловсруулах дүрмийг судалж байна.
- ОХУ-д үнэ тогтоох үйл явц, дүрэм журамтай танилцах.
Сургалтын үр дүн нь нэр хүндтэй, зайлшгүй шаардлагатай барилгын мэргэжил болох тооцооны инженерийн мэргэжлийн үндсийг ойлгох явдал юм.
Аль хичээлийг сонгох вэ?
Нягтлан бодох бүртгэлийн бизнесийг судалж эхлэхийн тулд мэргэжлийн нарийн ширийн зүйлийг шийдвэрлэхэд туслах тусгай ном зохиол хэрэгтэй болно.
Дараах жагсаалтад Оросын хамгийн алдартай, хэрэгцээтэй хэвлэлүүдийг танилцуулж байгаа бөгөөд тэдгээрийн материалыг судлах нь шинэхэн төсөвчдэд маш их тус болно. Жагсаалтаас "Барилгын ажлын тооцоолсон" ном бүр татаж авах холбоостой.
Төсөв боловсруулах ТОП 10 заавар:
- Барилга угсралтын ажилд төсөв зохиох тухай өөрөө зааварчилгаа (зохиогч Ардзинов В.Д.). Уг нийтлэлд шинэхэн тооцоологчдод шаардлагатай бараг бүх материалыг багтаасан бөгөөд барилгын салбарт үнэ тогтоох онолын аргууд бас байдаг. Сэдэв тус бүрт бие даан бэлтгэхийн тулд тестийн хэлбэрээр даалгавар, асуултууд байдаг.
- Төсвийн үндэс суурь (Н.И. Барановскаягийн удирдлаган дор). Энэхүү гарын авлага нь орчин үеийн бүх шаардлагыг харгалзан янз бүрийн түвшний тооцоологч бэлтгэхэд зориулагдсан боловсролын ном зохиол юм. Бие даан сургахад тохиромжтой.
- Төсвийн гарын авлага (зохиогч Рой А.Н.). "Асуулт-хариулт" горимд хэрэг болох гарын авлага. Шинэхэн тооцоологчдод ойлгомжгүй байж болох олон онолын санааг энэ номонд практик талаас нь авч үзсэн болно.
- Бүх төрлийн тооцоо, үнийн тооцоог гаргах (зохиогч Ардзинов В.Д.). Мэргэжлийн үндсийг аль хэдийн мэддэг тооцоологчдод зориулсан практик гарын авлага. Төрөл бүрийн барилгын ажилд төсөв зохиох практик жишээг агуулсан.
- А.Шлячковын удирдлаган дор барилга угсралтын ажилд төсөв зохиох бие даасан багш. Суралцаж эхлэхэд тохиромжтой сурах бичиг нь практик шийдэл, онолын хэсгийг хоёуланг нь агуулдаг. Үүнээс гадна - олон тооны шаардлагатай програмууд.
- Тооцооллыг бэлтгэх, шалгах гарын авлага (зохиогч Ардзинов В.Д.). Энэхүү ном нь тооцоологч болон үйлчлүүлэгчдэд зориулагдсан боловч бичиг баримтын ажилд тавигдах тодорхой шаардлагыг агуулсан тул бие даан суралцахад тохиромжтой.
- Зураг төсөл, тооцооны бизнесийн сурах бичиг (зохиогч Гаврилов Д.А.). Энэхүү гарын авлагад зураг төсөл, тооцооны ажил, барилгын зураг төслийн үндсэн ойлголт, зарим тооцооны жишээг тусгасан болно. Гарын авлага нь эхлэгчдэд ашигтай байж болно.
- Орчин үеийн нөхцөлд тооцоолсон норм ба үнийг бүрдүүлэх (зохиогч Savina S.V.). Уншигчид үнэ өөрчлөгдөхөд дагалдах бичиг баримтыг зөв гүйцэтгэх талаар хэрэгтэй мэдээллийг олж авах болно.
- Grandsmet програм дахь тооцооллын жишээ. Цуглуулгад хамгийн түгээмэл Grandsmet системд (ажлын төрлөөр) стандарт баримт бичгийг бүрдүүлэх жишээг багтаасан болно. Энэхүү гарын авлага нь энэ системд хэрхэн ажиллах талаар сурахад тусална.
Энэхүү гарын авлагад төсөвлөлтийн ABC-ээс зардлын тооцоог автоматжуулах хүртэлх материалыг танилцуулсан. Барилга угсралтын үеийн үнийн онолын талууд, түүний онцлог шинж чанаруудыг товч тайлбарлав. Барилгын бүтээгдэхүүний өртөгийг тодорхойлох арга зүй, нормативын үндэслэлийг өгсөн болно. Энэхүү номонд барилга угсралтын ажлын тооцоолсон өртгийн бүрэлдэхүүн, барилга угсралтын ажлын үнийг шинэчлэх үндэс, тооцооны баримт бичгийн агуулга, тооцоолох, тоолох дүрмийг тусгасан болно ...
Энэхүү гарын авлага нь өртөг тооцоологчдын мэргэшлийн түвшинд тавигдах орчин үеийн шаардлагыг харгалзан барилгын ажлын өртгийн тооцоог бие даан судлах, мөн зардлын тооцооны мэргэжилтэн, зардлын тооцооны инженер бэлтгэхэд зориулагдсан болно. Оюутнуудад санал болгож болно барилгын мэргэжилахисан түвшний сургалтанд хамрагдаж буй оюутнууд.
Номын шинэ 5 дахь хэвлэл нь холбоотой томоохон өөрчлөлтүүдийг агуулсан орчин үеийн байдалтөсөв зохиохыг боловсронгуй болгох, 2001 онд тооцоо, зохицуулалтын тогтолцоог шинэчлэх, төсөв зохиох эх үүсвэрийн аргад шилжих.
Энэхүү гарын авлагад төсөвлөлтийн ABC-ээс зардлын тооцоог автоматжуулах хүртэлх материалыг танилцуулсан. Барилга угсралтын үеийн үнийн онолын талууд, түүний онцлог шинж чанаруудыг товч тайлбарлав. Барилгын бүтээгдэхүүний өртөгийг тодорхойлох арга зүй, нормативын үндэслэлийг өгсөн болно. Энэхүү номонд барилга угсралтын ажлын тооцоолсон өртгийн бүрэлдэхүүн, барилгын үнэ тогтоох шинэчлэлийн үндэс, тооцооны баримт бичгийн агуулга, ажлын хэмжээг тооцоолох, тооцоолох дүрэм, төсөв зохиох жишээг өгсөн болно.
Бүлэг бүрийн төгсгөлд уншигч өөрөө өөрийгөө шалгах зорилгоор практик материал(даалгавар, тест, хяналтын асуултууд), санал болгож буй уран зохиолыг өгсөн болно.
Энэхүү гарын авлагыг барилгын төсөв төлөвлөлтийн чиглэлээр ОХУ-ын тэргүүлэх багш нар бичсэн бөгөөд барилгын салбарын менежер, тооцооны инженерүүдийг мэргэжлийн дээд боловсрол, ахисан түвшний сургалтын системд сургах лекц, практик туршлагад үндэслэсэн болно.
5 дахь хэвлэл, засварлаж, томруулсан.
Тоон инженер гэж юу вэ? Энэ мэргэжил нь барилгын нийт зардлыг тодорхойлох үүрэгтэй мэргэжилтнүүдийн ангилалд багтдаг. Тооцоологч нь тооцоолсон норм, үнэ тогтоох, төрөл бүрийн тэмцээн, дуудлага худалдаа зохион байгуулах зэрэг асуудлаар онолын болон практик үйл ажиллагаа эрхлэх ёстой.
ОХУ-ын Бүх Оросын тооцоологчдын үйлдвэрчний эвлэлийн дүрэмд тооцооны инженер нь барилгын бүх төрлийн ажлыг тодорхойлох мэргэжилтэн гэж заасан байдаг. Энэ ажлын гол зүйл бол мэргэжилтэн нь зөвхөн гол асуудлыг ойлгохоос гадна нягтлан бодох бүртгэлийн ур чадвар, барилгын чиглэлээр мэдлэгтэй байх ёстой.
