Ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийн хөтөлбөрийг жилийн . Ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтөд Засгийн газрын дэмжлэг. Улсаас ипотекийн татаас олгох

Төрийн дэмжлэгтэй ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлт гэж юу вэ? Орон сууцны ипотекийн зээлийг төрөөс хэрхэн дэмжих, төрийн тусламжид хэн хамрагдах вэ?

Төрийн тусламжтайгаар ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлт: төрийн тусламжийн нөхцөл, хэмжээ

Эдийн засгийн нөхцөл байдал муудаж байгаа нь зээлдэгчид ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтөд ашигласан тогтмол хэсэгчилсэн төлбөрийг банкны байгууллагуудын өмнө хүлээсэн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэх боломжгүй болоход хүргэж байна. Иргэдийн орлого буурч байна. Ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтөд зориулсан тусгай татаас нь банктай хэвийн харилцааг сэргээх, саатлыг арилгах, өр төлбөрийг арилгахад тусална. Ипотекийн зээлийг төрөөс хэрхэн дэмжиж байгаа, төрийн тусламж авах хүсэлт гаргаж, гэрээний нөхцлийг хөнгөвчлөх боломжтой эсэхийг мэдэхийн тулд зээлдэгчид тавигдах шаардлагуудтай танилцах хэрэгтэй.

Ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлт гэж юу вэ

Орон сууцны зээлийн гэрээний нөхцлийг харилцан ашигтайгаар хянан үзэх, үүнд зээлдэгчид тавих шаардлагыг хөнгөвчлөх гэж нэрлэдэг. ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлт. Энэ үйл явцыг банкууд бие даан эсвэл төрийн тусламжтайгаар гүйцэтгэдэг.

Олон өр төлбөртэй хүмүүс төрийн дэмжлэгтэй ипотекийн зээлийн дахин санхүүжилтийг бүтцийн өөрчлөлттэй андуурдаг.

Банкууд зээлдэгчдэд илүү таатай нөхцөлөөр зээл олгодог.

• Дахин санхүүжүүлэх -Энэ нь хуучин зээлээ эрт төлж, шинэ зээлийг бага хүүтэй олгох явдал юм. Давж заалдах хүсэлтийг ипотекийн зээл олгосон банк эсвэл үйлчилгээ үзүүлж буй бусад байгууллагад гаргаж болно.
• Бүтцийн өөрчлөлтзөвхөн ипотекийн гэрээ байгуулсан банкны менежментийн компанид хийж болно.

Хэрэв та өрийг нөхөн сэргээхэд улсаас санхүүгийн тусламж авахаар төлөвлөж байгаа бол ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтөд татаас олгох асуудлыг эрхэлдэг засгийн газраас байгуулсан тусгай агентлагтай холбоо барих хэрэгтэй. Үүнийг Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг (AHML) гэж нэрлэдэг бөгөөд 2018 онд төрийн тусламжтайгаар ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийг хэн авахыг шийдэх эцсийн арбитр юм.

Улсын зардлаар эргэн төлөлт

Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний дагуу гэрээний харилцааг хянан үзэхдээ ямар хэмжээний төлбөр нэхэмжилж болохыг сонирхож байна. 2018 онд улсын тусламжаар ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтХэрэв энэ хэмжээ 600 мянган рублиас хэтрэхгүй бол ипотекийн гэрээний нийт дүнгийн 20% -иар төлбөрийг бууруулах боломжийг танд олгоно.Энэ хэмжээ нь аливаа ипотекийн зээлийн гэрээний хамгийн дээд хэмжээ юм;

Сбербанк дахь моргейжийн бүтцийн өөрчлөлт

Тус улсын хамгийн том санхүү, зээлийн компани нь төртэй идэвхтэй хамтран ажиллаж, зээлдэгчдэд хуримтлагдсан ипотекийн өрийн бүтцийн өөрчлөлтийг ашиглах боломжийг олгож байна. Гэрээний заалтыг шинэчлэх хүсэлт гаргаж буй иргэдэд банк төрийн хамтаар өөрийн шаардлага тавьдаг тул үүнийг хийхэд амаргүй.

Дараахь оросууд давуу эрх ашиглаж болно.

• нэг буюу хэд хэдэн хүүхэд асрах, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд асран хүмүүжүүлдэг;
• байлдааны ажиллагаанд оролцсон хүмүүс;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй бүлгийг томилсон тухай VTEK гэрчилгээтэй байх.

• зээлийн гэрээний хугацааг нэмэгдүүлэх;
• хойшлуулсан төлбөр, түүний дотор моргейжийн үндсэн хэсэг;
• гадаад валютыг Оросын рубль болгон хөрвүүлэх;
• өргөдөл гаргагчийн амьдралын нөхцөл байдлаас хамааран хувь хүний ​​нөхцөл байдал.

Үйлчлүүлэгч нь орон сууцны зээлийн төлбөрийн хугацаа хэтрээгүй, урьд авсан зээлээ эргэн төлж байсан сайн түүхтэй байх ёстой. Гэрээний харилцааны сэдэв болох орон сууц, байшин нь ОХУ-ын нутаг дэвсгэрт байрлах ёстой бөгөөд зээлдэгчийн цорын ганц орон сууц байх ёстой. Том гэр бүлээс бусад бүх ангиллын моргейжийн эзэмшигчид олж авсан эд хөрөнгийн бичлэгт тавигдах шаардлага тавигддаг. Үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ нь холбооны энэ субьект дэх ижил төстэй зах зээлийн дундаж үнээс 60% -иас хэтрэхгүй байх ёстой.

Хууль эрх зүйн орчин

AHML-ийн оролцоотойгоор ипотекийн зээлийн өрийн бүтцийн өөрчлөлтийн талаар үйлчлүүлэгчидтэй харилцах банкны бүтэц нь ОХУ-ын Засгийн газрын 2015 оны 4-р сарын 20-ны өдрийн 373 тоот тогтоолыг дагаж мөрдөж, иргэдэд тусламж үзүүлэх нөхцөлийг баталж байна. төрөөс хүнд нөхцөл байдал үүсч, AHML-ийн дүрмийн санг нэмэгдүүлэх. Энэ хөтөлбөрийн олон заалт санхүүжилтгүйн улмаас хэрэгжихгүй үлдэж, зээлдэгчид төрөөс тусламж үзүүлэхээс татгалзсан.

