Dom
Pod od dasaka
Predviđeni rad za početnike. Procjena u izgradnji. Priručnik za samouvođenje - A. Kurochkin, V. D. Ardzinov, N. I. Baranovskaya. Uslovi za stručno usavršavanje geodeta

Predviđeni rad za početnike. Procjena u izgradnji. Priručnik za samouvođenje - A. Kurochkin, V. D. Ardzinov, N. I. Baranovskaya. Uslovi za stručno usavršavanje geodeta

31.05.2021

Šta je kvantitativni inženjer? Ova profesija spada u kategoriju onih stručnjaka koji su odgovorni za utvrđivanje ukupne cijene izgradnje. Kvantitativni inženjeri treba da se bave teorijskim i praktične aktivnosti o pitanjima kao što su procijenjeno normiranje, obim cijena, organizacija raznih takmičenja i aukcija.

Povelja Sveruskog sindikata procjenitelja Ruska Federacija navodi da je inžinjer za procjenu specijalista za utvrđivanje svih vrsta građevinskih radova. Glavna stvar u ovom poslu je da stručnjak mora razumjeti ne samo glavno pitanje, već i imati računovodstvene vještine i znanje u oblasti građevinarstva.

Od srednjih škola stručno obrazovanje za ovu profesiju, uključenu u ETKS 2008. godine, programi obuke još nisu razvijeni, često na bazi viših tehničkih obrazovne institucije postoje kursevi o budžetiranju, nakon čega se studentima izdaju sertifikati utvrđeni od strane države uzorka. Obično na takve kurseve idu inženjersko-tehnički radnici ili ekonomisti iz građevinskih organizacija. Budući da je posebno cijenjena ne samo sposobnost ispravne procjene i razumijevanja specifičnosti posla, već i iskustvo u građevinskoj industriji.

Međutim, takvi kursevi nisu dovoljni za temeljno proučavanje troškovnika u građevinarstvu: tutorijal, to je ono što postaje najsigurniji izlaz iz ove situacije.

Studija budžetiranja

Budžetiranje obuhvata aktivnost procene troškova radova u građevinarstvu i jedna je od glavnih početne faze izvođenje građevinskih i instalaterskih radova. Svaki građevinski projekat ima sastavni dio predračunskog dijela, koji sadrži sve, bez izuzetka, podatke o ukupnim troškovima izgradnje - od početne cijene građevinskog materijala i troškova njihovog transporta i skladištenja do opravdanosti svih troškova vezanih za postavljanje novoizgrađeni objekat u funkciji i uređenje okolnih teritorija.

Međutim, budžetiranje nije lako, jer procjenitelj svoj posao mora obaviti na osnovu minimuma informacija, u pravilu je to opis opreme, crtež i glavni konstruktivni elementi cijele konstrukcije. U radu procjenitelja mogu biti od velike pomoći kako posebni kompjuterski programi, tako i referentne knjige troškovnika koje sadrže tarife i cijene.

Jedan od glavnih načina da gotovo besplatno dobijete specijalnost inženjera procjene je, kao što smo već rekli, samoobuka.

U pravilu, obuka o budžetiranju za skoro sve nastavna sredstva sastoji se od tri faze:

Upoznavanje sa konceptom "procjena poslovanja u građevinarstvu".
Proučavanje pravila za izradu građevinskih predračuna.
Upoznavanje sa procesima i pravilima određivanja cijena u Ruskoj Federaciji.

Rezultat obuke će biti spoznavanje osnova cijenjenog i neophodnog građevinskog zanimanja - zanimanja inžinjera procjenitelja.

Koji tutorijal odabrati?

Da biste počeli proučavati računovodstveni posao, trebat će vam posebna literatura koja će vam pomoći da se nosite s nijansama profesije.

Sljedeća lista sadrži najpopularnije i najkorisnije ruske publikacije, čije proučavanje materijala može biti od velike pomoći početniku u budžetu. Svaka knjiga Procijenjeni rad u građevinarstvu sa liste ima link za preuzimanje.

Studija budžetiranja

Budžetiranje obuhvata aktivnost procene cene radova u građevinarstvu i predstavlja jednu od glavnih početnih faza u realizaciji građevinsko-montažnih vrsta radova. Svaki građevinski projekat ima sastavni dio predračun, koji sadrži sve, bez izuzetka, podatke o ukupnim troškovima izgradnje - od početne cijene građevinskog materijala i troškova njihovog transporta i skladištenja do opravdanosti svih troškova vezanih za postavljanje novogradnje. izgrađeni objekat u funkciji i uređenje okolnih teritorija.

Jedan od glavnih načina da gotovo besplatno dobijete specijalnost inženjera procjene je, kao što smo već rekli, samoobuka.

U pravilu se obuka za pripremu procjena za gotovo sve priručnike za obuku sastoji od tri faze:

Upoznavanje sa konceptom "procjena poslovanja u građevinarstvu".
Proučavanje pravila za izradu građevinskih predračuna.
Upoznavanje sa procesima i pravilima određivanja cijena u Ruskoj Federaciji.

Rezultat obuke će biti spoznavanje osnova cijenjenog i neophodnog građevinskog zanimanja - zanimanja inžinjera procjenitelja.

Koji tutorijal odabrati?

Da biste počeli proučavati računovodstveni posao, trebat će vam posebna literatura koja će vam pomoći da se nosite s nijansama profesije.

