Projektna dokumentacija za izgradnju kuće. Šta uključuje projekat privatne kuće Koje su sekcije u projektu kuće?

Projekt kuće je dokumentacija koja ukazuje na sve parametre objekta. Dokumentacija će vam pomoći da zamislite kako će zgrada izgledati izvana i iznutra, koliko i koji materijal će biti potrebno za izgradnju. Ponekad dizajn kuće uključuje dodatne dijelove koji pomažu da se detaljnije pristupi izgradnji - unaprijed odredite vrstu komunikacija koje će se postaviti, planirati postavljanje vatre ili alarmni sustav. Dokumentacija će biti potrebna kako tokom procesa izgradnje tako i prilikom prijema - za kontrolu kvaliteta i usklađenost sa standardima.

Od čega se projekat sastoji? Koje stavke su potrebne?

Standardni projekat je skup crteža potrebnih za izgradnju. Projekat treba da ima sledeće sekcije:

• arhitektonski (AR)— opisuje opće informacije, arhitektonska rješenja, sadrži tlocrte, nacrte fasada i glavnih dijelova, plan krova, liste otvora vrata i prozora;
• konstruktivan (KR)- uključuje projektne nacrte temelja i drugih nosivih konstrukcija, podova, rogova sistema. Odjeljak za izgradnju označava potrebne građevinske materijale i njihovu količinu.

Takav skup crteža uvijek je uključen u projekt kuće - to je regulirano državom regulatorni dokumenti. Na zahtjev kupca, dodatni dijelovi su uključeni u projektnu dokumentaciju - na primjer, set crteža inženjerskih sistema.

U privatnoj stambenoj izgradnji, kada se gradi mala površina stambene zgrade, često su ograničeni na idejni projekat. Ali ovo je prva faza arhitektonskog projektovanja, ne može se nazvati kompletnom. Dokumenti o skici sadrže samo opšte podatke, slike fasada i tlocrte.

Poželjan je potpuni dizajn s detaljnijim arhitektonskim dijelom: čak iu izgradnji jednostavnih zgrada postoje nijanse i karakteristike dizajna.

Detaljan sastav projekta

Arhitektonska i građevinska rješenja (AS)

Projektna dokumentacija se dostavlja na papiru A3 formata, u jednom primjerku, ovjerena plavim pečatom. Projekat obuhvata dva dela: AR (arhitektonska rešenja) i KR (konstruktivna rešenja).

Radni crteži marke AR (Arhitektonska rješenja)

Ovaj dio se sastoji od nekoliko dijelova:

• opšti podaci o objektu i objašnjenje;
• generalni plan;
• plan poravnanja osi;
• zidanje i planovi obeležavanja;
• svaka od fasada kuće sa oznakama nadmorske visine;
• plan krova;
• osnovni rezovi oko kuće;
• eksplikacija podova, karakteristike popunjavanja otvora prozora i vrata;
• ventilacionih kanala i dimnjaka.

Arhitektonski crteži ukazuju na lokaciju svih prozora, vrata, ventilacionih šahtova, kamina sa dimnjacima, visine poda, debljine zidova; prikazane su glavne strukturne jedinice.

Projektna dokumentacija

1. Naslovnica projekta

2. Naslovna strana

3. Opći projektni podaci i specifikacija glavnog materijala zidova kuće

4. Mjerni tlocrti (konstrukcija)

5. Označavanje tlocrta

7. Rezovi

9. Fasade

12. Fragmenti plana

13. Ventilacijski kanali, dimnjaci

Radni crteži marke KR

Ovaj dio kao dio arhitektonskog projekta je razvijen za tehnički kompetentnu implementaciju arhitektonskih planova. CD se sastoji od sljedećih dijelova:

• Ukupna informacija;
• raspored temelja, uključujući dimenzije, tačnu lokaciju na gradilištu, dubinu;
• plan etaža, nadvoja, rešetkaste konstrukcije sa dimenzijama i tehničkim uputstvom za uređaj;
• detaljni crteži;
• proračun potrošnje materijala za zidanje;
• specifikacije materijala.

Sastav crteža uključenih na CD-u ovisi o vrsti struktura uključenih u projektnu dokumentaciju.