2017 оны дундуур AHML эргэлтийн хөрөнгөө 2 тэрбум рублиэр нэмэгдүүлж чадсан бөгөөд хөтөлбөрийг сунгахаар шийдсэн. 2017 оны 8-р сарын 11-ний өдөр ОХУ-ын Засгийн газрын бүтцийн өөрчлөлтийг сунгах тухай 961 тоот тогтоолд гарын үсэг зурав., ипотекийн гэрээ байгуулсан, татаас шаардлагатай хүмүүст өмнө нь тогтоосон ангиллын хүмүүст төрийн тусламж үзүүлэхийг заасан. Хөтөлбөрийн үргэлжлэх хугацааг 2018 оны тавдугаар сарыг дуустал сунгалаа. Хэрэв AHML санхүүгийн эх үүсвэргүй болвол зорилтот тусламж үзүүлэхгүй байх магадлалтай.

Ипотекийн зээлд төрөөс санхүүгийн дэмжлэг үзүүлэх

2018 онд орлогын бууралттай

Бүтцийн өөрчлөлтийг тусгасан төрийн тусламж хэд хэдэн чиглэлээр явагддаг. Хөнгөлөлттэй нөхцлийн үргэлжлэх хугацаа 6-18 сарын хооронд хэлбэлздэг. Зээлдэгч дараахь төрлийн дэмжлэгийн аль нэгийг авах боломжтой:

• Гэрээний үлдсэн хугацаанд ипотекийн зээлийн илүү төлөлтийг 12% хүртэл бууруулах.
• Гадаад улсын валютаар байгуулсан гэрээний дүнг Төв банкны тухайн үеийн ханшийн дагуу рубль болгон дахин тооцоолох.
• Сар бүр тогтмол суутгал хийх хэмжээг 600 мянган рублийн татаасын дээд хэмжээнээс хэтрэхгүй тогтоосон хэмжээгээр бууруулах.
• Нэг жил хагасын хугацаатай зээлийн амралт.
• 600,000 рубль хүртэлх өрийг тэглэх.

Зээлийн амралтын өдрүүд

Зээлдүүлэгчид төлөх өр төлбөрөө хугацаанд нь төлөх боломж олгохгүй санхүүгийн таагүй нөхцөл байдал үүссэн зээлдэгчид зээлийн амралтын өдрүүдийг ашиглах боломжтой. Сонголтыг заримдаа ипотекийн гэрээний нөхцлөөр шууд тусгасан бөгөөд зээлийн хүү болон (эсвэл) ипотекийн зээлийн хүүг төлөхөд түдгэлздэг. Төрийн дэмжлэг нь 0.5-1.5 жилийн хугацаатай төлбөрийг хойшлуулах боломжийг олгодог. Хэрэв асуудал нааштай шийдэгдвэл энэ бүх хугацаанд зээлдэгч банкинд юу ч төлдөггүй, эсвэл хамгийн бага дүнг хасдаг.

Төлбөрийг хойшлуулсны давуу тал нь ипотекийн зээлдүүлэгчид санхүүгийн байдлаа сайжруулах, байнгын өндөр орлоготой ажилд орох, банкинд төлөх шаардлагатай шимтгэлийг хасахгүйгээр, зээлийн түүхийг сүйтгэхгүй байх боломжийг олгодог. Зээлийн амралтын өдрүүд нь сөрөг талуудтай - өрийг барагдуулахгүй, ирээдүйд та моргейжийн зээлийн анхны гэрээнд заасан хэмжээнээс их хэмжээний төлбөр төлөх шаардлагатай болно.

Ипотекийн зээлийн валютыг өөрчлөх

Өр төлөх ёстой валютыг өөрчлөхтэй холбоотой бүтцийн өөрчлөлт нь анхны гэрээг доллар эсвэл еврогоор байгуулсан зээлдэгчид тохирсон бөгөөд энэ мөнгөн тэмдэгтийн Оросын рублийн эсрэг ханш огцом чангарч байна. Санхүүгийн хямралын дараа ипотекийн зээлийг гадаад валютаар төлөх боломжгүй болсон нь улсаас гэрээний мөнгөн тэмдэгтийг өөрчлөхөд хүргэсэн бөгөөд бүтцийн өөрчлөлт хийх нэг нөхцөл болсон. Ипотекийн зээл эзэмшигчийг бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргах үед тогтоосон ОХУ-ын Төв банкны ханшаар рубль болгон хөрвүүлдэг.

Зээлийн хүүг бууруулах

Гэрээнд ам.доллар эсвэл еврогоор өрийг төлөхөөр заасан тохиолдолд гэрээний нөхцлийг зөөлрүүлж, зээлийн илүү төлөлтийг 12% хүртэл бууруулах зэрэг хүнд нөхцөлд байгаа оросуудад туслах арга хэмжээг төрөөс авч үздэг. Хэрэв ипотекийн зээлийг рублиэр авсан бол бүтцийн өөрчлөлт хийх явцад өргөдөл гаргагч өргөдөл гаргах үед ижил төстэй бүтээгдэхүүнд зориулж банкнаас тогтоосон илүү төлбөр хүртэл хүүг бууруулна.

AHML үйлчилгээ нь илүү төлбөрийн хэмжээг бие даан тогтоож, түүний хэмжээг тогтмол бууруулах эрхтэй. Одоогийн ханшийг 3 сар тутамд хянаж, Росстат-ын мэдээлснээр одоогийн инфляцийн түвшинтэй уялдуулан өөрчлөгддөг. Үүн дээр 5.9 нэгж нэмэгдсэн. 2017 оны эцэст 3-р улиралд 9.23%-иас буурсан үзүүлэлт 6.45%-д хүрчээ.

Зээлийн төлбөрийн хэмжээг бууруулах

Төлбөр төлөгчийн хувьд ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийн энэ арга нь 0.5-1.5 жилийн хугацаанд сар бүр төлөх төлбөрийг мэдэгдэхүйц бууруулж байгаа мэт харагдаж байна. Зээлийн дутуу төлбөрийн нийт хэмжээ нь төрөөс тогтоосон хязгаараас хэтрэхгүй байх ёстой - 600,000 рубль.Банкны ажилтнууд тооцоо хийдэг сарын төлбөранхны шимтгэлийн дүнгийн 50% -иас илүүгүй байхаар хөнгөлөлт үзүүлэх хугацаа. Бүтцийн өөрчлөлтийн энэ арга нь зээлдүүлэгч болон зээлдэгчид ашигтай байдаг. Банк нь улсын мөнгийг хүлээн авдаг, төлбөр төлөгч нь төлбөрийн хөнгөлөлттэй нөхцөлтэй байдаг.

Энэ төрлийн бүтцийн өөрчлөлтийн зээлийн амралтын өдрүүдээс ялгаатай нь төрөөс банкинд учирсан хохирлыг нөхөн төлсний улмаас зээлдэгчид төлөх өрийг тэглэх явдал юм. Ийм тусламжид найдахын тулд хүн санхүүгийн хувьд үнэхээр хүнд байдалд байх ёстой бөгөөд банкны байгууллагад зээлдэгчийн буруугаас үүссэн төлбөрийн чадваргүй байдлын нотлох баримтыг өгөх ёстой. Банкны менежерүүд болон AHML-ийн ажилтнууд нөхцөл байдал бүрийг тус тусад нь авч үздэг. Хэрэв та бүтцийн өөрчлөлтийн хатуу шаардлагыг хангасан бол тусламж хүсэх боломжтой.

