Šta je renoviranje evropskog kvaliteta? Renoviranje evropskog kvaliteta i evropski standardi Kompletno renoviranje evropskog kvaliteta

U idealnom slučaju, moderno renoviranje europskog kvaliteta višestruki je koncept koji uključuje cijeli niz radova, počevši od preuređenja prostora i izrade dizajnerskog projekta do završnih radova, uređenja namještaja i interijera. U širem smislu, renoviranje europskog kvaliteta smatra se visokokvalitetnom adaptacijom koja daje stanu moderan i moderan izgled.

Sve vrste europskog kvaliteta renoviranja stambenih prostora mogu se podijeliti u nekoliko grupa:

1. Kozmetičke popravke, koje uključuju relativno malu količinu radova na završnoj obradi prostora korištenjem modernih građevinskih materijala.

2. Renoviranje srednjeg nivoa, koje može uključivati ​​preuređenje prostorija, postavljanje pregrada za isticanje funkcionalnih zona, zamjenu vrata, prozora i sistema grijanja.

3. Kvalitetne, skupe popravke koje uključuju usluge profesionalnog dizajnera koji kreira projekat i pažljivo prati svaku fazu njegove implementacije.

Glavna razlika između renoviranja evropskog kvaliteta i konvencionalnog renoviranja je u tome što se radi uzimajući u obzir evropske standarde. Materijali koji se koriste moraju biti ekološki prihvatljivi, kvalitetni i pogodni za dalju upotrebu. Svaka kvalitetna obnova svakako počinje projektom koji se sastoji od dizajnerskih skica, crteža, električnih shema, sustava napajanja i ventilacije, primjera rasporeda namještaja i drugih predmeta budućeg interijera.

Tako vlasnik stana ima priliku unaprijed saznati kako će on izgledati nakon svih popravki. Međutim, proračunska opcija za renoviranje europskog kvaliteta može se izvesti bez sudjelovanja profesionalnog dizajnera - glavna stvar je bogata mašta i pomoć stručnjaka koji će pomoći u odabiru visokokvalitetnih građevinskih materijala.

Moderna renovacija europskog kvaliteta uvijek počinje pripremnim radovima. To uključuje procese koji omogućavaju pripremu svih površina za buduću završnu obradu savremenim materijalima. Moderan i moguće samo ako su pod, zidovi i plafon savršeno glatki. To posebno vrijedi za stanove smještene u zgradama izgrađenim prije nekoliko decenija.

Za izravnavanje površina do savršenstva najčešće se koristi kit ili estrih. Istina, neke vrste završne obrade mogu same sakriti manje nedostatke i manje nedostatke različitih površina.

Pregrade od gipsanih ploča ili cigle omogućavaju podjelu prostorije u funkcionalne zone. Međutim, vrijedi napomenuti da je za svako uništavanje zidova potrebna obavezna službena dozvola koja potvrđuje sigurnost ove vrste radova. Stanovi otvorenog plana smatraju se prikladnijim u tom pogledu - potpuno odsustvo pregrada i zidova daje ogroman prostor za maštu i implementaciju najsmjelijih dizajnerskih ideja.

Dakle, moderno renoviranje stanova europskog kvaliteta nije samo lijepljenje novih tapeta i preuređivanje namještaja, već radno intenzivan proces u više faza, počevši od planiranja prostorija do uređenja interijera. Međutim, to ne znači da ne možete sami obaviti popravke ovog nivoa. Bogata fantazija, pravi izbor Građevinski materijali i dostupnost slobodnog vremena sasvim su sposobni zamijeniti i dizajnera i tim za popravke.

Gdje počinje renoviranje europskog kvaliteta? Sa razumevanjem. Popravke se ne mogu završiti, mogu se samo zaustaviti... riječi slavnog Žvanetskog prvo su na pamet svakome ko ozbiljno razmišlja o renoviranju stana ili kuće.

S vremenom interijer postaje dosadan ili postaje neupotrebljiv i javlja se potreba (pojavljuje se želja i sredstva) da se ažurira, promijeni ili restaurira. I svaki put vlasnik nekretnine shvati da neće biti moguće ići utabanim putem, jer tržište modernih građevinskih i završnih materijala neprestano nudi razne nove proizvode, kako u materijalima tako iu tehnologiji. A reći šta tačno uključuje ozloglašeni „popravak evropskog kvaliteta“ često je izvan moći čak i profesionalca sa dugogodišnjim iskustvom.

Stoga, prije poduzimanja konkretnih radnji, morate dobiti kratke teorijske informacije o tome što je renoviranje stanova europskog kvaliteta i po čemu se razlikuje od konvencionalnog renoviranja.

Šta je renoviranje evropskog kvaliteta?

Počnimo sa kratak izlet u povijest pojave i značenja riječi (definicija) europski kvalitetno renoviranje stana, privatne kuće, ureda, sobe itd. Vratimo se u poletne 90-e, kada većina sunarodnika nije mogla priuštiti čak ni kozmetičko renoviranje svog stana, a „novi Rusi“ u Moskvi i Sankt Peterburgu uređivali su svoje stanove, koristeći uvozne materijale i obavezno preuređenje. Tako je ušao u upotrebu i odomaćio se pojam „renoviranje stanova evropskog kvaliteta“.

Sumirajući mišljenja o suštini ove vrste popravke, možemo zaključiti da je popravak evropskog kvaliteta vrsta popravke koja koristi moderne tehnologije, kvalitetni materijali i oprema. A građevinski radovi se izvode na evropskom nivou u skladu sa međunarodnim zahtjevima za efikasnost, sigurnost i ekološku prihvatljivost stanovanja.

Zauzvrat, evropska obnova po principu ključ u ruke počiva na tri stuba: moderne tehnologije, najnoviji materijali, individualnost projekta (jedinstvenost).