Sastav i struktura procijenjene cijene izgradnje

Predviđeni trošak građevinsko-montažnih radova je cijena proizvoda pojedinih građevinskih organizacija.

Predviđeni trošak građevinsko-montažnih radova- ovo je trošak generalnih građevinskih, specijalnih i vodoinstalaterskih radova prema predračunu.

Nabavka tehnološke opreme je trošak proizvodnje i isporuke tehnološke, ručne i energetske opreme.

Ostali radovi i troškovi:

Stručnost, licenciranje.

Predviđeni trošak građevinsko-montažnih radova je standardni troškovi građevinske organizacije za proizvodnju ovih radova, izraženi u novcu.

Prema ekonomskom sadržaju dijeli se na direktne i režijske troškove.

Direktni troškovi direktno se odnose na proizvodnju građevinsko-instalaterskih radova i obračunavaju se metodom direktnog prebrojavanja.

To uključuje: osnovnu platu radnika, procijenjene troškove materijala, troškove ESM-a.

Osnovna plata radnika- radi se o plaćanju po komadu ili na vrijeme za radnike zaposlene na građevinsko-instalaterskim radovima.

Za članak "materijali" uključuje materijalne troškove , konstrukcije, detalji, gorivo, struja, para, voda po cijeni franko skladište.

Operativni troškovi građevinskih mašina dijele se na: godišnje, jednokratne, operativne.

Režijski troškovi u građevinarstvu: namjena, sastav, način obračuna.

Režije namijenjene su za nadoknadu troškova građevinskih organizacija za održavanje, organizaciju i upravljanje izgradnjom (administrativno-ekonomski troškovi i dr.) Njihova vrijednost se utvrđuje posredno kao procenat fonda zarada radnika.

Režijski troškovi se izračunavaju pomoću formule:

HP = AHR + RORS + POP + Poljska,

gdje AHR - administrativni troškovi (na primjer, plate administrativnog i rukovodećeg osoblja, kancelarijski troškovi);

RORS - troškovi usluga zaposlenih izgradnja (na primjer, dodatne plate za radnike u proizvodnji, troškovi zdravlja i sigurnosti);

POP- troškovi organizacije na gradilištu;

NDP - ostali režijski troškovi.

Da bi se odredili opšti troškovi u lokalnim procjenama, koriste se smjernice za određivanje iznosa režijskih troškova u građevinarstvu. MDS 81-33.2004 " Smjernice za određivanje visine režijskih troškova u građevinarstvu" .

Procijenjena dobit u građevinarstvu: namjena, pravci upotrebe, način obračuna.

Procijenjena dobit (Planirane uštede ) - To je normativna (zagarantovana) dobit izvođača kao dio cijene građevinskih proizvoda, koja ide uglavnom na razvoj proizvodne baze i društvene sfere izvođača.

Za utvrđivanje procijenjenih profitnih stopa u lokalnim procjenama koriste se dokumenti koji određuju procijenjenu dobit u građevinarstvu. MDS 81-25.2001 " Smjernice za određivanje procijenjene dobiti u građevinarstvu"

Iznos procijenjene dobiti utvrđuje se iz fonda zarada (platnog spiska) radnika na osnovu:

standardi za cijelu industriju uspostavljeni za sve izvođače radova koji se koriste u pripremi procjena investitora;

standarde za vrste građevinskih i instalaterskih radova koji se koriste u izradi lokalnih troškovnika (procjena);

individualna stopa za određenog izvođača (sa izuzetkom građevinskih projekata koji se finansiraju iz saveznog budžeta).

Direktni troškovi u građevinarstvu: namjena, sastav, način obračuna.

Direktni troškovi određuju se direktno direktnim računom, zavisno od obima posla, potrebnih sredstava, procijenjenih normativa i cijena resursa.

Oni obuhvataju: troškove osnovnih zarada građevinskih radnika (Zor), troškove građevinskog materijala i konstrukcija (M), troškove rada mašina i mehanizama (Esm).

PZ = M + Zor + Esm

Vrste i postupak sastavljanja budžetske dokumentacije.

procjena je dokument (dio projekta) koji definira veličinu Novac neophodna za izgradnju objekta ili proizvodnju određene vrste radova.

Sastav predračunske dokumentacije u građevinskom projektu:

Lokalne procjene

Procjene objekata

Predviđene kalkulacije za određene vrste troškova

Objedinjeni predračun troškova izgradnje

Sažetak troškova

Ugovorni cjenik

Lokalne procjene- ovo su primarni budžetski dokumenti koji se sastavljaju za određene vrste poslova na osnovu obima utvrđenih u radnoj dokumentaciji.

Trošak radova kao dio lokalnog predračuna sastoji se od PZ, HP, PN.

Procjene objekata sastavljaju se na osnovu lokalnih predračuna za objekat i služe kao osnova za formiranje ugovorenih cena za izgradnju objekta.

Sastavljaju se prema Obrascu br. 3 i sadrže sljedeće kolone:

Predračuni objekata se sastavljaju u jednom nivou cijena - osnovnom ili tekućem (prognoza).

Obračun konsolidovane procjene sastavlja se prema obrascu br. 1 na osnovu predmetnih predračuna i predračuna za pojedine vrste troškova. Njime se utvrđuje procijenjeni limit sredstava potrebnih za potpuni završetak izgradnje svih objekata predviđenih projektima, odnosno iznos kapitalnih ulaganja.

