Na výpočet si vezmite hypotéku v Ruskej poľnohospodárskej banke. Požiadajte o hypotéku v Ruskej poľnohospodárskej banke a vypočítajte. Špeciálne programy hypotekárnych úverov

Jednorazové výdavky pri získaní úveru (prenájom bankovej bunky, platba za služby realitnej kancelárie a pod.) je potrebné uhradiť osobitne a nie sú zahrnuté v tejto sume.

V roku 2019 plánuje Rosselkhozbank znížiť úrokové sadzby hypoték, čo by malo výrazne ovplyvniť dynamiku ich registrácie. Pri získaní hypotéky v Rosselkhozbank je výhodou špeciálnych hypotekárnych úverov možnosť výberu spôsobu splácania úverových dlhov – anuitné alebo diferencované.

Porovnanie anuity a diferencovaných spôsobov splácania úveru na príklade

Úroková sadzba hypotéky v Rosselkhozbank v roku 2019 na dnes

Hlavným nástrojom na prilákanie zákazníkov je úrok z hypotéky. To vysvetľuje neustále pokusy banky znižovať svoju veľkosť.

Pre aktuálny rok vedenie Rosselkhozbank bolo rozhodnuté určiť percentuálnu zložku pre každého dlžníka individuálne.

Klientom bánk sa poskytujú výhodnejšie sadzby, ktorý:

• prijímať mzdy na kartu Rosselkhozbank.
• Majte platné zmluvy o vklade.
• Používané na kúpu domu materský kapitál.

O vernostné úverové podmienky môžu požiadať aj dôchodcovia.

Priemerná úroková sadzba úverov na bývanie sa v roku 2019 pohybuje od 13 do 15,6 % ročne.

V závislosti od ďalších podmienok sa úrok za čerpanie hypotekárneho úveru môže pohybovať od 7,5 % do 15,6 % ročne.

Špeciálne hypotekárne programy a úroky

V rámci poskytovania úverov na kúpu bývania od Ruskej poľnohospodárskej banky niekoľko špeciálnych programov na poskytovanie hypotekárne úvery:

1. Cieľové pôžičky ktoré stanovujú povinnú dostupnosť kolaterálu. Takáto hypotéka sa vydáva na 11,5 % ročne.
2. Uzavretie zmluvy o pôžičke na základe dvoch dokumentov. Dlžník je povinný zaplatiť 50 % ako zálohu. Prostriedky sa vydávajú so sadzbou 12 % ročne.
3. Štátny program dlžníkov. Takéto pôžičky budú žiadateľov stáť najviac 10,9 %.
4. Hypotéka na kúpu bytov v rozostavaných domoch. Predpokladom pre tento program je, že developer musí byť jedným z partnerov banky. Úroková sadzba sa môže pohybovať od 7 do 8 % ročne.

Hypotekárna kalkulačka Rosselkhozbank

Potenciálny klient by pri rozhodovaní o kúpe domu na úver mal mať predstavu o úrovni úverového zaťaženia.

Vďaka znalosti mesačných splátok bude dlžník vedieť posúdiť reálne možnosti získania takéhoto úveru a jeho ďalšieho splácania.

Na to slúži hypotekárna kalkulačka. Pre zostavenie splátkového kalendára úveru je potrebné zadať nasledujúce údaje:

• Výška kreditu.
• Počiatočný poplatok.
• Obdobie, na ktoré sa má úver zobrať.
• Preferovaný plán splácania.

Pri uzatváraní hypotekárnych zmlúv môže dôjsť k doplatkom. Tieto sumy zohľadňuje aj kalkulačka pri výpočte mesačných splátok.

Hlavné požiadavky Ruskej poľnohospodárskej banky pri žiadosti o hypotéku

Ak chcete získať hypotéku v Rosselkhozbank, potenciálny klient musí spĺňať základné požiadavky:

1. Byť ruským občanom.
2. Vek dlžníka musí mať pri podpise zmluvy minimálne 21 rokov.
3. V čase splácania úveru klient nesmie mať 65 rokov.

Osobitná pozornosť sa venuje seniorite. Doba zamestnania na poslednom pracovisku musí byť najmenej šesť mesiacov. Spolu s tým, za posledných päť rokov, dlžník musí mať aspoň 12 mesiacov celkovej praxe.

Ďalšie programy na získanie pôžičky od Ruskej poľnohospodárskej banky

Jednou z najziskovejších ponúk je cielený program na kúpu bývania bez akontácie. Takéto podmienky sú možné len vtedy, ak je nehnuteľnosť vo vlastníctve žiadateľa poskytnutá na kauciu.