Da biste detaljnije razumjeli što uključuje koncept renoviranja europskog kvaliteta, morate razmotriti koje vrste i vrste postoje, te karakteristične karakteristike svake opcije.

Vrste europskog kvaliteta renoviranja stanova i kuća

Domaći regulatorni dokumenti razlikuju samo dvije vrste popravaka: kozmetičke i velike. U svakodnevnom životu, uzimajući u obzir troškove rada, popravke se često definiraju sljedećim kategorijama: “ekonomija”, “standard”, “luksuz” i “elita” (premium). A tu je i koncept „popravka po sistemu ključ u ruke“.

Koje vrste renoviranja stanova/kuća postoje i šta je uključeno?

Radi jasnoće, predstavimo podatke u obliku tabele:

Popravke po sistemu ključ u ruke izdvajaju se i predstavljaju bilo koju od vrsta radova navedenih u tabeli, nakon čega kupac može odmah početi koristiti nekretninu. Dakle, evropska renovacija po sistemu ključ u ruke nije vrsta popravke, već stepen njenog završetka.

Šta uključuje različite vrste renoviranja evropskog kvaliteta?

• ekonomija. Slično kozmetičkim popravkama. Uključuje ažuriranje zidnih obloga, stropova i farbanje cijevi. Zamjena prozora i vrata nije predviđena, a ožičenje vodovodne i električne mreže ostaje nepromijenjeno. U stvari, renoviranje europskog kvaliteta u ekonomskoj klasi je obično kozmetičko renoviranje, koje obično izvodi sam vlasnik stana;

• standard. Uobičajena opcija. Osim obima posla, ekonomični popravci uključuju zamjenu prozora, vrata, električnih instalacija i starih cijevi novim plastičnim. Ako se ne postižu drugi ciljevi, onda svako može napraviti renoviranje europskog kvaliteta vlastitim rukama;

• luksuz. Slično velikom remontu, jer... rad počinje uklanjanjem (demontažom) nenosivih pregrada i komunikacija. Preporučljivo je da takve popravke povjerite profesionalcima;

• elita. Riječ je o originalnim projektima koji se izvode u jednom primjerku. Pored specijalista za opšte građevinske poslove, angažovani su visokospecijalizovani majstori za kamen, staklo, metal i tkanine, umetnici, dekorateri i dizajneri.

U zavisnosti od vrste renoviranja evropskog kvaliteta, naglasak u radu je različit

Vrsta renoviranja europskog kvaliteta odabire se u skladu sa specifičnom svrhom i zauzvrat utječe na cijenu, izbor izvođača i područja njihove odgovornosti.

Koja je razlika između renoviranja elitne klase evropskog kvaliteta i obične renovacije evropskog kvaliteta?

Elitna renovacija europskog kvaliteta razlikuje se od konvencionalne obnove po nizu karakteristika:

• primjena najnaprednijih tehnologija, koji se pojavljuju u razvijenijim zemljama;

• upotreba naprednih materijala prilikom preuređenja i završne obrade prostorija. Prednost se ne daje samo novim, modernim i lijepim završnim materijalima, naglasak je na njihovoj ekološkoj prihvatljivosti, usklađenosti sa sanitarnim i protupožarnim standardima, te mogućnosti kombiniranja s drugim ekvivalentnim materijalima;

• pokrivenost svih vrsta poslova, počevši od provjere čvrstoće podova, zaključno sa potpunim čišćenjem renoviranog prostora i odvozom građevinskog otpada;

• automatizacija većine obavljenih radova. Moderni građevinski alati omogućavaju vam da izvršite popravke mnogo brže, bez ugrožavanja kvalitete;

• razvoj i implementacija jedinstvenog stambenog dizajna. Enterijer stana/kuće, u skladu sa odabranim stilom, detaljan dizajn funkcionalnih prostora u svakoj prostoriji, obilje originalnih dekorativnih elemenata;

• visoka tehnologija gotovih prostorija. Sistem “pametne kuće” (kućna automatizacija) instaliran tokom procesa renoviranja podiže nivo udobnosti stanara na potpuno novi nivo.

• Dostupnost projektanta i projekta. Ključna razlika između elitne renovacije europskog kvaliteta i ostalih vrsta je njena „promišljenost“. Čak iu fazi rasprave, kupac vidi konačni rezultat transformacije. Kod elitnog evropskog renoviranja stana, zamjene u toku radova su isključene, sve je unaprijed osmišljeno i dogovoreno kako sa naručiocem tako i sa nadležnim organima;

• profesionalni izvođač radova- velike ekipe ili građevinske kompanije (certificirane, licencirane). Tržište ovakvih usluga je veoma konkurentna niša, pa kompanije ulažu u obuku svojih zaposlenih. Uvijek su svjesni novih proizvoda na tržištu materijala, tehnologija i alata.

• dostupnost sertifikata o izvršenim uslugama. Štaviše, rad kompanija izvršitelja ne završava potpisivanjem akta. Oni po pravilu prate projekat tokom čitavog garantnog roka, prateći promene i vršeći potrebna prilagođavanja.

Renoviranje europskog kvaliteta usluga je dostupna vlasnicima nekretnina bilo koje veličine. Istina, uz neke rezerve:

1. Dostupnost stambenog prostora za adaptaciju. Preporučljivo je da se prije početka rada stan očisti od svega u doslovnom smislu riječi.


2. Vrijeme (period popravke). Period spremnosti za neke završne materijale je prilično dug: izravnavanje stropa i zidova, estrih, samonivelirajući pod, zidarski radovi - morate imati rezervu vremena za završetak pripremni rad bez kršenja vremenskih intervala propisanih tehnologijom.