Odobreni zbirni predračun je osnova za finansiranje izgradnje.

Lokalne procjene: svrha, sadržaj i metodologija izrade.

procjena - ovo je dokument (dio projekta) kojim se utvrđuje iznos sredstava potrebnih za izgradnju objekta ili izradu određene vrste radova.

Lokalni predračuni se odnose na primarne budžetske dokumente i sastavljaju se za određene vrste radova i troškova za zgrade i objekte ili za opšte radove na gradilištu na osnovu obima utvrđenih tokom izrade radne dokumentacije (RD).

Početni podaci za izradu lokalnih procjena su:

parametri zgrada i objekata i obim radova;

trenutne procijenjene standarde i slobodne (tržišne) cijene i tarife.

U ovom slučaju se koriste uvećani procijenjeni standardi i trenutne jedinične cijene.

Lokalni predračuni se izrađuju u skladu sa Obrascem br. 4 za pojedine vrste radova i dijelove zgrada i objekata.

Trošak utvrđen u lokalnim procjenama uključuje direktni troškovi, režijski troškovi i procijenjena dobit (planirane uštede).

Metodom osnovnog indeksa cijena rada se utvrđuje na osnovu količine radova i jediničnih cijena (FER-2001, TER-2001). Troškovi materijala koji nisu uključeni u direktne troškove cijena utvrđuju se u lokalnim procjenama po baznim ili tekućim cijenama.

Resursnom metodom sastavljanja lokalnih procjena, za utvrđivanje procijenjenih direktnih troškova, preliminarno se sastavlja lista lokalnih resursa , u obrascu br. 5, a zatim, na osnovu pokazatelja lista resursa, a procjena lokalnih resursa . Početni podaci su obim radova, zbirke GESN-2001 i zbirke procijenjenih cijena resursa.

Obračun konsolidovane procjene: svrha, sadržaj i metodologija sastavljanja.

Objedinjeni predračun troškova izgradnje zgrada i objekata je glavni dokument kojim se utvrđuje procijenjeni limit sredstava potrebnih za potpuni završetak izgradnje svih objekata predviđenih projektom. Osnova za utvrđivanje limita kapitalnih ulaganja i otvaranje finansiranja izgradnje je konsolidovani obračun predračun odobren u skladu sa utvrđenom procedurom.

Sumarna kalkulacija procjene uključuje u posebne redove podatke o svim procjenama bez iznosa za pokriće ograničenih troškova i kalkulacije za određene vrste troškova.

Zbirni predračun za izgradnju je sastavljen na trenutnom nivou cijena. Osnovni nivo cijena iz 2001. godine može se koristiti za formiranje vrijednosti na trenutnom nivou cijena. Odluku o visini cijene koja se uzima u obzir u zbirnoj procjeni donosi naručilac u projektnom zadatku. SSRSS se sastavlja prema obrascu br. 1 na osnovu predmetnih predračuna i predračuna za pojedine vrste radova i troškova.

Procijenjeni trošak svakog objekta uključenog u obračun konsolidovanog predračuna raspoređuje se prema kolonama u kojima se navode troškovi građevinskih i instalaterskih radova, opreme, ostali troškovi i ukupni procijenjeni troškovi. SSR sadrži 12 poglavlja.

Za objekte transportne građevine, zbirni proračun procjene sastoji se od sljedećih poglavlja:

Pripremni radovi.

Ground cloth.

Odjeća za put.

Umjetne konstrukcije.

Raskrsnice i raskrsnice.

Lokacija i pripadnost.

Komunikacijski uređaj.

Zgrade i objekti drumskog i motornog saobraćaja.

Privremene zgrade i građevine.

Ostali poslovi i troškovi.

Projektantski i geodetski radovi.

U prilogu SSR objašnjenje, koji sadrži:

nivo procijenjenih cijena za izradu RSB-a;

spisak procijenjenih standarda usvojenih za izradu procjena;

normativi HP i procijenjeni profit;

Sve jedinične cijene podijeljene su u dvije grupe:

"Zatvoreno" uzeti u obzir sve vrste materijalnih sredstava.

"otvoreno" ne uzimaju u obzir troškove lokalnog i nekih vrsta uvoznih materijala. Podaci o neobračunatom materijalu prikazani su kao poseban red direktno u cijeni, sa naznakom šifre, naziva i potrošnje mjerača cijene.

Suština povezivanja otvorenih EP-a je da se uzmu u obzir neobračunati lokalni materijali i strukture. Troškovi materijala uzimaju se izvan gradilišta.

Određivanje procijenjene cijene jedinice mjere građevinskog materijala i konstrukcija: sadržaj troškova, postupak izrade.

Svi građevinski materijali u izradi procjena konvencionalno su podijeljeni u dvije grupe: domaće i uvozne .