2008 онд ETKS-д багтсан энэ мэргэжлийн дунд мэргэжлийн боловсролын боловсролын байгууллагууд сургалтын хөтөлбөрөө хараахан боловсруулаагүй байгаа тул ихэвчлэн дээд техникийн боловсролын байгууллагуудын үндсэн дээр нягтлан бодох бүртгэлийн курсууд байдаг бөгөөд үүний дараа оюутнуудад төрөөс тогтоосон гэрчилгээ олгодог. Ихэвчлэн инженер техникийн ажилчид, эсвэл барилгын байгууллагын эдийн засагчид ийм курст явдаг. Тооцооллыг зөв хийх, ажлын онцлогийг ойлгох чадварыг төдийгүй барилгын салбарт ажиллаж байсан туршлагатай байхыг онцгой үнэлдэг.
Гэсэн хэдий ч ийм сургалтууд нь барилгын ажлын зардлын тооцоог нарийвчлан судлахад хангалтгүй юм: заавар, энэ нөхцөл байдлаас гарах хамгийн найдвартай арга зам юм.
Төсвийн судалгаа
Төсөв боловсруулах нь барилгын салбарын ажлын өртгийг үнэлэх үйл ажиллагааг багтаасан бөгөөд барилга угсралтын ажлын төрлийг хэрэгжүүлэх үндсэн эхний үе шатуудын нэг юм. Барилгын төсөл бүр нь барилгын материалын анхны үнэ, тээвэрлэх, хадгалах зардлаас эхлээд шинээр барихтай холбоотой бүх зардлын үндэслэл хүртэлх барилгын нийт зардлын талаархи бүх мэдээллийг агуулсан тооцооны салшгүй хэсэгтэй. байгууламжийг ашиглалтад оруулж, зэргэлдээх нутаг дэвсгэрийг тохижуулах.
Гэсэн хэдий ч төсөв зохиох нь тийм ч хялбар биш юм, учир нь тооцоологч нь хамгийн бага мэдээлэлд үндэслэн ажлаа хийх ёстой, дүрмээр бол энэ нь тоног төхөөрөмжийн тодорхойлолт, зураг, бүх барилгын бүтцийн үндсэн элементүүдийн тодорхойлолт юм. Тооцоологчийн ажилд тусгай компьютерийн програмууд болон хувь хэмжээ, үнийг агуулсан зардлын тооцооны лавлах номууд хоёулаа ихээхэн тусалж чадна.
Тооцооллын инженерийн мэргэжлийг бараг үнэ төлбөргүй авах гол арга замуудын нэг бол бидний хэлсэнчлэн бие даан сургах явдал юм.
Дүрмээр бол бараг бүх сургалтын гарын авлагын тооцоог бэлтгэх сургалт нь гурван үе шатаас бүрдэнэ.
- "Барилгын бизнесийг тооцоолох" гэсэн ойлголттой танилцах.
- Барилгын тооцоог боловсруулах дүрмийг судалж байна.
- ОХУ-д үнэ тогтоох үйл явц, дүрэм журамтай танилцах.
Сургалтын үр дүн нь нэр хүндтэй, зайлшгүй шаардлагатай барилгын мэргэжил болох тооцооны инженерийн мэргэжлийн үндсийг ойлгох явдал юм.
Аль хичээлийг сонгох вэ?
Нягтлан бодох бүртгэлийн бизнесийг судалж эхлэхийн тулд мэргэжлийн нарийн ширийн зүйлийг шийдвэрлэхэд туслах тусгай ном зохиол хэрэгтэй болно.
Дараах жагсаалтад Оросын хамгийн алдартай, хэрэгцээтэй хэвлэлүүдийг танилцуулж байгаа бөгөөд тэдгээрийн материалыг судлах нь шинэхэн төсөвчдэд маш их тус болно. Жагсаалтаас "Барилгын ажлын тооцоолсон" ном бүр татаж авах холбоостой.
Төсөв боловсруулах ТОП 10 заавар:
- Барилга угсралтын ажилд төсөв зохиох тухай өөрөө зааварчилгаа (зохиогч Ардзинов В.Д.). Уг нийтлэлд шинэхэн тооцоологчдод шаардлагатай бараг бүх материалыг багтаасан бөгөөд барилгын салбарт үнэ тогтоох онолын аргууд бас байдаг. Сэдэв тус бүрт бие даан бэлтгэхийн тулд тестийн хэлбэрээр даалгавар, асуултууд байдаг.
- Төсвийн үндэс суурь (Н.И. Барановскаягийн удирдлаган дор). Энэхүү гарын авлага нь орчин үеийн бүх шаардлагыг харгалзан янз бүрийн түвшний тооцоологч бэлтгэхэд зориулагдсан боловсролын ном зохиол юм. Бие даан сургахад тохиромжтой.
- Төсвийн гарын авлага (зохиогч Рой А.Н.). "Асуулт-хариулт" горимд хэрэг болох гарын авлага. Шинэхэн тооцоологчдод ойлгомжгүй байж болох олон онолын санааг энэ номонд практик талаас нь авч үзсэн болно.
- Бүх төрлийн тооцоо, үнийн тооцоог гаргах (зохиогч Ардзинов В.Д.). Мэргэжлийн үндсийг аль хэдийн мэддэг тооцоологчдод зориулсан практик гарын авлага. Төрөл бүрийн барилгын ажилд төсөв зохиох практик жишээг агуулсан.
- А.Шлячковын удирдлаган дор барилга угсралтын ажилд төсөв зохиох бие даасан багш. Суралцаж эхлэхэд тохиромжтой сурах бичиг нь практик шийдэл, онолын хэсгийг хоёуланг нь агуулдаг. Үүнээс гадна - олон тооны шаардлагатай програмууд.
- Тооцооллыг бэлтгэх, шалгах гарын авлага (зохиогч Ардзинов В.Д.). Энэхүү ном нь тооцоологч болон үйлчлүүлэгчдэд зориулагдсан боловч бичиг баримтын ажилд тавигдах тодорхой шаардлагыг агуулсан тул бие даан суралцахад тохиромжтой.
- Зураг төсөл, тооцооны бизнесийн сурах бичиг (зохиогч Гаврилов Д.А.). Энэхүү гарын авлагад зураг төсөл, тооцооны ажил, барилгын зураг төслийн үндсэн ойлголт, зарим тооцооны жишээг тусгасан болно. Гарын авлага нь эхлэгчдэд ашигтай байж болно.
- Орчин үеийн нөхцөлд тооцоолсон норм ба үнийг бүрдүүлэх (зохиогч Savina S.V.). Уншигчид үнэ өөрчлөгдөхөд дагалдах бичиг баримтыг зөв гүйцэтгэх талаар хэрэгтэй мэдээллийг олж авах болно.
- Grandsmet програм дахь тооцооллын жишээ. Цуглуулгад хамгийн түгээмэл Grandsmet системд (ажлын төрлөөр) стандарт баримт бичгийг бүрдүүлэх жишээг багтаасан болно. Энэхүү гарын авлага нь энэ системд хэрхэн ажиллах талаар сурахад тусална.
Барилгын бүтээгдэхүүний үнийн талаархи хоёр ойлголтыг ялгах хэрэгтэй.
Барилгын тооцоолсон өртөг.
2. Барилга угсралтын ажлын тооцоолсон өртөг.
Барилгын тооцоолсон өртөг- энэ бол байгууламжийг барихад шаардагдах бүх хөрөнгө (өөрөөр хэлбэл капиталын хөрөнгө оруулалтын хэмжээ). Энэ нь нэгдсэн тооцооны тооцооны үр дүнд тодорхойлогдоно.
Барилгын тооцоолсон өртөгЭнэ нь барилгын ажлыг санхүүжүүлэх, гэрээний үнийг бүрдүүлэх, дууссан барилга угсралтын ажил, угсралтын ажлын төлбөрийг бүрдүүлэх үндэс суурь болно.
Барилга угсралтын тооцоот өртгийн бүрэлдэхүүн, бүтэц
Барилга угсралтын ажлын тооцоолсон өртөгбарилгын бие даасан байгууллагуудын бүтээгдэхүүний үнэ юм.