Төлбөрийг хойшлуулах

Ипотекийн зээл төлөгчдөд заавал төлөх шимтгэлийг удаан хугацаагаар хойшлуулахаас бүрдэх төрийн тусламжийг санал болгож болно. Хугацаа хойшлуулах нь хүү болон/эсвэл зээлийн үндсэн байдалд нөлөөлж болзошгүй. Ипотекийн зээлдүүлэгчийн хувьд бүтцийн өөрчлөлтийн энэ арга нь сарын төлбөрийг мэдэгдэхүйц бууруулж байгаа мэт харагдаж байна. Хойшлуулахын давуу тал нь зээлдэгчийн гэр бүлийн төсөвт хүнд дарамт болох санхүүгийн ачааллыг хөнгөвчлөх явдал юм.

Ийм бүтцийн өөрчлөлтийн сул тал нь урт хугацааны туршид хүүгийн төлбөрийг хэтрүүлснээс болж эрт ипотекийн гэрээнд заасан хэмжээнээс их хэмжээний төлбөр төлөх шаардлагатай болно. Санхүүгийн байгууллагууд ипотекийн зээлийн гэрээг дахин хэлэлцэж, зээлдэгчид хүүгийн төлбөрийг бууруулахгүйгээр хөнгөлөлтийн хугацааг санал болгосноор ашиг тус хүртэх боловч үйлчлүүлэгч нөхцөлийг зөвшөөрөхөөс өмнө гэрээний хавсралтыг сайтар нягталж үзэх хэрэгтэй.

Нэг удаагийн өрийг дарах

Төлбөр төлөгчийн хувьд бүтцийн өөрчлөлт хийх хамгийн ашигтай, тохиромжтой, тохиромжтой арга бол үүссэн өрийг нэг удаагийн байдлаар тэглэх явдал юм. Та үлдсэн өрийн дүнгийн 20% -иас ихгүй хэмжээгээр хасагдах хүсэлт гаргаж болно.Энэ тохиолдолд татаасын мөнгөн дүн нь 600,000 рубльээс хэтрэхгүй байх ёстой. Хүүгийн илүү төлөлт, зээлийн байгууллага зэрэг нийт өрийг хассан гэдгийг санах нь зүйтэй. Банкууд болон AHML нь хариуцагчийн төлбөрийн чадварын нөхцөл байдлыг сайтар бодож, хувь хүний ​​үндсэн дээр энэ алхмыг хийдэг.

Зээлийн гэрээг төрөөс олгосон татаасын хэмжээгээр бууруулж бүтцийн өөрчлөлт хийх шаардлагатай. Та хавсаргасан төлбөрийн хөнгөлөлтийн хуваарийн хамт шинэ нөхцөл, болзлыг анхааралтай унших хэрэгтэй. Засгийн газрын тусламж нь зээлдэгчийг зээлээ төлөх үүргээс чөлөөлөхгүй, зөвхөн шимтгэлийн хэмжээг бууруулж, ерөнхий нөхцлийг зөөлрүүлдэг. ипотекийн зээл.

Төрөөс тусламж хүсэх боломжтой хүмүүс

ипотекийн зээлийг төлөхдөө

Орон сууцны зээлтэй бүх оросууд засгийн газрын тусламжийн үндсэн дээр бүтцийн өөрчлөлт хийнэ гэж найдаж болохгүй. Өөрийн буруугаас болж байнгын тогтвортой орлогын эх үүсвэргүй болсон иргэд төрийн дэмжлэг авах боломжтой. Дараахь шалтгааны улмаас иргэний санхүүгийн байдал муудсан тохиолдолд тусламж үзүүлнэ.

• Төлөвлөсөн орон тооны цомхотгол, үйл ажиллагааг татан буулгасны улмаас аж ахуйн нэгжээс халагдсан.
• Ажлын байран дахь гэмтэл, түүний бичиг баримт, түр болон байнгын хөдөлмөрийн чадваргүй байдлын эмнэлгийн өвчний чөлөөний гэрчилгээг баталгаажуулсан.
• Тахир дутуу болох ноцтой өвчний улмаас гэнэт ажилгүй болсон.
• Жирэмсний амралтанд явж байна.
• Бага цалинтай ажилд шилжсэний улмаас орлогын хэмжээг бууруулах.

Хэрэв тухайн иргэн банкны компанийн үзэж байгаагаар орлого нь огцом буурч, тухайлбал, тэр өөрөө санаачилгаар татгалзсан гэж буруутай байсан бол ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийг төрийн тусламжтайгаар хийхгүй. Энэ зээлдэгчийн хувьд 2018 он. Санхүү, зээлийн бүтцийн ажилтнуудаас асуулт, нэхэмжлэл гаргахгүйн тулд хөнгөлөлттэй дэмжлэг авах эрхийг баталгаажуулсан бүх баримт бичгийг сайтар бэлтгэх шаардлагатай.

Албадан санхүүгийн төлбөрийн чадваргүй болох нөхцөл байдлаас гадна зохицуулалтын баримт бичигт төрийн тусламж шаардлагатай иргэдийн ангиллыг тусад нь тусгасан болно. Үүнд:

• 1 ба түүнээс дээш хүүхэдтэй гэр бүлтэй ипотекийн зээл эзэмшигчид (насанд хүрээгүй, эсвэл 23-аас доош насны залуучууд, дээд болон дунд мэргэжлийн боловсролын сургалтын байгууллагын өдрийн ангийн оюутнууд).
• Байлдааны үнэмлэхтэй иргэд.
• Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс эсвэл насанд хүрээгүй хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүсийн асран хамгаалагч.

Зээлдэгчдэд тавигдах шаардлага

Төлбөрийг хэсэгчлэн хөнгөлөхийг шаардаж байгаа хариуцагч нь сүүлийн улиралд түүний хүлээн авсан орлого анхны гэрээ байгуулах үед бүртгэгдсэн мэдээлэлтэй харьцуулахад 30 ба түүнээс дээш хувиар буурсан тухай баримтжуулсан нарийвчилсан нотлох баримтыг гаргаж өгөх ёстой. сүүлийн 3 сарын хугацаанд банкинд төлөх тогтмол төлбөр 30% ба түүнээс дээш өссөн байна. Нэмж дурдахад зээлдэгчийн гэр бүлийн нийт орлого буурч байгааг харуулсан баримт бичиг бүхий өргөдлийг авч үзэх болно.