Primjer: Konstruktivna rješenja, kao dio QOL-a i CD-a

Sastav sekcije KZh (armirano-betonske konstrukcije)

1. Opće informacije

2. Plan temelja, specifikacija materijala

4. Monolitni stubovi (ako ih ima prema projektu), specifikacija

5.Porches

6. Tlocrt sa specifikacijama

7. Dijagrami rasporeda kratkospojnika, specifikacije

8. Monolitni pojasevi, specifikacija

Sastav CD sekcije (drvene konstrukcije)

1. Opće informacije

Dodatno:

Inženjerski sistemi (IS)

Ako pored glavnih dijelova koje projekt kuće nužno uključuje, postoji i odjeljak za inženjerske mreže, on bi trebao sadržavati sljedeće dijelove:

1. opšta objašnjenja za svaki od sistema za održavanje života, preporuke za ugradnju i povezivanje uređaja;

2. šema vodovoda, kanalizacije - obrazloženje izbora - pojedinačni ili sa priključkom na centralizovane sisteme, - tlocrti;

3. dijagram grijanja - obrazloženje uređaja individualno grijanje ili priključci na centralne mreže, termotehnički proračuni;

4. dizajn napajanja, uključujući sheme rasporeda mreže, električne instalacije, planove postavljanja električne opreme ( ;

5. specifikacija proizvoda, opreme, materijala. ( Naručuju se posebno za svaki projekat, na zahtjev kupca.)

Standardni IC-ovi su razvijeni za neke projekte, molimo provjerite njihovu dostupnost kod menadžera. Njihov trošak nije uključen u cijenu projekta klimatizacije.

primjeri:

Arhitektonski pasoš

Pasoš projekta kuće nije uključen u kompletan komplet, može se kupiti uz dodatnu naknadu.

Arhitektonski pasoš projekta omogućava brže i lakše dobijanje građevinske dozvole, jer sadrži svu dokumentaciju koja je neophodna za podnošenje lokalnim arhitektonskim vlastima.

Sastav arhitektonskog pasoša:

Planovi u osovinama

Fasade

Rezi u sjekirama

„Pasoš građevinskog projekta“ se ne može prodati bez kupovine glavnog seta radnih crteža.

Također možete kupiti dodatni set crteža (u štampanom obliku), koji je obično neophodan za graditelje.

Mogu li promijeniti gotove dijelove?

Promjene se mogu napraviti na bilo kojem gotovom projektu, ali se mora procijeniti profitabilnost: ako promjene utiču na dizajn, gotovi proračuni neće biti relevantni. A trošak gotovog projekta, uzimajući u obzir napravljene promjene, može biti veći od razvoja pojedinačnog projekta od nule.

Šta je projekat kuće i od čega se sastoji? - možda najpopularnije pitanje posjetitelja naše stranice. Pa, hajde da shvatimo. Standardni projekat je kompletan set crteža potrebnih za izgradnju kuće. Svaki završeni projekat kuće uključuje obavezni set arhitektonskih i građevinskih crteža (AS), koji se sastoji od dva glavna dijela: arhitektonskog dijela (AR) i strukturnog dijela (CR).

Arhitektonska sekcija (AR)- opisuje opšte podatke o projektu, arhitektonske karakteristike objekta, sadrži planska rješenja za etaže, glavne presjeke, fasade, nacrte obilježavanja, liste prozorskih i vratnih otvora, plan krova i dr.

Strukturni presjek (CR)- sadrži projektne nacrte temelja, podova i montažu podova, nadvoja i rogova sistema. U projektu je navedeno sve što je potrebno za izgradnju Građevinski materijali i njihova količina (zapremina i marka betona, količina i presjek drveta, količina i marka armature, zapremina zida, površina krovišta i dr.)

Pored arhitektonskih i građevinskih crteža, nudi se za kupovinu opcioni set crteža inženjerskih sistema (IS). interne mreže od ulaska u kuću. Skup crteža inženjerskih sistema sastoji se od dizajna grijanja, vodovoda, kanalizacije i električne energije.

Treba napomenuti da se IS ne vezuje za svaki projekat, zbog činjenice da su standardna rješenja rijetko relevantna na konkretnim gradilištima i u većini slučajeva razvijaju ih organizacije koje postavljaju komunalne mreže, ili ih, zbog njihove jednostavnosti, izrađuju. lokalno.

U nastavku je detaljniji sastav radne dokumentacije.