3. Budžet. U velikoj mjeri, stepen “eura” zavisi od sredstava pokretača popravke.

Gdje počinje europska renovacija stana ili kuće?

Renoviranje europskog kvaliteta počinje mnogo prije iznošenja namještaja i kidanja starih tapeta. Čak i jednostavna renovacija „standardne“ klase pretpostavlja postojanje projekta (čak i ako nije dokumentiran, ali osmišljen), koji će odražavati međusobnu ovisnost pojedinih funkcionalnih i dekorativnih elemenata interijera među sobom.

Europska renoviranja luksuzne i elitne klase nisu potpuna bez izrade plana (dizajn projekta), često sa 3D vizualizacijom. Prije početka rada odabire se paleta boja, završni materijali itd.

Faze renoviranja evropskog kvaliteta

Razlika između renoviranja europskog kvaliteta i obične tradicionalne renovacije očituje se u svim fazama njegove implementacije. Naglašavamo da je riječ o razlikama između “luksuza” i “elitnog”, od tradicionalnih popravki i renoviranja europskog kvaliteta klase “standard” i “ekonomija” (kozmetička). Uostalom, elitna renovacija danas se s pravom može smatrati evropskim.

• dizajn. Omogućava vam ne samo da dobijete opštu predstavu izgled stanovanje nakon renoviranja i površno ocrtavaju obim posla. U ovoj fazi u rad je uključen dizajner, koji razvija jedinstveni projekat uzimajući u obzir želje vlasnika i karakteristike prostora. Posebnost projekata je korištenje protočnog prostora ili zoniranje, povećanje prostora rušenjem pregrada i kombiniranjem prostorija - preuređenjem. Rezultat je rješenje koje karakterizira stilsko i kolorističko jedinstvo. Projekat je polazna tačka za buduće promene i izbor materijala. Obavezni korak je odobrenje projekta od strane organa za izdavanje dozvola;

• demontaža. Uklanja se sve što ima visok stepen fizičke ili moralne istrošenosti, ili se ne uklapa u ukupnu koncepciju enterijera. Naravno, noseće konstrukcije ostaju nepromijenjene;

• zamena komunalija. Ovo je obavezan i neophodan uslov. Dotrajale komunikacije male snage (električne instalacije, vodovod i kanalizacione cevi) nisu dizajnirani za opterećenje koje stvaraju moderni kućanski aparati. A stvaranje tehnološki napredne sobe nemoguće je bez tehničkih inovacija;

• ažuriranje toplog kola. Prozore i vrata takođe treba zameniti. U ovom slučaju, višekomorni prozori s dvostrukim staklom ugrađuju se u 5-komorni profil, u čijoj proizvodnji nije korišteno olovo. Ulazna vrata moraju biti zamijenjena izolovanim metalnim sa ojačanim bravama i drugim sredstvima zaštite od toplote i buke. Unutrašnja vrata (unutrašnja) se takođe zamenjuju novim, furniranim, od punog drveta, stakla itd. Prirodno drvo se malo koristi za tople konturne elemente zbog svoje sklonosti pucanju i savijanju;

• izravnavanje svih površina uz obaveznu upotrebu toplotno i zvučno izolacijskih materijala;

• performanse završni radovi;

• unutrašnja dekoracija.

Profesionalci koji vrše popravke ove klase ne posluju u smislu „sitnica“. Zamijenilo ih je razumijevanje važnosti svakog detalja u gruboj pripremi ili uređenju interijera. Europska obnova po sistemu ključ u ruke nije samo riječ koja označava popravke određene složenosti. Nosi dublje značenje, naglašavajući kvalitet u svakoj fazi rada.

Šta je renoviranje evropskog kvaliteta - video

Specifičnosti evropskog kvaliteta renoviranja stana sa različitim brojem soba

Karakteristike renoviranja europskog kvaliteta ovisno o broju soba i površini stana

Svaki stan, unatoč prilično tipičnim razvojnim projektima, nakon renoviranja europskog kvaliteta bit će drugačiji od ostalih. A što je manja površina stana, veći je izazov za dizajnera. One. pristup renoviranju će se razlikovati od broja soba u stanu, odnosno od područja:

Renoviranje jednosobnog stana evropskog kvaliteta

Posebnost je u tome što praktički nema manevara za preuređenje. Već postoji samo jedna soba, nema smisla dijeliti je, a ni kombiniranje nije u potpunosti funkcionalno. Ali od jednosobnog stana od 40-50 m2 možete napraviti dobar i prostran studio.

Za povećanje korisne površine koriste se sljedeće tehnike:

• zoniranje;
• korištenje kliznih vrata umjesto krilnih vrata;
• ugradnja višeslojnog stropa ili poda;
• kompaktno postavljanje multifunkcionalnog ugradbenog namještaja;
• djelomična zamjena fasada namještaja ogledalima;
• korištenje mirnih pastelnih boja i svijetlih akcenta;
• promišljeno i dovoljno osvjetljenje;
• druge trikove i ideje koje vam omogućavaju da najefikasnije iskoristite svaki metar stambenog, zajedničkog i nestambenog prostora.

Glavna stvar u dizajnu jednosobnog stana je izbjegavanje efekta nereda u prostoriji.

Evropski kvalitet renoviranja dvosobnog stana

Posjedovanje dvije prostorije znači veću površinu i otvara manevarski prostor, ali one nisu dovoljne za trošenje dragocjenih kvadrata prostora. Karakteristike renoviranja uključuju:

• poteškoće u preuređenju prostorija;
• nemogućnost kombinovanja kuhinje i jedne od prostorija;
• odbijanje balkona ili lođe za povećanje korisnog prostora prostorije;
• mijenjanje površine hodnika s naknadnim proširenjem kuhinjsko-dnevnog prostora.