Барилга угсралтын ажлын тооцоолсон өртөг- энэ нь тооцооны дагуу ерөнхий барилга угсралтын ажил, тусгай болон сантехникийн ажлын өртөг юм.
Технологийн тоног төхөөрөмж худалдан авахнь технологийн, зөөврийн болон эрчим хүчний тоног төхөөрөмжийг үйлдвэрлэх, хүргэх зардал юм.
Бусад ажил, зардал:
Мэргэшсэн байдал, лиценз.
Барилга угсралтын ажлын тооцоолсон өртөгнь мөнгөн дүнгээр илэрхийлсэн эдгээр ажлыг үйлдвэрлэх барилгын байгууллагын стандарт зардал юм.
Эдийн засгийн агуулгаараа шууд зардал, нэмэлт зардал гэж хуваагддаг.
Шууд зардалбарилга угсралтын ажлын үйлдвэрлэлтэй шууд холбоотой бөгөөд шууд тоолох аргаар тооцдог.
Үүнд: ажилчдын үндсэн цалин, материалын тооцоолсон өртөг, ESM-ийн зардал орно.
Ажилчдын үндсэн цалин- энэ нь барилгын болон угсралтын ажилд ажиллаж буй ажилчдын цагийн хөлс юм.
Нийтлэл рүү "Материал"материаллаг зардал орно , барилга байгууламж, деталь, түлш, цахилгаан, уур, ус үнээр хуучин агуулах.
Барилгын машинуудын ашиглалтын зардалжилийн, нэг удаагийн, үйл ажиллагааны гэж хуваагдана.
Барилга угсралтын ажлын зардал: зорилго, найрлага, тооцоолох арга.
Нэмэлт зардал барилгын байгууллагын засвар үйлчилгээ, зохион байгуулалт, барилга угсралтын менежментийн зардлыг нөхөх зорилготой (захиргааны болон эдийн засгийн зардал гэх мэт) Тэдний үнэ цэнийг ажилчдын цалингийн сангийн хувиар шууд бусаар тодорхойлно.
Нэмэлт зардлыг дараахь томъёогоор тооцоолно.
HP = AHR + RORS + POP + Польш,
хаана AHR - захиргааны зардал (жишээлбэл, захиргааны болон удирдах ажилтнуудын цалин, оффисын зардал);
RORS - ажилчдын үйлчилгээний зардал барилга байгууламж (жишээлбэл, үйлдвэрлэлийн ажилчдын нэмэлт цалин, эрүүл мэнд, аюулгүй байдлын зардал);
ПОП- зохион байгуулалтын зардал барилгын талбай дээр;
NDP - бусад нэмэлт зардал.
Орон нутгийн тооцоонд нэмэлт зардлыг тодорхойлохын тулд барилгын ажлын нэмэлт зардлын хэмжээг тодорхойлох удирдамжийг ашигладаг. MDS 81-33.2004 "Барилга угсралтын ажлын нэмэгдэл зардлын хэмжээг тодорхойлох заавар" .
Барилга угсралтын тооцоолсон ашиг: зорилго, ашиглалтын чиглэл, тооцоолох арга.
Тооцоолсон ашиг (Төлөвлөсөн хэмнэлт ) - Энэ бол барилгын бүтээгдэхүүний үнийн нэг хэсэг болох гүйцэтгэгчийн норматив (баталгаат) ашиг бөгөөд энэ нь үндсэндээ үйлдвэрлэлийн бааз, гүйцэтгэгчийн нийгмийн салбарыг хөгжүүлэхэд чиглэгддэг.
Орон нутгийн тооцоонд тооцоолсон ашгийн хэмжээг тодорхойлохын тулд барилгын ажлын тооцоолсон ашгийг тодорхойлсон баримт бичгүүдийг ашигладаг. MDS 81-25.2001 "Барилгын ажлын тооцоолсон ашгийг тодорхойлох заавар"
Тооцоолсон ашгийн хэмжээг дараахь үндсэн дээр ажилчдын цалингийн сангаас (цалингийн сангаас) тодорхойлно.
хөрөнгө оруулагчдын тооцоог боловсруулахад ашигладаг бүх ажил гүйцэтгэгчдэд тогтоосон салбарын стандарт;
орон нутгийн зардлын тооцоо (тооцоо) боловсруулахад ашигласан барилга угсралтын ажлын төрлүүдийн стандарт;
тодорхой гэрээлэгчийн хувь хүний хувь хэмжээ (холбооны төсвөөс санхүүждэг барилгын төслүүдээс бусад).
Барилга угсралтын шууд зардал: зорилго, найрлага, тооцоолох арга.
Шууд зардал ажлын хэмжээ, шаардлагатай нөөц, тооцоолсон норм, нөөцийн үнээс хамааран шууд дансаар шууд тодорхойлогддог.
Үүнд: барилгын ажилчдын үндсэн цалингийн зардал (Зор), барилгын материал, байгууламжийн зардал (М), машин механизмын ашиглалтын зардал (Esm).
PZ = M + Zor + Esm
Төсвийн баримт бичгийг бүрдүүлэх төрөл, журам.
тооцоохэмжээг тодорхойлсон баримт бичиг (төслийн хэсэг) юм Мөнгөобъект барих эсвэл тодорхой төрлийн ажил үйлдвэрлэхэд шаардлагатай.
Барилгын төслийн тооцооны баримт бичгийн бүрдэл:
Орон нутгийн тооцоо
Объектуудын тооцоо
Тодорхой төрлийн зардлын тооцоолсон тооцоо
Барилгын өртгийн нэгдсэн тооцооны тооцоо
Зардлын хураангуй
Гэрээний үнийн хуудас
Орон нутгийн тооцоо- эдгээр нь ажлын баримт бичигт тодорхойлсон хэмжээн дээр үндэслэн тодорхой төрлийн ажилд зориулж боловсруулсан төсвийн анхан шатны баримт бичиг юм.
Орон нутгийн тооцооллын нэг хэсэг болох ажлын өртөг нь PZ, HP, PN-ээс бүрдэнэ.
Объектуудын тооцоотухайн байгууламжийн орон нутгийн тооцооны үндсэн дээр бүрдүүлсэн бөгөөд уг байгууламжийг барих гэрээний үнийг бүрдүүлэх үндэс суурь болдог.
Тэдгээрийг №3 маягтын дагуу эмхэтгэсэн бөгөөд дараах багануудыг агуулна.
Объектын тооцоог үндсэн эсвэл одоогийн (урьдчилсан) үнийн нэг түвшинд нэгтгэдэг.
Нэгдсэн тооцооллын тооцоообъектын тооцоо, тодорхой төрлийн зардлын тооцооны үндсэн дээр 1-р маягтын дагуу эмхэтгэсэн. Энэ нь төслийн хүрээнд хийгдэж буй бүх байгууламжийн барилгын ажлыг бүрэн дуусгахад шаардагдах хөрөнгийн тооцоолсон хязгаарыг, өөрөөр хэлбэл хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хэмжээг тодорхойлдог.
Батлагдсан хураангуй тооцооны тооцоо нь барилгын санхүүжилтийн үндэслэл болно.
Орон нутгийн тооцоо: эмхэтгэлийн зорилго, агуулга, арга зүй.
тооцоо - Энэ нь объект барих эсвэл тодорхой төрлийн ажил үйлдвэрлэхэд шаардагдах хөрөнгийн хэмжээг тодорхойлсон баримт бичиг (төслийн хэсэг) юм.
Орон нутгийн тооцоо нь төсвийн анхан шатны баримт бичигт хамаарах бөгөөд ажлын баримт бичгийг (RD) боловсруулах явцад тодорхойлсон хэмжээн дээр үндэслэн барилга, байгууламжийн тодорхой төрлийн ажил, зардал эсвэл талбайн ерөнхий ажилд зориулж боловсруулсан болно.
Орон нутгийн тооцоог бэлтгэх анхны өгөгдөл нь:
барилга байгууламжийн параметрүүд, ажлын цар хүрээ;
одоогийн тооцоолсон стандарт болон чөлөөт (зах зээлийн) үнэ тариф.