Lokalno - dolaze na gradnju direktno iz preduzeća u industriji građevinskog materijala itd. (to su cigla, kamen, lomljeni kamen, šljunak, pijesak, betonske i armirano-betonske konstrukcije, beton i malter, mješavina betona, itd.) veleprodajne cijene za lokalne materijale obično postavlja slobodno preduzeće dobavljača. Troškovi transporta za isporuku lokalnog materijala na lokacije su značajni i značajno variraju u pojedinim lokacijama i zonama. Zonske procijenjene cijene su određene za lokalne materijale. Uzimajući u obzir sve troškove nabavke i isporuke građevinskog materijala direktno na gradilište (besplatno gradilište).

uvezeno - dolaze na gradilišta uglavnom iz teritorijalnih agencija za snabdevanje. Njihove cijene date su u "Zbirci prosječnih regionalnih procijenjenih cijena materijala, proizvoda i konstrukcija" (cementne, drvene, čelične i drvene konstrukcije, krovni materijali, staklo i dr.). Za uvozne materijale veleprodajne cijene su određene franko odredišne stanice. Troškovi transporta uvezenog materijala od odredišne stanice do gradilišta su zanemarljivi. specifična gravitacija u svojoj vrijednosti i stoga podliježu prosječnim regionalnim procijenjenim cijenama besplatno skladište na licu mjesta za teritorijalne regije.

Franko- broj troškova transporta i utovara koji su uključeni u prodajnu cijenu proizvoda. Razlikovati: (bivša fabrika-proizvođač, ex-auto-polazna stanica, ex-polazna stanica, ex-auto-odredište).

Procenjene cene materijalnih resursa utvrđuju se u osnovnom ili tekućem nivou cena na osnovu MDS 81-2.99 „Smernice za izradu zbirki (kataloga) procenjenih cena materijala, proizvoda, konstrukcija i zbirki procenjenih cena za prevoz robe za izgradnju i remont zgrada i objekata".

FSTS-2001 Savezna zbirka prosječnih procijenjenih cijena za materijale, proizvode i konstrukcije koji se koriste u građevinarstvu, dijelovi 1-5.

Procijenjene cijene materijala, proizvoda i konstrukcija (

) se prihvataju besplatno skladište i određuju se po formuli:

\u003d Cm + Str + Star + Ssno + ZSR, (1)

gdje je: Tsm - besplatna ili regulisana cijena za proizvode industrijske namjene (cijena proizvođača), koja se utvrđuje na osnovu kataloga, cjenovnika i drugih informacija preduzeća dobavljača, kao i mjesečnih informativnih saopštenja regionalnih centara za cijene u građevinarstvu ( RCCS);

Str - troškovi transporta, uzimajući u obzir troškove utovarno-istovarnih operacija. Procjenjuje se na osnovu cijena i tarifa koje su na snazi u datoj regiji i šeme nabavke materijala, koja predviđa najekonomičniji način transporta. Troškovi dostave materijala iz skladišta na licu mjesta do radnog prostora uzimaju se u obzir kao dio državnih elementarnih procijenjenih normi (GESN), kao i obračunom troškova transporta za transport robe;

Zvezdica - troškovi kontejnera, ambalaže i rekvizita (uzimaju se u obzir ako je potrebno);

Csno - trošak usluga nabavnih organizacija, utvrđen na osnovu sporazuma i ugovora o nabavci materijala;

Szsr - vrijednost troškova nabavke i skladištenja.

Utvrđivanje troškova transporta za dostavu materijala na gradilište: sastav, postupak i metodologija izrade.

Za izračunavanje troškova transporta građevinskog materijala i utovarno-istovarnih operacija koristi se OSSP-2001-1Industrijska kompilacija procijenjenih cijena za transport robe za građevinarstvo , koji se sastoje iz dva dela.

Procjena je kalkulacija cijene građevinskih ili popravnih radova, sa naznakom popisa izvedenih radova, cijene rada radnika, rada građevinskih mašina i materijala. Uz mali (privatni) obim građevinskih ili popravnih radova, kada se stan popravlja ili se gradi kupatilo na privatnoj parceli, procjena može biti jednostavna lista radova s njihovim troškovima. Ali s porastom obima posla, sve postaje mnogo teže.

Procijenjene regulatorne osnove

Za izradu predračunske dokumentacije koriste se zbirke standarda procjene - predračun i regulatorne osnove. Koje su procijenjene regulatorne osnove i čemu su namijenjene, opisano je u ovom članku.

Kako odabrati procjenu i regulatorni okvir

U našoj zemlji postoji mnogo procijenjenih i regulatornih osnova. Međutim, potrebno je izraditi procjene u onim SNB-ima koje je dozvoljeno primijeniti u ovom konkretnom slučaju. Ovaj članak govori o tome koje procjene su prihvatljive za primjenu u određenim situacijama.

Federalna procjena i regulatorni okvir

Federalno budžetiranje i regulatorni okvir je jedna od glavnih budžetskih osnova u Rusiji. Nemoguće je bez toga pri sastavljanju predračunske dokumentacije za radove koji se finansiraju uz učešće budžetskih sredstava ne samo u Moskvi, već iu drugim regionima. Ovaj članak opisuje federalnu bazu podataka, njen sastav, indekse i katalozi koji se koriste sa ovom bazom podataka.

Indeksi Ministarstva građevinarstva

Ministarstvo građevinarstva svakog kvartala objavljuje dopise sa indeksima promjene procijenjenih troškova za izradu investicionih procjena. Pisma sadrže indekse za FER, TER, OSNBZh baze, indekse za PIR i druge informacije.

Predviđena dokumentacija u građevinarstvu. Opće odredbe.

Predračunska dokumentacija se sastavlja određenim redoslijedom, prelazeći od malih do većih građevinskih elemenata: određene vrste radova (troškovi) → objekat → početni kompleks → faza izgradnje → izgradnja u cjelini. Faza izgradnje - dio izgradnje, koji se sastoji od grupe zgrada, objekata i uređaja čijim se puštanjem u rad osigurava puštanje proizvoda ili pružanje usluga predviđenih projektom.