Peniaze sa vydávajú až na 30 rokov pre štandardné hypotéky sumy - od 100 000 do 20 miliónov rubľov.

Stojí za zmienku, že jednotlivcov možnosť získať prakticky nový byt za veľmi výhodných podmienok.

Zároveň nezabúdajte na povinné akontácia, ktorá poskytovaných za nižšie uvedených podmienok.:

Spolu s tým je potrebné pripomenúť, že maximálna výška poskytnutých finančných prostriedkov nemôže presiahnuť 70 % hodnoty nehnuteľnosti poskytnutej ako zábezpeka.

Úroková sadzba takýchto úverov môže dosiahnuť 15 % ročne.

Bude užitočné pozrieť sa na:

Hypotéka v rámci materského kapitálu

Rosselkhozbank má aj ďalšie úverové programy, medzi ktorými stojí za to zdôrazniť vydávanie finančných prostriedkov na nákup bývania v rámci materského kapitálu pre mladé rodiny. Poskytuje možnosť splatiť zálohu z verejných zdrojov.

Ale treba brať do úvahy, že napr finančné prostriedky sa vydávajú do jedného až troch mesiacov, s čím nemôže súhlasiť každý vývojár alebo predajca.

Ale v zásade sú podmienky nadobudnutia nehnuteľnosti rovnaké ako všetky ostatné, a úrokové sadzby sa pohybujú okolo 9 % ročne.

Hypotéka "Mladá rodina"

Rosselkhozbank prevádzkuje program zvýhodnených hypotekárnych úverov „Mladá rodina“.

Tento úver môžu využiť rodiny, ktoré spĺňajú nasledujúce kritériá:

1. Ani jeden z manželov nesmie mať viac ako 35 rokov.
2. Rodinu tvorí jeden rodič nie starší ako 35 rokov a jedno alebo viac detí.

Predpokladom na poskytnutie pôžičky v rámci tohto programu je vykonanie počiatočnej platby.

Sadzby pôžičiek v rámci programov Maternity Capital a Young Family:

V závislosti od typu zakúpeného bývania môže byť príspevok:

• 10% nákladov na bývanie na sekundárnom trhu.
• 20% z odhadnej hodnoty bytu z novostavby.

Podľa podmienok hypotéky pre mladé rodiny banka v prípade objavenia sa dieťaťa poskytuje odklad splácania tela úveru až na tri roky.

vojenská hypotéka

Ak ste vojenský muž, potom vojenská hypotéka pre účastníkov NIS od Rosselkhozbank poskytne výhodné úrokové sadzby.

Podľa jeho podmienok si môžete vziať hypotéku na 10,75% ročne až do 1,95 milióna rubľov.

Stojí za zváženie, že hypotekárne úvery zahŕňajú počiatočnú platbu vo výške najmenej 10% z vydanej sumy a lehota na splatenie úverových prostriedkov sa môže pohybovať od 3 do 24 rokov. V takýchto prípadoch je kolaterálom kupovaná nehnuteľnosť.

Možné nuansy pri žiadosti o hypotéku

Pre získanie úveru za výhodnú úrokovú sadzbu je pre získanie hypotéky potrebné vypracovať znalecký posudok nehnuteľnosti. Podľa nej sa určujú náklady a typ kupovaného bývania, pretože od toho priamo závisí veľkosť ročnej úrokovej sadzby.

Požadovaná výška úveru má zároveň významný vplyv aj na podmienky poskytnutia hypotekárneho úveru v Rosselkhozbank.

Doklady poskytnuté klientom môžu mať vplyv aj na rozhodnutie banky, a Na úspešné získanie hypotéky budete potrebovať takéto papiere:

1. Rodné listy detí.
2. Kópia pracovnej zmluvy alebo knihy.
3. Dokumenty odrážajúce súčasnosť finančný stav zákazník.
4. Sobášny list.
5. Doklady k nadobudnutému bývaniu alebo pozemku.
6. Vojenský preukaz a osvedčenie o registrácii.

Fotogaléria so vzorovými dokumentmi:

Spolu s tým je potrebné pripomenúť, že na získanie hypotéky je potrebné zložiť zástavu, ktorej úlohu môže zohrávať majetok dlžníka alebo ručiteľa.

Dôležitú úlohu pri poskytovaní úveru zohráva aj fakt, že vek klienta by na konci splácania hypotekárneho dlhu nemal presiahnuť 65 rokov.

Výhodné ponuky od partnerských developerov Rosselkhozbank

Programy cielených pôžičiek zahŕňajú špeciálne podmienky za poskytnutie peňazí na bývanie od Ruskej poľnohospodárskej banky pri mimoriadne priaznivom percente - od 5,17 %. K dnešnému dňu neexistujú na úverovom trhu žiadne analógy takejto hypotéky.