Өргөдөл гаргагчийн гэр бүлийн ерөнхий орлого сүүлийн улиралд огцом буурч, заавал зээлийн төлбөр төлсний дараа гэр бүлийн гишүүн бүр амьжиргааны доод хэмжээ хоёроос илүүгүй байх тохиолдолд улсын тусламжийг олгоно. Үзүүлэлт нь зээлдэгчийн оршин суугаа бүс нутаг, тэнд батлагдсан хуулиас хамаарч тогтоогддог. Тооцоолохдоо нэг нутаг дэвсгэрт өргөдөл гаргагчтай бүртгүүлсэн гэр бүлийн бүх гишүүдийг харгалзан үзнэ.

Ипотекийн зээлийн шаардлага

Төрийн дэмжлэгтэйгээр бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл гаргахдаа ипотекийн зээлээр худалдаж авсан орон сууцанд хатуу хязгаарлалт тавьдаг. Өргөдөл гаргагч нь гэрээний зүйл болох орон сууцнаас өөр эд хөрөнгө өмчлөх ёсгүй. Зээлдэгч эсвэл түүний гэр бүлийн гишүүд орон сууцны үнийн дүнгийн талаас илүүгүй бусад үл хөдлөх хөрөнгөд хувь эзэмшихийг зөвшөөрнө. Том гэр бүлийн ангилалд хамаарахаас бусад бүх зээлдэгчид ипотекийн үндсэн объектын квадратад дараахь хязгаарлалт тавигдаж байгааг мэдэж байх ёстой.

• нэг өрөө байрны зураг авалт 45 м.кв-аас хэтрэхгүй байх ёстой;
• хоёр өрөө байрны талбай - 65 м.кв-аас ихгүй;
• гурван өрөө байр - 85 м.кв-аас ихгүй байна.

Орон сууцны үнэ боломжийн хязгаарт байх ёстой. Росстат мэдээлснээр орон сууцны өртөг нь холбооны энэ сэдвээр аналогиас 60% ба түүнээс дээш байвал улсын татаас авах боломжгүй болно. Хязгаарлалт нь том гэр бүлийн статустай зээлдэгчдэд хамаарахгүй. 2015 оны 1-р сарын 1-ээс хойш байгуулсан гэрээнд бүтцийн өөрчлөлт хийх боломжтой. Зээлдэгч 12 сар дараалан өр төлбөрөө тогтмол төлж байсан бол гэрээний заалтыг хянан үзэх хүсэлт гаргаж болно.

2018 онд улсын тусламжаар ипотекийн зээлийг хэрхэн төлөх вэ

Хэрэв та ипотекийн орон сууцны төлбөрийг ижил хэмжээгээр хийх боломжгүй бөгөөд төрийн тусламжийн давуу талыг ашиглахыг хүсч байвал дараахь алгоритмын дагуу ажиллах хэрэгтэй.

1. Төрийн дэмжлэг дээр үндэслэн бүтцийн өөрчлөлт хийх нөхцөлийг анхааралтай уншиж, тодорхойлсон шаардлагыг хангаж байгаа эсэхээ тодорхойлж, нэг хүнд ногдох дундаж орлогын бууралтыг тооцоолуур ашиглан тооцоол.
2. Зээл олгосон санхүүгийн байгууллагын салбартай холбоо барьж, гэрээний тохиргоог өөрчлөх боломжийн талаар нэмэлт зөвлөгөө авах, бүрдүүлэх ёстой баримт бичгийн жагсаалтыг тодруулах.
3. Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн бүртгэлийн улсын нэгдсэн бүртгэлд (EGRP) очиж, ипотекийн орон сууцны гэрчилгээ, орон сууцны үнийн 50 хувиас илүүгүй үл хөдлөх хөрөнгө, дундын өмч байхгүй тухай хуулбарыг захиалах. Хэрэв орон нутгийн MFC ийм үйлчилгээ үзүүлдэг бол та оршин суугаа газартаа хамгийн ойр байрлах төвийн салбартай холбоо барьж болно. Лавлагаа, хуулбарыг ажлын 5-7 хоног хүлээх шаардлагатай болно.
4. Орлого буурсныг харуулсан баримт бичгийг цуглуулж, танилцуулах эмнэлгийн гэрчилгээ, 2-NDFL маягт, бусад албан ёсны баримт бичиг.
5. Зээлийн байгууллагын салбарт төрийн туслалцаатайгаар ипотекийн зээлийг өөрчлөн байгуулах хүсэлтийн маягтыг бөглөж, баримт бичгийн багцыг хүлээн авсны эсрэг өгнө үү.
6. Өр барагдуулах дүрмийг өөрчлөн зохион байгуулах талаар банк болон AHML-ийн эерэг шийдвэрийг хүлээнэ үү. Баримт бичгийг хэлэлцэх хугацаа 30 хоног байна.
7. -ийг мэдэгдсэний дараа шийдвэршинэ гэрээ эсвэл хуучин гэрээний хавсралтад гарын үсэг зурахын тулд банкны байгууллагын салбар руу очих.
8. Шинэ нөхцөлийг сайтар судалж, үл ойлгогдох газруудыг тодруулахаас бүү эргэлз, төлбөрийн шинэ хуваарийг анхаарч үзээрэй.
9. Баримт бичигт гарын үсэг зурах.
10. Ипотекийн баримт бичиг хэзээ ирэхийг мэдэж, бүртгүүлж, ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгөд оруулсан бүх өөрчлөлтийг хуулийн байгууллагад хадгалаарай.
11. Өрийн үлдэгдлийг цаг тухайд нь төлөхөө мартаж, татаасаа ашигла.

Хаана өргөдөл гаргах вэ

Дахин санхүүжүүлэхээс ялгаатай нь бүтцийн өөрчлөлтийг анхны зээлийн гэрээ байгуулсан санхүүгийн компанид хийдэг гэдгийг санах нь зүйтэй. Зээл авсан салбартай холбоо барихыг зөвлөж байна. Хэрэв банк салбараа татан буулгасан бол зээлийн байгууллагын төв оффис эсвэл өрийн бүтцийг өөрчлөх эрх бүхий бусад салбар нэгжид өргөдөл гаргахыг зөвшөөрнө. Төрийн тусламжид найдахдаа банкны компани AHML-тэй хамтран ажилладаг эсэхийг мэдэх хэрэгтэй.

Ямар бичиг баримт бүрдүүлэх шаардлагатай

Ипотекийн зээлийг төлөхөд төрөөс тусламж авахын тулд та өргөн хүрээний баримт бичгийн багц цуглуулах шаардлагатай болно.

Зээлдэгч нь зээлдүүлэгчид дараахь албан ёсны баримт бичгийг өгөх ёстой.