Lokalne procjene. Opće odredbe.

Na osnovu podataka sastavljaju se lokalni predračuni za pojedine vrste građevinskih i instalaterskih radova, kao i za troškove opreme. Tradicionalno, u okviru svake procjene određene vrste radova grupišu se u sekcije prema konstruktivnim elementima zgrade (strukture), vrstama radova i uređajima.

Karakteristike izrade lokalnih procjena za različite vrste izgradnja. Tipologija gradnje.

Prilikom finansiranja, planiranja i utvrđivanja cijene građevinskih proizvoda razlikuju se sljedeći koncepti: novogradnja; proširenje postojećih preduzeća; rekonstrukcija; tehničko preopremanje postojećih preduzeća; remont zgrada i objekata; preventivne (tekuće) popravke.

Značajke izrade procjena za građevinske radove.

Karakteristike izrade predračunske dokumentacije za građevinske radove pri korištenju FER-2001 navedene su u MDS 81-36.2004. Na osnovu njih, u svakoj regiji, izrađene su "Smjernice za korištenje TER-2001". Za bazu MTSN-2001, takav regulatorni dokument je poglavlje 12 MTSN-a "Opća uputstva za upotrebu TSN-2001" i "Opće odredbe za primjenu normi i cijena građevinskih radova" TSN-2001.3.

Značajke izrade procjena za popravke i građevinske radove.

U sklopu popravnih i građevinskih radova izvode se: demontaža konstrukcija i objekata u cjelini, sanacija pojedinih konstruktivnih elemenata (temelji, zidovi, krovovi itd.), djelomična i potpuna zamjena građevinskih konstrukcija i inženjerske opreme zgrade. Zbirke cijena za popravke i građevinske radove uzimaju u obzir složene uslove za izvođenje ove vrste radova: rasprostranjenost obima posla, ograničene mogućnosti upotrebe alata za mehanizaciju visokih performansi, povećane troškove ručnog rada, uklj. za transport materijala unutar zgrade itd.

Značajke izrade procjena za ugradnju opreme.

Početni podaci za izradu lokalnih predračuna za ugradnju opreme su specifikacije opreme. Specifikacija označava tip, marku opreme, standard, oznaku, specifikacije, zemlju ili proizvođača. Da bi se izračunao obim posla, potrebno je izraditi raspored opreme i položiti komunikacije i priključke na opremu.

Karakteristike budžetiranja za puštanje u rad.

Radovi puštanja u rad sastoje se od provjere spremnosti instalirane opreme, postavljanja tehnoloških procesa i rada opreme sa izlaskom u stabilan režim i probnim izdavanjem visokokvalitetnih proizvoda predviđenih projektom.

Izrada zbirnih predračuna za puštanje u rad.

Zbirne procjene za puštanje u rad preduzeća, zgrada, objekata su dokumenti koji određuju procijenjeni limit sredstava potrebnih za puštanje u rad "pod opterećenjem", sveobuhvatno ispitivanje opreme uz puštanje prve serije proizvoda koji osiguravaju puštanje u rad novoizgrađenih, rekonstruiranih , prošireni i tehnički prenaoružani objekti.

Izrada računovodstvenih procjena.

Primarni dokumenti za registraciju prijema izvedenih radova su Potvrda o prijemu obavljenog posla - obrazac KS-2 i Potvrda o cijeni izvršenih radova - obrazac KS-3. Oni su uključeni u uzorke jedinstvenih obrazaca primarne računovodstvene dokumentacije u kapitalnoj izgradnji, odobrenih Uredbom Državnog komiteta za statistiku Rusije od 11. novembra 1999. br. 100.

Postupak nadoknade stvarnih troškova izvođača.

Sve troškove izvođača, koje mora nadoknaditi naručilac po stvarnim troškovima, treba navesti prilikom ugovaranja ugovorenih cijena građevinskih proizvoda. Naknade su klasifikovane kao ostali troškovi i prikazane su u Potvrdi o prijemu radova u ukupnom iznosu prije obračunavanja PDV-a. Prilikom izgradnje koja se izvodi na teret budžetskih sredstava, sastav i visina naknade ograničeni su odredbama koje utvrđuju federalni i područni organi izvršne vlasti. Za građevinske projekte koji se grade o trošku privatnih investicija, sastav i visina naknade utvrđuje se sporazumom strana.

Procjena u izgradnji. Tutorial. Ardzinov V.D. i dr. 2009. Priručnik za samoučenje je namijenjen za samostalno učenje troškovnika u građevinarstvu, uzimajući u obzir savremene zahtjeve za nivo kvalifikacije procjenitelja troškova, kao i za obuku stručnjaka za procjenu troškova i inženjera troškovnika. Može se preporučiti studentima građevinskih specijalnosti i studentima kurseva usavršavanja. Priručnik predstavlja najobimniji materijal, od Abecede budžetiranja do automatizacije proračuna budžeta. Ukratko su prikazani teorijski aspekti određivanja cijena i njegove karakteristike u građevinarstvu. Date su metodske i normativne osnove za utvrđivanje cijene građevinskih proizvoda. Detaljno je prikazan sastav procijenjene cijene građevinskih i instalaterskih radova, predračunska dokumentacija, pravila za obračun i obračun obima radova, dati su primjeri budžetiranja, uključujući korištenje programa procjene. Na kraju svakog poglavlja, za čitaočevo samoispitivanje, nalazi se praktični materijal (zadaci i test pitanja). Priručnik su napisali vodeći nastavnici Rusije o budžetiranju u građevinarstvu i zasnovan je na predavanjima i praktičnom iskustvu u obuci menadžera i inžinjera procena za građevinsku industriju u sistemu visokog stručnog obrazovanja.