Takýto úver je možný v prípade kúpy domu od partnerských developerov. S úplný zoznam takýchto partnerov možno nájsť na oficiálnej webovej stránke Ruskej poľnohospodárskej banky.

Zoznam dokumentov, ktoré znižujú úrokovú sadzbu

Po všeobecnom znížení úrokovej sadzby na hypotéky sa mnohí dlžníci začali zaujímať o možnosť zlacnenia hypoték s vyššími sadzbami.

Rosselkhozbank takéto možnosti poskytuje všetkým svojim klientom, ale na to by ste si mali spočítať, na koľko percent budete musieť vypracovať novú zmluvu, pretože prechod môže tiež chvíľu trvať.

K tomu musíte poskytnúť Ruskej poľnohospodárskej banke dokumenty ako napr:

• Cestovný pas občana Ruskej federácie.
• Registračný preukaz a vojenský preukaz.
• Výkaz ziskov a strát.
• Vyhlásenie o znížení úrokovej sadzby z dôvodu zmeny trhových podmienok.

V súvislosti s nižšími úrokovými sadzbami na sekundárnom bývaní sa čoraz častejšie objavujú aj prípady zmeny poskytovateľa úverov vyplatením starých dlhov v novej banke, ktorá otvorí nový hypotekárny úver.

Zároveň je potrebné pripomenúť, že Rosselkhozbank od vás bude vyžadovať, aby ste znova absolvovali postup na potvrdenie platobnej schopnosti klienta inkasovaním požadované dokumenty na určenie nových úrokových sadzieb.

Zhrnutie hypotekárnych programov

Rosselkhozbank znížila úrokové sadzby pre nových klientov aj pre existujúcich dlžníkov. To umožňuje vyplatiť finančné prostriedky podľa hypotekárneho úveru s nižším úrokom bez rôznych „nástrah“, čo je výhodnejšie pre dlžníka.

Existuje veľa programov, ktoré vám umožňujú získať hypotekárne prostriedky na dom s pozemkom za výhodnejšie úrokové sadzby. Dnes teda Rosselkhozbank poskytuje možnosť získať hypotéku pre vojenský personál, dôchodcov, mladé rodiny, spolu s tým má takmer každý za cieľ znížiť úrokovú sadzbu.

Podobné videá:

Vitajte! Dnes predstavujeme hypotekárnu kalkulačku Rosselkhozbank. S ním môžete urobiť nielen výpočet mesačnej splátky, ale môžete si zostaviť splátkový kalendár pre predčasné splatenie a tiež zistiť aktuálne podmienky banky.

Bankové služby rýchlo získavajú na popularite, dnes takmer každý obyvateľ krajiny využíva rôzne produkty úverových spoločností. Vo väčšine prípadov padne výber na najväčšie banky v krajine. Jednou z nich je Rosselkhozbank, vytvorená s podporou ruskej vlády.

Ruská poľnohospodárska banka je akciová spoločnosť, ktorá bola založená v roku 2000. Hlavným smerom práce je rozvoj a podpora poľnohospodárstvo na území Ruská federácia. Celý balík akcií s hlasovacím právom je v úplnom vlastníctve Federálnej agentúry pre správu majetku štátu.

Banka má rozsiahlu sieť zastúpení a kancelárií po celej Ruskej federácii, celkový počet existujúcich klientov presahuje 3 milióny ľudí. Spoločnosť má vo svojom arzenáli rôzne programy vrátane pôžičiek, vkladov, výmeny meny a mnohých ďalších. Pre občanov, ktorí vlastnia osobné vedľajšie pozemky, ako aj pre poľnohospodárov a záhradníkov, sa poskytujú programy zvýhodnených pôžičiek. Môžete to urobiť rýchlo a s minimálnou províziou prevod iného klienta. Všetky typy platieb sú akceptované. Banka disponuje rozsiahlou sieťou bankomatov a samoobslužných zariadení.

Záujem a programy

Najbežnejším úverovým produktom je hypotéka. Banka garantuje individuálny prístup ku každému dlžníkovi a výber osobného riešenia. V závislosti od potrieb klienta boli vyvinuté nasledujúce typy programov:

• Pôžičky na bývanie
• Cieľová hypotéka Rosselkhozbank
• Program pre mladú rodinu s materským kapitálom
• vojenská hypotéka
• Špeciálne ponuky od vývojárov
• Byt na dva doklady.