Энэ тохиолдолд томруулсан тооцоолсон стандартууд болон одоогийн нэгжийн үнийг ашиглана.
Орон нутгийн тооцоог 4-р маягтын дагуу тодорхой төрлийн ажил, барилга байгууламжийн хэсгүүдийн дагуу боловсруулдаг.
Орон нутгийн тооцоогоор тодорхойлсон зардалд багтсан болно шууд зардал, нэмэлт зардал ба тооцоолсон ашиг (төлөвлөсөн хэмнэлт).
Үндсэн индексийн аргаар ажлын өртөгийг ажлын хэмжээ, нэгжийн үнэд үндэслэн тодорхойлно (FER-2001, TER-2001). Үнийн шууд зардалд ороогүй материалын өртгийг орон нутгийн тооцоонд суурь буюу одоогийн үнээр тодорхойлно.
Орон нутгийн тооцоог бүрдүүлэх нөөцийн аргын тусламжтайгаар тооцоолсон шууд зардлыг тодорхойлохын тулд үүнийг урьдчилан бүрдүүлдэг. орон нутгийн нөөцийн жагсаалт , маягт No5, дараа нь нөөцийн хуудасны үзүүлэлтүүдийг үндэслэн, a орон нутгийн нөөцийн тооцоо . Эхний өгөгдөл нь ажлын хэмжээ, GESN-2001-ийн цуглуулга, нөөцийн тооцоолсон үнийн цуглуулга юм.
Тооцооллын нэгдсэн тооцоо: эмхэтгэлийн зорилго, агуулга, арга зүй.
Барилгын өртгийн нэгдсэн тооцооны тооцообарилга байгууламж нь төсөлд заасан бүх байгууламжийг барьж дуусгахад шаардагдах хөрөнгийн тооцоолсон хязгаарыг тодорхойлдог гол баримт бичиг юм. Тогтоосон журмын дагуу батлагдсан нэгдсэн тооцооны тооцоо нь хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын хязгаарыг тодорхойлох, барилгын санхүүжилтийг нээх үндэслэл болно.
Тооцооллын хураангуй тооцоонд хязгаарлагдмал зардал, тодорхой төрлийн зардлын тооцоог нөхөх дүнгүйгээр бүх тооцооллын өгөгдлийг тусад нь мөрөнд оруулна.
Барилга угсралтын нэгдсэн тооцоог тухайн үеийн үнийн түвшинд нэгтгэсэн. 2001 оны суурь үнийн түвшинг одоогийн үнийн түвшинд үнэ цэнийг бүрдүүлэхэд ашиглаж болно. Хураангуй тооцоонд харгалзан үзсэн үнийн түвшний талаархи шийдвэрийг захиалагч зураг төслийн даалгаварт гаргана. SSRSS нь тодорхой төрлийн ажил, зардлын объектын тооцоо, тооцооны үндсэн дээр 1-р маягтын дагуу эмхэтгэсэн.
Нэгдсэн тооцооллын тооцоонд багтсан объект бүрийн тооцоолсон өртгийг барилга угсралтын ажил, тоног төхөөрөмж, бусад зардал, нийт тооцоолсон өртгийг харуулсан баганын дагуу хуваарилна. SSR нь 12 бүлэгтэй.
Тээврийн барилгын байгууламжийн хувьд хураангуй тооцоолол нь дараах бүлгүүдээс бүрдэнэ.
Бэлтгэл ажил.
Газрын даавуу.
Замын хувцас.
Хиймэл байгууламжууд.
Уулзвар ба уулзварууд.
Байршил, харьяалал.
Харилцаа холбооны төхөөрөмж.
Зам, авто тээврийн үйлчилгээний барилга байгууламж.
Түр зуурын барилга байгууламж.
Бусад ажил, зардал.
Зураг төсөл, судалгааны ажил.
SSR-д хавсаргав тайлбар тэмдэглэл, энэ нь:
SSR-ийг боловсруулах тооцоолсон үнийн түвшин;
тооцооллыг боловсруулахад батлагдсан тооцоолсон стандартуудын жагсаалт;
HP-ийн норм ба тооцоолсон ашиг;
Бүх нэгжийн тарифыг хоёр бүлэгт хуваадаг.
"Хаалттай" бүх төрлийн материаллаг нөөцийг харгалзан үзэх.
"Нээлттэй" орон нутгийн болон зарим төрлийн импортын материалын өртөгийг тооцохгүй. Бүртгэлд ороогүй материалын талаархи мэдээллийг үнэд шууд тусад нь мөр болгон харуулсан бөгөөд үнийн тоолуурын код, нэр, хэрэглээг заана.
Нээлттэй EP-ийг холбохын мөн чанар нь орон нутгийн материал, байгууламжийг тооцоолоогүй байгааг харгалзан үзэх явдал юм. Материалын өртөгийг барилгын талбайгаас авдаг.
Барилгын материал, байгууламжийн хэмжилтийн нэгжийн тооцоолсон өртгийг тодорхойлох: зардлын агуулга, боловсруулах журам.
Тооцоолол хийхдээ бүх барилгын материалыг хоёр бүлэгт хуваадаг. дотоодын болон импортын .
Орон нутгийн - барилгын материалын үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдээс шууд барилгын ажилд ирэх гэх мэт. (эдгээр нь тоосго, чулуу, буталсан чулуу, хайрга, элс, бетон ба төмөр бетон бүтээц, бетон ба зуурмаг, а / бетон хольц гэх мэт) орон нутгийн материалын бөөний үнийг ихэвчлэн ханган нийлүүлэгчийн чөлөөт аж ахуйн нэгж тогтоодог. Орон нутгийн материалыг сайт руу хүргэх тээврийн зардал нь ихээхэн ач холбогдолтой бөгөөд тус тусын талбай, бүсүүдэд ихээхэн ялгаатай байдаг. Орон нутгийн материалын хувьд бүсийн тооцоолсон үнийг тогтоодог. Барилгын материалыг шууд барилгын талбайд (үнэгүй барилгын талбай) олж авах, хүргэх бүх зардлыг харгалзан үзэх.
импортолсон - Барилгын талбайд голчлон нутаг дэвсгэрийн ханган нийлүүлэлтийн агентлагуудаас ирэх. Тэдний үнийг "Материал, бүтээгдэхүүн, байгууламжийн бүс нутгийн дундаж үнийн цуглуулга" (цемент, модон материал, ган, модон бүтэц, дээврийн материал, шил гэх мэт) -д өгсөн болно. Импортын материалын хувьд бөөний үнийг зорьсон тээврийн хэрэгслийн зогсоол дээр тогтоодог. Импортын материалыг очих буудлаас барилгын талбай руу зөөвөрлөх зардал бага. тодорхой татах хүчтэдгээрийн үнэ цэнийн хувьд тэдгээр нь бүс нутгийн дундаж тооцоолсон үнийг нутаг дэвсгэрийн бүс нутагт үнэ төлбөргүй газар дээр нь агуулахад хамаарна.
Франко- бүтээгдэхүүний борлуулалтын үнэд багтсан тээвэрлэлт, ачих зардлын тоо. Ялгах: (үйлдвэрийн хуучин газар, хуучин машин явах буудал, явах буудал, хуучин машин очих газар).
Материалын нөөцийн тооцоолсон үнийг MDS 81-2.99 "Материал, бүтээгдэхүүн, бүтэц, бараа тээвэрлэх тооцоолсон үнийн тооцоолсон үнийн цуглуулга (каталог) боловсруулах зааварт үндэслэн үндсэн эсвэл одоогийн үнийн түвшинд тодорхойлно. барилга байгууламж барих, их засвар хийх" .
FSTS-2001 Барилгад ашигласан материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн дундаж тооцоолсон үнийн холбооны цуглуулга, 1-5-р хэсэг.
Материал, бүтээгдэхүүн, бүтцийн тооцоолсон үнэ (
) үнэ төлбөргүй агуулахыг хүлээн зөвшөөрч, дараахь томъёогоор тодорхойлно.