• Зээлдэгч, хамтран зээлдэгч, батлан ​​даагч (хэрэв байгаа бол) паспорт.
• Бүх нэмэлт хавсралт бүхий орон сууцны зээлийн гэрээ, төлбөрийн хуваарь.
• Өргөдөл гаргах үеийн төлбөрийн одоогийн өрийн талаархи мэдээлэл.
• Барьцааны үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн гэрчилгээ (USRP хуулбар).
• Ипотекийн зээлдүүлэгч, өрхийн гишүүд үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхгүй болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг (үл хөдлөх хөрөнгийн дундын өмчлөлийн талаархи мэдээлэл, орон сууцны үнийн дүнгийн 50% -иас хэтрэхгүй).
• Түвшний уналтыг баталгаажуулсан баримт бичиг цалинөргөдөл гаргагч (хуулбар ажлын номдавагдашгүй хүчин зүйлийн улмаас цомхотгол, ажлаас халагдсан тухай, иргэний хөдөлмөрийн чадваргүй болохыг баталгаажуулсан эрүүл мэндийн үзлэг, бусад мэдээлэл).
• Хариуцагч, гэр бүлийн гишүүд, хамтран зээлдэгчийн орлогын гэрчилгээ.
• Зээлийн байгууллагын ажилчдын хүсэлтээр бусад баримт бичиг, AHML.

AHML-ээр баримт бичгийг авч үзэх нөхцөл

Ирүүлсэн баримт бичгийн багцыг авч үзэх албан ёсны хугацаа нь албан бичгийг банкны бүтцэд шилжүүлсэн өдрөөс хойш ажлын 30 хоног байна. Практикт AHML-ийн ажилтнуудын шийдвэр гаргах нөхцөл нь ажлын 5-10 хоногийн дотор өөр өөр байдаг.Хэрэв эерэг шийдвэр гарсан бол бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдөл бичсэн үеэс эхлэн гэрээний заалтыг хянан үзэх болно. Эцсийн шийдвэр гаргахаасаа өмнө өргөдөл гаргагчаас нэмэлт мэдээлэл нэмж, одоогийн нөхцөл байдлыг тодруулахыг хүсэх боломжтой.

Тэтгэлэг авахаас татгалзвал яах вэ

Энэ нь тийм ч ховор биш юм эцсийн шийдвэрзээлийн бүтцийн өөрчлөлтийн талаар сөрөг байна. Та дараах шалтгааны улмаас татгалзаж болно.

• Өмнөх зээлийн эргэн төлөлт муутай.
• Орлого, эд хөрөнгийн талаар худал мэдээлэл өгөх.
• Буруу гүйцэтгэсэн програм, баримт бичигт алдаа байгаа эсэх.
• Өргөдөл гаргагч нь давагдашгүй хүчин зүйлийн улмаас бус өөрийн буруугаас орлогоо алдсан болохыг харуулсан өгөгдөл байгаа эсэх.
• Зээлийн төлбөрийг хойшлуулах.

Татгалзах магадлалыг бууруулахын тулд албан ёсны эрх бүхий байгууллагаас баталгаажуулсан үнэн зөв мэдээллээр хангах, зээлдүүлэгч, төрийг хуурах гэж оролдох хэрэггүй. Хэрэв та AHML банкийг зориудаар төөрөгдүүлэхийг оролдсон нь тогтоогдвол бүтцийн өөрчлөлтийн талаар "тайван" тохиролцох боломжгүй, зээлийн байгууллага шүүхэд хандах магадлалтай. Аппликешн дээр бодит алдаа байгаа эсэхийг сайтар шалгана уу. гар утасны дугаарт.

Хэрэв буруу, найдваргүй мэдээлэл өгсний улмаас тусламж авахаас татгалзсан бол та банкны менежерүүдээс одоогийн нөхцөл байдлыг хэрхэн засах, нэмэлт ямар бичиг баримт бүрдүүлэх талаар асууж болно. Банкууд ухамсартай төлбөр төлөгчидтэй уулзахад бэлэн байдаг бөгөөд төлбөр төлөхгүй байх асуудлыг арилгахыг оролдож буй зээлдэгчдэд үнэнч байдаг. Шаардлагатай бичиг баримтыг дахин цуглуулж, дахин өргөдөл гаргахыг оролдоно уу.

Видео: Төрийн тусламжтай ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлт

Банкууд ипотекийн зээлийн нөхцөлийг өөрчлөх дургүй. Энэ тохиолдолд та 2017 онд ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийг төрийн тусламжтайгаар хийж болно. Гэхдээ үүний тулд тодорхой шаардлагыг (орон сууц гэх мэт) хангаж, баримт бичгийн бүрэн багцыг цуглуулах шаардлагатай.

Бүтцийн өөрчлөлт гэдэг нь ипотекийн зээлийн нөхцөлийг өөрчлөхсанхүүгийн байгууллагын хүрээнд. Ихэвчлэн төрийн тусламжтайгаар зээлийн хугацааг сунгаж, улмаар сарын төлбөрийн хэмжээг багасгах, эсвэл банкнаас зээлийн амралт (өрийн төлбөрийг хойшлуулах) олгох замаар санхүүгийн ачааллыг бууруулах замаар үүнийг хийдэг. Илүү ховор тохиолдолд хувь хүн үндсэн хүүгийн бууралтад найдаж болно. Өнөөдөр Сбербанк зээлдэгчдийнхээ хувийг бууруулж байна.

Бүтцийн өөрчлөлтийг дахин санхүүжүүлэхтэй андуурч болохгүй. Хоёр дахь нь нэг банкнаас нөгөө банкинд ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх явдал юм. Зээлийн хүү бага байгаа тул үүнийг ихэвчлэн хийдэг. Энэ нь сарын төлбөрийг бууруулж, санхүүгийн дарамтыг бууруулдаг хувь хүн. Гэхдээ ипотекийн зээлийг дахин санхүүжүүлэх нь бүртгэлийн явцад нэмэлт зардал гарахтай холбоотой гэдгийг та ойлгох хэрэгтэй: шинэ эд хөрөнгө, зээлдэгчийн даатгалын гэрээ байгуулах, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээчний ажил болон бусад зардлыг төлөх шаардлагатай. Энэ нь танд илүү ашигтай байх эсэхийг тооцоолох шаардлагатай. Мөн энэ тохиолдолд төрийн тусламжид найдах шаардлагагүй.