Prezentované úverové podmienky umožňujú rýchlo získať nielen nehnuteľnosti v novostavbách, ale aj sekundárne bývanie, ako aj Dovolenkový dom s pozemky. Spracovanie pôžičky sa vykonáva bez provízie, lehota na posúdenie žiadosti nie je dlhšia ako 5 pracovných dní. Výška akontácie je pri každom hypotekárnom programe individuálna, minimálna výška je od 15% z hodnoty nadobúdanej nehnuteľnosti. Splatnosť pôžičky až 30 rokov.

Pôžička sa poskytuje v rubľoch. Kladné rozhodnutie o poskytnutí úveru je platné 90 dní, potom musí klient poskytnúť banke všetky potrebné podklady k nehnuteľnosti.

Maximálna možná výška úveru nie je vyššia ako 20 miliónov rubľov, ale nie viac ako 90% nákladov na bývanie. Registrácia poistenia nie je povinná. Ak sa dlžník dobrovoľne vzdá rizikového poistenia, úroková sadzba sa môže zvýšiť individuálne pre každého dlžníka.

Dôchodcom sa hypotéka neposkytuje, úver sa poskytuje za všeobecných podmienok. Požičiavanie vojenskému personálu sa vykonáva v rámci špeciálneho programu, na získanie ktorého klient musí byť členom akumulačného hypotekárneho systému (NIS) minimálne 3 roky. Úverová kalkulačka vám pomôže získať kalkuláciu hypotéky od Rosselkhozbank na rok 2019. Ktorá je k dispozícii nepretržite.

Funkcionalita kalkulačky

Pred podaním žiadosti do banky si klient môže samostatne vypočítať hypotéku online pomocou úverovej kalkulačky.

Výpočty získané pomocou hypotekárnej kalkulačky by sa mali považovať za približné, pretože. každá hypotekárna zmluva je vyhotovená individuálne a výšku hypotéky je možné zistiť až pri platbách v banke. Služba vám umožňuje získať strednú možnosť a zhodnotiť svoje finančné možnosti. Kalkulačka vám umožní rozhodnúť sa o nasledujúcich otázkach:

• Koľko môže banka požičať?
• Výška mesačnej splátky úveru.
• celková splátka hypotéky.
• Možná doba pôžičky.
• Možnosti zmeny platieb a preplatkov pri vytváraní dodatočných prostriedkov alebo materského kapitálu.

Naša hypotekárna kalkulačka je pomerne jednoduchá a ľahko sa používa, služba poskytuje služby zadarmo, výpočet sa vykonáva okamžite. Budúci dlžník musí vyplniť požadované polia a kliknúť na tlačidlo „Vypočítať“.

Výška kreditu

Typ platby

Diferencovaná anuita

Úroková sadzba, %

Materský kapitál

dátum vydania

Úverový termín

0 rok 1 rok 2 roky 3 roky 4 roky 5 rokov 6 rokov 7 rokov 8 rokov 9 rokov 10 rokov 11 rokov 12 rokov 13 rokov 14 rokov 15 rokov 16 rokov 17 rokov 18 rokov 19 rokov 20 rokov 21 rokov 22 rokov 23 rokov 24 rokov 25 rokov 26 rokov 27 rokov 28 rokov 29 rokov 30 rokov

0 mesiacov 1 mesiac 2 mesiace 3 mesiace 4 mesiace 5 mesiacov 6 mesiacov 7 mesiacov 8 mesiacov 9 mesiacov 10 mesiacov 11 mesiacov

Predčasné splátky

Termín poklesu Znížte sumu Mesačný pokles termínu Mesačný pokles sumy

Pridať

Podmienky kalkulačky

Suma – toto pole uvádza odhadovanú výšku úveru, ktorý chce klient v banke poskytnúť.

Typ splátok – dlžník má na výber dva druhy – diferencované (nerovnaké) a anuitné (rovnako mesačne).

Úroková sadzba – označuje sadzbu pre každý konkrétny hypotekárny program.

Materský kapitál - v prípade potvrdenia je potrebné túto položku označiť a uviesť sumu, ktorá sa má odpísať.

Dátum vystavenia – predpokladaný dátum prijatia úveru.

Doba pôžičky – môžete si zvoliť nielen určitý počet rokov, ale aj mesiacov.

Hypotekárna kalkulačka Ruskej poľnohospodárskej banky nezohľadňuje dodatočný príjem dlžníka, a preto, ak plánujete vložiť ďalšie sumy alebo ak bude možné splatiť úver skôr, musíte vyplniť príslušné polia dodatočného formulár. Kalkulačka Rosselkhozbank s predčasným splatením obsahuje nasledujúce položky:

• Dátum.
• Možnosť zníženia dlhu - termín alebo výška.
• Odhadovaná splatná suma.