\u003d Cm + Str + Од + Ssno + ZSR,
(1)
Үүнд: Tsm - үйлдвэрлэлийн зориулалттай бүтээгдэхүүний үнэ төлбөргүй буюу зохицуулалттай үнэ (үйлдвэрлэгчийн үнэ) нь каталог, үнийн жагсаалт болон ханган нийлүүлэгч аж ахуйн нэгжүүдийн бусад мэдээлэл, түүнчлэн бүс нутгийн төвүүдийн барилгын үнэ тогтоох сар бүрийн мэдээллийн дагуу тодорхойлогддог. RCCS);
Str - ачих, буулгах үйл ажиллагааны зардлыг харгалзан тээврийн зардал. Тухайн бүс нутагт мөрдөгдөж буй үнэ, тариф, хамгийн хэмнэлттэй тээврийн хэрэгслийг хангасан материал нийлүүлэх схемд үндэслэн тооцоолсон. Газар дээрх агуулахаас ажлын талбай руу материалыг хүргэх зардлыг улсын энгийн тооцоолсон норм (GESN), түүнчлэн ачаа тээвэрлэх тээврийн зардлыг тооцох замаар харгалзан үзнэ;
Од - сав, баглаа боодол, тулгуур хэрэгслийн өртөг (шаардлагатай бол харгалзан үзнэ);
Csno - материал нийлүүлэх гэрээ, гэрээний үндсэн дээр тодорхойлсон ханган нийлүүлэх байгууллагын үйлчилгээний өртөг;
Szsr - худалдан авалт, хадгалалтын зардлын үнэ цэнэ.
Барилгын талбайд материалыг хүргэх тээврийн зардлыг тодорхойлох: найрлага, журам, боловсруулах арга зүй.
Барилгын материалыг тээвэрлэх, ачих буулгах үйл ажиллагааны зардлыг тооцоолоход ашигладаг OSSP-2001-1Барилга угсралтын зориулалттай ачаа тээвэрлэлтийн тооцоолсон үнийн салбарын эмхэтгэл , хоёр хэсгээс бүрддэг.
Тооцоолол гэдэг нь гүйцэтгэсэн ажлын жагсаалт, ажилчдын хөдөлмөрийн өртөг, барилгын машин, материалын ашиглалтыг харуулсан барилга, засварын ажлын үнийн тооцоо юм. Бага хэмжээний (хувийн) барилга угсралт, засварын ажилтай бол хувийн талбай дээр орон сууц, халуун усны газар баригдаж байх үед тэдгээрийн өртөг бүхий ажлын энгийн жагсаалт байж болно. Гэвч ажлын цар хүрээ нэмэгдэхийн хэрээр бүх зүйл илүү хэцүү болж байна.
Тооцоолсон зохицуулалтын үндэслэл
Тооцооллын баримт бичгийг бэлтгэхийн тулд тооцооллын стандартын цуглуулгыг ашигладаг - тооцоолол ба зохицуулалтын үндэслэл. Тооцоолсон зохицуулалтын үндэслэл гэж юу вэ, тэдгээр нь юунд зориулагдсан болохыг энэ нийтлэлд тайлбарласан болно.
Тооцоолол, зохицуулалтын тогтолцоог хэрхэн сонгох вэ
Манай улсад тооцоо, зохицуулалтын олон үндэслэл бий. Гэсэн хэдий ч энэ тохиолдолд хэрэглэхийг зөвшөөрөгдсөн SNB-д тооцоолол хийх шаардлагатай байна. Энэ нийтлэлд тодорхой нөхцөл байдалд ямар тооцооллыг хэрэглэхийг зөвшөөрч болох талаар ярилцана.
Холбооны тооцоо, зохицуулалтын хүрээ
Холбооны төсөв, зохицуулалтын тогтолцоо нь ОХУ-ын төсвийн үндсэн суурь баазуудын нэг юм. Зөвхөн Москвад төдийгүй бусад бүс нутагт төсвийн хөрөнгөөр санхүүжүүлсэн ажлын тооцооны баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ үүнгүйгээр хийх боломжгүй юм. Энэ нийтлэлд холбооны мэдээллийн сан, түүний бүтэц, энэ мэдээллийн санд ашигласан индекс, каталогийг тайлбарласан болно.
Барилгын яамны индексүүд
Улирал бүр Барилгын яамнаас хөрөнгө оруулалтын тооцоог боловсруулахад зориулж төсөвт өртгийн өөрчлөлтийн индекс бүхий захидлыг нийтэлдэг. Захидал нь FER, TER, OSNBZh суурийн индекс, PIR индекс болон бусад мэдээллийг агуулна.
Барилгын ажлын тооцоолсон баримт бичиг. Ерөнхий заалтууд.
Тооцоолсон баримт бичгийг тодорхой дарааллаар эмхэтгэж, жижиг хэсгүүдээс том хэмжээтэй барилгын элементүүд рүү шилждэг: тодорхой төрлийн ажил (зардал) → байгууламж → эхлүүлэх цогцолбор → барилгын үе шат → бүхэлд нь барилгын ажил. Барилга угсралтын үе шат - ашиглалтад оруулах нь төсөлд заасан бүтээгдэхүүнийг гаргах, үйлчилгээг үзүүлэх боломжийг олгодог барилга байгууламж, байгууламж, төхөөрөмжөөс бүрдэх барилгын хэсэг.
Орон нутгийн тооцоо. Ерөнхий заалтууд.
Барилга угсралтын ажлын тодорхой төрлүүдийн орон нутгийн тооцоо, түүнчлэн тоног төхөөрөмжийн өртөгийг өгөгдөлд үндэслэн боловсруулдаг. Уламжлал ёсоор тооцоолол бүрийн нэг хэсэг болгон тодорхой төрлийн ажлыг барилгын (бүтэц) бүтцийн элементүүд, ажлын төрөл, төхөөрөмжүүдийн дагуу хэсэг болгон хуваадаг.
Орон нутгийн тооцоог гаргах онцлог янз бүрийн төрөлбарилга. Барилгын төрөл.
Барилгын бүтээгдэхүүний өртөгийг санхүүжүүлэх, төлөвлөх, тодорхойлохдоо дараахь ойлголтыг ялгаж үздэг: шинэ барилга; одоо байгаа аж ахуйн нэгжүүдийг өргөжүүлэх; сэргээн босголт; одоо байгаа аж ахуйн нэгжүүдийг техникийн дахин тоноглох; барилга байгууламжийн их засвар; урьдчилан сэргийлэх (одоогийн) засвар.
Барилгын ажлын тооцоог боловсруулах онцлог.
FER-2001-ийг ашиглахдаа барилгын ажлын тооцооны баримт бичгийг бэлтгэх онцлогийг MDS 81-36.2004-д заасан болно. Тэдгээрийн үндсэн дээр бүс бүрт "TER-2001 ашиглах заавар" боловсруулсан. MTSN-2001 баазын хувьд ийм зохицуулалтын баримт бичиг нь MTSN-ийн 12-р бүлэг "TSN-2001 ашиглах ерөнхий заавар", "Барилгын ажлын норм ба үнийг хэрэглэх ерөнхий заалтууд" TSN-2001.3.
Засвар, барилгын ажлын тооцоог боловсруулах онцлог.
Засвар, барилгын ажлын хүрээнд дараахь ажлуудыг гүйцэтгэдэг: барилга байгууламж, барилга байгууламжийг бүхэлд нь буулгах, бие даасан бүтцийн элементүүдийг (суурь, хана, дээвэр гэх мэт) засварлах, барилгын бүтэц, инженерийн тоног төхөөрөмжийг хэсэгчлэн ба бүрэн солих. барилгууд. Засвар, барилгын ажлын үнийн цуглуулгад энэ төрлийн ажлыг гүйцэтгэх нарийн төвөгтэй нөхцөлийг харгалзан үздэг: ажлын цар хүрээний тархалт, өндөр хүчин чадалтай механикжуулалтын хэрэгслийг ашиглах боломж хязгаарлагдмал, гарын авлагын хөдөлмөрийн зардал нэмэгдсэн. барилгын дотор материал тээвэрлэх гэх мэт.
Тоног төхөөрөмжийг суурилуулах тооцоог боловсруулах онцлог.