Detaljan sastav standardnog projekta

Projekt kuće je dokument kontrole nad arhitektonskim i izgradnja kvaliteta, kao i utrošak građevinskih i završnih materijala. Odlučivši graditi bez projekat Nećete imati tačne informacije šta bi i kako bi trebalo da bude, a nećete moći da kontrolišete potrošnju materijala i sredstava. Posljedice mogu biti različite: temelji možda neće moći izdržati opterećenja ili neće biti stepenica za drugi kat.
Međutim, posljedica izgradnja bez projekat nije samo nisko arhitektonsko i izgradnja kvaliteta i nelikvidnosti gotova kuća, ali i nemogućnost zakonitog ponašanja izgradnja, a kao posljedica - nemogućnost uknjižbe kuće u vlasništvo. Prilikom prijave biće vam potrebna kopija projektne dokumentacije građevinska dozvola.
Projekt kuće uključuje dva glavna dijela: arhitektonsko-građevinski I inženjering. Inženjerska dokumentacija u većini slučajeva ima tri odjeljka: “Vodovod i kanalizacija”, “Grijanje i ventilacija” i “Elektrika”. Arhitektonsko-građevinski dio treba uključiti ne samo fasade, ali i detaljni nacrti sa dimenzijama i parametrima materijala.
Kompanija "PARTENON" pruža projekti privatnih kuća u verziji kompletnog seta radnih crteža, koji se sastoji od sljedećih dijelova:

On arhitektonski i građevinski crteži ukazuju na karakteristike tačnosti geometrijskih parametara zgrada, konstrukcija, konstrukcija i njihovih elemenata.

Ovaj odjeljak sadrži arhitektonski i građevinski crteži, koji ukazuju na karakteristike tačnosti geometrijskih parametara zgrada, konstrukcija, konstrukcija i njihovih elemenata.

Tlocrti- prikazuju raspored pojedinih prostorija i njihove veličine, površine, raspored zidova, otvora za vrata i prozore, kuhinje i sanitarnih čvorova, opreme;

Pokazuje sistem strukturni elementi krovovi i njihovi dijelovi;

Spisak asortimana i količine;

Prikazuje njegov oblik, dimenzije, ugao nagiba krovne kosine, kao i smještaj mansarde, krovnih prozora, krovnih prozora i ventilacionih cevi;

Dijelovi kuće- prikazuju sve elemente zgrade nakon što se ukršta uzduž ili poprijeko od krova do temelja, tj. dijelovi poda, stropovi, krov;

Fasade kuća- pokazuju se izgled kuće sa prednjeg ulaza, straga i sa strane;

Specifikacija elemenata stolarije za vrata i prozore- popis prozora i vrata koji se nalaze u projektu i način otvaranja;

Ovaj odjeljak pruža opće podatke i dijagrame izgleda elemenata fondacije, podovi, stepenice, rogove konstrukcije, detaljni nacrti pojedinih komponenti, specifikacije proizvoda i materijala.

Poprečni presjek temelja- pokazuje dimenzije trake fondacije, dubinu njihove osnove, materijale koji se koriste za njihovu izradu;

Presjek podnih ploča:

Sklopovi konstruktivnih delova:

Korišteni materijali za sklapanje (npr. čelik):

Proračuni statičnosti i čvrstoće.

Inženjerska sekcija

Ovaj odjeljak pruža dijagrame sistema vodosnabdijevanja i kanalizacije, električne opreme, grijanja i ventilacije, specifikacije opreme i opšta objašnjenja proračuna.
(lokacija i opis instalacija unutar zgrade):

Sekcija gromobrana.

U slučaju srednje i velike opasnosti od groma potrebno je ugraditi gromobran.

Dodatna dokumentacija:

1. Tehnički arhitektonski i strukturni opis.
2. Opis funkcionalnog rješenja objekta.
3. Tehničko-ekonomski pokazatelji (površina, kubika, itd.).
4. Opis inženjerskih rješenja i utroška materijala konstrukcijskih elemenata.
5. Opis predloženih završnih materijala.

Arhitektonski pasoš uključuje:
Kopija licence autora projekta, objašnjenje, fasade u boji, fasade po osovinama, tlocrti, presjeci po osovinama, plan krova.