Uvod
Predgovor
Poglavlje 1. Abeceda cijena i budžetiranja
1.1. Osnove određivanja cijena i građevinskih procjena
1.2. Savremena metodološka i procijenjeno-normativna osnova određivanja cijena u građevinarstvu
1.3. Sastav i struktura procijenjene cijene građevinskih i građevinsko-montažnih radova
Zadaci
Test pitanja
test pitanja
Preporučeno čitanje
Poglavlje 2. Utvrđivanje artikala predračunske cijene građevinskih i drugih radova
2.1. Procijenjene cijene građevinskog materijala
2.2. Sredstva za plaćanje radnika
2.3. Norme i cijene za rad građevinskih mašina i mehanizama
2.4. Režijski troškovi i procijenjeni profit
2.5. Ograničeni troškovi
Zadaci
Test pitanja
test pitanja
Poglavlje 3. Izrada lokalnih predračuna za građevinske i druge radove
3.1. Metode i primjeri izrade lokalnih predračuna za građevinske radove
3.2. Značajke izrade lokalnih procjena za popravke i građevinske radove
3.3. Izrada lokalnih predračuna za montažu i puštanje u rad
3.4. Izrada predračuna za građevinsko instalaterske radove prema konsolidovanim standardima
3.5. Određivanje procijenjene cijene projektantskih radova
Zadaci
Test pitanja
test pitanja
Poglavlje 4. Izrada zbirne predračunske dokumentacije za izgradnju (remont)
4.1. Izrada kalkulacije procjene objekta (procjena objekta)
4.2. Svrha i sadržaj zbirnog predračunskog obračuna troškova izgradnje
4.3. Sastav i postupak utvrđivanja troškova po poglavljima obračuna konsolidovane procjene
Zadaci
Test pitanja
test pitanja
Poglavlje 5. Procjena problema u ugovornim odnosima u građevinarstvu
5.1. Metode izgradnje i licitacije (konkurencije)
5.2. Ugovori: svrha i sadržaj
5.3. Ugovorne cijene za građevinske proizvode
5.4. Obračun za obavljeni posao
Testovi
test pitanja
Poglavlje 6. Obim posla
6.1. Pravila za obračun obima posla
6.2. Proračun obima posla za dionice lokalnog predračuna
Poglavlje 7. Automatizacija procjena
7.1. Uvod u automatizaciju budžetiranja
7.2. Glavne funkcije procijenjenih programa
7.3. Primjeri automatizacije procjena troškova
Kontrolna pitanja i zadaci
Prijave
Prilog 1. Spisak zbirki državnih elementarnih procijenjenih normi
Prilog 2. Spisak zbirki jediničnih cijena u 2001. godini
Dodatak 3. Preporučeni koeficijenti teritorijalnog prilagođavanja za dovođenje elemenata direktnih troškova FER-2001 na lokalne uslove u baznim cijenama od 01.01.2000.
Prilog 4. Regionalni koeficijenti plata zaposlenih po regijama Ruske Federacije
Prilog 5. Spisak radova sa teškim i štetnim, posebno teškim i posebno štetnim uslovima rada, na koji se po satu tarifne stope radnika za uslove rada u građevinarstvu i remontu i građevinskim radovima
Dodatak 6. Prosječna struktura režijskih troškova po djelatnostima po stavkama troškova
Prilog 7. Struktura opštih troškova po stavkama po elementima troškova
Prilog 8. Standardi režijskih troškova po vrstama građevinskih i instalaterskih radova
Dodatak 9. Standardi režijskih troškova po vrstama popravki i građevinskih radova
Prilog 10. Preporučeni standardi za procijenjenu dobit po vrsti građevinsko-montažnih radova
Dodatak 11. Preporučeni standardi za procijenjenu dobit po vrsti popravki i građevinskih radova
Dodatak 12
Prilog 13. Spisak radova i troškova vezanih za nevlasničke privremene zgrade i objekte, uključeni u stope režija
Dodatak 14
Dodatak 15
Dodatak 16. GOS-2001. Procijenjene stope dodatnih troškova u proizvodnji građevinsko-montažnih i popravnih i građevinskih radova u zimskom periodu
Dodatak 17
Dodatak 18. Vlada Sankt Peterburga. Standardi za režijske troškove i procijenjenu dobit za popravke i restauratorske radove
Dodatak 19
Dodatak 20
Aneks 21. Ugovor o radu (primjer)
Prilog 22. Projektni zadatak
Prilog 23. Uzorci predračunske dokumentacije
Prilog 24. Sastav obračuna konsolidovane procjene
Kratak pojmovnik pojmova
Bibliografija
A. Propisi
B. Književnost

Tačnu cijenu obuke provjerite kod menadžera.

Kursevi za procjenitelje - obuka za procjenu poslovanja u građevinarstvu od nule, napredna obuka za početnike procjenitelja u Moskvi. Studija softverskog paketa Smeta.RU.