Renoviranje trosobnog stana europski kvalitet

Prisustvo tri prostorije potencijalno je dovoljno velika površina za implementaciju koncepta dizajna. Posebnosti popravke su:

• mogućnost kombiniranja ili preuređivanja rasporeda prostorija;
• mogućnost promjene kvadrature (površine) pojedinih prostorija, tj. učiniti jedan veći smanjenjem drugog;
• kombiniranje kuhinje s jednom od spavaćih soba omogućava vam stvaranje punopravnog dnevnog boravka tipa studio kao mjesto za sastanke i zabavu za cijelu porodicu;
• stvoriti posebne kutke za svakog člana porodice;
• ugraditi drugo dodatno kupatilo;
• koristite glomaznije dijelove u unutrašnjosti;
• mogućnost realizacije fazne adaptacije stana.

Materijali za europsko kvalitetno renoviranje stana

Materijali koji se koriste za renoviranje europskog kvaliteta mogu uključivati ​​bilo koji. Odlučujući faktor nije cjenovna kategorija materijala za oblaganje i završnu obradu, već stupanj njihove požarne i sanitarne sigurnosti. Također možete uštedjeti na materijalima za renoviranje europskog kvaliteta. Efekat se postiže pravilnim proračunom potrošnje i kreativnom upotrebom otpada.

Mnogo se više pažnje posvećuje tehničkoj komponenti popravka. U procesu rada koristi se profesionalna oprema koja omogućava izvođenje visokokvalitetnih rezova, rezanja, bušenja itd. Ne može svaka kompanija priuštiti kupovinu takvog alata, tako da cijena popravka europskog kvaliteta ne može biti niska.

Cijena renoviranja stana

Da biste napravili procjenu i imali opće razumijevanje koliko će popravke koštati, trebali biste razumjeti da cijena po kvadratnom metru obavljenog posla varira u širokom rasponu. Rasprostranjenost zavisi od:

• površina stana ili privatne kuće;
• početno stanje životnog prostora. Na primjer, popravke u novoj zgradi koštat će manje nego u rabljenom stanu iz sovjetskog perioda izgradnje („Hruščov“, „Staljin“);
• složenost dizajna;
• korišteni materijali i tehnologije;
• dogovoreni uslovi rada;
• pa čak i u zavisnosti od regiona, renoviranje evropskog kvaliteta u Moskvi koštaće više nego u Jekaterinburgu, pod uslovom da su sve ostale jednake.

Tipično, cijena popravka europskog kvaliteta direktno ovisi o cijeni materijala prilagođenoj određenim koeficijentom. Analizirajući prijedloge nekoliko desetina građevinskih kompanija, možemo zaključiti da se stopa sanacije razlikuje ovisno o vrsti renoviranja europskog kvaliteta.

Odnosno, ako je za popravke kupljen materijal u vrijednosti od 100 konvencionalnih jedinica, tada ćete za rad (popravak) morati platiti 180 konvencionalnih jedinica. (ekonomska klasa) ili 270 USD (za elitu).

Općenito, popravke koje izvodi građevinski tim od 3 osobe, ovisno o veličini prostorije, koštat će otprilike sljedeći iznos:

Da li ćete napraviti renoviranje europskog kvaliteta vlastitim rukama ili ih naručiti, svatko odlučuje za sebe. Da, možete to učiniti sami, ali vam je potrebno iskustvo, vrijeme i posebni alati.

Kako odabrati kompaniju za renoviranje stanova europskog kvaliteta

Prilikom odabira firme (izvođača) za izvođenje popravki, bolje je igrati na sigurno i obratiti pažnju na:

• broj izvedenih radova;
• dostupnost licence;

U ovom članku: definicija renoviranja europskog kvaliteta; koja je razlika između „ruske“ renovacije evropskog kvaliteta i „evropske“; Ruski analog tehničkih pravila za evropsku obnovu; česte greške prilikom izvođenja popravki evropskog kvaliteta.

Unutrašnja dekoracija bilo koje kuće ili stana vremenom se pogoršava - blago oljuštene tapete i zatamnjeni strop na mjestima suptilno nagovještavaju stanare o potrebi popravka. Ali kakav će to popravak biti - lagana "kozmetika" sa zamjenom tapeta, farbanjem stropa, podnožja i eventualno unutarnjih vrata, ili je vrijeme za veliki remont, ili možda renoviranje europskog kvaliteta i po prvi put u svom životu se osjećate kao vlasnik punopravnog evropskog doma? Zanemarivši "kozmetiku" i, doduše većeg, ali jednako dosadnog "kapitala", fokusirajmo se na popravke europskog kvaliteta i otkrijmo što se krije iza ovog koncepta.

Šta je renoviranje evropskog kvaliteta

Uobičajeni obrazac isporuke stambene zgrade u Rusiji - sve glavne komunikacije su postavljene, zidovi i plafon malterisani, ofarbani ili tapetirani, postavljen je standardni set vodovodne instalacije (wc, kada, lavabo), unutrašnja i vanjska vrata, podovi su dostupni. Ovako bi, prema procjeni komisije za odabir, trebali izgledati stanovi u novogradnji nakon predaje imovine. I koje prve korake poduzima vlasnik stana u tako novogradnji prije nego što se stvarno useli u nju?

Tako je - angažuje tim majstora koji ruše neke unutrašnje pregrade, uklanjaju sve završne obrade, komunikacije i vrata, ispravljaju mnoge greške graditelja. A sve ove mjere se preduzimaju iz jednog jednostavnog razloga - građevinski kodovi Rusija je mnogo manje stroga nego u Evropskoj uniji, a izvođači nemaju dovoljno kvalifikacija.

U Evropi se stanovi u novogradnji iznajmljuju i prihvataju prijemna komisija nedovršeno, tj. zidovi nisu obloženi slojem izravnavajuće žbuke, nema unutrašnjih komunikacija niti vodovodne instalacije.