Upoznajte se sa sastavom građevinskog pasoša projekta

Dodatni crteži

Dozvoljeni obim promjena na gotovom projektu:

Obim adaptacijskih promjena za koje nije potrebna pismena saglasnost:
- Promjene vanjskih dimenzija horizontalne projekcije u granicama do 5% uz zadržavanje dimenzija konstruktivnih raspona.
- Promjene visine prostorija između 2,50 m i 3,00 m (pod uslovom da ostali elementi zgrade, kao što su stepenice, budu u skladu sa DBN).
- Povećanje ugla nagiba krova za cca. 10% (50).
- Promjene u materijalima zidnih i podnih obloga, izolacijskih materijala, unutrašnjeg i vanjskog uređenja, pod uslovom da se zadrže potrebni slični parametri, tj. čvrstoću i toplotnu provodljivost, u skladu sa DBN.
- Pregrade se mogu izgraditi ili ne u zavisnosti od potreba klijenta.
- Moguće je uvesti neke modifikacije u projektovanje unutrašnjih inženjerskih instalacija, pod uslovom da to rade stručnjaci sa odgovarajućim kvalifikacijama.

Obim adaptacijskih promjena za koje je potrebna pismena saglasnost autora projekta:
- Promjena fasada zgrade, a posebno se tiče zamjene lukarna mansardima i obrnuto, premještanja na drugi zid zgrade.
- Promjena položaja i veličine otvora prozora i vrata (odnosi se i na zamjenu balkonskih vrata prozorima i obrnuto).
- Promjene u dimenzijama ili proširenje/ukidanje balkona, verandi i verandi.
- Dvostruko spajanje zgrada, ako projekat pruža takvu mogućnost.
- Nadmorska visina objekta, promena visine do slemena krova itd.

Obavezni obim adaptacije gotovog projekta:

Dizajner, komponuje građevinski projekat, koji služi za dobijanje dozvole za izgradnja, unutar adaptacija gotovog projekta mora:

1. Na originalu gotov projekat primijeniti namjeravane promjene u području crteža i teksta koristeći trajnu crvenu grafičku tehniku.
2. Pripremite se adaptacija temelje na lokalnim uslovima tla.
3. Provjeriti ili preračunati građevinsku konstrukciju u zoni njenog prilagođavanja lokalnim uvjetima i standardnim opterećenjima koja proizlaze iz klimatske zone, bez mogućnosti unošenja promjena u oblik i vanjske dimenzije objekta, bez promjene ugla nagiba nagiba krova, visine zidova i veličine prozora.
4. Potpiši projekat kao autor adaptacije doma na određeni razvoj, navodeći vrstu i broj prava na dizajn koja ima.
5. Priložiti izjavu o ispunjenju projekat prema građevinskim propisima i pravila.

Projekt poboljšanje zemljište mora se staviti u poseban folder, koji je zajedno sa ovim arhitektonsko-građevinski projekat bit će set građevinski projekat.

Pažnja!
Promjene i prilagođavanja projekat mi ne doprinosimo!
Sve projekti se prodaju onako kako se pojavljuju na web stranici. Projekti moguće u drugoj tehnologiji izvođenja. Vrijeme i cijena projekat razmatraju se posebno.

Za građevinski radovi na gradilištu i dobijanje građevinske dozvole potreban je projekat za buduću kuću. Šta se nalazi u kompletu projektne dokumentacije i ko može pomoći u pripremi projekta?

Na web stranici http://www.dom2000.ru/ možete dobiti kvalifikovane savjete o ovom pitanju, upoznati se sa gotovih projekata i razvoj poretka individualni projekat prema vašim zahtjevima.

Od čega se sastoji projektna dokumentacija?

Za izgradnju kuće trebat će vam set dokumenata koji se sastoji od:

• arhitektonsko-građevinski projekat, podložan daljoj adaptaciji specifičnim uslovima lokacije;
• Projekt razvoja lokacije - to može dati samo arhitekta sa posebnom licencom.

Arhitektonsko-građevinski projekat sastoji se od nekoliko delova:

• arhitektonski projekat;
• projektantski projekat (sa crtežima, planovima i opisom);
• projekat interne električne mreže ( tehnički opis i električni krug);
• projektovanje unutrašnjih sanitarnih sistema (crteži i opis sistema gasa, vode i grejanja).