Тоног төхөөрөмжийг суурилуулах орон нутгийн тооцоог бэлтгэх анхны өгөгдөл нь тоног төхөөрөмжийн техникийн үзүүлэлтүүд юм. Тодорхойлолт нь төхөөрөмжийн төрөл, брэнд, стандарт, тэмдэглэгээ, техникийн үзүүлэлт, улс эсвэл үйлдвэрлэгчийг заана. Ажлын цар хүрээг тооцоолохын тулд тоног төхөөрөмжийн схемийг гаргах, харилцаа холбоо, тоног төхөөрөмжтэй холбох ажлыг хийх шаардлагатай.
Ашиглалтанд оруулах төсөв зохиох онцлог.
Ашиглалтанд оруулах ажил нь суурилуулсан тоног төхөөрөмжийн бэлэн байдлыг шалгах, технологийн процесс, тоног төхөөрөмжийн ажиллагааг тогтвортой горимд шилжүүлэх, төсөлд заасан өндөр чанартай бүтээгдэхүүнийг туршилтаар гаргахаас бүрдэнэ.
Ашиглалтанд оруулах нэгдсэн тооцоог гаргах.
Аж ахуйн нэгж, барилга, байгууламжийг ашиглалтад оруулахад зориулсан хураангуй тооцоо нь "ачаалал дор" ашиглалтад оруулахад шаардагдах хөрөнгийн тооцоолсон хязгаарыг тодорхойлсон баримт бичиг, шинээр баригдсан, сэргээн босгосон байгууламжийг ашиглалтад оруулах, бүтээгдэхүүний эхний багцыг гаргах замаар тоног төхөөрөмжийн иж бүрэн туршилт хийх. , өргөтгөсөн болон техникийн зэвсэглэсэн объектууд.
Нягтлан бодох бүртгэлийн тооцоог бий болгох.
Гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авахыг бүртгэх үндсэн баримт бичиг бол гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах гэрчилгээ - KS-2 маягт, гүйцэтгэсэн ажлын өртгийн гэрчилгээ - маягт KS-3 юм. Эдгээр нь ОХУ-ын Улсын Статистикийн Хорооны 1999 оны 11-р сарын 11-ний өдрийн 100 тоот тогтоолоор батлагдсан капиталын барилгын ажлын нягтлан бодох бүртгэлийн анхан шатны баримт бичгийн нэгдсэн маягтын загварт багтсан болно.
Гүйцэтгэгчийн бодит зардлыг нөхөх журам.
Барилгын бүтээгдэхүүний гэрээний үнийг тохиролцохдоо захиалагчаас бодит зардлаар нөхөн төлөх ёстой гүйцэтгэгчдийн бүх зардлыг зааж өгөх ёстой. Нөхөн олговрыг бусад зардал гэж ангилдаг бөгөөд НӨАТ ногдуулахаас өмнөх нийт дүнгээр ажил хүлээн авах гэрчилгээнд тусгасан болно. Төсвийн хөрөнгөөр гүйцэтгэсэн барилгын ажлын явцад нөхөн олговрын бүтэц, хэмжээг Холбооны болон бүс нутгийн гүйцэтгэх эрх бүхий байгууллагаас тогтоосон заалтаар хязгаарладаг. Хувийн хөрөнгө оруулалтаар баригдаж буй барилгын төслийн хувьд нөхөн төлбөрийн бүрэлдэхүүн, хэмжээг талуудын тохиролцоогоор тогтооно.
Барилга угсралтын тооцоо. Заавар. Ардзинов В.Д. болон бусад. 2009 он. Энэхүү гарын авлага нь өртөг тооцоологчдын мэргэшлийн түвшинд тавигдах орчин үеийн шаардлагыг харгалзан барилгын ажлын өртгийн тооцоог бие даан судлах, мөн зардлын тооцооны мэргэжилтэн, зардлын тооцооны инженер бэлтгэхэд зориулагдсан болно. Үүнийг барилгын мэргэжлээр суралцаж буй оюутнууд болон ахисан түвшний сургалтанд хамрагдаж буй оюутнуудад зөвлөж болно. Энэхүү гарын авлагад төсвийн ABC-ээс эхлээд төсвийн тооцооллын автоматжуулалт хүртэлх хамгийн өргөн хүрээтэй материалыг танилцуулсан. Барилга угсралтын үеийн үнийн онолын талууд, түүний онцлог шинж чанаруудыг товч тайлбарлав. Барилгын бүтээгдэхүүний өртөгийг тодорхойлох арга зүй, нормативын үндэслэлийг өгсөн болно. Барилга угсралт, угсралтын ажлын тооцоолсон өртгийн бүрдэл, тооцооны баримт бичиг, ажлын хэмжээг тооцоолох, тооцоолох дүрмийг нарийвчлан харуулсан, төсөв зохиох жишээг, түүний дотор тооцооллын хөтөлбөрийг ашиглан өгсөн болно. Бүлэг бүрийн төгсгөлд уншигчдын өөрийгөө шалгах зорилгоор практик материал (даалгавар, тестийн асуулт) байдаг. Энэхүү гарын авлагыг барилгын салбарын төсөв төлөвлөлтийн чиглэлээр Оросын тэргүүлэх багш нар бичсэн бөгөөд мэргэжлийн дээд боловсролын тогтолцоонд барилгын салбарын менежер, тооцооны инженер бэлтгэх лекц, практик туршлагад үндэслэсэн болно.
Танилцуулга
Өмнөх үг
1-р бүлэг. Үнэ болон төсөвлөлтийн ABC
1.1. Үнийн болон барилгын тооцооны үндэс
1.2. Барилгын үнэ тогтоох орчин үеийн арга зүй, тооцоо-норматив суурь
1.3. Барилга угсралтын болон барилга угсралтын ажлын тооцоот өртгийн бүрэлдэхүүн, бүтэц
Даалгаврууд
Туршилтын асуултууд
тестийн асуултууд
Уншихыг зөвлөж байна
2-р бүлэг. Барилга угсралтын болон бусад ажлын тооцоолсон өртгийн зүйлийг тодорхойлох
2.1. Барилгын материалын тооцоолсон үнэ
2.2. Ажилчдын цалинг олгох хөрөнгө
2.3. Барилгын машин механизмын ашиглалтын норм ба үнэ
2.4. Нэмэлт зардал ба тооцоолсон ашиг
2.5. Хязгаарлагдмал зардал
Даалгаврууд
Туршилтын асуултууд
тестийн асуултууд
3-р бүлэг. Барилгын болон бусад ажлын орон нутгийн тооцоог гаргах
3.1. Барилгын ажлын орон нутгийн тооцоог гаргах арга, жишээ
3.2. Засвар, барилгын ажлын орон нутгийн тооцоог гаргах онцлог
3.3. Суурилуулах, ашиглалтад оруулах орон нутгийн тооцоог гаргах
3.4. Барилга угсралтын ажлын тооцоог нэгдсэн стандартын дагуу хийх
3.5. Зураг төслийн ажлын тооцоолсон өртгийг тодорхойлох
Даалгаврууд
Туршилтын асуултууд
тестийн асуултууд
4-р бүлэг. Барилга (их засвар) -ын хураангуй тооцооны баримт бичгийг боловсруулах
4.1. Объектын тооцооллын тооцоог гаргах (объектийн тооцоо)
4.2. Барилгын өртгийн нэгдсэн тооцооны тооцооны зорилго, агуулга
4.3. Нэгдсэн тооцооллын тооцооны бүлгүүдээр зардлыг тодорхойлох бүрэлдэхүүн, журам
Даалгаврууд
Туршилтын асуултууд
тестийн асуултууд
5-р бүлэг. Барилга угсралтын гэрээний харилцааны тооцоолсон асуудлууд
5.1. Барилга угсралтын арга, гэрээний тендер (өрсөлдөөн)
5.2. Гэрээний гэрээ: зорилго, агуулга
5.3. Барилгын бүтээгдэхүүний гэрээний үнэ
5.4. Гүйцэтгэсэн ажлын тооцоо
Туршилтууд
тестийн асуултууд
6-р бүлэг. Ажлын цар хүрээ
6.1. Ажлын цар хүрээг тооцоолох дүрэм
6.2. Орон нутгийн тооцооны хэсгүүдийн ажлын цар хүрээний тооцоо
7-р бүлэг. Тооцооллын автоматжуулалт
7.1. Төсөв боловсруулах автоматжуулалтын танилцуулга
7.2. Тооцоолсон хөтөлбөрүүдийн үндсэн чиг үүрэг
7.3. Зардлын тооцоог автоматжуулах жишээ
Хяналтын асуулт, даалгавар
Хэрэглээ
Хавсралт 1. Улсын элементийн тооцоолсон нормын цуглуулгын жагсаалт
Хавсралт 2. 2001 оны нэгж үнийн цуглуулгын жагсаалт
Хавсралт 3. 2000.01.01-ний өдрийн суурь үнээр FER-2001-ийн шууд зардлын элементүүдийг орон нутгийн нөхцөл байдалд оруулахад санал болгож буй нутаг дэвсгэрийн зохицуулалтын коэффициентууд.