Prema zahtjevima DIN EN 18202:2002-10, maksimalna tolerancija ugaonih odstupanja po tri metra bilo koje ravni ne smije biti veća od 8 mm. U poređenju sa sličnim domaćim zahtevima, evropski standardi su duplo stroži i svako kršenje DIN EN se bez ikakvih rezervi otklanja na teret građevinske organizacije. Pogledajte linije spajanja zidova u vašem stanu - savršeno su glatke i urađene pravi ugao? Vrlo je malo vjerovatno, dok prema evropskom standardu uglovi zidova ne mogu biti veći ili manji od 90°, osim u slučajevima kada su drugi uglovi postavljeni arhitektonskim rješenjima. Prema zahtjevima evropskih standarda, komunalne cijevi za otpadne cijevi ne mogu se izraditi drugačije osim od bakra ili, u ekstremnim slučajevima, od čelične cijevi- Domaći građevinari, radi uštede, mogu u vaš novi dom ugraditi jeftine plastične cijevi. Šta je sa električnom mrežom? Polaganje električnih kablova u rebrasta creva nije nešto novo za evropske građevinare – to je norma! Inače, u zemljama EU postoji striktno pravilo o broju mašina u električnoj tabli - jedna mašina za dve sijalice ili utičnice.

Što se tiče obnove europskog kvaliteta u Rusiji, razvili su se sljedeći stereotipi - obavezna upotreba gipsanih ploča, izgradnja raznih zakrivljenih konstrukcija od nje na nekoliko nivoa, neki stupovi i lukovi, mnogi reflektori, potrebna su čelična vrata na ulazu i željezne rešetke na prozorima.

Sa stanovišta običnog Evropljanina, „rusko renoviranje evropskog kvaliteta“ je apsolutno ružno i ekonomski neisplativo.

U stvari, evropska renovacija ne podrazumeva stambene prostore prezasićene nezgrapnim konstrukcijama, već usklađenost kvaliteta i procedure sanacije i završnih radova sa zahtevima građevinskih propisa koji su na snazi ​​u Evropskoj uniji, odnosno DIN, EN ili međunarodnim ISO. Odabir određenih pravila za izvođenje popravnih i završnih radova, s naznakom njihovih naziva i izdanja (na primjer, DIN standardi se pregledavaju i mijenjaju svakih 5 godina), događa se u fazi pregovora između naručitelja popravka europskog kvaliteta i njegovog izvođača. . Prilikom odabira evropskih standarda važno je osigurati da oni ne odstupaju od obaveznih građevinskih propisa koji su na snazi ​​u zemlji u kojoj se nalazi nekretnina koja se obnavlja.

Drugim riječima, ako potencijalni izvođač, kada opisuje renoviranje europskog kvaliteta u pregovorima s kupcem, buduće uređenje stana ilustruje kao „trijumf suhozida“ – znajte da to uopće nije renoviranje europskog kvaliteta i stepen profesionalnosti ovog izvođača je nedovoljan.

Renoviranje europskog kvaliteta ili kvalitetna završna obrada

U Evropi postoje desetine zemalja, od kojih svaka ima svoja tehnička pravila za popravke i završne radove. Često je i naručitelju i izvođaču teško da se snalaze u raznovrsnosti standarda i da odaberu one najpogodnije za izvođenje radova u određenoj kući prema njihovim uslovima, pogotovo što se tekstovi evropskih standarda objavljuju samo na jezicima ​njihovih programera, uglavnom na njemačkom i engleskom jeziku. A ako pregovori o ovom pitanju dođu u ćorsokak, bilo bi prikladno odbiti poštivanje standarda renoviranja evropskog kvaliteta i usvojiti kao tehnička pravila domaće standarde, definisane SNiP 3.04.01-87 kao „visokokvalitetna završna obrada“.

U spomenutom SNiP-u kvaliteta popravka i završnih radova podijeljena je u tri vrste (klase) - jednostavne, poboljšane i visokokvalitetne. Pogledajmo svaku vrstu završne obrade na primjeru žbukanja.

Jednostavno malterisanje obično se izvodi u tehničkim prostorima zgrada - tavanima i podrumima. Jednostavan malter se nanosi nalivanjem temeljnog sloja, nakon čega slijedi izravnavanje „falconom“ (ravni alat kvadratnog oblika, drška je pričvršćena u sredini, svi rubovi su zaobljeni prema strani drškom), njegov prosjek debljina je 15 mm. Maksimalna dozvoljena odstupanja za površine malterisane jednostavnim malterom su 3 mm po metru ravni i ne više od 15 mm po celoj visini zida.

Poboljšana žbuka se koristi za ukrašavanje javnih objekata, kao što su bolnice, vrtići, škole itd. stambene zgrade"upscale" i neke industrijske zgrade. Naneta su tri sloja - primarni sloj od 5 mm prskanjem na zidove od cigle ili betona, zatim sloj temeljnog premaza debljine 5-7 mm i na kraju pokrivni sloj od 2 mm, pažljivo poravnati i utrljani malterima i gletericama. Prosječna debljina poboljšanog sloja žbuke je 20 mm. Maksimalna dozvoljena odstupanja takve žbuke su 2 mm za svaki metar ožbukane površine i ne više od 10 mm za visinu zida.