Төрөөс бүтцийн өөрчлөлтийг 1997 онд тусгайлан бий болгосон Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг ХК(AHML), түүний хувьцааг бүхэлд нь ОХУ-ын засгийн газар эзэмшдэг. Санхүүгийн хүнд байдалд орсон зээлдэгчдэд ипотекийн зээлийн тусламж үзүүлдэг. By Шуурхай мэдээ, 2017 онд Засгийн газар төрийн бүтцийн өөрчлөлтийн үйл ажиллагааг сунгаж, түүнийг хангах нөхцөлийг өөрчилсөн. 2017 оны 8-р сарын 11-ний өдрийн 961 тоот тогтоолын дагуу зээлдэгчдэд туслах зорилгоор 2 тэрбум рубль нэмж хуваарилсан.

Бүтцийн өөрчлөлтөөр юунд хүрч болох вэ

Засгийн газраас хэрэгжүүлж буй ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийн хөтөлбөр нь иргэнийг сар бүр тогтмол төлбөр төлөх, хувийн, албан тушаалын болон бусад төрлийн даатгалын нөхцөлийг хангахаас чөлөөлөхгүй. AHML-ээс зээлдэгчид үзүүлэх тусламж нь дараахь зүйлсийн нэг юм (эсвэл хэд хэдэн зүйл):

Банкууд бүтцийн өөрчлөлтийн хураамжийн төлбөрийг зээлдэгчид шилжүүлэх, эсвэл ипотекийн зээлийн хугацааг богиносгосон тохиолдол гарсан. Сүүлийн үеийн хууль тогтоомжийн өөрчлөлтүүд энэ үйлдлийг хязгаарлаж байна.

Төрийн тусламжид хэн найдаж болох вэ

Бүтцийн өөрчлөлтөд хүн бүр төрийн тусламжид найдаж болохгүй, гэхдээ зөвхөн санхүүгийн хувьд хамгаалалтгүй нийгмийн хэсэг. Зээлдэгч болон хамтран зээлдэгчдэд заавал тавих шаардлага бол иргэншил юм Оросын Холбооны Улс. Үлдсэн нөхцлүүдийг доороос олж болно.

Ипотекийн зээлийн нөхцөлийг өөрчлөхийн тулд дараахь зүйлийг хүсч болно.

Төрийн тусламжийг AHML-д өргөдөл гаргах үед 12 сараас дээш хугацаатай моргейжийн гэрээний дагуу олгодог. Үл хамаарах зүйл бол дахин санхүүжилтийн гэрээ юм. Тэдний санхүүгийн ачааллыг бууруулахад туслах нөхцөл нь хөөн хэлэлцэх хугацааг хязгаарлахгүй.

Иргэдийн санхүүгийн байдалд тавигдах шаардлага:

• Зээлдэгчийн гэр бүлийн нийт орлогобүтцийн өөрчлөлтөд туслалцаа үзүүлэх өргөдөл гаргахаас өмнөх 3 сарын хугацаанд сар бүрийн төлбөрийг хассаны дараа гэр бүлийн гишүүн бүрийн амьжиргааны баталгаажих түвшингээс хоёр дахин ихгүй байна. Амьжиргааны өртгийг барьцаалсан орон сууц байгаа улсын субьект дээр авдаг. Гэхдээ зөвхөн гэр бүлийн гишүүд - эв нэгдэлтэй зээлдэгчдийг харгалзан үздэг.
• AHML-д өргөдөл гаргахдаа моргейжийн заавал төлөх төлбөрийн хэмжээ байвал та төрийн тусламжид найдаж болно. дор хаяж 30% -иар нэмэгдсэнипотекийн гэрээ байгуулахдаа тооцоолсон хуваарьтай харьцуулахад.

Мөн орон сууцанд тавигдах шаардлага бий. нийт талбайОрон сууц нь нэг зочны өрөөтэй 45 м², хоёр өрөөтэй 65 м², гурван зочны өрөөтэй бол 85 м²-ээс ихгүй байх ёстой. Мөн энэ орон сууц байх ёстой цорын ганциргэн дээр. Гэхдээ ипотекийн зээлийг хүлээн авагчийн эд хөрөнгийн нэг хэсэг нь 50% -иас хэтрэхгүй өөр нэг орон сууцны объект байхыг төрөөс зөвшөөрдөг.

Ямар бичиг баримт бүрдүүлэх, хаана хандах вэ

Тусламж авахын тулд та моргежийн зээл олгосон банктай холбоо барих хэрэгтэй. Бүтцийн өөрчлөлт хийх өргөдлөө бичсэн, бүгдийг нь Шаардлагатай бичиг баримт. Зээлдүүлэгч нь өргөдлийг авч үзээд үр дүнг нь мэдээлнэ. Онцгой тохиолдолд улсаас тусгай комисс байгуулж асуудлыг авч үзэж болно.

Улсын ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтөд шаардлагатай бичиг баримтууд:

Бүтцийн өөрчлөлтөд туслах хөтөлбөрийн шинэ хувилбарт үл хөдлөх хөрөнгийн улсын нэгдсэн бүртгэлээс (EGRN) хуулбарлах шаардлага алга болсон. AHML энэ асуудлыг бие даан шийдвэрлэдэг.

Хэрэв та ипотекийн зээлийн санхүүгийн ачааллыг бууруулахад төрөөс үзүүлэх тусламжийн давуу талыг ашиглах эрхтэй бол үүнийг ашиглахаа мартуузай. Бүтцийн өөрчлөлт нь таны мөнгөний асуудлыг шийдээд зогсохгүй өрийн эргэн төлөлтийн асуудлаас болж сэтгэл санааг сайжруулна.

Санхүүгийн хямралын үед ипотекийн зээл ихэнх оросуудад хүндрэл учруулж байна. Зээлдэгчдийн төлбөрийн чадварыг сэргээхэд төр хэрхэн оролцож, хаанаас тусламж хүсэх вэ – нийтлэлийг уншина уу. Сбербанк зээлдэгчдэд хүндрэлтэй ипотекийн зээл авахад хэрхэн тусалдаг болохыг олж мэдээрэй.

Тусгай тогтоол хүчин төгөлдөр болсны дараа ипотекийн зээлд бүтцийн өөрчлөлт хийх боломжтой болсон. Засгийн газар зөвхөн хязгаарлагдмал тооны зээлдэгчдэд зориулсан тусламжийн хөтөлбөрийг боловсруулсан: гадаад валют болон рублийн аль алинд нь.

Ипотекийн зээл олгосон банкинд бүтцийн өөрчлөлтийн хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой. Үүн дээр үйлчлүүлэгч өргөдөл гаргах журам, баримт бичгийн багцын талаархи дэлгэрэнгүй мэдээллийг тодруулах боломжтой болно. Хөтөлбөрийн үндсэн дээр AHML-тэй хамтран ажиллах гэрээ байгуулсан зээлийн болон зээлийн бус байгууллагуудын дэлгэрэнгүй жагсаалтыг нийтэллээ.