Хавсралт 4. ОХУ-ын бүс нутгуудын ажилчдын цалингийн бүс нутгийн коэффициент
Хавсралт 5. Хүнд ба хортой, ялангуяа хүнд, ялангуяа ажлын жагсаалт хортой нөхцөлхөдөлмөр, түүний дээр цаг тутамд тарифын хувь хэмжээбарилга, засвар, барилгын ажилд ажиллах нөхцлийн ажилчид
Хавсралт 6. Нэмэлт зардлын салбар-дундаж бүтэц зардлын зүйлээр
Хавсралт 7. Нэмэлт зардлын бүтцийг зардлын элементүүдээр нь ангилсан
Хавсралт 8. Барилга угсралтын ажлын төрлөөр нэмэгдэл зардлын норматив
Хавсралт 9. Засвар, барилгын ажлын төрлөөр нэмэгдэл зардлын норматив
Хавсралт 10. Барилга угсралтын ажлын төрлөөр тооцоолсон ашгийн санал болгож буй стандарт
Хавсралт 11. Засвар, барилгын ажлын төрлөөр тооцоолсон ашгийн зөвлөмж болгож буй стандарт
Хавсралт 12
Хавсралт 13. Нэмэлт зардлын тарифт багтсан нэрийн бус түр барилга байгууламжид хамаарах ажил, зардлын жагсаалт
Хавсралт 14
Хавсралт 15
Хавсралт 16. ГОС-2001. Өвлийн улиралд барилга угсралт, угсралт, засвар, барилгын ажлын үйлдвэрлэлийн нэмэлт зардлын тооцоолсон хувь хэмжээ
Хавсралт 17
Хавсралт 18. Санкт-Петербургийн Засгийн газар. Засвар, сэргээн босголтын ажлын нэмэгдэл зардал, тооцоолсон ашгийн стандарт
Хавсралт 19
Хавсралт 20
Хавсралт 21. Ажлын гэрээ (жишээ)
Хавсралт 22. Зураг төслийн даалгавар
Хавсралт 23. Тооцооллын баримт бичгийн дээж
Хавсралт 24. Нэгдсэн тооцооны тооцооны бүрдэл
Нэр томъёоны товч тайлбар толь
Ном зүй
A. Дүрэм журам
B. Уран зохиол
Менежерүүдээс сургалтын тодорхой зардлыг шалгана уу.
Тооцоологчдын курсууд - барилгын бизнесийг эхнээс нь тооцоолох сургалт, Москва дахь шинэхэн тооцоологчдод зориулсан ахисан түвшний сургалт. Програм хангамжийн багцыг судлах Smeta.RU.
Хичээлийн зорилго:
- барилга угсралтын ажлын одоогийн тооцоо, зохицуулалттай ажиллах чадварыг чадварлаг сургах;
- тооцоолсон үнийн чиглэлээр мэргэжлийн мэдлэг олгох;
Тооцоолсон курсуудын сургалтын үр дүн:
Мэдлэг:
- үнэ тогтоох арга зүйн заалт, төсөв зохиох эдийн засгийн үндэслэл
Ур чадвар:
- бүх төрлийн тооцоо, тайлан, гүйцэтгэх баримт бичгийг холбогдох стандартад бүрэн нийцүүлэн гаргах;
- нөөцийн үнэ, ажлын цар хүрээг тодорхойлох;
Хөдөлмөр эрхлэлтийн хэтийн төлөв:
- Сургалтын төвийн зардлын тооцооны чиглэлээр мэргэшсэн төгсөгчдөд тогтоосон хэлбэрийн мэргэшлийн гэрчилгээ олгож, барилгын байгууллагын тооцооны инженерийн мэргэжлээр ажилд ороход тусалдаг.
Эдгээр нь Москва дахь хамгийн сайн үнэлгээний курсууд, төгсөгчдийн маань мэргэжлийн амжилт, сонсогчдын санал хүсэлт нь бидний төлөө ярьдаг гэж бид хэлэхгүй!
Нягтлан бодох бүртгэлийн хичээлд юу багтдаг вэ
Москва дахь тооцоологч курсууд нь барилгын үнэ тогтоох судалгааг багтаадаг бөгөөд энд бүх зүйл ердийн тодорхойлолтоос эхэлж, шууд зардал, хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт гэх мэтээр төгсдөг. Москва дахь төсвийн сургалтын явц нь нэлээд сонирхолтой боловч сургалт нь нэлээд эрчимтэй горимд явагддаг бөгөөд энэ нь нэг талаас анхаарал төвлөрүүлэхэд тусалдаг боловч төвлөрлийг шаарддаг гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. Хичээлийн бүх материалыг оюутнуудад цахим хэлбэрээр өгдөг. Москва дахь тооцоологч курсууд нь сургалтын үйлчилгээний өртөгийг эхнээс нь янз бүрээр тодорхойлдог боловч эдгээр үнэ нь тийм ч их ялгаатай байдаггүй тул Москвад барилгын тооцооны бизнесийг сонгохдоо өртөгт бус, харин сургалтын нарийн ширийн зүйлд анхаарлаа хандуулаарай. хөтөлбөр болон багшийн мэргэшлийн талаар ийм мэдээллийг сургалтын төвийн вэбсайтаас уншиж эсвэл менежерээс утсаар асууж болно. Курсууд нь эхлэгчдэд зориулсан барилгын салбарт тооцоолсон бизнес бөгөөд эдгээр нь үндсэндээ мэргэшсэн багшлах боловсон хүчин, хамгийн сүүлийн үеийн сургалтын хөтөлбөр, шинэ програм хангамж, эдгээр шалгуурууд нь тооцоологчийн чанарын сургалтын баталгааг тодорхойлдог.
Хичээлийн хөтөлбөр
Сэдэв No1 “Төсөв бүрдүүлэх зорилго, арга хэрэгсэл. Барилгын хөрөнгө оруулалтын үйл явц”
- төсөв зохиох зорилго, арга хэрэгсэл; хөрөнгө оруулалтын үйл явцад оролцогчид; гэрээний үнэ;
- дизайны үе шат, үе шатуудын тухай;
- дизайн болон анхны өгөгдөлд зориулсан даалгавар;
- барилгын ажлын арга зүйн баримт бичиг;
- барилгын ажлын тооцоолсон өртгийг тодорхойлох арга.
Сэдэв No2 "Барилгын тооцоолол ба зохицуулалтын тогтолцоо"
- тооцоолсон хувь хэмжээ;
- нэгж ханш (FER, TER);
- түр барилга байгууламж барихад шаардагдах зардлын тооцоолсон хувь хэмжээ;
- тооцоолсон норм ба үйлдвэрлэлийн нэмэлт зардал:
- барилга угсралтын ажил болон үйлдвэрлэлд;
- өвлийн улиралд засвар, барилгын ажил .
Сэдэв No3 “Төсөв зохиох эдийн засгийн үндэс. Тооцоолсон өртгийн зүйлийг тодорхойлох "
- барилгын өртөг;
- үнийн түвшин;
- барилгын ажлын тооцоолсон өртөг;
- барилга угсралтын ажлын өртөг;
- шууд зардал;
- үндсэн цалин;
- машин механизмын ажиллагаа;
- материаллаг нөөц.