O predčasnom splatení

Po prijatí hypotekárneho úveru ho môže dlžník uzavrieť predčasným splatením kedykoľvek, keď mu to vyhovuje. Ak to chcete urobiť, musíte sa obrátiť na pobočku banky so žiadosťou. Navyše nie je potrebné platiť celú sumu, v prihláške si môžete určiť výšku ďalšej platby. Po vložení prostriedkov na účet sa prepočíta celkový dlh a zostaví sa nový splátkový kalendár. Treba poznamenať, že iba bankový špecialista môže vypočítať sumu. Predčasné splatenie sa vykonáva bez nahromadenia pokút a dodatočnej provízie. Dlžník musí predložiť záložnú zmluvu a doklad totožnosti.

V prípade predpokladaného úplného predčasného splatenia úveru musí klient banky vložiť na účet sumu rovnajúcu sa celkovému dlhu so zohľadnením úrokov len za skutočný čas čerpania úveru. Presnú splatnú sumu je možné získať na pobočke banky, výpočty budú vykonané v deň podania žiadosti. Stojí za to zvážiť tento moment a umiestnenie požadované množstvo práve včas, inak sa úver nebude považovať za úplne splatený. Čiastočné predčasné splatenie vám umožňuje znížiť výšku mesačných splátok alebo ich ponechať rovnaké a výrazne tak znížiť celkovú dobu splatnosti úveru. V každom prípade dlžník šetrí svoje peniaze.

Moderné úverové programy umožňujú klientom bánk s akoukoľvek úrovňou príjmu kúpiť si vlastné bývanie. Pri zostavovaní dohody možno brať do úvahy dodatočné zdroje príjmov, ako aj zapojenie spoludlžníkov a ručiteľov. Ak v tomto prípade Peniaze nestačí na získanie hypotéky, môžete predĺžiť splatnosť úveru, čím výrazne znížite mesačné splátky.

Môžete priamo na našej webovej stránke prostredníctvom špeciálnej služby.

Čakáme na vaše otázky v komentároch. Ak vám pomohla kalkulačka, ohodnoťte príspevok a dajte mu like.

Hypotéky pre dôchodcov v Rosselkhozbank sa vyznačujú nižšími úrokovými sadzbami za použitie úveru.

Kategórie dôchodcov poberajúcich hypotéku

Ak sa dôchodca rozhodne požiadať Rosselkhozbank o hypotéku, musí spĺňať určitú kategóriu. Pred dohodou o poskytnutí úveru na bývanie musia zamestnanci úverovej inštitúcie posúdiť platobnú schopnosť žiadateľa.

K tým starším ľuďom ktoré majú potenciálne výhody pri získavaní hypotéky sú zahrnuté tieto kategórie žiadateľov:

• Dôchodcovia, ktorí sú zákonne zosobášení. Páry sú bohatších klientov.
• Starší ľudia, ktorí pokračujú v práci. poberajúcich dôchodcov stabilný mesačný príjem v prvom rade uvažuje Rosselkhozbank.
• Prítomnosť majetku pre žiadateľov v pokročilom veku. To banke umožňuje dodatočné zabezpečenie hypotéky.
• Pozitívna úverová história žiadateľa v predchádzajúcich obdobiach.

• Dlžník je klientom a držiteľom karty Pension Rosselkhozbank.

Samostatnou kategóriou potenciálnych klientov z radov dôchodcov sú tí, ktorí môžu prizvať spoludlžníkov. Tieto osoby nemusia byť v príbuzenskom vzťahu so žiadateľom. Hlavnou podmienkou je kapacita a solventnosť takéhoto spoludlžníka.

V rizikovej kategórii neprijatie hypotéky od Rosselkhozbank sú starší ľudia, ktorí sú zapojení do súdnych sporov, majú jednu alebo viac závislých osôb, majú existujúce obmedzenia nakladania s majetkom.

Podmienky hypotéky

Rosselkhozbank ponúka pomerne výhodné podmienky hypoték pre dôchodcov.

Medzi hlavné patria:

• Vek dlžníka nemôže presiahnuť 75 rokov.
• Hypotéka od Rosselkhozbank je poskytovaná v ruských rubľoch.
• Povinná záloha aspoň 15% z nákladov na bývanie.
• V závislosti od typu kupovaného bývania, ako aj dĺžky trvania úverového obchodu a výšky akontácie sa úroková sadzba líši.
• Rosselkhozbank vydáva hypotéky dôchodcom na určité obdobie do 25 rokov t.
• Výška úveru môže byť od 100 000 do 2 000 000 ruských rubľov.
• Splátky pôžičky sa uskutočňujú mesačne.
• Môžete použiť službu automatickej platby. V tomto prípade je pôžička splatená v momente, keď sú výplaty dôchodkov pripísané na účet klienta v Ruskej poľnohospodárskej banke.
• Hypotekárna zmluva neustanovuje moratórium na predčasné splatenie.
• Chýba dodatočné alebo skryté provízie pri poskytovaní úveru od Ruskej poľnohospodárskej banky.
• Účel pôžičky- akýkoľvek predmet bytového fondu na primárnom alebo sekundárnom trhu.