• Tačan položaj temelja i materijali od kojih se može graditi naznačeni su planom temelja. Također označava preporučene dimenzije i dubinu temelja kuće.
• Tlocrti uključuju ne samo postavljanje pojedinačnih prostorija, zidova i pregrada na svakom spratu, već i predloženo postavljanje vodovodne opreme, opreme, otvora za prozore i vrata. Površina svake pojedinačne prostorije mora biti naznačena.
• Sistem rogova i krovni plan je sistem za organizaciju krovne konstrukcije. Elementi splavi su numerisani, naznačene su njihove veličine i presjeci, naznačeni su oblik krova i njegove dimenzije. Ako postoje ravni nagibi, njihovi parametri su također naznačeni. Određuje se prisustvo i red postavljanja krovnih prozora, cijevi i dimnjaka.
• Crteži zgrade pokazuju u vertikalnim i horizontalnim presjecima sve strukturne elemente buduće kuće: podove, stropove, krovište. Određene su i metode povezivanja pojedinih elemenata u jednu strukturu.
• Obavezna stavka je opis fasade kuće i preporučeni materijali za njeno uređenje.

Sve želje kupaca moraju se uzeti u obzir prije početka radova na projektu kako bi se izbjegla potreba za velikim promjenama u gotovoj dokumentaciji.

Šta je uključeno u tipičan projekat individualne stambene zgrade u videu:

2. . Vrsta temelja se bira proračunom. Za proračun će biti potrebna geologija (geološko inženjerska studija tla). Obavezno imate listove sa dijagramom armature i temeljnom strukturom. čvorova i količina betona i armature ili temeljnih blokova.

3. . Slijepi prostor nije element uređenja, već neophodan strukturni element, njegova ugradnja je obavezna.

4. Zidarski planovi. Ovo je plan polaganja zidova sa dimenzijama. Izvode se za svaki sprat - onoliko spratova koliko ima planova.

5. Fasade. 4 lista sa prednjim stranama.

6. . Najmanje dva reza: uzdužni i poprečni. U kućama sa složenom konfiguracijom obično se izvodi više sekcija kako bi se prikazale sve razlike u nivou i teška mjesta.

7. Za komadne materijale postavljamo ih tako da ne moramo rezati blokove, odabiremo prikladnu strukturnu visinu za pod, prozore i druge otvore i elemente.

8. Pune duž zida. Razvoj jasno pokazuje sve oznake do kojih treba izvršiti zidanje. Na svakom zidu se vrši čišćenje. Ima mnogo zidova, a samim tim i mnogo listova.

9.Tlocrt. Preklapanja će biti onoliko koliko će biti planova. Podovi mogu biti monolitni armirano betonski, montažne šuplje armirano betonske ploče, drveni ili montažni od blokova. Količina materijala je naznačena za svaki crtež.

10. Planovi za monolitne pojaseve ispod plafona ili pojaseva od cigle, ako je potrebno.

11. Ovo je plan sa nadvratnicima postavljenim preko prozora i vrata.

12. . Plan koji pokazuje prozore, vrata, tipove poda. Uz ove planove izrađuju se nacrti prozora i vrata i tlocrti.

14. Ako je krov kosi. Uz ovaj crtež potrebni su i planovi nosivih krovnih elemenata, krovnih komponenti, krovnih presjeka, te proračun broja krovnih elemenata. Ako je ravan, onda se prave drugi crteži.

Krovna kompozicija ili krovna "pita"

15. Jedinice i dijelovi. Ovi crteži su različiti za svaki projekat.

16. Stepenice i verande.

17. Ventilacijski kanali. Ventilacija u privatnoj kući je osigurana prirodnim kanalima, u skladu s tim, ventilacijski kanali se polažu u konstrukciju kuće. Stoga ovaj odjeljak nije uključen u inženjerski dio (grijanje i ventilacija), već u radne crteže.

18. . Naznačena je količina materijala za zidove kuće (koliko i kakvih blokova, cigle, izolacije itd.).

20. Ostali crteži. Mogu postojati crteži greda i potpornih jastuka. ugrađeni dijelovi, bazeni, jame za povrće, itd. Set dodatnih crteža ovisi o odabranom dizajnu kuće.

Zašto vam je potrebna radna dokumentacija (odjeljak AC)?

2. Prisutnost crteža značajno ubrzava izgradnju kuće i pojednostavljuje komunikaciju sa graditeljima.

3. Izgradnja kuće sa radnim projektom je garancija da se kuća neće srušiti i da u njoj možete živjeti, budući da se prilikom projektovanja provode konstruktivni proračuni.