Төрийн хөтөлбөрт хамрагдах зээлдэгчийн үйл ажиллагааны дараалал:

1. Зээлийн гэрээг бүртгүүлсэн зээлийн байгууллагын салбарт баримт бичгийн багцын хамт ирээрэй.

• ОХУ-ын паспорт, моргейжийн гэрээ;
• өрийн хэмжээ, ипотекийн зээлийн хугацааг харуулсан гэрчилгээ. Үүнийг банкны зээлийн хэлтсээс гаргадаг;
• Зээлд барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх USRR-ийн тайлан;
• Зээлдэгч болон түүний гэр бүлийн гишүүдийн орон сууцны эрхийн талаархи USRR-ийн тайлан, ипотекийн үл хөдлөх хөрөнгө нь тэдний цорын ганц зүйл гэдгийг батлах;
• орлого болон өр үүссэн шалтгааны талаарх мэдээлэл бүхий бичгээр гаргасан мэдэгдэл.

2. Холбогдох өргөдлөө банкинд өгөх.

3. Банкны шийдвэрийн талаар мэдээлэл авч нэмэлт гэрээ байгуулна.

Жич:Шаардлагатай баримт бичгийн жагсаалт нь тухайн зээлийн байгууллагаас хамаарч өөр өөр байж болно. Өргөдөл хэлэлцэх хугацаа нь ажлын 10 хоног хүртэл хамаарна. Баримт бичгийн бүрэн жагсаалтыг AHML вэбсайт дээр байрлуулсан.

1. Зээлдүүлэгч нь бүтцийн өөрчлөлтийн журмын дагуу зээлдэгчээс ямар нэгэн төлбөр авах эрхгүй.
2. Төрийн тусламжийн хөтөлбөр нь сар бүр төлбөр хийх хэрэгцээг арилгадаггүй, зээлийн гэрээний дагуу торгуулийн шимтгэл төлөхийг хориглодоггүй.
3. Зээлдүүлэгч нь үйлчлүүлэгчийн төлбөрийн чадвар муудсан үед зээлийн торгуулийг бүрэн буюу хэсэгчлэн өршөөх боломжтой. Энэ нь хөтөлбөрийн нөхцлийн дагуу хатуу шаардлага биш юм.
4. Мөн зээлдэгч нь ипотекийн гэрээнд заасан эд хөрөнгийн даатгал, хувийн даатгал гэх мэт хариуцлагаас чөлөөлөгддөггүй.
5. Бүтцийн өөрчлөлт хийх хүсэлтийг авч үзэх хугацааг зээлийн байгууллагын дотоод журмын дагуу тогтоодог.

AHML, 100 хувь төрийн өмчит аж ахуйн нэгж тул орон сууцны бодлогын чиглэлээр ОХУ-ын Засгийн газрын тогтоолуудыг хэрэгжүүлдэг. Тус агентлаг нь зөвхөн бие даасан компани болох найдвартай түншүүдтэй хамтран ажилладаг.

AHML 2017 оны 8 дугаар сарын 11-ний өдрийн 961 дүгээр “Санхүүгийн хүнд нөхцөлд байгаа зарим ангиллын ипотекийн зээлдэгчдэд туслах хөтөлбөрийг цаашид хэрэгжүүлэх тухай” тогтоолын дагуу ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийн хөтөлбөрийн хүрээнд банкуудтай хамтран ажиллаж байна. Энэхүү баримт бичиг нь 2015 оны 4-р сарын 20-ны өдрийн 373 тоот тогтоолын хүчинтэй байх хугацааг сунгаж, үүнд зориулж засгийн газраас 2 тэрбум рубль нэмж хуваарилсан.

Тус агентлаг нь Орос даяар зээлдэгчид болон банкуудын хооронд зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэдэг бөгөөд Уфа, Пермь болон бусад хотуудад ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийн хөтөлбөрийг аль хэдийн амжилттай хэрэгжүүлсэн. төлөөлж төртэй хамтран ажилладаг зээлийн байгууллагууд AHMLипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтөөс учирсан хохирлын нөхөн төлбөр авсан.

Төрийн дэмжлэгтэй ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлт нь 2015 онд албан ёсоор хэрэгжиж эхэлсэн бөгөөд өөрийн буруугүй боловч улс орны эдийн засгийн нөхцөл байдал хүндэрсэнтэй холбоотойгоор зээлээ хугацаанд нь төлөхөд бэрхшээлтэй тулгарсан орос иргэдэд санхүүгийн дэмжлэг үзүүлэх зорилготой юм. Уг хөтөлбөрийг Засгийн газрын тогтоолын дагуу Орон сууцны ипотекийн зээлийн газар (ОУХТГ) хэрэгжүүлдэг.

Рублийн ханшийн уналт нь олон хүний ​​​​амьдралын чанар муудахад хүргэсэн тул төсөл нь үндсэн гэрээг ижил төстэй, гэхдээ илүү хялбаршуулсан нөхцлөөр шинээр байгуулах замаар шинэчлэхийг хамардаг. Эдгээр нөхцлүүдийн хэд хэдэн сонголт байдаг боловч эдгээр нь бүгд өрийг цаг тухайд нь хаах, зээлийн түүхээ сүйтгэхгүй байх, дүрмээр бол банкинд барьцаалагдсан орон сууцаа алдахгүй байх боломжийг олгодог.

Хөтөлбөрийн хүрээнд тусламжийг зөвхөн тодорхой нөхцөл, тодорхой ангиллын иргэдийн нөхцөлд олгодог. Үүнтэй зэрэгцэн сүүлийн үед болсон үйл явдлуудаас болоод улсын төсөлд төсөвлөсөн хөрөнгийн зарцуулалтаас үүдэн төслийг эрт хаах тухай ярьж байна. Харин одоо хөтөлбөрийг сунгах асуудлыг идэвхтэй хэлэлцэж байна.

Эрхэм уншигчид!

Манай нийтлэлүүд хууль эрх зүйн асуудлыг шийдвэрлэх ердийн аргуудын талаар ярьдаг боловч тохиолдол бүр өвөрмөц байдаг. Хэрэв та тодорхой асуудлаа хэрхэн шийдвэрлэх талаар мэдэхийг хүсвэл баруун талд байгаа онлайн зөвлөх маягтыг ашиглана уу →

Энэ нь хурдан бөгөөд үнэ төлбөргүй юм!Эсвэл бидэн рүү залгана уу (24/7):

Хэзээ тусламж хүсэх вэ?