Cilj kursa:

osposobiti kompetentno za rad sa važećim predračunom i regulatornim okvirom u građevinarstvu;
dati skup stručnih znanja iz oblasti procijenjenih cijena;

Rezultat obuke na predviđenim kursevima:

Znanje:

metodološke odredbe određivanja cijena i ekonomske osnove budžetiranja

vještina:

izrađuje sve vrste predračuna i izvještajno-izvršne dokumentacije u punoj saglasnosti sa važećim standardima;
utvrđuje cijene resursa i obim posla;

Izgledi za zapošljavanje:

Završenima kurseva obuke u poslovima procene troškova centra za obuku izdaje se uverenje o kvalifikaciji utvrđenog obrasca i pomaže im se pri zapošljavanju u specijalnosti inženjera procene građevinske organizacije.

Ne tvrdimo da su ovo najbolji kursevi procenjivača u Moskvi, profesionalni uspeh naših diplomaca i povratne informacije slušalaca govore umesto nas!

Šta je uključeno u računovodstveni kurs

Kursevi procjenitelja u Moskvi uključuju proučavanje cijena u građevinarstvu, gdje sve počinje uobičajenim definicijama i završava se direktnim troškovima, kapitalnim ulaganjima itd. Tok obuke o budžetiranju u Moskvi je prilično zanimljiv, ali treba imati na umu da se obuka odvija u prilično intenzivnom režimu, što, s jedne strane, pomaže u zadržavanju pažnje, ali i zahtijeva koncentraciju. Svi materijali za kurs se dostavljaju studentima u elektronskom obliku. Kursevi procjenitelja u Moskvi od nule određuju cijenu usluga obuke na različite načine, ali se ove cijene ne razlikuju mnogo, stoga se pri odabiru procjene poslovanja u građevinarstvu u Moskvi fokusirajte prvenstveno ne na cijenu, već na detalje obuke programa i o kvalifikacijama nastavnika, takve informacije možete pročitati na web stranici centra za obuku ili pitati menadžera telefonom. Kursevi su procijenjeni posao u građevinarstvu za početnike, to su prvenstveno kvalifikovani nastavni kadar, ažuran program obuke i novi softvera, upravo ovi kriteriji određuju garanciju kvalitetne obuke za procjenitelja.

Kurikulum kursa

Tema br. 1 „Ciljevi i sredstva budžetiranja. Investicioni proces u građevinarstvu”

ciljevi i sredstva budžetiranja; učesnici u investicionom procesu; ugovorna cijena;
o fazama i fazama projektovanja;
zadatak za projektovanje i početne podatke;
metodološka dokumenta u građevinarstvu;
metode za utvrđivanje procijenjene cijene izgradnje.

Tema br. 2 "Procijenjeni i regulatorni okvir u građevinarstvu"

procijenjena stopa;
jedinična stopa (FER, TER);
procijenjene stope troškova za izgradnju privremenih zgrada i objekata;
procijenjene norme i dodatni troškovi u proizvodnji:
građevinski i instalaterski radovi iu proizvodnji;
popravke i građevinski radovi u zimskom periodu.

Tema br. 3 „Ekonomske osnove budžetiranja. Određivanje artikala procijenjene cijene"

trošak izgradnje;
nivoi cijena;
procijenjeni trošak izgradnje;
trošak građevinskih i instalaterskih radova;
direktni troškovi;
osnovne plaće;
rad mašina i mehanizama;
materijalna sredstva.

Tema br. 4 „Režijski troškovi, procijenjena dobit, ograničeni troškovi. Metode budžetiranja. Sastav i sadržaj predračunske dokumentacije"

grupa stavki opštih troškova;
troškovi evidentirani kao režijski troškovi;
računovodstveni troškovi kao dio procijenjene dobiti;
osnovice za obračun režijskih troškova i procijenjene dobiti (FER);
osnove za obračun režijskih troškova i procijenjene dobiti (TSN);
prelazak na trenutni nivo HP i SP (FER);
prelazak na trenutni nivo HP i SP (TSN);
postupak zaokruživanja za NR i SP;
priprema lokalnih budžeta;
zahtjevi za lokalne procjene;
numerisanje lokalnih procjena;
zaokruživanje i numerisanje u lokalnim procjenama (FER);
zaokruživanje i numerisanje u lokalnim procjenama (TSN);
karakteristike izrade procjena za instalacijske radove;
karakteristika popravnih i građevinskih radova;
raznovrsna građevinska proizvodnja, predračunska dokumentacija;
karakteristike budžetiranja za puštanje u rad;
zahtjevi za procjene objekata;
zbirni predračun troškova izgradnje;
zbirni proračun kapitalnih popravki;
transport za uklanjanje zemlje i smeća;
ograničeni troškovi;
povratni iznosi;
skriveni radovi;
metoda resursa;
utvrđivanje procijenjene cijene opreme;
rad na analozima procjena;
projektantski radovi (primjena referentnih knjiga osnovnih cijena).

Tema br. 5 "Procijenjene i regulatorne osnove u građevinarstvu"

procjena i normativna osnova iz 2001. godine;
osnovna struktura 2001. GESN, FER i TER;
pravila za izradu predračunske dokumentacije na osnovu 2001. godine;
Moskva procjena i regulatorna baza;
struktura TSN-2001;
pravila za sastavljanje predračunske dokumentacije;
TSN-2001 baze za Moskvu.

Tema br. 6 "Definicija obima posla"

Forma lekcije je praktična lekcija.