Visokokvalitetna žbuka se izvodi prilikom malterisanja prostorija u zgradama „posebnog komfora“. Prije samog nanošenja gipsa, površine se pažljivo vodosnabdijevaju i obilježavaju vodom ili vodom laserski nivo, izloženi su brzostvrdnjavajući tipovi i farovi. Prva dva sloja se izvode prema oznakama, slično završnoj obradi poboljšanom žbukom, s tom razlikom što postoji nekoliko slojeva prajmera, završni sloj se izravnava striktno prema svjetionicima. Prosječna debljina visokokvalitetnog maltera je 20 mm. Maksimalna dozvoljena odstupanja tehničkim pravilima za malterisane površine u ovom slučaju su 1 mm po metru ravnine, ne više od 5 mm po celoj visini zida. Sve linije i uglovi na mjestima spajanja površina, odvojeni visokokvalitetnom žbukom, mogu biti samo savršeno glatki, bez ikakvih rezervi.

Bitan: Kvalitetna i detaljna lista predstojećih popravki i završnih radova mora biti uključena u predračun priložen uz ugovor za njihovo izvođenje. Ne oslanjajte se na dogovore “na riječima”!

Klasične greške pri izvođenju evropskih popravaka

Glavna pogrešna kalkulacija kupaca popravki i završnih radova je nedostatak punopravnog projekta. Neće biti dovoljan nekakav generalni koncept i kalkulacija slučaja, jer... niz izmjena će odgoditi isporuku objekta i primorati kupca na neplanirane i vrlo značajne troškove. Potrebna su tri radna projekta: za preuređenje; električar; dizajn.

U vodovodnim i kanalizacijskim komunikacijama greške su uvijek povezane s kupčevim nerazumijevanjem fizike - što se umivaonik, WC i kada odmaknu dalje od kanalizacijskog uspona, to ih treba podići više iznad nivoa poda, inače kvalitetno drenaža se ne može postići i biće vječna borba sa blokadama. Radijatore za grijanje ne treba pomicati: prvo, njihovo pomicanje će zahtijevati žljebove u zidovima za cijevi, što će oslabiti njihovu strukturu; drugo, položaj radijatora ispod otvora prozora je najispravniji, jer rade na principu konvekcije, odsječujući hladan zrak da uđe u prostoriju. I još nešto - ne treba ga ugraditi u zidove. plinske cijevi, u slučaju nesreće će biti teško doći do njih, a zidovi će morati da se razbiju, što znači nove troškove popravke.

Pogreške sa zidovima, stropovima i podovima uvijek su povezane s nedostatkom punopravnog projekta, uključujući i uzimanje u obzir smještaja svih bez izuzetka kućanskih aparata. Unutarnje pregrade tijekom preuređenja obično su izrađene od gipsanih ploča, čija se nosivost bitno razlikuje od uobičajene cigle ili betonski zid. Gipsani zid nije dovoljno čvrst da primi teške predmete, kao što su police za knjige i posebno bojleri, jer je formiran samo od sloja gipsa između vanjskih slojeva kartona. Za kačenje kućanskih predmeta težih od fotografije na pregrade od gipsanih ploča potrebno je prethodno uvođenje posebnih ugrađenih elemenata u strukturu okvira ili ojačanje limom šperploče. Situacija je potpuno ista sa stropom od gipsanih ploča na više nivoa - bez preliminarne pripreme pričvršćivača ugrađenih u betonski strop, neće biti moguće označiti teški luster!

Žurba da izravnate pod bez prethodnog odlučivanja o prirodi podne obloge dovest će do potrebe za složenim promjenama - na primjer, parket zahtijeva istu visinu estriha, ali pod popločan. pločice viši. A izvođači moraju da skinu debljinu prethodno urađenog estriha, a naručilac mora da plati potpuno nepotrebne količine posla...

Prilikom odabira materijala za završnu obradu poda, potrebno je precizno podijeliti opću ravninu poda na radne zone, na osnovu predstojećeg radnog opterećenja premaza. Na primjer, polaganje parketa u hodniku bilo bi potpuno neracionalno, jer će vlažna i bljuzgava godišnja doba našeg podneblja uništiti parketnu ploču za samo dvije-tri godine - ipak je pod u hodniku bolje obložiti pločice ili linoleum. Završni materijal za zidove i stropove mora se provjeriti na protupožarnu potvrdu, otkrivajući koji će proizvodi izgaranja biti ispušteni u zrak kada se zapali.

Neće biti moguće izvesti elektroinstalacijske radove u ispravnom redoslijedu „vodovod - kanalizacija - elektrika - ventilacija - zidovi - pod - strop" prilikom preuređenja, jer Neke od električnih instalacija mogu se postaviti u zidove tek nakon što su postavljene. Međutim, ožičenje do zidova može se položiti u pod prije postavljanja estriha, čime se izbjegava potreba za utorima. Sve ostale kablovske komunikacije su za internet, satelitska antena, klimatizacijski sistemi - moraju biti završeni prije završne obrade zidova, plafona i poda, čime se izbjegavaju vodovi kablova i žica vidljivi nakon završetka popravke, koji ni na koji način ne poboljšavaju dizajn stambenog prostora.

Na kraju, ova preporuka je da svoju kupovinu planirate unaprijed. kućanskih aparata, završni materijali i namještaj koji zahtijevaju specifične uvjete ugradnje i dovod komunikacija do njih. U suprotnom, njihov rok isporuke će ozbiljno poremetiti raspored popravki i završnih radova ili će zahtijevati nove izmjene.

Rustam Abdjužanov, rmnt.ru

Renoviranje evropskog kvaliteta, danas standard za renoviranje stanova, nekada je bio željan san većine vlasnika stanova. Ranije je ovaj koncept bio nejasan, a sada se definiše radom sa najsavremenijim materijalima uz korišćenje najnovijih tehnologija, korišćenjem opreme visoke tehnologije.