Төрийн дэмжлэгтэй ипотекийн зээлийн төлбөрийн хөтөлбөрийг зээлдэгч өөрөө санаачлан бичиг баримтын хамт зохих өргөдлөө гаргаж, хянан үзээд хэрэгжүүлдэг. Засгийн газрын 2015 оны 4 дүгээр сарын 20-ны өдөр батлагдсан 373 дугаар тогтоолоор энэ асуудлыг бүрэн зохицуулсан бөгөөд төсөлд оролцогчдын тоо болон банкны байгууллагуудын хариу өгөх хугацааг хязгаарлаагүй. Төрөөс дэмжлэг үзүүлж, бүх шийдвэрээ AHML-тэй уялдуулж байгаа хэдий ч зээлдэгчид ипотекийн зээл олгосон банктай холбоо барина уу.

Иргэд дараахь нөхцөлийг хангасан тохиолдолд хөтөлбөрт хамрагдах боломжтой.

Хэр оновчтой

Сүүлийн хоёр жилийн хугацаанд бүтцийн өөрчлөлтөд оролцох хүсэлтэй хүмүүсийн тоо нэлээд их байсан нь төслийг бүхэлд нь эрт хэрэгжүүлэх шалтгаан болсон. Гэсэн хэдий ч улс орны эдийн засгийн байдал сайжрахгүй, олон иргэн нэгэнт төлсөн мөнгө, үл хөдлөх хөрөнгөө алдаж, юу ч үгүй ​​үлдэх эрсдэлтэй тул дэмжлэг хэрэгтэй хэвээр байна. 2017 оны 2-р сарын 15-ны дараа буюу 3-р сарын эхээр төслийг хаах асуудлыг хэлэлцэх үед идэвхтнүүд засгийн газраас энэ шийдвэрийг эргэн харахыг шаардсан өргөдөл гаргажээ.

Идэвхитнүүдийн шаардлагын шалтгаан юу вэ?

• Санхүүгийн хүндрэлийг шийдвэрлэх боломж. Ипотекийн зээлийг ихэвчлэн арав гаруй жилийн хугацаатай олгодог. Энэ хугацаанд юу ч тохиолдож болно. Нөхцөл байдал, төлбөрийн чадвар нь маш гэнэт өөрчлөгдөж болох бөгөөд зээлдэгч ямар ч байдлаар нөлөөлж чадахгүй, тэвчихийн аргагүй асуудалтай тулгарах болно;
• Хэдийгээр өнөөдөр нэлээд олон тооны зээлийн гэрээнд бүтцийн өөрчлөлт хийгдсэн ч үнэндээ төрийн дэмжлэг маш их хэрэгтэй байгаа бөгөөд засгийн газар хүн амын орон сууцны асуудлыг шийдвэрлэхэд анхаарлаа хандуулж байна;
• Олон зээлдэгчид цаг хугацаа зарцуулж, бэлэн мөнгөхугацаанаас нь өмнө түдгэлзүүлэхээр шийдвэрлэсэн хөтөлбөрт оролцох баримт бичгийг бэлтгэхэд зориулж.

Шинэчлэлийн тухай асуулт

2017 онд уг төслийг 3-р сарын эхээр хугацаанаас нь өмнө хаах ёстой байсан ч ипотекийн зээлийн бүтцийн өөрчлөлтийн сунгалт бидний хүссэнээр биш байсан ч үргэлжилсээр байна. Одоо энэ хөтөлбөрийг зөвхөн тавдугаар сарын 31 хүртэл сунгасан ч цаашид сунгах эсэх нь эргэлзээтэй асуулт хэвээр байгаа бөгөөд хариулт олдохгүй байна.

Банкууд бичиг баримтын хамт өргөдлийг хүлээж авахаа больсон хэдий ч бүтцийн өөрчлөлтөд хамрагдах хүсэлт гаргаж чадсан боловч хариу хараахан аваагүй байгаа зээлдэгчид зээлийн нөхцөлийг хянаж, санхүүгийн дарамтаа хөнгөлөхөд найдаж болно.

Практикт Оросын хорин мянга гаруй иргэн төрийн тусламжийг ашиглаж чадсан. Ийнхүү төсөлд хуваарилагдсан дөрвөн тэрбум хагас рубль бүгд бүрэн хэрэгжсэн. Бүтцийн өөрчлөлтийг сунгах талаар иргэд, Оросын засгийн газрын төлөөлөгчид ямар бодолтой байгаагаас үл хамааран төсвөөс шинэ хөрөнгө гаргах нь тийм ч хялбар биш бөгөөд тийм ч хурдан биш юм.

Одоогийн байдлаар хөтөлбөрийг сунгах хүсэлтэй хүмүүс өргөдөлд гарын үсэг зурж, түүний явц, мэдээ, энэ асуудлыг улсын хэмжээнд авч үзэх боломжтой.

Зээлдэгч юу хүлээж болох вэ?

AHML-ийн албан ёсны вэбсайтаар дамжуулан зээлийн зээлдэгчдэд зориулсан тусламжийн хөтөлбөрийн өөрчлөлтийг дагаж мөрдөх нь хамгийн сайн арга юм. Чухам энэ агентлаг Засгийн газрын зохицуулалтын дагуу ийм шийдвэр гаргаж, анхаарч ажилладаг санхүүгийн байдалтөсөл.

Зээлдэгчдийн сэтгэл ханамжгүй байгаа нь ипотекийн зээл олгосон банкнаас шаардлагатай бичиг баримтыг бүрдүүлэхэд олон хүн үнэхээр их хүчин чармайлт, цаг хугацаа, мөнгө зарцуулж, үүний үр дүнд оролцох цаг завгүй байсантай холбоотой юм. төсөл. Өөрсдийн буруугаас болж ийм зүйл болсон ч хэн ч сайн дураараа хийсэн гэх мэтээр иргэдэд учруулсан хохирлоо барагдуулдаггүй. Нөгөөтэйгүүр, өргөдлийг хэлэлцэх хугацаа, баримт бичгийн жагсаалтад тавигдах тодорхой шаардлагыг хэн ч хуулиар хязгаарлаагүй. Үүний дагуу орон сууц, хүү, төлсөн дүнгээ алдах эрсдэлээс гадна бичиг баримт бүрдүүлэх зардал нэмэгддэг бөгөөд энэ нь зээлдэгчдийн санхүүгийн байдал хүнд байгаа тул ядаж инээдтэй харагдаж байна.

2017 оны 5-р сарын 31-ээс хойш хөтөлбөрийг сунгах эсэх талаар муж улс ч, AHML ч одоогоор ямар нэгэн урьдчилсан мэдээ, тодорхой мэдэгдэл хийгээгүй байна. Үүнтэй холбогдуулан шийдвэр гарахыг хүлээх биш, холбогдох өргөдөлд гарын үсэг зурж, тараах замаар нөлөөлөхийг оролдох нь зүйтэй юм.

Эрхэм уншигчид!

Энэ нь хурдан бөгөөд үнэ төлбөргүй юм!Эсвэл бидэн рүү залгана уу (24/7).