Pravila za obračun obima posla;
Praktični rad "Proračun obima posla za popravku prostorije."

Tema broj 7 "Praktične vještine u izradi lokalnih procjena"

ručna verzija prema FER i TSN osnovama;
kompjuterska verzija prema FER i TSN bazama podataka (Excel);
praktičan rad"Procjena za građevinske radove";
praktični rad "Predračun za popravke";
obračun troškova za demontažu konstrukcija i opreme;
obračun direktnih troškova, režijskih troškova;
procijenjena dobit i zimska apresijacija za bazu TSN-2001.

Samostalan rad.

Forma lekcije - samostalan rad
Količina studijskog vremena - 8 akademskih sati

Zadaća:

Odrediti procijenjenu cijenu i procijenjenu cijenu građevinskih radova.
Izrada predračunske dokumentacije za zadatak u Excel-u.
Samoupoznavanje sa vrstama izvršne dokumentacije (KS-2, KS-3, KS-6, M-29).

Softverski kompleks "Smeta.RU"

Tema broj 8. „Postavljanje programa. Procjeno-normativni referentni sistem. Sistem za pretragu"

osnovni pojmovi normativne osnove;
pokretanje programa, glavni prozor, trake sa alatkama, menadžer informacionih alata;
meni: procjene, rad, informacije, imenici, postavke, prozor, pomoć;
rad sa programskim imenicima;
Menadžer informacijskog alata;
formiranje obilaznih puteva;
popunjavanje imenika organizacija;
prezentacija informacija u predračunsko-normativnom referentnom sistemu, pregled zbirki, pregled resursa, ESN, opšti i tehnički. dijelovi, obim posla, indeksi preračunavanja, vrste resursa;
kako radi pretraživač;
verifikacija budžeta projekta;
izvoz i uvoz.

Tema br. 9. "Izrada predračunske dokumentacije na primjeru regulatornog okvira Savjeta za nacionalnu sigurnost - 2001"

imenik objekata, kreiranje, preimenovanje, brisanje objekta;
parametri objekta: postavke, putanje pretraživanja, opis;
kreiranje strukture budžeta, opis elementa strukture;
rad sa budžetskim linijama;
formiranje skupa radova; odabir neobračunatog materijala; unos obima posla;
imenovanje amandmana;
formiranje ograničenih troškova;
numerisanje redova;
štampanje predračuna projekta;
načini predstavljanja informacija u procjeni projekta.

Tema br. 10. "Rad sa bazom TSN-2001"

predstavljanje TSN-2001 u programu;
postavke programa za rad sa bazom podataka TSN-2001;
karakteristike formiranja procjena pomoću TSN-2001;
izrada KS-2 (procenti), određivanje stvarnog obima posla; prilagođavanje seta radova;
odobravanje procenta, štampanje akta o prijemu izvršenih radova;
formiranje sertifikata KS-3;
formiranje časopisa KS-6;
formiranje obrasca M-29, štampanje obrasca M-29.

Tema br. 11. "Osobine formiranja procjena primjenom normi iz 2001."

Tema br. 12. "Formiranje gotove dokumentacije."

Tema br. 13. “Samostalno rješavanje problema korištenjem softverskog paketa Smeta.RU”

izradu procjena metodom resursa primjenom regulatornog okvira GESN-a;
formiranje procjena korištenjem regulatornog okvira FER-a.
formiranje procjena korištenjem regulatornog okvira TEP-a Moskovske regije;
formiranje proračuna resursa;
formiranje sertifikata KS-3;
formiranje časopisa KS-6;
formiranje izvršnog predračuna, štampanje izvršnog predračuna;
izrada M-29, formiranje liste otpisa materijala, štampanje lista otpisa materijala;
formiranje obrasca M-29 Štampanje obrasca M-29.

Slični članci

2022-04-10 06:00:40

Šifrin je govorio o sukobu sa Novikovom

Yefim Zalmanovich dugi niz godina ostaje istaknuta ličnost na nacionalnoj sceni. Djelatnost umjetnika je prilično raznolika, jer radi kao umjetnik konverzacijskog žanra, glumac, pjevač i režiser. Od 1990. godine uspješno se razvija...
Kuća
2022-04-10 06:00:40

Vitalij Sundakov o zamjeni koncepata u istoriji i religiji, iskrivljavanju tradicije, upravo suprotno "Arap, crnac nije crnac kovrdžave kose, već naučnik"

"Kada je u 3. veku pre nove ere kineski komandant Qin Shihuangdi osvojio 6 kraljevstava i osnovao Qin carstvo, prvo što je naredio bilo je da prikupi sve istorijske hronike osvojenih država i uništi ih. Istorija Kine je trebalo da... .
Privatna kuća
2022-04-10 06:00:40

Yuri Rybchinsky: „Na spomeniku Lobanovskom, moji redovi su: „Vi sjedite na klupi, a tribine besne u blizini ... Jurij Ribčinski vozi pjesmu za čitanje

Posebno mišljenje Jurija Ribčinskog: „Kada dođe poslednji dan, lakše je otići nekome ko je mogao duhovno da se odigra. Mogu da zamislim koliko će Abramoviču biti teško da umre...” Čuveni ukrajinski pesnik je za svoj 64. rođendan pripremio poklon – mjuzikl...
Hidroizolacija

Kategorije

Video snimak

A mnogi od nas to i ne primjećuju
Topli pod

Popularno

Novo