Tokom renoviranja evropskog kvaliteta dolazi do kompletne modernizacije elektro opreme, vodovoda, grijanja, kanalizacije, kvalitetne ugradnje i dorade plafona, podova i zidova, opremanje prostorija prozorima i vratima, nišama, portalima i lukovima, prikladno savremeni zahtevi na zvučnu i toplotnu izolaciju. Moguće je i preuređenje stana kako bi se stvorile prostrane sobe, pogodni prijelazi i poboljšala udobnost doma. Takav rad se može izvesti samo prema jedinstvenom dizajnerskom projektu uz ličnu podršku svih radova od strane autora projekta.

U skladu sa željama kupca, dizajner ima sveobuhvatan pristup oblikovanju budućeg izgleda prostora, u kojem zoniranje boja i svjetlosti igra važnu ulogu. Projektant planira i postavljanje standardnog ili specijalno dizajniranog namještaja, rasvjetnih tijela, dodataka i tekstila, te projektuje sisteme ventilacije i klimatizacije. Prije početka radova projektant i naručilac moraju imati dogovorenu detaljnu skicu projekta, kao i prilično tačan i detaljan proračun potrebnih materijala, opreme i troškova.

Budući da arhitekta-dizajner obično vodi nekoliko projekata, on, zauzvrat, savjetuje voditelja projekta. Preuređenje i zamjena komunikacija može biti predmet suglasnosti u raznim organima vlasti, a može biti i jaka iritacija za susjede. Predradnik vodi potrebne saglasnosti i pregovore, kontroliše proces isporuke, obračun potrošnje i kvaliteta materijala i opreme. Prilikom usaglašavanja projekta sa naručiocem, projektant mora opravdati potrebu za planiranim troškovima. Što je dizajner iskusniji, manje novca koristi za postizanje maksimalnog efekta, savjesno štedeći novac kupca bez ugrožavanja kvalitete obavljenog posla.

U renoviranju europskog kvaliteta koriste se različite građevinske tehnike i tehnologije. Masivne i parketne daske, komadni, panel i umjetnički tipski parket, laminat, tepih, moderni linoleum i linoleum pločice namijenjeni su samo za podnu dekoraciju. keramička pločica i porculanske pločice, vještački i rezani kamen itd.!

Zidovi su pažljivo izravnani. Prije toga, tradicionalno se instalira veliki broj prikladno smještenih utičnica i prekidača. U okviru standardne renovacije evropskog kvaliteta, vrši se preuređenje, menja se geometrija zidova i plafona, postavljaju hidromasažne kade, ugradni kućni aparati itd. U sklopu luksuzne renovacije evropskog kvaliteta, gradnja i završni radovi se izvode sa najvišim kvalitetom i nivoom tačnosti. Takvi radovi pružaju prostor za utjelovljenje najhrabrijih i najneobičnijih ideja dizajnera.

Višeslojni i zakrivljeni zidovi i plafoni, upotreba vrijednih vrsta drveta za završnu obradu podova, otvora i niša, ugradnja sistema grijanih podova, ugradnja alarmni sustav i sistemi video nadzora, upotreba ekskluzivnih završnih materijala - to su neodvojivi znakovi luksuznog evropskog renoviranja. Cijena ekskluzivnog europskog kvaliteta renoviranja je izuzetno visoka. Uostalom, za to su odgovorni majstori koji rade sa skupim završnim materijalima; takav rad treba da bude adekvatno plaćen.

Osim toga, rad ovog nivoa obično dolazi sa odgovarajućim garancijama, koje su takođe dobro plaćene. Stoga, izboru izvođača treba pristupiti s velikom odgovornošću. Trebali biste koristiti usluge kompanija koje već duže vrijeme rade na tržištu građevinskih usluga i ulijevaju najveće povjerenje. Obećanje kvalitetnog renoviranja po niskoj cijeni treba dovesti u pitanje. Kompanija mora imati licencu koja ne ističe tokom vašeg popravka. Građevinske firme ga dobijaju na godinu dana, a izgovori zaposlenih u kompaniji da postoji dugi niz godina i da se ništa loše neće desiti će najverovatnije dovesti do gubitka vašeg novca.

Renoviranje apartmana evropskog kvaliteta foto:

Kao što znate, postoje tri glavne vrste popravki: kozmetički, veliki i popravci europskog kvaliteta. Koncept " renoviranje stana„u naše živote ušla relativno nedavno. Teško je zamisliti da je ne tako davno, u "sovjetska vremena", bilo koji popravak uključivao gotovo isti standardni set popravki:

• Strop je obrađen krečnim krečom.
• Na zidove su zalijepljene jednostavne papirne tapete. Njihov izbor u prodavnicama bio je mali i često su stanovi u standardnim standardnim kućama bili slični, poput blizanaca.
• Na pod je položen običan linoleum. U najboljem slučaju, postavljali su parket ako finansije u tom trenutku nisu pjevale romanse.
• Drveni prozori su povremeno farbani i izolovani za zimu.
• Oslikane su vodovodne i kanalizacione cijevi, kao i radijatori od livenog gvožđa za grijanje prostorija.

Od početka 90-ih vremena su se promijenila i trgovine sada mogu ponuditi ogroman izbor visokokvalitetni građevinski i završni materijali. Tehnologije gradnje su se takođe promenile. Kako će stan izgledati nakon renoviranja sada zavisi samo od mašte i finansijskih mogućnosti njegovog vlasnika.

Vrijedi reći da sada, uz korištenje modernih građevinskih materijala i tehnologija, ne samo da se to može učiniti kvalitetno i jedinstveno. Zašto se onda pojavila još jedna vrsta renoviranja stanova - renoviranje evropskog kvaliteta i po čemu se razlikuje, na primjer, od velikog renoviranja prostorija?

Šta je renoviranje stanova po sistemu ključ u ruke?