Сэдэв No4 “Нэмэлт зардал, тооцоолсон ашиг, хязгаарлагдмал зардал. Төсөв боловсруулах аргууд. Тооцооллын баримт бичгийн бүтэц, агуулга "
- нэмэлт зардлын бүлэг;
- нэмэлт зардалд бүртгэсэн зардал;
- тооцоолсон ашгийн нэг хэсэг болох нягтлан бодох бүртгэлийн зардал;
- нэмэлт зардал ба тооцоолсон ашгийн (FER) хуримтлагдах үндэслэл;
- нэмэлт зардал ба тооцоолсон ашгийн хуримтлалын үндэслэл (TSN);
- HP ба SP (FER) -ийн одоогийн түвшинд шилжүүлэх;
- HP ба SP (TSN) -ийн одоогийн түвшинд шилжүүлэх;
- NR болон SP-ийг дугуйлах журам;
- орон нутгийн төсөв боловсруулах;
- орон нутгийн тооцоонд тавигдах шаардлага;
- орон нутгийн тооцоог дугаарлах;
- орон нутгийн тооцоонд (FER) дугуйлах, дугаарлах;
- орон нутгийн тооцоонд (TSN) дугуйлах, дугаарлах;
- суурилуулах ажлын тооцоог боловсруулах онцлог;
- засвар, барилгын ажлын онцлог;
- төрөл бүрийн барилгын үйлдвэрлэл, тооцооны баримт бичиг;
- ашиглалтад оруулах төсөв боловсруулах онцлог;
- объектын тооцоонд тавигдах шаардлага;
- барилгын ажлын өртгийн хураангуй тооцоолол;
- их засварын хураангуй тооцооны тооцоо;
- хөрс, хог хаягдлыг зайлуулах тээврийн хэрэгсэл;
- хязгаарлагдмал зардал;
- буцаах дүн;
- далд бүтээл;
- нөөцийн арга;
- тоног төхөөрөмжийн тооцоолсон өртгийг тодорхойлох;
- тооцооллын аналог дээр ажиллах;
- зураг төслийн ажил (суурь үнийн лавлах номыг хэрэглэх).
Сэдэв No5 "Барилга угсралтын ажлын тооцоо ба зохицуулалтын үндэслэл"
- 2001 оны тооцоо, нормативын суурь;
- суурь бүтэц 2001 он. GESN, FER болон TER;
- 2001 оны суурийг ашиглан тооцооны баримт бичгийг бэлтгэх дүрэм;
- Москвагийн тооцоо, зохицуулалтын суурь;
- TSN-2001-ийн бүтэц;
- ашиглан тооцооллын баримт бичгийг бүрдүүлэх дүрэм;
- Москвагийн TSN-2001 баазууд.
Сэдэв No6 "Ажлын хүрээний тодорхойлолт"
Хичээлийн хэлбэр нь практик хичээл юм.
- Ажлын хэмжээг тооцоолох дүрэм;
- "Өрөөний засварын ажлын хэмжээг тооцоолох" практик ажил.
Сэдвийн дугаар 7 "Орон нутгийн тооцоог гаргах практик ур чадвар"
- FER болон TSN суурийн дагуу гарын авлагын хувилбар;
- FER болон TSN мэдээллийн сангийн (Excel) дагуу компьютерийн хувилбар;
- практик ажил"Барилгын ажлын тооцоо";
- практик ажил "Засварын ажлын тооцоо";
- барилга байгууламж, тоног төхөөрөмжийг буулгах зардлын тооцоо;
- шууд зардал, нэмэлт зардлын тооцоо;
- TSN-2001 баазын тооцоолсон ашиг ба өвлийн өсөлт.
Бие даасан ажил.
Хичээлийн хэлбэр - бие даасан ажил
Сургалтын цаг - 8 академик цаг
Гэрийн даалгавар:
- Барилгын ажлын тооцоолсон өртөг, тооцоолсон өртгийг тодорхойлох.
- Даалгаврын тооцооны баримт бичгийг Excel дээр бэлтгэх.
- Гүйцэтгэх баримт бичгийн төрлүүдтэй бие даан танилцах (KS-2, KS-3, KS-6, M-29).
"Smeta.RU" програм хангамжийн цогцолбор
Сэдвийн дугаар 8. “Хөтөлбөрийг тохируулах. Тооцоолол-норматив лавлагааны систем. Хайлтын систем"
- үндсэн ойлголтууд нормативын үндэслэл;
- програм эхлүүлэх, үндсэн цонх, хэрэгслийн мөр, мэдээллийн хэрэгслийн менежер;
- цэс: тооцоо, ажил, мэдээлэл, лавлах, тохиргоо, цонх, тусламж;
- програмын лавлахтай ажиллах;
- мэдээллийн хэрэгслийн менежер;
- тойрч гарах замыг бий болгох;
- байгууллагын лавлахыг бөглөх;
- тооцоо-норматив лавлагааны систем дэх мэдээллийг танилцуулах, цуглуулгуудыг үзэх, нөөцийг үзэх, ESN, ерөнхий болон техникийн. эд анги, ажлын цар хүрээ, дахин тооцоолох индекс, нөөцийн төрөл;
- хайлтын систем хэрхэн ажилладаг;
- төслийн төсвийг шалгах;
- экспорт, импорт.
Сэдэв № 9. "ҮАБЗ-ийн зохицуулалтын тогтолцооны жишээн дээр тооцооны баримт бичиг бүрдүүлэх - 2001 он".
- объектын лавлах, объект үүсгэх, нэрийг өөрчлөх, устгах;
- объектын параметрүүд: тохиргоо, хайлтын зам, тайлбар;
- төсвийн бүтцийг бий болгох, бүтцийн элементийн тодорхойлолт;
- төсвийн шугамтай ажиллах;
- бүтээлийн багц бүрдүүлэх; тооцоогүй материалыг сонгох; ажлын цар хүрээг оруулах;
- нэмэлт өөрчлөлтийг томилох;
- хязгаарлагдмал зардлыг бүрдүүлэх;
- мөрийн дугаарлалт;
- төслийн тооцоог хэвлэх;
- Төслийн тооцоонд мэдээлэл оруулах арга.
Сэдэв №10. "TSN-2001 суурьтай ажиллах"
- хөтөлбөрт TSN-2001 танилцуулга;
- TSN-2001 мэдээллийн сантай ажиллах програмын тохиргоо;
- TSN-2001 ашиглан тооцоолол үүсгэх онцлог;
- KS-2 (хувь) бий болгох, ажлын бодит цар хүрээг тогтоох; багц ажлын тохируулга;
- хувь хэмжээг батлах, гүйцэтгэсэн ажлыг хүлээн авах акт хэвлэх;
- KS-3 гэрчилгээ бүрдүүлэх;
- KS-6 сэтгүүлийг бүрдүүлэх;
- М-29 хэлбэрийг бүрдүүлэх, М-29 маягтыг хэвлэх.
Сэдэв No 11. "2001 оны нормыг ашиглан тооцоог бүрдүүлэх онцлог."
Сэдэв № 12. "Ашигласан баримт бичгийг бүрдүүлэх".
Сэдэв №13. "Smeta.RU програм хангамжийн багцыг ашиглан асуудлыг бие даан шийдвэрлэх"
- GESN-ийн зохицуулалтын тогтолцоог ашиглан нөөцийн аргыг ашиглан тооцоолол хийх;
- FER зохицуулалтын тогтолцоог ашиглан тооцоолол үүсгэх.
- Москва мужийн TEP-ийн зохицуулалтын тогтолцоог ашиглан тооцоог бүрдүүлэх;
- нөөцийн тооцоог бүрдүүлэх;
- KS-3 гэрчилгээ бүрдүүлэх;
- KS-6 сэтгүүлийг бүрдүүлэх;
- гүйцэтгэх тооцоог бүрдүүлэх, гүйцэтгэх тооцоог хэвлэх;
- М-29-ийг бий болгох, материалын данснаас хасах жагсаалтыг бүрдүүлэх, материалын данснаас хасах хуудсыг хэвлэх;
- М-29 маягтыг бүрдүүлэх.М-29 маягтыг хэвлэх.