Súvisiace video:

Úrokové sadzby v roku 2019

Čím vyššia je výška akontácie, tým nižšia je percentuálna zložka. Za predpokladu poskytnutia úveru na 70 % nákladov na kupované bývanie si dôchodca môže dohodnúť sadzbu od 14,5 % do 16 % ročne.

Platba 50 % akontácie môže znížiť úrokové sadzby až o 13,5 % ročne.

Spolu s tým môže dôjsť aj k odmietnutiu uzatvorenia poistných zmlúv zvýšiť poplatky za úver o 3,5 percentuálneho bodu.

Hypotekárna kalkulačka

Hypotekárna kalkulačka je univerzálny matematický program, ktorý vám pomôže posúdiť mieru úverovej záťaže. Túto službu sa oplatí využiť. pred odchodom do banky pre hypotéku.

Dôchodca posúdi realizovateľnosť uzatvorenia záložnej zmluvy na základe údajov:

• Náklady na zakúpené bývanie.
• Termín úverovej transakcie.
• Existujú ďalšie poplatky.
• Plán splácania hypotéky.

Po zadaní požadovaných údajov do príslušných polí kalkulačka vytvorí splátkový kalendár.

Balík potrebných dokumentov

Po posúdení všetkých rizík spojených s hypotékou je staršia osoba povinná poskytnúť banke určitý balík dokumentov. Tie obsahujú:

1. Cestovný pas občana Ruskej federácie.
2. Žiadosť o hypotéku vypracovaná vo forme Ruskej poľnohospodárskej banky.
3. Potvrdenie o príjme vo forme 2-NDFL.
4. Potvrdenie orgánov dôchodkového fondu o časovo rozlíšených výplatách dôchodkov.
5. Doklady k nehnuteľnosti poskytnuté ako zábezpeka. V závislosti od typu takýchto objektov je potrebný vhodný balík certifikátov a referencií.
6. Poistné zmluvy na požičiavanie predmetov a poistenie kolaterálu, ak ide o rôzne nehnuteľnosti.

Fotografie niektorých dokumentov:

Formulár žiadosti o pôžičku

Príjem je potvrdený potvrdením o dani z príjmu 2 fyzických osôb

Rosselkhozbank si vyhradzuje právo vyžadovať dodatočné certifikáty a certifikáty pri individuálnom zvažovaní hypoték pre starších ľudí.

Zamestnanci banky môžu byť požiadaní, aby poskytli:

• Sobášny list, sobášna zmluva a doklady druhého z manželov.
• Potvrdenie o príjme spoludlžníka.
• Dokumenty potvrdzujúce neexistenciu priťažujúcich okolností.

Požiadavky na dlžníka a nehnuteľnosť

Rosselkhozbank kladie na všetkých svojich dlžníkov určité požiadavky. Väčšia pozornosť sa venuje dôchodcom. S tým sú spojené obrovské riziká.

Hlavné požiadavky, ktoré musí dôchodca – žiadateľ splniť:

1. Vek potenciálneho dlžníka k očakávanému dátumu ukončenia úverovej transakcie by nemala prekročiť 75 rokov.
2. Trvalá registrácia na území Ruskej federácie.
3. ruské občianstvo.
4. Prítomnosť dodatočného stabilného príjmu, iného ako sú dôchodkové akruály. Ak je žiadateľom manželský pár, potom pri výpočte solventnosti berú do úvahy zamestnanci banky príjem oboch manželov.
5. Prilákanie ručiteľov a spoludlžníkov, ktorí nemusia byť v príbuzenskom vzťahu s potenciálnym klientom.
6. Absencia negatívnej úverovej histórie v Rosselkhozbank a iných finančných inštitúciách za posledných pár rokov.

Zamestnanci RSHB predložili požiadavky aj na predmet nadobudnutého bytového fondu.