Renoviranje evropskog kvaliteta je donekle relativan koncept. Ne može svako dati tačan odgovor na pitanje: šta je renoviranje stanova evropskog kvaliteta? Možemo reći da je riječ o elitnoj adaptaciji stanova po principu ključ u ruke, koja uključuje čitav niz renovacijskih radova uz korištenje najnaprednijih tehnologija, modernih visokokvalitetnih građevinskih materijala i visokokvalitetnih završnih radova. Uz direktno učešće dizajnera enterijera poštuju se svi međunarodni standardi.

I iako su sve ove karakteristike svojstvene velikim renoviranjem, koncept „renoviranja stanova evropskog kvaliteta“ je nešto više, to je jedinstven stil i poseban pristup izvođenju radova na renoviranju. U nastavku je navedeno nekoliko glavnih znakova po kojima možete prepoznati euro popravak.

Ako je kozmetički i velika renovacija Mnogi ljudi pokušavaju to učiniti sami kako bi to učinili jeftino, ali izvođenje popravaka europskog kvaliteta vlastitim rukama kategorički se ne preporučuje i treba ga povjeriti profesionalcima iz građevinskih organizacija. U suprotnom će se troškovi popravki europskog kvaliteta samo povećati.

Znakovi i glavne faze modernog evropskog renoviranja stanova.

Dizajn enterijera stana.

Za razliku od velikih renoviranja, euro renoviranje nikada nije završeno bez učešća dizajnera interijera, koji prati sve faze renoviranja od izrade skice do odabira i raspoređivanja namještaja.

Na osnovu projektnog projekta, a puni plan popravke, vodovod i elektroinstalacijski radovi; odabrani su svi potrebni građevinski, završni i obložni materijali; Uračunat je konačni trošak europskog kvaliteta renoviranja stana.

Preuređenje stana za vrijeme europske adaptacije.

Glavni cilj svake renovacije je stvoriti udobnost i udobnost u kući, odnosno prostor pogodan za život ljudi. Ukoliko postojeći raspored prostorija ometa ispunjenje ovih ciljeva, onda se stan preuređuje.

Preuređenje stana tokom renoviranja evropskog kvaliteta može uključivati:

• rušenje zidova i ugradnja dodatnih pregrada, vrata i prozora,
• mijenjanje oblika ili spajanje nekoliko prostorija u jednu,
• višeslojni plafoni i podovi, izrada vrata i lukova složenih oblika, kompletna rekonstrukcija kupatila itd.

Takav rad zahtijeva složene proračune, visoku profesionalnost i koordinaciju sa odgovarajućim kontrolnim organima. Jer loše osmišljeno preuređenje i rušenje nosivih zidova može koštati vlasnika stana mnogo.

Kompletna zamjena komunalija.

Stare vodovodne i kanalizacione cijevi zamjenjuju se praktičnijim plastičnim. Teški radijatori grijanja od lijevanog željeza zamjenjuju se lakšim i modernijim. Ako je potrebno, cijevi se skrivaju u zidovima.

Stara elektroinstalacija je u potpunosti zamijenjena novom koja je potpuno skrivena u zidovima, podovima i stropovima.

Zamena unutrasnjih vrata i prozora.

Stari drveni prozori zamjenjuju se metaloplastičnim ili drvenim prozorima sa dvostrukim staklima, izrađenim po modernim tehnologijama.

Izravnavanje zidova, plafona i podova.

Renoviranje evropskog kvaliteta podrazumeva, pre svega, najviši kvalitet radova, što podrazumeva savršeno glatke površine i uglove zidova, podova i plafona. Izravnavanje zidova i plafona se uglavnom radi sa gipsanim pločama i poboljšanim malterom. Izravnavanje poda najčešće se vrši pomoću cementne košuljice, izvedene različitim tehnologijama i drugim metodama.

Ostale faze evropskog kvaliteta renoviranja prostorija.

Inače, radovi na renoviranju europskog kvaliteta ne razlikuju se mnogo od kvalitetnih velikih ili kozmetičkih renoviranja stanova. Naravno, koriste se najmoderniji materijali za završnu obradu i oblaganje.

Koristi se za farbanje različite vrste dekorativne žbuke. Radovi na postavljanju pločica mogu uključivati ​​izradu mozaika i druge složene instalacije.

Prilikom renoviranja poda moguće je postaviti pluto, umjetnički parket ili masivni pod.

Renoviranje kupatila i toaleta evropskog kvaliteta podrazumeva korišćenje novih savremenih vodovodnih i grejnih uređaja (električni bojleri, tuš kabina, higijenski tuš, hidromasažna kada, bide, itd.).

Za razliku od kozmetičkih renoviranja, renovacije evropskog kvaliteta u stanu se ne rade često. Nema smisla vršiti eurorenoviranje nove zgrade, jer nova kuća Možda se i dalje slegne, što će rezultirati skupim popravkama koje će trebati ponovo izvršiti.

Upotreba najnaprednijih tehnologija prilikom izvođenja renoviranja prostora europskog kvaliteta podrazumijeva korištenje specifične visokotehnološke opreme. Takve popravke ne mogu izvesti sami ili neiskusni graditelji, već zahtijevaju uključivanje kvalificiranih stručnjaka.

Visokokvalitetni građevinski materijali koji se koriste za popravke u principu ne mogu biti jeftini. Stoga morate biti spremni na činjenicu da će cijene za europsko kvalitetno renoviranje stanova biti znatno veće nego za druge.

Pravilno sastavljen dizajnerski projekt i korištenje pouzdanih usluga pomoći će vam da izbjegnete nepotrebne troškove. U ovom slučaju, naručivanje kompleksa renoviranje stana po sistemu ključ u ruke, možete računati na značajne popuste pri kupovini građevinskog materijala i izvođenju popravki.

Obraćanje provjerenim profesionalcima garantira visoku kvalitetu i tačni datumi završetak radova, a lako se može nazvati renoviranjem europskog kvaliteta.