Nehnuteľnosť musí spĺňať tieto podmienky:

• Nehnuteľnosť, ktorú dôchodca kupuje, musí byť vo vlastníctve predávajúceho najmenej tri roky ktorý je zdokumentovaný.
• Zariadenie na bývanie by nemalo byť predmet zástavy.
• Žiadny dlhúčty za energie a iné záväzky.
• Nadobudnutá nehnuteľnosť by nemala podliehať zaisteniu a inému zaťaženiu v prospech tretích osôb.
• Súhlas s predajom bytového fondu všetci jeho majitelia Ak nejaký.

Ako požiadať o hypotéku pre dôchodcu v Ruskej poľnohospodárskej banke?

Aby si dôchodca v Ruskej poľnohospodárskej banke zobral hypotéku, musí najskôr posúdiť všetky možné riziká spojené s takýmto závažným krokom.

Potom kontaktujte pôžičkovú inštitúciu a požiadajte o pôžičku. Zamestnanci Rosselkhozbank to zvážia v rámci päť bankových dní.

Ak úverový výbor rozhodne kladne, špecialisti banky pozvú žiadateľa do pobočky uzavrieť dohodu.

Záver úverovej komisie Rosselkhozbank je platný tri mesiace. Spolu s tým bude dôchodca povinný predložiť všetky potrebné doklady.

Hypotekárny úver sa poskytuje na dobu určitú do dvadsaťpäť rokov. Jeho neoddeliteľnou súčasťou je splátkový kalendár dlhu, v ktorom sú uvedené termíny splatnosti platby a výška platieb.

Prípady zlyhania

Poľnohospodárska banka môže dôchodcovi odmietnuť vydať hypotéku. Banka to vysvetľuje nasledujúce body:

• Uchádzač nespĺňa požiadavky.
• Dlžník nemá žiadneho príbuzného.
• Žiadateľ odmieta uzatvárať zmluvy o poistení osôb.
• Dôchodca sa súdil.
• Potenciálny dlžník nemá žiadny dodatočný príjem a nie je držiteľom karty Rosselkhozbank.
• Nedostatok majetku v nehnuteľnosti, ktorý by sa dal poskytnúť ako zábezpeka na hypotéku.

Žiadosti sa posudzujú individuálne. Rosselkhozbank má právo odmietnuť hypotéku dôchodcovi z iných dôvodov.

Zhrnutie

Celkovo má dôchodca právo získať hypotéku v Ruskej poľnohospodárskej banke za pomerne výhodných podmienok. Na podpísanie príslušnej zmluvy musíte splniť všetky požiadavky banky.

Hypotéku možno vydať na akúkoľvek nehnuteľnosť, ktorá spĺňa požiadavky Ruskej poľnohospodárskej banky. Dôchodca môže hypotéku splácať anuitou alebo diferencovanými splátkami podľa vlastného uváženia.

Úverový dlh je možné splatiť pred uplynutím lehoty. Zároveň sa neúčtujú žiadne ďalšie poplatky.

Uzatváranie zmlúv o poistení osôb a poistenia hypotekárneho predmetu Je povinné. Výhodu majú tí dôchodcovia, ktorí sú klientmi Rosselkhozbank.

Konkurencia o klientov na medzibankovom trhu je jedným z kľúčových dôvodov zmeny podmienok pre rôzne úverové programy a ponuky. Sadzby programov hypotekárnych úverov priamo závisia od rozhodnutí centrálnej banky Ruska. Tento orgán určuje maximálny možný limit sadzieb hypotekárnych ponúk. Vzhľadom na to, že štát je hlavným a jediným akcionárom Ruskej poľnohospodárskej banky, veľkosť percentuálnej zložky sa čo najviac približuje tej, ktorú stanovila centrálna banka. Všeobecne platí, že hypotéky v Rosselkhozbank: podmienky v roku 2019, úroková sadzba, ďalšie aspekty hypotekárnych programov sa dajú bezpečne nazvať prijateľné a uskutočniteľné pre väčšinu dlžníkov, čo vám umožňuje ľahko si to vypočítať, ukazuje svoju skutočnú ziskovosť. Podľa odborníkov na bankové produkty sú najatraktívnejšie aj programy kúpy bývania v RSHB.

Kľúčovým znakom ponúk bývania v Ruskej poľnohospodárskej banke v súčasnom období je, že percento sa určuje individuálne pre každého žiadateľa. V praxi sa poskytujú zvýhodnené percentuálne a lojálne podmienky žiadateľom využívajúcim materský kapitál, držiteľom bankových platových kariet, ktorí si otvorili sporiace účty a vklady. Dôchodcom sa ponúkajú preferenčné kritériá. Kalkulačka vám umožňuje podrobnejšie vypočítať hypotéku Rosselkhozbank na rok 2019, oficiálna webová stránka ju uvádza na hlavnej stránke.

Materský kapitál pripísaný na účet dlhových záväzkov umožňuje znížiť ročne hypotéky na 12,9 %. V roku 2019 sa držiteľom mzdových kariet, po zaplatení prvej počiatočnej platby rovnajúcej sa polovici sumy dlhového záväzku, ponúka 11,5 %. a s ostatnými parametrami - 12,75%.

Priemerná úroková sadzba sa pohybuje od 13 do 15,6 %.

Percento tiež závisí od spoľahlivosti dlžníka. Občania s dlhoročnými skúsenosťami z práce s bankou a dôveryhodnou úverovou históriou môžu počítať s 12,5 %. V iných prípadoch sú kritériá stanovené pre nových zákazníkov, to znamená na všeobecnom základe.

Špeciálne hypotekárne programy a úroky

V rámci špeciálnych programov ustajnenia sa poskytujú aj prijateľné parametre. Takéto ponuky zahŕňajú:

• Cieľ hypotekárne programy, recenzie ktorých sú častejšie pozitívne, zabezpečujú poskytnutie zálohy vo výške 11,5%;
• Hypotéka na základe dvoch dokumentov - finančné prostriedky sa poskytujú vo výške 12% ročne, s výhradou zaplatenia 50% z požadovanej sumy;
• Pri programoch so štátnou podporou nie viac ako 10,9 %.

Okrem toho má Rosselkhozbank ponuky na kúpu bývania za 7-8% pri kúpe bytov v domoch vo výstavbe, ktorých developeri sú partnermi banky.

Zvýšenie úrokovej sadzby z ponúk bývania sa poskytuje dlžníkom, ktorí odmietli kúpu bývania a životného poistenia. V tomto prípade sa priemerné percento zvýši o 7-8%. Online kalkulačka vám umožní rýchlo vypočítať výšku hypotéky.

Hypotekárna kalkulačka Rosselkhozbank, vypočítajte si výšku hypotéky 2019

Pri kalkulácii nákladov na úver na bývanie majú nemalý význam aj ďalšie parametre či požiadavky zákazníkov. Takže vzhľadom na to, že v momente, keď banka určí percento individuálne pre každého klienta, je dôležitá výška, doba úveru a charakter kupovaného bývania. Zvážme všetky tieto funkcie podrobnejšie.

Čiže čím je doba splácania dlhšia, tým sú celkové náklady úveru vyššie a v takomto prípade bude aj vyššia úroková sadzba, no zníži sa mesačná splátka. Ak chcete vidieť rozdiel, môžete si vypočítať hypotéku v Ruskej poľnohospodárskej banke: online kalkulačka v roku 2019 - pre rôzne obdobia splatnosti, pričom vyhodnotíte, ako sa mení percentuálna zložka. Všetky výpočty je možné vykonať online.

Rovnako dôležitý je charakter kupovaného bývania, ako aj výška akontácie, ktorú naopak určuje on. Požadovaná suma je schopná určiť aj výšku ročného úroku.

Všeobecnými kritériami pre všetkých žiadateľov je, že môžu ponúknuť minimálne 100 tisíc a maximálne 20 miliónov rubľov. na obdobie do 30 rokov, s priemernou úrokovou sadzbou najviac 15 % ročne.

Výška zálohy na kúpu bytov je od 30%, na kúpu bytov na primárnom trhu - 20%, v ostatných prípadoch - 15%. Všetky tieto ukazovatele poskytuje kalkulačka Rosselkhozbank.

Dokumentácia na získanie hypotéky

Podklady poskytnuté klientom umožňujú aj zníženie percentuálnej zložky. Na podanie žiadosti sú potrebné tieto dokumenty:

Dokument nahrádzajúci pas alebo samotný pas, pre mužského dlžníka sa dodatočne predkladá vojenský preukaz;

• rodné listy, sobášne listy;
• Dokumenty a potvrdenia potvrdzujúce príjem a odrážajúce finančnú situáciu dlžníka;
• Kopírovať pracovná kniha alebo pracovná zmluva;
• Dokumenty pre nehnuteľnosť plánovanú na nadobudnutie.

Zníženie úrokovej sadzby umožní záložné právo alebo doklady k nehnuteľnosti, ktoré sa klient zaväzuje poskytnúť ako záložné právo. Prítomnosť uzatvorenej zmluvy o životnom, zdravotnom a invalidnom poistení dlžníka, ako aj poistenie kolaterálu, umožní banke vykonať kalkuláciu pri nižších úrokových sadzbách.

Takže hypotéka v Rosselkhozbank: podmienky v roku 2019, kalkulačka pre pohodlie pri výpočtoch, vám umožňujú rozhodnúť o jej hlavných bodoch aj vo fáze výberu.